房建工程质量控制要点
郑州市房屋建设工程施工质量标准控制要点
郑州市房屋建设工程施工质量标准控制要点
郑州市房屋建设工程施工质量标准控制要点如下：
确保各分部工程、子分部工程的建造质量。
重视项目质量的事前控制，实行事前控制为主、事中控制盒事后控制为辅。
督促监理单位和施工单位在正式施工之前确定本工程的特殊性工序，并制定工作计划指导书，用于指导施工。
督促施工总承包单位指定特殊季节施工方案，做到未雨绸缪。
加强重点分项的质量管理，尤其是样板房装饰、屋面、外立面等分项的质量，保证重点项工程的质量，选择信誉佳、质量好的分包队伍进行施工。
房建工程管理及施工质量控制
房建工程管理及施工质量控制房建工程管理及施工质量控制是指对房建工程的规划、计划、组织、协调、指挥、控制以及实施各种技术措施等一系列管理活动和方法，针对建筑施工过程中可能存在的质量问题，对施工过程进行全面的监督、检查、验收和管理，以保证工程质量达到预期的标准。
建设机构应按照国家有关法律、法规和规范要求，从工程前期规划开始，逐步推进工程实施，全面进行工程管理。
在施工过程中，必须从实际情况出发，灵活运用各种技术方法和手段，通过各种检查、试验、验收等，确保工程质量符合要求，达到设计要求和安全要求，以保障建筑施工的质量、安全和可靠性。
房建工程管理及施工质量控制的基本原则是：规范、安全、经济、科学。
房建工程管理必须以规范为基础，依法开展管理活动；以安全为前提，实现工程施工的安全目标；以经济为导向，保证工程的质量和进度，最大限度地节约工程投资；以科学为依托，利用科技手段提高施工质量，提升工程管理水平。
房建工程管理及施工质量控制的重点工作内容包括：工程前期准备、工程监理、质量检查、质量识别、建筑材料质量控制、施工现场管理和劳动保护等，具体的工作内容如下：（一）工程前期准备工程前期准备是房建工程管理及施工质量控制工作的基础，包括前期规划、工程设计、设计审查、招标投标等环节。
前期规划应该从区位选择、设计方案、费用估算等方面深入开展，确保总体规划的合理性和科学性。
工程设计应从安全、经济、施工方便等方面考虑，保障工程质量和耐久性。
设计审查应重视审查方案、施工图、工程量清单等文件，严把审查流程，确保工程质量。
招标投标应按照有关规定，加强信息公开，保证招标投标公正、透明。
（二）工程监理工程监理是房建工程管理及施工质量控制的重要组成部分，其作用在于全程监管工程施工全过程，防止施工过程中出现质量问题和安全事故。
工程监理应遵循工程管理的基本原则，对工程施工全过程进行监督和质量控制，对施工过程中的问题及时提出检查和纠正。
同时，监理人员要加强与施工单位的沟通与 cooperation，积极协调，为工程施工提供支持。
房地产工程质量的控制要点有哪些？
房地产工程质量的控制要点有哪些？1、加强对施工人员的管理：2、加强对材料的管理：3、加强对施工设备的管理：4、加强项目施工质量监督：施工项目质量控制体系在运行过程中，各项活动及其结果不可避免地会有发生偏离标准的可能。
工程的项目是具有繁杂性的，对于房地长以及建筑行业，需要修建工程项目的现象更是十分常见的。
对于房地长来说，修建房屋的目的是为了销售给业主进行营利，故而若工程质量存在瑕疵，是会危及到人们的生命安全的，故而需要采取一定的措施，对房地产工程质量进行控制。
一、工程项目质量控制要点分析：1、加强对施工人员的管理：对直接参与项目的组织者、指挥者和操作者的有效管理和使用。
人，作为控制对象能避免生失误，作为控制动力能充分调动人的积极性和发挥人的主观能动性。
要加强纪律教育、职业道德、专业技术培训、健全岗位责任制、改善劳动条件等等。
同时，还应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。
培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。
2、加强对材料的管理：材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工，而材料质量是工程质量的基础，没有高质地的材料，一切施工质量都不会有保证。
加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。
具体要做到材料进场验收。
基础环节是对材料外观、尺寸、性状、数量等进行检查。
其次要检查材料的证明文件和供应商的供应资质，以及相关技术标准。
还要做好材料的抽样送检。
对部分重要材料试验的取样、送检过程，应由监理工程师或建设单位的代表到场见证，确认取样符合有关规定，同时将试样封存，直至送达试验单位。
3、加强对施工设备的管理：制定机械化施工方案，应充分发挥机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。
从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机型设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。
第四，在项目实施方案审批时，必须结合项目实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，确保方案在技术上可行，在经济上合理，以确保工程质量。
房建工程施工质量管理及控制
房建工程施工质量管理及控制随着社会的发展，房建工程的建设和施工数量不断增加，对施工质量的要求也越来越高。
为了保证房建工程施工质量，需要进行全面的质量管理和控制。
本文将从施工质量控制的目标、内容和方法等方面进行详细介绍。
一、施工质量控制的目标施工质量控制的目标是确保房建工程按照设计要求进行施工，合理利用材料和设备，保证施工质量达到设计标准。
具体目标包括：1. 确保施工过程中的质量要求达到设计标准，确保施工工艺符合规范和标准。
2. 确保材料和设备的选择符合要求，确保施工过程中使用的材料和设备符合相关规定。
4. 加强对施工工程质量的检测和监控，及时发现并处理施工中存在的质量问题，确保施工质量达到设计要求。
2. 设备控制：确保施工过程中使用的设备符合设计要求，包括设备的种类、型号、性能等。
3. 工艺控制：加强对施工工艺的控制，确保施工过程中的各项工艺符合设计要求。
5. 施工质量记录和归档：对施工过程中的质量进行记录和归档，以备后续参考和查证。
1. 建立质量管理体系：建立一套完整的质量管理体系，明确施工质量管理的职责和流程。
2. 加强对施工材料和设备的管理：建立健全的材料和设备管理制度，加强对材料和设备的选择、采购、验收等环节的管理。
4. 进行施工质量检测和监控：建立质量检测和监控体系，对施工过程中的关键环节进行检测和监控。
6. 强化施工质量管理的监督和监管：建立监督和监管机制，加强对施工质量管理的监督和监管。
通过以上方法，可以有效控制房建工程的施工质量，保证施工质量达到设计要求。
总结：房建工程施工质量管理及控制是确保房建工程施工质量的重要措施。
通过建立完整的质量管理体系，加强对材料和设备的管理，控制施工工艺，进行质量检测和监控，以及加强施工质量记录和归档等方法，可以有效控制施工质量，保证房建工程达到设计要求。
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施
房屋建筑工程施工质量控制方法及措施一、施工材料控制1. 严格选择供应商，确保材料质量稳定可靠。
2. 对进场材料进行严格检查，确保符合设计要求和规范标准。
3. 对材料进行分类存放，避免混放和污染。
4. 定期对材料进行质量检测，确保使用过程中材料质量稳定。
二、施工工艺控制1. 严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工工艺符合设计要求。
2. 对关键施工工艺进行技术交底，明确操作要点和注意事项。
3. 对施工工艺进行监督检查，及时发现并纠正不符合规范要求的施工行为。
4. 对施工工艺进行持续改进，提高施工质量和效率。
三、施工设备管理1. 选用合适的施工设备，确保设备性能稳定可靠。
2. 对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。
3. 对设备操作人员进行培训，提高设备操作水平和安全意识。
4. 对设备使用情况进行监督检查，及时发现并纠正设备使用不当的行为。
四、施工人员培训1. 对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。
2. 对关键岗位人员进行专项培训，提高专业技能水平。
3. 定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
4. 对施工人员培训情况进行监督检查，确保培训效果。
五、施工环境监控1. 对施工现场环境进行实时监控，确保施工环境符合规范要求。
2. 对施工现场的噪声、尘土等污染进行控制，减少对周围环境的影响。
3. 对施工现场的安全隐患进行排查和整改，确保施工安全。
4. 对施工现场的环境保护措施进行检查和监督，确保环保要求得到落实。
六、质量检测与验收1. 对施工质量进行定期检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准。
2. 对检测和验收结果进行分析和总结，及时发现并解决问题。
3. 对不合格的施工项目进行整改和返工，确保施工质量达标。
4. 对质量检测与验收情况进行监督检查，确保检测和验收工作的公正性和准确性。
七、质量管理体系建设1. 建立完善的质量管理体系，明确各部门职责和工作流程。
2. 制定详细的质量管理计划和措施，确保质量管理工作的有序进行。
房建工程施工阶段质量及进度控制要点分析
新形势下，各地房建工程的建设规模逐步扩大，无论是广阔的施工面积、还是庞大的作业队伍，都对项目施工的现场管理工作提出更高要求。
要切实提升整体工程的建造水平，保障各阶段的作业安全，还需将质量管理工作放在核心位置上，结合工程施工的具体安全等级、框架结构类型等实际情况，选择科学可行的质量管理办法与进度控制措施，确保在工期要求内完成相应施工任务。
一、质量控制要点（一）测量定位测量定位贯穿于房建工程施工的全过程，属于重点作业内容之一。
在初期施工阶段，主要被用于建筑定位，在中期施工阶段，关键在于测量定位轴线，在后期最终竣工阶段，也需要在建筑封顶、装饰施工方面加以运用，确保各个分项工程定位测量的精准性。
严格把控测量定位的落实成效，是优化质量控制的有效途径。
1.测量定位施工控制网对施工控制网予以精准架设，是房建工程施工初期阶段的一项主要工作环节，测量人员需要严格参照设计图纸的相关内容，获取其纵横轴线、坐标网格等准确值，然后在施工场地内精准测定并布设，确保控制网设置位置的适宜性，以便为后续施工提供便（如图1）[1]。
图1 测量放线施工标准做法2.房建工程施工定位放线完成主轴线的布设作业后，则需开展下一阶段的定位放线工作，一般情况下，其涉及到测量定位平面控制与高程控制点。
在基础工程施工部分，应选用符合标准要求的设备仪器，严格测量中基槽的各项参数，如宽度、深度与标高等，针对主体工程的作业要求，定位放线楼梯、柱、板、墙体、梁等细节构造部分，获取准确的测量数据。
3.房建工程变形监测通过分析与观察大部分房建工程实际施工情况可以发现，在基坑施工过程中，常会出现不同程度的偏移问题，主体结构也可能存在沉降现象。
因而在项目施工全过程中，需实时做好变形监测工作，这也是定位测量的要点内容。
站在施工单位的角度上来看，需参照工程实况预先完成沉降观测方案的制定，要求专业技术人员严格依照图纸设计内容，选择适宜的位置，做好适量沉降观测点的布置工作，以满足变形监测的作业要求。
房建工程施工质量控制要点及措施
房建工程施工质量控制要点及措施摘要：随着城市化的进程的加快，建筑业已经成为我国国民经济的重要的支柱性的产业。
面对建筑市场的激烈竞争，建筑企业只有加强房建工程质量才能保证其良好的市场竞争力。
本文对房建工程质量控制的意义、控制要点进行了简要分析，并有针对的提出了加强对房建工程质量的控制措施。
关键词：房建工程施工质量控制要点控制措施一、加强房建工程质量控制的重要意义（一）提高房建工程质量，是建筑施工企业提高企业竞争力的根本保证。
建筑产品具有固定性、单件性、地域性强并且体积庞大、结构复杂，因此影响工程质量的因素和环节非常多。
一旦控制不好极容易产生质量问题。
同时，建筑施工企业极具特殊性，尤其是住宅建筑，与人们的生活息息相关。
房建质量的高低直接关乎人们的生命财产安全。
随着公众维权意识的不断提高，房建质量控制直接关系到了建筑企业的市场竞争力。
（二）提高房建工程质量是我国建筑行业的特殊性要求。
随着我国建筑业的迅猛发展，许多中小建筑企业的规模迅速膨胀，同时这些建筑企业在质量管理上也暴露出许多问题，很多建筑企业质量意识薄弱，质保体系不健全，管理机制落后。
并且一线管理和施工人员多以农民工为主，这些人员的素质亟待提高。
以上诸多问题不仅降低了工作效率，对于提高房建工程质量带来了严重的负面影响。
二、房屋建筑工程施工质量控制要点分析（一）施工前的质量控制要点（1）增强质量控制意识，建立质量管理体系。
增强广大员工的施工质量意识，建立施工质量标准体系和通过认证。
增强企业领导层的质量意识，建立独立的施工质量管理机构，保证施工过程中的质量管控的顺利实施。
（2）编制施工质量计划。
房建工程的质量计划主要是针对房建工程项目为完成预定的质量控制目标而编制的专门用于规定的质量措施、资源和活动顺序的文件。
施工质量计划的主要内容包括质量计划的编制依据、房建项目的概况、质量控制应该达到的目标、质量管控的组织机构以及管理组织的协调、质量控制的手段、检验和验收程序、确定关键部位的作业的指导书等。
房屋建筑工程质量控制要点(DOC)
房屋建筑工程质量控制要点房屋建筑工程质量控制是房屋建设过程中必不可缺的环节，它是指利用先进的技术和方法，通过各种验证手段和评估方法，确保房屋建筑工程在设计、施工、验收等各个阶段，能够满足各项建筑质量标准和要求，最终达到安全、舒适、美观、耐用等各个方面的目标。
本文将从房屋建筑工程质量控制的角度出发，总结一些质量控制要点，旨在提升工程质量，保障人民群众居住安全和舒适。
设计要点1.安全性。
房屋设计需要满足安全性要求，既要考虑地震、风力、火灾等自然灾害，又要在设计中考虑家庭的安全和卫生。
例如，在设计过程中，门窗需要符合消防安全标准，还要考虑到老人、儿童等特殊人群的需求。
2.合理性。
房屋设计需要符合本地的环保和建设规定，也要满足住房需求者的个性化要求。
例如，南方地区的建筑物需要考虑透气性和防潮性，北方地区的建筑物需要考虑保温性。
3.可持续性。
房屋设计需要考虑到节能环保等问题，比如使用太阳能电池板、水循环系统等。
施工要点1.材料合格性。
购买的所有建筑材料需要经过检测，保证其质量符合要求，如墙砖强度、钢筋拉伸强度、混凝土抗压强度等。
2.施工精度。
建筑施工过程中必须保证施工精度，例如用激光进行水平标定等。
3.施工质量记录。
在整个施工过程中，需要详细记录施工进度、施工质量等内容，以便于及时调整和查错。
4.严格的质量评估。
在施工完成后，需要进行质量评估，例如使用红外线热像仪、电子万能试验机等设备进行检测。
验收要点1.合法性验收。
在整个建筑过程中，需要保证每个环节的合法性，包括工程竣工验收、房屋规划验收等。
2.建筑质量验收。
根据规定的建筑质量验收标准，对房屋内外进行细致的检测，以确保整个房屋的质量符合标准和要求。
3.抽检验收。
需要进行抽样检测，包括检测房屋是否漏雨、断桥铝气密性、防潮等问题。
结论房屋建筑工程质量控制是房屋建设过程中不可缺少的环节。
设计、施工、验收等环节中，需要注意安全、合理、可持续、合格、精度和评估等方面，而且要严格遵守相关的法律法规和标准要求，为人民群众的居住安全和舒适保驾护航。
房建主体工程施工质量控制要点
房建主体工程施工质量控制要点1、模板必须有足够的强度、刚度和稳定性，并能够可靠的承受新浇混凝土的自重荷载；精确设置梁、板起拱度，其误差应符合设计和规范要求。
2、严格控制楼板上层钢筋支架和支架底及下层钢筋的保护层，隐蔽工程验收中应加强对预埋件及预留洞的检查，确保准确无误，防止遗漏；加强对框架节点、梁柱箍筋加密区长度等构造检查。
3、浇注混凝土时，混凝土倾落的自由高度不应超过2m，超过时应采取串筒、溜槽或振动溜管等方法使混凝土下落，浇注竖向结构（墙柱）时，应先在其底部铺50mm厚的与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆，便于与下层更好的连接，认真处理新老混凝土结合面，浇注前清除已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并用水冲洗干净，在施工缝上铺设一层纯水泥浆或与原混凝土内成分相同的水泥砂浆，浇注过程中应仔细捣实，使新旧混凝土紧密结合。
4、砌体工程砌筑时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率控制在10～15%范围内；砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，严禁用水冲刷灌缝；砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑。
不能同时砌筑时，应砌成斜槎，若留斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须要作成阴阳槎，并在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高每500mm设2ф6钢筋；砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整。
5、网架工程：1）检查定位放线资料，保证支座及垫铁的规格、尺寸、位置及标高的正确；校核混凝土结构上球支座预埋钢板的位置、标高和平整度；检查脚手架和操作平台的搭设质量，复查支架的承载力和稳定性，必要时进行试压。
2）严禁将网架的杆体和螺栓球节点连接件强迫就位，防止网架结构改变受力状态和内力重分配；在螺栓球节点连接零部件组装时，应分阶段逐步拧紧，任一杆件不得一次拧紧到位，以保证螺栓球节点连接部位的均衡受力；安装螺栓时，若螺栓孔眼不对时，必须重新加工，不得任意扩孔。
房屋建筑工程质量控制要点
目次之袁州冬雪创作一、地下室防水工程质量节制要点3二、钢筋工程质量节制要点4三、模板工程质量节制要点7四、混凝土工程质量节制要点12五、砌筑工程质量节制要点17六、抹灰工程质量节制要点18七、地面工程质量节制要点20八、防水工程质量节制要点21九、室外保温工程质量节制要点22十、涂料工程质量控要点25十一、成品天沟装置质量节制要点26十二、雕栏装置质量节制要点26十三、烟道GRC装置质量节制要点27十四、地下室都必须防水质量节制要点27十五、塑钢窗装置质量节制要点28房屋建筑工程质量节制要点施工质量节制与管理管理措施：1、样板引路、实物交底，树立质量尺度；2、及时处理技术问题，提前制定工艺尺度；3、制定预控方案，防止质量通病；4、以工序质量为主，做好事前交底、事中过程节制、事后验收程序；5、坚决执行验收程序，减少管理空缺；6、坚持原则、严抓很管、实施奖惩制度.施工单位：通辽市诚达建筑工程有限公司编制人：李祥君编制日期： 2014年5月11日一、地下室防水工程质量节制要点节制要点：1、基层处理质量节制与验收；2、附加层细部处理质量节制与验收；3、卷材搭接、接缝处理质量节制与验收；4、呵护层施工质量节制及验收；5、后续施工的成品呵护.施工工程中的节制：1、基层处理应平整，在转角处抹好R角，对不服整处要停止打磨处理，并抹灰找平.施工中注意防止人为踩踏，留下足迹；2、附加层的设置，宽500mm，转角处要求平整顺滑；3、卷材的接缝应错开，搭接长度在100～150mm.接缝处热融密实；4、防水呵护层施工应注意卷材的成品呵护，按图纸要求节制厚度；铺设底板钢筋时，钢筋支撑下铺垫3cm大理石或砂浆垫块，防止穿破防水层；5、注意对垫层周边上翻部分防水的成品呵护；注意防水基层在未上强度前的成品呵护；注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋及止水钢板的及时清理.施工示意图二、钢筋工程质量节制要点节制要点：1、钢筋制作与绑扎的质量节制与验收；2、重点部位节点质量节制及验收；3、杂物清理“落手清”制度；4、原资料、半成品及施工的成品呵护.施工过程中的节制：1、钢筋绑扎时在模板上弹间距节制线，包管钢筋间距；2、对钢筋毗连、焊接、箍筋截面尺寸与间距、布局拉筋等重点部位要认真检查；3、钢筋焊接：凡焊接、机械毗连钢筋的接头必须有合格的力学性能试验陈述.机械毗连的钢筋端头应平整，不得用切断机切割，直罗纹套筒必须有型式检验陈述，已加工好的钢筋丝头应戴呵护帽，防止丝扣损坏.丝头长度应符合施工组织设计要求.（一）从事钢筋焊接施工的焊工必须有钢筋焊工测验合格证书，并依照岗位证书规定的范围上岗操纵.（二）在钢筋工程焊接开工之前，参与该项工程施焊的焊工必须停止现场条件下的焊接工艺试验，对现场条件下焊接工艺试验的焊接试件停止复验，复验合格后，方准停止焊接生产；焊接试验过程中停止摄影或录相.在影像资猜中必须能清楚的识别施焊人、施焊地点及时间.监理工程师停止旁站监理.4、负弯距筋铺放平整，弯钩垂直于楼板；主次梁交接处箍筋的加密区节制；5、双层钢筋之间的要架设铁马登，底筋下平均安插垫块，包管钢筋网片间距及呵护层厚度；坡屋面钢筋要绑扎干规整；6、板筋的成品呵护，钢筋绑扎完成后要设置操纵平台，防止后续专业施工及浇筑混凝土时对钢筋的踩踏，特别时负弯距筋的呵护更是重中之重.7、直径小于12mm的钢筋严禁采取电渣压力焊的方式毗连.8、钢筋绑扎，双向受力钢筋所有相交点必须全部绑扎.9、浇筑混凝土前，柱甩出筋部分应停止呵护，防污染.10、钢筋必须做好呵护，防雨淋、锈蚀.节制重点附图三、模板工程质量节制要点节制要点：1、板平整及板缝的质量节制与验收；2、外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量节制与验收；3、杂物清理及成品呵护；4、斜屋面模板质量节制与验收.施工工程中的节制：一：模板装置（一）、装置现浇布局的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载才能，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板.木杆、钢管、门架等支架不得混用.当层间高度大于5m时，应选用桁架支模或钢管立柱支模.（二）、对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000.（三）拉线检查模板的平整度，柱角梁角规方.板缝过大处要贴胶带密封.并在模板上弹出板筋间距节制线；（四）外梁立模要求垂直通线，防止涨胎及缩颈；板高差处模板加固到位，包管棱角分明；（五）梁头部位要求用短方固定并包管拼缝密实，防止梁底处歪斜；柱头跑浆；（六）模板清理要干净，不得有杂物，梁内及柱底均应清理干净；（七）坡屋面模板注意坡度节制，阴阳角的节制.此时模板容易变形老化，而且施工难度大，细部处理极易出问题.二、模板裁撤（一）模板及其支架裁撤的顺序及平安措施应按施工技术方案执行.（二）底模及其支架裁撤时混凝土强度应符合实际要求；当设计无详细要求时，混凝土强度应符合施工验收规范规定下列要求底模裁撤时的混凝土强度要求构件类型构件跨度达到设计的混凝土立方体抗压强度尺度值的百分率（%）板≤2 ≥50 >2，≤8≥75 >8≥100梁、拱、壳≤8≥75 >8≥100悬挑构件——≥100混凝土强度达到1.2Mpa的参考时间表（侧模裁撤及可以停止后续工序施工参考）水泥品种外界温度（℃）1~5 5~10 10~15 15以上硅酸盐水泥46h 36h 26h 20h 普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥60h 38h 28h 22h （四）高层建筑梁、板模板，其底模及其支架的裁撤，应根据混凝土的发展情况，分层停止核算，确保下层梁及楼板的混凝土能承受上部全部荷载.（五）高层建筑现浇梁、板隔二层拆模，多层建筑梁、板隔层拆模.（六）大体积混凝土的拆模时间除应知足混凝土强度要求外，混凝土体概况与大气温差不该大于20℃；当模板作为保温养护措施的一部分时，其拆模时间应根据《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009的温控要求确定.（七）在模板设计及施工时后浇带部位必须单独支模，混凝土浇筑之前，严禁裁撤模板及支撑.三、梁正面模板不准碎拼；梁柱节点必须采取特制模板（见附图）；住宅楼室内柱模板，必须一侧性支到板下皮.四、楼梯支模时必须思索到：楼梯平台上部及下部过道处成活后，净高不小于2m，梯段净高不小于2.2m.五、模板施工时一律采取对拉螺栓，对拉螺栓间距应符合施工组织设计要求，严禁间距超出规定要求.六、楼梯施工缝的模板施工应将施工缝处的底模板约10cm宽留成可抽插型活动模板，模板宽度要比预留宽度窄2mm左右，便于模板拔出（图一）.混凝土浇筑后及时清理此处流淌的混凝土浆，用水冲洗干净后再将模板拔出，缝隙用胶带粘贴严密后在浇筑上层混凝土，这样能有效节制梯板施工缝的质量观感，待模板裁撤后施工缝观感平整干净.质量节制重点示意附图四、混凝土工程质量节制要点节制要点：1、混凝土振捣与养护；2、现浇板的平整度、厚度质量节制与验收；3、细部节点的质量尺度；施工工程中的节制：一、混凝土浇筑前，必须搭设操纵平台，严禁踩踏钢筋，并核实混凝土强度等级，对每罐混凝土停止检检验收，不符合要求的严禁浇筑.二、根据分户验收规范规定，为了包管成活后现浇混凝土板厚符合设计要求，浇筑混凝土现浇板时，必须思索起拱和商品混凝土收缩影响.采纳靠得住措施，包管现浇混凝土板厚.在验收时，实测现浇板的截面尺寸偏差超出规范要求（+8mm，-5mm）,则必须符合规范要求.三、包管楼板的平整度、厚度，高低差部位棱角要分明，同时要根据气温情况及时养护；四、对钢筋密集部位振捣要密实，防止蜂窝麻面；柱子养护要用塑料布环绕纠缠；五、剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞；六、坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整，阴阳角分明顺直.浇筑时防止流挂，振捣后要用人工压实；七、混凝土宏观光洁平整、棱角分明，严格节制拆模时间.八、楼层毗连处截面平整无错壳，凹口节点线角清晰顺直，着重节制模板及浇筑质量.九、楼板混凝土养护，必须采取塑料薄膜覆盖，随浇筑随铺设塑料薄膜，在混凝土楼板浇筑完24小时之内严禁上人或堆放荷载.十、剪力墙拆模后应当即涂刷混凝土养护剂或浇水，柱混凝土拆模后当即用塑料薄膜环绕纠缠严密、停止养护.混凝土养护时间很多于7天，对掺有缓凝性外加剂或有抗渗要求的混凝土养护很多于14天.十一、预拌混凝土施工技术要点详见《商品混凝土技术管理规程》摘要.质量节制重点示意图混凝土养护示意现浇楼板覆盖养护示意门窗洞口、预留洞口、墙体及框架柱成品呵护五、砌筑工程质量节制要点节制要点：1、砂浆配合比的质量节制；2、砌块的成品呵护与地方要求；3、压墙筋、构造筋的质量节制与验收；4、砌筑的过程节制与验收；5、墙体宏观质量尺度；6、功能性及节点等细部的质量尺度；7、现场文明施工尺度；施工工程中的节制：1、严格节制砂浆配合比，根据配合比折算每罐砂重量，按标识表记标帜装车，并车车过磅；2、楼层备砖要求人工摆放，严禁倾倒，防止砖的破损；3、检查压墙筋的部位、强度，夹心墙的拉结筋安插；4、砌筑时绷紧标线，底部为三层实心砖，灰缝平均丰满，立缝双面挂灰，挤压密实，并要统一钩缝；5、检查与节制墙面的平整度与垂直度，为抹灰打下杰出的基础；6、墙面宏观整洁，灰缝横平竖直、平均丰满，转角、边沿部位组砌合理规范；14天后停止封堵后塞口，或采取膨胀砂浆砌筑；7、插座、开关、出墙管位置要合理，知足功能要求，掩口要密实平整；8、墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方；外窗必须挂垂直通线节制左右位移及洞口尺寸；9、施工中砂浆不允许直接落地，防止地面污染，及影响砂浆自身质量；10、砌筑竣事后要点到工完场清的尺度；11、砌筑前，烟道要装置完毕，注意检查烟道的垂直度，接口切确严密，细石混凝土浇筑密实，提高密封性.质量节制重点示意图六、抹灰工程质量节制要点节制要点（室外）：1、原资料质量节制与验收；2、砂浆配合的质量节制；3、基层处理及节制的质量节制与验收；4、两遍成活的过程节制与验收；5、细部节点、构造措施等部位的质量尺度；6、质量通病的防治.施工工程中的节制：1、严格节制砂子质量，要求中砂的含泥量在5%内；2、严格节制配合比，采取体积箱计量砂子体积，并在专用上料车做出标识表记标帜，作为上料及日常检查的依据；3、基层处理要规范，对砖缝要停止补缝处理，柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网格布，防止后期出现裂痕；4、抹灰前要校核节制线与灰饼，包管洞口及穿墙管通线，阴阳角规方，离线成面；5、第一遍打底节制厚度在8～10mm，必须压平整，无空鼓，无坠裂；6、面层抹灰成活后要及时跟踪检查平整度，垂直度，洞口上拐及洞口尺寸；7、檐口挑出尺寸要统一，角部规方，而且要抹出1cm鹰嘴；8、阳角要求规方上线，接茬处分割上线，面层平整密实；9、洞口上下必须通线，角、线、面清晰规整，包管后期立面效果；10、在墙面检查时，要注意对裂痕的检查与处理，防止存在渗水隐患；11、室内抹灰前，要求将预埋混凝土块位置退出标示线，以便窗装置时准确设置膨胀螺拴的位置.节制要点（室内）：1、节制线的质量节制与验收；2、细部节点的质量尺度；3、墙面宏观的质量节制与验收；4、精洞口的质量节制.施工工程中的节制：1、内墙抹灰前，在地面上要预先弹好墙面规方节制线.特别是后期有地砖铺装的部位要100%达到规方要求.2、盒体、管根处要处理干净，无污染与毛刺；3、要求及时跟踪检查墙面平整度、垂直度、角部上拐、门洞口尺寸.防止维修，包管一次成活，提高宏观质量；4、墙面宏观要求干净平整，与天棚交界处要水平线上；5、卫生间防水找平层平整，阴角处做倒角，管根处封堵密实，并清理干净，包管防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整齐；6、R角采取直径4.5cm钢管统一制作，要求尺度统一，成角圆润通线；7、天棚处理：对楼板板缝处及不服整处停止打磨、填补利水泥胶浆.质量节制重点示意图七、地面工程质量节制要点节制要点：1、基层清理的质量节制与验收；2、暖气沟槽的质量节制与验收；3、面层施工的工艺要求及质量尺度；4、养护的过程节制.施工工程中的节制：1、地面浇筑前要用机械清理地面，并将浮灰清扫干净，以免出现两层皮；同时要将成活线弹出节制成活标高；2、暖气沟槽用玻璃条分割，装置时要求上线规方，同时与暖气管排布图停止校核；3、浇筑地面时要注意对墙面的呵护，防止发生污染，初找平后要停留一段时间，待其强度在上人有轻微印时停止找抹面施工；4、地面成活后要及时检查平整度；5、地面成活后要及时养护，采取人工掸水方式，杜绝满贯水的方式，以防止水流入外墙内，影响保温工程质量.八、防水工程质量节制要点节制要点（室内）：室内防水着重检查阴角、管根处防水质量，并统一停止闭水试验，经历收合格后，及时做活呵护层.节制要点（屋面）：1、基层处理的质量节制与验收；2、附加层的质量节制与验收；3、卷材搭接、接缝、铺设方向的质量节制与验收；4、防治质量通病的构造措施.施工工程中的节制：1、防水施工前，基层要清理干净，阴角部位停止倒角处理，并满刷冷底子油；2、阴阳角部粘贴附加层；3、铺粘卷材要注意搭接方向及宽度；4、屋面立墙防水上翻高度为800～1000mm，檐口预留80mm防水外沿；5、通气管及避雷针等出屋面构架，防水高度600mm；6、小立面及檐口窝角处要做防水卷材防水，宽度400mm，下翻200mm；7、烟道周边防水要上翻800mm以上，并在盖板上作卷材防水；8、关根处防水要设置加强层，包管防水效果；9、八角窝角造型处及檐口与立面交接处增加防水，防止从墙体渗水.九、室外保温工程质量节制要点（苯板粘贴）节制要点：1、原资料的验收；2、胶浆配合比质量的过程节制；3、节制线的质量节制与验收；4、苯板切割及粘接面积的质量节制与验收；5、细部节点的质量尺度；6、成活墙面的宏观要求.施工工程中的节制：1、严格验收出场资料质量，对保温板规格，尺寸，网格布空距、强度胶浆包装、出厂日期等项目停止严格验收或送样检测；2、胶浆搅拌要平均，并随拌并随用；配比要用特制容器停止节制；并设责任停止拌制；3、停止墙面交接验收后，要在大角处挂通线，凹口处弹出节制线；4、采取点框法粘贴，胶浆粘贴面积必须达到规范要求；工人粘板必须一挤一揉，包管胶浆与基层墙面的充分接触；5、苯板切割要整齐规方，切割断面要打磨平整光滑；板间拼接整齐严密，板缝节制在2mm以内；6、阳角处苯板不必须交错搭接按线修整，洞口部位必须采取刀把口形式粘贴，严禁碎板拼接；7、校核凹口挤塑板尺寸，里外口挤塑板接缝错开安插.为包管凹口通线，苯板与挤塑板接缝密实，粘贴时先按通线粘贴挤塑板，再粘贴苯板，苯板采取整板粘贴，防止人过切割；8、事中节制重点部位：板头搭接、板缝、粘贴面积；9、事中节制重点部位：凹口阴阳角上线规方、板的平整度、大角阳角上线规方；10、面层胶浆施工前，采取决议作用对板钉要停止封闭处理，以免在板钉处渗水；11、加强网部位要作面层胶浆施工前停止施工，重点检查四周、阳角等部位.同时阳角部位要上下一次成活靠角，防止水平及竖向接茬，影响感观；12、面层胶浆工艺：①、满涂1～2mm胶浆，将网格布铺压在胶浆上；②、批刮首层胶浆；③、粘贴线角；④、批刮面层胶浆精准找平；⑤、部分打磨修整；13、凹口阴阳角规方上线，宽度三面等宽.（线角装置）节制要点：1、构造措施；2、的装置工艺与质量节制；施工工程中的节制：1、小坡屋面侧端头增加苯板滴水造型，防止墙面被污染；2、突出墙面的窗台、腰线、窗眉统一找坡，坡度为7%防止阴角部位存水，造成墙面渗漏；3、严格节制线角水平度，相邻线角必须在同一水平线上，采取水平管、标高线等方法节制，以达到立面统一整齐的效果；4、窗眉、腰线等线角上部阴角处设置一层加强网，防止朝天缝的发生，有利于排水，防止质量通病的发生.（窗台装置）节制要点：1、窗台装置的施工工艺尺度；2、窗通装置的过程节制与验收；3质量通病的预防与检查.施工工程中的节制：1、在墙面挂网、首遍面层施工后，按预先弹出的坡度节制线停止窗台线角装置，同时将窗台自身带网格布沿内侧立面批刮平整，防止窗台混凝土与线角发生缝隙，预留网格布必须在混凝土窗台下方；2、浇筑混凝土窗台以前，清理干净杂物，检查窗台的上翻高度.为包管粘贴面积，要求粘贴高度为75mm，上翻高度为75mm，混凝土窗台成活预留25mm挤塑板高度.同时严格按坡度线找坡；3、严格节制混凝土浇筑及屋面找坡质量.包管振捣密实，防止与线角发生朝天缝；面层找坡要与预先弹出的放坡节制线相符，并包管最薄处50mm，使窗台达到一定的强度确保平安性；4、粘贴窗台挤塑板时严格节制刀把口及接缝质量，严禁发生碎板拼接；同时检查坚决丰满度，必须达到满粘要求；5、挤塑板翻包网要翻到窗台边沿，重点检查平面、凹口窝角等处胶浆的批刮质量，防止形成裂痕；6、改进后的工艺：先打混凝土窗台，再粘窗台挤塑板及凹口挤塑板，最后粘贴线角.这样做可以相应缩短过期，凹口挤塑板可以一次成活，增加线角的粘贴面积，而且便于检查窗台混凝土的厚度；7、严格节制质量通：①、苯板窗台与墙面有缝隙；②部分死角部位有小洞；③、苯板造型与墙面有缝隙；8、质量通病节制方法：①、盖板角部不做刀把口；②、盖板中间有多余接头；③、窗台盖板未满粘；④、网格布不敷长盖不住接缝.十、涂料工程质量节制要点节制要点：1、涂料施工工艺尺度；2、涂料施工各工序的质量尺度；3、细部处理与成品呵护；4、质量通病的防治与.施工工程中的节制：1、苯板面层共同验收后，涂料停止满打腻子施工.施工时采取6米靠尺将阳角靠直上线，再停止平面批刮打磨；2、腻子经历收后停止底涂施工，注意清除打磨发生的浮灰，底涂要涂抹平均；3、线角造型从上至下喷涂涂料，注意与效果图对比校核；4、在线角喷涂施工后停止涂抹面搓毛施工，在阴角分色处要粘分色纸，防止污染；5、立面涂料施工后，停止窗楣、凹口、阳台涂料施工.注意阴角处分色处理及成品呵护；6、窗侧板里口处，涂料施工时要留5mm，有利于装置窗户时玻璃胶的质量包管；7、对不规则墙面，要求涂料施工时线、面、角清晰干规整；8、窝卷造型与立面毗连处尽可能平整，八谯楼立面阳角上线，筒瓦拆架子前要清理干净，上述部位应着重停止检查；9、小坡屋面瓦下砂浆要涂抹涂料，同时文化石与涂料交接处要处理干净.十一、成品天沟装置质量节制要点节制要点：1、天沟的装置工艺尺度；2、落水管安插原则.施工工程中的节制：1、成品天沟装置时首先要放好水平位置节制线，以便包管天沟水平及确保天沟与屋面瓦的位置关系.同时采取上述节点处理，可以防止檐口在瓦底处尿墙的现象；2、底瓦瓦底必须低于天沟外沿，以免造成屋面雨水外流；3、落水管的位置尽可能安插在立面阴角处，并穿过线角造型，防止冬季冰涨裂，单元入口坡屋面要加天沟.十二、雕栏装置质量节制要点节制要点：1、墙面破坏的质量修补；2、雕栏的质量节制与验收；3、成品呵护措施.施工工程中的节制：1、在涂料面层施工之前，要将可以运到室内的雕栏装置完毕，防止后期污染涂料.同时对雕栏焊接时对外墙保温破坏的部分用发泡修补好；2、装置过程中要检查水平，并做好成品坚持措施，但此种工艺对墙面破坏严重，建议改为装配式螺栓毗连.十三、烟道GRC装置质量节制要点GRC装置时要对防水层停止及时修补，由于四周有反沿，所以要增加砂浆找坡层，并作JS防水.十四、地下室都必须防水质量节制要点1、基层清理与阴角处理；2、卷材搭接、排布符合要求；平立墙防水一定处理到位；3、接缝密封处理；4、接缝处JS涂料处理；5、防水板搭接与剪裁；6、防水板采取热融毗连；滤水网及无纺布铺设要平整合理搭接；7、泄水管及地漏处设置600X600滤水管井，内填石子滤层；8、下沉小院围墙与主体墙体的防水节点处理.门窗装置质量节制要点1、检查框体拼接、焊口质量及概况污染划痕情况；2、装置时内口尺寸一致，节制好水平及垂直度；3、固定片必须用Q235-A冷轧钢板，其厚度≥1.5mm，宽度≥20mm，长度›140mm,概况必须停止镀锌处理，拉片必须用￠8内胀栓固定安稳，砖墙上严禁使用射钉固定.4、节制膨胀螺栓位置，窗固定片上下各200mm设一道，中间超出600mm加设一道，拉片应双向固定及控件装置质量；；5、门、窗固定完，应取出固定门、窗时所用的木楔子，在抹灰前必须先发泡，必须密实丰满；不发泡或发跑分歧格不得抹灰.6、密封胶施工时必须持续平均，在拐角、断点处肌体必须密实丰满.7、下列建筑的门窗必须使用平安玻璃：（一）㎡的窗玻璃.（二）间隔可踏面高度900mm以下的窗玻璃；（三）与水平夹角不大于75°的倾斜窗，包含天窗、采光顶等在内的顶棚.（四）七层及七层以上建筑的外开窗.（五）屋面玻璃必须采取夹层玻璃，点支撑地板玻璃必须采取钢化夹层玻璃，钢化玻璃应停止均质处理.。
房屋建筑主体结构工程实体质量控制要点.docx
房屋建筑主体结构工程实体质量控制要点.docx 范本1：房屋建筑主体结构工程实体质量控制要点一、总则1.1 目的和范围1.2 参考资料二、基坑土方施工2.1 基坑土方工程施工方案2.2 地质勘察报告审查备案2.3 基坑土方工程施工压实质量检验三、混凝土工程3.1 混凝土浇注前检查3.2 预制构件的加固与吊装3.3 钢筋骨架安装质量控制3.4 混凝土搅拌与浇注加固工艺要求四、砌体工程4.1 砌体工程施工前准备工作4.2 砌体施工的洞口、口沿处理4.3 砌筑的墙身垂直度和水平度控制五、钢结构工程5.1 钢结构制造方案备审5.2 钢结构安装方案备审5.3 特殊构件制作与安装质量控制六、屋面工程6.1 屋面结构施工前准备工作6.2 瓦片铺贴工艺与质量控制6.3 屋面漏水检测与处理七、室内装饰工程7.1 室内装饰工程施工方案备审7.2 板材安装质量控制7.3 涂料施工质量控制八、给排水工程8.1 给排水工程验收标准8.2 给排水设备安装质量控制8.3 给水管道压力试验九、电气工程9.1 电气工程施工方案备审9.2 电气设备安装质量控制9.3 线管安装及贴墙时需注意事项十、消防工程10.1 消防工程施工方案备审10.2 消防设备安装质量控制10.3 消防系统调试与试验十一、附件· 相关图纸及技术资料· 建设工程质量验收备案表· 施工组织设计图纸· 工程控制点倒塌形核查图· 安全生产责任状· 工程实体质量事故报告十二、法律名词及注释本文涉及的法律名词及注释详见附件。
范本2：房屋建筑主体结构工程实体质量控制要点一、总则1.1 目的和范围1.1.1 目的1.1.2 范围1.2 参考资料1.2.1 相关规范1.2.2 相关标准二、基坑土方施工2.1 基坑土方工程施工方案2.1.1 方案编制要求2.1.2 方案审查与备案2.2 地质勘察报告审查备案2.2.1 地质勘察报告审查要点2.2.2 地质勘察报告备案2.3 基坑土方工程施工压实质量检验2.3.2 压实检验结果评定标准三、混凝土工程3.1 混凝土浇注前检查3.1.1 浇注前检查项目3.1.2 检查结果评定标准3.2 预制构件的加固与吊装3.2.1 加固要求3.2.2 吊装要求3.3 钢筋骨架安装质量控制3.3.1 钢筋骨架加工要求3.3.2 钢筋骨架安装要求3.4 混凝土搅拌与浇注加固工艺要求 3.4.1 搅拌工艺要求3.4.2 浇注加固工艺要求四、砌体工程4.1 砌体工程施工前准备工作4.1.2 砌体施工方案编制4.2 砌体施工的洞口、口沿处理4.2.1 洞口处理要求4.2.2 口沿处理要求4.3 砌筑的墙身垂直度和水平度控制 4.3.1 垂直度控制要求4.3.2 水平度控制要求五、钢结构工程5.1 钢结构制造方案备审5.1.1 制造方案编制要求5.1.2 制造方案审查与备案5.2 钢结构安装方案备审5.2.1 安装方案编制要求5.2.2 安装方案审查与备案5.3 特殊构件制作与安装质量控制 5.3.1 特殊构件制作要求六、屋面工程6.1 屋面结构施工前准备工作 6.1.1 屋面结构方案编制 6.1.2 材料采购与检验6.2 瓦片铺贴工艺与质量控制 6.2.1 瓦片铺贴工艺要求 6.2.2 铺贴质量控制要点 6.3 屋面漏水检测与处理6.3.1 漏水检测方法6.3.2 漏水处理措施七、室内装饰工程7.1 室内装饰工程施工方案备审 7.1.1 施工方案编制要求 7.1.2 施工方案审查与备案 7.2 板材安装质量控制7.2.1 板材安装要求7.3 涂料施工质量控制7.3.1 涂料施工要求7.3.2 施工质量控制方法八、给排水工程8.1 给排水工程验收标准8.1.1 验收标准要求8.1.2 验收结果评定8.2 给排水设备安装质量控制 8.2.1 设备安装要求8.2.2 安装质量控制方法 8.3 给水管道压力试验8.3.1 试验前准备8.3.2 试验方法及要求九、电气工程9.1 电气工程施工方案备审 9.1.1 施工方案编制要求9.1.2 施工方案审查与备案 9.2 电气设备安装质量控制9.2.1 设备安装要求9.2.2 安装质量控制方法9.3 线管安装及贴墙时需注意事项 9.3.1 线管安装要求9.3.2 贴墙注意事项十、消防工程10.1 消防工程施工方案备审10.1.1 施工方案编制要求10.1.2 施工方案审查与备案 10.2 消防设备安装质量控制10.2.1 设备安装要求10.2.2 安装质量控制方法10.3 消防系统调试与试验10.3.1 调试要求10.3.2 试验方法及要求附件：· 相关图纸及技术资料· 建设工程质量验收备案表 · 施工组织设计图纸· 工程控制点倒塌形核查图 · 安全生产责任状· 工程实体质量事故报告法律名词及注释：本文不涉及法律名词及注释。
房建工程各分项质量控制要点(16个分项)
1、现场材料质量控制2、土方工程质量控制3、砌体工程质量控制4、钢筋工程质量控制5、模板工程质量控制6、混凝土工程质量控制7、钢门窗安装工程质量控制8、铝合金门窗安装工程质量控制9、地面与楼面工程的质量控制10、板块楼、地面工程质量控制11、抹灰工程工程质量控制12、涂料饰面工程质量控制13、钢结构制作工程质量控制14、钢结构安装工程质量控制15、钢结构螺栓连接工程质量控制16、钢结构焊接工程质量控制(1)学习有关图纸和技术资料，了解设计对材料所提出的规格、品种和质量要求。
(2) 进行市场调查，确定定货渠道、生产厂家和运输方式；必要时应确定供货样品，以便对照样品进货。
(3)搞好现场材料的平面布置规划，根据不同施工阶段，合理调整堆料场地位置，保持道路畅通，减少二次搬运。
(4)建立健全现场材料管理责任制，定期检查考核。
(1)进场验收①检查材料的质量和规格(包括砂、石料的级配)是否符合设计要求，有怀疑者须送样到有关部门试验，合格后方可验收使用。
②材料数量的验收按不同材料和运输方式进行，如砖按皮进行验收，灰、砂、石均出厂过磅，或者按标准车或者实量方量进行验收。
(2)妥善保管按材料品种、规格分别存放，场地要平整、结子、不倒垛、砖普通每垛二百块；砂、石尽量高堆；方阶砖和瓦不得平放；耐火砖不得淋雨受潮；色石渣要下垫上盖，分档保管；筛漏，碎料集中存放，过筛利用。
(1)验收①袋装水泥在现场点数验收，并抽袋验斤。
②散装水泥用专车运输，出厂过磅，在现场敲打卸净。
③验收时要索取出厂质量证明，并核对质量、标号、出厂日期、出厂编号,对其质量有怀疑者，应取样到有关部门试验，合格后方可使用。
(2)保管①水泥普通要建库存放保管，露天存放时必须盖垫，做到防雨防潮，按品种、规格、标号、出厂批量分别码放。
②坚持先进先出，专人保管。
③当水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。
(1)验收①索取出厂质量证明书或者试验报告单，钢筋表面或者每捆(盘)钢筋均应有标志。
房建工程施工重点和难点 及保证措施
房建工程施工重点和难点及保证措施一、房建工程施工的重点房建工程施工的重点主要包括以下几个方面：1. 施工质量控制：房建工程的施工质量是保证工程安全和持久性的关键。
施工中需要严格执行相关标准和规范，确保每个施工环节的质量控制，如地基处理、结构施工、装饰装修等。
同时，还需要加强施工现场的管理，确保材料的质量符合要求，并进行必要的质量检测和验收。
2. 工期控制：房建工程的施工周期一般较长，需要合理安排施工进度，确保工期的控制。
在施工前需要进行详细的工期计划，合理分配资源和人力，严格按照计划进行施工，并及时调整和协调施工进度，确保按时完成工程。
3. 安全生产：房建工程施工过程中存在各种安全风险，如高空作业、机械设备操作、施工材料的运输等。
为保证施工安全，需要建立完善的安全管理制度，加强对施工人员的培训和安全意识教育，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查和隐患排查，确保施工过程中的安全。
二、房建工程施工的难点房建工程施工中存在一些难点，主要包括以下几个方面：1. 土建工程：土建工程是房建工程的基础，也是施工中的重点和难点。
地基处理、混凝土浇筑、结构施工等都需要严格控制工艺和质量，确保施工的稳定性和安全性。
2. 施工材料：房建工程使用的施工材料种类繁多，质量参差不齐，施工过程中需要对材料进行严格的选择和检验。
同时，施工材料的供应也是一个难点，需要保证供应渠道的稳定性和及时性。
3. 施工环境：房建工程施工现场环境复杂多变，受到天气、地质条件等因素的影响。
特别是在城市建设中，施工现场常常受到周边环境的限制，如交通、噪音、污染等。
因此，需要针对具体情况采取相应的施工措施，确保施工的顺利进行。
三、保证措施为解决上述房建工程施工中的重点和难点，可以采取以下保证措施：1. 技术管理：建立科学的施工技术管理制度，明确施工工艺和规范，制定施工方案和操作规程，确保施工质量和进度。
2. 质量控制：加强对施工质量的控制和管理，建立质量管理体系，进行严格的质量检测和验收，防止施工质量问题的出现。
房建工程监理控制要点
房建工程监理控制要点
1. 质量控制，监理应对施工过程中的材料选用、施工工艺、质
量验收等进行全面监督，确保施工符合相关标准和规范，保证工程
质量达标。
2. 安全控制，监理应严格执行安全生产规定，监督施工单位落
实安全生产责任，确保施工现场安全，预防和避免施工事故的发生。
3. 进度控制，监理应对工程进度进行跟踪和监督，及时发现工
期延误的问题，并协调解决，确保工程按时完工。
4. 合同管理，监理应对合同履行情况进行监督，确保施工单位
按合同约定履行工程建设合同，防止违约行为的发生。
5. 变更管理，监理应对工程变更进行审查和管理，确保变更合
理合法，避免对工程质量和进度造成不利影响。
6. 文件资料管理，监理应对工程施工过程中的文件资料进行管
理和归档，建立完善的档案资料，为工程验收和后期运营管理提供
依据。
7. 现场巡查，监理应定期进行工地巡查，发现问题及时提出整改意见，确保施工符合相关法规和标准要求。
总的来说，房建工程监理控制要点涉及到质量、安全、进度、合同、变更、文件资料管理以及现场巡查等多个方面，需要全面、细致地进行监督和管理，以保障工程建设的顺利进行和达到预期目标。
房建工程施工过程中质量控制点
房建工程施工过程中质量控制点施工过程中质量控制点工程质量控制点A结构工程质量控制点1土方开挖工程1.【控制点】(1)基底超挖.（2)基底未保护。
(3)施工顺序不合理。
(4)开挖尺寸不足,边坡过陡。
2.【预防措施】（1）根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图,经审核无误方可使用.土方开挖过程中,特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。
(2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30cm土层不挖,待基础施工时再开挖。
(3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。
（4)基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。
A。
2地下防水1。
【控制点】(1)材料选择.（2)空鼓。
(3）渗漏。
2.【预防措施】(1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理,最适合现场实际情况使用的防水材料.（2）施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时,要将空气排除彻底,接缝处应认真操作，使其粘结牢固.对阴阳角、管根等特殊部位,在防水施工前，应做增强处理,可根据具体部位采取有效措施.(3）卷材末端的收头处理,必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后,要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。
A。
3回填土工程1.【控制点】(1）未按要求测定土的干密度。
(2)回填土下沉。
(3）回填土夯压不密实。
(4）管道下部夯填不实.2。
【预防措施】（1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土;未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
(2)因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块,或压实遍数不够，甚至漏压，坑（槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规范规定,检查发现后及时纠正.(3)回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。
房建工程施工质量控制要点及措施
房建工程施工质量控制要点及措施摘要：住房是生活必需品，住房质量关系着住户的生命财产安全，因此，房建工程施工质量备受社会关注。
而为打造高质量房建工程，需要持续提高施工质量控制能力与水平。
基于此，本文对房建工程施工质量控制要点与具体措施展开了探究，意在使施工期间严格执行国家标准、行业技术规程，提高工程质量与稳定性，为人们创造安全的居住环境，最大程度实现房建工程的经济效益与社会效益。
关键词：房建工程；施工质量；控制要点；控制措施引言：房建工程施工内容相对复杂，施工中交叉作业环节多，诸多施工内容易受环境因素的影响，易在施工细节出现质量隐患；且近年来随着房建工程功能与结构的优化，引入了诸多新的施工技术、工艺，施工技术水平有了大幅提升，质量控制难度也随之提升。
因此，在房建工程施工期间应把控好质量控制要点，采取切实可行的控制措施。
1房建工程施工质量控制要点1.1材料质量控制材料是房建工程施工方案、工法得以实施的物质基础，材料出现质量问题必然会使工程的完整性、稳定性受到影响。
而房建工程施工过程中需要应用诸多类型的原材料，如混凝土、钢筋、模板、石材、防腐材料、密封材料等，每项材料均需要采取有效的质量控制措施，确保材料外观与性能方面衡量质量的指标与质量标准要求相符。
1.2操作水平控制施工期间各专业施工人员的操作技术水平也是质量控制的又一要点，科学的设计、先进的工艺、高品质的材料均需要在人的操作下实现其功能与价值，施工人员技术水平落后，则直接影响工程质量与施工效果。
目前，从大量房建工程施工质量事故的分析结果可以看出，诸多事故均由操作不当、操作失误引起，轻则返工，重则升级为质量安全事故，造成人员伤亡与财产损失。
因此，施工期间必须重点关注与控制施工人员操作技术水平，为施工奠定坚实的基础。
1.3施工工艺控制施工工艺不合理也会对工程质量产生严重影响，如房建工程主体结构施工工艺方案出现问题，导致施工期间出现工艺不到位情况，结构质量与设计标准严重不符，将使结构牢固性受到影响，不具备与其功能相符的承载力与强度。
房屋建筑施工阶段的质量控制要点
房屋建筑施工阶段的质量控制要点在房屋建筑施工过程中，质量控制是非常重要的。
质量控制主要涵盖了材料质量、施工工艺、工作细节、施工过程中的问题解决等方面。
以下是房屋建筑施工阶段的质量控制要点。
一、基础质量控制要点1. 土方工程：前期土体勘验，考虑土层的不均匀性，取土挖坑要符合标准，压实度要达到标准。
2. 地基基础：按照设计规范施工。
3. 基础钢筋：验收合格后进场安装。
基础钢筋的连接方法和数量都要按规范实施。
4. 焊接和固定板的质量：按照规范做好接缝和焊接牢固程度。
5. 基础防水层：要做好基础防水层施工，保证基础不受水分侵蚀。
二、主体结构施工质量控制要点1. 混凝土施工：按照施工规范要求搅拌、浇筑、养护混凝土。
混凝土强度达标。
2. 钢筋及钢骨架制作：按照设计要求设计、制作、安装。
3. 预制构件制作及安装：按照相关规范要求制作、安装。
4. 隔墙、内墙、隔断工程施工：施工前检查隔墙、内墙、隔断设计图，材料和施工方法符合。
5. 外墙装饰和防水板施工：雨水管线、排水口等要符合标准。
该部位的科学施工能防止墙体渗水。
三、室内装修及安装质量控制要点1. 吊顶、隔断施工：适用的材料类别符合要求。
2. 门窗、天花板、配电箱安装：应按照设计要求严格施行。
3. 地面铺设：铺设前验收材料，施工按标准实施。
地面平整度达标。
4. 窗帘、灯具、空调等的安装：品牌及配置规格要与设计相符。
四、卫生间及厨房质量控制要点1. 水路施工：施工前费时仔细考虑管道敷设和雨水排放的位置、量和质量。
2. 卫生间、厨房等处的排水：要符合相关标准。
3. 卫生间、厨房的防水层施工：可减少水分渗透的现象。
4. 插座、管道等处的封堵：确保该部位的密闭性。
在房屋建筑施工中，质量控制是至关重要的。
以上提到的基础、主体结构、室内装修及安装、卫生间及厨房质量控制要点都旨在提高房屋的质量和安全性，为住户的舒适和安心更好地服务。
房建工程质量控制要点
房建工程质量控制要点序号123工程项目工程测量定位基坑支护工程基础工程质量控制要点标准控制桩、水平桩、标高1、原始地貌的签证、认定；2、方案的针对性，可操作性；3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；4、材料的质量；5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；2、基底地质符合设计要求；3、位置(轴线、标高)；控制措施和办法符合测量控制资料1、结合实际地质地貌的设计、地勘资料子细核对审查，必要时提出建议；2、审批施工方案确保针对性和可操作性；3、派驻经验丰富监理人员对危（wei）险、重要部位实施旁站监理；4、按规定见证取样和复核；5、严格按设计、规范组织施工验收；1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；2、取岩芯试验( “停止点”)；4 5 模板工程现浇钢筋混凝土主体结构工程4、钢筋型号、直径、数量(焊)接头；5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；1、模板工程施工方案审核；2、翻模方案审核；3、模板安装；4、模板工程检查；5、模板拆除，外观控制；1、坐标、高程及垂直度；2、几何尺寸；3、结构受力钢筋型号、直径、数量、(焊)接头、锚固长度符合规范；4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑坚固；7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；8、施工缝、后浇带处理；9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；3、量测( “见证点”)；4、现场检测；5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；1、审核；2、审核；3、现场检查；4、现场测量；5、巡查；1、测量；2、量测；3、香肠检查钢筋、焊头抽样送检；4、现场检查；5、现场检查；6、现场检查；7、现场检查；8、现场旁站；9 、旁站、抽样作试块、送检；1、砖、砌块及砂浆强度等级；6 砌体工程2、水平灰缝砂浆饱满度；1、配合比试验、抽样3、留磋：外墙角严禁直磋；送检；4、错缝：无四匹通砖缝；2、旁站检查；5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范3、现场检查；设计要求；4、现场检查；6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位5、量测；置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；6、现场检查，砼抽样支撑坚固，砼强度符合设计要求；残送检；留砂浆清理干净；7、现场观察；7、砌体组砌正确；8、现场检查、量测；8、预留给排水孔洞位置；9、现场检查、量测；9、预埋件、预留管线；10、现场检查；10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；7 8 综合管网工程设备安装1、开挖断面、基底地状况及处理；管道1、测量；的外观、接口；2、旁站监理；2、检查井；3、拍照、抽检。
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2、观察、量测；
3、严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；
4、观察、排水试验；
5、注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验
12
楼地面抹灰及室内装修工程
1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；
2、地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；
1、结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；
2、审批施工方案确保针对性和可操作性；
3、派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；
4、按规定见证取样和复核；
5、严格按设计、规范组织施工验收；
3
基础工程
1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；
2、基底地质符合设计要求；
房建工程质量控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制措施和办法
1
工程测量定位
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
2
基坑支护工程
1、原始地貌的签证、认定；
2、方案的针对性，可操作性；
3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；
4、材料的质量；
5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；
3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；
4、面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整，无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；
5、室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根；
6、抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；
5、自动喷洒、水幕、位置、间距、方向
6、水泵安装位置、标高、试运转轴承升温
7、排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；
7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；
8、施工缝、后浇带处理；
9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；
1、测量；
2、量测；
3、香肠检查钢筋、场检查；
7、现场检查；
8、现场旁站；
9、旁站、抽样作试块、送检；
6
砌体工程
现场检查
量测
量测
现场检查
14
屋面防水工程
1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；
2、保温层：厚度、平整度
3、防水面层：填嵌、粘接、平整
4、落水管：安装、接头、排水
检查、量测
观察、量测
观察
观察
15
室内给排水管道安装工程
1、安装位置及坡度、接头
2、管阀连接位置、接头
3、水压试验
4、水表、消火栓、卫生洁具、器件
3、位置（轴线、标高）；
4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头；
5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；
1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；
2、取岩芯试验（“停止点”）；
3、量测（“见证点”）；
4、现场检测；
5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；
4
模板工程
1、模板工程施工方案审核；
9、预埋件、预留管线；
10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；
1、配合比试验、抽样送检；
2、旁站检查；
3、现场检查；
4、现场检查；
5、量测；
6、现场检查，砼抽样送检；
7、现场观察；
8、现场检查、量测；
9、现场检查、量测；
10、现场检查；
7
综合管网工程
1、开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口；
2、翻模方案审核；
3、模板安装；
4、模板工程检查；
5、模板拆除，外观控制；
1、审核；
2、审核；
3、现场检查；
4、现场测量；
5、巡查；
5
现浇钢筋混凝土主体结构工程
1、坐标、高程及垂直度；
2、几何尺寸；
3、结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；
4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；
5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；
2、检查井；
3、管网的回填及压实；
1、测量；
2、旁站监理；
3、拍照、抽检。
8
设备安装
1、设备进场检查；
2、设备安装质量
1、现场检查、查质保资料；
2、设备联动调试
9
室内电气线路安装工程
1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接；
2、屏柜、附件及线中安装；
3、绝缘、接地
1、观察、量测；
2、观察、量测；
3、观察、量测
1、严格执行规范、观察量测；
2、按设计施工、检查量测；
3、认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；
4、材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；
5、作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；
6、检查、观察；
13
外墙面装饰工程
1、外墙面砖等的质量
2、位置、尺寸
3、预埋件、位置、数量
4、粘接、平整
1、砖、砌块及砂浆强度等级；
2、水平灰缝砂浆饱满度；
3、留磋：外墙角严禁直磋；
4、错缝：无四匹通砖缝；
5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；
6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；
7、砌体组砌正确；
8、预留给排水孔洞位置；
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活
检查、量测
11
屋面、厕卫防水工程
1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂；
2、保温层：厚度、平整度；
3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；
4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；
5、厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；