居住区规划-案例分析
居住区案例分析课件
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析标题：7-居住区规划-案例分析引言：居住区规划是城市规划中至关重要的一环，它直接关系到居民的生活品质和社会发展的可持续性。
本文将通过一个案例分析，探讨一个成功的居住区规划案例，并深入分析其设计原则和取得的成就。
一、背景介绍：在城市化不断推进的当今社会，多数人口都居住在城市中，对于提供良好的居住环境和公共服务的需求也越来越强烈。
因此，居住区规划的重要性也日益凸显。
二、案例分析：某城市X居住区规划2.1 规划目标该居住区规划的目标是建设具有宜居性、可持续性和社区互动性的现代化居住区。
要求兼顾住房供应、公共设施建设、交通规划和生态环境保护等多个方面，以提供一个适合居民居住的人文环境。
2.2 设计原则在这个居住区规划案例中，设计者遵循了以下原则：首先，以人为本：强调以居民为中心，关注居民的需求和福利，确保他们的生活质量；其次，功能分区：合理划分区域，划分出居住区、商业区、休闲区和公共设施区等，以提供全方位的服务；再次，生态保护：注重绿化覆盖率和环保措施的设置，保护生态环境并提供自然景观；最后，可持续性发展：注重资源的合理利用和生态系统的平衡，追求长期发展的可持续性。
2.3 设施设置该居住区规划案例充分考虑居民的各类需求，在规划中设施设置方面十分完善：首先，建设了现代化的住房，覆盖不同收入层次的居民，既有高层公寓也有独立住宅，以满足不同居民的住房需求；其次，充分考虑交通规划，设置合理分布的道路和公共交通设施，方便居民日常出行；此外，规划中还包括了配套的商业设施、文化娱乐设施、健身场所和公共绿地等，为居民提供全方位的生活服务。
2.4 社区互动为了促进社区互动和社区建设，该居住区规划案例充分考虑了社区的组织和管理机制：首先，建立了居民参与的决策机制，鼓励居民就社区建设和管理发表意见；其次，制定完善的社区管理制度，加强居民之间的互动和合作；此外，注重社区的公共设施建设，如社区中心、图书馆和公园等，为居民提供社区文化活动和共享空间。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。
本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。
首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。
该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。
在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。
同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。
其次，我们来看一个老城区改造的案例。
该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。
他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。
此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。
第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。
该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。
规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。
同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。
下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。
针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。
此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。
再来看一个关于低收入群体居住的案例。
在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。
此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。
接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。
规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。
居住区案例分析--日本幕张新城
●都市侧
由办公地区的超高 层建筑群形成连续的 新都心的天际线
●城中心
既是成为居住区 核心的文化设施、 同时作为城市中心， 形成具有标识性的 市中心
●内城
由带中庭的围合 式住宅单体形成连 续的沿街景观、形 成热闹的、欢快的 市中心
●河边
是沿河的地区， 形成清静的、很舒 展的居住区
● 城中心
・形成居民・来访者的活动中心，并形成能 够成为沿街景观据点的中心设施区域 ・形成以街道交叉口空间为中心的象征性空 间
• 居住区规划设计图
• 规划形象图（1990.10 控制性详细规划）
街区的立面造型设计指针
・既要满足高密度设计、又要达到形成宜人尺度的沿街立面，住宅单体形式采用了 多层围合型单体。
・为了形成更加亲近的街道空间，在超高层・高层街区，把一部分单体沿街布置。 ・将居住区划分为适当的组团，形成一定规模的、有领域性的街坊。 ・为了形成热闹的街坊，在主要的沿街型住宅的１、２层布置商业・办公等设施。
整师
提助
提助
案言
案言
公共设施 住宅设计师 委托 住宅开发商
设计师
各街区２名以上
①规划造 型会议
主要是幕张海滨设施规划与造型 的调整，为了创造出都市造型上 优秀的有魅力的街坊所做的探 讨·调整工作。
最終的な都市デザインの承認など の作業が行なわれている。
项目规划调整委员 （渡辺定夫・蓑原 敬)、规划设计调整 师（７名）、企业厅 地区治理部长、都 市部技官、千叶市 城市局长
由沿街型住宅形成街 坊结构
沿街型住宅： ・为宜人尺度的、由连续的 单体形成沿街 立面 ・在建筑下层部布置 商业办公设施，形成街坊 热闹气氛的住宅单体 ・设计联拱廊等，形成舒适 步行环境的住宅单体
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区景观设计案例分析
居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。
本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。
案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。
但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。
设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。
首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。
其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。
最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。
效果评价这个花园的设计非常成功。
居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。
同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。
案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。
由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。
设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。
首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。
其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。
最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。
效果评价这个庭院的设计非常成功。
居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。
同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。
案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。
由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。
设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。
居住区规划设计案例分析
居住区规划方案评析
万科四季花城总体规划
姓名：梅则 学号：012301855123
基实地分例析分析
居住区总平面图 道路交通分析 环境景观分析 特点特色分析 功能布局分析
基地分析
佛山
广州
该基地东 接广州， 南临佛山， 且该基地 位于国道 和城市干 道的交点， 有着不错 的区位条 件。
谢谢观赏
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区结构分析
居住区—居住小区—组团
户型分布 沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
居住区中心商业服务区
设施齐全 交通便捷
居住区规划-案例分析共44页文档
居住区规划-案例分析是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
不同空间结构的居住区案例分析
便于建立紧密的社区关系，促进居民间的交 流与互助。
案例一：香港公屋
背景
作为全球人口密度最高的城市之 一，香港面临土地资源紧张的问 题，公屋计划为低收入家庭提供
住房。
特点
高层建筑，紧凑布局，公共设施齐 全，租金低廉。
效果
有效缓解了住房压力，提高了低收 入群体的生活质量。
案例二：荷兰阿姆斯特丹的高层公寓
该居住区采用绿色建筑设计和节能技 术，如太阳能利用、雨水收集和再利 用等，实现能源的可持续利用。
案例二：德国汉堡的“汉堡之家”
“汉堡之家”是一个以环保和可 持续发展为主题的居住区，位于 德国汉堡市内，拥有现代化的建
筑设计和绿色设施。
该居住区注重能源效率和资源循 环利用，建筑外墙采用保温材料 和太阳能板，实现能源的自给自
邻里互动频繁
居民在社区内活动频繁， 有利于增进邻里关系。
案例一：北京胡同
北京胡同是典型的传 统封闭式居住区，通 常由狭窄的街道和四 合院组成。
胡同的建筑风格和空 间布局体现了传统中 国的居住文化。
胡同内石库门
上海石库门是一种具有上海特 色的传统封闭式居住建筑。
04
绿色生态居住区
特点与优势
生态环保
健康宜居
绿色生态居住区注重环境保护和可持续发 展，通过采用绿色建筑材料和节能技术， 降低能耗和减少环境污染。
绿色生态居住区提供优质的居住环境，注 重绿化和景观设计，有利于居民身心健康 。
高品质生活
未来发展潜力
绿色生态居住区通常配备完善的设施和服 务，如绿地、运动场所、社区服务等，提 高居民的生活品质。
分析
万科城通过合理的规划设计，提供了 丰富的社区设施和公共空间，促进了 居民之间的交流与互动，展现了混合 居住区的优势。
居住区规划案例分析
6. 公共设施
SHANG HAI
安亭新镇 开 放 式 住 区
公共设施较为完善
1.医院占地46000平米，建筑面积30000平米。 2.集学前幼托、小学、中学，直至大学预科 教育在内的完整教育体系。占地100000平米， 可容5000在校学生。 3.占地80000平米体育公园和会所则可以为这 个城市的居民提供足够的运动健身和休闲空 间。 4.中心广场120000平米商业及商务服务区域， 20000平米音乐厅、图书馆、博物馆、影剧院、 教堂等文化设施。 一层的骑马廊设计为商铺的发展 提供了有利的条件 新镇二号地块与六号地块将布局 二条特色步行街：餐饮休闲街、 文化艺术街。
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月 牙状”海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将 充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、 餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历 史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一 颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市 崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起 一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
7. 绿地系统
SHANG HAI
安亭新镇
安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中 央景观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化 等组成，总绿化率达60％。新镇的总规划面积 238公顷，其中净绿化面积约为92公顷，绿色空 间比例为38.5％，人均拥有绿量将达到72立方米。 安亭新镇的蓝色空间是指区域内的景观水体， 其面积约占新镇一期规划总面积的11％，湖泊 总面积达到20万平米，
生 态 和 谐 健： 康高 系舒 统适 度 的 生 态
居住区规划案例分析
挑战 T (threats)
1. 如何处理基地内居住与商业文化的融合。 2. 如何解决好基地内混杂的人流、车流状况。 3. 如何处理好基地和周围居住区的关系。 4. 如何处理传统文化和现代理念的相互冲击碰撞。 5. 如何结合上位规划与基地自身的发展对基地进行新一轮rch And Analysis 相关案例研究
2023最新整理收集 do something
居住区规划设计
RESIDENTIAL DISTRICT PLANNING
1
CONTENT
目录
1
Project Overview 项目概况
Location Analysis 区位分析
Higher-level Planning 上位规划解读
Analysis Of Geography 地形分析
（二）新城市主义
新城市主义遵循三大原则： · 重视区域规划 · 以人为中心 · 尊重历史与自然
邻里单位模式示意图
借鉴： 1. 以人为本 2. 自然、人文、环境的融合 3. 功能复合、网络结构多元化
14
新城市主义模式示意图
2. 02 实例
（一）杭州良渚文化村
良渚文化村，总占地面积约为11000 亩（约8km2），它在规 划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市 中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所 特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提 下得以实现。
区位图 1：江北在南京的位置
本地块位于江北新城纬七路和纬三路两条发展轴交汇处，东南方紧邻浦口新城，基 地前有长江，后有老山国家森林公园，自然禀赋独特，是南京拥江发展，走向滨江时代 的重要突破口。
4
区位图 2：地块在浦口的位置
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。
7-居住区规划-案例分析
7-居住区规划-案例分析居住区规划案例分析一、引言居住区规划是城市规划的重要组成部分。
通过合理布局、优化设计和科学管理，能够满足居民对住房和生活环境的需求，提高居住区的宜居性和品质。
本文将通过对一个居住区规划案例的分析，探讨其成功之处以及相关经验教训。
二、背景介绍该居住区位于某中型城市的郊区，占地面积约1000亩，计划容纳约5000户居民。
该区域原为农田，规划前存在一些自建房和杂乱建筑，交通条件较为落后，缺乏公共设施和便利配套服务。
三、规划目标和原则1. 目标：通过规划，打造高品质的住宅区，提供舒适宜居的居住环境。
2. 原则：以人为本、生态优先、宜居可达、绿色节能、社区共享。
四、规划内容和特点1. 地块布局：根据市场需求和土地条件，将地块划分为几个不同功能区，包括住宅区、商业区、公共空间和绿地带等。
2. 住宅设计：采用多层住宅和小高层住宅相结合的方式，充分利用空间资源，提供多种户型选择，满足不同居民的需求。
3. 交通规划：设计便捷的交通网络，包括主干道、次干道和步行道路，保证居民出行的便利性和安全性。
4. 公共设施和服务配套：规划建设学校、幼儿园、医疗中心、商场等公共设施，提供全方位的服务。
5. 绿化和环境保护：增加公共绿地面积，种植多样化的植物，改善空气质量和生态环境。
6. 社区公共空间建设：为居民提供休闲娱乐、社交互动的场所，增强社区凝聚力和归属感。
五、案例分析1. 成功之处：（1）规划思路科学合理，兼顾了社会需求和环境保护，使居住区成为宜居的优质社区。
（2）注重公共设施和服务配套建设，满足居民的各类需求。
（3）交通规划合理，便捷的交通网络方便了居民的出行。
（4）绿化和环境保护工作得到重视，营造了良好的生态环境。
2. 经验教训：（1）规划前要充分了解区域的特点和需求，确保规划符合实际情况。
（2）注重社区公共空间建设，提升居民的生活满意度。
（3）合理利用资源，提高用地效率，避免浪费和过度开发。
第八章居住区规划案例分析
第八章居住区规划案例分析本次课重点：居住区国内外规划案例本次课难点：运用所学专业理论进行国内外案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇（1983-1986）山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区规划-案例分析
（二）住宅区的结构
因素，其中包括用地规模与配置、设施分级与布局、空间 层次与组合、视觉景观与形象四个方面的内容。
（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
基本要求：为了使住宅区具备基本的生活设施以满足居民 的日常生活需求，一般要求住宅区的人口或用地达到一定 的规模，这一要求对周围设施不足或没有设施的住宅区而 言，如在城市边缘地区新建的住宅区，显得尤为重要。
1、在出入口附近 设停车场，地面
与地下停车结合。 （2分） 2、步行系统较好。 （2分） 3、中心绿带与住 宅相连，方便居 民使用。（2分） 4、住宅建筑朝向 好。（2分） 5、东入口人车有 干扰。（2分） 6、西南角和东南 角两组住宅建筑 的间距不足。（3 分）
7、住宅建筑布置 较呆板。（2分）
绿化与小区内部绿化很好组合
存在问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
用地配置：包含住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路 与停车设施用地、公共绿地和其他用地，五部分的数量以 及比例，它反映了一个住宅区的某些重要的特征，如区位、 环境、标准甚至住宅的层数等等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地 平方米 方案 规划用地9平方米 规划住 规划用地 平方米,规划住 宅户数800户,人口约 户 人口约 人口约3000人. 宅户数 人 该地块西,北临城市次干路 东 该地块西 北临城市次干路,东 北临城市次干路 南两侧为支路,在地块外西南角 南两侧为支路 在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 为现状行政办公用地 根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为 规划条件要求 住宅建筑均为5 住宅建筑均为 层高2.8米,日照系数不少于 层,层高 层高 米 日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了 幢住 该规划方案布置了12幢住 该规划方案布置了 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 下停车场 并有市政工程和环卫 设施配套. 设施配套 评析该方案,具体指出方案的主 评析该方案 具体指出方案的主 要优点和存在的问题. 要优点和存在的问题
存在问题： 存在问题：
超市位置较偏、 超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 山体滑坡 住宅朝向不佳（个别） 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。 某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。 请你指出该居住组团规划在环境、 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。 方面存在的主要问题。
图为我国南方某市近郊的一块多 边形用地，面积约80公顷 公顷， 边形用地，面积约 公顷，周边为 已建城市主、次干路。 已建城市主、次干路。按照分区规 划的要求， 划的要求，应将其规划为一个可容 纳40万人左右、分设为三个居住小 万人左右、 万人左右 区的居住小区， 区的居住小区，并附设城市公共加 油站一处（用地面积为1200㎡）。 油站一处（用地面积为 ㎡ 规划设计人员提出了如图所示的 居住区和小区主路的路网结构规划 方案及城市公共加油站的选址。 方案及城市公共加油站的选址。 试评优缺点。（ 。（提示不涉及道路宽 试评优缺点。（提示不涉及道路宽 断面型式和转弯半径） 度、断面型式和转弯半径）
1、小学在城市主 、 干道另一侧， 干道另一侧，学生上 学不方便 2、组团出入口开 、 在主干道上， 在主干道上，影响交 通和安全 3、组团出入口距 、 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口 4、变电所位置不合 、 理，对环境有影响 5、没有停车场地 、 6、商业及公司的机 、 动车出入口不应开在 宅前小路上（ 宅前小路上（或小区 路）
例一
1、居住区道路和小区主路结构清晰， 、居住区道路和小区主路结构清晰， 主要走向顺应了城市主导风向， 主要走向顺应了城市主导风向， 成为居住区良好的通风走廊。 成为居住区良好的通风走廊。 2、小区主路沟通了三个小区，联系 、小区主路沟通了三个小区， 方便。 方便。 3、II号小区的二条主路不宜直接向 、 号小区的二条主路不宜直接向 城市主干路开口， 城市主干路开口，且开口间距过 近。 4、小区主路不宜采用尽端式道路， 、小区主路不宜采用尽端式道路， 且长度超过规定要求。 且长度超过规定要求。 5、城市公共加油站不宜没城市主干 、 路及交叉口布置。 路及交叉口布置。Βιβλιοθήκη 宅区设计方案评析 ——案例五 案例五
图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷， 两个住宅小区规划方案。 小区用地面积21公顷， 21公顷 可住居民2430 2430户 小区23.5公顷，可住2850 23.5公顷 2850户 小区有两栋高层住宅外， 可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外， 其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 其余均为5 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ 动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ 提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、 (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题) 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)
例四
1、条形住宅之间侧面间距为6 米 2、多层条式住和高层住宅之间 的侧面间距为13米 3、老年公寓住宅正面间距按大 寒日日照3小时标准计算 4、宅间小路路面宽度2.5米 5、无问题 6、6层住宅不设电梯，8层塔式 住宅设置电梯。老人公寓3层以 上设电梯
住宅区设计方案评析 ——案例五 案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。
住宅区设计方案评析 ——案例六 案例六
参考答案: 参考答案 1、小区内缺少适宜居民活动的 、 完整空间,部分住宅南北两个方 完整空间 部分住宅南北两个方 向均布置停车位,环境不好 环境不好。 向均布置停车位 环境不好。 2、高层住宅对托幼和多层住宅 、 存在日光遮挡。 存在日光遮挡。 3、小区西南角住宅沿街长度超 、 不符合消防规范的要求。 过150m,不符合消防规范的要求。 不符合消防规范的要求 4、小区设计缺少公共服务设施。 、小区设计缺少公共服务设施。 5、托幼南向活动场地不够。 、托幼南向活动场地不够。 6、道路设计比较混乱 道路面积 、道路设计比较混乱,道路面积 过大。 过大。 7、小区出入口过多。 、小区出入口过多。 8、缺少中心绿地、组团绿地。 、缺少中心绿地、组团绿地。
住宅区设计方案评析 ——案例三
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上， 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟 建一个小区，规划实施方案见示意图。 建一个小区，规划实施方案见示意图。 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济 请你评析一下该方案的优缺点 不考虑相关经济 技术指标问题)。 技术指标问题 。 1、空间组织比较清晰合理 、 (2分),住宅朝向好 分)。 住宅朝向好(1分 。 分 住宅朝向好 (3分 (3分) 2、小区主要绿地(1)、步行 、小区主要绿地 、 ）、水景 （1）、水景 ）、水景(1)系统纵其南 系统纵其南 位置适中。 分 北,位置适中。(3分) 位置适中 3、幼儿园 、幼儿园(1)、物业管理中 、 位置适中。 分 心(1)位置适中。(2分) 位置适中 4、主要出入口不要开在城 、 市主干路上。 分 市主干路上。(3分) 5、地下车场出入口离小区 、 出入口太近。 分 出入口太近。(2分) 6、在住宅楼间布置停车场 、在住宅楼间布置停车场, 对居民干扰大。(2分) 对居民干扰大。 分
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析 ——案例一
1、布局结构：6个组团 、布局结构： 个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地， 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个 建筑群 2、交通组织： 、交通组织： S形道路 形道路――主干路，中部环路 主干路， 形道路 主干路 组团道路――枝状路 组团道路 枝状路 停车场、 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、 两个出入口、 北入口广场、起到很好景 观标志作用 3、绿化景观 、 中心绿地、组团、 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 、 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林 、住宅院落为主，山体附近点式， 绿化与小区内部绿化很好组合
1、在出入口附近 、 设停车场， 设停车场，地面 与地下停车结合。 与地下停车结合。 （2分） 分 2、步行系统较好。 、步行系统较好。 （2分） 分 3、中心绿带与住 、 宅相连， 宅相连，方便居 民使用。（ 。（2分 民使用。（ 分） 4、住宅建筑朝向 、 。（2分 好。（ 分） 5、东入口人车有 、 干扰。（ 。（2分 干扰。（ 分） 6、西南角和东南 、 角两组住宅建筑 的间距不足。（ 。（3 的间距不足。（ 分） 7、住宅建筑布置 、 较呆板。（ 。（2分 较呆板。（ 分）