国有土地使用权出让合同(宗地出让)范本

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国有土地使用权出让合同(宗地)3篇

国有土地使用权出让合同(宗地)3篇

国有土地使用权出让合同(宗地)3篇篇1国有土地使用权出让是指国家依法将国有土地使用权有偿转让给需要土地使用的单位和个人,以转让国有土地使用权的方式实现土地资源的有效利用和土地增值。

国有土地使用权出让合同(宗地)则是指国有土地使用权出让双方在土地出让过程中达成的书面协议,约定了土地出让的具体内容和条件,是保障土地出让交易合法性和有效性的重要法律文件。

一、国有土地使用权出让合同(宗地)的基本内容1.合同主体:国有土地使用权出让合同(宗地)的合同主体一般包括出让方和承购方。

出让方为土地使用权出让的国有土地所有者,通常为国土资源主管部门或地方政府代表;承购方为土地使用权获取者,可以是企业、机构或个人等。

2.土地出让方式:土地出让方式包括拍卖、挂牌、协议等方式,根据地方政府规定进行选择。

拍卖方式是指通过竞价决定土地出让权益的方式;挂牌方式是指通过公告挂牌的方式确定土地出让权益;协议方式则是双方自愿达成出让协议。

3.土地出让用途:土地出让合同(宗地)应明确土地用途,包括工业、商业、住宅等用途,并保证土地用途符合国家土地规划和用途规定。

4.出让条件:土地出让合同(宗地)中应明确土地出让的条件,包括价格、面积、支付方式等,同时应明确土地供给的时间节点和义务。

5.使用期限:土地出让合同(宗地)应明确土地使用期限,根据土地规划和用途确定土地使用的年限。

6.出让权益:土地出让合同(宗地)应明确土地使用权的出让权益,包括建筑面积、容积率、建筑密度等,确保土地使用合法合规。

7.监督管理:土地出让合同(宗地)应明确出让双方的监督责任,保障土地使用权出让的公平公正。

二、国有土地使用权出让合同(宗地)的签订流程1.协商议价:出让方和承购方通过协商确定土地出让的价格、面积、用途等要素,达成共识。

2.签署合同:双方根据协商结果签署国有土地使用权出让合同(宗地),并办理登记手续。

3.履行合同:承购方按合同要求支付土地出让款,出让方在约定时间内办理土地出让手续并交付土地使用权。

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)3篇

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)3篇

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)3篇篇1国有土地使用权出让合同书(宗地出让)甲方:(出让方全称)乙方:(受让方全称)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让办法》,经出让方与受让方友好协商,现就出让出让方所持有的土地使用权事宗地合同出让,达成如下协议:一、土地使用权出让宗地基本情况1、宗地坐落城市/区/乡镇(具体地址)2、土地面积:3、土地用途/规划用地性质:4、土地价格:5、供地方式:6、出让年限:7、容积率:8、绿化率:9、建筑密集度:10、其他约定事项:二、出让价款及付款方式1、出让价款:2、付款方式:合同签订后(天、月)内一次性付清。

三、宗地出让款缴纳1、乙方应在签订本合同后(天、月)内将出让款(含土地出让价款)支付至出让方指定账户;付清出让款后出让方办理房屋及土地权属转移手续。

2、出让价款在上述付款期限内未付的,视为宗地出让合同无效。

四、宗地使用权出让条件1、乙方须符合国家有关土地管理规定,须能按土地出让用途及规划要求开发建设。

2、乙方开发建设所需资金来源合法,开发建设能力符合招标条件,具备必要的技术、资金和设备条件。

3、乙方应自行承担本项目所产生的所有建设支出。

五、土地使用合同期限及终止1、本宗地使用权出让期限为(年)年,自乙方取得《国有土地使用证》之日起算。

2、宗地出让期间,乙方应按规定开发、建设,否则出让方有权解除合同,并没收已缴纳的土地使用权出让费用。

3、宗地使用权出让期满后,出让方按照当时国家政策规定可以优先继续出让给乙方;经导致宗地合同终止的,出让方有权没收宗地,未退还已支付的土地价款。

六、其他约定事项1、乙方应承担一切因开发建设所导致的第三方可能遭受的损失,并承担开发建设中可能存在的环境污染风险。

2、乙方未通过规划审核或开发建设违反法律法规的,由乙方承担一切法律责任。

3、本合同与土地出让公告、招标文件等具有同等效力。

4、本合同自双方签字盖章之日生效,本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)(五篇)

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)(五篇)

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)合同编号:【编号】出让方(甲方):【甲方名称】(以下简称“甲方”)受让方(乙方):【乙方名称】(以下简称“乙方”)鉴于:1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,甲方作为国家的土地使用权出让人,拥有一块位于【宗地所在地】的国有土地使用权。

2. 乙方有购买并开发该土地的需求,双方经友好协商达成一致,在平等、自愿的基础上签署了本合同。

现就甲方出让其拥有的土地使用权,乙方购买并使用该土地,双方达成如下协议:第一条宗地基本情况1.1 宗地名称:【宗地名称】1.2 宗地位置:【宗地位置】1.3 宗地总面积:【宗地总面积】1.4 宗地用途:【宗地用途】1.5 宗地容积率:【容积率】1.6 宗地建筑密度:【建筑密度】1.7 宗地绿化率:【绿化率】1.8 宗地交付日期:【交付日期】第二条宗地出让价格2.1 本次宗地出让的总价为【总价】(人民币大写:【总价大写】)。

2.2 乙方应自本合同签署之日起【支付期限】内向甲方支付宗地出让价格的【首付款比例】作为定金,即【首付款】(人民币大写:【首付款大写】)。

2.3 乙方应自【支付期限】内向甲方支付宗地出让价格的余款【尾款】(人民币大写:【尾款大写】)。

2.4 乙方未按时支付尾款的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金作为违约金。

同时,甲方保留追究乙方其他经济损失的权利。

第三条宗地使用权的转让3.1 甲方将自愿出让宗地上的土地使用权给乙方,乙方购买并使用该土地使用权。

3.2 宗地使用权的转让应当按照法律法规的规定办理相关手续,乙方承担由此产生的相关费用。

3.3 甲方在出让宗地使用权之后,不再对宗地的使用和管理负有责任,乙方对宗地的使用和管理负有全部责任。

3.4 宗地使用权的转让不包括土地上的附着物,包括但不限于建筑物、管线、设施等。

附着物的所有权归乙方,乙方应负责维护其完好。

第四条宗地出让的权利和义务4.1 甲方承诺向乙方提供具有完整的宗地所有权的土地使用权证书,并保证该土地使用权未受到第三方的侵犯。

国有土地使用权出让合同(宗地)5篇

国有土地使用权出让合同(宗地)5篇

国有土地使用权出让合同(宗地)5篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权,并依法有权出让该土地的使用权。

乙方有意受让该土地的使用权,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的及土地使用权出让原则甲方同意向乙方出让国有土地的使用权,乙方承诺遵守中国有关法律法规和政策,按照本合同约定的方式使用土地。

本次土地使用权出让旨在促进经济和社会发展,实现国有资产的合理流动和增值。

二、出让地块基本情况本合同涉及的国有土地位于____________(具体地址),出让地块总面积为______平方米。

该地块用途为______,使用期限为______年。

出让地块的具体位置和范围以附图为准。

三、土地使用权出让方式及价格本次土地使用权出让采用协议方式,出让价格为人民币______元。

乙方应按照约定支付土地出让金,并在签订本合同后______个工作日内支付完毕。

四、土地使用权的取得与转让限制1. 乙方在支付土地出让金并取得甲方颁发的《国有土地使用权证》后,即取得本合同项下地块的使用权。

2. 乙方在使用土地期间,未经甲方同意,不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非约定用途。

如需转让土地使用权,须经甲方同意并按照法律法规办理相关手续。

五、土地使用权的义务和责任1. 乙方应按规定使用土地,不得闲置土地或改变土地用途。

如需改变用途,须经甲方同意并办理相关手续。

2. 乙方应依法缴纳土地使用费、税费等相关费用,并遵守国家及地方的相关法律法规和政策。

3. 乙方在用地过程中应保护生态环境,合理利用资源,不得损害公共利益和他人的合法权益。

六、土地使用权使用期限及续期本合同项下土地使用权使用期限为______年。

使用期限届满前,乙方如需继续使用土地,应在合同到期前向甲方提出续期申请,经甲方同意后办理相关手续。

七、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。

宗地拍卖出让协议书范本(3篇)

宗地拍卖出让协议书范本(3篇)

第1篇甲方(出让人):地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(受让人):地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方作为土地使用权人,拥有其出让的宗地(以下简称“出让宗地”)的土地使用权,乙方有意购买该出让宗地的土地使用权,经双方友好协商,达成如下协议:一、出让宗地基本情况1. 出让宗地编号:____________________2. 出让宗地位置:____________________3. 出让宗地面积:____________________平方米4. 出让宗地用途:____________________5. 出让宗地土地使用权性质:____________________6. 出让宗地土地使用年限:____________________年7. 出让宗地权属证书号:____________________二、出让价款及支付方式1. 出让价款总额:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内,向甲方支付出让价款总额的____________________%,即人民币____________________元整。

3. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内,向甲方支付出让价款总额的____________________%,即人民币____________________元整。

4. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内,向甲方支付出让价款总额的____________________%,即人民币____________________元整。

国有土地使用权出让合同范本通用版6篇

国有土地使用权出让合同范本通用版6篇

国有土地使用权出让合同范本通用版6篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(出让方):[甲方名称]乙方(受让方):[乙方名称]鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权,并有意出让给乙方使用,双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经友好协商,达成以下合同条款,以资共同遵守。

一、出让地块概况1. 位置:本宗地位于[地块位置]。

2. 面积:总用地面积为[面积]平方米。

具体面积以测量成果为准。

3. 规划条件:土地用途为[用途](详细用途请参照土地使用规划)。

乙方需按照甲方提供的规划要求进行建设。

二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式:本协议采用协议出让方式。

2. 出让年限:自本合同签订之日起计算,土地使用权出让年限为XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额:人民币[金额]元。

2. 支付方式:乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内一次性支付完毕。

四、土地使用权的行使与限制1. 乙方应依照本合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途。

2. 乙方需按照规划要求进行建设,并接受甲方的监督检查。

3. 乙方在土地使用权出让期限内,如需转让、出租或抵押土地使用权,需事先征得甲方同意。

4. 土地使用权期满,乙方如需续期,应在期满前XX个月向甲方提出申请。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

(2)甲方应确保本合同的履行,提供符合规划条件的用地。

(3)甲方应协助乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权依法使用土地,并按照规划要求进行建设。

(2)乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

(3)乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

六、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

2. 若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求建设,甲方有权要求乙方限期改正,并视情节轻重给予罚款、收回土地使用权等处罚。

宗地出让合同范本

宗地出让合同范本

宗地出让合同范本一、出让方和受让方出让方:_____________受让方:_____________二、背景和目的根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,出让方拥有该宗地的出让权,并愿意将该宗地出让给受让方。

本合同的目的是明确双方的权利和义务,确保合同各方的合法权益。

三、出让宗地信息1.宗地位置:_____________2.宗地面积:_____________3.宗地用途:_____________四、合同条款1. 出让价款1.出让方将该宗地的出让价款设定为人民币_________元整。

2.受让方应在签订本合同后的_________个工作日内,一次性支付出让价款给出让方。

2. 宗地用途和规划1.受让方应按照土地使用规划及相关法律法规的要求,对该宗地进行合理规划和利用。

2.受让方须确保宗地使用的合法性和安全性,不得擅自改变土地用途,否则应承担相应的法律责任。

3.出让方有权对受让方的用地行为进行监督和检查,对发现的违法用地行为有权提出异议并要求整改。

3. 宗地权属1.受让方在支付出让价款后,该宗地的所有权将正式转移给受让方。

2.受让方在使用该宗地时,应合法合规,并依法享有宗地的使用权、收益权和处分权。

3.受让方不得转让宗地的使用权和收益权,否则应承担相应的法律责任。

4. 宗地开发建设1.受让方在宗地上进行开发建设时,应按照国家有关规定,自行申请相关资质和审批手续,确保项目合法合规。

2.受让方在宗地开发建设过程中,应遵守城市规划和环境保护的要求,确保建设质量和安全。

3.受让方须在宗地开发建设完工后的_________个工作日内,向出让方提交相关资料,包括项目验收报告、土地使用证书等。

5. 合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

2.若出让方或受让方违反本合同的任何约定,应承担相应的法律责任,并赔偿因违约所造成的损失。

3.双方一致同意,可以书面协商解除合同,并签署解除协议。

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)5篇

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)5篇

国有土地使用权出让合同书(宗地出让)5篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权,并有意出让该土地之使用权;乙方有意受让该土地的使用权,经双方友好协商,达成如下协议:一、出让土地基本情况本合同出让的土地位于__________,土地总面积为__________平方米,具体面积、位置以政府相关部门出具的土地证明文件为准。

该土地用途为__________(如住宅、商业、工业等)。

二、出让条件1. 甲方保证对出让土地拥有合法的使用权,并已获得政府的批准。

2. 本合同的签订及履行符合国家的法律法规和相关政策。

3. 本合同项下的土地使用权出让期限为XX年。

4. 土地使用权出让费用总额为人民币______元(大写:______元整),支付方式和时间详见本合同第五条。

三、土地使用权用途乙方受让该土地使用权后,必须按照规定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。

如需改变,须经甲方及政府相关部门同意。

四、土地使用权转让、出租和抵押1. 乙方在获得土地使用权后,经甲方同意,可将土地使用权转让、出租或抵押。

2. 转让、出租或抵押行为须符合国家法律法规和政策规定,且不得损害甲方和其他相关方的合法权益。

五、土地使用权费和支付方式1. 乙方应支付的土地使用权费总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权费:(1)本合同签订后XX日内支付定金人民币______元;(2)办理完毕土地登记手续后XX日内支付剩余款项人民币______元。

3. 如乙方未按约定时间支付土地使用权费,甲方有权解除本合同,并有权追究乙方的违约责任。

六、土地使用权的登记和颁发证书甲方在收到全额土地使用权费后,应协助乙方办理土地使用权登记手续,政府相关部门颁发土地使用权证书后,乙方正式取得该土地使用权。

七、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权费。

国有土地使用权出让合同(宗地)标准版本

国有土地使用权出让合同(宗地)标准版本

文件编号:RHD-QB-K8260 (合同范本系列)甲方:XXXXXX乙方:XXXXXX签订日期:XXXXXX国有土地使用权出让合同(宗地)标准版本国有土地使用权出让合同(宗地)标准版本操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。

,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。

第一条本合同双方当事人出让方:中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人:姓名_____;职务_____。

受让方:_____(以下简称乙方);法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人:姓名_____;职务_____。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_____省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及_____省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

第四条甲方出让给乙方的地块位于_____,面积为_____平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条本合同项下的出让地块,按照批准的总体是建设_____项目。

(注:根据具体情况定)。

宗地出让合同样本范本5篇

宗地出让合同样本范本5篇

宗地出让合同样本范本5篇篇1宗地出让合同本合同由以下双方签订:甲方(出让方):[出让方名称]乙方(受让方):[受让方名称]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就宗地出让事宜,达成如下协议:一、宗地基本情况1. 宗地位置:位于[具体位置],四至界限为:东至[东邻界限],西至[西邻界限],南至[南邻界限],北至[北邻界限]。

2. 宗地面积:总面积为[具体面积]平方米。

3. 宗地用途:该宗地用于[具体用途]。

二、出让方式甲方采用[出让方式]的方式,将上述宗地出让给乙方。

三、出让期限本次出让的期限为[出让期限],自乙方支付全部出让金之日起计算。

四、出让金及支付方式1. 出让金:乙方应支付的总出让金为[出让金总额]元。

2. 支付方式:乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内,将出让金全额支付至甲方指定账户。

五、权利义务1. 甲方权利义务:(1)甲方应保证所出让的宗地权属清晰,无任何纠纷。

(2)甲方应协助乙方办理相关手续,确保乙方能够正常使用该宗地。

2. 乙方权利义务:(1)乙方应按照本合同约定的用途使用该宗地,不得擅自改变用途。

(2)乙方应按时支付出让金,并遵守相关法律法规的规定。

(3)乙方应自行承担该宗地的开发、利用、保护和管理费用。

六、违约责任1. 甲方违约责任:甲方如未能按照本合同约定履行义务,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任:乙方如未能按照本合同约定履行义务,应承担以下责任:(1)乙方如未能按时支付出让金,应按照每逾期一日,支付逾期款项[逾期利率]的标准向甲方支付违约金。

(2)乙方如擅自改变宗地用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商的方式解决。

协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇

国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇

国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇篇1国有土地使用权出让合同(示范文本GF)甲方:(出让方)__________乙方:(承购方)__________鉴于,甲方是经(地方政府名称)批准登记成立的具有独立法人资格的土地管理单位,依法享有(地方政府名称)行政区域范围内土地使用权。

乙方系为(企业性质,具体名称)______。

经甲、乙双方协商一致,就______宗地出让事宜,达成如下协议,特立本合同:第一条出让宗地基本情况1.出让地块的具体地址:__________2.出让土地面积:__________亩(方米)。

3.出让土地用途:__________。

4.出让用途界定:__________。

5.出让价格:__________元。

6.用地权出让金:__________元。

第二条合同约定事项1.本次出让的土地块系______用地,其出让方式为__________;出让的土地块仅限于乙方在__________内使用,乙方不得将该土地变更其用途及用地范围,不得转让、出租、抵押或者以其他形式处分,否则由此引起的法律后果由乙方自行承担。

2.乙方应按照出让土地用途的界定,按照规划及规定建设专用项目,并应在规定的期限内竣工并投入使用。

乙方应对其使用土地实施绿化、治理环境等附带工程,提高周边环境品质,并依法履行相关手续,确保项目正常运营。

3.乙方应当按照相关法律法规及土地管理制度的相关规定,支付土地出让金和土地使用权出让金。

4.乙方在__________年内未竣工验收交付使用的,应当按照合同约定的方案办理相关手续,由甲方依法收回土地使用权,乙方返还土地出让金和土地使用权出让金。

5.乙方应当按照相关法律法规和合同规定,自行承担所使用土地所产生的相关税费及人工费等开支。

6.本合同经双方签订后生效,自出让方签字盖章后乙方缴纳全部用地款时起。

第三条违约责任1.如乙方违反合同规定,私自变更土地用途或用地界定,出租、抵押、转让土地,或者拒绝支付土地相关费用,乙方应承担合同违约责任,并按约定支付相应违约金。

国有土地使用权出让合同 (宗地出让)5篇

国有土地使用权出让合同 (宗地出让)5篇

国有土地使用权出让合同(宗地出让)5篇篇1甲方(出让方):_______(政府)地址:_______法定代表人:_______职务:_______联系方式:_______乙方(受让方):_______(企业或个人)地址:_______法定代表人:_______职务:_______联系方式:_______鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权出让权利,乙方有意从甲方处获得该国有土地使用权,为明确双方的权利义务,达成如下协议:一、出让宗地概况及用途甲方同意将位于_______的国有土地使用权出让给乙方,该宗地的总面积为_______平方米,土地用途为_______。

乙方应按照约定用途使用该土地,未经甲方许可,不得擅自改变土地用途。

二、土地使用权出让期限本合同项下的土地使用权出让期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方应在本合同签订之日起___日内支付甲方土地使用权出让金总额的___%作为首付款,剩余款项在___年内分期支付完毕。

具体支付计划如下:(请根据实际情况填写)四、土地交付及登记1. 甲方在收到首付款后的___日内,将出让宗地交付给乙方,并办理相关土地交付手续。

2. 乙方应按照约定支付土地使用权出让金后,甲方协助乙方办理土地使用权登记手续。

五、双方的权利义务1. 甲方的权利义务:(1)甲方有权按照约定收取土地使用权出让金;(2)甲方应确保出让宗地的权属清晰,无争议;(3)甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续;(4)甲方应履行其他约定的义务。

2. 乙方的权利义务:(1)乙方有权按照约定使用出让宗地;(2)乙方应按照约定支付土地使用权出让金;(3)乙方应合理使用土地,不得损害土地资源和环境;(4)乙方应履行其他约定的义务。

六、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照约定支付土地使用权出让金,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

合同(综合)范本:国有土地使用权出让合同(宗地出让合.

合同(综合)范本:国有土地使用权出让合同(宗地出让合.

第一条本合同双方当事人出让方:中华人民共和国一省(自治区' 直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址:邮政编码;法定代表人:姓名:职务 =受让方:(以下简称乙方):法定地址:邮政编码法定代表人:姓名;职务根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《一省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿' 有偿的原则,订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地卜?资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租' 抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发' 利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

第四条甲方出让给乙方的地块位于面积为平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲' 乙双方签字确认。

第五条本合同项下的土地使用权出让年限为年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条木合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设项目。

(注:根据具体情况定)。

在出让期限内,如需改变木合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。

第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金' 土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地増值费(税)»第九条该地块的土地使用权岀让金为每平方米元人民币(美元或港元等),总额为元人民币(美元或港元等).第十条本合同经双方签字后日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总蘇的%共计元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

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【合同标题】国有土地使用权出让合同(宗地出让)【合同分类】土地使用权出让合同出让方(甲方):____地址:____邮码:____电话:____法定代表人:____职务:____受让方(乙方):____地址:____邮码:____电话:____法定代表人:____职务:____第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。

第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

第四条甲方出让给乙方的地块位于____,面积为____平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设____项目。

在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。

第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等),总额为____元人民币(美元或港元等)。

第十条本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。

第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。

第十二条乙方用意从____年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。

土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。

第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。

(注:根据具体情况定)。

美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十四条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。

银行名称:____银行____分行,账户号____。

甲方银行账户如有变更,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方。

由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。

第十五条本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

乙方如需继续使用该地块,须在期满前____天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。

第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。

但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

遇有不可抗力的一方,应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。

第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。

第二十一条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,按()项办法解决:(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。

双方的地址应为:甲方:____法定名称:____法定地址:____邮政编码:____电话号码:____电传:____传真:____电报挂号:____乙方:____法定名称:____法定地址:____邮政编码:____电话号码:____电传:____传真:____电报挂号:____任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第二十四条本合同采用中____两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。

两种文字如有不符,以中文为准。

合同的中文正本一式____份,双方各执____份。

第二十五条本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。

第二十六条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。

甲方:____ 乙方:____代表人:____ 代表人:________年____月____日附件一、界桩定点1.1《国有土地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后____日内,____市(县)土地管理局,会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。

面积核定无误后,双方在用地红线图上签字认定。

界桩由用地者妥善保护,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时报告____市(县)土地管理局,请求重新埋设。

二、土地利用要求2.1用地者在用地红线图兴建建筑物应符合下列要求:(1)主体建筑物的性质规定为____;(2)附属建筑物____;(3)建筑容积率(建筑面积密度)____;(4)建筑覆盖率(建筑密度)____;(5)总建筑面积不超过____平方米;(6)建筑层数,最高/平均____层;(7)绿化比率____;(8)室外地面标高____;(9)所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。

(注:根据具体情况定)三、公益工程3.1用地者表示同意在用地红线范围内一并建造下列公益工程,并同意免费提供使用。

(1)____蹲位公厕(2)小区公用停车场(3)自行车棚(4)配电室(开关站)(注:根据具体情况定)3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过,而无需作任何补偿。

(1)____(2)____四、设计、施工、竣工4.1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地方政府派出机构管理,由此所发生的一切费用均由用地者负担。

4.2用地者自签订本合同之日起____日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工。

并于____年____月____日前所完成的建筑物面积不少于____平方米。

4.3规模大的、特殊的复杂工程,其动土施工时间按上述要求进行有困难的,用地者至迟应在离建设期限届满之日前____日内,向市(县)土地管理局提出足够理由延建申请,且延续期不得超过____日。

4.4用地者应在____年____月____日以前竣工(受不可抗力影响者除外),延期竣工____日的,市(县)土地管理部门有权收回土地使用权,注销其《国有土地使用证》,其地上建筑物无偿归国家所有。

五、建筑维修活动5.1用地者用地红线范围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任包括:(1)所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。

如需临时占用市政道路,应报请市公安部门批准。

如需临时使用红线以外土地,应与该用地者协商;若属政府未批准土地,应报市(县)土地管理部门批准,并按规定交纳土地费用。

(2)未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。

(3)用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境。

(4)在土地使用期限内,用地者对该地段内的所有城市市政设施,均应妥善保护,避免损坏,否则,应承担修复工程的一切费用。

5.2用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。

5.3在兴建建筑或维修工程之前,用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠,水道(包括水龙喉管)、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理上述设施的计划;用地者在未获批准之前,不得动工。

基本需要改道、重新铺设或装设的费用,均由用地者负责。

六、供水、供电6.1用地者所需的用水,应与市自来水公司签订供水合同。

6.2用地者所需的用电,应与市供电局签订供电合同。

6.3用地者接水、接电及开设路口,所需费用均自行负责。

七、监督检查7.1在土地使用期间,市(县)土地管理部门有权对用地者红线范围内的土地使用情况进行检查监督,用地者不得拒绝和阻挠。

7.2在地者不得以任何理由占用红线范围以外的土地(包括堆放物品、器材等),否则,按违法占地处理。

7.3用地者在用地范围内,应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。

7.4用地者对用地范围内的建筑物,未经规划部门批准,不得任意拆除或改建、重建。

否则,有关部门有权责令其恢复原状或拆除,拒不执行的,可强制执行,所需费用由用地者支付。

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