房屋建筑工程计量规范
建筑工程建筑面积计算规范(最新版)
建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则是对建筑工程量进行计算和测算的统一规范。
这些规则适用于各种类型的建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
根据全国统一建筑工程量计算规则，建筑工程量计算主要包括工程总量计算和分部分项工程量计算两个方面。
工程总量计算是指对整个工程项目进行总体计算和评估，包括建筑面积、体积、长度等指标的确定。
分部分项工程量计算是指对工程项目的各个分部分项进行独立计算，包括各个构件、设备、装饰等的数量和规格确定。
全国统一建筑工程量计算规则还提供了详细的测量和计算方法，包括测量精度要求、计算公式、计量单位等。
在进行工程量计算时，需要根据具体项目的要求和设计图纸，按照规定的方法进行量取和计算。
此外，全国统一建筑工程量计算规则还规定了工程量计算的分类和编码系统，以方便工程量的管理和统计。
根据规则的要求，每个项目都会被赋予唯一的编码，方便对工程量进行识别和跟踪。
总之，全国统一建筑工程量计算规则的实施，有利于规范建筑工程量的计算方法和标准，提高工程量计算的准确性和科学性，为建筑工程项目的设计、施工和管理提供依据。
房屋建筑与装工程工程量计算规范(2013)
房屋建筑与装饰工程量计算规范(2013)1 总则1.0.1为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。
1.0.2本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。
1.0.3房屋建筑与装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。
1.0.4房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2. 0.1 工程量计算指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则，、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。
2.0.2 房屋建筑在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体，可分为工业建筑与民用建筑。
2.0.3 工业建筑提供生产用的各种建筑物，如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。
2.0.4 民用建筑非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。
3工程计量3. 0.1工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件：1经审定通过的施工设计图纸及其说明。
2经审定通过的施工组织设计或施工方案。
3经审定通过的其他有关技术经济文件。
3.0.2工程实施过程中的计量应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500的相关规定执行。
3.0.3本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。
同一工程项目的计量单位应一致。
3.0.4工程计量时每二项目汇总的有效位数应遵守下列规定：1 以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。
2以“m”、“m2’’、“m3”、“kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入.3以“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”为单位，应取整数。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》是根据国家有关技术规范和标准，结合工程实际情况制定的一套计算房屋建筑与装饰工程工程量的规范。
本规范的主要目的是为了规范工程量计算的程序和方法，保证工程量计算的准确性和可靠性，从而为实际工程的施工和管理提供科学依据。
一、总则房屋建筑与装饰工程工程量计算应按照工程施工的需要和相关技术规范的要求进行，综合考虑工程的材料、人工、设备和工期等因素进行计算。
计算过程中应注意测量的科学性、合理性和规范性，确保工程量计算结果的准确性和可靠性。
二、工作内容1.房屋建筑工程量计算：包括各种建筑构件的计算，如墙体、梁、柱、楼板等；还包括基础设施工程量的计算，如地基、地下室等。
2.装饰工程量计算：包括各种装饰材料的计算，如瓷砖、地板、壁纸等；还包括装饰构件的计算，如吊顶、墙面装饰等。
三、计算程序1.确定计算范围：根据工程项目的实际情况，确定需要进行工程量计算的范围和内容。
2.编制工程量清单：根据计算范围和相关技术规范，编制详细的工程量清单，包括施工项目、计量单位、数量等。
3.计算工程量：按照清单中的项目和数量，进行各项工程量的计算，包括材料、人工、设备等。
5.编制计算报告：将计算结果整理成计算报告，包括计算过程、计算结果以及必要的技术说明。
四、计算方法1.材料计算：根据材料的规格、用量和计量单位，计算材料的数量和总量。
2.人工计算：根据施工工艺和劳动定额，计算人工的数量和总量。
3.设备计算：根据设备的规格、使用时间和费用，计算设备的数量和总量。
4.其他计算：根据工程施工的需要，还需进行其他方面的计算，如工期计算、费用计算等。
五、计量规范1.计量单位：根据国家有关技术规范和标准，确定工程量的计量单位，如米、立方米、平方米等。
2.计量精度：根据工程施工的需要和相关技术规范，确定工程量的计量精度。
3.计量工具：使用符合国家标准和规范的计量工具进行工程量的测量和计算。
gb500854-2013房屋建筑与装饰工程计量规范
gb500854-2013房屋建筑与装饰工程计量规范
第一部分总则
第一条为了规范房屋建筑与装饰工程计量，保护社会公共利益，根据《中华人民共和国计量法》，制定本规范。
第二条本规范适用于房屋建筑与装饰工程的计量。
第三条本规范所称房屋建筑与装饰工程，是指建筑物及其附属设施的建设、改造、装饰、维修等工程。
第四条计量单位采用国际通用单位制。
第五条本规范规定的计量依据，以实物、图纸、施工现场所见为准。
第六条工程计量应当按照计量依据，公平、公正、准确地进行。
第七条本规范由国家计量监督检验检疫总局负责解释。
《房屋建筑及装饰工程工程量计算规范》介绍
二、主要变化情况
10）将墙、柱面工程更名为墙、柱面装饰与隔断、 幕墙工程。
11）增补拆除工程 12）增补措施项目（混凝土模板及支架、垂直运输、
超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施 工排水降水、安全文明施工及其他措施项目）
二、主要变化情况
2、项目设置更简明适用。
1）增加新技术、新工艺、新材料的项目，删除技术 规范已经淘汰的项目
5、螺栓、铁件增加机械连接项目
附录F 金属结构工程
1、新增钢架桥、成品空调金属百页护栏、成品栅 栏、成品雨篷、金属网栏、砌块墙钢丝网加固、 后浇带金属网等项目。
2、钢构件按工厂成品化生产考虑，工作内容中取 消“制作、运输、刷油漆”，增加“补刷油漆”。
3、工程量计算规则：按设计图示尺寸计算，取消 “不扣除切边、切肢”及“不规则或多边形钢板 以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计 算。”在金属结构工程计量上，不规则或多边形 钢板按设计图示实际面积乘以厚度以单位理论质 量计算，金属构件切边、切肢以及不规则及多边 形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。
010101001
平整场地 按设计图示尺寸 以建筑物首层面积计算
挖一般土方、挖沟槽土
方、挖基坑土方 底
010101002 宽≤7m且底长＞3倍 010101002
2
010101
底宽为沟槽；底长 ≤3倍底宽且底面积
010101
挖土方、挖基础土方
004
≤150m2为基坑；超
003
出上述范围则为一般
土方。
附录F 金属结构工程
编号
2013 内容
编号
2008 内容
1、增加挖孔桩护壁子目。 2、项目特征砖墙体取消墙体厚度、墙体高度的描
《最新建筑工程建筑面积计算规范》
新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》该规范分为六个章节，包括总则、基本编制要求、工程计量程序、建筑工程计量、装饰工程计量以及附则。
本文将分章节对其进行梳理。
第一章总则总则章首先介绍了编制该规范的目的和依据。
该规范旨在规范房屋建筑与装饰工程的工程量计算，包括建筑工程与装饰工程两个方面。
其依据包括国家有关建筑与装饰工程的法律法规、标准、规范及技术文件。
第二章基本编制要求基本编制要求章节首先介绍了工程量计算的基本原则，即准确性、完整性、一致性和可比性。
在计算工程量时，需要考虑可行性、合理性和经济性。
接着详细描述了工程量计算的基本单位和计算原则。
对于不同的建筑工程与装饰工程项目，给出了相应的计量要求。
第三章工程计量程序工程计量程序章节侧重介绍了工程计量的具体步骤和程序。
其中包括编制工程量计算表、编制工程量目录及工程量清单等内容。
该章节还详细描述了计量表的编制要求、内容及格式。
第四章建筑工程计量建筑工程计量章节是整个规范的核心内容，详细介绍了建筑工程计量的具体要求和方法。
首先是建筑工程的项目分类，并对每个项目的计量方法进行详细的说明和示例。
其中包括土建工程、结构工程、给排水工程、电气工程等项目的计量。
第五章装饰工程计量装饰工程计量章节侧重介绍了装饰工程的计量要求和方法。
主要包括油漆装饰、铝合金门窗、水暖电工及室内装饰等项目。
对于每个项目，规范都给出了详细的计量方法和示例，以保证计量工作的准确性和规范性。
第六章附则附则章节对该规范的实施进行了一些补充说明。
其中包括有关工程量计算软件和数据库的引用，以及对相关标准、规范和技术文件的引用。
综上所述，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》是一项对房屋建筑与装饰工程工程量计算进行规范的文件。
通过规定的步骤、方法和要求，可以使工程量计算工作更加准确、完整和规范，提高工程计量的可比性和可操作性。
建设工程国家计量规范
建设工程国家计量规范篇一：《2013年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013《2013工程量清单计价规范》GB50500-20131 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
GB50854-2013_房屋建筑与装饰工程计量规范-附录A土石方工程
2.开挖 3.清理
4.运输
按设计图示位置、界限以体积计算
1.开挖 2.运输
1.以米计量，按设计图示以管道中心线长度计算 。 2.以立方米计量，按设计图示管底垫层面积乘以 挖土深度计算；无管底垫层按管外径的水平投影 面积乘以挖土深度计算
1.排地表水 2.土方开挖 3.围护（挡土板）支撑 4.运输 5.回填
石方工程（编号： 010102）
1.打眼、装药、放炮
2.处理渗水、积水
按设计图示以钻孔总长度计算
3.安全防护、警卫
按设计图示尺寸以体积计算
1.打眼、装药、放炮 2.处理渗水、积水 3.解小 4.岩石开凿
按设计图示尺寸以体积计算
5.摊座
6.清理
7.运输
8.安全防护、警卫
回填（编号： 010103）
按设计图示尺寸以体积计算。@@土石方外运体积 等于挖方体积减去回填体积。计算结果为正值时 为余方外运体积，负值时为补方回运体积
m3
A.3 回填（编号： 010103） m3
m3
附录A 土石方工程
土方工程（编码：010101）
工程量计算规则
工程内容
1.土方挖填
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算
2.场地找平
3.运输
1.排地表水
2.土方开挖
按设计图示尺寸以体积计算
3.围护（挡土板）支撑
4.基底钎探
5.运输
1.排地表水
1.房屋建筑按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘 以挖土深度计算。 2.构筑物按最大水平投影面积乘以挖土深度（原 地面平均标高至坑底高度）以体积计算。
m3 m3 1.m 2.m3 A.2 石方工程（编号： 010102） m
m3
建筑工程造价13房屋建筑计量规范附录
项目编码结构如图2.1.1所示（以安装工程为例）。
当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单 是以单位工程为编制对象时，编制工程量清单应特别注意对项目编码10～12位 的设置不得有重号的规定。
2. 项目名称
《清单计价规范》附录表中的“项目名称”为分项 工程项目名称，是形成分部分项工程量单项目名称 的基础，在此基础上增填相应项目特征，即为清单 项目名称。分部分项工程量清单项目的名称应按附 录中的项目名称，结合拟建工程的实际确定。
（1）一、二位为专业工程代码:01-房屋建筑与装 饰工程；02-仿古建筑工程；03-通用安装工程；04市政工程；05-园林绿化工程；06-矿山工程；07-构 筑物工程；08-城市轨道交通工程；09-爆破工程。
（2）三、四位为附录分类顺序码。 （3）五、六位为分部工程顺序码。 （4）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。 （5）十至十二位为清单项目名称顺序码。
混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程s箍的长度计算混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程附录f金属结构工程金属结构工程金属结构工程金属结构工程金属结构工程附录g木结构工程木结构工程木结构工程木结构工程附录h门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程附录j屋面及防水工程屋面及防水工程屋面及防水工程h屋面女儿墙弯起部分高度屋面及防水工程屋面及防水工程屋面及防水工程屋面及防水工程附录k保温隔热防腐工程防腐隔热保温工程屋面坡度系数保温层最薄处厚度保温层平均厚度防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程防腐隔热保温工程附录l楼地面装饰工程附录m墙柱面装饰与隔断幕墙工程附录n天棚工程附录p油漆涂料裱糊工程附录q其他装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程楼地面装饰工程附录s措施项目措施项目措施项目措施项目措施项目措施项目措施项目房屋建筑与装饰工程工程量清单编制工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例工程量清单编制实例
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范
单选
下列( )项目可按框外围展开面积 计算工程量
门窗 工程
1
A 断桥飘窗 木质窗
木纱窗
旋转门
彩板钢窗
30
C2030
《房屋建筑与装饰工程 工程量计算规范》 （GB50854—2042）
单选
关于金属窗工程量计算，说法正确的 是（ ）。
门窗 工程
1
按设计图 金属纱窗 金属百叶 金属橱窗按
B
示尺寸以 按框的外 窗按框外 设计图示洞 框外围展 围尺寸以 围尺寸以 口尺寸以面
按设计图示 尺寸以建筑 物首层建筑 面积计算
《房屋建筑与装饰工程
8 C1008 工程量计算规范》
单选 边坡土钉支护工程量应按（ ）。
（GB50854—2020）
桩基 工程
1
B
设计图示 尺寸以支 护面积计 算
设计土钉 数量以根 数计算
设计土钉 数量以质 量计算
设计支护面 积X 土钉长 度以体积计 算
9
按砌筑纵 向长度以 米计算
按水平投 影面积以 平方米计 算
按设计尺寸 体积以立方 米计算
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14
C2014
《房屋建筑与装饰工程 工程量计算规范》 （GB50854—2026）
单选
关于砖砌体工程量计算的说法，正确 的是（ ）。
砌筑 工程
1
C
空斗墙按 设计尺寸 墙体外形 体积计 算，其中 门窗洞口 立边的实 砌部分不 计入
空花墙按 设计尺寸 以墙体外 形体积计 算，其中 空洞部分 体积应予 以扣除
实心体柱 按设计尺 寸以柱体 积计算， 钢筋混凝 土梁垫、 梁头所占 体积应予 以扣除
空心砖围墙 中心线长乘 以高以面积 计算
《建筑工程建筑面积计算规范》
《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》内容详解
（5）楼（地）面整体面层、块料面层取消“防水层铺设、垫层铺设”，在 注中说明：楼地面混凝土垫层按附录E.1现浇混凝土基础中垫层项目编码列项， 除混凝土外的其他材料垫层按附录“D.4垫层“项目编码列项。
（6）墙面装饰板、柱（梁）装饰项目取消“砂浆制作、运输、底层抹灰” 工作内容。
（7）对施工图设计标注做法“详见标准图集”时，也明示了“在项目特征 描述时，应注明标注图集的编码、页号及节点大样”。
5、计量单位与计算规则的主要变化
（1）方便操作，本规范部分项目列有二个或二个以上的计量单位和计算规 则。但编制清单时，应结合拟建工程项目的实际情况，同一招标工程选择其中一 个确定，例如：金属结构油漆列有“t”、“m2”，柜类、货架列有“个”、“m” 等两个计量单位和计算规则。
（8）为了计价方便，建筑物超高人工和机械降效不进入综合单价，与计价 定额保持一致，进入“超高施工增加”项目。
3、项目划分的主要变化
项目划分坚持“简洁适用，方便使用”原则，体现先进性、科学性、适用性。 （1）增加新技术、新工艺、新材料的项目。例如：现浇混凝土短肢剪力墙、 声测管、机械连接、钢架桥、断桥窗、自流地坪楼地面等。 （2）将“防水工程”从原“08规范”附录“B.1楼地面工程、瓦屋面项目” 中分离出来，单独设置楼地面防水、防潮项目；将油漆工程从原“08规范”附录 “A.5木结构工程”、“A.6金属结构工程”、“B.4门窗工程”分离出来，在本 规范附录N油漆、涂料、裱糊工程中，增补与之相匹配的相关油漆项目。 （3）将砖基础与其垫层独立开来，单独在附录D砌筑工程中设置除混凝土垫 层之外的垫层项目。 （4）在本规范附录L楼地面装饰工程中单独设置“平面砂浆找平层”项目， 附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中单独设置“立面砂浆找平层”项目，此 项目适用于仅做找平层的平面、立面抹灰，屋面及墙面做防水工程和保温工程的 找平层也按此项目执行。
建设工程计价计量规范
建设工程计价计量规范篇一：新版《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》新版《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》变化分析摘要：随着建筑行业的高速发展，新材料，新技术的不断问世，新领域的不断扩展，原来的08版规范已经不能满足行业需求。
为了满足和规范市场，国家住房和城乡建筑部门在03版规范和08版规范的基础上，针对08版规范和03版规范实施过程中存在的一些实际问题，编制了2013版《建设工程工程量清单计价规范》(简称2013版规范) [2][1]。
2013版规范对03版、08版中的专业划分，责任界定，可执行性等问题给予了较明确的解答。
这些新规定的实施将有助于解决工程项目中的实际问题，满足工程价款精细化、管理科学化的要求。
关键字：2013版规范专业划分可执行性责任界定条纹细化一、引言2013版规范是在03版规范和08版规范的基础上发展而来，03版规范条文数量为45条， 08版规范增加到136条，而2013版规范又增加到328条，对于清单的整体内容基本一样，分别是正文规范、工程计量规范、条文说明。
2013版规范的出台将解决工程项目中实际存在的问题，如：对项目特征描述不符、清单缺项、承包人报价浮动率、提前竣工（赶工补偿）、误期补偿等工程项目实际问题提供了依据，使新清单更加全面，可操作性更强。
2013版规范在08版清单计价规范的基础上对工程项目全过程的价款管理进行了约定（包括工程量清单、招标控制价、投标价、签约合同价、工程计量、价款的调整与支付、争议解决、资料与档案管理、工程造价鉴定等内容），并涉及到重大的现实问题（如对承包人报价浮动率、项目特征描述不符、工程量清单缺项等影响合同价款调整的重大事件的约定），并且强化了清单的操作性（如对承包商报价浮动率、工程变更项目综合单价以及工程量偏差部分分部分项工程费的计算给出了明确的规定），这些特点正好满足工程价款精细化管理的需求，为工程价款精细化、科学化管理提供有力依据。
房屋建筑工程建筑面积计算规范
房屋建筑工程建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
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• 经审定的其他技术经济文件。
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三、工程量计算的步骤
（1）熟悉施工图
按照“先粗后细、先大后小”的原则，先从头到尾浏览整套图 纸，再选择重点详细看图。着重弄清：
①查看建筑说明，了解工程概况，明确各部分做法，如楼地面 、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料做法； ②查看建筑平面图，了解建筑物的总长、总宽、跨度、结构形 式、室内外高差等；了解不同装饰房间的分布情况。 ③查看建筑立面图和剖面图，了解层数和高度、门窗立面分布 及高度； ④查看结构说明，了解结构概况，包括抗震等级、混凝土强度 等级、砌筑砂浆类别、钢筋的锚固和搭接，了解各详图对应的 构件； ⑤查看基础平面图，了解基础形式、深度以及基础、墙体的材 料及做法； ⑥查看柱、梁、板结构平面图，了解构件的平面布置及节点图 的索引位置。
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工程量计量单位
《房屋建筑与装饰工程计量规范》规定准确度取值：“m3、m2、
m、kg”小数点后取两位；“吨”小数点后取3位；“个、件”等
取整数。
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二、工程量计算的依据
• 经审定的施工设计图纸及其说明 • 所采用的工程量计算规则
注：本课程使用GB 500854-2013《房屋建筑与装饰工程计 量规范》
灵活运用各方法， 原则：不重不漏！
1、单位工程的工程量计算顺序
（1）按施工顺序计算
• 即按施工顺序的先后来计算工程量。先地下，后地上；先 底层，后上层；先主要，后次要。
• 大型和复杂的工程应先划分成区域，编成区号，分区计算 。
• 适合有施工经验或现场管理经验的造价人员ห้องสมุดไป่ตู้
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（2）按清单项目的顺序计算
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（3）内墙净长线L内
• 是指建筑平面内所有内墙净长度之和。 • 与L内有关分项工程：内墙地槽、内墙基础垫层、内墙
基础砌筑、内墙圈梁、内墙抹灰等。
（4）底层建筑面积S底
• 是指建筑物底层勒脚以上外墙结构外围水平投影面积 。
• 与S底有关分项工程：平整场地、楼地面及屋面等。
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（2）计算基数（“三线一面”）
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时 ，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的 建筑基数有L外、L中、L内、S底 。
L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积
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（3）列出分项工程的名称
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②按照横竖分割计算 即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。
在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程 量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用： 先上后下，从左至右。适用于条形基础土方、基础垫层、 内墙、门窗过梁、墙面抹灰等工程量。
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如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计
依照项目划分原则，按施工图列出其所包含的分项工程 的项目名称，以方便工程量的计算。
（4）列表计算工程量
合理安排计算顺序，严格按照工程量计算规则，采用表 格形式，列式计算分项工程工程量。
（5）复核汇总计算结果
工程量计算完毕，经核对无误，按分部分项工程的顺序 逐项汇总。
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四、工程量计算的方法
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2、分项工程量计算顺序
在同一分项工程内部各个组成部分之间，可选择以下工程 量计算顺序：
①按顺时针方向计算
即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行 ，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的 计算方法。如计算外墙、外墙基础、楼地面、顶棚、外墙 粉饰等工程量。
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（1）外墙外边线L外
• 是指建筑物平面的外围周长尺寸之和。 • 与L外有关分项工程：平整场地、勒脚、腰线、外
墙勾缝、外墙抹灰、散水等。
（2）外墙中心线L中
• 是指建筑物的外墙中心线长度之和。
• L中= L外— 墙厚×4 • 与L中有关分项工程：外墙地槽、外墙基础垫层、
外墙基础砌筑、外墙圈梁等。
④按定位轴线编号计算
对于比较复杂的建筑工程，可以按设计图纸上标注的定 位轴线编号顺序计算。
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五、 计算基数（“三线一面”）
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程 量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基 数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底 。
L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积
• 即按清单规则所列分部分项工程的次序来计算工 程量。
• 适合没有施工经验的初学者
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（3）按统筹法计算
• 根据工程量计算自身的规律，抓住共性因素，统 筹安排计算程序，简化计算。
• 统筹法要点：统筹程序，合理安排；利用基数， 连续计算；一次算出，多次使用；结合实际，灵 活机动。
• 适合有一定经验的造价人员。
算竖墙。横墙计算顺序应为：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；纵墙计
算顺序应为：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽ → ⑾ → ⑿。
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③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构 等构件的计算。
如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件 编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、 Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、 L3……L10；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、 B3……B8。
第四章 房屋建筑工程计量规范
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§4.1 工程量计算的 步骤和方法
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一、工程量的概念
• 工程量，就是以物理计量单位或自然计量 单位表示的各个分项工程和结构派件的数 量。
• 工程量是根据设计图纸的各个分部分项工 程的尺寸、数量以及设备明细表，按照相 关的工程量计算规则计算出来的。
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例：求下图中的“三线一面”。
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工程建设施工过程
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§4.2 土石方工程
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教学目的和要求：
1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件 ；
2、掌握平整场地的概念和计算方法；
3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方的概念，掌握 其计算方法；