厦门悦榕庄项目概念方案ppt课件
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悦榕庄酒店设计方案(课堂PPT)
悦榕庄
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
.
1
总平面图
Overall Site Plan
悦榕庄
.
2
A–B 区
ZONE A-B
.
3
酒店区
.
4
Panorama 1 全景1
Panorama 2 全景2
.
5
鸟瞰透视图
.
Aerial Perspecti6ve
透视图
Perspective
Finnish sauna
.
Brine Light Salt Grotto
Herbal Steam Room
72
Onsen
Hamam
Rasul
.
Ice Fountain
73
水疗中心三楼
Spa Centre Level 3
.
26
水疗中心二楼
Spa Centre Level 2
.
27
游泳池
.
Swimming 2P8ool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
.
29
标准客房
Typical Guestroom
.
30
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道
路
视
.角
31
通D区道路 方案二
.
Road to Zone D – Opti5o0n 2
通D区道路 方案三
.
Road to Zone D – Opti5o1n 3
D区住宅 两卧室型
Zone D Residences – 2 Bedrooms
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
.
1
总平面图
Overall Site Plan
悦榕庄
.
2
A–B 区
ZONE A-B
.
3
酒店区
.
4
Panorama 1 全景1
Panorama 2 全景2
.
5
鸟瞰透视图
.
Aerial Perspecti6ve
透视图
Perspective
Finnish sauna
.
Brine Light Salt Grotto
Herbal Steam Room
72
Onsen
Hamam
Rasul
.
Ice Fountain
73
水疗中心三楼
Spa Centre Level 3
.
26
水疗中心二楼
Spa Centre Level 2
.
27
游泳池
.
Swimming 2P8ool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
.
29
标准客房
Typical Guestroom
.
30
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道
路
视
.角
31
通D区道路 方案二
.
Road to Zone D – Opti5o0n 2
通D区道路 方案三
.
Road to Zone D – Opti5o1n 3
D区住宅 两卧室型
Zone D Residences – 2 Bedrooms
《酒店项目方案》课件
财务预测
预测酒店的财务收支状况， 包括成本、税收、利润等。
收益分析
讲解酒店的收益分析，包括销售额、利润率、回报周期等。
风险评估
讲解酒店投资的风险评估， 包括市场风险、技术风险、 运营风险等。
总结与展望
1
项目成果展示
展示酒店设计的实际效果，从外观、
存在问题及解决方案
2
设计、服务等方面。
讲解酒店设计过程中存在的问题及解
市场分析
1
市场环境
分析当地酒店市场概况以及趋势，包
竞争对手分析
2
括当地旅游业的发展情况以及经济指 标。
竞品分析
等。
3
客户需求分析
通过市场调研，了解客户群体的特点、 需求、喜好以及文化背景等，为设计 提供依据。
酒店设计
酒店定位
解释酒店的定位以及面向的客户群体，包括商 务旅行者、家庭度假者和个人旅行者等。
2
官、经理、服务人员等。
讲解酒店人员的配备情况，包括服务
人员、清洁人员、餐饮人员等。
3
操作流程
详细介绍酒店日常操作流程，包括房
客户服务
4
间清洁、餐饮服务、客户服务等。
讲解酒店客户服务的标准，包括服务 理念、标准操作流程等。
投资收益分析
投资规划
分析酒店的投资规划，包括 资金来源、投资计划、回报 周期等。
《酒店项目方案》PPT课 件
欢迎来到我们的酒店项目方案PPT课件。我们将会向您展示我们的计划，包 括市场分析，酒店设计以及投资收益预测。
项目概述
项目背景
介绍酒店项目背景，包括当地环境、产业以及发展机遇。
项目目标
明确酒店项目目标，包括酒店定位、客户面向以及盈利预期等。
悦榕庄酒店设计方案PPT课件
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂区 七楼
Lobby Zone – Level
白云中式餐厅
Baiyun Chinese Restaurant
大堂区 五楼
Lobby Zone – Level
会议中心
中央区
全日餐厅 大堂 水疗中心
白云餐厅 休息区
游泳池
Swimming Pool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
标准客房
Typical Guestroom
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道 路 视 角
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
标准别墅组合
Villa Lodge
悦榕庄
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
悦榕庄
总平面图
Overall Site Plan
A–B 区
ZONE A-B
酒店区
Panorama 1 全景
1
Panorama 2 全景
2
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
透视图
Perspective
鸟瞰透视图
Bucket Drench Shower
Foot Bath
Kneipp Basin
Rain Shower Corridor
Tropic Shower
Herbal Sauna Infra-Red Sauna
Brine Light Salt Grotto
悦榕庄
•
开敞的巴厘亭，享受四周开阔的视野，加强了亲近自然的感
觉。
二、悦榕庄度假酒店案例分析
1.普吉岛悦榕庄（Banyan Tree Phuket Hotel）
私家别墅——127多栋独立别墅为主可提供的极致
的奢华度假享受。
二、悦榕庄度假酒店案例分析
A
B
1.普吉岛悦榕庄（Banyan Tree Phuket Hotel）
度假酒店的开发及运营管理专家，水疗业务出众
•
悦榕控股集团（BTH)成立于1994年，是世界顶尖 的度假村、酒店和SPA的跨国运营管理和开发公 司，2006年在新加坡证券交易所上市；集团董事
局主席是何光先生。
• 拥有全球23个国家超过26个酒店和度假村、65间 SPA、70多间精品店、以及三座高尔夫球场，并
make reading more fluent.
仁安悦榕庄
杭州悦榕庄
星 级：超五星 杭州西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地， 文化湿地于一体的国家湿地公园。 杭州西溪悦榕庄由36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房 型面积至少120平方米。杭州西溪悦榕庄的设计处处彰显江 南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着幽雅静谧。精 巧的家俬，炫目的丝锦刺绣织品；将东方的古典和现代的 简约完美融合。杭州西溪悦榕庄屡获殊荣的悦榕Spa是酒店 的一大亮点。日式Onsen疗法，以全面护理的方式为您的身 体和心灵提供一个心、静、轩。
满足不同客户需求——根据不同的细分客户，将别墅分为不 同的风格、类别，满足差异化的需求
泉浴式别墅
泳池别墅
豪华泳池别墅
总统别墅
二、悦榕庄度假酒店案例分析
2.三亚悦榕庄酒店
特色服务——悦 榕庄已形成一套 自己的泉浴文化， 独特的按摩手法 使顾客享受到皇 室特有的尊贵
21签约仪式方案拟写
地点
聚福大酒店 机场/凤凰城 聚福中餐厅 凤凰城渔米之乡A15 聚福大酒店
对象
媒体、商家及供应商 意大利客人 媒体、商家及供应商 高层与客人 媒体 公司领导及记者 商家及供应商 贵宾 全体与会人员 全体与会人员 全体与会人员 全体与会人员
负责人
刘艳兰/王琴 陈超/曹平香/邵焕光 刘小军/张学贵 黄品/曹平香 赖晓春/邵焕光 刘小军/礼仪 赖晓春/邵焕光 刘小军 邢恺/曹平香 古焕东/曹平香 杨舜/曹平香 对方翻译/曹平香
五、签约流程 时 间 内 容 10:00—10:38 嘉宾签到，休息或进入会场 10:38—10:40 介绍与会嘉宾、领导 10:40—10:50 主持人开场白、签约项目简介 10:50—10:55 签约、合影 10:55—11:10 公司负责人发言 11:10—11:20 领导发言 11:20—11:30 记者自由提问 11:30 签约仪式结束，安排餐饮
签约仪式方案
一、签约名称及会标 XX公司与XX公司签约仪式 二、 签约时间、地点、主持人 时间： ____年___月 ___日（星期 x）上/下午 X 时 —— X 时 地点：XX(会议厅或酒店) 主持人：XX 三、参加人员 有关领导，相关部门负责人，XX公司相关负责人、 项目签约人员 、新闻记者
50公司与会人员约80人到凤凰城毕加索厅公司大门口公司与会人员赖晓春邵焕光着深色西装衬衣领带带卡记者专访刘总黄总hj陈总汪总出口陈总凤凰城卢森堡会议厅公司领导及记者刘小军2礼仪礼仪引导采访提纲商家及供应商等约50人到凤凰城毕加索厅聚福大酒店商家及供应商赖晓春邵焕光发会议资料播放双方宣传片凤凰城毕加索会议厅与会人员王忠峰礼仪组入席前贵宾厅休息欢迎政府领导行业领导签约双方入席凤凰城毕加索会议厅贵宾刘小军政府行业官员签约方到vip厅休息整体仪式日程15日主持人宣布仪式开始及介绍嘉宾凤凰城毕加索会议厅全体与会人员邢恺曹平香准备串词准备双语发言稿政府官员致辞凤凰城毕加索会议厅全体与会人员古焕东曹平香准备双语发言稿刘总裁致辞凤凰城毕加索会议厅全体与会人员杨舜曹平香准备双语发言稿意大利itteamp
酒店室内设计方案-悦榕庄概念方案
郫县站
天回镇站
成都西站
成都站
成都南站 成都双流国际机场
成都东站
成都北站
成都温江悦榕庄概念方案
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
设计用地
对外交通分析 MAP OF TRAVEL BY BUS
公交车站 客运车站
成都温江悦榕庄概念方案
Temperature: Annaul average temperature: 16°C Coldest average: 0-5°C (Dec. - Jan.)
日照
晴天少，日照率在24～32%之间，年平均日照时数为 1042～1412小时，年 平均太阳辐射总量为83.0～94.9千米/平方厘米。
目前高速通道 成温邛高速、 威灌高速、绕城高速、 第二绕城高速（在建，直线距离4.7km）第三绕城高速（规划）
Cheng wen qiong highway, Wei guan highway, Rao cheng highway (the second one is under construction in 4.7km distance to the site, the thrid one is under city planning)
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
地理位置 GEOGRAPHIC LOCATION
30°49’29.8”N 103°44’33.9”E
成都温江悦榕庄概念方案
CHENGDU WENJIANG BANYANTREE HOTEL CONCEPTUAL DESIGN
四川省
厦门悦榕庄项目概念方案
厦门悦榕庄项目概念方案概念方案的首要目标是打造一个与自然环境和谐共存的绿色度假胜地。
为此，我们打算在项目的400亩土地上保留尽可能多的自然植被和景观，同时最大限度地减少人工干预。
我们将在项目中采用可再生能源和可持续发展的建筑材料，以最大程度地减少对环境的影响。
悦榕庄项目将以海岛度假为主题，为客人提供一个远离城市喧嚣的宁静环境。
在整个项目中，我们计划保留和加强现有的自然景观，如湖泊、山脉和海滩。
我们还将在项目中新增一些自然元素，如花园、森林步道和水景，以增加度假村的绿化覆盖面积。
我们还计划在项目中打造一些高品质的度假设施，以满足客人的各种需求。
首先，我们将建造一座豪华的度假酒店，提供高品质的住宿和设施，如宽敞的客房、泳池、健身中心、水疗中心和餐厅。
其次，我们还计划建造一些私人住宅，为喜欢独立度假的客人提供更加私密和奢华的住宿选择。
除了度假设施，我们还将为客人提供一系列的户外活动和娱乐设施。
在度假村周围的自然环境中，客人可以参加各种活动，如划船、游泳、徒步旅行、山地骑行和观鸟。
此外，我们还计划为客人提供一些文化体验活动，如烹饪课程、传统工艺体验和文化表演。
这些活动将帮助客人更好地了解当地的文化和传统。
悦榕庄项目还将设有一些商业设施，如商店、咖啡馆和酒吧，以满足客人的购物和社交需求。
我们还计划举办一些社交活动和节日庆典，以增强社区氛围和客人的互动。
最后，我们计划为悦榕庄项目建立一个可持续发展的管理体系。
这包括对能源和水资源的合理使用，废物管理的良好实践，以及社区参与和员工培训，以提高整体可持续性。
我们还将与当地政府和社区合作，共同保护当地的自然环境和文化遗产。
总的来说，厦门悦榕庄项目的概念方案旨在打造一个与自然环境和谐共存的绿色度假胜地。
通过保护和加强自然景观，提供高品质的住宿和设施，以及丰富多样的户外活动和文化体验，我们希望为客人提供一个独一无二的度假体验。
同时，我们还致力于可持续发展，以保护当地的自然环境和文化遗产。
厦门悦榕庄项目概念方案共26页
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克厦门悦Fra bibliotek庄项目概念方案
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
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3. 参考案例
丽江悦榕山庄 三亚悦榕庄 北京安缦颐和
1.项目概况 总体区位
厦门高崎国际机场
厦门市政府
厦 门火车站
项目基地
嘉祥集团总部
厦门悦榕庄位于环岛南路北侧，云顶南路
东侧。距离厦门市政府15公里，距离厦门高崎 国际机场14公里，距离厦门火车站9公里，距离 嘉祥集团总部2.8公里，囊括厦门岛内半小时经 济圈，项目区位优势突出。
宴会厅篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
悦榕阁篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
总统别墅区篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
泳池别墅区篇
4.参考案例 丽江悦榕庄
项目 开发商
建筑设计 酒店管理公司
酒店位置 星级 交通
2.项目分析 客源分析
旅游发展概况：
厦门市旅游业95期间发展态势良好，接待境内外游客数量年平均增长10％以上，旅游总收入年平均增长20％以上，取得了巨大的成就。99年 厦门市跨入首批中国优秀旅游城市行列。2000年厦门市旅游业总收入占福建省旅游业总收入的46％。2001年又有新的成绩。全市全年共接待国内 外旅游者908.75万人次，比上年增长4 .9%。旅游总收入158.09亿元，增长13.8%。其中，接待海外旅游者57.30万人次，比上年增长2.5%；旅游创 汇3.11亿美元，比上年增长3.7%。日、美、欧三大经济体来厦旅游者分别增长5.9%、12.3%、17. 8%。全年接待国内旅游者851.45万人次，增长 15.8%。国内旅游创收132.56亿元，增长16.0%。
劣势
• 交通：项目基地周边公交站及的士匮乏， 公共交通需完善； • 资源：现状无地下通道或天桥连接海滩，资源关系连接不够紧密； • 现状：村民、厂房、农耕地等，项目现状构成因素较复杂； • 行业：项目基地周边酒店、客栈繁多，无法脱颖而出；
机遇
• 厦门作为旅游城市，14年岛内酒店客房出租依旧供不应求； • 项目占地面积160亩，岛内绝对稀缺土地资源； • 打造“美丽厦门——三大发展战略，十大行动计划”转型升级； • 项目基地高端酒店多，形成了高端度假区格局；
国内游客
本省游客占了39％，外省游客占了61％。因此可以看出本省游客是大陆市场的基础，珠江三角洲、长江中下游地 区、临近省份是来厦游客的重要来源。有资料显示来厦旅游的大陆客源主要是来观光度假和参加商务活动的。
客 源
港、澳、台游客 来厦的港、澳、台同胞约占51％，他们都是黄皮肤黑眼睛的炎黄子孙，同是龙的传人。在文化语言上没有什么隔
厦门市思明区 悦榕庄项目概念设计 简报
Xiamen City Siming banyan tree project concept design
目 录
CONTENTS
1. 项目概况
总体区位 周边项目分布 用地现状
2. 项目分析
swot分析 项目定位 客源分析
3. 项目概念规划设计
概念总平设计 概念鸟瞰设计 功能分区示意
别墅：闽南特色风格设计，别墅客房充足，为会议中心、酒店、游客等服务。
公园：水系环绕，生态自然，宁静致远，让游客流连忘返。
定位设计指导：
1、根据项目区位、资源优、劣势分析，项目基地处 岛内高端度假静谧区域且享受一线海景，用地指标 及设计条件指向主题特色酒店开发； 2、依据思明区黄厝片区城市规划，由西（曾厝垵） 到东（会展中心）商业逐渐递减，不适宜大量商业 开发； 3、打造“美丽厦门”时更注重闽南特色文化弘扬、 经济交流峰会等，定位指向项目的会议中心配套； 来厦门不仅只是“玩”，还可以进行经济、文化交 流； 4、厦门作为旅游城市，酒店业发展极为强大，档次 由高到低、层出不穷， 行业竞争压力大，如何打造 出“什么主题”“有何特色”则是决定项目成功与 否。“悦榕庄”闽南特色酒店含五星国标客房、超 五星度假别墅客房不但满足了以上条件而且还可以 打造厦门酒店行业新概念；
3.项目概念规划设计 概念总平设计
泳池别墅
泉浴泳池别墅
宴会区
酒店主出入口
悦榕SPA 总统套房
景观天桥
豪华泳池别墅 泉浴泳池别墅悦榕阁 双房式泳池别Fra bibliotek房日光浴场
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 功能分区示意
悦榕SPA篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
阂。由于中国传统的认祖归宗观念，有相当多的游客来厦是想寻根问祖、探亲访友的。
分 析
东亚游客
这部分旅游者主要指的是日本、韩国和东南亚游客。这些国家的文化和我国文化虽然都有差异但都是东方文化，在 语言、宗教等方面受我国影响也较大，比较容易接受当地的风俗文化而且其中有相当部分是海外侨胞。
欧美游客
欧美各国的传统文化与我国相比差异很大，正是由于这一点差异，使我国对这部分游客产生了巨大的神秘感和吸引 力。厦门作为5个经济特区之一，自然受到外国朋友的青睐。
项目基地
1.项目概况 项目周边分布
厦门悦榕庄周边1公里都属于高端度假区，坐拥一线海
景，度假区包括厦门高端的海悦山庄、亚洲海湾大酒店以及 厦门国家会计学院，环顾环岛路周边缺乏主题性特色酒店。
1
项目基地
1 厦门国家会计学院
2 2 海悦山庄
3 3 亚洲海湾大酒店
1.项目概况 用地现状
1 用地现状厂房
3 2
1
厦门悦榕庄总用地面积约160亩，现状用地内
有厂房、农作耕地、溪流、废弃房屋以及空旷土地 ；项目地势平坦、开阔等现状提供了大量的酒店开 发的基础条件支撑。
2 用地现状耕地
3 项目用地现状总平 用地现状溪流
2.项目分析 swot分析
优势
• 区位：位于厦门岛内思明区，毗邻海悦山庄、厦门国家会计学院； • 交通：自驾可通环岛南路、云顶南路，路网密集； • 配套：邻近瑞景商圈，配套较完善； • 资源：拥一线奢华海景，用地现状含溪流； • 用地：项目占地160亩，用地面积大、红线范围规整；
挑战
• 项目基地周边酒店竞争激烈，如何打造主题特色酒店是关键； • 从内需出发，如何满足自身的商业刚性需求； • 海滩如何匠心独运规划设计打造环岛路“人气王”沙滩，主题沙滩，标志公建
雕塑；
2.项目分析 项目定位
会议中心：可接待来自全国各地五湖四海高端人士进行文化、经济交流。
酒店：现代闽南特色建筑立面、客房设计，五星服务等独具一格。 项目定位
丽江悦榕山庄 三亚悦榕庄 北京安缦颐和
1.项目概况 总体区位
厦门高崎国际机场
厦门市政府
厦 门火车站
项目基地
嘉祥集团总部
厦门悦榕庄位于环岛南路北侧，云顶南路
东侧。距离厦门市政府15公里，距离厦门高崎 国际机场14公里，距离厦门火车站9公里，距离 嘉祥集团总部2.8公里，囊括厦门岛内半小时经 济圈，项目区位优势突出。
宴会厅篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
悦榕阁篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
总统别墅区篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
泳池别墅区篇
4.参考案例 丽江悦榕庄
项目 开发商
建筑设计 酒店管理公司
酒店位置 星级 交通
2.项目分析 客源分析
旅游发展概况：
厦门市旅游业95期间发展态势良好，接待境内外游客数量年平均增长10％以上，旅游总收入年平均增长20％以上，取得了巨大的成就。99年 厦门市跨入首批中国优秀旅游城市行列。2000年厦门市旅游业总收入占福建省旅游业总收入的46％。2001年又有新的成绩。全市全年共接待国内 外旅游者908.75万人次，比上年增长4 .9%。旅游总收入158.09亿元，增长13.8%。其中，接待海外旅游者57.30万人次，比上年增长2.5%；旅游创 汇3.11亿美元，比上年增长3.7%。日、美、欧三大经济体来厦旅游者分别增长5.9%、12.3%、17. 8%。全年接待国内旅游者851.45万人次，增长 15.8%。国内旅游创收132.56亿元，增长16.0%。
劣势
• 交通：项目基地周边公交站及的士匮乏， 公共交通需完善； • 资源：现状无地下通道或天桥连接海滩，资源关系连接不够紧密； • 现状：村民、厂房、农耕地等，项目现状构成因素较复杂； • 行业：项目基地周边酒店、客栈繁多，无法脱颖而出；
机遇
• 厦门作为旅游城市，14年岛内酒店客房出租依旧供不应求； • 项目占地面积160亩，岛内绝对稀缺土地资源； • 打造“美丽厦门——三大发展战略，十大行动计划”转型升级； • 项目基地高端酒店多，形成了高端度假区格局；
国内游客
本省游客占了39％，外省游客占了61％。因此可以看出本省游客是大陆市场的基础，珠江三角洲、长江中下游地 区、临近省份是来厦游客的重要来源。有资料显示来厦旅游的大陆客源主要是来观光度假和参加商务活动的。
客 源
港、澳、台游客 来厦的港、澳、台同胞约占51％，他们都是黄皮肤黑眼睛的炎黄子孙，同是龙的传人。在文化语言上没有什么隔
厦门市思明区 悦榕庄项目概念设计 简报
Xiamen City Siming banyan tree project concept design
目 录
CONTENTS
1. 项目概况
总体区位 周边项目分布 用地现状
2. 项目分析
swot分析 项目定位 客源分析
3. 项目概念规划设计
概念总平设计 概念鸟瞰设计 功能分区示意
别墅：闽南特色风格设计，别墅客房充足，为会议中心、酒店、游客等服务。
公园：水系环绕，生态自然，宁静致远，让游客流连忘返。
定位设计指导：
1、根据项目区位、资源优、劣势分析，项目基地处 岛内高端度假静谧区域且享受一线海景，用地指标 及设计条件指向主题特色酒店开发； 2、依据思明区黄厝片区城市规划，由西（曾厝垵） 到东（会展中心）商业逐渐递减，不适宜大量商业 开发； 3、打造“美丽厦门”时更注重闽南特色文化弘扬、 经济交流峰会等，定位指向项目的会议中心配套； 来厦门不仅只是“玩”，还可以进行经济、文化交 流； 4、厦门作为旅游城市，酒店业发展极为强大，档次 由高到低、层出不穷， 行业竞争压力大，如何打造 出“什么主题”“有何特色”则是决定项目成功与 否。“悦榕庄”闽南特色酒店含五星国标客房、超 五星度假别墅客房不但满足了以上条件而且还可以 打造厦门酒店行业新概念；
3.项目概念规划设计 概念总平设计
泳池别墅
泉浴泳池别墅
宴会区
酒店主出入口
悦榕SPA 总统套房
景观天桥
豪华泳池别墅 泉浴泳池别墅悦榕阁 双房式泳池别Fra bibliotek房日光浴场
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 概念鸟瞰设计
3.项目概念规划设计 功能分区示意
悦榕SPA篇
3.项目概念规划设计 功能分区示意
阂。由于中国传统的认祖归宗观念，有相当多的游客来厦是想寻根问祖、探亲访友的。
分 析
东亚游客
这部分旅游者主要指的是日本、韩国和东南亚游客。这些国家的文化和我国文化虽然都有差异但都是东方文化，在 语言、宗教等方面受我国影响也较大，比较容易接受当地的风俗文化而且其中有相当部分是海外侨胞。
欧美游客
欧美各国的传统文化与我国相比差异很大，正是由于这一点差异，使我国对这部分游客产生了巨大的神秘感和吸引 力。厦门作为5个经济特区之一，自然受到外国朋友的青睐。
项目基地
1.项目概况 项目周边分布
厦门悦榕庄周边1公里都属于高端度假区，坐拥一线海
景，度假区包括厦门高端的海悦山庄、亚洲海湾大酒店以及 厦门国家会计学院，环顾环岛路周边缺乏主题性特色酒店。
1
项目基地
1 厦门国家会计学院
2 2 海悦山庄
3 3 亚洲海湾大酒店
1.项目概况 用地现状
1 用地现状厂房
3 2
1
厦门悦榕庄总用地面积约160亩，现状用地内
有厂房、农作耕地、溪流、废弃房屋以及空旷土地 ；项目地势平坦、开阔等现状提供了大量的酒店开 发的基础条件支撑。
2 用地现状耕地
3 项目用地现状总平 用地现状溪流
2.项目分析 swot分析
优势
• 区位：位于厦门岛内思明区，毗邻海悦山庄、厦门国家会计学院； • 交通：自驾可通环岛南路、云顶南路，路网密集； • 配套：邻近瑞景商圈，配套较完善； • 资源：拥一线奢华海景，用地现状含溪流； • 用地：项目占地160亩，用地面积大、红线范围规整；
挑战
• 项目基地周边酒店竞争激烈，如何打造主题特色酒店是关键； • 从内需出发，如何满足自身的商业刚性需求； • 海滩如何匠心独运规划设计打造环岛路“人气王”沙滩，主题沙滩，标志公建
雕塑；
2.项目分析 项目定位
会议中心：可接待来自全国各地五湖四海高端人士进行文化、经济交流。
酒店：现代闽南特色建筑立面、客房设计，五星服务等独具一格。 项目定位