综合单价构成及调整-阅读资料
工程量清单综合单价计价课件
施工过程中的变更和索赔处理不当。
解决方案
加强施工现场管理，及时处理施工过程中的变更和索赔事 项。在合同中明确约定变更和索赔的处理程序和责任划分， 确保各方权益得到保障。同时，加强合同履行情况的监督 检查，防止出现违约行为。
05
工程量清单综合单价计价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
工程量
根据图纸和工程实 际情况计算出的工 程量。
工程量清单的编制方法
图纸识别
统一标准
计算工程量
校核与审查
仔细阅读施工图纸，了 解工程项目的内容和要求。
采用统一的工程量计算 规则和计量单位。
依据图纸和施工方案计 算出每个项目的工程量。
对编制好的工程量清单 进行校核和审查，确保
准确无误。
工程量清单的注意事项
利润
施工企业为完成工程项目所期望获得的收益。
间接费
包括管理费、规费等，是施工企业为完成工 程项目所必须负担的费用。
税金
国家规定的应由施工企业负担的税种。
综合单价的计算方法
工料单价法 以人工费和材料费之和为基础计算综 合单价的方法。
综合单价法
综合考虑人工费、材料费、机械使用 费、间接费、利润和税金等因素计算 综合单价的方法。
准确性
确保工程量清单的准确性，避 免漏项和错项。
完整性
清单应包含所有相关项目的信 息，不遗漏任何必要的细节。
清晰性
项目名称、计量单位等信息应 清晰明确，易于理解。
动态调整
根据实际情况和工程变更，及 时调整工程量清单。
03
综合单价的确定与调整
综合单价的组成
直接费
包括人工费、材料费、机械使用费等，是构 成综合单价的基本组成部分。
施工合同_综合单价
施工合同综合单价是指在施工合同中，按照工程量清单规定的项目和数量，结合工程项目的实际情况，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用，计算出的单位工程量的价格。
在施工合同中，综合单价是确定工程总价款的重要依据，也是双方共同遵守的合同条款。
本文将从综合单价的构成、计算方法、合同条款等方面进行详细探讨。
一、综合单价的构成1. 人工费：包括施工人员的基本工资、加班费、补贴等。
2. 材料费：包括施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件等。
3. 机械使用费：包括施工过程中使用的各类机械设备、仪器仪表的租赁或购置费用。
4. 管理费：包括施工企业的行政办公费用、财务管理费用、人员培训费用等。
5. 利润：施工企业为完成工程所获得的合法利润。
6. 税金：包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
二、综合单价的计算方法1. 工料单价法：根据工程量清单规定的项目和数量，分别计算人工费、材料费、机械使用费等，然后将各项费用相加，得到单位工程量的综合单价。
2. 成本加成法：根据工程项目的实际成本，包括人工费、材料费、机械使用费等，加上一定的利润率和税金，计算出综合单价。
3. 实物量法：根据工程量清单规定的项目和数量，计算出各项费用的实物量，然后将实物量转化为货币价值，得到单位工程量的综合单价。
4. 参数法：根据工程项目的特点和实际情况，选取一定的参数，结合工程量清单规定的项目和数量，计算出综合单价。
三、施工合同综合单价合同条款1. 合同价款：合同价款是指双方约定的工程总价款，包括综合单价和合同约定的其他费用。
2. 工程量清单：工程量清单是双方约定的工程项目的详细清单，包括项目和数量。
3. 综合单价调整：双方约定在合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致综合单价发生变化的处理方式。
4. 合同变更：双方约定在合同执行过程中，因工程变更、增加或减少项目等原因，导致工程总价款发生变化的处理方式。
5. 支付方式：双方约定工程总价款的支付方式，如进度付款、竣工付款等。
工程量清单中（综合单价的组成）
工程量清单中（综合单价的组成）本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管理费和利润）。
（一）人工费：1.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
2.本定额人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。
每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。
综合计算人工单价如下：（1）房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）、爆破工程、构筑物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元/工日。
（2）房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维修与加固工程（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工日，其他技工为95元/工日。
简述综合单价的内容
简述综合单价的内容
综合单价是指在计算工程项目总造价时，将各种不同的费用项目合并考虑后计算出的单价。
综合单价通常由包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等多个方面的费用组成。
综合单价的计算一般分为以下几个步骤：
1. 分析项目的工作量和工程量，确定所需的人工、材料和机械设备的用量。
2. 根据工程量和用量，计算出各个费用项目的金额。
人工费根据工程量和工人工作时间来计算，材料费根据工程量和材料单价计算，机械设备费根据使用时间及其租赁费用来计算。
3. 管理费是指为了管理和监督工程项目而产生的费用，通常是按工程造价的一定比例计算。
4. 将各个费用项目合并计算，得出综合单价。
综合单价通常以人民币元/工程量或人民币元/平方米等单位来表示。
综合单价的计算可以用于评估工程项目的总造价，也可以用于编制投标文件、制定施工预算等。
通过综合单价的计算，可以帮助工程项目管理者更好地控制项目成本，合理安排资源的使用，并为工程项目的管理和决策提供依据。
08综合单价说明和工程量计算规则word资料73页
总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2019)》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2019）（以下简称《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2019）》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。
四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。
措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。
其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。
税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。
六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。
凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。
综合单价组成
综合单价组成综合单价是在工程项目中常用的一个概念，它是指在工程项目中，所有费用按照一定比例加在单位工程造价上的一种方式。
综合单价的计算对于工程项目的预算控制和成本管理至关重要。
在工程项目中，综合单价的组成要素十分复杂，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费用、税费等多个方面。
本文将对综合单价的组成进行详细的阐述。
首先，一个项目的综合单价取决于多个因素，其中最主要的就是材料费。
在工程项目中，材料费是一个不可忽视的成本。
材料费包括建筑材料的采购成本和材料运输费用。
建筑材料的采购成本取决于市场价格和项目需求量，而材料的运输费用则主要取决于运输距离和运输方式。
因此，在计算综合单价时需要充分考虑材料费的浮动和变化。
其次，人工费也是综合单价的重要组成部分。
工程项目中的人工费是指工人的工资和福利费用。
工人的工资水平与地区经济水平和工种需求密切相关，不同地区和不同工种的工资水平会存在较大差异。
在计算综合单价时，应综合考虑工人工资水平和项目的人工需求量，以确保工程项目的人工费控制在合理的范围内。
另外，机械使用费也是综合单价的一个重要组成部分。
机械使用费是指施工过程中所使用的机械设备的租赁费用。
不同类型的机械设备在租赁费用上存在较大差异，而租赁费用的计算通常是按照每小时、每天或每月等不同的时间单位进行计费。
在计算综合单价时，需考虑到项目需要使用的机械设备种类和使用时间的长短，以确定合理的机械使用费。
此外，管理费用也是综合单价中不可忽视的一部分。
管理费用是指工程项目管理人员的工资、办公费用以及其他管理成本。
工程项目的管理费用与项目的规模和复杂程度有关。
一般来说，大型项目的管理费用会相对较高，而小型项目的管理费用则较低。
在计算综合单价时，应考虑到项目的管理费用，并将其合理分担到单位工程造价上。
最后，税费也是综合单价的一个重要组成部分。
税费包括增值税、所得税、房产税、土地使用税等各种税费。
工程项目的税费计算非常复杂，需要考虑到税率、税基和抵扣等多个因素。
综合单价的组成内容
综合单价的组成内容综合单价的组成。
综合单价是指工程项目中的单位工程造价，是指标性的价格指标，直接影响着工程项目的成本和质量。
综合单价的组成包括直接费用和间接费用两部分。
首先，直接费用是指直接与工程施工有关的费用，主要包括人工费、材料费、机械使用费和施工管理费等。
人工费是指工程施工中所需的人力资源的费用，包括工资、福利和保险等。
材料费是指工程施工中所需的各种材料的费用，包括原材料、辅助材料和临时材料等。
机械使用费是指工程施工中所需的各种机械设备的使用费用，包括租赁费、维护费和燃料费等。
施工管理费是指工程施工中所需的管理人员和管理费用，包括施工管理人员的工资、差旅费和办公费用等。
其次，间接费用是指与工程施工相关的但不直接与施工有关的费用，主要包括企业管理费、利润、税金和风险等。
企业管理费是指企业在工程施工中的管理费用，包括办公费、差旅费和培训费等。
利润是指企业在工程施工中的盈利部分，是企业对工程项目投入所获得的回报。
税金是指企业在工程施工中应缴纳的各种税费，包括增值税、所得税和土地使用税等。
风险是指工程施工中可能发生的各种不确定因素所带来的费用，包括市场风险、技术风险和自然风险等。
综合单价的组成是工程项目成本的重要组成部分，直接影响着工程项目的投资和效益。
只有合理控制综合单价的组成，才能保证工程项目的质量和进度，实现项目投资的最大效益。
因此，工程项目管理者应该重视综合单价的组成，合理分配各项费用，提高工程项目的经济效益。
在实际工程项目中，要合理控制综合单价的组成，可以采取以下措施，首先，加强对直接费用的管理，提高人工效率，降低材料浪费，优化机械使用，减少施工管理费用。
其次，合理控制间接费用，降低企业管理费用，合理确定利润水平，优化税收政策，做好风险管理工作。
最后，加强成本控制和效益评估，及时调整项目投资结构，提高项目成本效益。
综合单价的组成是工程项目管理的重要内容，只有合理控制各项费用，才能保证工程项目的经济效益和社会效益。
工程造价及综合单价的组成
工程造价的历史与发展
02
综合单价组成
人工费
01
人工费是指完成工程项目所需的人工成本，包括工人工资、奖金、津贴、社保等费用。
02
人工费的计算方法通常是根据工日单价和工日数量来计算，不同工种和级别的工人工资标准不同。
03
人工费是综合单价的重要组成部分，对工程造价的影响较大。
03
材料费是综合单价的重要组成部分，对工程造价的影响也较大。
保修期管理
在工程保修期内，加强质量检查和维修工作，确保工程质量和安全。
竣工阶段造价管理
06
综合单价优化建议
采用先进技术
积极引进和应用先进的生产技术和设备，利用自动化、智能化手段替代传统的手工操作，减轻工人的劳动强度，提高生产效率。
总结词
提高劳动生产率是降低工程成本的有效途径，通过优化生产流程、提高工人技能和采用先进技术等措施，可以显著提高劳动生产率，降低人工成本。
合同管理
加强合同条款的审查和执行，确保合同价款与工程实际相符，避免合同纠纷。
进度款支付
根据实际完成工程量和合同约定支付工程进度款，避免超付或少付现象。
施工阶段造价控制
03
02
01
结算审核
对施工单位提交的竣工结算进行审核，确保结算金额真实、合理。
成本分析
对项目实际成本进行分析，总结经验教训，为今后类似项目提供参考。
管理费
利润
01
利润是指工程项目实施过程中所产生的利润，是承包商为了实现盈利而产生的费用。
02
利润的计算方法通常是根据一定的利润率来计算，不同工程规模和复杂程度的利润率不同。
利润是综合单价的重要组成部分，对工程造价的影响也较大。
03
综合单价的组成内容
综合单价的组成内容综合单价的组成。
综合单价是指在工程造价管理中，按照一定的计价规则计算出的单位工程造价。
它是由若干个部分组成的，包括直接费、间接费和利润。
下面将详细介绍综合单价的组成内容。
1. 直接费。
直接费是指与工程直接相关的费用，包括材料费、人工费、施工设备使用费等。
其中，材料费是指工程中使用的各种原材料的费用，包括购买成本、运输费用等；人工费是指施工人员的工资、福利费用等；施工设备使用费是指使用施工设备所产生的费用，包括购买成本、维护费用等。
这些直接费用是构成综合单价的重要组成部分，直接影响着单位工程造价的计算。
2. 间接费。
间接费是指与工程间接相关的费用，包括管理费、利息、税金等。
管理费是指项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等；利息是指工程资金使用所产生的利息支出；税金是指工程所需要缴纳的各种税费。
这些间接费用虽然不直接与工程施工相关，但是对单位工程造价的计算同样具有重要影响。
3. 利润。
利润是指承包商为承担工程风险和提供服务所应得的报酬。
它是由承包商根据市场行情和自身成本等因素确定的，一般以百分比形式计算并加入到综合单价中。
利润的大小直接影响着承包商的盈利能力，也是综合单价的重要组成部分。
综合单价的组成内容是一个复杂而严谨的体系，它直接关系到工程造价的准确计算和合理控制。
在实际工程管理中，需要根据具体情况对各项费用进行合理分配和计算，以确保综合单价的准确性和合理性。
只有做到这一点，才能有效地控制工程造价，保障工程质量，实现经济效益和社会效益的统一。
综合单价的组成内容，直接关系到工程造价的准确计算和合理控制，同时也是工程管理中的一个重要环节。
只有深入理解和合理运用综合单价的组成内容，才能更好地服务于工程建设，推动工程管理的科学发展。
希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！。
第六章 综合单价
明德 自强 敬业 崇技
湖北工业职业技术学院
建筑工程系
动动手
计算某学院综合楼工程M5混合砂浆，空心砖墙 的综合单价(240mm厚)。（不考虑风险费用） 查看消耗量定额p22面，根据湖北省建筑安装费 用定额可知企业管理费的费率为23.48%，利润 为18.17% 人工费=60×0.561+92×0.685=96.68元 材料费 =0.272×1110.9+0.176×223.94+0.109×3.15=341 明德 自强 敬业 崇技 .913元
湖北工业职业技术学院
建筑工程系
机械使用费=0.029×110.4=3.2元 企业管理费=（96.68+3.2）×23.48%=23.45元 利润=（ 96.68+3.2 ）×18.17%=18.14元
综合单价=96.68+341.913+3.2+23.45+18.14=483.38元
明德 自强 敬业 崇技
湖北工业职业技术学院
建筑工程系
2、材料费计算 材料消耗量=定额消耗量×供料消耗系数 现浇混凝土C20碎石40： 1.015×0.0192=0.019m³ /m 水：3.1×0.0192=0.06m³ /m 电：0.8×0.0192=0.015度/m 草袋：3.67×0.0192=0.07㎡/m 材料费 =0.019×259.9+0.06×3.15+0.015×0.97+0.07×2.1 5=5.295元/m 3、机械费计算 明德 自强 敬业 崇技 机械费=16.3×0.0192=0.312元/m
明德 自强 敬业 崇技
湖北工业职业技术学院
建筑工程系
解：每米体积=0.24×0.08=0.0192m³ 工料消耗系数=定额工程量/清单工程量 =0.24×0.08/1=0.0192（m³ /m） 查看59面定额组合计算单价 1、人工费计算 人工消耗量（普工）=1.124×0.0192=0.0215工 日/m 人工消耗量（技工）=0.919×0.0192=0.0176工 日/m 定额人工费=0.0215×60（普工）+0.0176×92 （技工）=2.91元/m 明德 自强 敬业 崇技
综合单价构成及调整-阅读资料
综合单价的确定1、根据消耗量的指标和生产要素的单价确定计算基础。
2、结合施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程内容，并根据工程量清单中的项目特征描述分析每一清单项目的工程内容。
3、根据所选定额的工程量计算规则计算工程内容的工程数量与清单单位的含量，其中清单单位含量等于每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。
4、计算每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械消耗量。
（1）人工费一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费5部分，一般可按综合工种和细分工种两类进行计算。
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价=[生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（奖金＋津贴补贴＋特殊情况下支付的工资）]/ 年平均每月法定工作日（2）材料费一般包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费等。
材料费=∑（完成单位清单项目所需各种材料、半成品的数量×各种材料、半成品单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]（3）机械使用费一般包括机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税5、计算管理费以及利润。
（1）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（％）；（2）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（％）。
6、最后整合计算综合单价。
综合单价＝人工费+ 材料费+ 机械费+ 管理费+ 利润。
综合单价的调整在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。
根据规范规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。
工程量清单项目的综合单价课件
协商调整
当出现合同未约定的调整 情况时，双方协商确定调 整工程量清单项目的综合 单价。
调整程序
01
02
03
04
提出调整申请
当满足调整条件时，承包商应 向发包商提出调整申请，并附
上相关证明材料。
审核与确认
发包商对承包商提出的调整申 请进行审核，并与承包商协商
依据
工程量清单、施工图纸、计价规 范、市场价格信息等。
原则
客观、公正、合理，反映实际情 况，符合计价规范要求。
计算步骤
01
1. 分析工程量清单项目： 明确项目的特征、工作 内容和要求。
02
03
2. 确定人工、材料、机 械台班消耗量：根据施 工组织设计、定额等确定。
3. 计算人工、材料、机 械台班单价：根据市场 价格、企业定额等确定。
制定优化方案
根据数据分析结果，制定针对性的优 化方案，包括材料采购、施工工艺、 资源配置等方面的改进措施。
实施优化方案
按照优化方案实施，并对实施过程进 行监控，确保方案的有效性。
持续改进
在项目实施过程中，不断收集反馈， 对优化方案进行持续改进，以提高综 合单价的合理性和竞争力评价
定期进行管理效果评估
加强与业主的沟通与反馈
通过定期评估，及时发现问题和不足， 采取有效措施进行改进。
及时向业主反馈管理效果，听取业主 意见和建议，持续改进管理效果。
建立完善的评价体系
制定科学、合理的评价指标体系，确 保评价结果的客观性和公正性。
THANKS
质量提升
通过对比优化前后的成本数据，评估成本 降低的幅度和效果。
综合单价包括哪些内容
综合单价包括哪些内容综合单价是指在工程造价中，将工程项目的总造价按照规定的计价单位进行核算，得出的单位工程造价。
综合单价包括了很多内容，下面我们来详细介绍一下。
首先，综合单价包括直接费用。
直接费用是指直接与工程施工有关的费用，包括材料费、人工费、机械费、施工管理费、利润和风险费等。
这些费用是工程施工中不可或缺的，直接影响着工程的成本和质量。
其次，综合单价还包括间接费用。
间接费用是指与工程施工间接相关的费用，包括临时设施费、施工企业管理费、利润、风险费、税金等。
这些费用虽然不直接与施工有关，但是同样对工程的成本和质量产生着重要影响。
另外，综合单价还包括规费和税金。
规费是指为了保障工程质量和安全而支付的费用，包括设计费、勘察费、监理费、验收费等。
税金则是指按照国家规定需要缴纳的各种税费，如增值税、所得税等。
这些费用在综合单价中也是必不可少的一部分。
此外，综合单价还包括利润和风险费。
利润是施工企业为了维持正常经营和发展所必须的收益，是企业生存和发展的基础。
风险费则是指为了应对工程施工中可能出现的各种风险而提前做好的准备，包括技术风险、市场风险、管理风险等。
最后，综合单价还包括了工程变更和索赔费用。
工程变更是指在工程施工中由于各种原因需要对工程设计、施工方案等进行调整而产生的费用，索赔费用则是指施工企业因工程变更、工期延误、工程质量问题等原因向业主提出的费用要求。
综合单价是工程造价核算的重要依据，它涵盖了工程施工中的各种费用，直接影响着工程的成本和质量。
因此，在编制综合单价时，需要充分考虑各种费用的合理性和准确性，确保综合单价的科学性和合理性。
综合单价---副本-PPT课件
且承包商的管理 依据进行
工作较繁重
投标报价9 。
建筑工程工程量清单计价
1.2 材料价格的确定
材料价格是确定工程造价的关键，材料价值约占直接费 的70％左右，是确定工程造价的核心。
材料基价是由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、 运输损耗费以及采购保管费合计而成的。
材料分为甲供材料和乙供材料两种。
1 材料费中甲供材料的计价
建筑工程工程量清单计价
管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所 发生的各项费用。
计算方法： 管理费=计算基数×相应费率
计算基础
管理费
直接费
人工费和机械费合 计
（人工费+材料费+机械使用费）×相应管理费 率（%）
（人工费+机械使用费）×相应管理费率（%）
人工费
人工费×相应管理费率（%）
15
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价
三、综合单价
1
建筑工程工程量清单计价
工程量清单计价各部分内容包括：
分部分项工程费=∑清单工程量×综合单价
措施项目费=∑清单工程量×综合单价
汇
措施项目费=∑分部分项工程费×相应的费率
总
其他项目费以工程量清单为依据； 规费、税金按政府的有关规定执行。
工程报价
工程造价
2
1、综合单价的构成
劳务询价主要有两种情况： 1 是成建制的劳务公司； 2 是劳务市场招募零散劳动力。
建筑工程工程量清单计价
两种情况
优点
素质较可靠，
成建制的劳务 工效较高，承
公司
包商的管理工
作较轻
劳务市场招募 零散劳动力
劳务价格低廉
综合单价组成公式课件共20页文档
8
水
7
6
21 73
1.10 143.2 16 08
3 BA000 ！：3水泥砂 ㎡ 120 10.045 1205.49 3.275 393.0 5.868 704.26 0.08 9.9 0.81 98.26
3
浆找平层
8
6
5
6
9
8
25
89 8
4 AG043 撒石英砂保 ㎡ 120 9.8162 1177.94 0.
• 当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则 与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几 个定额项目组合时。
• 例如：某工程天棚抹灰工程量清单如下
分部分项工程量清单
• 工程名称：略
序 项目编码 项目名称 号
项目特征及 工程内容
计量 工 单位 程
量
1 020301001001 天棚抹混合砂浆 板底刷107胶水泥 m2 10.8
机械 费
综合费 （企管 费、利 润）
1 0104020 C30现浇混 m3 3.2 AD0065 268.807 40.585 214.577 5.629 16.175*
01001 凝土柱
*0.7 0.6
=3.940 =9.705
2 0104160 现浇混凝 t
01001 土钢筋 ￠10以内 圆钢
0.2 AD0885 4886.81 595.20 4157.46 30.71* 187.77
3.2
柱
400×400，混凝土
强度等级C30
2 010416001001 现浇混凝土钢筋 ￠10以内圆钢
t
0.2
3
010416001002 现浇混凝土钢筋 ￠10以上螺纹钢
综合单价
养路费及车船使用税
（3）、影响机械台班单价的因素： ）、影响机械台班单价的因素： 影响机械台班单价的因素 施工机械的价格； 机械使用寿命； 机械的使用效率和管理水平； 政府征收税费的规定等。 4、综合单价的编制 、
综合单价＝人工费 材料费 机械费+管理费 利润+风险费用 材料费+机械费 管理费+利润 综合单价＝人工费+材料费 机械费 管理费 利润 风险费用
价
的确定
1、人工单价 （1）人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在预算 中应计入的全部人工费用。 （2）组成内容：
标准工资 基本工资 工资性津贴 人 工 单 价 附加工资 辅助工资 劳动保护费
（3）、人工单价的确定： ）、人工单价的确定： 人工单价的确定
日工资＝日基本工资+附加工资+辅助工资+劳保费 其中：基本工资＝标准工资+工资性津贴 标准工资＝地区一级工资标准*工资等级系数KB B级工资等级系数KB的确定方法： K B ＝ K A+ （ K C－ K A ）* b
三、 综合单价
（一）、编制方法 ）、编制方法
用如下图示：
编制项目表，编制文字说明
编号
项目名称
计量单位
消耗指标
综合单价
人工 材料 机械
单 价
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费用
（定额基价编制方法 ）
用如下图示：
编制项目表，编制文字说明
定额编号
项目名称
计量单位
消耗指标
基价
人工
单
人工费 材料费
运费 调车费
供应价
装卸费及附加费 合理损耗费
3、机械台班单价的确定 、
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综合单价的确定1、根据消耗量的指标和生产要素的单价确定计算基础。
2、结合施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程容，并根据工程量清单中的项目特征描述分析每一清单项目的工程容。
3、根据所选定额的工程量计算规则计算工程容的工程数量与清单单位的含量，其中清单单位含量等于每一计量单位的清单项目所分摊的工程容的工程数量。
4、计算每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械消耗量。
（1）人工费一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费5部分，一般可按综合工种和细分工种两类进行计算。
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价=[生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（奖金＋津贴补贴＋特殊情况下支付的工资）]/ 年平均每月法定工作日（2）材料费一般包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费等。
材料费=∑（完成单位清单项目所需各种材料、半成品的数量×各种材料、半成品单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]（3）机械使用费一般包括机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。
机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税5、计算管理费以及利润。
（1）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（％）；（2）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（％）。
6、最后整合计算综合单价。
综合单价＝人工费+ 材料费+ 机械费+ 管理费+ 利润。
综合单价的调整在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。
根据规规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。
实际施工时，应通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小决定。
通常用以下3种公式进行调节。
（1）投标价>标底价×(1+15%)时，若工程量增加按{标底价×(1+15%)}调低单价；若工程量减少不调整单价。
（2）投标价<{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，若工程量增加按{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}适当调高单价；若工程量减少不调整单价。
（3）标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。
2018年造价工程师考试常用公式大总结！距离2018年造价工程师考试还有几天的时间，小伙伴们都复习的怎么样了？在这最后的几天时间，希望考生们不要懈怠，坚持下来，充分利用这最后的几天将知识点再整体的过一遍，做到查缺补漏。
为了帮助大家做好最后的冲刺，小森森帮助大家收集整理了一些造价工程师考试常用公式，快来看看这些公式你都记住了吗？1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率2、材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价设备每吨加工费3、加工费=设备总重量×料费=设备总重量×辅助材料费指标4、专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比a5、废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比b6、包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×百分比☞点击:工程资料免费下载7、利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费）×百分比d8、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额当期销售税额=销售额×适用增值税率销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润9、国产单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金10、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费国际运费=原币货价（FOB）×运费率国际运费=运量×单位运价运输保险费=（FOB+国外运费）×保险费率÷（1-保险费率）银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率（1.5%）关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率CIF=FOB+国际运费+运输保险费进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税=（CIF+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）海关监管手续费=CIF×费率（0.3%）车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率11、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率12、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费13、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）14、材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费15、施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）16、措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工降水排水费17、间接费=规费+企业管理费18、规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险19、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费20、企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他21、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动保护费22、劳动保险费=易地安家补助费+职工退职金+六个月以下的病假人员工资+丧葬补助费+抚恤费+离休干部经费23、间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%）间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）24、税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%）综合税率：市区——3.41%；县城、镇——3.35%；其他——3.22%25、工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来企业生产经营有关的其他费用26、土地使用费=土地征用及迁移补尝费+土地使用权出让金27、与项目建设有关的其他费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+建设单位临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费用+工程承包费28、与未来企业生产经营有关的其他费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费29、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间30、规时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间31、施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标32、基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）33、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距34、辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）35、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数=10%~15%36、材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率）37、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）38、基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日39、年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/1240、工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准41、生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×（G1+G2）/（全年日历日-法定假日）42、职工福利费G4=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%）43、生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）44、运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率45、采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率46、材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购及保管费率（%）]☞点击:工程资料免费下载47、检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）48、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班49、时间价值系数=1+（折旧年限+1）×年折现率/250、耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期51、大修周期=寿命期大修理次数+152、台班大修理费=一次大修理费×寿命期大修理次数/耐用总台班53、台班经修费=台班大修费×台班经常修理费系数K54、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班55、台班人工费=人工消耗量×（1+年制度工作日×年工作台班）×人工单价/年工作台班56、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价57、台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班58、人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=报告期单价Pn/基期单价P059、措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=报告期费率Pn/基期单价P060、拉斯贝尔体系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0）Kp——综合指数p1、p0——报告期与基期价格q0——基期数量61、派许体系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0）q1——报告期数量62、设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）63、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金）（造价备考群三流就呜呜把酒五菱）。