深圳市房地产预售合同
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就甲方拟销售的下列商品房确定以下各项事宜，达成协议如下：一、商品房信息：1.项目名称：______________2.楼栋号：______________3.房号：______________4.建筑面积：______________平方米5.套内建筑面积：______________平方米6.房屋用途：商品住房7.用途：自住8.销售单价：______________元/平方米9.总房款：______________元10.首期款比例：______________%11.首期款金额：______________元12.房屋交付标准：按照甲方所提供的房屋平面布置设计图纸标准交付房屋。
13.其他约定：______________二、支付方式：1.首期款：乙方应在签订本合同之日起三日内支付首期款。
2.中期款：乙方应在本合同签订后的______________日内支付中期款。
3.尾款：乙方应在房屋交付前______________日内支付尾款。
三、房屋交付：1.房屋交付标准：按照乙方所购房屋的设计图纸交付房屋。
2.房屋交付日期：预计交付时间为______________年______________月______________日。
3.房屋交付地点：______________四、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日生效。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（开发商）：______________ 乙方（购房人）：______________签字盖章日期：______________ 签字盖章日期：______________以上是深圳市商品房预售合同的典型模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
深圳经济特区商品房预售合同书范本
深圳经济特区商品房预售合同书范本1. 合同双方甲方（开发商）：深圳经济特区房地产开发有限公司乙方（购房人）：[乙方姓名]2. 商品房信息房屋名称：[商品房名称]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋楼层：[房屋楼层]房屋价格：人民币[房屋价格]元3. 预售合同条款3.1 预售价格和支付方式1.乙方同意向甲方支付购房款总金额为人民币[房屋价格]元。
2.乙方需按照以下方式进行支付：–预付款：在本合同签订之日起[预付款时间]个工作日内，乙方向甲方支付预付款人民币[预付款金额]元；–首付款：在本合同签订之日起[首付款时间]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元；–尾款：在乙方收到房屋所有权证书时，乙方需向甲方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。
3.2 房屋交付和退还责任1.房屋交付：甲方承诺在本合同生效之日起[交付时间]个工作日内将房屋完整交付给乙方。
2.房屋退还：若因甲方原因导致房屋交付延迟超过[交付时间]个工作日，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每延迟一日合同总金额的千分之五。
3.若乙方未按时履行合同义务导致交付延迟，乙方应向甲方支付每延迟一日合同总金额的千分之五作为违约金。
3.3 房屋质量保证1.甲方承诺房屋在交付时符合国家标准和约定的质量要求，并提供交付验收报告。
2.乙方在签收交付验收报告后，如发现房屋质量问题，应在[验收报告签收日期]之日起七日内向甲方提出书面质量问题列表，甲方应在收到该通知之日起十五日内处理。
3.房屋质量问题包括但不限于墙壁开裂、漏水、电路故障等。
4.若乙方未在规定时间内提出质量问题，视为乙方验收合格。
4. 合同生效与争议解决1.本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至全部款项支付完成。
2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。
3.本合同以中文撰写，一式两份，甲方和乙方各持一份。
5. 合同变更与解除1.任何一方需变更本合同内容，需经双方书面同意并签署补充合同或变更合同方可生效。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本甲方（下称“甲方”）：__________公司联系地址：__________法定代表人/负责人：__________电话：__________乙方（下称“乙方”）：__________个人身份证号：__________联系地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在__________项目的商品房达成如下预售合同：第一条房屋信息1. 项目名称：__________2. 房屋地址：__________3. 户型面积：__________平方米4. 总价款：__________元(大写：__________)第二条交易条件1. 乙方应当按照甲方的规定及时交付定金__________元，定金将视为购房款的一部分。
2. 房屋按照现状现货出售，乙方必须认真查看房屋状况，承担风险。
3. 甲方应当在房屋竣工验收后办理房产证，并按照约定时间交付给乙方。
第三条贷款及还款1. 乙方购买房屋的贷款事宜由乙方自行办理。
2. 乙方应按照还款提醒书上规定的时间、金额还款，逾期支付的，每天按照未偿还款项总额减去乙方本人自有资金及担保资金所占比例的3‰作为逾期违约金。
第四条交接房屋1. 乙方应在双方约定的时间内付清房款。
2. 乙方领取房屋时，应当携带身份证及其他相关证明文件，验收房屋时，应仔细核实房屋数量、面积及质量等情况，如发现问题，应当及时通知甲方并要求解决。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，争议解决方式为友好协商或按照相关法律规定解决。
甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________乙方签字：__________日期：__________以上为深圳商品房预售合同范本，双方应当遵守合同约定，做到诚实守信，共同维护预售交易的正常秩序。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。
三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。
五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。
篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1深圳商品房预售合同模板甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市__________小区__________号楼（以下简称“商品房”）达成以下约定，以资诚信履行。
双方同意签订本《深圳商品房预售合同》（以下简称“合同”）。
一、商品房基本情况1.1 商品房均价：____元/㎡，总价为____元。
1.2 商品房实际建筑面积：____㎡，其中套内建筑面积____㎡，公摊面积____㎡。
1.3 商品房交付时间：预计交付时间为__________年____月____日。
1.4 商品房交付标准及装修标准：____。
二、商品房交付和验收2.1 甲方于商品房交付日前____日内通知乙方预约交付时间，并由双方共同到现场验收商品房。
2.2 商品房的标准是按照规定做好验收，乙方应配合检查，双方如发生分歧，应书面通知，约定重新验收。
三、付款方式3.1 乙方按照以下方式支付商品房总价：（1）预付款：签署本合同当日，乙方支付商品房总价____%作为预付款，即____元；（2）首期款：商品房交付前____日乙方支付商品房总价____%作为首期款，即____元；（3）尾款：商品房交付时乙方支付商品房总价____%作为尾款，即____元。
四、交付商品房的责任4.1 甲方保证按照约定时间将商品房交付给乙方，并保证商品房的品质、规格等符合合同约定。
4.2 乙方有义务按照合同约定的付款方式及时间履行付款义务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 一方未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给对方违约金____元，并承担因此造成的一切经济损失。
5.2 因不可抗力等不可抗力事件导致不能按时履行合同义务时，不承担违约责任，但需及时通知对方。
深圳商品房预售合同模板3篇
深圳商品房预售合同模板3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、商品房基本情况1. 房屋位置：详细填写房屋所在地址。
2. 房屋类型：详细填写房屋类型，如公寓、住宅等。
3. 房屋面积：详细填写房屋的面积，包括套内面积和公摊面积。
4. 房屋价格及付款方式：双方商定的房屋价格、付款方式及期限等。
三、预售条件及许可甲方应提供有关预售的合法文件和许可，确保本合同项下的房屋符合预售条件。
四、房屋交付及验收1. 交付期限：甲方应于本合同约定的期限内交付房屋。
2. 交付条件：房屋交付应符合本合同约定的条件，包括但不限于竣工验收合格等。
3. 验收：乙方应在接到房屋交付通知后约定的时间内进行验收，如有异议应及时提出。
五、违约责任及赔偿1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约情况的具体描述及相应的赔偿责任等。
六、其他条款1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的所有内容应真实、准确，双方应共同遵守。
如因一方违反诚信原则导致合同无效或无法履行，该方应承担违约责任。
5. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。
6. 甲方应提供有效的联系地址和联系电话，以便乙方在需要时与甲方联系。
如甲方提供的联系信息发生变化，应及时通知乙方。
7. 本合同的解释权归甲乙双方所有。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
2024年深圳商品房预售合同范本
2024年深圳商品房预售合同范本
深圳市商品房预售合同书
一、甲方为恪守合同精神，保障消费者权益，甲方与乙方签订本商品房预售合同。
二、甲方为深圳市某项目的开发商，乙方为购房人，双方同意签订本合同。
三、合同签订后，双方应当依法履行合同义务，保障双方权益。
四、乙方购买的商品房应符合国家和深圳市相关规定，甲方不得以任何理由取消合同。
五、乙方购房款项支付方式：分期付款，首期付款不得低于总房款的30%。
六、甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并确保商品房质量符合国家标准。
七、乙方应按时足额支付合同款项，逾期支付的，需按照合同约定的违约条款承担责任。
八、乙方应保管好相关文件和证件，如遗失或损坏需及时补办，否则由乙方自行承担责任。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务时终止。
十、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
特此合同书于________(年)___(月)___(日)签订。
甲方(开发商)：_____________________
乙方(购房人)：_____________________。
深圳经济特区2024预售房产协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX深圳经济特区2024预售房产协议范本版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方（预售方）1.2 乙方（购买方）1.3 房产定义第二条：预售房产基本情况2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产用途2.4 房产预售许可证号第三条：预售房产价格及支付方式3.1 预售价格3.2 支付方式3.3 付款时间及条件第四条：交付及交付条件4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付手续第五条：房产质量及保修5.1 房产质量标准5.2 保修范围及期限第六条：产权及过户6.1 产权归属6.2 过户手续6.3 过户费用第七条：违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 继承事宜第十一条：其他约定11.1 甲方应承担的费用11.2 乙方应承担的费用11.3 双方约定的其他事项第十二条：信息保密12.1 保密义务12.2 保密期限第十三条：法律法规13.1 适用法律法规13.2 法律法规冲突解决第十四条：附件14.1 房产平面图14.2 预售房产相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方（预售方）：指深圳市X房地产开发有限公司，具有预售房产的合法资格。
1.2 乙方（购买方）：指具有购买预售房产意向并签订本协议的自然人、法人或其他组织。
1.3 房产定义：指位于深圳经济特区X街道X号，占地面积X平方米，建筑面积X平方米的住宅小区。
第二条：预售房产基本情况2.1 房产位置：位于深圳经济特区X街道X号，交通便利，邻近X地铁站。
2.2 房产面积：预售房产总面积为X平方米，其中住宅面积X平方米，商业面积X平方米。
2.3 房产用途：预售房产主要用于住宅和商业用途。
2024年深圳商品房预售合同书范文（三篇）
2024年深圳商品房预售合同书范文深圳市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/身份证号码）丙方：（监督机构/律师事务所名称）鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备商品房预售资质；鉴于乙方具备购买商品房的资格和能力；鉴于丙方具备商品房预售合同监督资质；甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规有关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1 项目名称：（商品房项目名称）1.2 建设单位：（开发商名称）1.3 项目位置：（项目具体地址）1.4 户型分布：（具体户型面积、数量等）1.5 购房面积：（具体购房面积）第二条购房款支付方式2.1 购房总价：（具体金额）2.2 购房款支付方式：（首付款、贷款、分期付款等）2.3 购房款支付时间及方式：（具体时间及方式）第三条商品房交付标准及时间3.1 商品房交付标准：（具体标准）3.2 商品房交付时间：（具体时间）第四条商品房质量保证4.1 商品房质量标准：（具体标准）4.2 商品房质量保证期限：（具体期限）第五条其他约定事项（在此可以根据实际情况自行添加其他约定事项，例如物业管理费、装修要求等）第六条合同解除及争议解决6.1 合同解除条件及方式：（具体条件及方式）6.2 合同争议解决方式：（仲裁、诉讼等）第七条合同的附属文件7.1 房屋所有权证书：7.2 建筑工程规划许可证：7.3 商品房预售许可证：7.4 委托预售合同的备案文件：第八条合同生效及补充条款8.1 合同生效及补充条款：（具体内容）本合同一式两份，乙方和丙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：丙方（盖章）：日期：日期：日期：2024年深圳商品房预售合同书范文（二）深圳市商品房预售合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______项目名称：_______楼栋号：_______房号：_______一、合同目的及约定1.1 甲方为购房者提供商品房预售服务，根据国家相关法律法规及本合同约定，甲乙双方达成以下协议。
深圳经济特区的商品房预售合同书7篇
深圳经济特区的商品房预售合同书7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于深圳经济特区，具体地址：__________________。
该商品房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
甲方已取得该房产的合法预售资格，确保房屋质量符合国家相关标准。
二、价格和付款方式1. 甲方同意以总价为人民币________元（大写：_________元整）的价格预售该商品房给乙方。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：_______元整）；（2）在合同签署后的____天内支付首付款人民币______元（大写：_______元整）；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付期限和条件1. 甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。
3. 如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力因素消失后尽快交付，并免于承担违约责任。
五、产权登记和权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方应在办理产权登记后______天内将权属证书交付给乙方。
3. 如因甲方原因导致产权登记和权属证书办理延迟，甲方应承担违约责任。
深圳商品房预售合同范本7篇
深圳商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成预售意向，为明确双方权益，防止发生纠纷，特订立本预售合同，以资共同信守执行。
一、标的物1. 甲方同意将其所持有的位于深圳市______区______路______号的商品房预售给乙方。
2. 乙方已对拟购商品房进行了实地考察，对房屋现状无异议。
3. 房屋建筑面积为______平方米（含公摊面积），具体面积以政府相关部门最终核定为准。
二、价格与付款方式1. 甲方同意以每平方米______元的价格将房屋出售给乙方，总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）于______日前支付总房款的______%；（3）剩余房款于房屋交付时一次性付清。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付乙方使用。
2. 甲方交付房屋前，应办理完毕房屋所有权证及土地使用权证。
3. 甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金每日按总房款的万分之五计算。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金每日按未付房款的万分之五计算。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权证明，应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋所有权证及土地使用权证，并承担相关费用。
2. 乙方有权要求甲方提供办理产权登记所需的所有材料。
若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，视为甲方违约。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无产权纠纷，无债权、债务问题。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。
3. 房屋面积：具体面积及公摊面积以政府部门实测为准。
4. 房屋结构：具体结构以设计图及现场实际情况为准。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，并承诺在合同签署后一定期限内办理房屋产权证书。
2. 甲方承诺房屋建设符合相关法规和政策，保证工程质量并按时交付使用。
3. 甲方承诺房屋权属清晰，不存在权属纠纷和抵押情况。
4. 乙方对房屋状况、产权归属等已进行充分了解并自愿购买。
三、交易条款1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。
具体价格以双方协商为准。
2. 付款方式：乙方应按照合同规定的时间节点支付定金、首付款、分期款项等款项。
3. 交房日期：具体交房日期以合同约定为准，甲方应提前通知乙方办理交房手续。
如甲方逾期交房，应按照合同规定承担违约责任。
4. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任以合同约定为准。
四、房屋产权归属及转移1. 在房屋交付前，甲方负责办理房屋产权证书及相关权属证明文件。
2. 甲方在办理完房屋产权证书后，应及时将产权转移至乙方名下。
产权转移过程中产生的税费由双方按照相关政策承担。
3. 乙方在办理产权转移过程中应配合甲方提供相关证件及资料。
五、房屋保修及物业管理1. 甲方对房屋实行保修制度，保修期限及保修内容以合同约定为准。
在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复。
2. 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 甲方应确保物业管理的合法性和规范性，为乙方提供良好的居住环境和服务。
深圳市商品房预售合同书范本8篇
深圳市商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：2. 项目地址：3. 商品房类型：二、商品房基本情况1. 商品房地址：2. 商品房面积：3. 商品房户型：4. 商品房结构：5. 商品房装饰、设备情况：三、商品房交付标准1. 交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。
如遇不可抗力，交付时间可相应顺延。
2. 交付方式：甲方应当将商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 交付条件：商品房应当符合以下条件：（1）已完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书；（3）有公安消防、环保等部门出具的认可文件；（4）满足乙方正常使用需求的其他条件。
四、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币XX元（大写：XX元整）。
该价款为甲方净收取的价款，不含税。
如因商品房价款发生调整，调整后的价款按原支付方式进行结算。
2. 支付方式：乙方应当按以下方式向甲方支付商品房价款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性向甲方支付全部价款。
甲方收到全款后，开具发票给乙方。
（2）分期付款：乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余价款在房屋交付时一次性支付。
甲方收到全款后，开具发票给乙方。
具体支付时间和金额如下：（3）其他支付方式：经甲乙双方协商同意的其他支付方式。
如因特殊原因需要调整支付方式的，应当书面告知对方。
五、违约责任及补救措施1. 甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。
违约金自本合同规定的交付期限之次日算起，至实际交付之日止。
逾期超过XX天的，乙方有权解除本合同。
甲方应当在合同解除之日起XX个工作日内退还乙方全部已付房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。
深圳商品房预售合同范本8篇
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方是拥有合法资格的房地产开发商，拟预售位于深圳市的商品房给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_________________________的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起___日内，支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（2）在房屋交付前___日内，支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋的结构、设施、装修等符合附件中的约定。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房价的___%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后___个月内，为乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后___日内，将权属证书交付给乙方。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量进行保修。
2. 保修期内，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复。
2025年深圳市房地产买卖合同预售
深圳市房地产买卖合同预售一、定义预售：在商品房建设工程未开始前，由房地产开发企业向购房人提供销售承诺，从而达成预售意向的一种方式。
二、法律适用预售合同应遵循《中华人民共和国房屋买卖合同法》（以下简称“合同法”），《中华人民共和国城市房地产管理法》和《深圳市商品房销售管理办法》等法律规定。
三、双方权利义务（一）开发商权利义务1.出具与预售商品房有关的书面资料；2.提供预售商品房建设工程规划批准文件、施工许可证和竣工验收证明；3.负责交付预售商品房并提供权属证书；4.履行销售承诺，确保预售商品房的质量和数量；5.在合同规定的期限内交付预售商品房，如果不能按期交房，则按照法律规定赔偿买方；6.协助办理贷款手续；7.妥善保存买方的购房定金和购房款；8.其他法律法规规定的权利义务。
（二）购房人权利义务1.合理选择预售商品房；2.履行购房款支付义务；3.在合同规定期限内办理土地使用权证书、房屋所有权证书等相关手续；4.提供与购房有关的真实信息和证明材料；5.接受开发商提供的贷款服务并履行相应的义务；6.要求开发商按照合同规定的时间交付房屋；7.其他法律法规规定的权利义务。
四、预售合同应当包含的内容1.双方当事人的基本情况和联系方式；2.预售商品房的有关信息，包括商品房名称、面积、位置、交通情况、规划用途、建筑结构、用途、价格等；3.预售商品房的交付时间和交付条件；4.购房款的支付方式和期限；5.购房人与开发商之间的违约责任和违约赔偿方式；6.合同的生效时间、合同有效期限等事项。
五、预售合同的解除和撤销1.双方当事人应当履行合同约定的义务，如未能履行则按照合同约定的方式解除合同；2.发生下列情形之一的，购房人有权解除合同，预售定金按照合同约定退还：•开发商未按照合同约定的时间交付房屋；•预售商品房登记不合法或者为销售未批先建的商品房；•预售商品房使用权不存在或者存在重大争议；•其他按照法律法规规定的情形。
六、合同争议解决方式1.双方当事人因合同履行发生争议，应当先以友好协商方式解决；2.如果无法协商解决，双方当事人可以向有关政府部门、行业协会、仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2024年深圳商品房预售合同
2024年深圳商品房预售合同合同编号：【****】甲方（开发商）：深圳市***房地产开发有限公司乙方（购房人）：***根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上进行协商，就甲方依法开发的房地产项目，向乙方出售商品房等相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一条【合同目的】甲方同意向乙方出售其名下的位于深圳市***区***小区的项目商铺，具体信息：***，房屋总价为***元人民币。
乙方同意支付全部房款，并有权获得该商品房。
第二条【商品房交付与验收】1. 商品房的交付时间为本合同签署日起***个月内。
2. 交付时，乙方有权对商品房进行验收，确认商品房符合要求后方可接受交付。
3. 乙方交付商品房后，视为商品房权属转移，同时甲方应提供相关房产证明文件给乙方。
第三条【商品房价格及支付方式】1. 商品房的总价为***元人民币，乙方应于收到甲方通知后两日内支付***元作为首付款。
2. 乙方应在交付商品房前支付剩余房款***元人民币。
3. 付款方式可选择银行转账或现金支付，支付相关手续费由乙方承担。
第四条【商品房保修】1. 商品房保修期为交房后***个月。
在保修期内，商品房若出现质量问题，乙方可向甲方提出维修、更换或退款等要求。
2. 商品房因乙方使用不当导致质量问题，甲方不承担责任。
第五条【其他事项】1. 本合同自双方签字生效，至商品房交付完成后终止。
任何争议应协商解决，无法协商的，可向当地有关部门申请调解。
2. 本合同一式两份，每方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议，以示信守。
甲方（盖章）：深圳市***房地产开发有限公司乙方（盖章）：***签署日期：***签署地点：深圳市***。
深圳预售合同协议书
深圳预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！深圳预售合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拟在深圳进行房地产预售，乙方愿意购买甲方预售的房地产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 预售房地产基本信息1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 预售房屋类型：__________1.4 预售房屋数量：__________1.5 预售房屋面积：__________1.6 预售房屋单价：__________1.7 预售房屋总价：__________第二条 付款方式及进度2.1 乙方应按照以下进度向甲方支付房价款：（1）预订房款：人民币__________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首期房款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；（3）中期房款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；（4）尾款：人民币__________元，于房屋交付时支付。
2.2 乙方支付房价款的方式为：转账、现金或法律法规允许的其他方式。
第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。
第四条 质量及保修4.1 甲方保证预售房屋的质量符合国家相关标准，并承担房屋质量问题的维修责任。
4.2 甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。
第五条 变更及解除合同5.1 任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
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深圳市房地产买卖合同（预售）深（）房预买字（）第号卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（）号《土地使用权出让合同书》及□号补充协议/□批复，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为：；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为；《建设用地规划许可证》号为：；《建设工程规划许可证》号为：；《施工许可证》号为：。
该房地产项目由设计；由承建；由监理。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。
第三条［标的房地产情况］买方购买前条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。
其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□，建筑层高米；建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。
本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
第四条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米□人民币/□港币元，总金额为□人民币/□港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。
贰、按套计算：总金额为□人民币/□港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。
第五条[监管和代收]卖方委托为购房款的代收和监管机构。
卖方在代收机构的账户名称是，账号是。
第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款；贰、分期付款；叁、按揭方式付款。
买方首期支付本房地产总价款的%，其余价款向银行借款支付。
具体付款方式和日期的约定见附件二。
第七条[按揭]采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料；卖方应在本合同签约之日起日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第种方式解决的补充协议：壹、解除合同；贰、变更付款方式。
选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3%的违约金；因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3%的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。
第八条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日之内（含90日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日的：卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
贰、。
第九条[付款证明]买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。
第十条[交付时间和办法]卖方承诺于年月日前将本房地产交付买方使用，交付使用前应卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书并通知买方。
卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的，其交付行为无效。
卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。
买方接到《入伙通知书》后，应依照卖方书面通知的时间对本房地产进行验收，如有异议，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。
本房地产经买方验收，认为不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。
卖方在接到买方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见。
逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
在《收楼意见书》中，须逐条列明验收内容，其中应包括：本房地产的位置、套内户型结构、套内建筑面积、工程质量、装修内容、套内设施设备、共用设施设备和附属配套项目等内容，买方应对上述内容是否符合合同约定进行逐条书面答复。
有异议的应明确以书面形式表示，无明确表示异议的视为符合交付标准。
卖方应妥善保管《收楼意见书》。
卖方不提供《收楼意见书》或《收楼意见书》中无买方意见和签名，或卖方将《收楼意见书》遗失的，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。
未经双方约定，卖方在交付本房地产时，不得收取任何费用。
否则，买方有权拒绝收楼。
对卖方未经双方约定增加的装修及设备，视为无条件赠送给买方。
第十一条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：（一）法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关部分；（二）竣工验收合格证明文件；（三）《房地产（住宅）质量保证书》；（四）《房地产（住宅）使用说明书》；（五）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；（六）《收楼意见书》；（七）《业主临时公约》。
上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（五）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（六）、（七）项应由买方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼。
第十二条[交付时间的确定]本房地产交付时间，按下列方式确定：（一）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为符合交付标准同意收楼的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产交付时间；（二）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为不符合交付标准，但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产的交付时间。
第十三条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同第十五条约定的特殊情况外，卖方如未按本合同约定的期限将本房地产交付买方使用，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1、逾期不超过90日（不含90日）的，自本合同约定的最后交付期限之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日（含90日）的，买方有权解除合同。
买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息，并按本房地产总价款的8%向买方支付违约金。
买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条约定的交付时间之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。
贰、。
第十四条[共用设施与附属配套项目]卖方承诺在本房地产交付买方使用时，本项目的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成交付使用；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并交付使用（见附件三）。
共用设施及附属配套项目不符合本合同约定或不能按约定时间交付使用的，视为不符合交付标准。
买卖双方可就不符合交付标准事宜进行协商，达成补救及解决方案的补充协议；协商不成的，按下列第种方法处理：壹、卖方按照前条逾期交付的处理方式承担违约责任；贰、卖方支付本房地产总价款5%的违约金给买方。