买房指南：三招教你挑选到满意的二手房

买房指南：三招教你挑选到满意的二手房
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

当前在房地产市场二手房也是非常受追捧的，这主要是因为二手房具有众多优点，其中最重要的两大优点：第一就是价格实惠，第二就是周边配套设施完备齐全，位于城市中心地带的二手房更受欢迎。

但是二手房买卖也要很多需要注意的事项，这样才能够保证自己挑选到合适的二手房。

核实卖家身份明晰产权
购买二手房，大家首先要做到的就是明晰房屋产权，对卖家的身份进行准确无误的核实。

购房者看房的时候，一定要让卖房者出示房产证的原件，并仔细核对卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致。

此外，如果房子有抵押、查封等情况是不能够进行转移买卖的，所以购房者对于房子的这些信息也要查清楚。

小编提醒大家：如果是存在产权纠纷的，或是共有产权、产权不清、无产权的房子，即使购房者对房子非常满意也不能购买，以免成交却拿不到房屋产权证，造成不必要的麻烦。

找寻中介还是自己成交
当前由于房地产的火爆，房地产中介也是应运而生，各种各样的房地产中介都存在。

但面对尚不规范的房地产中介
市场，购房者在购买二手房时是寻找有资质、信誉好的中介公司呢还是靠自身力量去发现满意又适合的房子？
如果大家的时间不是很充裕的话，通过中介公司去购买二手房也是不失为一个好方法，但毕竟买房也是一件大事，所以购房者要考察好中介是否具有资质、信誉是否良好、操作是否规范，尽量多考察几家中介，实地走访，通过比较中介的点数规模、门店外观、办公环境等，来大致判断中介的正规程度和实力。

其实中介拥有很多的房源信息，找到一个靠谱的中介帮您找房子是能够帮您找到合适满意的房子的。

检查房屋质量交接物业等事宜
购房者必须对房屋的房龄清楚了解，也要问一下房子的土地出让年限是什么时候，有多少年的产权等等。

如果已经决定要买下二手房了，在看房的时候必须仔细检查房屋质量，如门、窗、天花板、墙壁、地面的质量，是否渗水、漏水等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道、安全通道是否畅通等。

此外，在物业这一块购房者也是需要留几个心眼的，购房者务必记得理清卖家与物业之间的费用问题，查看是否有物业欠费，除此之外，房屋的水费、气费、电视光纤、网络宽带等费用也要在交房时理清，购房者可以向卖家索要缴费清单的证明，减少日后麻烦，以免自己承担不必要的费用。

挑选到合适的二手房其实并不是一件非常容易的事情，
还是要大家认真的寻找并且仔细的比对，如果想要通过中介来找房子也会可以的，只要选择到正规的靠谱的中介，说不定不花多大功夫就能够找到合适的房子。

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