城市设计案例分析参考课件

案例1：大连机车厂
项目定位：创意社区
概念来自百度文库
“创意社区”是以创意经济为主导的城市社区，辅以商业、居 住、文化展览等其他相关产业协同发展。通过创意经济的园区化来 产生集聚效应，实现城市中心区的再一次发展。
提出建设“创意社区”，依托现有的大连交通大学和辽宁师范 大学高校资源，结合大连机车厂多年积累的产业基础和文化基础， 发挥该地区所特有的学科、人才、资源、区位四大优势
l)从宏观的发展条件分析，提出“创意社区”的发展目标。规划根据大 连规划建设北方创意文化名城的要求，在渤海经济圈发展的背景下，推动 大 连建设创意城市，从激烈的城市竞争中脱颖而出。 2)从空间、交通、生态景观等三个方面制定地区协调发展策略作为本规 划研究的前提条件。 3)从机车厂地段的开发特征与创意潜力出发，加强与高校的联系，依托 高校推动创意城市的发展。
区域所在的沙河口区集中了大连 交通大学、辽宁师范大学等大学。实 证研究的具体范围为:北至疏港路，南 至黄河路，东至中长街，西至新建东 街。
区域内为大连机车厂厂区，主要 用于机车生产，周边业态也多服务业 厂区。现在根据规划要求，生产厂区 将整体搬迁至旅顺开发区。
案例1：大连机车厂
交通环境
存在问题 ①道路结构体系不完善: a区域城市快速路未形成完整结构; b区内道路与城市快速路联系不强; c次干路体系不完整。 ②道路功能不明确; a西安路生活性功能较重; b黄河路交通性功能较重; ③道路空间分布不均; a长江路有向西延伸的必要; b地块内缺乏东西向次干道;
创意社区规划结构示意
功能配比示意图
核心区板块8% 创意功能板块40% 商业功能板块10% 居住功能板块20% 教育研发板块22%
案例1：大连机车厂
城市设计方案平面
构思
空间层次关系示意图 案例1：大连机车厂
构思
案例1：大连机车厂
规划结构分析图
结构
规划结构
规划结构以延续机车厂为主旨，围绕 机车厂主要的生产活动区域和重要交 通道路进行规划设计。如图所示南北 轴线为机车厂的生产主轴，体现了机 车厂的工业价值和科技实力。 东西向轴线为机车厂与外界联系主要 的交通干道，代表了机车厂的历史积 淀和城市联系。 创意核心区乃至整个项目规划都以这 两条主要轴线为出发点上。
调研
大连机车厂地区现状路网示意图
案例1：大连机车厂
区内相关资源
调研
1)学校 大连交通大学、辽宁师范大学、兴文小学、新兴小学、大连世纪中学、 十三中学、四十五中、四十七中学、四十八中、四十九中学、大连富海计算 机学校 2)生活服务设施 长兴家具城电子城、大连图书城、福佳新天地购物广场、天河百盛购物 中心、民勇嘉泰广场、家乐福、天兴罗斯福、伽利亚酒店、盛兴大酒店、星 圣苑国际酒店、泉涌街派出所、沙河口区城建局、大连市妇产科医院、大连 市中心医院、口腔医院、 3)商圈 西安路商圈:依托星海广场一马栏河沿线新一轮建设，充分借助立体路网 交通，形成集商业购物、商务办公、文化体育、休闲娱乐等功能为一体，融 知识创新区中央社区于其中，具有科技服务、科技文化特色的上海东北部最 大的商业中心和现代服务业集聚区。 配合未来即将建成的轨道交通站点和高架交通线路，该地区交通环境大 大改观，商业发展前景广阔。 4)自然资源:住区绿地、高校体育场、马栏河
案例1：大连机车厂
调研
大连机车厂地区现状
大连机车厂地区规划 案例1：大连机车厂
调研
大连机车厂生产区现状建筑分析图 案例1：大连机车厂
项目定位：创意社区
概念
新机车厂地区的建设给周边地区发展带来新的机遇，创意经济的开发模 式有利于周边要素的整合。因此，本规划提出了’“创意社区”的发展目 标， 制定了创意生产、创意营销、创意孵化协调发展的策略，进一步从三个层 面给出规划控制。
机车厂原有办公楼和东西两侧道路沿线 发展成为商业区，地段南侧则为创意教育研 发区。
五大功能片区通过绿化相联系。
案例1：大连机车厂
交通分析图
交通分析图
交通规划上，对厂区内部道路进行 梳理，强化原有东西向主干路的交 通作用，与厂区东西两侧道路衔接。 在创意生产区内部，根据厂房布局 的实际情况梳理出南北辅助道路， 通过细化交通网络来缓解交通压力。 考虑到东侧毗邻西安路商业中心和 大面积居住区，交通网络的组织都 希望做到与周边地块联系紧密。一 方面可以吸引城市居民前来活动， 另一方面也作为城市总体交通网络 的一个版块补充进来。
该地区发展将具备以下产业功能: 1)围绕大连现有优势创意经济，打造文化设计中心及创意经济区; 2)围绕机车文化和产业基础，打造文化会展中心和技术研发产业区; 3)围绕绿色工程技术学科群，结合高校优势资源，打造绿色技术产 业区。
案例1：大连机车厂
构思
新的大连机车厂地区发展将分为核心区板块、创意功能板块、商业功能 板块、居住板块、教育研发功能板块五个板块。各版块结合机车厂具体的空 间现状进行，功能区之间互有联系。关系示意如图所示
方案
路网组织示意 案例1：大连机车厂
绿化景观分析
原有机车厂生产厂区内部绿化不足，所以在景观设计上， 一方面对仅有的一些为数不多绿化景观和废弃机车元素要 进行更新设计，另一方面要增补更为充分的绿地系统与个 功能区衔接。景观可以在改建建筑和新建建筑之间起到过 度作用，与周边住区景观、城市绿地、高校活动场地等做 好衔接。规划主轴线和东侧道路沿线是本项目景观布置的 重点。
城市设计案例分析
地理区位 大连机车厂地段区位示意
调研
地段区域规划占地面积为190公顷。 规划范围包括大连北车集团大连车辆 有限公司厂址及原生活区，以及部分 西安路商业区。
基地位于大连市沙河口区与西岗 区的交界处，以大连北车集团为中心， 东临西安路商圈，南接黄河路，与马 栏河咫尺相连;西面为生活小区;北接疏 港路。
案例1：大连机车厂
功能布局图
方案
功能布局图
核心区位于机车厂地区中心地带，由机 车装配车间改建而成。
西北侧为机车文化展览馆，同时也是创 意社区主要步行入口。对厂区建筑进行质量 评估，修缮改建形成商务办公和创意生产区。
居住区集中分布于地段东北侧，与核心 区交界处形成下沉广场。
创意生产区则围绕核心区布置，由厂方 改建而成。