项目财务评价案例文..
项目财务评价案例
以下是一个项目财务评价的案例，以帮助你更好地理解该过程：假设某公司正在考虑投资于一个新的生产项目。
该项目的预计投资额为100万美元，预计运营期为5年。
预计每年的销售收入为30万美元，每年的可变成本和固定成本合计为20万美元。
在项目结束时，预计可出售资产并获得10万美元的收益。
公司使用折现率为10%进行财务评价。
步骤1：计算净现值（NPV）净现值是评估项目盈利能力的常用指标，它衡量项目预期现金流量与投资之间的差异。
将每年的现金流量折现到当前值，并减去总投资额。
净现值= 现金流量1 / (1 + 折现率)^1 + 现金流量2 / (1 + 折现率)^2 + ... + 现金流量n / (1 + 折现率)^n -总投资额现金流量1 = 销售收入1 -可变成本1 -固定成本1现金流量2 = 销售收入2 -可变成本2 -固定成本2...现金流量n = 销售收入n -可变成本n -固定成本n + 出售资产收益现金流量1 = 30万- 20万= 10万现金流量2 = 30万- 20万= 10万...现金流量5 = 30万- 20万+ 10万= 20万净现值= 10万/ (1 + 0.1)^1 + 10万/ (1 + 0.1)^2 + ... + 20万/ (1 + 0.1)^5 - 100万计算得出净现值，如果净现值为正数，则代表项目具有投资价值。
步骤2：计算内部收益率（IRR）内部收益率是指使项目的净现值等于零的折现率。
通过迭代计算，找到使净现值为零的折现率。
在本案例中，我们可以使用试错法来计算内部收益率，不断尝试不同的折现率，直到找到净现值为零的折现率。
步骤3：计算投资回收期（Payback Period）投资回收期是指从投资开始到回收全部投资的时间。
计算每年的净现金流量，并累积净现金流量，直到累积净现金流量大于等于总投资额。
在本案例中，计算每年的净现金流量并进行累加，直到累积净现金流量大于等于100万美元为止。
某新建工业项目财务评价案例
某新建工业项目财务评价案例背景信息：地区计划新建一家化工公司，投资金额为1000万元人民币。
该项目的主要产品是化学原料，预计年销售收入为2000万元。
经过初步调研和市场分析，预计项目的运营成本为700万元，年折旧费用为100万元。
预计项目的运营期为5年，每年的税率为20%。
财务评价分析：一、净现值（NPV）评价净现值（NPV）是评价项目投资是否具有经济回报的重要指标。
计算公式为：NPV=∑[CFt/(1+r)^t]其中，NPV表示净现值，CFt表示每年的现金流量，r表示贴现率，t 表示每年的时间。
根据上述情况，首先需要计算每年的净现金流量。
净现金流量等于每年的销售收入减去运营成本和折旧费用，再扣除税款。
净现金流量=销售收入-运营成本-折旧费用-税款根据计算可得每年的净现金流量如下：年份净现金流量（万元）11002300350047005900通过NPV公式计算净现值，使用贴现率为10%：NPV=100/(1+0.1)+300/(1+0.1)^2+500/(1+0.1)^3+700/(1+0.1)^4+90 0/(1+0.1)^5=396.04万元根据计算结果，项目的净现值为正值，表示项目具有经济回报，可以认为是一个值得投资的项目。
二、内部收益率（IRR）评价内部收益率（IRR）是评价项目投资回报率的指标。
计算IRR需要使NPV=0来求解。
通过离散法计算IRR，假设IRR为r，则有：NPV=100/(1+r)^1+300/(1+r)^2+500/(1+r)^3+700/(1+r)^4+900/(1+r )^5令NPV=0，可以通过迭代的方式求得IRR为13.6%。
根据IRR的计算结果，该项目的内部收益率为13.6%，高于预设的贴现率10%，说明项目的投资回报率较高，具有较高的投资吸引力。
三、投资回收期（PBP）评价投资回收期（PBP）是评估项目投资回收的时间。
计算方法为：PBP=投资金额/年净现金流量根据计算，投资回收期为：PBP=1000/((100+300+500+700+900)/5)=2.38年根据计算结果，投资回收期为2.38年，即投资金额将在项目运营2.38年后得到回收。
(财务管理案例)财务评价案例
[案例一]背景：某公司拟建设一个工业生产性项目，以生产国内急需的一种工业产品。
该项目的建设期为1年，运营期为10年。
这一建设项目的基础数据如下：1．建设期投资（不含建设期利息）800万元，全部形成固定资产。
运营期期末残值为50万元，按照直线法折旧。
2．项目第二年投产，投入流动资金200万元。
3．该公司投入的资本金总额为600万元。
4．运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本费用为325万元，行业基准收益率为10%。
5．投产的第1年生产能力仅仅为设计生产能力的60%，所以这一年的销售收入与经营成本都按照正常年份的60%计算。
这一年的总成本费用为225万元。
投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。
问题：1．在表1-1中填入基础数据并计算所得税。
2．计算项目的静态、动态投资回收期。
3．计算项目的财务净现值。
4．计算项目的内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析拟建项目的可行性。
答案：问题１：解：根据给出的基础数据和以下计算得到的数据，填写表１-１，得到数据见表１-２。
表中：1.销售税金及附加＝销售收入＊销售税金及附加税率2.所得税=（销售收入－销售税金及附加－总成本费用）＊所得税税率解：根据表１－２中的数据，按以下公式计算项目的动态、静态投资回收期。
项目的动态投资回收期＝（累计折现净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的折现净现金流量）＝（8-1）+（31.17/109.69）＝7.28年（含１年建设期）项目的静态投资回收期＝（累计净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的净现金流量）＝（6-1）+（143.63/235.13）＝5.61年（含１年建设期）问题3：解：根据表１－２中的数据，可求出项目的净现值=438.92万元问题4：解：采用试算法求出拟建项目的内部收益率，计算过程如下：1．分别以r1=19%，r2=20%作为设定的折现率，计算各年的净现值和累计净现值，从而求得NPV1和NPV2，见表1-2。
2020年(财务管理案例)财务评价案例
（财务管理案例）财务评价案例[案例一]背景：某公司拟建设一个工业生产性项目，以生产国内急需的一种工业产品。
该项目的建设期为1年，运营期为10年。
这一建设项目的基础数据如下：1．建设期投资（不含建设期利息）800万元，全部形成固定资产。
运营期期末残值为50万元，按照直线法折旧。
2．项目第二年投产，投入流动资金200万元。
3．该公司投入的资本金总额为600万元。
4．运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本费用为325万元，行业基准收益率为10%。
5．投产的第1年生产能力仅仅为设计生产能力的60%，所以这一年的销售收入与经营成本都按照正常年份的60%计算。
这一年的总成本费用为225万元。
投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。
问题：1．在表1-1中填入基础数据并计算所得税。
2．计算项目的静态、动态投资回收期。
3．计算项目的财务净现值。
4．计算项目的内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析拟建项目的可行性。
表1-1某拟建项目的全部投资现金流量表单位：万元答案：问题１：解：根据给出的基础数据和以下计算得到的数据，填写表１-１，得到数据见表１-２。
表中：1.销售税金及附加＝销售收入＊销售税金及附加税率2.所得税=（销售收入－销售税金及附加－总成本费用）＊所得税税率表1-２某拟建项目的全部投资现金流量表单位：万元解：根据表１－２中的数据，按以下公式计算项目的动态、静态投资回收期。
项目的动态投资回收期＝（累计折现净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的折现净现金流量）＝（8-1）+（31.17/109.69）＝7.28年（含１年建设期）项目的静态投资回收期＝（累计净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的净现金流量）＝（6-1）+（143.63/235.13）＝5.61年（含１年建设期）问题3：解：根据表１－２中的数据，可求出项目的净现值=438.92万元问题4：解：采用试算法求出拟建项目的内部收益率，计算过程如下：1．分别以r1=19%，r2=20%作为设定的折现率，计算各年的净现值和累计净现值，从而求得NPV1和NPV2，见表1-2。
某新建工业项目财务评价案例
某新建工业项目财务评价案例背景公司计划新建一个工业项目，该项目将需要大量的资金投入，因此需要进行财务评价来确定项目的可行性以及投资回报率。
1.项目概述该工业项目是一个新建的制造厂，主要生产制造业产品。
项目建设规模较大，需要投入大量资金。
项目建设周期为3年，预计项目建设完成后即可实现盈利。
2.资金投入项目建设阶段需要进行资本投入，包括土地、建筑、设备、人力资源等方面的费用。
预计总投资额为5000万人民币。
此外，项目启动后还需要进行日常运营和生产成本的投入。
3.预期收益根据市场分析报告和竞争对手的情况，项目建成后预计可以实现每年5000万人民币的销售收入。
而项目的生产成本和日常运营费用预计每年为3000万人民币。
因此，预期年净利润为2000万人民币。
4.投资回报率计算投资回报率是用来评估一个项目的盈利能力和回报期的指标。
计算方法如下：投资回报率=（预期年净利润/总投资额）*100%根据以上数据，可计算投资回报率：投资回报率=（2000万人民币/5000万人民币）*100%=40%5.财务评估根据计算结果，该工业项目的预期年投资回报率为40%，超过一般的投资回报率要求。
因此，从财务角度来看，该项目是可行的。
然而，财务评价只是项目评价的一个方面。
在进行投资决策时，还需要综合考虑市场需求、竞争环境、技术可行性等各个方面的因素。
此外，还需要进行风险评估，考虑项目可能面临的风险因素，以及采取相应的风险管理措施。
总结通过财务评价，对新建工业项目的可行性进行了初步评估。
根据投资回报率的计算结果，该项目在财务上是可行的，具有一定的投资吸引力。
然而，在实施前还需要综合考虑其他因素，并对风险进行评估和管理，以确保项目的成功实施。
新建项目财务评价报告范文
新建项目财务评价报告范文一、项目概述本报告对公司新建项目进行了财务评价，旨在分析项目的经济效益、财务风险和投资回报，为公司的决策提供依据。
项目概述：- 项目名称：XXX新建项目- 项目投资额：XXX万元- 项目预期运营期：XX年- 项目预期收益：XXX万元二、财务分析1. 静态投资评价指标- 回收期（Payback Period）：该指标衡量项目多长时间内可以回收全部投资，计算公式为：回收期= 投资额/ 年度净现金流量。
根据资金回收的要求和行业标准，回收期应该控制在合理的范围内。
一般而言，回收期越短越好。
- 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：该指标表征项目投资的回报率，即该项目投资所获得的回报率是否高于公司的最低期望收益率。
通常，IRR应该大于公司的机会成本或市场利率才能认定该项目为可行的。
- 现金净现值（Net Present Value，NPV）：该指标考虑了项目投资的现金流量和时间价值，可以较为全面地反映项目的价值。
如果NPV为正值，则意味着项目具有盈利能力和投资价值；如果NPV为负值，则意味着项目亏损并不具备投资价值。
2. 动态收益评价指标- 年度现金流入量（Annual Cash Inflow）：统计项目每年的现金流入量，包括销售收入、折旧等。
- 年度现金流出量（Annual Cash Outflow）：统计项目每年的现金流出量，包括成本、折旧、税收等。
- 累计现金流量（Cumulative Cash Flow）：累计现金流量等于年度现金流入量减去年度现金流出量，可以描述整个项目的现金流情况。
三、财务评价结果1. 静态投资评价结果根据对项目的财务分析，得出以下结论：- 回收期为X年，符合公司的要求，可以较快回收全部投资。
- 内部收益率为Y%，高于公司的最低期望收益率，项目具备可行性。
- 现金净现值为Z万元，为正值，项目具备投资价值。
2. 动态收益评价结果根据对项目的财务分析，得出以下结论：- 年度现金流入量逐年增加，预计在第X年达到峰值。
项目财务评价案例
项目财务评价案例1.项目背景：公司计划在一个快速发展的地区建设一座新工厂，以满足市场需求的增长，提高生产能力和市场占有率。
投资规模为1亿人民币，预计工厂将在3年内建成并开始运营。
2.项目投资和收益情况：-投资成本：1亿人民币-项目运营年限：10年-年收入预测：3年后开始运营的第一年，预计收入为2亿人民币。
之后，每年收入将以5%的增长率递增。
-年运营成本预测：第一年为1.5亿人民币，之后每年以3%的速度递增。
-税率：假设公司所在地区的税率为25%。
-资本成本：假设公司的资本成本为12%。
3.项目财务评价指标：- 投资回收期（Payback Period）：项目回收初始投资成本所需要的时间。
- 净现值（Net Present Value，NPV）：衡量项目现金流量的现值与成本之间的差异。
- 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：能使项目净现值等于零的折现率。
4.项目财务评价计算：-投资回收期第一年：1亿人民币的投资成本/预计第一年的净收入（2亿人民币）=0.5年第二年：第一年剩余成本（0.5亿人民币）/预计第二年净收入（2.1亿人民币）=0.24年第三年：第二年剩余成本（0.26亿人民币）/预计第三年净收入（2.205亿人民币）=0.12年所以，投资回收期为第三年0.12年，即3年0.12年。
-净现值使用净现值公式计算项目净现值：净现值=Σ(收入-成本)/(1+r)^n-初始投资成本其中，r为资本成本，n为每年的运营年限。
净现值=(-1亿人民币+Σ(年收入-年成本)/(1+0.12)^n)计算10年期间的净现值：净现值=-1亿人民币+(2000-150)/(1+0.12)+(2100-154.5)/(1+0.12)^2+...+(2945.35-273.22)/(1+0.12)^10计算结果为：净现值=407.97万人民币。
-内部收益率使用IRR公式计算项目的内部收益率：净现值=0=(-1亿人民币+Σ(年收入-年成本)/(1+IRR)^n)通过计算IRR，找到能使净现值等于零的折现率。
项目评价案例5---某新建项目财务评价（1）
《技术经济学》课程设计某新建项目财务评价学院：班级：学生：指导教师：完成日期：案例----某新建项目财务评价一、基础数据1.生产规模和产品方案:年产A产品10000吨。
2.实施进度该项目拟2年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的80%(8000吨)，第四年达产。
生产期按8年计算，加上2年建设期，计算期为10年。
3.投资估算及资金筹集（1）项目建设投资估算为50000万元。
其中，资本金15021万元，向建设银行借款31979万元，年利率为8%。
（2）当年的建设投资借款按半年计息，以前年份的借款按全年计息。
建设期利息按复利累计计算到建设期末，合计为2227万元，转计为本金。
（3）流动资金估算为12000万元。
其中，资本金4000万元，向工商银行借款8000万元，年利率为10%。
流动资金借款按全年计息，每年结清当年利息，本金在项目计算期末一次偿还。
流动资金投资在项目投产后按生产负荷投入。
4. 工资及福利费估算全厂定员为800人，工资按每人每年2万元计算，全年工资及福利费为1824万元，其中职工福利费按工资总额的14%计提。
5. 营业收入与营业税金及附加估算（1）经预测分析，建设期末的A产品售价(不含增值税)为___ __ 元/吨。
年销售收入为年产量乘以售价。
（2）增值税。
该产品增值税率为17%，增值税计算公式为：增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=年销售收入×17%进项税额参见产品成本和费用部分。
（3）城市维护建设税按增值税的7%计取；教育费附加按增值税的3%计取。
6. 产品成本和费用估算（1）按预测到建设期末的价格（不含增值税）估算，达产年原材料费为10000万元，燃料动力费为2000万元。
增值税进项税额按原材料费和燃料动力费的17%计算。
(2)固定资产原值为50227万元，净残值为2227万元，折旧年限为8年，按平均年限法计提折旧费。
（3）无形及其他资产为2000万元，按8年摊销，年摊销费为250万元。
房地产开发项目财务评价——案例分析
房地产开发项目财务评价——案例分析案例背景：1.项目投资成本评价：2.现金流量评估：现金流量评估是评价房地产开发项目财务可行性的关键步骤。
根据项目的建设周期和销售周期，将项目的现金流按年份进行分析。
假设项目建设期为2年，销售期为3年，以及每年的销售量和价格如下：第一年：销售量100套，价格每套200万元；第二年：销售量200套，价格每套220万元；第三年：销售量300套，价格每套230万元；第四年：销售量200套，价格每套230万元；第五年：销售量100套，价格每套230万元。
根据上述数据，可以计算每年的销售收入，并减去相应的成本（包括开发建设费用、管理费用、销售费用和税费等）来计算每年的净现金流量。
以第五年为例，计算如下：成本：3000万元（建设费用）+500万元（管理费用）+500万元（销售费用）=4000万元分别计算第一年到第四年的净现金流量，并考虑项目建设期后的五年销售收入和成本，可以得到项目的总净现金流量。
3.财务指标评估：根据项目的净现金流量，可以计算一些重要的财务指标来评估项目的财务可行性。
(1)净现值（NPV）：净现值是投资项目现金流量的折现值之和与投资成本之间的差异。
如果净现值大于零，表示项目具有盈利能力。
假设项目的折现率为10%，通过计算可以得到净现值。
(2)内部收益率（IRR）：内部收益率是使项目净现值等于零的折现率。
如果IRR大于市场的成本资本，表示项目具有投资价值。
(3) 回收期（Payback Period）：回收期是将项目的净现金流量累加起来，计算出项目回本所需的年数。
在这个案例中，回收期计算如下：回收期=投资成本/年净现金流量通过计算上述财务指标，可以综合分析项目的财务可行性。
4.敏感性分析：在完成财务评价后，还可以进行敏感性分析，评估项目的风险承受能力。
敏感性分析是通过改变一些关键输入变量，如销售价格、销售量、折现率等，来评估这些变化对项目财务指标的影响。
通过敏感性分析可以确定项目在不同情景下的风险程度，并制定相应的风险管理策略。
建设项目财务评价案例
6 当期应还本付息金额4+5 501.22 490.92 480.62 470.32 460.01 449.71 96 96
7 偿债备付率3/6
1.85 2.695 2.767 2.842 2.921 3.003 14.14 14.14
五 偿债备付金计算表
序号 项目 年份 建设期
投产期
达到设计能力生产期
六全部投资现金流量表
序号 项目 年份 建设期
投产期
达到设计能力生产期
0 生产负荷/% 1 现金流入
1.1 产品销售收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金 2 现金流出 500 2.1 自有资金 500 2.2 借款本金偿还 2.3 借款利息支付 2.4 经营成本
2.5 销售税金及附加 2.6 所得税 2.7 特种基金
6.1253 10.482 11.269 12.184 13.261 14.546 16.107 16.107
四利息备付率计算表
序号 项目 年份 建设期 投产期
达到设计能力生产期
期末
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 可用于还本的未分配利润
549.92 937.15 944.06 950.96 957.86 964.76 971.67 971.67
• 1、数据资料
• 新建一个化肥厂,预计此项目寿命期为10年. 项目建设期为2年,第3年投产,第4年达到设计 生产能力.
• 1固定投资4,000万元,其中自有资金投资2,000 万元,不足部分向银行借款.银行贷款利率 i=3%,建设期间只计息不还款,第3年投产后开 始还贷,每年付清利息并分6年等额偿还建设 期资本化后的全部借款本金.
3.3 摊销
补充财务评价案例
补充财务评价案例〔案例一〕背景材料：企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种消费产品，各项基础数据如下： 1、该项目的建设期为1年，运营期为8年。
2、建设期间固定资产投资为700万元（不含贷款利息），其中有300万元从中国银行贷款，贷款利率为10%。
700万元全部形成固定资产。
固定资产使用年限10年，残值率为5%，按照平均年限法计算折旧。
3、投产当年投入资本金200万元，作为流动资金。
4、运营期，正常年份的每年销售收入为500万元，经营成本200万元，年总成本费用为300万元。
运营期第一年生产负荷为80%,第二年达到设计生产能力。
投产的第一年销售收入和经营成本均按正常年份的80%计算。
5、产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。
6、该行业基准收益率10%，基准投资回收期为7年。
7、折现系数取4位小数，其余计算结果保留2位小数。
问题：1、计算销售税金及附加、所得税。
2、计算项目的静态投资回收期、动态投资回收期。
3、计算项目财务净现值。
4、从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。
表1 某拟建项目的全部资金流量数据表单位：万元序项目号 1 生产负荷现金流入建设期 1 20.9091 80% 0.8264 3 100% 0.7513 投产期 4 100% 0.6830 5 100% 0.6209 6 100% 0.5645 7 100% 0.5132 8 100%0.4665 9 100% 0.4241 1.1 销售收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金投资 2.3 经营成本 2.4 销售税金及附加 2.5 调整所得税 3 4 5 净现金流量累计净现金流量折现系数ic＝10% 折现净现金流量 6 7 累计折现净现金流量〔案例二〕背景材料：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息）3100万元，预计全部形成固定资产。
工程项目财务审计案例
工程项目财务审计案例
以下是一个关于工程项目财务审计的案例：
某公司计划建设一座新工厂，并委托了一家会计师事务所进行财务审计。
审计师对工厂建设项目的财务报表进行了审查，并发现了一些问题。
首先，审计师注意到工厂建设项目的成本估算存在异常。
原本预计为1000万元的项目，实际成本却超过了1500万元。
经过进一步调查，审计师发现部分成本被错误地计入了其他项目中，导致成本估算不准确。
其次，审计师还发现工厂建设项目存在一些不合规的付款情况。
例如，部分供应商在没有提供发票的情况下收到了款项，还有一些付款金额与合同条款不符。
审计师怀疑这些付款可能存在贪污或欺诈行为。
最后，审计师还发现工厂建设项目存在一些管理问题。
例如，项目进度报告不准确，部分合同条款不明确，导致项目进度受到阻碍。
审计师建议公司加强项目管理，确保项目按时完成并控制成本。
经过进一步的调查和审计，会计师事务所向公司提供了一份详细的财务审计报告。
报告中指出了存在的问题，并提出了改进建议。
公司根据审计报告进行了整改，加强了项目管理，确保了工厂建设项目的顺利进行。
以上是一个关于工程项目财务审计的案例。
通过财务审计，可以发现工程项目中存在的问题和漏洞，并采取有效措施进行改进和治理，确保项目的顺利进行并降低财务风险。
某新建工业项目财务评价案例
某新建工业项目财务评价案例一、项目概况某新建项目，其可行性研究已完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。
项目财务评价在此基础上进行。
项目基准折现率为12%，基准投资回收期为8.3年。
二、基础数据（1）生产规模和产品方案。
生产规模为年产1.2万吨某工业原料。
产品方案为A 型及B型两种，以A型为主。
（2）实施进度。
项目拟两年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。
生产期按8年计算，计算期为10年。
（3）建设投资估算。
建设投资估算见表1。
其中外汇按1美元兑换7.51人民币计算。
（4）流动资金估算采用分项详细估算法进行估算，估算总额为3158.95万元。
流动资金借款为2350.63万元。
流动资金估算见表2。
（5）资金来源。
项目资本金为9000万元，其中用于流动资金1200万元，其余为借款。
资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资3000万元，从还完建设投资长期借款年开始，每年分红按出资额的20%进行，经营期末收回投资。
外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为5.25%；人民币建设投资部分由中国建设银行提供贷款，年利率为6.55%；流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率6.00%。
投资分年使用计划按第一年60%，第二年40%的比例分配。
资金使用计划与资金筹措表见表3。
（6）工资及福利费估算。
全厂定员350人，工资及福利费按每人每年20000元估算，全年工资及福利费估算为700万元（其中福利费按工资总额的14%计算）。
（7）年销售收入和年销售税金及附加。
产品售价以市场价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出厂价按16160元计算（不含增值税）。
产品增值税税率为17%。
本项目采用价外计税方式考虑增值税。
城市维护和建设税按增值税的7%计算，教育费附加按增值税的3%计算。
某新建工业项目财务评价案例
某新建工业项目财务评价案例摘要：本文以新建工业项目为例，对其进行了财务评价。
首先，根据项目的预算和投资计划，计算了项目的资本支出和运营成本。
然后，分析了项目的收入预测和现金流量状况，结合项目的折旧和摊销，计算了项目的净现值和内部收益率。
最后，根据评价结果，得出了项目的可行性和盈利能力。
一、项目背景新建工业项目预计投资3亿元，建设周期为3年，预计运营周期为10年。
二、资本支出和运营成本根据项目的预算和投资计划，计算了项目的资本支出和运营成本。
资本支出包括土地购置、建筑、设备购置等费用，共计2亿元。
运营成本包括人工成本、原材料成本、水电费、维护费等费用，预计每年为5000万元。
三、收入预测根据市场调研和可行性研究报告，预测了项目的收入情况。
第一年预计收入为2000万元，之后每年递增10%。
运营周期结束后，预计项目的残值为5000万元。
四、现金流量根据资本支出、运营成本和收入预测，计算了项目的现金流量。
首先，计算了每年的运营收入净额，即收入减去运营成本；其次，考虑了项目的折旧和摊销，计算了每年的税前现金流量；最后，减去税款，得出了每年的税后现金流量。
五、财务评价指标根据项目的现金流量，在考虑风险和时间价值的前提下，计算了项目的净现金流量(NPV)和内部收益率(IRR)。
NPV是将未来的现金流量折现到现值，IRR则是使得净现金流量等于零时的折现率。
六、评价结果根据计算结果，项目的NPV为8000万元，IRR为15%。
由于NPV为正值，说明该项目为盈利项目。
而IRR大于市场利率，说明该项目的回报率高于市场平均水平。
七、风险分析尽管该项目的财务评价结果较为良好，但仍需要考虑项目的风险。
例如，市场需求的变化、竞争对手的进入、原材料价格的波动等都可能对项目的运营和收益产生影响。
因此，在决策过程中，需综合考虑各种风险因素并制定相应的风险管理策略。
八、结论根据对新建工业项目进行的财务评价，得出了该项目的可行性和盈利能力。
财务评价案例
1．项目概述新建某工厂生产特种建筑材料，设计生产规模为年产500吨。
厂址位于城市近郊，基础设施完善，靠近铁路和公路，交通运输便利，原材料供应可靠。
项目的主要设施包括主生产车间、辅助生产设施和生活福利设施等。
该项目拟两年建成，第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的50%，第4年达到设计生产能力的80%，第5年达到100%，生产期10年，计算期12年。
2．项目的基础数据（1）投资估算。
经估算，该项目建设投资总额为1 730万元（含建设期利息），其中固定资产投资1 305万元，包括工程费用1 057万元，其他费用93万元，预备费用155万元；流动资金估算总额为400万元。
（2）投资使用计划与资金筹措。
建设投资第1年投入605万元，第2年投入700万元；流动资金在投产第1年和第2年分别投入200万元。
该项目的资本金为930万元，其中建设期第1年投入605万元，第2年投入225万元，投产期第2年用于流动资金100万元。
建设投资和流动资金缺口均由银行贷款解决，建设期第2年从银行借款500万元，投产期第1、2年分别从银行借入流动资金200万元和100万元。
长期借款年利率为10%，流动资金借款年利率为8%。
投资计划与资金筹措见表9-9。
表9-9 投资计划与资金筹措表单位：万元3．项目主要财务报表项目主要财务报表有借款还本付息表、成本费用表、利润与利润分配表、资金来源与运用表、资产负债表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表，依次详见表9-10、9-11、9-12、9-13、9-14、9-15、9-16。
表9-10 借款还本付息表单位：万元续表表9-11 成本费用表单位：万元表9-12 利润与利润分配表单位：万元表9-13 资金来源与运用表单位：万元表9-14 资产负债表单位：万元续表表9-15 项目投资现金流量表单位：万元表9-16 项目资本金现金流量表单位：万元。
财务评价案例[1]
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462.34
469.14
6
税后利润
230.91
629.96
911.09
924.89
938.70
952.50
7
盈余公积金
23.09
63.00
91.11
92.49
93.87
95.25
8
可供分配利润
207.82
566.96
819.98
832.40
844.83
857.25
盈余公积金=税后利润*10%
问题：
1．在表1-1中填入基础数据并计算所得税。
2．计算项目的静态、动态投资回收期。
3．计算项目的财务净现值。
4．计算项目的内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析拟建项目的可行性。
表1-1某拟建项目的全部投资现金流量表单位：万元
序号
项目
合计
建设期
运营期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
生产负荷%
60
100
100
2193.36
2866.76
3716.16
3695.56
3674.96
3654.36
3
销售税金及附加
162.00
243.00
324.00
324.00
324.00
324.00
4
利润总额
344.64
940.24
1359.84
1380.44
1401.04
1421.64
5
所得税
113.73
310.28
448.75
建设项目财务评价案例分析
背景：某公司拟投资建设一个生物化工厂。
这一建设项目的基础数据如下：1.项目实施计划该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20％，第2年完成项目全部投资的55％，第3年完成项目全部投资的25％，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70％，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90％，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
2.建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费（包括基本预备费和涨价预备费）为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为5％。
3.建设资金来源本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48％（按季计息）。
贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8％（按年计息）。
4.生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年的其他费用为860万元。
年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10％。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。
问题：1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
答案：问题1：解：建设期贷款利息计算：1.人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=（1+名义利率÷年计息次数）年计息次数－1=（1+12.48％÷4）4－1=13.08％2.每年投资的本金数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000－2300×8.3=20910万元第1年为：20910×20％=4182万元第2年为：20910×55％=11500.50万元第3年为：20910×25％=5227.50万元美元部分：贷款总额为：2300万元美元第1年为：2300×20％=460万美元第2年为：2300×55％=1265万美元第3年为：2300×25％=575万美元3.每年应计利息计算：每年应计利息=（年初借款本利累计额+本年借款额÷2）×年实际利率人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=（0+4182÷2）×13.08％=273.50万元第2年贷款利息=[（4182+273.50）+11500.50÷2]×13.08％=1334.91万元第3年贷款利息=[（4182+273.5+11500.5+1334.91）+5227.5÷2]×13.08％=2603.53万元人民币贷款利息合计=273.5+1334.91+2603.53=4211.94万元外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息=（0+460÷2）×8％=18.40万美元第2年外币贷款利息=[（460+18.40）+1265÷2]×8％=88.87万美元第3年外币贷款利息=[（460+18.40+1265+88.88）+575÷2]×8%=169.58万美元外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85万美元问题2：解：用分项详细估算法估算流动资金：1.应收账款=年经营成本÷年周转次数=21000÷（360÷30）=1750万元2.现金=（年工资福利费+年其他费）÷年周转次数=（1100×0.72+860）÷（360÷40）=183.56万元3.存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=19200÷（360÷40）=2133.33万元在产品=（年工资福利费+年其他费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费）÷年周转次数=（1100×0.72+860+19200+21000×10％）÷（360÷40）=2550.22万元产成品=年经营成本÷年周转次数＝21000÷（360÷40）=2333.33万元存货=2133.33+2550.22+2333.33=7016.88万元4.流动资产=应收账款+现金+存货=1750+183.56+7016.88=8950.44万元5.应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷（360÷30）=1600万元6.流动负债=应付账款=1600万元7.流动资金=流动资产－流动负债＝8950.44－1600=7350.44万元问题3：解：根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资：项目总投资估算额=固定资产投资总额+流动资金=（工程费+工程建设其他费+预备费+投资方向调节税+贷款利息）+流动资金=[(52180+5000)×(1+5%)+276.85×8.3+4211.94]+7350.44=66548.80+2205.13=68753.92万元。
建设项目财务评价案例分析
问题： 1、计算销售税金和附加和所得税。 2、编制全部投资现金流量表。 3、计算项目的动态投资回收期和财务
净现值。 4、计算项目的财务内部收益率。 5、从财务评价的角度，分析说明拟建
项目的可行性。
序
项目
号
建设期
1
2
3
生产负荷
70%
1 现金流入
490.00
1.1 销售收入
490.00
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
380.00 400.00 499.00
2.1 固定资产投资
380.00 400.00
2.2 流动资金投资
200.00
2.3 经营成本
210.00
练习一
1、某项目静态投资为3000万元，建设期为2年，第 一年投资计划额为1200万元，第二年为1800万 元，建设期内平均价格变动率预测为6%，试估算 该项目建设期的涨价预备费。
2、某项目固定资产投资估算总额4800万元。其中预 计形成固定资产4180万元（含建设期贷款利息80 万元），无形资产620万元。固定资产使用年限为 10年，残值率为4%。项目运营期10年，无形资产 在运营期6年中平均摊入成本，固定资产余值在运 营期末回收。试计算各年折旧额与摊销，并求固 定资产余值。
2.4 销售税金及附加
29.40
2.5 所得税
59.60
3 净现金流量
-380
-400
-9.00
4 折现系数
0.9091 0.8264 0.7513
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项目财务评价案例1 项目概况本项目为一新化工项目，拟生产目前国内外市场均较为紧俏的P产品。
这种产品目前在国内市场上供不应求，每年需要一定数量的进口，项目投产后可以替代进口。
本项目经济评价前的基础工作已经完成。
对项目市场、生产规模、工艺技术方案、原材料和燃料及动力供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员，以及项目实施规划等诸方面进行了全面充分的研究论证和多方案比较，确定了项目的最优方案。
项目生产规模为年产P产品2.3万吨，主要技术和设备拟从国外引进。
厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近主要原料和燃料产地，交通运输方便，水、电供应可靠。
项目主要设施包括生产主车间、与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理和生活福利等设施。
2 项目财务效益与费用估算2.1投资估算、投资使用计划及资金筹措(1) 固定资产投资估算。
本项目固定资产用概算指标估算法估算，估算额为41119万元，其中外汇为3 454万美元。
基本预备费按工程费用和其他费用合计的10%计算。
涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数，只计提人民币部分的费用，建设期内年平均价格变动率预测为6%。
美元与人民币换算的汇率为1美元=6.8元人民币。
建设期利息根据资金来源及投资使用计划估算，估算值为3073万元，其中外汇为335.48万美元。
固定资产投资估算结果见表B1 建设投资估算表（形成资产法）。
（2）流动资金估算。
本项目流动资金按分项详细估算法进行估算。
估算总额为 5 992万元，见表B4 流动资金估算表。
（3）项目总投资。
项目总投资=52820+3073+5992=59873（万元）其中，外汇为3454万美元。
（4）投资使用计划。
按本项目实施进度规划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第1年20%，第2年55%，第3年25%。
流动资金从投产第1年起按生产负荷安排使用。
本项目第4年投产，当年生产负荷为设计能力的70%,第5年为90%，第6年达到100%。
（5）资金筹措。
本项目自有资金为22 000万元，其余均为借款。
外汇全部为国外借款，年有效利率为6.5%；人民币均为国内借款，其中固定资产投资借款的有效年利率为6.84%；流动资金借款的有效年利率为4.875%。
投资计划与资金筹措见表B5 项目总投资使用计划与资金筹措表。
2.2项目计算期、折旧及摊销费（1）项目计算期。
由项目实施进度规划，本项目建设期为3年；由项目技术经济特点等因素，本项目生产期确定为15年，其中投产期2年，达产期13年。
项目计算期为18年。
投产期2年的达产比例依序为70%，90%。
（2）固定资产折旧费。
本项目计入固定资产原值的费用包括：固定资产投资中的工程费用、预备费、建设期利息。
固定资产原值合计为52 508万元，按年限平均法计算折旧，其中房屋建筑物20 683万元，折旧年限为15年，净残值率为4%，年折旧额为1 324万元；机器设备27 992万元，折旧年限为15年，净残值率为4%，年折旧额为2 687万元；固定资产其他费用3 833万元，净残值为0，年折旧额为767万元。
详见B7-4固定资产折旧费估算表。
（3）无形资产和其他资产摊销费用。
无形资产为2 372万元，其他资产待摊费用为730万元。
无形资产按10年摊销，年摊销费用为237万元；其他资产待摊费用按5年摊销，年摊销费为146万元。
详见B7-5 无形资产和其他资产摊销估算表。
2.3营业收入、营业税金及附加和增值税估算产品销售价格根据财务评价的定价原则确定。
考虑到本项目产品属国内外市场较紧俏产品，在一段时间内仍供不应求状态，经分析论证确定产品销售价格以近几年国内市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨产品出厂价（不含增值税价）按17 000元计算。
正常生产年分的营业收入估算值为39 100万元（不含增值税营业收入）。
营业税金及附加按国家规定计取。
城市维护建设税按增值税额的7%计取，教育费附加按增值税额的3%计取。
正常生产年分的年营业税金及附加估算值319万元；产品缴纳增值税，增值税税率为17%，增值税估计值为3 195万元。
详见表B6 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表。
2.4产品成本费用估算本项目总成本费用估算见表B7 总成本费用估算表（生产要素法）。
其中：(1) 所有的原材料、辅助材料及燃料动力价格均以近几年国内市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的价格（到厂不含税价），见表B7-1、B7-2。
(2) 工资及福利费按全厂定员和人均月工资及福利费估算。
全厂定员为800人，人均月工资为800元，福利费按工资额的14%计取。
由此的年工资及福利费总额为876万元。
见表B7-3。
(3) 修理费按固定资产原值的3.28%计取，每年为1 617万元。
(4) 财务费用包括长期借款利息和流动资金借款利息。
长期借款利息估算见表B15；流动资金借款利息按当年及以前年份流动资金借款合计乘以流动资金借款年有效利率计算，正常生产年分的年应计利息为175万元。
(5) 其他费用包括在制造费用、销售费用、管理费用中的扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用和土地使用税。
前者为简化计算按工资及福利费总额的1倍计算，每年为876万元，其中土地使用税每年为70万元。
2.5利润及利润分配(1)所得税按利润总额的25%计取。
(2)项目长期借款：外汇借款从投产第一年起按8年等额还本，计算利息；人民币借款的偿还从投产第一年起4年等额还本，计算利息。
可供分配利润还款后无余额的年份，可供分配利润全部计入未分配利润用于支付长期借款成本，不计取盈余公积金。
其余年份先按可供分配利润的10%计取盈余公积金，然后视需要留出用于支付长期借款还本的金额计入未分配利润，最后将剩余部分作为应付利润分配给项目投资主体。
2.6借款还本付息估算本项目长期借款的还本付息估算见表B15借款还本付息计划表。
累计到生产期初的利息转计为借款本金，生产期应计利息计入财务费用，还本资金来源为折旧费、摊销费和未分配利润，其中：(1)外汇借款从投产第一年起按8年等额还本，计算利息。
表中外汇借款还本付息估算系折算为人民币列示。
这是因为本项目产品用于替代进口且出售时全部收取人民币，项目没有外汇收入，故偿还外汇借款本息的外汇系按1美元：7.5元人民币的比价购买的调剂外汇.(2)人民币借款的偿还从投产第一年起4年等额还本，计算利息。
项目流动资金借款利息计入财务费用。
3 项目财务评价3.1财务盈利能力分析（1）项目财务现金流量表（见表B9）。
从由该表计算得到的财务评价指标看：①项目财务内部收益率（所得税前）为19.39%，项目财务内部收益率（所得税后）为16.03%，大于行业基准收益率c i =12%②项目财务净现值（c i =12%）（所得税前）为24 448万元，项目财务净现值（c i =12%）（所得税后）为12 453万元，大于零。
表明该项目赢利能力已满足了行业最低要求；在财务上是可行的。
③项目投资回收期（所得税前）为7.35年，项目投资回收期（所得税后）为8.07年，小于行业基准投资回收期10.3年。
表明项目投资能够在规定时间内回收。
（2）利润与利润分配表（见表12）。
从由该表计算得到的财务评价指标看：①项目总投资利润率为总投资利润率=%100⨯项目总投资达产年息税前利润=%100616019945⨯=16.14% 结果表明项目投资利润率大于行业平均利润率，即项目单位投资盈利能力超过了行业平均水平。
②资本金净利润率为资本金净利润率=%100⨯项目资本金达产年息税前利润=%100220009945⨯=45.20% 结果表明项目资本金投资利润率大于行业平均利润率，即项目资本金单位投资盈利能力超过了行业平均水平。
（3）资本金财务现金流量表（见表B10）。
由该表计算得到的财务评价指标看，资本金收益率为23.08%，大于c i =12%，表明在投资者角度该项目财务上可以考虑接受。
3.2偿债能力分析由利润与利润分配表（详表B12）、借款还本付息计划表(详表B15)和资产负债表（见表B14）可以计算出以下指标：（1）项目投产后，利息备付率大于2、偿债备付率大于1，能够满足借款机构对偿债能力的要求。
（2）项目资产负债表中计算了反映项目各年财务风险程度和偿债能力的资产负债率，流动比率和速动比率指标。
3.3不确定性分析。
（1）盈亏平衡分析。
按项目第6年的数据计算，以生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点BEP(%)为 BEP(%)=%100---⨯年增值税年销售税金及附加年可变成本年销售收入年固定总成本 =%1003195319203073910010348⨯---=67.73 %< 70% 表明项目具有一定的抗风险能力。
（2）敏感性分析。
本项目分别就项目固定资产投资、经营成本、产品销售收入三个主要因素，对项目全部投资所得税前财务内部收益率（所得税前）进行单敏感性分析。
取变化率10%，计算结果见下表：项目财务敏感性分析表由表看见，各因素变化对项目全部投资所得税前财务内部收一律的影响程度不同，按敏感程度排序由大到小依次为：产品销售收入、经营成本、固定资产投资。
另外，在+10%的变化范围内，所有所得税前的财务内部收益率指标都大于行业基准收益率，表明该项目总体来看风险不大。
4 财务评价结论由上述财务评价结果看，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期低于行业基准投资回收期，借款偿还能满足贷款机构要求，项目各年的财务状况也较好，而且风险不甚大。
因此，从财务上讲本项目可以接受。