连平县规划设计方案参考

连平县xxx投资项目规划设计方案
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摘要说明—
连平县，广东省河源市辖县，东与和平县毗邻，北与江西省全南县、
龙南县接壤，南与东源县、韶关市新丰县相连，西与韶关市翁源县相接，
是大广高速公路、105国道南下入粤第一县，粤湘高速公路、汕昆高速公路穿境而过。

连平县总面积2365平方公里，截至2018年末总人口约41.3万人，辖13个镇，县政府驻元善镇，县境位于新丰江上游，资源丰富，素有
粤北“有色金属之乡”之称，享受赣闽粤原中央苏区振兴发展优惠。

明崇
祯七年（1634年）始建连平州，辖和平、河源两县；清朝改连平州为散州，无属县；清宣统三年（1911年），连平改州为县；1958年11月，连平、
和平两县合并为九连县；1962年6月，和、连分立；1988年1月，撤销惠
阳地区，连平县隶属河源市。

连平县是国家级生态示范区、中国宜居宜业
典范县、全国环境综合整治先进县、全国法治县创建先进单位、全国文明
县城、中国鹰嘴蜜桃之乡、广东省卫生城镇、广东省生态县、广东省双拥
模范县、广东省文明县城、广东省林业生态县、广东省可持续发展试验区、广东省现代农业技术示范县、广东省客家花灯艺术之乡。

2017年12月，连平县入选“中国最具投资潜力特色魅力示范县200强”名列；2018年，连
平县生态工业园成功认定为省级产业转移工业园，并与深圳南山区签订了
产业共建协议。

该xxx项目计划总投资20377.60万元，其中：固定资产投资15454.22万元，占项目总投资的75.84%；流动资金4923.38万元，占项目总投资的24.16%。

达产年营业收入38521.00万元，总成本费用30614.01万元，税金及附加357.55万元，利润总额7906.99万元，利税总额9355.16万元，税后净利润5930.24万元，达产年纳税总额3424.92万元；达产年投资利润率38.80%，投资利税率45.91%，投资回报率29.10%，全部投资回收期4.94年，提供就业职位570个。

减速机的下游应用行业主要包括起重运输、水泥建材、重型矿山、冶金、电力和航空船用等国民经济及国防工业的各个领域。

报告内容：项目总论、投资背景及必要性分析、项目市场空间分析、产品规划方案、项目选址说明、土建工程说明、工艺可行性分析、环境保护、职业保护、风险防范措施、项目节能评估、项目实施安排方案、投资方案分析、经济效益评估、总结及建议等。

规划设计/投资分析/产业运营
连平县xxx投资项目规划设计方案目录
第一章项目总论
第二章投资背景及必要性分析
第三章产品规划方案
第四章项目选址说明
第五章土建工程说明
第六章工艺可行性分析
第七章环境保护
第八章职业保护
第九章风险防范措施
第十章项目节能评估
第十一章项目实施安排方案
第十二章投资方案分析
第十三章经济效益评估
第十四章招标方案
第十五章总结及建议
第一章项目总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为
导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和
一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

公司坚持诚信为本、铸就
品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

经过10余年的发展，
公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经
验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供
应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚
持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。

和新科技在全球信息化的浪潮
中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，
全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
（四）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入32775.75万元，同比增长26.43%（6852.67万元）。

其中，主营业业务xxx生产及销售收入为27091.17万元，占营业总收入的82.66%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额7950.78万元，较去年同期相比增长1817.82万元，增长率29.64%；实现净利润5963.09万元，较去年同期相比增长1125.93万元，增长率23.28%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
连平县xxx投资项目
减速机行业在我国发展历史已有近40年，减速机产品在国民经济及国防工业的各个领域都有着广泛的应用。

目前，减速机用量比较大的行业主要有：工业机器人、电力机械、冶金机械、环保机械、电子电器等，这些行业使用减速机产品的数量已占全国各行业使用减速机总数的40%~60%。

（二）项目选址
xx
连平县，广东省河源市辖县，东与和平县毗邻，北与江西省全南县、
龙南县接壤，南与东源县、韶关市新丰县相连，西与韶关市翁源县相接，
是大广高速公路、105国道南下入粤第一县，粤湘高速公路、汕昆高速公路穿境而过。

连平县总面积2365平方公里，截至2018年末总人口约41.3万人，辖13个镇，县政府驻元善镇，县境位于新丰江上游，资源丰富，素有
粤北“有色金属之乡”之称，享受赣闽粤原中央苏区振兴发展优惠。

明崇
祯七年（1634年）始建连平州，辖和平、河源两县；清朝改连平州为散州，无属县；清宣统三年（1911年），连平改州为县；1958年11月，连平、
和平两县合并为九连县；1962年6月，和、连分立；1988年1月，撤销惠
阳地区，连平县隶属河源市。

连平县是国家级生态示范区、中国宜居宜业
典范县、全国环境综合整治先进县、全国法治县创建先进单位、全国文明
县城、中国鹰嘴蜜桃之乡、广东省卫生城镇、广东省生态县、广东省双拥
模范县、广东省文明县城、广东省林业生态县、广东省可持续发展试验区、广东省现代农业技术示范县、广东省客家花灯艺术之乡。

2017年12月，连平县入选“中国最具投资潜力特色魅力示范县200强”名列；2018年，连
平县生态工业园成功认定为省级产业转移工业园，并与深圳南山区签订了
产业共建协议。

（三）项目用地规模
项目总用地面积56668.32平方米（折合约84.96亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.21%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度181.90万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积56668.32平方米，建筑物基底占地面积43753.61平方米，总建筑面积65168.57平方米，其中：规划建设主体工程41145.30平方米，项目规划绿化面积4763.79平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费7402.00万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1032941.37千瓦时，折合126.95吨标准煤。

2、项目年总用水量26215.22立方米，折合2.24吨标准煤。

3、“连平县xxx投资项目投资建设项目”，年用电量1032941.37千瓦时，年总用水量26215.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.19吨标准煤/年。

达产年综合节能量52.77吨标准煤/年，项目总节能率24.06%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资20377.60万元，其中：固定资产投资15454.22万元，占项目总投资的75.84%；流动资金4923.38万元，占项目总投资的24.16%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入38521.00万元，总成本费用30614.01万元，税
金及附加357.55万元，利润总额7906.99万元，利税总额9355.16万元，
税后净利润5930.24万元，达产年纳税总额3424.92万元；达产年投资利
润率38.80%，投资利税率45.91%，投资回报率29.10%，全部投资回收期
4.94年，提供就业职位570个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，
按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

科学组织施工
平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到
现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx及xxxxx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“连平县xxx投资项目”，
本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位570个，达产年纳税总额3424.92万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社
会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.80%，投资利税率45.91%，全部投资回
报率29.10%，全部投资回收期4.94年，固定资产投资回收期4.94年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济
和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡
居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代
的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资背景及必要性分析
减速器是一种由封闭在刚性壳体内的齿轮传动、蜗杆传动、齿轮-蜗杆传动所组成的独立部件，常用作原动件与工作机之间的减速传动装置。

在原动机和工作机或执行机构之间起匹配转速和传递转矩的作用，在现代机械中应用极为广泛。

减速机在生产过程中，主要使用钢材、铜材等原材料和金属切削机床设备。

绝大多数工作机负载大、转速低，不适宜用原动机直接驱动，需通过减速机来降低转速、增加扭矩，因此绝大多数的工作机均需要配用减速机。

作为工业动力传动不可缺少的重要基础部件之一，减速机广泛应用于环保、建筑、电力、化工、食品、物流、塑料、橡胶、矿山、冶金、石油、水泥、船舶、水利、纺织、印染、饲料、制药等行业。

减速器的种类繁多，按照传动类型可分为齿轮减速器、蜗杆减速器和行星齿轮减速器；按照传动级数不同可分为单级和多级减速器；按照齿轮形状可分为圆柱齿轮减速器、圆锥齿轮减速器和圆锥-圆柱齿轮减速器；按照传动的布置形式又可分为展开式、分流式和同轴式减速器。

从减速机行业的产量来看，2016年中国共生产减速机623.4万台，同比增长3.52%。

2017年，中国减速机产量671.2万台，同比增长
7.67%。

据统计，截止至2018年7月底，中国减速机产量为352.2万台，同比增长8.09%。

在中国减变速机行业五大类产品中，摆线减速机的产量占比最高，为34.56%；其次是蜗轮蜗杆减速机，占比为31.89%；齿轮减速机位居
第三，占比为27.12%。

自下游行业中，起重运输行业使用减速机产品的数量占比约为
25.02%，水泥建材行业使用减速机产品的数量占比约为14.89%，重型
矿山行业占比约为9.76%。

冶金、电力、航空专用和木工机械分别占比9.48%、4.85%、4.54%、4.02%。

其他占比27.44%。

内资本体领先企业产能爬坡。

据统计，国内本体销量第一梯队的
企业包括埃夫特、埃斯顿、众为兴、广州启帆、新时达、新松机器人、李群自动化、欢颜等，一方面不断在扩产能，另一方面产能利用率不
断在爬坡。

第三章产品规划方案
一、产品规划
项目主要产品为xxx，根据市场情况，预计年产值38521.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积56668.32平方米（折合约84.96亩），其中：净用地面积56668.32平方米（红线范围折合约84.96亩）。

项目规划总建筑面积65168.57平方米，其中：规划建设主体工程41145.30平方米，计容建筑面积65168.57平方米；预计建筑工程投资5008.13万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费7402.00万元。

（三）产能规模
项目计划总投资20377.60万元；预计年实现营业收入38521.00万元。

第四章项目选址说明
一、项目选址原则
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。

二、项目选址
该项目选址位于xx。

连平县地处广东省北部，位于北纬24°06'至24°36'，东经
114°14'至114°56'之间。

县境东西长72.4公里，南北宽55.6公里。

东与和平县接壤，南与东源县、韶关市新丰县相连，西与韶关市翁源
县毗邻，北与江西省的龙南、全南两县交界。

全县总面积2365平方公里。

[8]
连平县地处广东省北部，南岭山脉的南麓，位于东经114°14'至114°56'，北纬24°06'至24°36'之间，属中亚热带季风气候。

气候
主要特征是：夏冬长、春秋短，气候温和，四季分明；光照充足，热
量丰富，雨量充沛，降水季节明显。

[9]
连平县区域地质构造位于赣闽隆起区与粤桂湘褶皱带的接触处，
贵东一大东山东西向构造带的东南部。

县域内地层分布很广，以下古生界地层为主，其中震旦系、寒武
系地层大面积分布于新岭顶及九连山一带，上古生界地层则呈带状分
布于忠信及陂头垇陷盆地中。

北北东、北东向褶皱、断裂组成了连平
区域构造的基本格局。

其中九连山复式背斜为连平最巨型的基础褶皱，黄牛石顶断层在西部切过了县域内大部分地层，并继续往北、南延伸。

此外，在下坪附近见多组北西向断层及近东西向断层。

连平县地处粤北九连山区，地形复杂，起伏较大，地势自北向东
南和西南方向倾斜，平均海拔为693.5米。

九连山脉在境内自北分别
向西和西南方向延伸，两大水系（东江水系、北江水系）六条主要河
流（连平河、大席河、忠信河、大湖河、陂头河、贵东河）纵横全境，北、中部多为中、低山，西南部大多是丘陵地带，东南部以谷底盆地
为主。

根据地貌形态特征，县内地貌大致可分为北、中部山地区、西南
部丘陵区和东南部盆地区及陂头、内莞喀斯特地形区。

[11]连平县境内野生动物品种繁多，分布广，主要有兽类、禽类、鱼类、甲壳类、两栖类、昆虫类等。

[12]连平县是广东省林业县之一，
山地广阔，气候温和，雨量充沛，适宜植物生长。

野生植物有树木、
竹类、药用植物、花草类等。

松、杉树是县境内的古老树种，分布广，易生长，是县内传统用
材树。

建国后，特别是在50年代末至60年代初引进的新树种有桉树，主要种植于公路两旁和房屋四周。

竹类主要有毛竹（俗称苗竹，主要
分布在陂头、贵东、九连等地）。

[13]
连平居民操客家话，其音系与和平话、兴宁话相比更接近于梅县话。

连平话除县城话以外，还有次方言，可分为4个片：忠信、隆街、上下坪、陂头。

这4个片的主要差别在字调上，如“（我）”，县城
话说ŋai12，上、下坪话说ŋai44，忠信话说ŋai11，隆街话说
ŋai31，陂头话说ŋai51。

自然词汇上也有一些差异，如“祖母”，
县城话说“阿婆”，忠信话却说“阿嬷”。

[21]
连平名胜古迹、旅游胜地众多，是生态旅游的理想之地。

“连平
八景”自古享有盛名。

“西山瀑布”、“龙潭喷雨”、“戈罗耸翠”、“梧峰樵唱”等自然奇观令人陶醉。

“圣迹苍岩”、“上洋溶洞”、“观音坐莲”等天然溶洞千姿百态。

“内莞风光”、“陂头小桂林”
等景观令人流连忘返。

内莞圣迹苍岩景区已初具规模，溶洞分为三层，
其中旱洞两层，洞顶通天，水洞一层，景观奇特，在粤北山区喀斯特
地貌中具有一定的代表性。

连平县先后获得“国家级生态示范区”、“中国宜居宜业典范县”、“全国环境综合整治先进县”、“全国法治县创建先进单位”、“全国文明县城”、“中国鹰嘴蜜桃之乡”、“第二个全国国土资源
节约集约模范县”、“广东省卫生城镇”、“广东省生态县”、“广
东省双拥模范县”、“广东省文明县城”、“广东省林业生态县”、“广东省客家花灯艺术之乡”、“广东省可持续发展试验区”、“广
东省现代农业技术示范县”等称号。

三、建设条件分析
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资
项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目
的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

项目周边市场存在着巨
大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符
合地区规划要求。

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国
际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基
地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标
投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数77.21%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度181.90万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计
（四）辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

投资项目用水由项目建设地给水管网
统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

3、室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、选址综合评价
项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

第五章土建工程说明
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家
建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求
的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既
有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求
本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，
力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系
方便、互不干扰的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目
中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通。