新城科技园企业孵化器策划方案课件
科技企业孵化器PPT
背景及概况
定位及规划
项目特色
效益分析
社会效益
推动工业园经济结构调整和增长方式转变，使园区结构趋于多元化
孵化器通过创业培训、辅导和技术职称、市场服务等孵化体系的建立，促进了技术与市 场需求的有效对接，实现了以最少的投资消耗和土地占有培育出大批拥有自主知识产权的科 技型企业和企业家的目标。 孵化器通过培育大批高成长性科技企业，促进了传统产业的技术升级，改变了原有的经 济增长方式，调整并优化了区域经济结构。
高铁 户县站
西高新 产业拓 展区
交通优势
园区距西安主城区仅18公里，北距咸阳国 际机场30公里，距西安高新区只有半小时 车程，位于西安半小时经济圈内。西成高 铁纵贯，西汉高速横穿，客流、物流集散 便利。紧临西咸环线和秦岭环山旅游线； 近期（2017年）地铁延伸线横跨园区
建设背景
从发展户县经济角度
5. 招商服务：编制招商相关的资料 ，与户县招商局、工业园等部门配 合开展招商工作。
背景及概况
定位及规划
项目特色
效益分析
政府引导企业化运作
数字化智慧管理系统
环保节能贯穿始终
高效专业运营团队
量身定制金融支撑平台
政府引导企业化运作模式
为高科技中小企业提供孵化场地：通过建设可 分割的标准化厂房以及科研基地，为企业提供 研发、办公及生产场地，满足企业发展需要 西安沣京科技企业孵化器立足自 身的区位优势，采取政府引导，企 业化运作的模式，通过搭建一体化 产业公共服务平台，营造区域创新 环境，孵化优质企业，提升园区的 竞争力和企业的创新能力。
3. 融资服务：孵化器将设 立专门资金，对需要资金 支持、前景好的在孵企业 进行资金支持；同时，积 极引进风险投资企业，为 企业提供融资服务。
科技企业孵化器建设方案教学教材
科技企业孵化器建设方案科技企业孵化器项目建设方案为充分发挥企业自主创新的主体作用，推进产、学、研相结合的科技创新体系建设，加快建设开放科技创新中心和科研成果产业化基地。
结合我县实际，决定建设科技企业孵化器。
以此促进科技成果转化，推进企业科技创新，加快区域经济发展。
项目建设方案如下：一、建设科技企业孵化器项目的必要性科技企业孵化器，是为新创办“科技型”企业提供物理空间和一系列的服务支持的科技机构。
其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率,加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。
建设科技企业孵化器，这对于促进我县区域经济发展是非常必要的。
二、项目选址、建设方式及相关内容（一）项目选址电商园区（二）建设模式县工经局统筹，科技中心配合。
（建议用我县文亮生产力促进中心+租赁标准厂房）三、项目建设思路与目标（一）总体思路以建设科技企业孵化器为突破，夯实科技发展基础；以增强科技孵化能力为重点，以生产力促进中心为主体，提供“科技信息服务、企业创业服务、科技人才服务和科技成果转化”等四大服务；租赁标准厂房作为孵化器，为科技型人才、中小型高新技术企业提供场所和科技创新服务，推动生产力的发展，培育壮大高新技术产业，为建设开放提供科技支撑。
（二）可行性1、硬件设施建设，即提供物理孵化场地。
借用电商园区现有的办公场所（标准办公场所、水电路设施完善）4000——6000平方米。
2、软件功能建设，向在孵企业提供增值服务。
将现有的县文亮生产力服务中心迁移到孵化区域，提供及时服务。
费用约20万元左右。
3、政策，有国家十三五科技计划系列配套政策支撑。
4、创业投资人或企业。
抓住贵州大力开展科技创新活动的契机，加大招商力度，吸引高新技术人才和中小型科技型企业5——10家入住。
（三）实施步骤及阶段目标1. 2017年5月至2017年10月，落实孵化器场地，开展科技企业孵化工作；初步建成科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务和科技成果转化等四大平台，落实入孵企业3-5家。
大学科技园孵化创业项目汇报PPT教学讲解课件
“ATA高新技术考试平台”
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总体布局
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创新机制 提升内涵 突出重点 整体提升
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实现人才共育、过程共管、成果共享、教学效果共同评价、责任与风险共同承担 今天去看了一下昨天那篇文章的收益 ，只有 四分钱 ，超级 超级少 ，不过 这一篇 的单价 比前面 几篇文 章都要 高。因 此虽然 这篇文 章的雪 阅读量 不高， 但最终 的收益 还是不 错的， 至少要 比前面 的一分 钱要高 一点点 。
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孵化器商业计划书ppt模板
目录 时的天空，仿佛洒落的油彩，由暖红色到淡蓝色的渐变，恰似给天空披上的一件霓裳。弹钢琴中获得的快乐使我的身心得到了极大的舒展。我想我唯有坚持练习，追寻着那琴声，它才不会随着流光不
息的奔走而渐远，内心充盈的那种快乐才不会消逝;;静默中回首，流光从未把人抛。追寻生命的星光作文700字 有时候，也许你会遥望绚丽多彩的星空，自言自语;生命是什么？活着有什么意义？;你会觉得它像天上的流萤飞火、无知的飞蛾扑火。但生命并不是如此，它像夜空中一颗颗闪亮的星星，为你绘制璀 璨的人生。让我们一起怀着热血，追寻生命的星光;;生命，它傲然挺立在人生的巅峰，在人们的心目中，带上了主角光环，在人世间，生命的;粉丝;可不少，梅兰
产品质量下降
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受时间的制约
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发展趋势
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消费习惯
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需求分析 行业前景 我们的优势
发展趋势
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政府政策
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项目来源
互联网机制
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网购崛起
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购买习惯成熟
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1
息和简介
市场发展壮大
2
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息和简介
国家政策支持
合作伙伴
公司结构 董事长
总经理
法务部
市 品 采 财综
孵化器管理与运营模板课件.ppt
。
二、孵化器的组织机构
1、原则： 机构精简的原则 基础功能原则（想清楚孵化器要实现那些功能，从功能出发） 服务外包的原则（专业的人做专业的事，能外包的尽量外包） 2、结构的类型： 职能式组织结构：“高层---中层（部门）----岗位”的模式 项目式组织结构：“职能直接作为项目下达给每个管理人员”的模式 二者结合的模式：“职能直接作为项目下达给每个管理人员，设置少
。
• 创业咖啡型孵化载体是更为新颖的创新模式之一。 创业咖啡是以苗圃加孵化器的模式出现的。在场地 安排上，有孵化单元、预孵化苗圃以及培训和交流 场所。而且更加突出交流场所的作用。
• 主要功能是把有创业意向的人、关心创业项目的人 、投资人聚在一起，提供一个有利于深入探讨的场 所和环境，包括提供项目前期筹备及办公的场所。 起到帮助项目完善，帮助创业者组成团队，促进项 目尽快落地的作用。是促进头脑风暴和思想碰撞的 地方。兼有创业辅导和培训的功能。
• 杨浦的基地是举全市（区）之力的产物，条件令人 羡慕。运营仍然是政府购买。
模式创新的根本在于内涵的拓展和提升！
。
三、孵化器网络
江苏省科技厅 （省协会）
常州市科技局 （市协会）
-----
（科
孵技 化部
----
------
器火
-----
协炬 会中
----
）心
武进（科技局、联盟）
新北
天宁
钟楼 戚墅堰 金坛 溧阳
。
一、科技企业孵化器的设立
2.设立的条件: 运行主体明确： 有独立的运行主体（比房屋所有权重要）
硬件条件具备： 内容：
孵化场地 办公场地 会务中心 商务中心 公共餐厅 通讯设施 信息服务平台 公共技术平台
科技产业孵化中心项目计划书ppt
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目录
CONTENTS
PART 01
项目背景
PART 03
战略规划
PART 02
行业前景
PART 04
融资计划
同期增长.%.%。 第三，财税对经济发展的促进作用进一步增强。半年来，我县财政采 式，支持企业技术进步和扶持龙头企业发展。积极筹措财政支农资金，确保财政支农资 定增长，继续向省市争取支援不发达地区资金和支援农村生产资金及农业综合开发资金 农田等农业基础设施建设，引导和鼓励农民发展市场适销的优质农产品，积极发展大棚 药材等经济作物，大力支持发展食草型畜禽。筹措资金用
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3
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项目优势
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W
O
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科技园区创业孵化工作方案
科技园区创业孵化工作方案一、概述科技园区创业孵化工作方案旨在促进创业文化的发展，支持创新创业项目的孵化和成长。
本方案旨在提供一个有利于创业者发展的生态环境，并为他们提供必要的资源和支持，以帮助他们实现商业目标。
二、创业孵化场所建设1. 孵化办公室为创业者提供免费或低成本的办公空间，助力他们专注于项目的开发和推广。
办公室应配备基础设施和设备，并提供高速网络和工作所需的其他基本服务。
2. 孵化器搭建孵化器平台，为创业者提供创业辅导、项目评估、资源对接、市场推广等一系列服务，以帮助他们克服各类挑战，加速项目发展。
孵化器还应提供专业培训和导师指导，帮助创业者提高管理能力和专业知识。
三、资源支持1. 资金支持为优秀的创新创业项目提供资金支持，包括创业初期的种子资金、项目扩展的风险投资等。
通过设立科技创投基金，吸引更多资金流入园区，助力创业项目的快速发展。
2. 人才引进为创业者引进优秀的人才，提供各类招聘和人力资源服务。
建立创业者和高层次人才的对接平台，为创业者提供更多专业技能和经验丰富的人才支持。
3. 资源对接与大学、研究院所等机构建立紧密联系，为创业者提供技术转化和专利申请支持。
与产业链上下游企业建立合作关系，促进资源共享和合作创新。
四、政策扶持1. 税收减免为入驻科技园区的创业者提供税收优惠政策，鼓励其在当地开展创新创业。
减免税政策的具体细则应依据当地实际情况确定，以最大程度地激发创业热情和活力。
2. 创业导师计划设立创业导师计划，邀请成功企业家、专业投资人和知名学者担任创业导师，为创业者提供指导和支持。
创业导师将根据创业者的需求提供个性化的辅导，帮助他们解决问题和规划发展方向。
五、创业文化建设1. 创业文化活动组织创业分享会、创业讲座等活动，邀请知名企业家、行业专家等进行经验分享和专业培训。
通过举办创业比赛和创新创业交流会等活动，促进创业者之间的交流与合作。
2. 创业文化宣传制作宣传材料，通过多种渠道宣传科技园区的创业环境和政策扶持，吸引更多创业者入驻。
企业孵化器运营模式研究 ppt课件
企业孵化器运营模式研究
企业孵化器是个啥？
它通过提供研发设计、生产经营场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，人才培训和咨询，政 策、融资、法律及市场推广等方面的支持，降低创业企业创业成本及创业风险，提高创业成功率。
提供孵化场地
共享办公设施
孵化服务平台
如何实现盈利是各企业孵化器面临的首要难题，目前主流的盈利模式有五种：
最初级的收入方式
包括房租、物业 管理费以及少量出售 型物业等；这类模式是 盈利效果较差的渠道。
租金类收入
股权收益
风险较高的模式
通过各种渠道方式分享入孵 企业一定比例的股权，在企 业毕业后，通过资本运作， 出售所占有的股权实现资产 增值。
企业孵化器运营模式研究
模式四：媒体平台型
指依托自身庞大的媒介平台，由成熟的媒体平台主导，以为创业者提供多维度宣传造势为亮点，同 时凭借其对创业环境长期跟踪报道而积累的经验对创业者提供扶持帮助的孵化器。 代表孵化器：创业邦Bang Camp、氪空间
企业主导型
产业驱动型
企业孵化器运营模式研究
模式五：新型地产型
创新创
企业孵化器运营及盈利模式研究
企业孵化器运营模式研究
企业孵化器遍地开花，火了！
“大众创业、万众创新”，引发了创业投资热潮，截至2015年，全国企业孵化器超过2500家，增幅 高达56.25%；主要分布在东南部沿海区域，京津沪浙苏粤等六个地区最为活跃。
➢ 国内企业孵化器从1987年第一个企业孵化器（武汉东湖创业服务中心）成立以来，近年发展迅猛，2015年增幅高达56.25%； ➢ 中国科技企业孵化器区域分布明显，东部仍然是我国创新能力较强地区；中部地区排名稳步上升；东北老工业基地创新活力不
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
孵化器
企业生命周期
种子期
办公楼 初创期
专业园 成长期
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处， 但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主， 帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其 快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些 企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和 更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企 业发展中最为关键的阶段。
项目技术指标
项目区位特征
市区边缘优势：
与南京市中心距离仅二十分 钟车程，利于吸引南京市区 内发展壮大的研发类企业外 移。
南京的重点发展区域：
作为南京市核心区域大 门，新城科技园应具备 吸引国内外知名研发企 业的入驻条件。
前期已形成相关业态：
新城科技园目前已有美国 德尔塔动力设备中国总部、 南京雨润集团总部进驻。 适于发展与产业相关的嵌 入式高科技及研发中心。
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
智领天下 欲速必达
南京新城科技园推广运营策划案
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
加速器：项目分析
1.1 项目地块解析
项目总用地面积：45090平米 规划容积率：4.0 规划建筑面积约为22万平米东 至青山路，西至香山路，南至 嘉陵江东街，北至白龙江东街 用地面积4万平方米
型企业的落户。摩托罗拉、爱立信、西门子、南瑞继保电气、通 用磨坊、信息产业部14 所、自动化研究院的研发中心和研发机构 也纷纷落户江宁，使江宁的研发物业日趋成熟，研发环境得到极 大的改善，对本项目会造成一定的威胁。
(S)优势
- 重点区域优势：河西新 城重点区域 - 交通优势：、312国道、 绕城公路、地铁、机场 - 人才优势
科技企业孵化器项目建设方案
科技企业孵化器项目建设方案一、项目背景当前，科技创新是推动经济发展和社会进步的重要力量。
为了培育和孵化优秀的科技企业，加强科技成果转化，我国各地纷纷建设科技企业孵化器。
然而，由于项目规划不合理、资源配置不均衡等原因，部分科技企业孵化器项目效果不佳，亟需制定科技企业孵化器项目建设方案，提高项目建设的质量和效益。
二、项目目标1.建设一所有良好的孵化环境，吸引高质量的科技项目入驻。
2.提供全方位的支持服务，帮助入驻科技企业快速成长。
3.加强创新创业文化建设，培养更多的创新人才。
三、项目内容和实施步骤1.项目规划和设计a.将已有的场地和设施进行评估，并修改和完善相应的项目规划和设计。
b.设计科技企业入驻的场地和空间，包括办公、实验室和会议空间等，满足不同类别的科技企业的需求。
2.建设基础设施a.根据项目规划和设计，进行基础设施建设，包括网络、供电、给排水等设施。
b.建设公共服务设施，包括会议室、培训室、休息区等，提供给入驻企业使用。
3.引进优秀的科技项目a.开展宣传和推广活动，吸引科技项目入驻。
b.扶持和支持优秀的科技项目，提供场地、资金和技术支持等。
c.建立评审机制，选择合适的科技项目入驻。
4.提供创业服务b.建立合作网络，与相关机构和企业合作，提供创业资金和资源支持。
c.组织创业活动，包括创业大赛、创业沙龙和交流会等，提供创业机会和平台。
5.建设创新创业文化a.开展创新创业培训，培养创新人才，提高创新创业水平。
b.建立创新创业社区，提供交流和合作的平台，促进创新合作。
c.支持和推广创新创业案例，宣传创新创业成功的典型。
四、项目投资和风险分析1.项目投资本项目的投资包括场地和设施建设、科技项目扶持和支持、创业服务等方面的费用，预计需要投资5000万元。
2.风险分析a.市场需求风险：科技企业孵化器项目需要根据市场需求对科技项目进行筛选和选择入驻企业，若市场需求不足，项目效果可能不理想。
b.经营风险：孵化器需要提供全方位的支持服务，包括资金、技术和创业指导等，若管理不善，项目运作可能受到影响。
科技创业孵化园项目书专题培训课件ppt精品模板分享(带动画)
对反馈的问题进行记录和分析，为 后续项目提供经验教训
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建立问题反馈渠道，确保问题得到 及时解决
根据反馈情况对项目实施进行调整 和优化，确保项目顺利完成
项目成果展示与分享经验教训
展示项目成果
分析成功案例
分享经验教训
总结未来发展前景
项目后续发展规划与展望
持续跟踪和评估科技创业孵化园项 目的实施效果
立项阶段：完成项 目立项手续、确定 项目组成员
实施阶段：按照计 划开展项目各项任 务、确保项目进度 和质量
验收阶段：完成项 目验收手续、总结 项目经验和成果
科技创业孵化园 项目核心内容详 解
孵化器运营模式及特点
孵化器的定义及作用 孵化器的运营模式：服务型、投资型、混合型 孵化器的主要特点：低成本、高效率、专业化、系统化 孵化器的成功案例分享 孵化器未来发展趋势和前景展望
资源整合的策略：建立战略合作伙伴关系、搭建资源共享平台、优化资源配置、提高 资源利用效率
合作共赢模式的探讨：协同创新、互利共赢、长期合作、共同发展
项目合作共赢模式构建及案例分享
合作背景：介绍科技创业孵化园项目的合作背景和目的 合作伙伴：介绍与项目相关的合作伙伴及其优势和互补性 合作模式：详细阐述项目合作的具体模式和机制，如资源整合、利益分配等 案例分享：分享一些成功的项目合作案例，说明合作的重要性和价值
项目风险应对策略与措施
针对技术风险的策略与措施：采用多种技术方案，进行技术路线的多元化，降低技术风险。
针对市场风险的策略与措施：进行市场调研，了解市场需求和竞争情况，制定合理的市场定位和营 销策略。
针对管理风险的策略与措施：建立完善的管理机制和流程，提高管理效率和执行力。
创新创业孵化基地项目商业策划书ppt
呈现项目的财务预测结果，包括收入、成本、利 润等方面的预测图表，以展示项目的盈利能力和 投资回报。
用户调研数据
展示项目针对目标用户进行的调研结果，包括用 户需求、行为习惯、满意度等方面的数据，以指 导项目的产品设计和运营策略。
其他相关图表
根据项目需要，提供其他与项目相关的图表，如 技术路线图、市场推广计划图等，以更直观地展 示项目的规划和发展情况。
02 孵化基地的重要性
对于初创企业，缺乏经验、资源和市场渠道是其 主要难题。孵化基地可以为这些企业提供系统性 的培训和指导，大大提高创业成功率。
03 市场需求
随着创业者的增多，对于专业、高质量的孵化服 务的需求也日益增长。
项目目标
01 短期目标
在1-2年内，建立起完善的孵化体系，吸引50家 初创企业入驻，成功率达到60%。
项目风险与对策
市场风险与对策
市场竞争风险 创新创业孵化基地项目面临激烈 的市ห้องสมุดไป่ตู้竞争，其他孵化器和加速 器也在积极争夺优质项目资源。
• 对策 保持对市场趋势的敏锐洞察，及 时调整孵化基地的项目选择和培 育方向，确保与市场需求保持同 步。
• 对策 通过提供差异化的服务、专业的 导师团队和与行业领先企业的合 作关系，打造独特竞争优势，吸 引更多优质项目入驻。
日常管理与服务
建立完善的日常管理制度，确保项目运营秩序和效率；提 供企业所需的各类增值服务，如财务咨询、法务支持等， 满足企业成长过程中的多样化需求。
06
财务预测与投资回报
资金需求与来源
01
初始资金需求
包括场地租赁、装修、设备采购、人员招聘等一 次性投入。
02
运营资金需求
涵盖日常运营、市场推广、培训活动等方面的支 出。
科技企业孵化器的建设与运营管理 ppt课件
• 公益性孵化器 • 资金来源（运营模式类型）
– 全额拨款/自收自支/差额补助
• 特征
– 机构性质：事业单位 – 财务：收支两条线（全额拨款）/资金内部平衡（自收自支）/资金外部
平衡（政府补贴、转移支付）
– 政府指导下的市场运作机制
• 盈利要求（营利性孵化器） • 主要类型（营利方式）
– 1956年(57年），Batavia镇，农机厂破产，2000人失业 – 1959年，曼库索家族购买该建筑物（26万平方米），由约瑟夫·曼库索负责经营 – 整栋楼租不出去，于是分割成小单元来出租 – 为了招商的需要，提供共享办公设施、企业咨询、融资顾问服务 – 最初三家企业是：酒厂、慈善机构、鸡场（孵化器的来由）
– 物权型 – 资本型（天使投资型孵化器） – 间接收益型（大学主办的孵化器） – 产业链增值型（大公司主办的孵化器）
商业（运行）机制决定孵化器的战略构架
不同的战略
• 规模开发战略
– 规划研究 – 开发组织 – 工程管理 – 策划营销 – ……
• 专业管理战略
– 研究策划 – 专业招商 – ……
• 资本平台战略
• 科技企业孵化器的组织结构
– 企业孵化器组织结构的设计原则 – 事业性质企业孵化器的组织结构 – 企业性质企业孵化器的组织结构
• 科技企业孵化器的职能、岗位设置与团队建设
– 企业孵化器的职能与岗位设置 – 企业孵化器的团队建设 – 科技企业孵化器从业人员的基本素质
• 企业孵化器的运行机制
– 政府支持与市场运作相结合的运行机制 – 公益服务与增值服务相结合的运行方式 – 激励机制与创新机制
）
– 团队建设
• 组建人才结构合理的管理团队，有效利用孵化器的设施、功能、平台 等，使得所有在硬环境和软环境方面的投入能够更加高效、规范和顺 畅的运行，最大程度地发挥投入的效率
科技企业孵化器营运方案
科技企业孵化器营运方案目录一、项目背景 (3)1、项目建设思路和目标 (3)2、项目选址、建设方式及相关内容 (4)二、数据分析 (6)1、中国科技企业孵化器规模 (6)2、中国国家级科技企业孵化器分布图 (7)三、运营概述 (8)1、运营思路 (8)2、运营模式 (10)四、运营方案 (13)1、运营服务 (13)（一）管理咨询 (13)（二）创业辅导 (14)（三）人才引进 (20)（四）融资服务 (21)（五）申报服务 (22)（六）行政服务 (24)2、基金管理 (25)（一）基金架构 (25)（二）团队优势 (25)（三）出资方案 (26)（四）投资策略 (28)（五）管理体系 (29)3、运营管理 (30)（一）孵化流程 (30)（二）团队配置 (31)（三）制度实施 (36)五、实施计划 (37)1、总发展目标 (37)2、阶段工作计划 (39)一、项目背景为加快实施创新驱动发展战略，适应和引领经济发展新常态，顺应网络时代大众创业、万众创新的新趋势，加快发展众创空间等新型创业服务平台，营造良好的创新创业生态环境，激发亿万群众创造活力，打造经济发展新引擎。
充分利用国家自主创新示范区、国家高新技术产业开发区、科技企业孵化器、小企业创业基地、大学科技园和高校、科研院所的有利条件，发挥行业领军企业、创业投资机构、社会组织等社会力量的主力军作用，构建一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。
发挥政策集成和协同效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。
1、项目建设思路和目标通过市场化机制、专业化服务和资本化途径，有效集成创业服务资源，提供全链条增值服务。
强化创业辅导，培育企业家精神，发挥资本推力作用，提高创新创业效率。
加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。
以创业促进就业，提供更多高质量就业岗位。
园区专业孵化器课件
文化环境
投资创业环境
诚信为本、鼓励创业的文化环境 园区实行项目首问服务制和一站式全程服务制 建立无费园区，降低投资成本
绵阳科技城科教创业园区欢迎您
融资环境
投资创业环境
以各种投资、信贷、 资助
发展基金为内容 和渠道的
融资体系
绵阳久盛投资公司
构
四川天晨投资集团
பைடு நூலகம்
政府 搭 桥
创业政策
人才支持
投资创业环境
绵阳科技城科教创业园区欢迎您
金融支持
投资创业环境
组建注册资金 7000万元的科 教创新投资有 限责任公司
园区与四
与国内多 家 知名风险投
大国有商业 资公司建立了合 银行建
立了银 政合作关系
作关系，为中 小型企业提供
融资渠道
科技型中小企业
帮助在孵 企业争取科 技部中小型 科 技企业创
q 优良的人居环境。
绵阳科技城科教创业园区欢迎您
q 配套能力强：学校、 医院、商务中心、文化娱 乐设施等社会配套能力初 步形成。
投资创业环境——软环境 政策环境
投资创业环境
园区是科技城建设的主要载体之一，绵阳科技城建设的各类政 策 首先将在园区得到贯彻和执行。
园区是国家科技部、教育部首批批准建立的 23 个 国家大学科技 园之一，在产学研结合和实现产业化方面具有国家大学科技园的优势。
服务
技术和资本结合的平台
发展环境——产业化促进体系 投资创业环境
人才支持
金融支持
项目评估
1、科技城科技顾问团 2、各类专业管理
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新城科技园企业孵化器策划方案
交通条件
➢临近 312 国道、绕城公路，快 速通达南京经济开发区、江宁开 发区。 ➢地铁，缩短与市中心区的相对 距离，有利于市区内研发企业的 迁入。 ➢通过绕城公路-机场高速至机 场仅需 20 分钟车程
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SWOT分析
(S)优势
-----区域优势：
智领天下 欲速必达
新城科技园企业孵化器策划方案
加速器：项目分析
新城科技园企业孵化器策划方案
1.1 项目地块解析
项目总用地面积：45090平米 规划容积率：4.0 规划建筑面积约为22万平米东 至青山路，西至香山路，南至 嘉陵江东街，北至白龙江东街 用地面积4万平方米
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项目技术指标
----项目地块较大，推广周期较长；
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SWOT分析
(O)机会
——国内外大中型研发企业看好南京的研发环境 南京是六朝古都，有浓厚的历史沉淀和文化底蕴， 拥有众多的高校和科研院所及大量的图书馆、博物 馆、美术馆、写字楼等文化设施及配套设施，研发 环境极佳，是国内外企业设立研发基地的首选之地。 随着国内外研发企业的入驻南京，为本项目提供了 广阔的市场前景。
–雨花区研发基地已现集聚效应 –以世界之窗为主的鼓楼区软件 园的规划建设 –其它市区内科技园、创意园、 写字数竞争
新城科技园企业孵化器策划方案
加速器：核心价值体系思考
新城科技园企业孵化器策划方案
企业空间选择
孵化器
企业生命周期
种子期
办公楼 初创期
专业园 成长期
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处， 但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主， 帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其 快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些 企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和 更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企 业发展中最为关键的阶段。
中关村标准：企业技工贸总收入规模在2000 万元―5 亿元之间，其中：总收入 在2000 万元―5000 万元之间，收入增长率达到20%或利润增长率达到10%； 总收入在5000 万元―1 亿元之间，收入增长率达到10%或利润增长率达到10%； 总收入在1 亿元―5 亿元之间，收入增长率达到5%或利润增长率达到10%。总 体来看，高成长企业具有成长速度快、创新能力强、发展模式新、专注细分领 域等特点。
——交通优势：陆空交通极为方便，依绕城公路， 距离市中心20分钟路程。南连地铁1号线，距南 京禄口国际机场只有20 分钟车程。
——人才优势：提供的强大的人才和智力支持
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SWOT分析
(W)劣势
——周边商业配套尚不成熟 本项目周边配套设施尚不成熟。目前周边还没有单身公寓、 商业等配套服务设施，需进一步完善。
——南京尚无加速器概念研发产业园 目前，跨国公司及国内大企业纷纷在南京设立研发 基地，但现代高成长企业相对分布零散，南京现在 尚无专业的加速器研发产业园。这为本项目提供了 有利的市场空隙。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
SWOT分析
(T)威胁
——鼓楼区产业主题园区的规划建设 依托南京工业大学、国电南自、南瑞、十四所、720 厂等科研院 所，投资30 亿元兴建的软件产业主题园区，已经吸引了世界500 强企业美国朗讯科技、艾默生电器，国内软件企业联创科技、日 恒信息、移软科技的进驻，对本项目造成了一定的威胁。 ——雨花区研发基地已显现集聚效应 目前已有中兴通讯（南京）研发中心、舜天研发中心、东软以及 华为科技等落户宁南新区，在集聚效应的作用下，宁南新区已经 成为南京的首选研发基地，南京雨花软件园也成为软件企业的创 业乐园。 ——来自江宁区研发物业的竞争 经过十多年的建设，江宁开发区已成为国内外企业竞相投资的热 土和创业的宝地，吸引了众多以制造业为主的跨国公司和国内大 型企业的落户。摩托罗拉、爱立信、西门子、南瑞继保电气、通 用磨坊、信息产业部14 所、自动化研究院的研发中心和研发机构 也纷纷落户江宁，使江宁的研发物业日趋成熟，研发环境得到极 大的改善，对本项目会造成一定的威胁。
新城科技园企业孵化器策划方案
探索区域经济的未来也就必须透视高成长企业的特点和需求。
虽然不同研究对高成长企业有不同评价标准和侧重点，但评价对象基本集中在 创新活力极强的中小企业，评价焦点是发展迅速。
德勤标准：将经营至少3 年，在最近三个年度中，第一年营业收入不少于5 万美 元高科技企业定义为高成长企业。
新城科技园企业孵化器策划方案
入驻企业情况 随着安泰科技、用友软件、大唐电信、中国航天时代电子、 中科纳米等130 余家企业的入驻，基地形成了“以新材料 产业为基础，以电子信息产业为龙头， 充分实现电子信 息产业与新材料产业互动发展”的产业发展态势。截至 2008 年底，基地入驻企业累计开复工面积82 万平方米， 竣工52 万平方米。2008 年基地入驻企业实现工业总产值 约52 亿元，上缴税费约3.5 亿元。
高成长企业对于外部环境具有独特的需求，主要体现在对于服务质量的要求更 高、服务内容更加丰富、服务能力更强、服务方式更加个性化。
新城科技园企业孵化器策划方案
项目名称：永丰e-factory 城市：北京 项目类型：在建 物业类别：研发产业园 装修状况：公共部分精装修 物业地址：海淀区永捷北路3号 开发商：北京中关村产业基地发展有限公司
项目区位特征
市区边缘优势：
与南京市中心距离仅二十分 钟车程，利于吸引南京市区 内发展壮大的研发类企业外 移。
南京的重点发展区域：
作为南京市核心区域大 门，新城科技园应具备 吸引国内外知名研发企 业的入驻条件。
前期已形成相关业态：
新城科技园目前已有美国 德尔塔动力设备中国总部、 南京雨润集团总部进驻。 适于发展与产业相关的嵌 入式高科技及研发中心。
新城科技园企业孵化器策划方案
SWOT分析
(S)优势
- 重点区域优势：河西新 城重点区域 - 交通优势：、312国道、 绕城公路、地铁、机场 - 人才优势
(W)劣势
– 周边配套尚不成熟 – 重点研发企业入驻少
(O)机会
– 南京尚无加速器概念产业园 – 国内外大型研发企业看好 - 南京的研发环境
(T)威胁