《建设工程经济》重点计算公式汇总.

等额支付终值系数

等额零存整取

等额支付现值系数

若干年每年可领取年金若

干，求当初一次存入多少钱

等额支付

偿还基金系数

已知最后要取出一笔钱，

每年应等额存入多少钱

等额支付

资本回收系数

住房按揭贷款，已知贷款

额，求月供或年供

4、名义利率（r ）的计算公式:

5、年有效利率的计算公式：

6、总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100%

7、静态投资回收期：

()流量

出现正值年份的净现金的绝对值

上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+

=1－t P

就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。

现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。 如I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为：

当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法

①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： 式中 j Z ——第j 方案的折算费用；

j

C ——第j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设

备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；

j

P ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；

c i ——基准投资收益率。

②在采用新方案不需要增加投资

C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C Uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）

17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100%

18、固定资产折旧计算方法