居住小区规划设计案例
居住小区规划设计经典案例
六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
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居住区内道路设置，应符合下列规定：
小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少 应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制， 其出入口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m消防车通道。 人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在 底层加设人行通道；
绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。
居住区内绿地应符合下列规定： 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；宅间绿地应精心规划与设计。
居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特
点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜 保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。
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四.住宅用地规划设计
1.住宅建筑的合理选择与布置
一.住宅建筑选型要点 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布 置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。
其他用地
居住区案例分析课件
——案例分析
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1
居住区规划——案例分析
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2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
居住区规划设计案例分析
建筑风格
本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。 公建有临街商铺和独立商业。建筑风格为泛地中 海，公建以南加州圣·芭芭拉风格为原型,并融入 地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳 风格为蓝本。红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等 元素体现出朴实、自然的山野气息。
全区规划平面
LANDSCAPE MASTERPLAN
景观结构分析
主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心，次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延 伸。
功能分区分析
项目的活动场地均匀地分布在小区各处，比较好的地方就是分别在AB区域设置了老年和儿童的活 动区域，而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色。
空间类型分析
半公共空间 公共空间
通过是个入口串联起来的公共空间将AB两块地联系起来，也把宅间的半公共活动空间联系起来。 整个体系看起来特别清晰。
成都温江万春英郦庄园设计
项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户
楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房
车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66 亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：临规划道 路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。西面 毗邻温郫路、北接万民路。东面、南面皆为市政规划道路。
社区内庭 / The Courtyards
野餐 /PICNIC GROUNDS - 花园 ‘Jardinia’ 烧烤 /B.B.Q. AREA - 山谷 ‘Valle’ 健身太极 /EXCERCISE/FITNESS AREA (TAICHI, ETC.) - 山岳 ‘Montana’ 慢跑散步道 /STROLLING & JOGGING PATH - 潺水 ‘Agua’ 休憩区 /SITTING AREA - 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA - 砌茶 /TEA DRINKING - 闲聊 /SITTING AREA - 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES 社区广场 / The Terraza 社区广场 / The Terraza 观赏平台 /VIEWING DECK 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
从北京恩济里看多层 居住区规划案例
小区占地：9.98公顷 总建筑面积：140813 ㎡ 总户数：1885户 总人数：6226人 容积率：1.41 住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数： 4.2%
小区位置图
小 区 用 地 及 周 围 现 状 图
甲 方 案
乙 方 案
规划条件分析图
最后实施的总平面图
北京四合院鸟瞰图 住宅组团布置吸收了北京传统 四合院的优点—内向、对外封 闭，屋子包围院子，组团只留 一个入口，进门后从外院到内 院，一进套一进，层层深入。
恩济里小区空间领域关系图
在分析传统空间处理的基础上，恩济里 小区把整个空间划分成4个性质不同的领域： 半公共空间（全体小区居民共有的领域）、 半私有空间（组团居民所有的领域）、私有 空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小 学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间 的城市道路到达每户住所必须经过半公共→ 半私有→私有这样一种空间层次，越进去越 私密、安全。
宅间绿地和组团绿地平面图（福苑） 组团绿地 宅间绿地
中心绿地放大图
1
2
3 1 乔木与灌木搭配 2南入口主路西侧绿化带鸟瞰 3中心绿地
国外邻里单位设计的一条 重要原则就是“城市道路在 邻里单位的外围，城市交通 不准穿越邻里单位内部”。 1933年美国的雷德朋地区 首先在邻里单位中采用了尽 端式的道路布局，实现了 “通而不畅，顺而不穿”， 尽端式为小区的组团内部保 持良好的室外活动环境提供 了条件。
恩济里小区空间划分图
领域空间的分隔可以是物质 的阻拦—围墙，也可以是心 理的阻拦。后者主要在小区 的主要入口和组团入口处。 设有碑柱等标志性构筑物或 小品，告诉人们超越了界限 乃是他人的领域，请勿任意 入内，从心理上起到无形的 门的作用。
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
居住小区规划设计案例
居住小区规划设计案例
在城市化进程不断加快的今天，居住小区规划设计成为了社会发展中的重要环节。
一个合理的小区规划设计不仅可以提高居民的生活质量，还可以为城市的可持续发展做出贡献。
下面，我们就来看一个成功的居住小区规划设计案例。
首先，该小区规划设计充分考虑了居民的生活需求。
在小区内部，设置了多个
公共活动场所，如健身房、图书馆、儿童游乐场等，满足了居民日常生活和娱乐的需求。
此外，小区内部绿化率高，道路宽敞，为居民提供了良好的生活环境。
同时，小区周边配套设施齐全，有学校、医院、购物中心等，方便了居民的生活。
其次，该小区规划设计注重了社区的互动与交流。
在小区内部设置了多个休闲
广场和社区活动中心，为居民提供了交流的场所。
同时，小区内部采用了开放式设计，增加了居民之间的交流机会，形成了良好的社区氛围。
这种设计不仅有利于居民之间的交流，也有利于社区的和谐发展。
最后，该小区规划设计还充分考虑了环保与可持续发展。
在小区内部，设置了
多个垃圾分类回收站和绿色植被，提倡居民节约资源、保护环境。
同时，小区建筑采用了节能环保的设计理念，减少了能源消耗，降低了对环境的影响。
这种环保的设计理念不仅符合了当下的社会发展趋势，也为城市的可持续发展做出了贡献。
综上所述，这个居住小区规划设计案例充分考虑了居民的生活需求，注重了社
区的互动与交流，并且兼顾了环保与可持续发展。
这样的设计不仅提高了居民的生活质量，还为城市的可持续发展做出了积极的贡献。
希望这样的设计理念可以在更多的居住小区中得到应用，为城市的发展带来更多的美好。
幸福示范小区案例
幸福示范小区案例案例一：浙江幸福示范小区——绿城杭州大江东绿城杭州大江东是中国首个获得国家幸福示范小区称号的项目，位于杭州市下城区市心东北角。
该项目以“共享空间、智慧社区、和谐共生”为设计理念，打造了一个现代化、便利化、人性化的居住环境。
该小区设有多个共享空间，如共享图书馆、共享厨房、共享健身房等，居民可以免费使用这些设施，增进居民之间的交流与互动。
同时，小区引入智慧家居系统，通过手机APP可以随时控制家电、安防等设施，提高居住者的生活品质。
为了让居民生活更加便利，小区内设置了超市、儿童乐园、医疗中心等配套设施，满足了居民的各种需求。
同时，小区内还规划了多个绿地和休闲区域，为居民提供宜人的自然环境。
此外，绿城杭州大江东还积极推动居民自治，开展各种社区活动，如邻里篮球比赛、社区志愿者培训等，增进了居民之间的互动和社区凝聚力。
案例二：北京幸福示范小区——朝阳区健翔苑社区健翔苑社区是位于北京朝阳区的幸福示范小区，以其独特的设计理念和人性化的服务而获得广泛好评。
该小区引入了先进的可持续发展理念，建立了太阳能供暖系统和雨水回收系统，实现了能源的高效利用和环境的保护。
同时，小区内还种植了大量的绿植，提供了宜人的自然环境，增加了居民的幸福感。
为了促进居民之间的交流和互动，小区建有多个休闲娱乐设施，如篮球场、健身房等，居民可以在其中放松身心，增加社交活动。
此外，小区内还设置了多个公共活动场地，定期举办社区活动，如文艺演出、健康讲座等，丰富了居民的业余生活。
对于特殊群体，健翔苑社区还提供了定制化的服务，如老年人呵护服务、儿童托管服务等，为不同阶层的居民提供个性化的关怀。
此外，小区积极开展环境整治和社区管理，维护了小区的整洁和安全，为居民提供了良好的居住环境。
以上两个案例都致力于通过优质的环境、良好的服务和积极的社区活动来提升居民的幸福感和生活质量，成为幸福示范小区的典范。
同时，这两个案例也可以为其他小区的建设和管理提供借鉴和参考。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区案例分析
中 心 绿 地 局 部
第二十六页，共36页。
深圳万科坂雪岗（万科城）
第二十七页，共36页。
各项经济指标与平面图
占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 容积率：1.1 车位比：1：1 住宅类型：Townhouse、宽 景house、花园洋房、小高 层、LOFT 商业配套：3万平方米 教育配套：占地35600平 方米的九年一贯制学校， 幼儿园2所
会所
城市开放空间
第三十三页，共36页。
城市开放空间
开放的绿地 开放的商业 开放的道路
第三十四页，共36页。
开放空间示意图
住宅区
TOWNHOUSE
宽景HOUSE 情景花园洋房 透天小高层
LOFT
第三十五页，共36页。
景观布局
核心景观带 组团景观带
第三十六页，共36页。
各个层次的空间通过绿化步行路和各级道路联系过渡，层次分明、有机 渗透。
建筑群体空间景观的塑造
建筑群体空间组织力求使小区内部建筑和空间丰富多样，生动有 序。注意城市街景的起伏变化和节奏感，注重小区道路的景观变化和 对景组织；利用住宅的错接、转向、架空以及和公建的交替布置，创 造丰富生动、形态各异的空间景观。对于各住宅组团的建筑色彩、细 部处理以及地面铺装、绿化植物，规划均要求各有差异，以增加各组 团的可识别性。
9小学
10托儿所
11幼儿园
12变电站
13垃圾站
14小汽车停放
15中心花园
16公厕
第二十页，共36页。
公共建筑分布
小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群
第二十一页，共36页。
居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗万科城规划 北京恩济里多层住宅区 安亭新镇 圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划;强调从区域整体的高度审视和解决问题： 1以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持 2）公共价值大于私有价值 3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然，人文，历史环境的和谐
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造 一种全新的 现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广 场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式 洛可可式的风格的 建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
诗与剑的辉煌协奏曲--诗;浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
居住区 居住小区 居住组团
住宅鸟瞰图
项目开发的第一幢建筑——建筑面积近1万平方米;集国家级贵
宾接待 展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投 入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程 2013年完成并交付使用
Thanks
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利 用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、 工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海 岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀 璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的 标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极 具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
居住小区设计案例(ppt 30页)
居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。
城市规划 居住区规划设计案例分析1
A单元各层平面图
户型
每套建筑面积： 108.97平方米（含阳 台）
使用面积：90.12平 方米
K=82.7%
B单元标准层平面图
每套建筑面 积:153.59平方米 （含阳台） 使用面积：126.26 平方米 K=79.6%
C单元标准层平面图
甲户型每套建筑面 积:106.39平方米（含 阳台） 使用面积：81.81平方 米 K=76.9% 乙户型每套建筑面 积:111.83平方米（含 阳台） 使用面积：83.92平方 米 K=75.0%
绿化景观
以水环境为主， 景观绿化渗透到每栋 楼，做到户户有景观。 景观优良率达80%。
通风及日照
建筑布局错落有 致，每栋楼都有充足 日照，合理组织通风， 形成舒适的人居环境。
住宅设计
• 考虑到项目的市场定位，本 项目分为底层、多层、小高 层，各占比例为2%、47%、 51%，并设计了60多种户型， 建筑面积100平方米到350平 方米不等，户均134平方米， 以两室两厅一卫（100平方 米—110平方米），两室两厅 两卫（110平方米—120平方 米），三室两厅两卫（ 120 平方米—150平方米）为主， 配以少量三室三厅两卫 （ 150平方米—180平方米）， 连排以及独栋（ 200平方 米—350平方米）户型。
节能保温
保温：住宅均采用外墙外保温。低层、多层采用混凝土装饰砌 块砌筑聚苯板夹心保温，小高层采用保温砂浆保温 ，外檐门 窗采用双层中空玻璃，屋顶采用150厚的水泥聚苯板保温， 地下室顶板粘150厚水泥聚苯板保温，均达到二步节能要求， 保证外墙面不裂。 供热：利用热电厂余热实行冬季集中供热，分户计量收费， 分 室控温。 分质供水 自来水：生活用水 中水：雨、污水经市污水处理场集中处理后送回小区，中水用 于湖水补充、冲厕、浇洒地面、洗车、水景等。 直饮水：居住小区统一设置直饮水净化系统，铜制管网直接入 户，方便引用，节约水资源，提升小区品质。
居住小区规划设计案例分析
人性化与个性化
未来小区规划将更加注重人性化和个 性化设计，满足不同居民的需求，提 升居民的生活品质。
历史与文化保护
未来小区规划将更加注重对历史和文 化的保护，传承和弘扬城市的历史文 化底蕴。
谢谢聆听
生态环保原则
注重绿色生态和节能减排， 合理利用资源，降低环境 负荷。
创新性原则
结合新技术和新理念，打 造具有特色的居住小区。
可持续性发展
资源节约
优化建筑布局，提高土地 利用效率，降低能源消耗。
环境友好
采用环保材料和绿色技术， 减少对环境的负面影响。
社区参与
鼓励居民参与规划设计过 程，实现共建共治共享。
03 规划设计方案
总体布局
总结词：合理布局 总结词：协调性 总结词：可持续性
详细描述：居住小区的总体布局应充分考虑地形、气候 等自然条件，合理安排住宅、公共设施、道路、绿化等 空间，形成功能完善、空间利用高效的规划结构。
详细描述：总体布局应注重与周边环境的协调，充分利 用现有资源，与城市总体规划相衔接，同时保持小区内 部的和谐统一。
部分小区存在管理不规范的问 题，如乱停车、乱搭建等，影 响居民的生活质量。
忽视历史保护
在旧城改造中，部分小区规划 忽视对历史建筑和古迹的保护 ，导致历史文化遗产的消失。
未来展望
绿色可持续发展
未来小区规划将更加注重绿色可持续 发展，通过节能减排、绿色建筑等措 施，降低对环境的影响。
科技智能化
随着科技的不断发展，未来小区规划 将更加注重智能化建设，为居民提供 更加便捷、高效的生活服务。
详细描述：道路交通规划应注重景观性，通过道路绿化 、景观设计等手法，营造优美的居住环境，提升小区的 整体品质。
居住小区规划设计案例
居住小区规划设计案例
居住小区规划设计案例
作为城市规划师，我负责设计了一个位于市中心的居住小区规划案例。
该小区占地面积约为1万平方米，总户数为100户。
以下是我对该小区规划设计的描述。
首先，为了提高小区居民的生活品质和居住环境，我决定在小区内设置多个绿化空间。
整个小区将被划分为四个街区，每个街区之间将建造一个中央花园。
每个中央花园都将种植各种花草树木，提供居民一个休闲的场所。
此外，每个街区还将设置小型社区公园，供居民进行锻炼和休闲活动。
其次，在小区的入口处设置了一个草坪广场，为居民提供一个娱乐和社交的场所。
广场上将建设一个儿童游乐区，供小区内的孩子们进行娱乐。
同时，广场的周围还设置了商业区，提供各种生活便利设施，如超市、餐厅和小吃摊等。
再次，为了更好地利用小区的空间，我将设置一条主干道穿过小区，连接各个街区。
主干道两侧将建设商业街，供居民进行购物和娱乐。
商业街上将有多个商铺和咖啡厅，为居民提供便利的生活服务。
此外，主干道两侧的建筑物将采用高层建筑，以充分利用空间。
最后，我还考虑到小区的道路交通规划。
根据小区的规模，我设计了一条环形道路，环绕整个小区。
每个街区的入口和出口都连接在环形道路上，方便居民进出小区。
此外，每个街区内
部的道路也进行了合理划分，确保交通畅通和居民出行的便利。
综上所述，这个居住小区规划设计案例充分考虑了居民的需求和生活便利性。
通过合理的布局和设计，提供了丰富的绿化空间、公共广场和社区设施，为居民提供一个宜居、舒适和便捷的居住环境。
居住区规划设计案例分析
居住区规划方案评析
万科四季花城总体规划
姓名：梅则 学号：012301855123
基实地分例析分析
居住区总平面图 道路交通分析 环境景观分析 特点特色分析 功能布局分析
基地分析
佛山
广州
该基地东 接广州， 南临佛山， 且该基地 位于国道 和城市干 道的交点， 有着不错 的区位条 件。
谢谢观赏
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布 沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
教授花园居住小区规划设计案例
PROPOSALS PROPOSALS
5.0 规划设计布局
道 路 系 统
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
PROPOSALS PROPOSALS
5.0 规划设计布局
组 团 划 分
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
INTRODUCTION
2.2 基地现状
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
INTRODUCTION
2.3 基地现状
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
方案介绍：
1。北京中华建 2。深圳汉莎杨 3。上海德国罗昂
• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
INTRODUCTION INTRODUCTION
1.a 项目进展与关注问题、解决方案
1. 2. 3. 4. 研究：资源共享＋地下空间利用＋指标落实 竞赛：新的规划理念 调整：落实并确定规划方案＋公示 确定：反馈修改
建大· 教授花园居住小区规划设计
山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4
KEY KEY CONCEPTS CONCEPTS
4.0 规划构思
• 资源共享和交通联系
居住小区与紧邻的山东建大文教园区 ，在公共服务设施和市政设施等方面 可以实现部分资源共享，尤其是两区 相邻的凤歧路商业街区、小区地下商 业、校园内文体活动设施等的利用， 可以减少重复投资，达到双方资源的 充分共享和“双赢”。
基于绿色生态的城市居住小区规划与设计——以新乡市定国湖西侧地块为例
基于绿色生态的城市居住小区规划与设计——以新乡市定国湖西侧地块为例关键词：生态型居住区，绿色生活，绿色生态，新乡市1.设计总则1.1规划背景党的二十大报告中强调坚持以习近平生态文明思想，以生态环境高水平保护助推高质量发展、创造高品质生活。
在绿色生态居住区建设中应坚持居住与生态共存、人与自然和谐共进为主旨，综合运用科学合理的规划原则，在城市居住建设空间单元上追求高效、低耗、无污染的绿色生态居住模式。
1.2项目名称及基址地理位置该设计项目名称为绿色生态居住小区，地块位于河南省新乡市牧野区荣校东路与新七街西北角，基地东侧为定国湖城市公园，基地场地地势平坦，形状为规则矩形，内部有赵定渠通过。
1.3基址现状分析当前基地现状居住区部分为未开发状态，公园部分为已建设状态，基地东侧为公共管理服务设施用地，西侧为商业用地，北侧为以居住和公共管理服务用地为主，南侧为居住用地，基地长度420m、宽度230m，用地面积共9.66ha。
基地四周环路，交通便捷，西侧与南侧为城市主干道，东侧为城市次干道，北侧为城市支路。
该基地现状问题主要有垃圾污染、绿化稀少，公园缺乏特色，缺少人气。
因此在规划设计时应针对这些问题做出具体解决方案方案，旨在打造一个充满生态活力的绿色生态空间。
2.项目规划定位此次设计结合绿色生态理念，以科学合理的方式，打造健康、宜居、环保为原则的生态型社区，以保护生态环境与市民的健康生活环境为目标。
2.2规划定位河南省绿色生态创新居住区2.3.生态型居住区的基本特征2.3.1生态性生态型居住区的最基本特征是绿色生态。
居住单元作为居民日常生活的集聚场所，人与自然的生态和谐共存是其维持生态系统动态平衡的关键所在。
提高居住区的生态水平及其与周边自然的和谐共存设计，在规划设计既要保证生态绿地的底线要求，也要合理规划其空间布局，使得其在水平空间上均匀分布，打破破碎化的单一大绿地形式。
通过居住区内相互联系的绿地单元，使得居住区生态系统在日常生活的维持上保持稳定，稳定的生态系统在缓解热岛效应、稳固碳排放、减弱城市小气候等方面有着明显的生态价值。
居住区设计案例分析)
青岛麦岛居住区改造规划方案
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在 南面沿海口路的台地之下； 10栋8至28层住宅。
E区 用地西侧3栋超高层（45层办公楼、 36层、27层综合楼）及3层会所、用 地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
B区东组团高层住宅 东部2栋超高层底部二层增加一处会所 原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、 现代化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑
城市文化
激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
“诗与剑的辉煌协奏曲”---诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米 的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融 洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设 计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目 周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代 居住观的生态型花园式共有别墅区。
客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一卧室位置，但由于开间过小，仅可 作为书房使用。 二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。
㎡ ）
三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独 立套房。
更改后实际的使用面积达400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值
项目亮点
一、富含底蕴的历史会所
第八章居住区规划案例分析
第八章居住区规划案例分析本次课重点：居住区国内外规划案例本次课难点：运用所学专业理论进行国内外案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇（1983-1986）山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
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1.O 项目概况
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• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北 两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含 代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主 的中档社区。
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4.0 规划构思
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• 资源共享和交通联系
居住小区与紧邻的山东建大文教园区 ，在公共服务设施和市政设施等方面 可以实现部分资源共享，尤其是两区 相邻的凤歧路商业街区、小区地下商 业、校园内文体活动设施等的利用， 可以减少重复投资，达到双方资源的 充分共享和“双赢”。
7.0 户型设计
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整体鸟瞰图
8.0 指标体系
最终上报规划局总平面
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
4.0 规划构思
•合理分区、人车分流
结合小区开发时序和不同单 位的布局安排，通过交通路 网和地形高差进行合理分区 。
充分利用场地条件，道路与 地下停车结合，利用自然地 形错落、分层次解决人流和 车流相互混杂和干扰的问题 ，尽最大可能实现人车分流 。在良好的通达性前提下， 确保小区居住环境的安静、 安全和宜人可居的环境品质 。
居住小区与校园区确定便捷道路对接，以提高通达性，方便使用。以校园西门为 主要车行入口，减少对校园内人流的干扰。而通勤和休闲主要使用凤歧路南侧通 往映雪湖公园的步行天桥（自行车可以通行），以及与凤歧路中部与博学路连接 的步行出入口（步行广场）。
4.0 规划构思
•地形和地下空间利用
尊重地形，尽可能减少土石方 工程，节约造价。
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5.0 规划设计布局
总 平 面 图
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总 平 面 图
5.0 规划设计布局
一心、一轴、 一廊、一环 、八组团 的规划结构。
布 局 结 构
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5.0 规划设计布局
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保留小区中部山体断崖，处理 好整体地形关系，形成南部的 缓坡、北部的台地和反坡。
结合现状地形，实现高效立体 空间利用。在小区中部设置规 模较大的地下空间，布置文体 健身、商业设施和机动车车库 等，合理规划车辆进出地下空 间通道，尽可能人车分流，改 善地面交通，提升小区综合环 境质量。
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• 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。
1.a 项目进展与关注问题、解决方案
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1. 研究：资源共享＋地下空间利用＋指标落实 2. 竞赛：新的规划理念 3. 调整：落实并确定规划方案＋公示 4. 确定：反馈修改
① 与周边、校园区资源共享 ② 最佳地形利用 ③ 新的规划理念（人车分流、住宅标准、公共空间、住宅
户 型 分 布
6.0 概念景观设计
• 绿色主题 • 文化主题 • 健康主题
• 八园十景
概 念 景 观 设 计
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6.0 概念景观设计
环 境 设 计 意 象
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6.0 概念景观设计
环 境 设 计 意 象
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分 区 结 构
5.0 规划设计布局
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道 路 系 统
5.0 规划设计布局
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组 团 划 分
5.0 规划设计布局
地 下 分 布 、 竖 向 规 划
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5.0 规划设计布局
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新科技应用） ④ 社区可识别性及住区环境设计
1.b 重要影响因素与反思
IINNTTRROODDUUCC 2. 三方利益：开发、本校用户、其他用户 3. 区位的影响 4. 规划建设模式选择 （多层、小高层、停车等） 5. 污染？ 6. 与校园关系（通勤、设施等） 7. 节地与浪费 8. 基地自然条件利用 9. 规划指标的落实和问题
造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的 充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人 文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性 的独特社区。
• “生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资
源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络 。
2.4 原规划方案Ⅰ
2.4 原规划方案Ⅱ
2.4 原规划方案Ⅲ
2.5 调整规划方案Ⅰ
2.5 调整规划方案Ⅰ
2.5 调整规划方案Ⅱ
2.5 调整规划方案Ⅱ
• 最终综合方案（由建筑城规学院与设计研究院共同完成）
3.0 规划理念
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• “文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营
2.0 区位分析
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2.1 基地分析
SSIITTEE AANNAALLYYSSIISS
2.2 基地现状
INTRODUCTION
2.3 基地现状
INTRODUCTION
方案介绍：
1。北京中华建 2。深圳汉莎杨 3。上海德国罗昂 4。建筑城规学院 5。设计研究院