20031208_广州中信广场@都市综合体
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各功能面积配比：6：2：1（O：A：S）
2
——广州中信广场
定位为 广州最顶级的超高层写字楼
超高层写字楼+公寓+小型购物商场
3
——广州中信广场
超高层写字楼部分
楼高：80层，标高333米； 单层面积：2500㎡； 电梯：34部进口日立高速升降梯； 停车场：地库二层，共900个车位。
写字楼部分平面图
4
7
6
——广州中信广场
关键驱动因素
外因：百度文库
•优越的地理位置，广州市新发展的金融商务区中心； •受益于城市东移，区域具有较大的发展潜力； •IT业和专业服务业的兴起，在区域形成产业族群。
内因：
•利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖； •以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； •公寓为写字楼提供较好的配套； •舍弃了较大的裙楼商业利益，保证高档写字楼所需大堂的昭示性。
——广州中信广场
公寓部分
中信广场公寓楼位于中信广场写 字楼的左右两翼，由两幢38层的 大楼组成，总建筑面积达69054 平方米。 公寓的单元面积由113至237平方 米不等，适合不同人士的需求。 单元内提供全套名优家私和家电， 厨房内的用品一应俱全。
5
——广州中信广场
购物中心部分
中信广场购物城位于中信 广场的裙楼，楼高四层， 每层的面积由8000平方米 至10000平方米。一层经 营世界品牌精品，二层以 流行、时尚的品牌为主。
广州中信广场案例研究
1
——广州中信广场
中信广场位广州商业、金融繁盛的天河区 天河北路，雄居广州南北向的城市新中轴 线上，南向天河体育中心及珠江新城区， 北靠广州火车东站、港穗直通火车站及地 铁二号线总站，步行仅需8分钟。 占地面积：23,000平方米 总建筑面积：320,000平方米 广场组成：
由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的 酒店式公寓组 成，是集写字楼、公寓、商 场于一体的甲级综合智能型大厦。
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——广州中信广场
定位为 广州最顶级的超高层写字楼
超高层写字楼+公寓+小型购物商场
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——广州中信广场
超高层写字楼部分
楼高：80层，标高333米； 单层面积：2500㎡； 电梯：34部进口日立高速升降梯； 停车场：地库二层，共900个车位。
写字楼部分平面图
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——广州中信广场
关键驱动因素
外因：百度文库
•优越的地理位置，广州市新发展的金融商务区中心； •受益于城市东移，区域具有较大的发展潜力； •IT业和专业服务业的兴起，在区域形成产业族群。
内因：
•利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖； •以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； •公寓为写字楼提供较好的配套； •舍弃了较大的裙楼商业利益，保证高档写字楼所需大堂的昭示性。
——广州中信广场
公寓部分
中信广场公寓楼位于中信广场写 字楼的左右两翼，由两幢38层的 大楼组成，总建筑面积达69054 平方米。 公寓的单元面积由113至237平方 米不等，适合不同人士的需求。 单元内提供全套名优家私和家电， 厨房内的用品一应俱全。
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——广州中信广场
购物中心部分
中信广场购物城位于中信 广场的裙楼，楼高四层， 每层的面积由8000平方米 至10000平方米。一层经 营世界品牌精品，二层以 流行、时尚的品牌为主。
广州中信广场案例研究
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——广州中信广场
中信广场位广州商业、金融繁盛的天河区 天河北路，雄居广州南北向的城市新中轴 线上，南向天河体育中心及珠江新城区， 北靠广州火车东站、港穗直通火车站及地 铁二号线总站，步行仅需8分钟。 占地面积：23,000平方米 总建筑面积：320,000平方米 广场组成：
由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的 酒店式公寓组 成，是集写字楼、公寓、商 场于一体的甲级综合智能型大厦。