建设工程前期手续办理的程序知识讲解
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明一、引言作为进行工程项目建设的相关人员，了解项目建设流程以及前期手续办理事项非常重要。
本文将详细说明工程项目建设流程以及前期手续办理事项，以帮助相关人员更好地完成工程项目建设。
二、工程项目建设流程1.项目前期准备阶段：在项目前期准备阶段，需要进行项目可行性研究，确定项目的可行性、盈利潜力以及对环境、社会的影响。
同时，还需要进行土地、水源、能源等资源的调查和评估，以确保项目正常进行。
2.工程规划阶段：在工程规划阶段，需要进行工程用地选择、工程规模确定以及工程设计等工作。
同时，还需编制项目实施计划，确保项目进度得到控制。
3.审批申报阶段：在审批申报阶段，需要办理项目立项申请以及相关的审批手续。
申请材料应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划建议书等文件。
4.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要与相关单位进行合同谈判，明确双方权益和责任，并在合同中明确工程建设的内容、质量要求、进度计划以及支付方式等。
5.施工准备阶段：在施工准备阶段，需要进行施工方案编制、施工组织设计以及工程设备、材料的采购等准备工作。
同时，还需办理施工许可证和相关安全生产手续。
6.施工实施阶段：在施工实施阶段，需要按照施工方案进行工程施工，并按照质量和进度要求进行监督和管理，确保工程顺利进行。
7.工程竣工验收阶段：在工程竣工验收阶段，需要完成工程的质量验收、安全验收以及环境保护验收等。
只有通过竣工验收，工程项目才能正式交付使用。
1.土地手续办理：在项目前期，需要办理土地手续，包括土地使用权审批、土地划拨等。
土地手续的办理需要向有关行政部门提交土地申请书以及相关的材料。
2.环境评估手续办理：在进行工程项目建设前，需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。
环境影响评价报告需提交环境保护部门进行审核和批准。
3.工程设计手续办理：工程设计是工程项目建设的基础，需要在前期进行设计方案的编制。
建设工程施工手续办理程序
建设工程施工手续办理程序一、前期准备阶段1.项目规划在进行建设工程施工手续办理之前，首先需要进行项目规划。
项目规划包括确定项目的具体内容、范围、目标、计划以及所需的资源等。
在项目规划阶段，需要进行详细的调研和分析，确定项目的可行性和实施方案。
2.编制施工设计文件在进行建设工程施工手续办理之前，需要编制施工设计文件。
施工设计文件是建设工程施工的依据，其中包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.取得用地规划许可证在进行建设工程施工手续办理之前，需要取得用地规划许可证。
用地规划许可证是建设工程施工的法定手续，只有取得用地规划许可证才能进行建设工程的施工。
4.核实符合规范标准在进行建设工程施工手续办理之前，需要核实项目是否符合相应的规范标准。
只有符合规范标准的项目才能进行施工，否则需要进行调整和改进。
二、施工许可手续办理阶段1.提交施工许可申请在前期准备工作完成后，可以提交施工许可申请。
施工许可申请需要提交的材料包括项目立项批复、施工设计文件、用地规划许可证等。
2.审查提交施工许可申请后，相关主管部门会进行审查。
审查的内容包括项目的合规性、符合性，以及相关的施工设计文件是否满足要求。
3.颁发施工许可证经过审查后，主管部门会颁发施工许可证。
施工许可证是进行建设工程施工的法定手续，只有取得施工许可证才能进行施工。
4.施工合同签订在颁发施工许可证后，需要签订施工合同。
施工合同是建筑工程施工的法定文件，其中包括双方的权利义务、工程标准、工程进度、工程质量等内容。
5.缴纳保证金在签订施工合同后，需要缴纳相应的保证金。
保证金是为了保障工程质量和工程进度，如有问题可以抵押保证金进行赔偿。
6.办理施工易地在颁发施工许可证后，需要进行建设工程易地手续办理。
施工易地手续办理包括挂牌、规划审批、拆迁、样板房建立等。
只有办理完施工易地手续，才能进行建设工程的施工。
三、施工阶段1.施工备案在进行建设工程施工之前，需要进行施工备案。
建设项目前期手续办理流程及要件材料
建设项目前期手续办理流程及要件材料一、项目前期手续办理流程1.项目策划与可行性研究在项目前期，需要进行项目策划与可行性研究。
该阶段的工作包括确定项目目标、分析项目可行性、选择项目方案等。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一2.立项申请项目可行性研究通过后，需要进行立项申请。
立项申请包括编制项目建议书，提交给相关部门进行审核。
项目建议书是项目前期手续办理的重要材料之一3.环境影响评价项目立项后，需要进行环境影响评价。
该阶段的工作包括编制环境影响评价报告，提交给环境保护部门进行审批。
环境影响评价报告是项目前期手续办理的重要材料之一4.土地审批及取得项目建设需要用地，所以需要进行土地审批及取得手续。
该阶段的工作包括编制土地审批及取得材料，提交给国土资源部门进行审批。
土地审批及取得材料是项目前期手续办理的重要材料之一5.技术经济可行性论证在项目前期，还需要进行技术经济可行性论证。
该阶段的工作包括编制技术经济可行性论证报告，提交给相关部门进行审批。
技术经济可行性论证报告是项目前期手续办理的重要材料之一6.用地规划许可证项目使用的土地需要进行规划许可证的办理。
该阶段的工作包括编制用地规划许可证申请材料，提交给规划部门进行审批。
用地规划许可证申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一7.建设项目选址意见书项目选址需要办理选址意见书手续。
该阶段的工作包括编制建设项目选址意见书申请材料，提交给规划部门进行审批。
建设项目选址意见书申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一8.立项批复在完成前述各项手续后，还需要进行立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的最后一项手续，标志着项目正式可以进入实施阶段。
二、项目前期手续办理要件材料1.项目建议书项目建议书是项目立项申请的重要材料之一，需要包括项目的背景、目标、内容、预计投资、经济效益等内容。
项目建议书还需要附上项目可行性研究报告和其他相关资料。
2.可行性研究报告可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一，需要对项目的可行性进行详细研究和分析。
建设工程施工前期程序
建设工程施工前期程序在建设工程的施工前期程序中，包括如规划、设计、招标、立项、预算等一系列流程。
这些环节的顺利实施对于建设工程的质量、进度、成本都起着至关重要的作用。
下面将针对建设工程施工前期程序进行详细的介绍。
一、规划阶段在建设工程的施工前期程序中，首先需要进行规划阶段的工作。
规划阶段是建设工程的起始阶段，是建设工程实施的指导和基础。
在规划阶段中，需要做好以下工作：1、项目立项：项目立项是指根据国家有关规定，审查工程项目的可行性报告，以及相关的法律、技术、财务、经济等方面的审查，确保项目的合法性和可行性。
2、项目选址：项目选址是选择适合建设工程的地点，满足项目各项要求的地理位置。
选址合理与否直接影响到项目的实施效果和后期的使用情况。
3、项目可行性研究：项目可行性研究是对项目进行技术、经济、社会、环境等方面的全面评估，以确定项目的建设需求、投资规模、效益预测等。
4、项目招标：项目招标是指根据项目的特点和要求，向社会公开征求合格供应商或承包商，进行招标工作，确保项目能按时按质完成。
二、设计阶段设计阶段是建设工程的重要环节，设计的质量直接影响到工程质量和施工进度。
在设计阶段中，需要做好以下工作：1、项目初步设计：初步设计是根据规划要求，对项目进行初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计，确保能够满足项目需求。
2、项目施工图设计：施工图设计是在项目初步设计的基础上，进行施工图纸的设计，包括每个施工部位的详细设计，确保施工的质量和进度。
3、设计审查：设计审查是对项目设计方案进行审查，确保设计方案符合相关法律法规和技术标准，能够满足项目的要求。
4、设计变更：如果在设计审查中发现设计方案存在问题，需要及时进行设计变更，确保项目的正常实施。
三、招标阶段招标阶段是建设工程的重要环节，是选择合适的供应商和承包商的过程。
在招标阶段中，需要做好以下工作：1、招标文件编制：招标文件是招标人向供应商和承包商公开征询意见的文件，包括招标说明书、投标书、合同书等。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段，需要进行一系列的手续办理，以确保项目能够顺利进行。
以下是项目建设前期手续办理的流程。
1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前，需要进行项目调研和可行性研究。
这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法，确定项目的可行性和潜在风险，并对项目进行初步规划和设计。
2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上，需要进行项目方案的编制。
项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排，是项目建设过程的基础和指导。
3. 技术审查项目方案编制完成后，需要进行技术审查。
技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查，以确保项目在技术上能够顺利实施。
二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后，需要进行内外部论证。
内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。
外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流，对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。
2. 提交立项申请内外部论证完成后，需要将项目的立项申请提交给相关部门。
立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。
相关部门会对申请进行评审，并作出是否批准立项的决定。
3. 立项审批立项申请获得批准后，需要进行立项审批。
立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批，包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。
审批通过后，会颁发项目批复文件，正式批准项目的立项。
三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后，需要进行土地选址和用地手续的办理。
这个阶段主要是确定项目建设用地，办理土地使用权手续，并获得土地使用证书或土地租赁协议。
2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后，需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。
勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计，为项目建设提供技术支持。
工程开工前期手续办理步骤
工程开工前期手续办理步骤---1. 审查工程设计文件首先，工程开工前必须对工程设计文件进行审查。
审查的目的是确保设计文件符合相关法律法规，满足安全、环保和质量要求。
审查过程包括检查设计文件的完整性、合规性以及技术可行性。
2. 提交申请材料进行工程开工前期手续办理时，需要准备相关的申请材料。
这些材料通常包括但不限于以下内容：建设项目规划许可证申请书、工程施工许可证申请书、工程设计文件、施工图纸、土地使用证明等。
确保申请材料的准确完整，以避免办理过程中的延误和纠纷。
3. 申请审批提交申请材料后，需要等待相关部门进行审批。
审批过程中，相关部门会对申请材料进行审查、核实以及评估。
审批时间因地区和项目不同可能有所差异，一般需要耐心等待。
如果申请材料符合要求，审批通过后，即可进入下一步工作。
4. 缴纳相关费用在工程开工前期手续办理过程中，一般需要缴纳一定的相关费用。
这些费用包括但不限于规划许可证费、施工许可证费、其他相关手续费等。
缴纳费用时，应确保按规定的方式和时间完成缴纳，保存好相关凭证。
5. 签订合同并备案工程开工前，通常需要与相关方签订施工合同。
施工合同应明确双方的权益和责任，并符合法律法规的规定。
合同签订后，还需要将合同备案。
备案的目的是为了法律监督和安全监管，确保合同的合法性和有效性。
6. 完成其他前期手续除了以上主要步骤外，还需要根据具体情况完成其他相关的前期手续。
这些手续可能包括施工图评审、安全评估、环境影响评价等。
确保按照相关法律法规和标准要求办理，以确保工程开工前期手续的合法性和有效性。
---以上为工程开工前期手续办理的一般步骤，具体操作应根据实际情况和各地政策规定进行。
办理过程中应注意遵守相关法律法规，确保手续的合规性和安全性。
同时，及时了解相关政策和法规的变化，以保持手续办理的及时性和准确性。
工程项目建设流程及相关手续办理说明
工程项目建设流程及相关手续办理说明1.前期准备阶段在项目开始之前，需要进行前期准备工作，包括项目可行性研究、环境评估和土地规划等。
在这个阶段，相关手续办理包括项目可行性研究报告的编制和审批、环境影响评价报告的编制和审批以及土地手续的办理等。
2.设计阶段在前期准备工作完成后，进入设计阶段。
这个阶段的关键是进行项目设计和论证，包括概念设计、初步设计和施工图设计等。
相关的手续办理包括设计方案的审查和批准、设计文件的报建以及工程勘察、设计单位的资质办理等。
3.施工准备阶段在设计阶段结束后，需要进行施工准备工作。
这个阶段的主要任务是编制施工组织设计和施工方案，明确施工工艺和施工方法。
相关的手续办理包括施工组织设计和施工方案的审查和批准、施工许可证的办理、材料和设备的采购等。
4.施工阶段在施工准备工作完成后，进入施工阶段。
这个阶段的关键是按照设计要求进行施工，保证施工质量和进度。
施工阶段的相关手续办理包括申请施工许可证的审批和办理、施工单位的资质办理、工程变更的手续办理等。
5.竣工验收阶段在施工完成后，需要进行竣工验收工作。
这个阶段的关键是对工程质量进行检查和验收，确保工程符合设计要求和标准。
竣工验收阶段的相关手续办理包括竣工验收申请的办理、竣工验收报告的编制和审批以及竣工资料的归档等。
6.投运阶段在竣工验收完成后，项目可以投入运营。
这个阶段的关键是项目的正常运行和维护。
相关手续办理包括项目投运手续的办理、设备的挂牌验收和质量保证书的办理等。
工程建设手续办理流程及所需资料
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程，需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性，需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前，需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计，确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作，以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段，需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料，向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时，还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段，需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料，向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时，还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段，需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料，向建设工程竣工验收部门备案。
同时，还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料：（1）建设工程规划许可证申请书；（2）建设项目环境影响报告书；（3）土地使用证；（4）房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料：（1）建设工程设计文件审查申请书；（2）建设用地规划许可证；（3）工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料：（1）建设工程竣工验收备案申请书；（2）安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时，需要注意以下几点：1.按照规定流程进行手续办理，不得擅自省略或改变顺序；2.提交的资料必须真实、准确、完整，不得有任何虚假信息；3.在办理过程中，需要及时跟进审批进度，确保手续及时办理完成；4.在工程建设中，需要按照相关规定进行施工，确保工程建设的安全性和质量。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
建设工程施工手续办理(3篇)
第1篇一、引言建设工程施工手续的办理是建筑工程施工前必须完成的法定程序，是确保施工活动合法、有序、安全的重要环节。
本文将详细介绍建设工程施工手续的办理流程、所需材料以及注意事项，以帮助相关单位和个人更好地了解和办理相关手续。
二、施工手续办理概述1. 施工手续的定义施工手续是指在建筑工程施工前，建设单位按照国家法律法规和工程建设标准，向相关部门申请办理的一系列手续。
主要包括施工许可证、质量监督备案、安全措施备案、环评审批、施工图设计审查等。
2. 施工手续的作用施工手续的办理有助于规范施工活动，确保工程质量、安全和环保，维护建筑市场的正常秩序。
三、施工手续办理流程1. 施工许可证办理（1）申请条件：建设单位在取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、施工图设计审查等手续后，可向工程所在地的建设行政主管部门申请办理施工许可证。
（2）办理流程：建设单位向建设行政主管部门提交申请材料，经审核通过后，领取施工许可证。
2. 质量监督备案（1）申请条件：建设单位在取得施工许可证后，需向工程质量监督机构申请办理质量监督备案。
（2）办理流程：建设单位向工程质量监督机构提交申请材料，经审核通过后，领取质量监督备案证明。
3. 安全措施备案（1）申请条件：建设单位在取得施工许可证后，需向安全生产监督管理部门申请办理安全措施备案。
（2）办理流程：建设单位向安全生产监督管理部门提交申请材料，经审核通过后，领取安全措施备案证明。
4. 环评审批（1）申请条件：建设单位在项目可行性研究阶段，需向环境保护部门申请办理环评审批。
（2）办理流程：建设单位向环境保护部门提交环评报告，经审核通过后，领取环评审批文件。
5. 施工图设计审查（1）申请条件：建设单位在取得施工许可证后，需向设计审查机构申请办理施工图设计审查。
（2）办理流程：建设单位向设计审查机构提交施工图设计文件，经审核通过后，领取施工图设计审查合格证明。
四、施工手续办理所需材料1. 施工许可证办理所需材料（1）建设单位法定代表人身份证明及复印件；（2）建设项目立项批文；（3）建设用地规划许可证；（4）建设工程规划许可证；（5）环评审批文件；（6）施工图设计审查合格证明；（7）施工合同；（8）施工企业资质证书；（9）施工单位安全生产许可证；（10）监理单位资质证书。
建设工程施工手续办理流程
建设工程施工手续办理流程一、前期准备1.1 项目规划阶段在项目规划阶段，建设单位需要根据项目的实际情况确定项目的总体规划和设计方案。
这一阶段的工作包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价等。
建设单位还需要按照国家有关法律法规的规定，向相关主管部门申请项目立项，并获得相应的批复文件。
1.2 土地使用手续办理建设单位需要向国土资源部门申请土地使用证，并获得土地使用权证。
在获得土地使用权证后，建设单位需要制定详细的建设方案，包括项目的总体布局、施工图纸、施工工艺等，并提交相关部门进行审批。
1.3 工程设计阶段建设单位需要委托具有相应资质的设计单位进行项目的详细设计工作。
设计单位需要根据国家有关规定和标准进行设计，并经过建设单位的审核和验收。
设计工作完成后，建设单位需要向相关部门提交设计文件进行审批。
1.4 施工许可办理在获得土地使用权证和完成工程设计后，建设单位需要向相关主管部门申请施工许可证。
申请时需要提交项目的建设规划、设计文件、土地使用权证等相关材料。
在审批过程中需要符合国家安全、环保等相关法律法规要求。
二、施工准备阶段2.1 施工组织设计建设单位需要委托具有相应资质的施工单位进行施工组织设计。
施工单位需要根据项目的实际情况和设计要求制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、材料采购等。
2.2 工程开工前准备在获得施工许可证后，施工单位需要进行工程开工前的准备工作，包括人员招聘、设备采购、材料采购等。
建设单位需要调动项目相关的各方资源，保证工程的顺利开展。
2.3 施工许可证办理在项目开工前，施工单位需要向相关主管部门申请施工许可证，并获得相关审批文件。
施工许可证办理的相关材料包括项目施工规划、施工单位资质证书、安全生产责任书等。
2.4 安全生产管理措施在项目开工前，建设单位需要制定详细的安全生产管理措施，并向相关主管部门提交安全生产责任书。
施工单位需要组织安全教育培训，并建立健全安全生产管理体系，确保施工过程中的安全生产。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定工程建设项目前期手续办理是指在实施工程建设项目之前，需要履行的各项手续和程序。
这些手续和程序的目的是为了确保工程建设的合法性、安全性和可行性。
下面将以国内的相关法规和规定为基础，介绍工程建设项目前期手续办理所需的资料和程序规定。
首先，工程建设项目前期手续办理所需的资料包括：项目立项申报书、审批文件、土地使用证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件、施工组织设计、资金申请报告、设计图纸等。
项目立项申报书是工程建设项目前期手续办理的第一步。
申报书需要包含项目名称、建设地点、建设规模、投资预算、施工周期、项目负责人等基本信息，以及项目的可行性分析和效益评估等内容。
审批文件是项目立项申报经审批后获得的文件，包括项目核准文件、许可证书、规划许可证等。
这些文件的审批程序主要依据《建设工程法》和《建设工程项目核准管理办法》来进行。
土地使用证是进行土地使用手续办理的依据。
根据《土地管理法》和《国有土地使用证书管理暂行办法》的规定，土地使用证是土地所有权和土地使用权的主要凭证。
建设用地规划许可证是建设项目用地规划许可的主要凭证。
根据《城市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》的规定，建设用地规划许可证是依法进行建设项目用地规划的必要手续。
环境影响评价文件是为了评估建设项目对周围环境的影响而进行的评估报告。
根据《环境影响评价法》的规定，建设项目需要进行环境影响评价，并根据评价结果采取相应的环保措施。
施工组织设计是根据工程设计和施工方案进行的实施方案。
施工组织设计需要详细描述工程施工的方法、工艺、工序、设备和材料等，同时需要考虑工程施工的安全性和效率。
设计图纸是工程建设项目的详细设计计划，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
这些图纸需要符合国家相关标准和规范，同时需要满足建设工程质量和安全要求。
总的来说，工程建设项目前期手续办理是一个繁琐而重要的过程。
工程项目建设前需审批程序及手续流程
工程项目建设前需审批程序及手续流程一、设计审批设计审批是指对工程项目的设计方案进行审查和批准，确保设计方案符合相关法律法规、技术标准和工程要求。
一般包括以下步骤：1.提交设计方案：设计人员或设计机构将设计方案提交给审批部门，并提交相关资料和文件。
2.审查及反馈：审批部门对设计方案进行审查，提出修改意见或要求提交其他材料。
3.修改及再次提交：设计人员或设计机构按照审批部门的要求进行方案修改，并再次提交审批部门审核。
4.批准：审批部门审核通过后，发放设计审批文件。
二、规划审批规划审批是指对工程项目的规划、布局等方面进行审查和批准，确保项目符合城市规划、土地利用等相关要求。
一般包括以下步骤：1.准备资料：项目申请人向相关部门提交项目规划申请资料。
2.审查及反馈：规划部门对项目规划进行审查，并提出修改意见或要求提交其他材料。
3.修改及再次提交：项目申请人按照规划部门的要求进行规划修改，并再次提交规划部门审核。
4.批准：规划部门审核通过后，发放规划审批文件。
三、用地审批用地审批是指对工程项目的土地使用权进行审查和批准，确保项目符合土地使用政策和相关法规。
一般包括以下步骤：1.准备申请材料：项目申请人向土地管理部门提交土地使用权申请材料，包括土地用途及规模等方面的信息。
2.审查及反馈：土地管理部门对申请材料进行审查，并提出修改意见或要求提交其他材料。
3.修改及再次提交：项目申请人按照土地管理部门的要求进行修改，并再次提交土地管理部门审核。
4.批准：土地管理部门审核通过后，发放土地使用权审批文件。
四、环保审批环保审批是指对工程项目的环境影响进行评估和审查，并决定是否批准项目建设。
一般包括以下步骤：1.提交环评报告：项目申请人委托环评机构进行环境影响评价，并向环保部门提交环评报告。
2.审查及反馈：环保部门对环评报告进行审查，并提出修改意见或要求提交其他材料。
3.修改及再次提交：项目申请人按照环保部门的要求进行修改，并再次提交环保部门审查。
基建项目前期手续办理流程
基建项目前期手续办理流程基建项目前期手续办理是指在开工建设之前，进行各项手续办理，确保项目合法、合规，顺利进行施工。
本文将介绍基建项目前期手续办理的流程及相关注意事项。
一、项目立项阶段1.1 项目确定首先，项目的确定是基建项目前期手续办理的第一步。
当确定要开展某一基建项目时，需要进行项目立项，并且明确项目的建设范围、规模、投资额等。
1.2 可研报告编制项目可研报告是基建项目前期手续办理的重要文件之一，它是对项目的可行性、技术经济和社会效益进行综合研究和分析的报告。
项目可研报告的编制需要严格按照国家相关规定和标准进行，包括项目建设规模、总投资、资金筹措、盈利预测等内容。
1.3 环评报告编制环境影响评价（EIA）是指在项目实施之前，对项目可能产生的环境影响进行系统评价，做出有关环境保护的决策的活动。
因此，环评报告的编制是基建项目前期手续办理的必要步骤之一。
环评报告需要对项目可能产生的各种环境影响进行评估，并提出相关的环境保护措施和对策。
1.4 初步设计编制基建项目前期手续办理的另一项重要内容是初步设计的编制。
初步设计是指在可行性研究报告和环境影响评价报告获得批准后，根据实际情况，参照设计规范和技术标准，初步设计出可行的方案。
二、规划阶段2.1 城市规划许可在完成项目可研报告、环评报告和初步设计后，需要向当地规划部门申请城市规划许可。
城市规划许可是基建项目前期手续办理的重要环节，需要提交相关报告和申请材料，经审核批准后方可进行下一步。
2.2 土地审批基建项目需要占用土地，因此在规划阶段需要进行土地审批手续的办理。
土地审批是指项目用地的审批手续，通过审批程序才能取得土地使用权证。
2.3 工程规划许可工程规划许可是指施工单位按照国家有关规定向规划主管部门申请的与城乡规划和土地利用规划有关的建设项目规划许可文件。
这是确保项目合规进行的重要手续。
三、招投标阶段3.1 招标文件编制在确定项目建设规模和投资额后，需要进行招标文件的编制。
工程项目建设前需审批程序及手续
工程项目建设前需审批程序及手续工程项目建设是一项复杂的过程，需要经过各种审批程序及手续。
这些程序及手续的目的是为了确保工程项目的合法性、可行性和安全性，保护公共利益和环境安全。
下面是一般工程项目建设前需经过的审批程序及手续的概述。
第一，项目可行性研究。
在工程项目建设之前，需要进行项目可行性研究，评估项目的技术、经济、社会和环境等方面的可行性。
这通常包括项目规划、项目预算、市场评估、风险评估等。
第二，环境影响评价。
工程项目建设涉及的环境影响通常需要进行环境影响评价。
这包括对项目可能对环境造成的影响进行预测和评估，以及制定合理的环境保护措施。
第三，土地使用审批。
在开始建设之前，需要申请土地使用权。
这需要经过相关部门的审批，包括土地规划、土地编制、土地出让等。
第四，规划许可证。
工程项目需要符合国家、地方的城市规划要求。
因此，需要申请规划许可证，以确保项目的规划及设计符合规划标准。
第五，建设工程规划许可证。
工程项目需要经过建设工程规划许可证的审批，根据项目的规模、性质和施工要求，确定项目的建设工程规划方案及施工标准。
第六，工程设计审查。
工程项目的设计文件需要经过专业技术部门的审查，以确保设计方案的合理性、技术可行性和安全性。
第七，施工许可证。
施工前需要取得相应的施工许可证。
这需要提交工程项目的施工图设计文件，并经过有关部门的审批。
第八，招投标程序。
工程项目通常需要进行招投标程序。
这包括编制招标文件、发布招标公告、进行投标评审等。
第九，资金筹措。
工程项目的建设需要进行资金筹措。
这可能涉及银行贷款、股权融资、政府补贴等。
第十，劳动力和资源调配。
工程项目建设需要调配相应的劳动力和资源。
这可能包括招聘和培训员工、采购和管理物资等。
第十一，安全审查。
工程项目建设需要进行安全审查，以确保项目施工和运行的安全性。
这通常包括安全规划、安全设施的设计和安装等。
以上是一般工程项目建设前需经过的审批程序及手续的概述。
实际情况可能因项目的不同而有所不同，具体的审批程序和手续需要根据相应的法律法规和地方规章制度进行操作。
河北省工程前期手续办理程序详细介绍
河北省工程前期手续办理程序详细介绍首先是项目可行性研究，项目建设前，需要进行项目可行性研究，确
定项目的可行性和经济效益。
项目负责单位要组织编制可行性研究报告，
并进行专家论证。
接着是土地审批，项目需要确定用地情况，所以需要办理土地审批手续，包括土地出让、储备地、划拨等，项目负责单位需要向相关部门递交
申请，并提交相关材料。
然后是建设用地规划许可证办理，根据土地审批结果，项目负责单位
需要向规划部门递交建设用地规划申请，并提交相关材料，如土地权属证明、土地规划报告等。
规划部门会进行审核，并办理建设用地规划许可证。
紧接着是环境影响评价，根据国家环境保护法的规定，需要对工程项
目的环境影响进行评价，并编制环境影响评价报告。
项目负责单位需要向
环境保护部门递交申请，并提交相应材料，如环境影响评价报告、环境影
响评价公众参与报告等。
环境保护部门会组织专家对报告进行评审，并出
具环境影响评价批复文件。
接下来是建设工程规划许可证办理，项目负责单位需要向规划部门递
交建设工程规划申请，并提交相关设计文件、土地证明等材料。
规划部门
会对规划申请进行审核，并办理建设工程规划许可证。
最后是设计证明与出图，项目负责单位需要组织设计单位进行初步设计，并向规划部门递交设计证明申请，并提交相关设计文件。
规划部门会
对设计文件进行审核，并办理设计证明。
随后，项目负责单位还需组织设
计单位进行详细设计，并出具施工图纸。
以上是河北省工程前期手续办理程序的主要步骤，不同项目的具体情况可能有所不同，还需根据实际情况进行具体操作。
工程项目建设流程及相关手续办理说明
工程项目建设流程及相关手续办理说明一、前期准备阶段1.审查项目可行性：对于拟建项目，主管部门会进行可行性研究，包括项目规模、技术方案、投资估算等的审核，确保项目的可行性和可持续发展。
2.环境评价：对项目的环境影响进行评估，并提交环境影响评价报告。
该报告应包括项目选址的合理性、环境污染防治措施、环境保护投资等内容的论证。
3.土地使用方案：为了保证项目所需土地的合法使用，需制定土地使用方案，并报相应的土地管理部门审批。
4.建设用地预审：申请用地预审，提交项目申请报告，包括项目选址、规模等相关信息，以及与土地使用权取得的方式、转让等事项。
5.项目可研报告：对项目进行可行性研究，包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性，编制项目可研报告，并报经济计划部门审批。
二、工程设计阶段1.工程设计资格审查：项目申报人需具备相应的设计资格，满足规定的设计资格条件，并提交设计申请。
2.工程初步设计：根据项目可研报告的要求，编制工程初步设计，内容包括项目的总体布局、规模、建筑结构、设备配置等。
3.工程施工图设计：在初步设计的基础上，进一步设计工程施工图，包括施工工艺、建筑结构、设备选型等。
4.设计文件审查：由主管部门，对设计文件进行审核，包括工程建设方案、设计图纸等，审查通过后，方可进行下一步工程施工。
三、工程施工阶段1.施工图审查：对施工图进行审查，包括施工方案、工期计划、质量控制等方面的审核。
2.施工许可证办理：根据施工图审查的结果，申请施工许可证，并提交相关材料和手续，包括建设单位的资质证书、项目规划许可证等。
3.施工过程中，需按照施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。
四、竣工验收阶段1.工程竣工报告：工程竣工后，编制竣工报告，并填写有关竣工验收表。
2.竣工验收申请：提交竣工报告和相关材料至竣工验收机构，如建设单位、工程监理等，申请竣工验收。
3.竣工验收：相关部门核查工程的合格性，包括工程质量、安全、功能等方面，验收合格后，办理竣工验收证明。
建设工程施工前期手续(3篇)
第1篇一、立项审批1. 编制项目建议书：对建设项目进行可行性分析、研究，并编制可行性研究报告。
2. 办理建设项目立项报告：到发展和改革委员会（发改委）领取表格，填写并附立项申请报告。
3. 编制环境影响评价报告、节能评估报告、安全预评价报告等。
二、选址与规划1. 购买建设项目地段1:500的地形蓝图。
2. 办理建设项目选址意见书。
3. 设计建设项目的总平面图。
4. 办理红线图、建设项目规划许可证。
5. 办理建设项目土地使用许可证。
三、设计审查1. 设计单位按照红线图规定的平面范围，设计施工图。
2. 将施工图报公安局消防分局进行审核，获得消防审核意见书。
3. 将施工图报人防办、抗震办进行审核，获得施工图审核意见书。
四、招标与中标1. 办理建设项目的招标手续。
2. 确定中标的施工单位、监理单位。
五、施工许可1. 准备以下材料：- 施工图（造价30万以上的房屋建筑须报建工股委托审图机构审查）- 施工图审图报告及审图批准书（造价30万以上的房屋建筑，原件）- 建设工程项目基建批文（原件）- 建设工程规划许可证（复印件）- 建设工程报建登记表（原件）- 土地证或用地批准手续（复印件、原件备查）- 中标通知书（原件）- 施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同（均须原件备案）- 质量、安全监督手续（原件）- 施工组织设计（经建设单位、监理单位批准）- 工程预算书（原件，50万以下须经建工股委托中介机构审核）- 施工许可证申请表（一式两份）- 廉洁协议（国有资金投资，建设单位必须与施工单位签订，2份）- 农民工工资保障金交纳凭证（施工单位、建设单位分别交总造价2%） - 施工单位资质证书（复印件、原件备查）- 项目经理资质证书（原件备案）- 监理单位资质证书（复印件、原件备查）- 项目总监监理工程师证、现场监理人员上岗证（复印件、原件备查） - 勘察单位资质证书（复印件、原件备查）- 设计单位资质证书（复印件、原件备查）- 企业安全生产许可证（复印件、原件备查）2. 带齐材料到建委（建管处）办理建设项目的施工许可证。
前期工程施工手续
前期工程施工手续是中国建筑行业中不可或缺的一个环节，它涉及到多个部门和众多手续的办理。
本文将详细介绍前期工程施工手续的流程和注意事项。
一、项目立项项目立项是工程施工的前期准备工作之一。
建设单位需要向当地发改部门提交项目立项的申请报告，其中包括项目的性质、规模、投资估算、经济效益分析等内容。
发改部门在审核通过后，会出具项目立项的批复。
二、勘察和设计在项目立项后，建设单位需要委托具有相应资质的勘察单位进行项目的勘察工作，并签订勘察合同。
勘察工作包括地形、地质、水文等方面的调查和测量。
勘察完成后，建设单位再委托具有相应资质的设计单位进行项目的初步设计，并签订设计合同。
设计单位根据勘察结果，制定出项目的设计方案和施工图纸。
三、规划手续建设单位需要向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
其中包括提交项目规划申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
规划部门在审核通过后，会出具建筑红线验线通知书。
四、监督手续建设单位还需要向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
其中包括提交项目监督申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
监督部门在审核通过后，会对施工过程进行监督和管理。
五、消防审查手续建设单位需要向当地消防管理单位办理消防审查手续。
其中包括提交消防审查申请书、项目设计方案、施工图纸等相关材料。
消防部门在审核通过后，会出具消防审查意见书。
六、招投标建设单位需要委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
招投标代理机构会组织招投标活动，包括发布招标公告、组织投标单位进行投标、评标等环节。
最终确定施工企业后，双方需要签订施工承包合同。
七、安全条件备案手续施工单位需要办理安全条件备案手续。
其中包括提交安全条件备案申请书、企业资质证书、安全管理体系等相关材料。
安全监管部门在审核通过后，会出具安全条件备案证书。
八、施工许可证施工单位需要向当地建设行政管理单位申请办理施工许可证。
其中包括提交施工许可证申请书、施工组织设计、施工图纸等相关材料。
工程开展前期手续办理程序
工程开展前期手续办理程序
引言
本文档旨在介绍工程开展前期的手续办理程序。
通过遵循并完
成这些程序，能确保工程的合法性和顺利进行。
步骤
1. 立项报告
- 工程的申请者应编写立项报告，并向相关部门提交该报告。
- 立项报告应包括工程的目的、规模、预算和时间安排等详细
信息。
- 部门将评估该报告，并根据评估结果决定是否批准工程立项。
2. 可行性研究报告
- 工程申请者应编写可行性研究报告，并提交给相关部门。
- 可行性研究报告需要包括工程的技术可行性、经济可行性和
社会可行性等方面的评估和分析。
- 部门将评估该报告，并根据评估结果决定是否批准工程进行。
3. 用地手续
- 工程申请者需根据工程的需要，选择合适的用地，并向相关部门申请用地手续。
- 用地申请应包括用地规划和环境影响评估等内容。
- 部门将评估申请，审查用地是否符合规划要求和环境保护要求。
4. 合同签订
- 在获得工程立项和用地审批的前提下，工程申请者与相关合作方签订工程合同。
- 工程合同应明确工程的范围、工期、付款方式等关键条款。
- 合同签订后，工程方可正式开展工程。
结论
工程开展前期手续办理程序包括立项报告、可行性研究报告、用地手续和合同签订等步骤。
完成这些手续能确保工程的合法性和顺利进行。
工程申请者应遵循并按照相关规定进行办理，以减少法律风险和纠纷的发生。
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建设工程前期手续办理的程序建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见3、可行性研究：（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。
）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书4、土地使用证：（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址意见书及附图（5）项目建议书6、勘察设计招投标：（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或表（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书8、交评（1）、需要提供规划设计方案9、日照分析（1）、需提供所有图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评意见（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本12、城管审核绿化（1）、申请报告（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。
（4）、立项批复文件（5）、绿化率计算表（见反面）（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。
13、立项文件（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。
（2）、提供施工图设计图纸16、建筑消防设计防火审核（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。
其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。
（7）、设计单位相应资质证书复印件（8）、原已建造的建筑单体，需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件（9）、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位（建设单位）公章。
17、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份（3）、工程施工图设计文件审查意见书2份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复2份（5）、施工图复审意见书2份（6）、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在1：5000或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见（10）、如是改建、扩建或使用性质调整项目，需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。
20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明（6）、立面、侧面图（7）、结构设计说明（8）、基础平面图（9）、电气设计说明（高层建筑防侧击雷措施及说明）（10）、基础接地平面图（11）、屋顶防雷平面图等图纸21、招投标回复（1）、立项文件（2）、规划用地许可证（3）、建设规划施工许可证（4）、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（5）、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（6）、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）（7）、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）（8）、网上登记人员进行核对22、人防图纸审核意见（1）、全套人防相关图纸23、建设施工许可证（1）、项目立项批文（2）、建设工程规划许可证（3）、勘察单位中标通知书，合同，资质证书（4）、设计单位中标通知书，合同，资质证书（5）、监理单位中标通知书，合同，资质证书（6）、施工单位中标通知书，合同，资质证书（7）、施工图设计文件审查合格证（8）、节能备案登记表（9）、人身意外伤害保险单及发票（10）、安全生产许可证（11）、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书（12）、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表（13）、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表（14）、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表（15）、建设施工许可证申请表（16）、全套施工图（盖好图审章、结构师章、设计单位章）24、建设工程复验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（初验时规划局出具的联系单）（3）、复线测绘资料25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批（外墙塘粉前）（1）、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份（2）、建设工程决算（或经标底审核的预算）（3）、新墙材专项基金专用收据（复印件2份、原件阅后退还）（4）、工程所有墙体材料发票（复印件1份、原件阅后退还）（5）、建设工程现场验收表（6）、新型墙材质量证明材料26、市政工程验线（1）、建设工程验线申请表（2）、建设工程放线联系单（3）、市政工程规划许可证及附图复印件（4）、放线测绘资料（5）、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划。
27、建设工程规划许可证（副换正）（1）、竣工验收申请表（2）、建设工程规划许可证（3）、建设工程规划许可证附图（4）、建设工程许可证复印件（5）、竣工测绘报告书，图纸和电子文件（6）、土地证复印件（7）、经审核通过的总平面图28、消防验收（发消防合格单）（1）、委托消防检测单位做检测报告书（2）、上网抽签，抽到上门检测29、质监验收30、防雷验收31、资料备案32、商品房预售许可证（1）、商品房预售申报表（2）、建设用地许可证及附图（3）、建设工程许可证和规划红线图（核原件）（4）、土地证原件与复印件（5）、土地出让或转让合同（6）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（已完成基础工程），明确施工进度和竣工日期（质监站证明）（7）、施工许可证和工程施工合同（8）、初步设计会审文件（9）、企业执照（盖公章）（10）、企业资质登记证书原件和复印件（11）、法人代表授权委托书原件，法人和代理人身份证复印件（12）、分幢分层平面图和光盘（13）、商品房价格备案表（14）、商品房销售的清册；幢号，室号，平均价格。
（15）、需向境外预售商品房的，应同时提交允许向境外预售的批准文件（16）、经房管部门审核的测绘报告（17）、地下人防位置面积证明（人防办确认）（18）、发改局立项文件（19）、抵押权人同意预售证明（设有抵押权的）（20）、初期物业管理合同备案单（21）、镇海区民用建筑缴纳防空地下室建设费核准单30、房地产开发企业网上备案提交资料（1）、房地产开发企业入网认证表（原件）（2）、营业执照（复印件）（3）、房地产开发企业资质证（复印件）（4）、税务注册证明（复印件）（5）、法人代表和代理人身份证（复印件）（6）、委托书（法定代表人授权代理人办理网上备案人证事宜）（7）、商品房预售申报表（复印件）（8）、发改局立项文件（复印件）（9）、建筑用地规划许可证（复印件）（10）、建设工程规划许可证（复印件）（11）、建筑工程施工许可证（复印件）（12）、预售许可证（复印件）（13）、土地使用权蒸（原件和复印件）（14）、小区规划平面图（15）、建筑平面图和测绘平面图（16）、房地产测绘报告（预测）（17）、商品房不纳入网上备案申报和销售清册（18）、合同样本（工商备案过）（19）、价格备案表（20）、物业管理费、容积率、绿化率（21）、房地产公司资质介绍和楼盘介绍（交通条件、配套设施、周边环境、公司品牌）注：复印件加盖企业公章。