城市规划实务89模拟题

[模拟] 城市规划实务89

案例分析题

第1题：

图1所示为某城市的总体规划示意图，表达了城市于道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。

[问题]

试评价其主要优、缺点。______

参考答案：

(1)优点如下：①主、次干道布置顺应了山势及河流走向。②沿东西向城市中心大道布置城市中心公共建筑有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。③工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，靠近货站。 (2)缺点如下：①沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。②工业、仓库区内部没有规划道路系统，与城市其他用地缺少联系。

第2题：

某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座

17500m²的商业购物中心，解决居住区内部居民的就业问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。

[问题]

该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理，并说明理由。______

参考答案：

该城市规划行政主管部门的做法是合理的。居住区绿地是城市居住区内供居民进行日常休闲活动的场所，一般用地规模大概在1．5～2．5hm²，如果占用其一部分用地建设一座大规模百货商场，肯定要破坏公共绿地的环境，从而影响居住区的环境质量。因此城市规划行政主管部门按规划要求，拒绝改变

用地性质的申请是符合城市规划整体要求的。

第3题：

如图3所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该城市西距人口65万的地级城市40km，东距5万人口的县城30km。用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

[问题]

试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)______

参考答案：

方案二合理。理由： (1)城市用地发展方向分析：北部有铁路、基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田，且距大城市40km，可适度发展(基础设施投资大，城市辐射效应小)，东部场地平整，水资源丰富，距5万人口小城市30km，可作为城市用地的主要发展方向。

(2)省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大：方案一采用与城市路网斜交，形成不规则用地，且用地面积较小，限制城市向西发展；方案二采用与城市路网平行，且用地面积较大，能为城市向西发展提供有效的空间。 (3)城市布局：方案一工业仓储用地布置在城市东部(上游)，限制城市向东发展(同时对风景区有影响)；方案二工业仓储用地沿铁路、省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。

第4题：

北方某居住小区规划方案如图4所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为120m²、150m²、170m²三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。______

参考答案：

优点： (1)小区总体布局规整，组团划分合理。 (2)小区住宅朝向、采光较为合理。 (3)小区设置了集中绿地，并且每食组团都安排了宅间绿地，绿化系统组织较为合理。缺点： (1)小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的规定。 (2)幼儿园和小学的活动场地不足，且幼儿园受到南侧高层住宅日照遮挡影响。 (3)为小区服务的公共配套设施不足。 (4)小区对外出口过多，不利于封闭管理。 (5)小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡。

第5题：

某市位于我国南部沿海地区，市域内现有中心城市1个，一般县6个，一条河流自西向东流经中心城市北部，在中心城市东北方向河中有一河心岛，在东部沿海有甲、乙、丙3个港口，其中甲为渔港，乙、丙为货港。

按照规划方案拟依托甲港发展化工业，依托乙、丙港发展重化工业；在机场附近安排了机械工业，在河心岛上设有工业用地，6个一般县均设工业园区。

[问题]

根据以上说明及规划示意图(图1)，请指出该市在产业布局、生态环境、基础设施选址及交通方面存在的问题、说明理由并提出改进意见。______

参考答案：

(1)化工业与重化工业不应分散设置，会造成效率低下和污染源分散的问题，应集中在乙港或丙港设置。 (2)机械制造业设置在机场附近不当，机械制造业与机场毗邻难以解决原料和成品的运输问题，因机械制造业需大量货运予以支持，故应与港口和铁路相结合。(3)6个一般县均设有工业园区不妥，会造成土地利用不集约、基础设施浪费等问题，应结合交通运输线相对集中设置。 (4)河心岛上设工业需架桥，交通不便捷，故不宜设工业，应取消。 (5)甲为渔港。不适合发展化工业，会对该水域造成污染，应取消。 (6)取水厂不应设在河流下游，且河心岛上工业会对水域产生污染，考虑到取水厂对水质的要求，应将取水厂设在河流上游并远离河心岛。 (7)机场货运和货港货运交通不便，应安排铁路予以支持。 (8)未设污水处理厂，应设置在河流下游。

第6题：

某城市位于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。

规划人口50万人。城市周边群山起伏，东南有东海(高原湖边)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要求，沿海岸线80m为建设控

制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108国道、电气化铁路及机场。城

市结构呈“两片四点”放射状城市组群。“两片”是指构成中心城区的两片，“四点”是分散的四个组团。该市总体规划如图3所示。

[问题]

分析该规划中主要存在哪些问题。______

参考答案：

(1)根据城市概况，该城市虽然是大城市，但人口规模刚好50万人。对于这样一个人口规模的城市来讲，城市布局呈“两片四点”的放射结构，过于分散，使城市难以形成规模，同时会加大城市基础设施和资金投入，增大城市建设压力，因此应适当集中。 (2)从方案中发现，沿高速公路的3个组团均布置了工业用地，从表面上看，工业似乎放在了交通非常方便的地方。实际上，高速公路与城市连接的出入口在中心城区西侧，在3个组团处并没有出入口。因此，工业运输并不能方便地利用高速公路。同时工业用地布局过于分散，而且沿高速公路过多地布置工业区，对高速公路沿线城市形象不利，与历史文化名城及旅游服务基地的城市性质也不相符。 (3)城市中心区不明确，用地分散，难以起到带动城区