20031208_广州中信广场@都市综合体
如何做广州中信大厦建筑方案设计
广州中信大厦建筑方案设计
首先，设计师们在规划中着重考虑了建筑的功能性。
广州中信大厦共有70层，总高度达
到了380米，为了保证建筑内部的有效利用，设计师们在楼内设置了大量的办公区域，商业空间和酒店客房。
同时，为了方便员工和访客的出入，大厦设有多个进出口和电梯通道，确保了建筑内部的流线性和便捷性。
其次，设计师们在建筑的外观设计上注重了美学性。
广州中信大厦以玻璃幕墙为主要外墙
材料，结合了金属材质和石材饰面，塑造了现代简约的外观风格。
同时，在建筑顶部设置
了LED灯光装饰，夜晚可以呈现出不同的灯光效果，使建筑在夜晚更加璀璨夺目。
此外，设计师们还注重了环境可持续性。
为了减少建筑对环境的负面影响，设计师们在建
筑设计中加入了多项绿色技术，如太阳能板、节能灯具和雨水收集系统等。
同时，建筑外
部绿化也得到了充分考虑，阳台和屋顶设置了植被覆盖，不仅美化了建筑外观，还净化了
周围环境。
总的来说，广州中信大厦的建筑方案设计充分展现了现代建筑的功能性、美学性和环境可
持续性，成为了广州市中心的一颗璀璨明珠。
通过设计师们的努力和创新，这座建筑不仅
是一个商业中心，更是一个城市的新地标，将为广州的城市发展和文化交流做出重要贡献。
(物业管理)保利物业广州中信广场业户手册
其他紧急情况应对措施
03
根据具体情况启动相应应急预案，组织人员疏散、撤离或采取
其他必要措施，确保业户生命财产安全。
06 绿化环保与垃圾分类要求
绿化环保理念及实施计划
倡导绿色生活
积极推广绿色环保理念，鼓励业户参与绿化环保活动，共同营造 绿色生态家园。
绿化改造计划
定期对广场、道路、绿地等进行绿化改造，提升绿化覆盖率，优 化植物配置，打造宜人景观。
02
赔偿标准将根据设施损坏程度、修复费用等因素进行
评估，并由物业服务中心与业户协商解决。
03
对于严重损坏公共设施或造成安全事故的行为，物业
公司将保留追究法律责任的权利。
05 安全防范与应急处理措施
安全防范制度及要求
严格执行国家和地方相 关安全法规，确保业户 生命财产安全。
设立24小时安全监控中 心，对公共区域进行实 时监控。
环保设施维护
加强对环保设施的维护管理，确保设施正常运行，减少环境污染 。
垃圾分类制度及投放指南
垃圾分类标准
按照广州市相关法规要求，对生 活垃圾进行分类，包括可回收物 、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃
圾四类。
垃圾分类投放指南
在广场内设置明显的垃圾分类标识 ，引导业户正确投放各类垃圾。同 时，提供垃圾分类宣传资料，提高 业户垃圾分类意识。
将社区文化活动的精彩瞬间制作成视频或照片集，供业户回味和分享 。
邻里关系处理技巧和建议
相互尊重
尊重他人的生活习惯和 隐私，避免造成不必要 的误会和冲突。
友好相处
主动与邻居打招呼、交 流，积极参与社区活动 ，增进彼此了解和信任 。
协商解决
遇到邻里纠纷时，保持 冷静和理性，通过协商 或寻求物业帮助解决问 题。
广州中心大厦案例分析
大厦全貌
• 在广州遍布摩天大楼的城市天际线中，中信 大厦无疑是一个脱颖而出的亮点
分析总Leabharlann 分析• 中信广场位于广州天 河区天河北路 • 其北为广州火车站东 站，南与天河体育中 心相对，并毗邻广州 地铁总站 ，入口正对 体育馆北入口。 • 人行入口在城市主干 道，车行入口则避开 车流聚集的主干道， 而是开在了次干道上， 规划合理。
• 大厦周围形成环形道路，停车场入口在西北角，避开了主 干道上拥堵的车流
• 靠主干道为主楼，北面为裙楼，裙楼为公寓，主楼为 集商业、金融、文化、娱乐、高档办公楼为一体的综 合楼。主楼临近城市主干道。
• 轴测图
• 主入口
平面分析
案例分析
----广州中信大厦
Citic Plaza
概述
简介
• 中信广场占地2.3万平方米，总建筑面积29 万平方米，楼高391米，由一幢80层的摩天 大楼（办公楼），两幢38层的副楼（国际 公寓楼），4层作为商场的裙楼以及地下2 层的停车场组成，1997年建成时为当时中 国的最高建筑，现下是华南地区第二高楼， 也是世界上最高的混凝土大厦。
广州天河区景点
广州天河区景点广州是一个历史悠久、文化繁荣的城市，天河区作为广州市的一个重要组成部分，拥有着众多的文化和自然景观，吸引着大量的游客前来观光旅游。
下面，就让我们一起来了解一下天河区的几个著名景点吧！1. 中信广场中信广场是天河区的一个商业中心，是广州市最著名的商业中心之一。
它位于天河区的珠江新城，是一个集购物、娱乐、餐饮、办公于一体的综合性商业中心。
中信广场的建筑风格独特，外观设计精美，内部设施齐全，是一个逛街购物、休闲娱乐的好去处。
2. 珠江新城珠江新城是广州市的一个新兴商业区，位于天河区的珠江东岸。
它是一个集购物、餐饮、娱乐、住宿于一体的综合性商业区，也是广州市的一个新兴旅游景点。
珠江新城的建筑风格多样，各具特色，是一个值得一游的地方。
3. 天河公园天河公园是天河区的一个自然景观，位于天河区的珠江新城。
它是广州市最大的城市公园之一，占地面积达到了126公顷。
天河公园的景色优美，环境幽雅，是广州市居民休闲娱乐的好去处。
公园内有湖泊、山丘、花园、草坪等景观，还有各种娱乐设施，如游乐场、儿童乐园等。
4. 广州塔广州塔是天河区的一个标志性建筑，位于珠江新城的中心位置。
它是世界第三高的电视塔，高度达到了600米。
广州塔的建筑风格独特，外观设计精美，内部设施齐全，是一个观光旅游的好去处。
广州塔的主要景点有观景台、旋转餐厅、电影院等，游客可以在这里欣赏到广州市的美丽景色，品尝到美食，享受到电影的乐趣。
5. 花城广场花城广场是天河区的一个文化景观，位于广州市的珠江新城。
它是广州市的一个重要文化中心，也是广州市的一个新兴旅游景点。
花城广场的建筑风格独特，外观设计精美，内部设施齐全，是一个值得一游的地方。
广场内有各种文化设施，如博物馆、图书馆、艺术中心等，游客可以在这里了解广州市的历史文化，欣赏艺术展览，体验当地文化的魅力。
总之，天河区是广州市的一个文化和旅游胜地，有着众多的著名景点，吸引着大量的游客前来观光旅游。
中国10大著名城市综合体 你所在的城市有吗
时间：2016-02-18 来源：字体显示：大中小默认阅读：59 次“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“空中之城”。
以下是2016年最新中国10大著名城市综合体。
1、最国际化的综合体——香港IFC总建筑44万平，业态组合办公、购物中心、酒店，现为恒基总部，楼高210米，香港第一高楼。
2、最高地标综合体——台北101总建筑37.5万，购物中心19.6万，写字楼18.8万，楼高509.2米，地上101层。
3、最巨无霸综合体——福州东二环泰禾广场总建筑150万平，相当于210个足球场大，业态组合奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区。
4、全球最大led天幕——苏州圆融时代广场总建筑51万方，写字楼、购物中心，巨型led天幕长500米，宽32米，“世界第一天幕”。
5、百年旧区改造最成功的综合体——上海新天地中西融合、新旧结合，扩容后100万平方，业态包括酒店、商业、住宅、写字楼。
6、商业规划最合理的综合体——深圳万象城总建筑55万平，购物中心18.8万平，5a写字楼、五星级君悦酒店、国际名品商业街、高端住宅。
7、最受投资者青睐的综合体——三里屯village总建筑46.6万平，购物中心，商铺，写字楼，soho公寓,soho开盘当天40亿，一周突破50亿。
8、设计最前卫的综合体——银河soho总建筑33万平，商铺，写字楼，酒店式公寓，开盘当天46.75亿，商业76000元/平方米。
9、商铺租金最贵综合体——北京东方广场之东方新天地总建筑80万，8栋写字楼，3个酒店含五星级君悦，1个大型购物中心，租金4000元/平米/月。
占地26平方公里，高铁、城际和城市轨道。
广东省珠三角商圈分布及分析
广东省珠三角商圈分布及分析广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。
目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。
而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。
从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。
但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。
坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。
天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas 等。
东方宝泰购物广场广州首家“非 MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。
由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。
该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。
而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。
作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。
与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。
中国大型商场购物中心名单
中国⼤型商场购物中⼼名单⼴州商场：天河城百货，中信⼴场，正佳⼴场，⼴百百货，摩登百货,领好⼴场，友谊城百货，新光百货，王府井百货，⼴州购物商城，⼴州维多利⼴场，⼴州中华⼴场，⼴州丽柏⼴场等。
上海商场：（上海⼆百）永新百货，中环⼴场，向阳993，汇联商厦，Bund 18 外滩18号，上海⾦鹰国际购物中⼼，上海百盛百货，港汇⼴场，东⽅商厦，太平洋百货，汇⾦⼴场，第六百货，美罗城，上海伊势丹百货，久光百货，崇光百货，上海巴黎春天百货，来福⼠⼴场，⼤上海时代⼴场，FOXTOWN，百联世贸国际⼴场，上海龙之梦购物中⼼，上海奥特莱斯品牌直销⼴场，上海梅龙镇⼴场，上海正⼤⼴场，上海华润时代⼴场，上海第⼀⼋佰伴，迪卡侬运动城，上海置地⼴场，锦江迪⽣商厦，列⾹百货，黄⾦⼴场，⼤宁国际购物⼴场，⾹港⼴场，iCreate sports运动城，上海腾飞⼴场，⼆⼗⼀世纪运动城，上海妇⼥⽤品商店，百联⼜⼀城购物中⼼，上海⼤西洋百货，梅陇镇·新都会（MAXMALL），上海汇宝购物⼴场，上海嘉茂购物⼴场，上海百联中环购物⼴场，上海荣窿购物中⼼，上海名店运动城，中信泰富⼴场，天⼭商厦，上海恒隆⼴场，华狮购物中⼼，新梅联合⼴场，中融国际商城，上海宏伊国际⼴场，上海曹杨商城，天兴百货，上海亚新⽣活⼴场，上海东宝百货，假⽇百货，百联南⽅购物中⼼（友谊南⽅商城），吉美⾂品牌折扣中⼼，上海新世界城，上海万达⼴场，美美百货⼤上海时代⼴场，上海第⼀百货，上海虹桥友谊商城，上海时装商店，永安百货等。
北京商场：北京半岛王府精品廊，北京翠微⼤厦，北京城乡华懋⼤厦，北京东⽅新天地，北京丰联⼴场，北京复兴商业城，北京新东安⼴场，北京新世界彩旋百货，晨曦百货东⽅店，北京SOGO 崇光百货，北京当代商城，北京赛特购物中⼼，⾦源燕莎SHOPPINGMALL，北京君太百货，北京华宇时尚购物中⼼，北京新世界商场，晨曦百货双⼦座店，北京美美，北京巴黎春天百货，北京百盛购物中⼼，北京燕莎友谊商城，燕莎奥特莱斯购物中⼼，北京新中关购物中⼼，北京西单购物中⼼，北京天元利⽣体育商厦，北京太平洋百货盈科店，北京双安商场，北京市百货⼤楼，北京上品折扣⼴场王府井店，北京王府井百货，北京三利百货，北京蓝岛⼤厦，北京国贸商城，北京⽢家⼝⼤厦，北京长安商场等。
中信广场
上海中信广场方位
位置：中信广 场最具投资价值所 在，上海黄金三角 （外滩，浦东陆家 嘴，北外滩）鼎足 之势，内环中心罕 见价值洼地；临江， 临河，如鱼得水， 投资回报前景可观。
上海中信广场交通流线
深圳中信城市广场平面图
中信城市广场LG下首层及夹层平面图
中信城市广场一层平面图
中信城市广场二层平面图
中信城市广场三层平面图
中信城市广场四层平面图
中信城市广场五层平面图
深圳中信城市广场
深圳中信城市广场
深圳中信城市广场
深圳中信城市广场
上海中信广场
上海中信广场
上海中信广场位于上海虹口区104#地块（虹口区四川北路859号，四川 北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南），是北外滩及四川北 路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。整个项目由街区型商业设施与 一栋超高层办公楼组成。项目落成后将成为未来浦西地标建筑之一。 中信广场由日本日建株式会社领衔设计，规划沿用基地内传统的里弄建 筑形式与虹口大楼的历史建筑形式，在底层部分设计了街区型的商务建筑组 合，并且积极保存区域内的历史性建筑。其低区部分都是街区型商业设施， 承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄小巷、中庭式半公共空间等因 素，形成高雅的精品商业集群，同时还引入了空中廊道等建筑手法，在功能、 流线、视觉上形成立体循环，从而达到最大的集客效应。 中信广场总高228米，共55层，写字楼建面102466.68平方米，商铺建 面18705.69平方米，单层建筑面积2304.33-2641.05平方米，标准层净高 2.8~3.1米，进深约13M-15M，位于现代甲级写字楼领先水平。 中信广场的低层部分均为街区型商业设施。整体街区行的商业设施承袭 虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄的小巷，中庭式半公共空间等空间 因素，形成高雅的精品商业集群。同时引入空中廊道等建筑手法，在功能、 流线、视觉上形成立体循环，从而达到最大的集客效果。
中信广场(商住高屋建筑)简介
中信广场(商住高屋建筑)简介
中信广场（商住高屋建筑）简介
中信广场是目前华南地区最高的建筑物，也是广州的标志性超高层建筑物。
地处广州商业旺地，是商务人士首选的超高档办公楼，亦是尊贵人士首选的高级商务住宅。
广场主楼为办公楼，是目前世界上最高的混泥土结构大厦，全玻璃外墙，高贵典雅。
办公楼共80层，楼高391米，建筑面积152879平方米。
群楼共5层，其中1至4层为购物商场，第5层为住客会所，中庭大堂定期举办各种表演和展览。
主楼东西各有一幢酒店式公寓，每栋楼高38层。
主楼与群楼组成广州最大规模的建筑群，类型涵盖办公楼、商场、住宅等等。
广场的负一、负二层是广州市目前最大的室内停车场。
公寓楼由管理处提供全方位24小时酒店式服务。
中信广场拥有先进完善的消防系统，办公楼的27PC楼、47PE楼、67PG楼全层均为防火避难层。
办公楼每层设有两个安全出口以及两道消防逃生楼梯；两座公寓楼的2201室为防火避难室，公寓楼每层设有两个安全出口及两道消防逃生楼梯；商场每层设有多个安全出口及紧急逃生楼梯；从而保证广场业/租户的安全。
公共广播系统平时播放轻柔音乐，必要时播放紧急消息。
楼宇自控系统智能化程度处于时代前列，光纤电缆、卫星数据通讯为商家提供更快捷的经济信息。
广场宽带互联网有”中国宽带数码第一港”的美誉。
中信广场实行24小时专业保安巡逻，广场各出入口及重要位置均装有闭路电视监控系统、红外线移动报警系统、巡更系统、门禁系统、住户报警系统等保安监控设施。
感谢您的阅读！。
中国最高的建筑排名
中国最高的建筑排名中国是一个拥有悠久历史和丰富文化的国家，这里有着许许多多令世界瞩目的建筑。
正因为如此，有必要对中国最高的建筑进行一番排名，以展示中国建筑业的辉煌成就。
本文将着重介绍中国最高的几座建筑，其中包括广州中信广场、上海中心大厦、重庆国际金融中心等。
首先，让我们来谈谈广州中信广场。
位于广州的这座建筑高度达到530米，是中国最高的建筑之一。
广州作为中国南方的经济中心，这座建筑的高度不仅仅是为了展示大都市的现代化形象，也象征着广州在国际舞台上的地位。
接下来，我们转向东海的上海，介绍上海中心大厦。
这座摩天大楼高达632米，是中国乃至亚洲最高的建筑物。
鹿晗、范冰冰等中国明星在这座地标建筑的开幕式上亮相，使得上海中心大厦备受瞩目。
该建筑的巨大规模和超高技术水平引起了世界范围内的关注，成为了现代城市建设的典范。
除了南方和东部城市，西南中国城市重庆也有一座标志性的建筑，那就是重庆国际金融中心。
该大厦高度达到528米，是四川省最高的建筑物。
作为重庆经济特区的核心地标，该建筑展现了中国西部城市经济繁荣的崛起。
无论从设计、建造还是建筑技术水平上，重庆国际金融中心都代表了中国建筑业的高度发展。
此外，中国的高楼大厦还包括广州电视塔、深圳平安金融中心、北京CCTV总部大楼等。
这些建筑不仅仅是城市的地标，更是中国城市文化的象征和人民智慧的结晶。
要理解这些令人叹为观止的建筑之所以取得如此高度的成就，我们可以从多个角度进行思考。
首先是中国城市化进程的加速。
随着中国快速发展，城市化进程加速，对建筑业的需求急剧增加。
这促使了中国建筑业在技术和设计上不断寻求突破，以满足日益复杂和多样化的需求。
其次，中国的经济力量也是实现这些超高建筑的原动力。
作为世界第二大经济体，中国的强大经济实力为建造这些巨大的建筑提供了坚实的基础。
无论是资金投入还是科技研发，中国都能够在建筑领域中扮演重要角色。
最后，不可忽视的一点是中国优秀的建筑师和建筑团队。
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维多利、中信)课件
区位：位于天河北与林和西路交界处 规模：占地2.3万㎡ ，总建筑面积32万㎡ 主要物业类型：
中信广场——中天购物城 裙楼商业：中天购物城，共五层，总建筑面积约4万 平方米 甲级写字楼：总建筑面积约20万㎡ ，楼高80层 公寓（2栋）：总建筑面积约8万㎡ ，每栋楼高38层
停车位：地下2层停车，共900个停车位 竣工时间：1997年
• 写字楼当前售价及租金：
• 销售均价： 22000~25000元/㎡ • 租金：约100~140元/㎡·月 • 物管费用： 25元/ ㎡·月
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维 多利、中信)
维多利广场
• 裙楼商业：以“白领银座”为主题，定位为 时尚白领的时尚购物中心，以国际品牌服 饰为主导，集购物、餐饮与休闲娱乐为一 体
规模：总建筑面积约20万㎡ ，楼高80层 其余各项指标：
中信广场——写字楼 单层面积：2500 ㎡
户型面积：112 ㎡至全层2500 ㎡ 大堂楼高：17.7米
平均售价：26000元/ ㎡ ； 租金价格：100-170元/ ㎡ ·月
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维 多利、中信)
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维 多利、中信)
规模：共五层，总建筑面积约4万平方米 各楼层分布：
1F:品牌服饰、商务配套、餐饮、便利店
中信广场——中天购物城 2F:品牌服饰、日用和化妆品
3F:餐饮、美容美发、眼镜店、服饰 4F:餐饮、美体塑身、商务中心 5F:中信国际俱乐部
广州商业综合体案例
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维 多利、中信)
维多利广场
• 区位：位于中国广州市天河路与体育西路交界 处，毗邻天河体育中心及地铁一、三号线
新版广东省中信广场工商企业公司商家名录名单联系方式大全55家
深圳棒约翰餐饮管 理有限公司广州中 广东 信广场分
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广东省广州市天河区 天河北路233号二楼 餐饮企业管理 206房
广州卡蒂丝服饰有 限公司中信广场分 广东 公司
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广东省广州市天河区 天河北路233号首层 批发服装 102-103
乐扣乐扣贸易(深 圳)有限公司广州中 广东 信广场店
广州
广东省广州市天河区 天河北路233号中信 厨房用品零售 广场商场二层2
深圳市西那饰品有 限公司中信城市广 广东 场专卖店
深圳市中信物业管 理有限公司中信龙 广东 盛广场物业管理处
廉江市中信商贸有 限公司爱佳购物广 广东 场
珠海丽珠药房连锁 经营有限公司广州 广东 中信广场药店
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广东省深圳市福田区 深南路中信城市广场 饰品，工艺品的购销 Ｌ８６号
深圳市龙岗区龙岗街 道龙东社区中信龙盛 广场1栋2层43号房
本公司的成衣，鞋，袋腰带等服 饰
深圳市庆泰实业有 限公司中信广场营 广东 业部
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深南中路城市广场下 首层Ｌ８８Ｂ号
橡胶化工产品，电子产品的购 销，国内商业，物资供销业，服 装
深圳市中信城市投 资有限公司城市广 广东 场停车场
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广东省深圳市福田区 深南中路中信大厦
机动车停放服务
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深圳市中信城市广 场投资有限公司
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深圳市菁英友谊贸 易有限公司中信广 广东 场精品坊
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广东省深圳市广东省 深圳市福田区深南中 路中信城市广场Ｌ８ ７号
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广州中信大厦
广州中信广场华南第一高楼，广州市标志性建筑物。
楼高391米，占地面积2,3127平方米，总建筑面积32,1823平方米，由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的酒店式公寓组成，集写字楼、公寓、商场、会所于一体的甲级综合智能型大厦。
2000年12月，广州中信广场被评为“广州市城市物业管理优秀示范大厦”。
综合安防作为广州市及全国最高建筑物，中信广场具有相当高的知名度。
中信实业银行斥巨资购买其冠名权，并在此建立总部和重要营业场所，对其配套设施非常重视。
作为全国知名的金融机构对安全设备的选择更是相当重视。
铭洋公司在此项目中承包了所有的器材供应、设计、施工的全面工作将银行柜员制监控、主要营业场所的动态监控以及各重要出入口的防盗监控紧密的结合，同时又相对独立，选用一体化高速摄像机、彩色柜员制专用摄像机多媒体控制矩阵系统等高质量设备。
满足金融机构监控防盗的超高要求。
∙在监控中心设置主控设备以及多媒体系统控制矩阵切换实时录象机对各个重要监控点和柜员制进行实时录象。
∙一体化高速球形摄像机以及多媒体矩阵控制动作快速、准确。
∙各个主要出入口防盗探测与录象机的启动录象机相连，并同时启动照明设备。
∙柜员摄像机独立录象与防盗部相对独立，使柜员制资料的保存更加严密。
∙全套三洋设备使系统的可靠性得到最大的保障。
计算机网络：中信广场利用全新资讯科技，配合先进的物业管理系统、信息网络系统及安全防范系统，令租户轻松享受新的智能化生活。
寓居中信广场，不但可通过VPN, IDC, ADSL, ISDN, DDN , DIA 等各种高速、稳定的宽频线路实现"永远在线"的网上生活，而且还可以利用IPLC 国际专线实现国际视频会议、互动电视、数据传输、国际语音通讯及跨国分支机构的局域网连接等功能。
从而实现与国际轻松接轨的资讯系统，享受资讯自动化，创造出安全、高效、舒适的营商环境。
停车场管理：一、位置：天河北路以北、林和东路以西、林和西路以东地段之中信广场地下。
以写字楼为核心功能的商业综合体案例广州中信广场
——超高层/建筑群
共融不互扰
写字楼大堂昭示性
强制性的视觉冲 击——超高层/建筑 群
定位差异化——通
明确定位——大规模 综合/娱乐性/观光性/ 顶级/…
独具特色——建筑形
功能化体系——五星级酒店/ 甲级写字楼/高档/中高档购 物中心/顶级酒店式/服务式 公寓
功能化体系——写 字楼带动其他功能， 并定位其他功能的 规模与档次
内因：
•利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖； •以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； •公寓为写字楼提供较好的配套； •舍弃了较大的裙楼商业利益，保证高档写字楼所需大堂的昭示性。
6
模式的KPI体系〔关键绩效指标体系〕
外因
客户〔产业〕支撑——已形成产业簇群/引 入核心客户带来相关簇群/未来商务核心区
过提供顶级差异化 服务而非直面竞争 建立其核心地位
功能化体系——五
式/业态/服务内容/…
功能化体系——商业 为主导，其他功能为 辅
专业的管理团队——物业管 理/经营管理
配套完善——商场、 公寓
星级酒店带动公寓、 写字楼，并定位其 的规模与档次配套
一流的合作团队规划 设计/经营管理
设施——顶级商场
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四种模式收益方式特征的总结
功能种类
模式一：
酒店、写字楼、 商场、公寓等各 种功能均衡发展 的模式
模式二：
以写字楼为 核心功能的 发展模式
模式三：
以酒店为核 心功能的发 展模式
模式四：
以商业为核 心功能的发 展模式
酒店
外包经营
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写字楼 销售/出租
销售/出租
出租
广州高端写字楼项目
广州高端写字楼项目一、中信广场中信广场位于广州市天河区核心地段，已于1997年6月底竣工。
项目总投资37亿元港币(嵘高公司占股30%)，总建筑面积32万平方米，共包括1幢80层办公楼、2幢38层附楼、4层商场裙楼及2层地下停车场。
主楼高达391米，是广州市标志性建筑，也是华南地区第二高楼。
混凝土结构标高333米，是世界上最高的纯混凝土结构写字楼。
作为广州的顶级写字楼，租用客户知名度高，包括15家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。
东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。
2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称“天河飘绢”，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。
中信广场商业大楼楼高80层，是甲级智慧型商厦，体现大都市领袖地位,带领广州挺进更光辉璀灿的商业新纪元。
写字楼大堂楼高17.7米，镶钦优质花岗岩，堂皇华丽。
高级玻璃幕墙，视野广阔，让您直接感受到窗外宏伟景观的震撼。
单位面积由112平方米至全层2500平方米，无中间柱位，间隔灵活实用。
中信广场配备先进科技设施，卫星天线，光纤通讯，中央冷气，后备电源，10,000条IDD电话和传真线路；34部进口日立高速升降电梯；地库设有2层停车场，车位超逾900个，一切办公室设施配套齐全。
每层面积：全层约2100平方米；最大可租面积：1210平方米;最小可租面积：112 平方米;实用率：约64.4%冷气开放时间：星期一至五8:30-18:00、星期六8:30-12:00；加班：100-150平方米￥150/小时，150-200平方米￥170/小时，最高收费￥600/小时；占地面积：23,000平方米；总建筑面积：320,000平方米。
楼高：混凝土结构标高333米，是世界上最高纯混凝土结构办公楼，到避雷针最高点为391米，办公楼安装有标准飞行示警灯。
广州10大最高的摩天大楼，第一高楼530米，其中八座都在天河区
⼴州10⼤最⾼的摩天⼤楼，第⼀⾼楼530⽶，其中⼋座都在天河区1、周⼤福中⼼：周⼤福中⼼位于⼴州天河区珠江新城花城⼤道，在2016年建成。
周⼤福中⼼总⾼度为530.00⽶，总楼层数为112层，是⼴州第1⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
确定进驻的意向租户多为跨国公司及国内⾏业龙头企业，其中超过⼀半为公认的世界500强公司。
2、国际⾦融中⼼：国际⾦融中⼼位于⼴州天河区珠江新城花城⼤道，在2010年建成。
国际⾦融中⼼总⾼度为440.75⽶，总楼层数为103层，是⼴州第2⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
3、中信⼴场：中信⼴场位于⼴州天河区天河北路233号，在1997年建成。
中信⼴场总⾼度为391.10⽶，总楼层数为80层，是⼴州第3⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
4、⼴晟国际⼤厦：⼴晟国际⼤厦位于⼴州天河区珠江⼤道西和⾦穗路交界处，在2012年建成。
⼴晟国际⼤厦总⾼度为360.00⽶，总楼层数为60层，是⼴州第4⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
5、环球都会⼴场：环球都会⼴场位于⼴州天河区珠江新城花城⼤道，在2014年建成。
环球都会⼴场总⾼度为318.85⽶，总楼层数为67层，是⼴州第5⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
6、珠江城⼤厦：珠江城⼤厦位于⼴州天河区珠江⼤道西和⾦穗路交界处，在2011年建成。
珠江城⼤厦总⾼度为309.65⽶，总楼层数为71层，是⼴州第6⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
7、越秀⾦融⼤厦：越秀⾦融⼤厦位于⼴州天河区⾦穗路和珠江⼤道东交界处，在2014年建成。
越秀⾦融⼤厦总⾼度为309.40⽶，总楼层数为68层，是⼴州第7⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
8、利通⼤厦：利通⼤厦位于⼴州天河区黄埔⼤道与珠江⼤道东交汇处，在2011年建成。
利通⼤厦总⾼度为302.90⽶，总楼层数为64层，是⼴州第8⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
9、富⼒盈凯⼴场：富⼒盈凯⼴场位于⼴州珠江新城J1－1地块，在2013年建成。
富⼒盈凯⼴场总⾼度为296.50⽶，总楼层数为66层，是⼴州第9⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
广东荔湾广场的故事
广东荔湾广场的故事
广东荔湾广场，也称荔湾城，位于泰安路和荔湾公园之间，位于广州市荔湾区的中心地带。
荔湾广场始建于2003年，它是荔湾新兴城区中心城市广场，也是广州新兴城区最大的商业区之一，也是广东省最受欢迎的旅游胜地之一。
荔湾广场是一座集综合商业、娱乐、美食等功能于一体的大型综合性城市综合体。
该广场内拥有多家购物中心、电影院、KTV、外国餐厅以及大型购物商场，样样应有尽有，让您随心购物、尽情消费、自在娱乐！
此外，荔湾广场还集聚了多款美食，包括中餐、西餐、茶餐厅、东南亚面，等等，可供消磨时光，饱享美味。
除此之外，有众多社区活动进行时，荔湾广场也是广大电影、文艺爱好者们不可错过的去处，各种大片、热映电影、文艺晚会等等精彩演出，而且更具文艺气息。
同时，荔湾广场拥有宽敞明亮的环境，有极具当代色彩的玻璃装置，点缀其中。
此外，引人遐想，浪漫却又傲人的喷泉、倾注着沁人心脾的绿色植物。
更有充满着活力的跳跃活动，提供了小朋友们无限的乐趣。
荔湾广场是一座多彩多姿、活力四射的现代都市城市广场，深受广大游客的青睐。
它是一处集文化休闲、娱乐消费、美食乐享，于一体的基地，也是一处给大家带来快乐的地方。
现在随着荔湾项目的发展和完善，让荔湾广场更加具有吸引力，令人眼前一亮。
城市综合体设计案例分析
城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。
以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读!城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。
捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。
沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。
难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。
同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。
中信广场:大厦保值保质有秘方
中信广场：大厦保值保质有秘方
佚名
【期刊名称】《城市开发：物业管理》
【年(卷),期】2017(0)9
【摘要】作为广州市天河CBD第一代写字楼宇的代表建筑,在1997年建成的中信广场,一度是亚洲第一高楼,20年的光景,如今在城市新中轴上依旧。
据介绍,中信广场目前是全球最高的钢筋混凝土结构建筑物。
跟传统写字楼不同,中信广场还包含了商场以及公寓两部分,占地面积2.3万平方米,总建筑面积达32.2万平方米。
简洁大方的外观。
【总页数】1页(P41-41)
【关键词】中信广场;写字楼
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233.47
【相关文献】
1.广州中信广场大厦装饰照明工程 [J], 蔡志远
2.科学家发现延长保质期“秘方” [J],
3.光华国际中心/国际财源中心/龙辉大厦/金泽大厦/建威大厦/国兴大厦/商翼(美华世纪大厦)/金融街华荣公寓/金宸公寓/三里河大厦/西府景园/华声国际大厦/通广大厦/皇冠大厦等 [J], 杨柳
4.基于风险最小化套期保值模型对静态套期保值策略下的套期保值比率及套期保值绩效的研究 [J], 尹斌
5.中信广场大厦 [J], 无
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——广州中信广场
定位为 广州最顶级的超高层写字楼
超高层写字楼+公寓+小型购物商场
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——广州中信广场
超高层写字楼部分
楼高：80层，标高333米； 单层面积：2500㎡； 电梯：34部进口日立高速升降梯； 停车场：地库二层，共900个车位。
写字楼部分平面图
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广州中信广场案例研究
1
——广州中信广场
中信广场位广州商业、金融繁盛的天河区 天河北路，雄居广州南北向的城市新中轴 线上，南向天河体育中心及珠江新城区， 北靠广州火车东站、港穗直通火车站及地 铁二号线总站，步行仅需8分钟。 占地面积：23,000平方米 总建筑面积：320,000平方米 广场组成：
由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的 酒店式公寓组 成，是集写字楼、公寓、商 场于一体的甲级综合智能型大厦。
——广州中信广场
公寓部分
中信广场公寓楼位于中信广场写 字楼的左右两翼，由两幢38层的 大楼组成，总建筑面积达69054 平方米。 公寓的单元面积由113至237平方 米不等，适合不同人士的需求。 单元内提供全套名优家私和家电， 厨房内的用品一应俱全。部分
中信广场购物城位于中信 广场的裙楼，楼高四层， 每层的面积由8000平方米 至10000平方米。一层经 营世界品牌精品，二层以 流行、时尚的品牌为主。
6
——广州中信广场
关键驱动因素
外因：
•优越的地理位置，广州市新发展的金融商务区中心； •受益于城市东移，区域具有较大的发展潜力； •IT业和专业服务业的兴起，在区域形成产业族群。
内因：
•利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖； •以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； •公寓为写字楼提供较好的配套； •舍弃了较大的裙楼商业利益，保证高档写字楼所需大堂的昭示性。
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