智能化社区概述
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• 设备维修和追加只要找海康，反应快，备件少 • 运维系统自动对设备故障报警，快速定位问题
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—便于管控
中 心 平 台 O2O
Mobile Apps
fly
社区联网方案：
1. 足不出户，对分支机构有效管理
2. 分级事件上报，中心考核分支
3. 商业运营及移动应用，只用和中 心平台做一次对接
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—成本优势
建设成本
• 采购工作量低，总支出更低
• 只需购买一套服务器，建设一套传输网络 • 多系统不再需要联动开发费用
fly
只有一个完整的安防平台才有能力和地产的 业务平台做对接并承载在上面的O2O应用
运营成本
• 统一界面，操作人员快速上手，工作效率高
• 数据一次输入，统一授权，操作员工作量下降
WEB服务器
中心管理服务器
中心管理服务器
流媒体服务器
流媒体服务器
存储服务器
存储服务器
数据库服务器
半球摄像机
半球摄像机
网络一体机
数据库服务器
智能分析服务器
网络一体机
视频监控
门禁控制主机 球机
智能分析服务器
门禁控制主机
读卡器
接入管理服务器
接入管理服务器
联动服务器 网络存储 联动服务器
视频监控
球机
读卡器
磁力锁
fly
安防综合管理平台
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩智能社区综合平台——一站式智慧化社区体验
操作界面
fly
统一，数据一目了然
园区地图 住户信息
停车场数据
人员分布
异常报警 视频监控
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
fly
软硬件资源
共享resource
硬件对接，用户体验， 移动应用
变革后对安防系统的需求
综合安防
希望有一家包含了各个安防子系统，软硬件资源共享，用户数据统一，操作界面统一，可以拥有统一品牌和议价权的综合 安防解决方案的提供商。
fly
社区/商业运营
服务
应用出发，着眼体验
形成闭环
多方打通，多方分利 硬件厂商的对接和方案组合 • 硬件厂商有和智慧社区运营平台/ 商业运营平台的硬件-平台-APP的 对接能力，具备物业管控/商业运 营和安防的合并方案
2.2动态红外报警：在指定的时段开启动态识别报警，远红外摄像头会自动对移动的 参照物识别拍照、触发警铃，提醒值班人员在第一时间查看。 2.3周边电子围栏：有人翻墙时，会自动报警。
ห้องสมุดไป่ตู้
2.4小区背景广播：在出现防控警报或者紧急通知的时候提醒小区内人员。
2.5 LED显示屏：在社区主要广场地方，进行信息展示及通知等。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
fly
业务智能 Intelligent Optimization
预案处理、协同合作、远程监管
优化
联动策略 Improving Strategy
改善
合肥峰岭岩设计
系统资源整合，平台调用控制
智能化社区概述
1.室内部分
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
2.室外部分—车辆出入和计费管理
fly
用户无需做任何操作，快速驶入
多种缴费方式
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
2.室外部分—紧急报警
fly
就近处置
民警接到报警，可调派就近的治 安力量到现场处置（保安人员可 先期处置，如保护现场、设卡堵 截等），且安保力量之间可实现 有效联动。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
fly
3.商业部分—可视对讲一键下单
fly
下单成功
送货上门服务 智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
4.智能化网络部分
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
4.智能化网络部分
4.1综上所述：要实现以上功能，必须要有一个稳定、安全的管理平台。在数据传输上， 我们使用了最新一代网络传输方案--即无源光网络(Passive Optical Network, PON)。 它是一种纯介质网络，避免了外部设备的电磁干扰和雷电影响，减少线路和外部设备的 故障率，提高了系统可靠性，节省维护成本，是电信维护部门长期期待的技术。使用双 网络传输互备方案，任何一个终端设备都会有双路通讯，有效避免通讯过程中单一传输 可能造成的突发问题。 4.2方便物业管理：物业移动应用系统，多用途报警服务平台。当突发情况出现时，物 业可以及时跟进处理；通过这个平台查看小区的任何地方，做到实时监控；推送重要信 息到住户的手机、app、门禁一体机；及时发现违停、高空抛物等现象并视频取证。 4.3管理系统还是一个互动联系平台，住户需求可以直接反馈到物业部门。方便信息采 集，及时沟通。
管理客户端
开门按钮
网络存储
交换机
门禁管理 磁力锁 访客管理 门禁管理 在线巡查
管理客户端
道闸 控制器
0
开门按钮
交换机
0
访客管理 在线巡查
道闸
报警主机
控制器
停车场管理
防区模块
红外对射
报警主机 报警键盘 报警键盘
通讯转换模块
电梯层控控制器 联动控制模快 巡更读卡器
停车场管理
防区模块
红外对射
入侵报警
紧急按钮
通讯转换模块
紧急按钮
报警探测器
入侵报警
报警探测器
电梯层控控制器
联动控制模快
电梯层控
巡更读卡器
智能化社区概述
电梯层控
合肥峰岭岩设计
基本概念
fly
1.室内部分 ： 可视对讲，室内红外警戒，空气检测及燃气报警，紧急求助，智能门锁，App远程管理。 2.室外部分： 停车管理，动态红外警报，周边电子围栏，小区背景广播，LED显示屏 3.商业部分： 无线关联认证，无线多系统功放，楼宇自控，背景广播，信息发布，车位引导及车辆警戒 4.物业部分 系统管理平台，对智能化系统的管理，报警预警，信息发布，拓展服务支持，商超平台
本 地 平 台 子 系 统 终 端
本地安防管理平台 8700
海康自有
视频 监控 停车场 门禁 一卡通
第三方
……
视频 监控 停车场 门禁 一卡通
……
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—中心平台管理之品质管理
fly
中 心 平 台
社 区 平 台 智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—中心平台管理之人员数据管理
fly
例3：当家里老人或小孩有突发情况，或者遭遇抢劫，需要既方便快捷又不动声色地 求助时，可以触摸紧急按钮，系统会自动连接小区物业或指定号码。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
1.3智能门锁 。支持钥匙、指纹、IC卡、远程控制。
fly
例4：当你被胁迫开启房门的时候，你可以通过被胁迫指纹配对通知物业报警平台。 1.4 App远程管理。当手机接入这个平台的时候 ，可以家庭智能化平台连接，通过管 理平台远程查看屋内环境、空气指数、控制智能开关和智能化门锁。
例5：家人忘记携带钥匙、亲戚突然来访，或需要同事/物业管理人员到家里代办事情 时，可以通过远程管理开启门锁。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分——家庭安防及报警接收
POE 交 换 机 路由穿透
fly
萤石云服务 互联网络 FTTH 本地网络
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
2.室外部分
fly
2.1停车管理：当有车辆进入小区时，系统可进行车牌识别、放行、记录、计费等。
成本合约部 地产开发商 工程部
便于交付，运维并免于系统间对接
营销部
房屋去化，寻找附加价值，噱头
应用，服务 联网管理
总经理、副总 住宅地产物业管理方
房屋卖点，噱头
运维成本，用户体验，发掘住户价值 商业地产物业管理/运营方
新商业模式 下的新用户
智慧社区运营方 （长虹点点帮） 商业地产运营方 （猫酷，集成商）
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
1.1可视对讲智能化门禁主机，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平台，连接空气 检测主机，可以实时监控可燃气体、甲醛、pm2.5 等空气指数。 例1： 发生可燃气体泄漏，当空气中可燃气体达到一定浓度值，可自动触发报警或通 知物业报警平台。 1.2室内红外警戒。开启这项功能后，房间有动态红外源就会触发报警。配备紧急无线 按钮，当触摸紧急按钮时就会通知小区物业或指定号码。 例2：当你出门时，可以开启红外警戒。 如有陌生人进入房间，系统会向你的手机 app上发出警报，或者通知物业报警平台。
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
导论
房地产领域的变革 用户构成及关注点的变化 变革后对社区系统的需求
fly
一站式的全系统智能化管理平台
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
房地产领域正酝酿着一场变革
跨界 互联网 + 智慧社区
用户构成及关注点的变化
用户部门 服务用户 设计部 关键需求
人，车管理/视频监控及报警的 产品功能 品牌质量保证和低价格 综合安防
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智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
2.室外部分—停车指引和反向寻车
fly
诱导及反向寻车
智能化社区概述
停车场APP/微信服务
查询，预定，寻车，缴费
合肥峰岭岩设计
3.商业部分
3.1无线关联认证：目前大多数商业综合体都会将无线WiFi覆盖作为重要的营销手段， 无线关联认证，可以将流动的客户，转化多媒体销售的终端客户。做新产品推广、促销 活动时，是有效的推广媒介。 3.2无线多系统功放：在一个大型的商业综合体里面会有很多无线网络系统，例如手机 信号放大、无线对讲终端、无线WiFi的衍生品。需要一个天线功放系统，将无线射频信 号拓展到每一个角落，保证信号无死角。 3.3楼宇自控：针对楼宇中的电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等强电驱动的设备。 通常，这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源， 设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理 使用和节约能源。楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、 行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心 电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。
sharing
手机 手机 pad pad
用户数据 One Platform for all data
一次性录入，同步更新，合理冗余
客户端 (笔记本 )) 客户端 (笔记本 防火墙 防火墙
触摸屏网络键盘 触摸屏网络键盘
统一
简化软硬件投资，提高利用率
客户端（台式机） 客户端（台式机）
电视墙服务器 电视墙服务器 WEB服务器
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—中心平台管理之财务数据管理
fly
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
结语
fly
美好生活，你我共建。感谢观看！
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
2.室外部分—人员/车辆来访APP
访客来访自助预约+车辆，二维码自助通行 明天16:00 我来你家！
fly
自助访客预约：被访业主通过APP或者移动端登记访客的访问时 间，访客车辆等信息，系统生成一个二维码，作为访客凭证。
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合肥峰岭岩设计
2.室外部分—公共视频分享
用户数据价值
平台联网，数据收集对接 中心平台的对各个分支社区/地产的管 控和数据收集，统一平台数据具备和
门禁一卡通：
• • • • 可视对讲应用 出入口管理类移动应用 预定，缴费，寻车 社区视频分享等
客户总部或运营公司的对接的实力
停车场： 视频监控：
与支付平台的打通
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合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
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智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
4.物业部分—社区违停占道
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智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
4.物业部分—保安及物业移动应用
fly
车牌扫描验证 视音频记录
访客扫描验证
呼叫中心 电子巡查记录
保安移动执勤
移动APP 智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
4.物业部分—高空抛物相机
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智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述
这样一个智能化社区平台，有以下几方面的优势： 5.1与时俱进，创造一个安全、舒适、方便、优美的居住和商业环境，提升了小区的层 次。也是一个商业卖点。 5.2通过高新技术的自动化、智能化手段，实现快捷、优质、高效、超值的服务与管理， 使物业管理有了根本性的提高。让业主感受到物业管家的含义，增加业主的安全感与幸 福感，提升满意度。 5.3用信息技术打造绿色生态社区，节约时间、空间，降低成本。以人为中心的设计理 念、以稳定可靠为基础的综合性集成平台，既符合国家标准，又能有效降低管理成本。
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5.综述—便于管控
中 心 平 台 O2O
Mobile Apps
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社区联网方案：
1. 足不出户，对分支机构有效管理
2. 分级事件上报，中心考核分支
3. 商业运营及移动应用，只用和中 心平台做一次对接
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5.综述—成本优势
建设成本
• 采购工作量低，总支出更低
• 只需购买一套服务器，建设一套传输网络 • 多系统不再需要联动开发费用
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只有一个完整的安防平台才有能力和地产的 业务平台做对接并承载在上面的O2O应用
运营成本
• 统一界面，操作人员快速上手，工作效率高
• 数据一次输入，统一授权，操作员工作量下降
WEB服务器
中心管理服务器
中心管理服务器
流媒体服务器
流媒体服务器
存储服务器
存储服务器
数据库服务器
半球摄像机
半球摄像机
网络一体机
数据库服务器
智能分析服务器
网络一体机
视频监控
门禁控制主机 球机
智能分析服务器
门禁控制主机
读卡器
接入管理服务器
接入管理服务器
联动服务器 网络存储 联动服务器
视频监控
球机
读卡器
磁力锁
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安防综合管理平台
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩智能社区综合平台——一站式智慧化社区体验
操作界面
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统一，数据一目了然
园区地图 住户信息
停车场数据
人员分布
异常报警 视频监控
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合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
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软硬件资源
共享resource
硬件对接，用户体验， 移动应用
变革后对安防系统的需求
综合安防
希望有一家包含了各个安防子系统，软硬件资源共享，用户数据统一，操作界面统一，可以拥有统一品牌和议价权的综合 安防解决方案的提供商。
fly
社区/商业运营
服务
应用出发，着眼体验
形成闭环
多方打通，多方分利 硬件厂商的对接和方案组合 • 硬件厂商有和智慧社区运营平台/ 商业运营平台的硬件-平台-APP的 对接能力，具备物业管控/商业运 营和安防的合并方案
2.2动态红外报警：在指定的时段开启动态识别报警，远红外摄像头会自动对移动的 参照物识别拍照、触发警铃，提醒值班人员在第一时间查看。 2.3周边电子围栏：有人翻墙时，会自动报警。
ห้องสมุดไป่ตู้
2.4小区背景广播：在出现防控警报或者紧急通知的时候提醒小区内人员。
2.5 LED显示屏：在社区主要广场地方，进行信息展示及通知等。
智能化社区概述
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合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
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业务智能 Intelligent Optimization
预案处理、协同合作、远程监管
优化
联动策略 Improving Strategy
改善
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系统资源整合，平台调用控制
智能化社区概述
1.室内部分
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2.室外部分—车辆出入和计费管理
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用户无需做任何操作，快速驶入
多种缴费方式
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2.室外部分—紧急报警
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就近处置
民警接到报警，可调派就近的治 安力量到现场处置（保安人员可 先期处置，如保护现场、设卡堵 截等），且安保力量之间可实现 有效联动。
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3.商业部分—可视对讲一键下单
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下单成功
送货上门服务 智能化社区概述
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4.智能化网络部分
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4.智能化网络部分
4.1综上所述：要实现以上功能，必须要有一个稳定、安全的管理平台。在数据传输上， 我们使用了最新一代网络传输方案--即无源光网络(Passive Optical Network, PON)。 它是一种纯介质网络，避免了外部设备的电磁干扰和雷电影响，减少线路和外部设备的 故障率，提高了系统可靠性，节省维护成本，是电信维护部门长期期待的技术。使用双 网络传输互备方案，任何一个终端设备都会有双路通讯，有效避免通讯过程中单一传输 可能造成的突发问题。 4.2方便物业管理：物业移动应用系统，多用途报警服务平台。当突发情况出现时，物 业可以及时跟进处理；通过这个平台查看小区的任何地方，做到实时监控；推送重要信 息到住户的手机、app、门禁一体机；及时发现违停、高空抛物等现象并视频取证。 4.3管理系统还是一个互动联系平台，住户需求可以直接反馈到物业部门。方便信息采 集，及时沟通。
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门禁管理 磁力锁 访客管理 门禁管理 在线巡查
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访客管理 在线巡查
道闸
报警主机
控制器
停车场管理
防区模块
红外对射
报警主机 报警键盘 报警键盘
通讯转换模块
电梯层控控制器 联动控制模快 巡更读卡器
停车场管理
防区模块
红外对射
入侵报警
紧急按钮
通讯转换模块
紧急按钮
报警探测器
入侵报警
报警探测器
电梯层控控制器
联动控制模快
电梯层控
巡更读卡器
智能化社区概述
电梯层控
合肥峰岭岩设计
基本概念
fly
1.室内部分 ： 可视对讲，室内红外警戒，空气检测及燃气报警，紧急求助，智能门锁，App远程管理。 2.室外部分： 停车管理，动态红外警报，周边电子围栏，小区背景广播，LED显示屏 3.商业部分： 无线关联认证，无线多系统功放，楼宇自控，背景广播，信息发布，车位引导及车辆警戒 4.物业部分 系统管理平台，对智能化系统的管理，报警预警，信息发布，拓展服务支持，商超平台
本 地 平 台 子 系 统 终 端
本地安防管理平台 8700
海康自有
视频 监控 停车场 门禁 一卡通
第三方
……
视频 监控 停车场 门禁 一卡通
……
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合肥峰岭岩设计
5.综述—中心平台管理之品质管理
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中 心 平 台
社 区 平 台 智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
5.综述—中心平台管理之人员数据管理
fly
例3：当家里老人或小孩有突发情况，或者遭遇抢劫，需要既方便快捷又不动声色地 求助时，可以触摸紧急按钮，系统会自动连接小区物业或指定号码。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
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智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
1.3智能门锁 。支持钥匙、指纹、IC卡、远程控制。
fly
例4：当你被胁迫开启房门的时候，你可以通过被胁迫指纹配对通知物业报警平台。 1.4 App远程管理。当手机接入这个平台的时候 ，可以家庭智能化平台连接，通过管 理平台远程查看屋内环境、空气指数、控制智能开关和智能化门锁。
例5：家人忘记携带钥匙、亲戚突然来访，或需要同事/物业管理人员到家里代办事情 时，可以通过远程管理开启门锁。
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分——家庭安防及报警接收
POE 交 换 机 路由穿透
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萤石云服务 互联网络 FTTH 本地网络
智能化社区概述
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2.室外部分
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2.1停车管理：当有车辆进入小区时，系统可进行车牌识别、放行、记录、计费等。
成本合约部 地产开发商 工程部
便于交付，运维并免于系统间对接
营销部
房屋去化，寻找附加价值，噱头
应用，服务 联网管理
总经理、副总 住宅地产物业管理方
房屋卖点，噱头
运维成本，用户体验，发掘住户价值 商业地产物业管理/运营方
新商业模式 下的新用户
智慧社区运营方 （长虹点点帮） 商业地产运营方 （猫酷，集成商）
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
1.室内部分
1.1可视对讲智能化门禁主机，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平台，连接空气 检测主机，可以实时监控可燃气体、甲醛、pm2.5 等空气指数。 例1： 发生可燃气体泄漏，当空气中可燃气体达到一定浓度值，可自动触发报警或通 知物业报警平台。 1.2室内红外警戒。开启这项功能后，房间有动态红外源就会触发报警。配备紧急无线 按钮，当触摸紧急按钮时就会通知小区物业或指定号码。 例2：当你出门时，可以开启红外警戒。 如有陌生人进入房间，系统会向你的手机 app上发出警报，或者通知物业报警平台。
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导论
房地产领域的变革 用户构成及关注点的变化 变革后对社区系统的需求
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一站式的全系统智能化管理平台
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房地产领域正酝酿着一场变革
跨界 互联网 + 智慧社区
用户构成及关注点的变化
用户部门 服务用户 设计部 关键需求
人，车管理/视频监控及报警的 产品功能 品牌质量保证和低价格 综合安防
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2.室外部分—停车指引和反向寻车
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诱导及反向寻车
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停车场APP/微信服务
查询，预定，寻车，缴费
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3.商业部分
3.1无线关联认证：目前大多数商业综合体都会将无线WiFi覆盖作为重要的营销手段， 无线关联认证，可以将流动的客户，转化多媒体销售的终端客户。做新产品推广、促销 活动时，是有效的推广媒介。 3.2无线多系统功放：在一个大型的商业综合体里面会有很多无线网络系统，例如手机 信号放大、无线对讲终端、无线WiFi的衍生品。需要一个天线功放系统，将无线射频信 号拓展到每一个角落，保证信号无死角。 3.3楼宇自控：针对楼宇中的电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等强电驱动的设备。 通常，这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源， 设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理 使用和节约能源。楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、 行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心 电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。
sharing
手机 手机 pad pad
用户数据 One Platform for all data
一次性录入，同步更新，合理冗余
客户端 (笔记本 )) 客户端 (笔记本 防火墙 防火墙
触摸屏网络键盘 触摸屏网络键盘
统一
简化软硬件投资，提高利用率
客户端（台式机） 客户端（台式机）
电视墙服务器 电视墙服务器 WEB服务器
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5.综述—中心平台管理之财务数据管理
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结语
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2.室外部分—人员/车辆来访APP
访客来访自助预约+车辆，二维码自助通行 明天16:00 我来你家！
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自助访客预约：被访业主通过APP或者移动端登记访客的访问时 间，访客车辆等信息，系统生成一个二维码，作为访客凭证。
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2.室外部分—公共视频分享
用户数据价值
平台联网，数据收集对接 中心平台的对各个分支社区/地产的管 控和数据收集，统一平台数据具备和
门禁一卡通：
• • • • 可视对讲应用 出入口管理类移动应用 预定，缴费，寻车 社区视频分享等
客户总部或运营公司的对接的实力
停车场： 视频监控：
与支付平台的打通
智能化社区概述
合肥峰岭岩设计
合肥峰岭岩楼宇综合安防平台——一站式的全系统安防体验
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4.物业部分—社区违停占道
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4.物业部分—保安及物业移动应用
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车牌扫描验证 视音频记录
访客扫描验证
呼叫中心 电子巡查记录
保安移动执勤
移动APP 智能化社区概述
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4.物业部分—高空抛物相机
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5.综述
这样一个智能化社区平台，有以下几方面的优势： 5.1与时俱进，创造一个安全、舒适、方便、优美的居住和商业环境，提升了小区的层 次。也是一个商业卖点。 5.2通过高新技术的自动化、智能化手段，实现快捷、优质、高效、超值的服务与管理， 使物业管理有了根本性的提高。让业主感受到物业管家的含义，增加业主的安全感与幸 福感，提升满意度。 5.3用信息技术打造绿色生态社区，节约时间、空间，降低成本。以人为中心的设计理 念、以稳定可靠为基础的综合性集成平台，既符合国家标准，又能有效降低管理成本。