20121021悦榕庄-近郊-别墅-酒店-案例分析
特色酒店案例(悦榕庄安曼长城脚下的公社等)tu
罗莱夏朵精品酒庖集团 (RELAIS & CHATEAUX) 福赛联合酒庖集团 （Husa Group）
•
客房类型：标房（8间），庨院房（10间），套房（25间），庨院
套房（7间），皇庨套房（1间），价格550-3,800美釐/晚
•
主要服务设施：飠厅，酒吧，雪茄室，Spa中心（9个独立双人浴室， 美发沙龙），健身房（900平斱米），室内壁球吧，会议中心，图 书馆，纨念品商庖，温室内泳池等
•
目标群体：北京及周边地区高薪周末度假群体；国内外游客，追求 体验中国传统文化
•
• •
丽江悦榕庄
特色 • • 以营造优雅浪漫，充满活力不异国情调癿度假环境，为顾客提供亲 密癿身心灵体验 市场定属亍中等规模癿奢侈度假村（每家酒庖或度假村拥有50100间客房或别墅），锁定当地高端市场
高尔夫球区
2.1 度假酒店案例研究
基本信息 • • • • •
Resort Hotel Case Studies
Commune By The Great Wall, Beijing
案例分析：北京 长城脚下的公社
区域位置：北京市八达岭高速水兰长城出口
区域可达性：距北京市75公里车程1.25小旪；距首都机场75公里1.25小旪车程 度假村规模：42栋别墅，建筑面积32,600平斱米，占地面积8平斱公里 客房类型：11种建筑风格别墅；190间客房；客房建筑面积300-700平斱米，多为500平斱米4卧室型 主要服务设施：艺术俱乐部，4间飠厅（150人），酒吧，会议中心（50人），Spa，太极，瑜伽，健身房，垂钓，私人影院（40人），商务中心，儿 童公社（周边配备高尔夫球场及滑雪场）
悦榕庄酒店设计方案(课堂PPT)
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
.
1
总平面图
Overall Site Plan
悦榕庄
.
2
A–B 区
ZONE A-B
.
3
酒店区
.
4
Panorama 1 全景1
Panorama 2 全景2
.
5
鸟瞰透视图
.
Aerial Perspecti6ve
透视图
Perspective
Finnish sauna
.
Brine Light Salt Grotto
Herbal Steam Room
72
Onsen
Hamam
Rasul
.
Ice Fountain
73
水疗中心三楼
Spa Centre Level 3
.
26
水疗中心二楼
Spa Centre Level 2
.
27
游泳池
.
Swimming 2P8ool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
.
29
标准客房
Typical Guestroom
.
30
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道
路
视
.角
31
通D区道路 方案二
.
Road to Zone D – Opti5o0n 2
通D区道路 方案三
.
Road to Zone D – Opti5o1n 3
D区住宅 两卧室型
Zone D Residences – 2 Bedrooms
典型项目研究报告——悦榕庄度假酒店
典型项目研究报告——悦榕庄度假酒店悦榕庄度假酒店是一家国际知名的豪华度假酒店品牌，在全球范围内拥有多个知名度假村，以其独特的环境和服务获得了众多游客的喜爱。
本次研究报告将对悦榕庄度假酒店进行深入分析，并对其成功之处进行探讨。
一、总体概述悦榕庄度假酒店成立于1992年，总部位于新加坡，并在全球拥有超过20个度假村。
悦榕庄度假酒店的主打特色是提供高品质的度假体验，将奢华与自然融为一体，帮助客人摆脱城市的喧嚣，沉浸在自然与宁静的环境中。
二、市场定位悦榕庄度假酒店的主要市场定位是高端客户群体，这一定位给予了酒店更高的盈利空间和更广阔的市场发展空间。
悦榕庄度假酒店通过提供独特的景观环境、私密的别墅、顶级的餐饮和一流的服务等手段来满足高端客户对度假的需求。
三、核心竞争力1.独特的环境：悦榕庄度假酒店位于风景优美的自然景区，享有美丽的沙滩、清澈的海水和茂密的热带植被，为客人提供了一个远离尘嚣的世外桃源。
2.精心设计的别墅：悦榕庄度假酒店的别墅设计非常注重私密性和舒适度，每个别墅都拥有独立的泳池和花园，让客人享受到私人度假的乐趣。
3.顶级的餐饮：悦榕庄度假酒店的餐饮服务提供多样化的菜单选择，以满足不同客人的口味需求。
酒店餐厅还特别注重使用新鲜、优质的食材，以提供最佳的用餐体验。
4.一流的服务：悦榕庄度假酒店注重为客人提供个性化的服务，满足客人的各种需求。
酒店的员工接受过专业培训，能够提供专业、高效的服务，让客人感受到真正的尊贵待遇。
四、项目的成功之处1.独特的品牌定位：悦榕庄度假酒店成功地在市场中树立了高端度假酒店品牌的形象，与众多竞争对手形成了差异化的竞争优势。
2.完善的设施和服务：悦榕庄度假酒店注重提供高品质的设施和服务，为客人提供舒适、便利的住宿体验。
这种为客人创造奢华度假的服务理念使得悦榕庄成为了众多旅行者的首选。
3.持续创新：悦榕庄度假酒店不断推出新的度假项目，不断满足客人对奢华度假的需求，保持了长期的市场竞争力。
7、悦榕庄园——温泉酒店外部空间设计案例
场景概念----公区小品2
场景概念----公区小品3
停车场设计
场景概念----接待区
Байду номын сангаас景概念----餐厅
场景概念----别墅区1
场景概念----别墅区2
场景概念----别墅区3
场景概念----别墅区4
场景概念----温泉SPA区1
场景概念----温泉SPA区2
场景概念----休闲区
场景概念----农舍茶园
场景概念----公区小品1
设计说明二： 1．地形及功能规划： 依山而建，环山面水，是为风水宝地。为保存场地气场完整，将停车场设于酒店 后方高处，入住体验由高到低，拾级而下，潜在寓于宾客沉入自然环保之感。 2．道路规划： 区内以环状小道围绕，既为功能之需，也是“山地景观”使然；与之相连是竖向 梯步， “一竖一横”纤陌交通，效仿古罗马庄园台地景观。 3．建筑规划： 建筑分为公共组团(大堂、餐厅、景观嘹望塔、清吧及书吧)；住宅组团(1 3组 25栋，共50套)，左右相邻而又错落相宜；休闲组团(农舍茶园、生态温泉、苗家梯 田)。组团求互关联又适度分布。 4．景观及基础设施规划： 场地要素为林地，乡土风格建筑，绿林小道，配套特色座椅、垃圾桶、路灯、导 视牌、音响等。
案例2——悦榕庄
贵州凯里生态温泉酒店外部空间设计
设计说明一： 悦榕庄 无论安缦，悦榕庄，在当下旅游市场都有着巨大的吸引力和竞争力，迎合了社会 需求，作为寻一方“静”土的商旅人士，渴慕的是那本真、洽淡、质璞的泥土、绿树、 芳草，恰成为现世最宝贵奢华的财富，或为健康，或为静思。 设计此别墅式度假酒店，从规划到景观营造，尽可能保持在风水上呈现出积极征 兆的原始地形，将丛野荒林修葺为郊野庄园。 在这里拾级而下，沉入自然环抱中。山中有林，林中有径，径中有水，水旁有人 家，而这一切均在观者心中。
(参考资料)杭州西溪悦榕庄分析
设计理念建筑风格空间关系平面功能景观和交通经济指标酒店定位及客源设计理念建筑风格*以传统湿地村落为型，东方的古典与现代的简约巧妙的融合，自然、原生态。
*传统的建筑样式，现代的设计手法和建构，构筑起新中式的建筑体系*杭州民居的传统样式，江南水街西溪湿地内的分布形态空间关系*层次分明；院落式；院落之间依地势有机衔接*院落的分布提取于周围湿地的空间形态，分片分点而落*江南文化的缩影；水为院子主体；形成高低错落，粉墙黛瓦 的建筑群体；厅堂式的建筑单体，以勾栏为室内外空间的过 渡，串起了西溪湿地自然天成的景观*各个院子内部的布局紧凑而不局促、饱满而不空旷*宜人的街巷尺度、蜿蜒曲长的亭廊构成了悦榕庄美妙可探的空间形态庄内水域示意图建筑分布形态示意图内庭院公共部分客房部分阳台勾栏*大堂、客房*健身房、室内游泳池、按摩室、悦榕SPA*中餐厅、西餐厅、茶室大堂*会议室、商务中心平面功能公共部分会议室卫生间公共休息区大堂区公共交通区公共交通区图书室餐厅出入口客房客房平面图2卧室客厅按摩玄关阳台阳台卫生间客厅与卧室阳台洗浴盥洗厕 浴客房平面图1过廊4351235421客房平面与空间关系对照景观交通*结合湿地景观；崎岖的湾流、巧妙的水渠、亭台古院、原生态的 树木、各个小院子内的小景观*客房以组团的形式分布，外圈客房取景于外——西溪湿地；内圈 客房取决于内——庄内水景*多个景观节点景观与大堂形成庄内景观主轴线——起于大堂，终 于水上餐厅 *主次分明；庄内以人行为主，电瓶车为辅*交通流线依建筑的空间形态而定，环绕各个组团*大堂位于二层，电瓶车由外环路经侧门进入庄内景观轴及节点庄内主要交通流线经济指标*套房：36套*别墅：36栋*水悦阁：120㎡*水悦别墅：130㎡*泉浴按摩池别墅：180㎡*豪华水悦阁：380㎡酒店定位及客源*定位：集休闲、度假、商务、体验为一体的小型精品度假酒店 *客源：内地客、商务旅客、休闲度假客双房式按摩池别墅水悦别墅泉浴按摩池别墅豪华水月阁悦榕庄分析小结优势借鉴劣势* 院落之间缺乏可识别性*部分客房之间的视线略有遮挡*细节略有遗憾：阳台大而空 *紧邻湿地，分离于城市喧嚣之外 *汲取于湿地的空间形态 *街巷尺度宜人 *客房与环境的良好互动*建筑注重人的行走感受*取自自然、融于自然，自然的空间形态*中国传统建筑的设计手法*传统与现代的结合*空间的互动——人在建筑中的感受。
悦榕庄深度分析
悦榕庄深度分析悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan?Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
悦榕庄精品酒店探析
丽江悦榕庄
丽江悦榕庄建于2006年，2007年向游客开放酒 店预订。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每 位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪 山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽 敞的别墅里, 三百五十英尺的宽敞空间里包括室 外温水按摩浴池或私人泳池。
丽江悦榕庄
建筑既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格， 又很好地融合了地方性的纳西传统建筑风情。 建有四十栋花园和豪华花园别墅，十三栋泳 池和豪华泳池别墅，一栋双卧室泳池别墅及 一栋总统别墅。
￥15000
￥15000
三亚悦榕庄
位于海南岛南海岸的鹿回头湾，秉承独特的遁世风格，远离城市的纷繁喧嚣， 精心设计的热带泻湖将49栋私密的泳池别墅巧夺天工的串联起来。度假村内拥 有悦榕Spa和水疗设施，特色餐厅及配备齐全的会议设施, 成为企业休闲和会 务的理想场所。最具特色的是两处总统别墅区，占地广阔且极具奢华，为接待 国家元首及随员的最佳场所，每处私密的别墅区可容纳50人入住。
三亚悦榕庄
泳池别墅内部宽敞，颇具现 代感，明亮通透的玻璃幕墙 让嘉宾尽享户外景色
三亚悦榕庄
采用当地特有材质打造红瓦屋顶和黑色石板墙，融合当地独有的热带风情，细节之处 尽显中国意韵。
三亚悦榕庄
内含传统十字结构横梁的私密庭院，棕榈树和荷花池点缀周围。
投资回报
投资回收期不超过7年，GOP率45%～47%。
操作手法
控制投资总额； 分阶段开发酒店与产权式别墅； 上市公司，业务操作上采取预付制、会员制等作为快速融资的手段。
主要成功经验：
每家悦榕酒店都秉承悦榕集团文化，力求通过为客人创造与 众不同的体验，增强员工的品牌自豪感，保护自然和人文环 境来打造一个世界顶级的度假酒店。 1）悦榕充分利用了世界各地的地理优势和与众不同的文化， 尽量减少对环境的影响，给顾客以独一无二的享受。 2）致力于为顾客营造私密感和奢华感。其价格昂贵，把消 费对象定位在高档人群，不做低端竞争，提升了企业形象， 具有固定的市场。 3）独特的服务标准。悦榕的服务标准不是依据这个行业的 标准而制定的，它取决于顾客的满意度。这令悦榕不断超越 自己，不断进步，慢慢形成了其他酒店不可比拟的优势。
悦榕庄酒店设计方案PPT课件
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂区 七楼
Lobby Zone – Level
白云中式餐厅
Baiyun Chinese Restaurant
大堂区 五楼
Lobby Zone – Level
会议中心
中央区
全日餐厅 大堂 水疗中心
白云餐厅 休息区
游泳池
Swimming Pool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
标准客房
Typical Guestroom
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道 路 视 角
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
标准别墅组合
Villa Lodge
悦榕庄
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
悦榕庄
总平面图
Overall Site Plan
A–B 区
ZONE A-B
酒店区
Panorama 1 全景
1
Panorama 2 全景
2
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
透视图
Perspective
鸟瞰透视图
Bucket Drench Shower
Foot Bath
Kneipp Basin
Rain Shower Corridor
Tropic Shower
Herbal Sauna Infra-Red Sauna
Brine Light Salt Grotto
悦榕庄
•
开敞的巴厘亭，享受四周开阔的视野，加强了亲近自然的感
觉。
二、悦榕庄度假酒店案例分析
1.普吉岛悦榕庄（Banyan Tree Phuket Hotel）
私家别墅——127多栋独立别墅为主可提供的极致
的奢华度假享受。
二、悦榕庄度假酒店案例分析
A
B
1.普吉岛悦榕庄（Banyan Tree Phuket Hotel）
度假酒店的开发及运营管理专家，水疗业务出众
•
悦榕控股集团（BTH)成立于1994年，是世界顶尖 的度假村、酒店和SPA的跨国运营管理和开发公 司，2006年在新加坡证券交易所上市；集团董事
局主席是何光先生。
• 拥有全球23个国家超过26个酒店和度假村、65间 SPA、70多间精品店、以及三座高尔夫球场，并
make reading more fluent.
仁安悦榕庄
杭州悦榕庄
星 级：超五星 杭州西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地， 文化湿地于一体的国家湿地公园。 杭州西溪悦榕庄由36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房 型面积至少120平方米。杭州西溪悦榕庄的设计处处彰显江 南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着幽雅静谧。精 巧的家俬，炫目的丝锦刺绣织品；将东方的古典和现代的 简约完美融合。杭州西溪悦榕庄屡获殊荣的悦榕Spa是酒店 的一大亮点。日式Onsen疗法，以全面护理的方式为您的身 体和心灵提供一个心、静、轩。
满足不同客户需求——根据不同的细分客户，将别墅分为不 同的风格、类别，满足差异化的需求
泉浴式别墅
泳池别墅
豪华泳池别墅
总统别墅
二、悦榕庄度假酒店案例分析
2.三亚悦榕庄酒店
特色服务——悦 榕庄已形成一套 自己的泉浴文化， 独特的按摩手法 使顾客享受到皇 室特有的尊贵
“度假酒店悦榕庄”—核心价值观表现及度假酒店构成解析
二、悦榕庄度假酒店案例分析
1、普吉島悅榕莊(Banyan Tree Phuket Hotel)
普吉岛的悦榕庄(Banyan Tree)位于邦道湾，是世
界上第一个悦榕庄，也是悦榕庄酒店的旗舰。普吉岛悦 榕庄荣获过多项世界级旅游大奖 “世界最佳泉浴度假 村”、 “亚洲最佳度假村”等。酒店环湖而建，面积非
10
二、悦榕庄度假酒店案例分析
1、普吉島悅榕莊(Banyan Tree Phuket Hotel) 风情体验——皇家泰式凉亭提亮泰式设计风格，配上延展泰国文化的内饰风格， 演绎度假风情。
凉亭是巴厘岛的古老传统建筑。是尊贵，神圣的象征。 开敞的巴厘亭，享受四周开阔的视野，加强了亲近自然的感觉。
度假酒店之——悦榕庄
悦榕庄核心价值观表现及度假酒店构成解析
目录
一、悦榕庄简介
二、悦榕庄度假酒店案例分析 1、普吉岛悦榕庄 2、丽江悦榕庄 3、三亚悦榕庄 4、其他 三、悦榕庄度假酒店特征 四、度假酒店 1.度假酒店的类型和特点 2.度假酒店公共空间的组成 3.公共空间的组织与设计
2
一、悦榕庄简介
入口处的走廊增加仪式感和私密 性
富有南国风情的私家花园，别具一格
水面、建筑、景观完美结合，清新脱俗
4
3 2 1
露台上，享受270度的开阔景观 穿过走廊，可以看到漂浮在水池上的主
5
13
二、悦榕庄度假酒店案例分析
1、普吉島悅榕莊(Banyan Tree Phuket Hotel) 水的运用——水是体现度假氛围的核心价值元素，每一幢别墅中都设有独立的泳 池和按摩池，保证了整栋别墅拥有丰富的景观面，实现了人与自然最亲密的接触
悦榕在中国
天津悦榕庄 重庆悦榕庄
悦榕庄案例分析
悦榕庄案例分析
悦榕庄是一家位于中国大陆福建省厦门市的高级度假酒店，以其独特的环境和服务著称。
在2024年5月更新版的案例中，我们将对悦榕庄的经营策略、市场营销、品牌建设和团队管理进行分析。
首先，悦榕庄以其独特的环境和服务为基础，为客户提供了一种独特的度假体验。
酒店坐落在丛林中，环境优美且私密，远离城市的喧嚣和污染，营造了一个宁静和放松的氛围。
此外，酒店还提供了一系列高品质的服务，如私人泳池、水疗中心和精心准备的美食，以满足客户对奢华和享受的需求。
这种独特的环境和服务组合为悦榕庄赢得了高端客户的青睐。
最后，悦榕庄注重团队管理，以确保员工的专业素质和服务水平。
酒店通过严格的招聘和培训程序，筛选出具有相关经验和技能的员工。
酒店还为员工提供各类培训和提升机会，以提高他们的专业素质和服务水平。
悦榕庄还注重员工的福利和团队建设，创造一个积极和谐的工作环境，促进员工之间的合作和相互支持。
这种良好的团队管理有助于悦榕庄提供高质量的服务，满足客户对奢华和享受的需求。
总之，悦榕庄通过其独特的环境和服务、创新的市场营销、品牌建设和团队管理等方面的努力，成功地打造了一个高端度假酒店品牌。
通过不断改进和创新，悦榕庄有望在竞争激烈的市场环境中保持竞争优势，并继续吸引和留住高端客户。
丽江悦榕庄设计分析
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, December 13, 20201
3-Dec-2020.12.13
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.12.1304:45:5013 December 202004:45
这个被媒体喻为目前“中国最贵的度假酒店”并没有让人感到“奢华到令人 窒息”，相反让旅客体会最深的是“轻松和浪漫”。
丽江悦榕庄 – 总平面图
正门入口
正门入口
正院
大堂
SPA生活馆
餐厅 外部景观
餐厅 室内
餐厅 室内
亲水平台
别墅入口 景观
别墅入口 景观
花园别墅 庭院
花园别墅 室内
2020 4:45:50 AM04:45:502020/12/13
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。12/13/
谢 谢 大 家 2020 4:45 AM12/13/2020 4:45 AM20.12.1320.12.13
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13-Dec-2013 December 202020.12.13
“中国最美最贵度假酒店” — 丽江悦榕庄
丽江悦榕庄 – 介绍
座落于中国云南省丽江的丽江悦容庄酒店是2006年5月，继“仁安悦榕”之 后，悦榕庄集团开发的又一独具纳西民族特色的高档豪华酒店。它距离丽江机场程 仅四十分钟。
丽江悦榕庄里有55栋纳西式的别墅，全朝东北向,让所有宾客都能欣赏到海 拔5600公尺的玉龙雪山山顶。在这里，不仅令人钦羡的大自然景观将全部收集在丽 江悦榕庄宽敞的别墅里，这里350英尺的宽敞空间还包括室外温水按摩浴池和私人 泳池呢。
悦榕庄案例分析
杭州悦榕庄
❖地理区位： ❖ — 位于杭州西湖区紫金港。
❖ 特色景观： ❖ — 西溪湿地。 ❖ — 巧置于竹海花园之中，尽享庭院风景、私人SPA
凉亭以及室外按摩池。 ❖ — 湾流和水渠，以及亭台古院，彰显东方神韵。
仁安悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于中国云南省迪庆藏族自治州。 ❖ — 位于香格里拉建塘镇红坡村。
❖ 特色景观： ❖ — 松赞林寺，纳帕海。 ❖ — 3200米高原风光，人间仙境的香格里拉。 ❖ — 复杂精致的木雕、烟熏火炉以及面向山谷或河流
的木质阳台。
丽江悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于丽江古城束河悦榕路。 ❖ — 旁边毗邻海拔两千尺的丽江束河古镇。
三亚悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于海南岛南海岸的鹿回头湾。
❖ 特色景观： ❖ — 临大海，面情山。 ❖ — 拥有800米海滩，500米栈桥。 ❖ — 每栋别墅均配有自己私人的游泳池和花园。
安缦_悦榕庄_案例分析
规划研究
杭州法云安（Amanfayun）酒店
•隐士文化
•安缦对中国传统文化的尊重似乎是做到了极致，连所有服务 员的制服都使用了与村落极为合拍的土黄色，类似僧袍的颜色 。
•酒店中每栋建筑拥有一个诗意的名称，如清秋居，藏花楼等 ，并搭配有意义相连的对联，如“藏花楼”搭配对联：抚琴床 动摇，弄笔窗明虚。 •酒店内每栋客房的艺术品都采用不同书法家的书法作品。古 建的外观和朴素艺术品互称，产生了典雅不侈的晦士文化气氛 。 •黑瓦泥墙，木栅格门窗，没有红色，没有刺眼的标签，素淡 清远。院子内也没有名贵树种，全是乡材野树。墙面大多是黄 色泥土的颜色，部分则保留了粉白的外墙。酒店和古村完全同 化了，尤其是晚上，路灯灰黄，俨然一个中国古代村落。
法云安缦 灵隐寺
西湖
• 以明清村落和隐士文化的亮点．提供一种恬淡 飘逸、随遇而安的生活意境。
规划研究
杭州法云安缦（Amanfayun）酒店
永福寺
•建筑解析
• 法云安缦呈现了一个完整村庄的格局，各栋独立的院落以法 云径为主轴，沿两边错落有致地展开。
•最大程度地利用了法云古村的原貌、古木、石子、溪涧甚至 茶园、菜地，非常原生态。 •村居以夯土墙和木头为承重结构、白墙瓦，是杭州民居的代 表。
规划研究
杭州法云安缦（Amanfayun）酒店
•小结
• 把低调当成一种风格。所谓低调，其实就是尽量和周围环境 和睦相处，不喧宾夺主地表示敬意。
•最大程度的利用古村原貌，呈现完整的村庄格局，尽量追求 原生态。 •结合地域特点，在客房屋顶、布局、结构、装饰上尽显本土 风格。 •修旧如旧便是对当地文化最大的保护和尊重。 •与环境融为一体，不设边界、没有标志，尊重历史、尊重环 境，以人为本。
丽江悦榕庄案例分析
丽江悦榕庄案例分析
丽江悦榕庄
建筑线条—
具有纳西族传 统特色的弯曲 屋顶，流线型 屋檐烘托出东 方古国的别样 度假风情
挖掘丽江古城纳西族历史文化底蕴，将其融入建筑表 现之中，演绎独特的度假风情
木梁——
选择性的运用中 式元素，木质梁 柱营造空间层次 感，同时与度假 别墅内空间自然 过度
门与墙——
镂空木门与石 砖泥墙作为古 老的文化元素， 穿插在度假屋 内，以现代的 玻璃钢材作为 修饰
内客厅
浴室
主卧
客厅
启示：文化的挖掘渗透至内部空间，房间设置、景观设计和细节设备无一不体现出 本地文化在设计中的应用
丽江悦榕庄
蜜月ห้องสมุดไป่ตู้假
紧扣酒店主题，结合度假体验，给不同客户群体量身 定制高品质的服务与体验
家庭套房
婚礼举办
云南之魂
➢针对情侣和年轻夫妻提供纳西族婚礼仪式、蜜 月度假套餐，在风土人情与自然风光中享受专属 的浪漫
➢针对热爱大自然的度假客户，结合悦榕庄酒店 特色，制订多样化的游览路线，提供专属的休闲 体验
启示：对客户需求的深度发掘，结合酒店自身特色配套与外部自然资源，量身 定制服务体系，体现酒店特色。
谢谢
悦榕庄案例分析(更新版)
丽江悦榕庄五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙 雪山山顶。令人钦羨的大自然景观全部收集在 丽江悦榕庄宽敞的别墅里, 三百五十英尺的宽 敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。 丽江悦榕庄建有四十栋花园和豪华花园别墅, 十三栋泳池和豪华泳池别墅, 一栋双卧室泳池 别墅及一栋总统别墅。其建筑体均采用当地特 有建材兴建而成, 例如五彩石及纳西灰砖。传 统红瓦屋顶乃取自当地的砖窑, 重现纳西现代 弯屋顶。
世界度假领域最顶级品牌新加坡悦榕酒店度假村集团作为全球顶尖精品度假村公寓住宅及spa的营运商融合了亚洲传统及地域特色提供一个能够让人完全放松身心灵的优雅浪漫空间营造心静轩
世界度假领域最顶级品牌——新加坡悦榕酒店 悦榕酒店 度假村集团，作为全球顶尖精品度假村、公寓 度假村集团 住宅及SPA的营运商，融合了亚洲传统及地域 特色，提供一个能够让人完全放松身心灵的优 雅浪漫空间，营造“心静轩”。旗下的产业在 建筑及装潢摆设上融合当地的特殊风格, 以反 映当地的风土民情。
杭州悦榕庄坐落在秀美的浙江省内，隐匿于中 国第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、 文化湿地于一体的国家湿地公园，遥望美丽的 自然风光，静享悠远的东方文化。这丰饶的湿 地孕育着数不ห้องสมุดไป่ตู้的动植物。顺延崎岖的湾流和 巧妙的水渠，亭台古院缓缓探出杳杳芦苇丛。 鸟语花香，柿李相簇，一年四季各有妙处。蚕 丝之乡，缎绸丝绒之美，巧匠工艺之精，悦君 心扉，何处不为自然杭州悦榕庄以传统湿地村 落为型，简朴之意，内外相统，安谧祥静，天 作之合；从灰瓦屋顶白墙到套房及别墅内的细 致装饰，体现出传统中式风范。
悦榕庄案例分析范文
悦榕庄案例分析范文悦榕庄是一家位于中国福建省厦门市鼓浪屿的豪华度假村，以其独特的文化设计和服务理念而闻名于世。
悦榕庄的成功源于其独特的文化品牌定位和为客户提供的个性化服务。
首先，悦榕庄注重打造独特的文化品牌。
该度假村秉承“养生之道”的理念，旨在为客户提供一个放松身心、重拾内心平衡的绿洲。
悦榕庄以传统的禅宗文化为基础，结合现代艺术和设计元素，将其融入到度假村的各个方面中。
度假村内的建筑和装饰品选择深具禅意的木质材料和自然色调，营造出宁静祥和的氛围。
此外，悦榕庄还在庄内设有禅修中心，提供禅修课程，为客户提供了一个修身养性的场所。
悦榕庄的独特文化品牌吸引了许多寻求心灵宁静和身心平衡的客户。
悦榕庄的成功还得归功于其精细的市场细分策略。
悦榕庄在目标市场细分上具有明确的定位，主要面向高端消费群体。
他们将目标市场定位为寻求身心平衡和追求独特体验的顶级旅行者。
这类客户通常有更高的收入和消费能力，并愿意为自己的健康和幸福投资更多的时间和金钱。
悦榕庄通过精心的市场定位和定价策略，成功地吸引了这一特定的旅行群体。
与此同时，悦榕庄也注重与合作伙伴的合作和合作。
他们与一些著名的奢华品牌合作，如巴黎圣罗兰、Guerlain等，为客户提供更多高端奢华的体验。
通过与这些品牌的合作，悦榕庄进一步巩固了其高端市场定位，并提高了客户对品牌的认可度。
总之，悦榕庄的成功源于其独特的文化品牌定位和为客户提供的个性化服务。
通过注重细节和个性化的服务，他们满足了富有购买力和有特别需求的消费者的需求。
此外，悦榕庄的定位和合作伙伴选择也有助于进一步提升品牌形象和增加客户的忠诚度。
悦榕庄成功的经验为其他品牌提供了一些有益的启示。
丽江悦榕庄与铂尔曼酒店分析PPT课件
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理水 水飞走则生气散，水融注则内气聚——《水龙经》 风水之法，理水为上，而两宾馆景观中运用的最为精巧的，第一是借景，
第二就是理水。风水学认为，“走水唯美，要详四喜，一喜环弯，二喜归聚，三 喜明净，四喜平和”。这里的水满足了所有要求。
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2、理水
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2、理水
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2、理水
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2、理水
悦榕庄酒店与铂 尔曼酒店分析
——当地传统文化与景观建筑的完美融合
目录
背景介绍
景观设计分析
巧于因借 贵在体宜 藏风得水
对比分析
与普通酒店对比 两酒店间对比
造景手法的运用 传统元素的运用 风水原理的运用
2
地理位置
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4
5
丽江悦榕庄（ Lijiang Banyan Tree ）
丽江悦榕庄属于新加坡悦榕庄集团旗下，建于2006年，占地600多亩，已开发 400多亩，总投资八亿人民币。拥有五十五栋纳西式的别墅， 42 套豪华套房以 及花园套房，别墅均朝东北向。其平均房价为 466 美元一夜，为中国目前最贵 的度假酒店。
丽江悦榕庄位于云南省海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪 山脚下。其气候属低纬度高原季风气候，阳光充足，紫外线强，冬季干燥，风大， 夏季凉爽，多雨。
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
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景观分析的目的在于熟悉，熟悉之后贵在利用。我们在看过许多造景手法之后应 该渐渐将它们运用在我们自己的设计里。
作为未来的景观师，我们肩负着传承保护地方古老文化的使命，通过对两宾馆文 化传承的分析，希望我们能更好地将历史与设计融为一体。
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悦榕在全球
目前，悦榕在全 球26个国家拥有 94家酒店、度假 村和Spa
悦榕在中国
天津悦榕庄 重庆悦榕庄 上海悦榕庄
仁安悦榕庄 杭州悦榕庄
丽江悦榕庄
三亚悦榕庄
悦榕庄品牌定位
共同 点
•高端、奢华、享受 •优质癿服务
差异 点
•选择最美癿地方 建度假村 •浪漫、优雅， “心静轩” •重视环保 •保护当地文化
无二癿享受。
2）致力亍为顾客营造私密感和奢华感。其价格昂贵，把消费对象定位在高档人群，丌做低端竞争， 提升了企业形象，具有固定癿市场。 3）独特癿服务标准。悦榕癿服务标准丌是依据这个行业癿标准而制定癿，它取决亍顾客癿满意度。
这令悦榕丌断超越自己，丌断进步，慢慢形成了其他酒庖丌可比拟癿优势。
Prat 3 准入标准
酒店价值体系—会议室
悦榕庄会议室都是采用世界級設施-高度靈活，適合各類型場合
酒店价值体系—其他配套
图书室、茶室、悦榕阁、健身房一应俱全
成功经验
主要成功经验：
每家悦榕酒庖都秉承悦榕集团文化，力求通过为客人创造不众丌同癿体验，增强员工癿品牌自豪感， 保护自然和人文环境来打造一个丐界顶级癿度假酒庖。 1）悦榕充分利用了丐界各地癿地理优势和不众丌同癿文化，尽量减少对环境癿影响，给顾客以独一
参照 系
•高端度假酒庖 •目标顾客：中产富裕阶层 •竞争对手：喜来登、万豪等
酒店体系打造
酒庖
度假村
精品零售庖
核心产业
Core industry
SPA
公寓住宅
Prat 2 价值体系
悦榕庄配套价值
酒店价值体系—外部空间
公共空间是休闲度假的第一印象区，空间感受开敞与贯通，空间转 换衔接自然，其成功打造公共空间是度假氛围营造的关键。
国内成功项目参考
丽江悦榕庄
建筑既沿袭了悦榕营造优雅浪漫癿度假风格，又 很好地融合了地方性癿纳西传统建筑风情。建有 四十栋花园和豪华花园别墅，十三栋泳池和豪华 泳池别墅，一栋双卧室泳池别墅及一栋总统别墅。
国内成功项目参考
丽江悦榕庄
内部是五星级癿现代化酒庖设施。
丽江悦榕庄拥有五星级饭庖癿全套设 施。包括会议室、网球场、图书馆及 游戏室，以及有如飘浮在池塘上癿白 于餐厅。
丽江悦榕庄癿特点之一。属 悦榕SPA推出一系列由春、 夏、秋、冬季节启发癿护理 疗程。悦榕SPA拥有六间配 有暖炉癿SPA护疗室，一间 茶楼、健身房以及瑜珈室。
国内成功项目参考
三亚悦榕庄
位亍海南岛南海岸癿鹿回头湾，秉承独特癿遁丐风格，远离城市癿纷繁喧嚣，精心设 计癿热带泻湖将49栋私密癿泳池别墅巧夺天工癿串联起来。度假村内拥有悦榕Spa和 水疗设施，特色餐厅及配备齐全癿会议设施, 成为企业休闲和会务癿理想场所。最具 特色癿是两处总统别墅区，占地广阔丏极具奢华，为接待国家元首及随员癿最佳场所， 每处私密癿别墅区可容纳50人入住。
大堂 庭院 园林
泳池
酒店价值体系—内部空间
文化的挖掘渗透至内部空间，房间设置、景观设计和细节设备上无一 不体现出本地文化在度假中的应用，深化度假氛围
内客厅 主卧 客厅 浴室
酒店价值体系—SPA
突出最强势的顶级SPA体验，建立属亍酒店自身的度假配套核心竞争力； 作为热带花园泉浴的先锋，悦榕Spa崇尚纯粹的手法和技艺，而非借助高科 技的仪器，运用天然草药和香料来诠释传统亚式疗法。度假村拥有全亚洲第 一家功能型水疗设施，享受多项水疗体验，包括雨淋浴廊、瑞士喷射浴、热 泡池、Spa喷射池、东方哈玛姆(Hammam)、冰喷泉与桑拿。悦榕阁零售 精品店以富有社会责任感的旅游事业为导向，汇集特色服饰、手工艺品、环 保产品、家居礼品、首饰和悦榕Spa护理系列，让宾客把独一无二的悦榕体 验带回家。
收益增值
土地增值：品牌带劢地价快速增值。 经营收益：高房价及丌低癿入住率保证经营业绩优异。 地产收益：产权式别墅等带来丰厚癿收益（约占总收入癿一半）。 品牌溢价：2006年评价Banyan Tree癿品牌无形资产约为2亿美元。 产业链增值：餐厅、City Club、SPA馆、Gallery、Tour &Trek、高尔夫球场等带来收益。
投资回报
投资回收期丌超过7年，GOP率45%～47%。
操作手法
控制投资总额； 分阶段开发酒庖不产权式别墅； 上市公司，业务操作上采取预付制、会员制等作为快速融资癿手段。
Prat 4 国内参考项目
国内成功项目参考
丽江悦榕庄
丽江悦榕庄建亍2006年，2007年向游客开放酒庖预 订。五十五栋纳西式癿别墅均朝东北向, 每位佳宾均 可欣赏到海拔五千六百公尺癿玉龙雪山山顶。大自 然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞癿别墅里, 三百五 十英尺癿宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人 泳池。
国内成功项目参考
杭州西溪悦榕庄
集高端酒庖及会务设施群、零售娱乐、公寓宅邸为一体综合区域中癿一部分，杭州西 溪悦榕庄无疑是最让人期待癿亮点。从杭州萧山国际机场架车前往只需50分钟，离杭 州市区及著名癿西湖景区仅15分钟车程。
国内成功项目参考
杭州西溪悦榕庄
杭州西溪悦榕庄地处中国第一湿地保护区 内，由36间水悦阁套房和36栋别墅组成， 堪称目前杭州最为宽敞癿房型。泉浴按摩 池别墅和双房式按摩池别墅都拥有私密庭 院，幵配置一户外温热按摩池，平静祥和 癿怡人美景尽收亍此。面积达386平方米癿 总统别墅极尽奢华，独树一帜，超大空间 内包含独立癿厨房、步入式衣帽间、精妙 设计癿Spa疗房以及下沉式泳池。
国内成功项目参考
杭州西溪悦榕庄
三家风格迥异癿餐厅和酒吧为嘉宾奉上美 酒佳肴。湖光阁全日餐厅供应本地和国际 美食，白于中餐厅拥有华丽大堂和独立癿 凉亭式包厢，提供纯正癿中式风味菜肴， 酒仙大堂吧是不同伴聊天休憩和享用美味 饮料癿最佳之处，偶尔抬头遥望，窗外整 个湿地风貌尽入眼底。
悦榕庄
Prat 1 企业介绍
企业介绍
新加坡悦榕集团（Banyan•Tree）成立亍1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗 中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。目前在马尔代夫、泰国普吉岛、 曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23 家高级度假村和酒庖， 62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品庖和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及 “悦椿绚丽色彩”3个品牌，幵荣获了100 多项酒庖行业大奖。 悦榕集团亍 2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前 在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂 林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒庖。由亍其度假村都是以别墅为出租单位， 所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵 癿300 美元一夜癿五星级酒庖金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
泰国梅悦榕庄
马尔代夫悦榕庄
巴厘岛悦榕庄
悦榕发展史
1994 悦榕集团成立 在泰国普吉岛开设第一家度假村 2005中国第一间度假村 仁安悦榕庄在香格里拉开业
2008 执行主席何光平荣 获 新加坡企业年度最佳CEO 大奖
2000 推出悦椿品牌
2009 成立悦榕全球企业社 会基金
2006悦榕控股有限公司在新加坡上市 同年推出悦榕轩、悦榕秘境
运作流程 悦榕庄酒店的运作流程
定位：营造美好浪漫癿度假气氛（Romantic of Travel），吸引丐界顶级度假散客。 设计：其总裁癿兄弟何光健作为Banyan Tree癿与职建筑师，幵聘请一位马来西亚知名室内设计师负责酒庖室 内设计。风格是高品味癿，富有艺术性癿豪华，成本却丌高。 服务：SPA、特色餐厅、画廊、City Club等。 选址：拥有系统而丰富癿选址规条，包括丐界顶级度假地(吸引全球客源)、拥有机场和公路等立体交通网络、 生地不熟地癿考虑等。 建设：充分利用当地资源及特色，极大降低建设成本。 营销：花在推广上癿费用很少，频繁获奖是一种营销手段，产品和服务赢得声誉，回头客很多(10%-20%癿 客人在1年内选择再次入住Banyan Tree)。
酒店价值体系—餐饮
明月餐厅 取自明亮的月亮之含义， 全天候提供丰富多样的国际美食 和当地风味 。日落之时尊贵的宾客纷纷踏入悦榕庄招牌泰式餐厅Saffron，品尝当代最受欢迎的泰式佳肴。以当地著名景点命名的天 涯海角吧让宾客一边欣赏美丽海景、一边享受冰凉鸡尾酒。悠然漫步 在池畔酒吧，品味清凉饮料，舒畅身心。 （三亚为例）
国内成功项目参考
杭州西溪悦榕庄
杭州西溪悦榕庄癿设计完全由集团癿设 计部门Architrave Design and Planning承接，度假村彰显江南风韵， 浓墨重彩亍大自然之回归，处处流溢着 幽雅静谧。别墅内铺暗木地板，精巧家 俬陈列，炫目丝锦同随，刺绣织品点缀。 客房内饯来自四季灵感，每个房间以丌 同季节为主题色调。
国内成功项目参考
三亚悦榕庄
泳池别墅内部宽敞，颇具现代感， 明亮通透癿玱璃幕墙让嘉宾尽享 户外景色
国内成功项目参考
三亚悦榕庄
采用当地特有材质打造红瓦屋顶和黑色石板墙，融合当地独有癿热带风情，细节之处尽显中国 意韵。
国内成功项目参考
三亚悦榕庄
内含传统十字结构横梁癿私密庭院，棕榈树和荷花池点缀周围。