律师版二手房买卖合同
律师起草二手房买卖合同5篇
律师起草二手房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就乙方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事项达成一致协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同，以资信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：该房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
3. 房屋权属：乙方对该房屋享有完全的产权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）购买该房屋。
2. 付款方式：甲方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户完成后支付。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：乙方应在合同签订后的______日内将该房屋交付给甲方。
三、权利和义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法证明及相关文件。
（2）甲方应按约定时间支付购房款项。
（3）甲方应在房屋交付前完成贷款、办证等相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权按照约定收取购房款项。
（2）乙方应提供房屋的合法证明及相关文件。
（3）乙方应按时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未按时支付购房款项或未办理相关手续，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按时交付房屋或提供的证明文件不真实，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，双方协商处理。
二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本律师版本5篇
二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本律师版本5篇篇1二手房屋买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于[房屋地址] 的房屋，建筑面积[建筑面积] 平方米，产权年限[产权年限] 年。
2. 房屋现状：室内装修状况良好，家电设施齐全，包括[家电设施] 等。
3. 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无贷款、无纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价款为[房屋总价款] 元人民币（大写：[房屋总价款汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方一次性支付全部房款给甲方，甲方出具收款收据。
3. 支付时间：[支付时间]。
三、房屋交付及验收1. 交付时间：[交付时间]。
甲方应按时交付房屋，保证房屋内的设施完好无损。
2. 验收方式：乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有任何质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。
3. 验收期限：乙方应在收到房屋后[验收期限] 日内完成验收工作。
四、税费及中介费用1. 房屋买卖过程中涉及的各项税费由乙方承担。
2. 中介费用由乙方支付给中介机构，具体费用及支付方式由乙方与中介机构另行协商。
五、违约责任1. 甲方如不能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方全部损失，并支付违约金[违约金金额] 元人民币。
2. 乙方如不能按时支付房款或因乙方原因导致房屋不能按时交付，应赔偿甲方全部损失，并支付违约金[违约金金额] 元人民币。
3. 双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。
七、其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。
简易版二手房购房合同律师版(4篇)
简易版二手房购房合同律师版甲方：_____乙方：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于____市____区_____，甲方已取得该房屋的房屋所有天津保洁权证，该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：_____。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币____元。
此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字天津保洁生效。
甲方：_____ 乙方：_____丙方：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 时间：_____简易版二手房购房合同律师版（二）甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为_____;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
二手房买卖协议律师版(八篇)
二手房买卖协议律师版甲方：_____乙方：_____根据《民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_____，产权所有人_____，产权证号_____，房屋建筑面积_____㎡，使用性质：_____.二、该房价为_____万元，人民币大写：_____先交付_____元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_____万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由____方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：_____ 乙方：_____联系电话：_____ 联系电话：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ ____年____月____日二手房买卖协议律师版（二）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（_____）字第号。
二手房买卖合同律师版(九篇)
二手房买卖合同律师版合同各方：甲方（出卖人）身份证号码：乙方（买受人）身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_____房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价______________________.各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付所有房款_____.第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
二手房买卖合同律师版4篇
二手房买卖合同律师版4篇篇1二手房买卖合同律师版一、双方当事人甲方：（出售方）姓名：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（购房方）姓名：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋的基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋的权属证明：产权证号3. 房屋的建筑面积：4. 房屋的使用权是否受限：是/否5. 房屋其他信息：三、价格及支付方式1. 乙方同意购买甲方的房屋，价格为人民币（大写）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起（）日内向甲方支付房款的（百分比）作为定金，定金支付方式为（现金/银行转账等）。
3. 乙方应当在（）日内向甲方支付剩余款项，支付方式为（现金/银行转账等）。
四、房屋交付及过户手续1. 房款全部支付完成后，甲方应当立即按照双方约定的交付时间将房屋及原装修一并交付给乙方，乙方接收后应及时办理过户手续。
2. 过户手续办理所需费用由乙方承担，双方约定的过户时间为（）日内完成。
3. 如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担相应责任。
五、法律责任条款1. 任何一方在合同履行过程中出现违约行为，应当承担相应的法律责任。
2. 若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权取回已支付的定金，并要求赔偿相应的损失。
3. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。
六、其他事项约定1. 本合同任何争议应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
2. 乙方购买房屋后，房屋的装修、维护及后续问题由乙方自行承担。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、本合同自签订之日起生效，至合同义务履行完全终止之日止。
甲方（出卖方）：乙方（购房方）：年月日年月日（盖章）（盖章）法律顾问/律师：以上为二手房买卖合同律师版，甲方与乙方需对合同内容完全理解并签字确认后生效。
在签订合同前，双方最好咨询专业律师或房地产经纪人意见，以确保自身权益不受损害。
愿您在二手房买卖过程中顺利达成交易，安心居住。
二手房买卖合同律师版5篇
二手房买卖合同律师版5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同：第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于__________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、配套设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋权属变更1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，办理完毕房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
2. 甲乙双方应按照国家有关规定，缴纳相关税费。
第四条房屋交付1. 甲方应于房屋权属变更登记手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损。
如有损坏，应及时修复或折价赔偿。
第五条违约责任1. 甲乙双方在合同履行过程中，如任何一方未履行或未按时履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 如甲方未按时交付房屋或办理权属变更登记手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
如乙方未按时支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
二手房屋买卖合同律师版（4篇）
二手房屋买卖合同律师版甲方（出售方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号码：_____ 经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区____幢____室____单元，面积为____平方（中套），自行车库____幢____号____单元，面积为____平方。
甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是____元。
付款方式，经双方商量房价共计为____元，首付____元，尾款在____年____月____日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。
在此房在____小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。
此房在____小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。
甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。
甲方不得收取乙方费用。
此房在____小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。
但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。
此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。
此房在____小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。
协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。
（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。
从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。
本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日二手房屋买卖合同律师版（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____ 联系电话：_____ 共有人：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地址：_____ 联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层户，房屋结构为_____,房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____.第二条价格：_____以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____,日内交付____万元（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
个人二手房购房合同律师版(5篇)
个人二手房购房合同律师版甲方：姓名：_____ 身份证/护照号码：_____ 地址：乙方：公司名称：____市_____公司地址：____市____栋____号经友好协商，甲乙双方达成以下条款：一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房（以下简称该物业）建筑面积为平方米（以房产证面积为准）。
二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。
有关转让税费由□甲方承扣或□转让方（业主）承担。
若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币____元。
三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。
作为购买该物业之诚意金。
四、乙方应于日内（自签订本合同当日起）即____年____月____日前。
积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件（见备注），联系好该物业。
五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。
应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约（居间）合同》。
上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。
该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。
若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。
甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。
六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约（居间）合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。
乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。
七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。
八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效力。
九、其它事项：甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日个人二手房购房合同律师版（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____卖方代理人：_____ 身份证号码：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 买方代理人：_____ 身份证号码：_____ 第一条房屋的基本情况。
2024年二手房屋买卖协议楼房律师版（八篇）
二手房屋买卖协议楼房律师版甲方：乙方：依据____市北湖新区常利村回迁楼的住房现状和实际情况，经过甲乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议：第一条房屋位置及面积甲方将位于____市北湖新区常利村回迁楼西片区____号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方。
该房屋建筑面积为120平方米，储藏室面积为19平方米，储藏室位置：___________________________________________________。
第二条房屋计价方式及价款甲乙双方协商以套为计算单位，确定该房屋总价款。
该房屋总价款为：￥元。
第三条付款方式及期限本协议签订后____日内，乙方一次性全额支付甲方购房款。
第四条房屋的过户本协议签定时，该房屋不具备过户条件。
在房屋符合过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担。
第五条房屋的交付甲方应于本协议签订日内，将本协议房屋交付乙方使用，并把该房屋原有手续全部交付给乙方。
第六条违约责任1、甲方应当按照本协议第五条的约定交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、该房屋符合过户条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，并在达到过户条件之日起日内将房屋过户至乙方名下。
甲方逾期不予配合乙方办理过户手续的，应当向乙方支付违约金元。
4、甲方不得再将该房屋出售给第三人，否则应当向乙方支付违约金元。
第七条争议的解决因本协议发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。
实用二手房购房合同律师版（4篇）
实用二手房购房合同律师版卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
2023年二手房买卖合同律师版本3篇
2023年二手房买卖合同律师版本3篇篇1二手房买卖合同甲方（出卖人）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]住址：[卖方住址地址]乙方（买受人）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]住址：[买方住址地址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
房屋权属证书登记编号为[房产证号]。
土地使用权性质为[土地使用权性质]。
房屋平面图及其四至见房产证。
（二）该房屋的自然状况以及配套设施情况如下：[详细描述房屋内部及外部环境，配套设施等]。
（三）甲方对该房屋的所有权已取得合法的权属证书，权属证书真实、有效、无争议。
甲方对该房屋享有完全的处分权。
（四）甲乙双方同意交易价格为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（小写：￥[购房金额数字小写]元）。
该价格包括附属设施及其他配套设施的费用。
乙方已充分了解该房屋权属状况及附属设施情况，并自愿购买该房屋。
第二条交易流程（一）甲乙双方同意按照以下流程完成本次交易：签订本合同——准备交易资料——房产评估——资金监管或银行贷款审批——办理过户手续——办理抵押登记（如涉及贷款）——交接房屋。
（二）双方需按上述流程办理交易手续。
如有变动，应提前书面通知对方并取得对方同意。
第三条付款方式及期限（一）乙方应按照以下方式支付购房款：1. 合同签订后[指定天数]日内，乙方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（小写：￥[定金金额数字小写]元）给甲方。
该定金在最后一次付款时自动转为购房款的一部分。
2. 在甲乙双方办理过户手续后的指定时间内，乙方支付剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]圆整（小写：￥[剩余房款数字小写]元）。
（二）乙方支付购房款时须通过银行转账方式支付到指定账户，且每次付款均应获得甲方的有效收据或银行转账凭证。
二手房买卖合同律师7篇
二手房买卖合同律师7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1. 甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。
2. 该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
3. 该房屋为已购公有住房，是否已缴土地出让金[是否已缴土地出让金]并取得房屋产权证[房屋产权证]。
第二条房屋价款、付款方式及付款时间1. 甲方所售二手房总金额为人民币[房屋总金额]元（大写：[房屋总金额汉字大写]）。
2. 乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：（1）一次性付清全部购房款；（2）按揭贷款方式支付购房款，具体支付方式及时间以银行贷款要求为准。
3. 乙方于[付款时间]前向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），作为购房款的一部分。
4. 乙方于[购房款支付时间]前向甲方支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于[房屋交付时间]前将房屋正式交付给乙方，房屋钥匙、合同、发票等随房移交。
2. 甲方应于[产权登记时间]前协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。
3. 房屋产权登记所需费用由[登记费用承担方]承担。
第四条违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。
2. 乙方如未按合同约定的时间支付购房款，自逾期之日起按日向甲方支付应付款的万分之[乙方逾期付款违约金比例]的违约金。
3. 甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[甲方逾期办理产权登记违约金比例]的违约金。
二手房买卖合同律师版4篇
二手房买卖合同律师版4篇篇1二手房买卖合同律师版一、合同双方本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方在自愿、平等的基础上达成一致，特制定本《二手房买卖合同》，对其买卖双方关于买卖二手房的权利义务作出约定。
二、房屋情况1.房屋坐落地址：__________2.房屋所有权归属：__________3.房屋建筑面积：__________4.房屋用途：__________5.房屋产权情况：__________三、交付手续1.交付时间：本合同经双方签字生效后，__________日内由卖方将房屋产权证书和其他相关文件移交给买方。
2.交付地点：__________3.以房地产交易中介站作为交付场所，买卖双方到场办理交接手续。
四、房屋价格1.房屋总价款：人民币__________（大写）2.付款方式：（1）首付款：人民币__________（大写），于合同生效之日起__________日内支付给卖方；余款：人民币__________（大写），于买卖双方签订本合同后__________日内支付给卖方。
3.付款方式：全款一次性付清。
五、违约责任1.若乙方无正当理由书面通知甲方，自甲方在约定时间内未付清首付款或全款的，甲方应支付违约金，违约金金额为买卖双方约定总房价款0.05%。
2.若甲方无正当理由书面通知乙方，自乙方在约定时间内未交房屋产权证书或其他相关文件的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房价款0.05%。
六、一般条款1.本合同自双方签字盖章后生效。
2.本合同一式二份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同约定如有争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
买方：（签名）__________ 日期：__________卖方：（签名）__________ 日期：__________律师：（签名）__________ 日期：__________以上为《二手房买卖合同律师版》，特此签署生效。
2024年二手房买卖合同律师版本6篇
2024年二手房买卖合同律师版本6篇篇1二手房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件《房屋产权证明》。
（二）甲方保证所提供的房屋所有权证明及相关文件真实、合法、有效。
第二条交易价格及支付方式（一）双方同意，房屋的交易价格为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同之日起[天数]日内，支付定金人民币[定金金额]元；2. [交付条件达成时]，支付房款人民币[部分房款金额]元；3. 剩余房款人民币[尾款金额]元，在办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付。
第三条房屋交付（一）甲方应于本合同签订后的[天数]日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。
（二）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关设施的过户手续。
第四条产权过户（一）甲方应在合同签订后的[时间]内，办理完毕房屋产权过户手续。
（二）办理产权过户过程中产生的所有税费由乙方承担。
第五条违约责任（一）如甲方未能按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元给乙方。
（二）如乙方未能按合同约定支付房款，应支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方。
第六条其他约定（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
（三）本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，产权登记机关存档一份。
第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附则（以下无正文）甲方（签字）：[甲方手写签名]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日---页脚说明---篇2二手房买卖合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。
二手房交易协议书律师版(8篇)
二手房交易协议书律师版卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元，（大写）____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
（_____）该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____。
甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日二手房交易合同（二）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为”____号”，房屋土地使用权证号为”____号”;2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
二手房买卖合同律师版(6篇)
二手房买卖合同律师版卖方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____买方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年（月____日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元（小写），____元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
二手房屋买卖合同无产权房买卖律师自用7篇
二手房屋买卖合同无产权房买卖律师自用7篇篇1二手房买卖合同甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XX，房屋权属为无产权。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：甲方所售房屋总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房屋价款支付给甲方。
具体支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式，将房屋价款支付至甲方指定账户；（2）乙方在支付房屋价款时，应同时向甲方提供相应的支付凭证。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。
具体交付方式如下：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应保证房屋内的设施设备能够正常使用。
2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在X日内向甲方提出书面验收报告。
如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、产权办理及费用承担1. 产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。
2. 费用承担：办理房屋产权过户手续所需的所有费用，由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，或者验收房屋时故意隐瞒质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。
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律师版二手房买卖合同前言：本合同分为六章,每章包含六条，共计三十六条。
本合同仅适用于普通百姓(自然人)之间的二手房买卖。
第一章关于签约人的信息及责任第一条出卖人基本信息出卖人姓名：，性别，身份证号，真实有效通讯地址，真实有效联系电话至少两个。
(律师释义:大多数人看到这一条后都会觉得可笑，认为签合同有谁会留下虚假地址,强调真实性简直就是画蛇添足。
但我想告诉大家的是，很多骗子在签合同时所留地址确实是虚假的。
为什么强调是“有效”地址,在大多数的二手房纠纷中,违约方经常使用的一招就是人间蒸发,让守约方穷尽所有办法都联系不上他，最终导致即使去法院诉讼,法官也找不到人,案件被无限期拖延。
）第二条出卖人通讯地址的特殊约定如买受人按照出卖人所提供的上述真实有效地址邮寄律师函、履约催告函等文书，被快递公司以查无此址或无人签收等原因退回,则视为已经送达，买受人已经履行了催告等义务,由此造成的一切不利后果均由出卖人承担。
如出卖人通讯地址发生变动,应在变动前48小时内通知买受人及房产中介公司,特殊原因无法提前通知的,则在变动后3小时内通知买受人及房产中介。
第三条出卖人联系电话的特殊约定在房屋交易期间出卖人应保证手机2４小时处于开机且能够正常通话状态，如在收到买受人要求回复电话的短信２４小时内未回电话，且导致房屋价值评估、购房资质核验、网签、贷款申请、解抵押、办理公证等事项延期的,应按照本合同中关于延期履行的违约责任执行。
如果出卖人更换联系电话必须提前24小时通知,特殊原因无法提前通知的则在变动后3小时内通知买受人或房产中介。
(律师释义：在二手房交易中，很多申请都是提前预约才能办理。
如果一方有意或无意的拖延,会导致交易过程延长，这样会给对方造成很多不必要的损失,因此我们要提醒买卖双方,如果联系电话发生变动，必须及时告知对方,这样才能避免双方发生误解，甚至纠纷。
)第四条买受人基本信息买受人姓名：，性别，身份证号，真实有效通讯地址,真实有效联系电话至少两个。
第五条买受人通讯地址的特殊约定如出卖人按照买受人所提供的上述真实有效地址邮寄律师函、履约催告函等文书，被快递公司以查无此址或无人签收等原因退回，则视为已经送达,出卖人已经履行了催告等义务,由此造成的一切不利后果均由买受人承担。
如买受人通讯地址发生变动，应在变动前４８小时内通知出卖人及房产中介公司,特殊原因无法提前通知的,则在变动后3小时内通知出卖人及房产中介。
第六条买受人联系电话的特殊约定在房屋交易期间买受人应保证手机24小时处于开机且能够正常通话状态，如在收到出卖人要求回复电话的短信24小时内未回电话,且导致房屋价值评估、购房资质核验、网签、贷款申请、解抵押、办理公证等事项延期的，应按照本合同中关于延期履行的违约责任执行。
如果买受人更换联系电话必须提前24小时通知，特殊原因无法提前通知的则在变动后3小时内通知出卖人或房产中介。
（律师释义:通过上述六条约定大家可以看出,买卖双方在填写基本信息时必须认真、严谨、客观,否则在履行过程中一旦对方违约,拒绝见面或人间消失,会使守约方陷入全面被动。
特别是卖方如果想涨价,又不想承担违约责任,就很可能会消失一段时间，然后该解抵押时不解抵押,该协助办理贷款时拒绝去银行。
最后通过中介透露出涨价的意思,逼迫买受人同意。
所以根据这些情况，我们要求在填写基本信息时，必须保证真实有效，不给违约方玩躲猫猫的机会。
)第二章关于房屋的基本情况第七条房屋坐落位置出卖人所售房屋，坐落于区（县）街道（小区）,(栋)(座）(楼) 单元号(室),房本面积。
第八条房屋性质（属于哪种房屋在括号内画√）１、商品房（）:房屋所有权证书编号，实际使用积;2、已购公房( ):房屋所有权证书编号,实际使用面积;(如为中央在京单位已购公房必须出具《中央在京单位已购公房上市出售登记表》）3、具备上市交易条件的经济适用房：房屋所有权证书编号,实际使用面积，契税完税凭证时间,房屋所有权证颁发时间,购买经济适用房合同的签约时间,（是/否)补交土地溢价款。
（律师释义：在我们处理的日常房屋交易纠纷中，很大一部分是跟已购公房及经济适用房有关。
在公房案件中，很多因为房屋自身不能交易但双方误以为可以交易从而签订合同。
所以针对这种情况,我们建议鉴于公有房屋的情况比较复杂，在签订合同前,买卖双方一定要到原主管单位去核实清楚,再签订合同，千万不要完全相信中介的调查,因为有些中介不一定能尽心竭力的去核实,尤其是央产公房，一定要在取得登记表或其他审批文件后，再签订协议,绝对不能一边申请批准一边签订合同，更不能先签再申请。
另外,关于经济适用房的交易，买方一定要严格核实合同条款中约定的内容,这些内容涉及到了合同是否有效以及过户的方式。
）第九条房屋抵押情况1、房屋抵押合同号，被担保主债权数额，债务履行期限,担保范围，抵押权人,联系电话。
2、首付款先行解抵押原则。
所售房屋存在抵押时，出卖人应先将首付款用于解抵押，如将首付款擅自挪用,导致约定解抵押时间延长或无法解除抵押，应按照本合同有关违约责任执行。
3、及时解除抵押原则。
出卖人在收取买受人交付购房首付款后三日内，必须与抵押权人联系办理解抵押事宜,如逾期未联系,视为迟延履行合同,按照本合同有关迟延履行的违约责任执行。
4、主动委托第三方解抵押原则。
买卖双方约定自合同签订之日起日内，所售房屋抵押必须解除，如需要委托第三方垫资解抵押,出卖人须主动联系并承担全部解抵押费用，如在前述时间内不能完成解抵押，出卖人必须提前日通知买受人，并由买受人决定是否继续办理解抵押。
(律师释义:民事法律范畴内抵押权属于物权,合同属于债权。
在法律效力上，物权优于债权,所以在具体司法实践中如果房屋被设定了抵押权,该权利要优先于合同相对人要求过户的权利。
因此，当卖方恶意违约拒绝过户时,经常会用恶意抵押的方式,来阻止买受人要求过户的诉求。
所以大家在购买房屋时一定要查看房屋产权证上是否有房管局的抵押登记专用章,并尽量去房管局核实房屋抵押登记情况,在及时了解相关信息后再决定是否签订合同。
）第十条房屋共有权情况1、房屋(是/否)存在共有权人。
如存在共有权人,共有权人的同意出售证明为本合同的附件,具备同等法律效力。
2、出卖人保证房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户，出卖人应承担由此造成的违约责任。
(律师释义：在二手房买卖纠纷中，出卖人经常恶意的使用共有权纠纷策略,将房屋拖入诉讼中导致房屋不能及时过户，从而达到逼迫买受人同意涨价的目的。
这是一种以合法民事行为掩盖违法民事目的的手段,所以必须在合同中明确约定一旦出现共有权纠纷,出卖人必须对此承担全部违约责任。
）第十一条关于租赁的约定1、房屋（是/否）存在租赁关系。
如存在承租人,承租人的放弃优先购买权声明为本合同的附件，具备同等法律效力。
2、出卖人保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，出卖人应承担由此造成的违约责任。
(律师释义：《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”据此规定,承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
另外，最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。
但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。
”不管是《合同法》确定的优先购买权还是司法解释对请求确认无效的例外规定,在此总结一句话，在买房前，如果存在房屋租赁关系，一定要提前解决,否则很可能会因此而陷入诉讼。
)第十二条关于户口的约定出卖人在合同签订后日内,有义务将落在房屋内的全部户口迁出,保证在买受人及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。
否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。
(律师释义：因为双方买卖的标的物是二手房,很多此类房屋都是属于年代久远的老房子,随时面临被划进旧城改造的范围进行拆迁,然而目前大多数的拆迁安置补偿政策与户口直接挂钩,因此，如果出卖方的户口不迁出，很可能在将来拆迁时发生纠纷。
因此户口问题，在签约时必须要引起双方重视。
)第三章房屋价款及支付方式第十三条房屋价款的确定。
房屋成交价经买卖双方充分协商，最终确定价格为人民币元(小写），元整（大写)。
任何一方不得单方以不可抗力或市场行情变化为由,要求上涨或降低房屋价格。
第十四条关于定金的约定。
１、买卖双方约定的定金数额为元（不高于成交价２0％)，于签订本合同当日支付。
２、定金罚则原则。
除法院或仲裁机构确认无责合同解除或双方协商免责解除合同的情况外,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
定金罚则例外原则。
如买卖双方是在签订本协议前，完成定金支付事宜，且具体交付时间是在当日晚22:00之后,则不受上述定金罚则原则约束。
(律师释义：如果有人看到关于22：00之后支付定金，不受定金罚则约束感到搞笑的话，那是因为没有被无良中介给忽悠过。
房产中介有句行话，叫今天你逼单了吗?因为中介每天都有签单的工作压力，为了保证快速成单，经常会使用逼单的方式,给买卖双方施加压力,其惯用策略是只要能带买方看房，不管看完房子后时间有多晚，都会第一时间将双方分开，以能够快速达成交易防止对方被别人撬走为理由，让双方完成支付定金的交易行为。
一旦完成了这一行为,买卖双方即可被利益捆绑,谁也不敢私自违约。
我本人曾经见过,中介为了能够快速成单，甚至当场借钱给买方要求其支付定金。
为什么是在22:0０之后?因为在这个时间段之后大多数人体能都会下降,思考能力、判断能力、应变能力都会出现明显下降,因此为了防止在这个时间段后被忽悠,所以才约定不受定金罚则约束。
）第十五条首付款支付约定。
1、买受人于年月日前，将首付款元（小写）元整（大写）支付给出卖人。
（付款账号: )２、买受人在支付首付款前,出卖人必须先行出示共有权人同意出售房屋的证明。
否则,买受人有权拒绝支付，并不承担任何违约责任。
(律师释义:在二手房买卖过程中，首付款的支付是交易博弈过程中的一道分水岭，因为从这一天起买方因为将一笔巨款交给了对方,从此就丧失了主动权。
这样讲可能大多数人不理解，说的再明白一点就是,因为支付了一大笔钱,买方随着时间的推移,心态会变得越来越急躁，这时大多数的卖方因为得到了这笔钱,心态反而会变得很踏实。
不急不慢的推进合同履行。
当合同中的博弈心态发生变化，大多数的买方在实际履行中会逐渐变成求着卖方协助履行，有句俗话叫“上赶得不是买卖”。