中央空调人员设备管理制度

中央空调人员设备管理制度

一、人员的管理制度

①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；

②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；

⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。

二、设备的管理制度

（一）巡回检查制度

(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。

(5)对以下设备及内容必须重点巡检：

①冷水机组

·压缩机运转平稳，无异常响声；

·电气、自控系统动作正常；

·各水管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·各管道无异常振动；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

②水泵

·电机温升正常无异味；

·轴封(盘根)不漏水；

·无异常噪声和振动；

·备配管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·轴承不缺油，温度不超过80℃；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③柜式风机盘管(风柜)

·无异常噪声和振动；

·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；

·过滤网积尘少；

·各风阀的开度在设定位置无偏移；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·进出水管接头和阀门不漏水；

·风管软接头完好不漏风；

·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；

·电动阀开度和温度设定值正常。

④冷却塔

·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；

·各配管接头和阀门不漏水，

·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；

·浮球阀动作灵活，出水正常；

·风机运转平稳，无异常噪声和振动；

·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；

·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。

⑤膨胀水箱

·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；

·各配管接头和阀门不漏水；

·浮球阀动作灵活，出水正常。

(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度

1．风机盘管的维护保养制度

①过滤网一般三个月清洁一次；

②滴水盘一般一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；

⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾，

⑧风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；

⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；

对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说，由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同，因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样，只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2个月应清洗一次。这是因为室外环境一般比室内环境要差得多，为了保证新风的供应量和供应质量，必须加强对过滤网的清洗。

4．水泵的维护保养制度

①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；

②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；

③每天检查轴封(盘根)是否漏水，随时进行调整和损坏更换；

④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换；

⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。

为了使维护保养工作不仅制度落实，而且工作落实，便于督促、检查，也为了原始资料的积累，便于以后总结与参考，各主要设备还

应有必要的维护保养记录，把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查。

（三）检测与修理制度

①空调系统和设备的检测每年要做一次，一般放在运行期结束后进行；

②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次；

③拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好；

④清洗零件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈；

⑤在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装；

⑥有转动部件的设备，特别是有叶轮部件的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；

⑦设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；

⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品和工作服，运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时，如要切断电源，必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时，必须扎好安全带，下面的人员戴好安全帽，上下人员互相关照，紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风，并备有灭火器材；

⑨一个项目或一台设备检修工作完成后，检修负责人或主要承担人要填写检修记录表，按表中规定的项目认真填写后交班(组)长保管。

（四）运行与检修记录

在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况，如发现异常情况的现象与时间，出现故障的部位(件)及时间，采取的措施和排除情况等。

酒店工程部

2014年制