住宅修缮工程修缮科目确认表
房屋修缮工程划分、质量验收记录、资料归档清单
附录A分部（子分部）、分项工程划分一览表表A分部（子分部）、分项工程划分一览表续表A续表A附录B检验批质量验收记录B.0.1检验批质量验收记录应由施工单位项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表BoI记录。
表BOl检验批质量验收记录附录C分项工程质量验收记录C.0.1分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并按表COl记录。
表COl分项工程质量验收记录附录D 分部（子分部）工程质量验收记录D. 0.1分部（子分部）工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目经理和设计单位项目负责人进行验收，并按表DQl 记录。
表DOl 分部（子分部）工程质量验收记录续表 6 7 8 9检杳结论顼目专业技术负贡人:年 月日5⅛收结论监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年 月 日附录E单位（子单位）工程质量验收记录E.0.1单位（子单位）工程质量竣工验收应按表Eol填写。
表EOl中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（实施）单位填写。
综合验收结论由参加验收各方共同商定，实施单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范、规程要求及总体质量水平做出评价。
表EOl单位（子单位）工程质量验收记录续表福建省房屋修缮工程项目备案表。
福建省房屋修缮工程验收自评复评表。
福建省房屋修缮工程安全质量技术资料自查复验表。
福建省房屋修缮工程竣工综合验收表。
房屋修缮工程移交协议。
房屋修缮工程质量保修书。
施工日记。
开工报告。
竣工报告。
施工单位工程小结。
设计变更依据及图纸（汇总）。
技术核定单（汇总）。
试验测试文件。
隐蔽工程验收记录。
设计交底与图纸会审会议纪要。
工程竣工图纸（如有）。
分部分项的验收记录。
施工组织设计文本。
施工组织设计报审表及审定表。
专项方案（如有）。
检验批验收记录。
住宅室内装饰装修工程维修方案表、设计需求沟通登记表、设计合同、现场勘测基本项目表
附录A 住宅室内装饰装修工程维修方案表填写说明：简单的维修方案可在本表内直接填写；复杂的维修方案应单独编制维修方案并经企业技术负责人审批后作为本表附件。
附录B住宅室内装饰装修工程设计需求沟通登记表填写说明：①空间划分：画出户型示意图，描述室内空间各个区域的使用功能；②家具尺寸：已购或欲购的家具物件尺寸及颜色说明等；③电器尺寸：已购或欲购的电器尺寸；④其他材料或产品：客户想用在住宅装饰装修中的其他材料或产品，如某种款式的瓷砖、布艺等；⑤可附三张客户最喜欢的室内装修照片，并用文字说明客户的风格偏好。
附录C住宅室内装饰装修工程设计合同委托人：( 以下简称"甲方" )设计人：( 以下简称"乙方" )甲方委托乙方对其居室的装饰装修工程进行设计。
居室地址为：。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议：一、设计时间：年月日至年月日。
二、设计费计算方式1. 居室建筑面积(不包括公摊面积) 约平方米。
2.设计收费标准：设计费单价为人民币元/平方米。
3.其他费用：计人民币元。
4.设计费：共计人民币(大写)元整(小写¥元) 。
三、设计内容1. 本委托设计协议书签订后日内，甲方需向乙方提供详细的设计需求表、投资概算、准确的建筑平面图、结构图、梁位平面图，乙方负责现场丈量及审核图纸。
若甲方无法提供上述图纸时，则由乙方现场丈量确定。
2. 乙方设计交付的图纸包括：(1) 本标准第6.2、6.3节包括的内容；(2) 双方议定的其他图纸，包括。
四、设计进度及付款方式1. 签订合同后甲方支付总价的%作为设计定金，即人民币(大写)元整。
2. 年月日前甲方支付总价的%，即人民币(大写)元整。
3.此阶段乙方应完成方案设计全部图纸(按照本标准第6.2节的规定) 。
年月日前甲方支付设计余款，即人民币( 大写)元整。
此阶段乙方应完成全部设计项目。
4.甲方付清所有设计费用后，乙方交付全套设计图纸份。
5.设计协议签订后，双方应就设计项目保持充分沟通，乙方设计构想和设计方案应充分体现甲方的设计需求和想法，方案设计应在甲方签字确认后，方可进行施工图设计。
家庭装饰装修工程施工项目确认表
发包人：承包人：委托代理人: 委托代理人：
年月日
发包人：承包人：委托代理人: 委托代理人：
年月日
发包人：承包人：委托代理人：委托代理人:
年月日
发包人：承包人：委托代理人：委托代理人:
年月日
注：1。
若变更内容过多，请另附说明：
2.增加项目金额，减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
发包人: 承包人:
委托代理人: 委托代理人：
年月日
发包人：承包人：
委托代理人：委托代理人：
年月日
备注：
（1）从竣工验收之日计算，保修期为年.
(2)本保修单对承包人所施工的项目进行保修.
(3）本保修单对承包人所提供的材料进行保修。
（4）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
（5）保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用,乙方酌情收费。
(6)保修期内发包人对工程成品任意修整，视为发包人放弃保修权。
（7）本保修单在发包人签字、承包人签章后方可生效。
（8）发包人未支付工程尾款的，承包人不承担保修责任。
发包人：承包人：
委托代理人：委托代理人：
签约日期：20年月日
签约地点：。
房屋修缮审批流程
房屋修缮审批流程一般如下：
1. 申请人（业主或经业主大会授权的业主委员会，未成立业委会的可委托所在地居民委员会）向属地房屋行政管理部门进行项目申报。
2. 属地房屋行政管理部门征求申请人意见后，选择具有相关工作业绩并拥有监理、造价等专业人员的项目管理公司等法人单位作为实施单位。
3. 实施单位应会同申请人及相关专业单位共同确认住宅修缮
工程的修缮科目。
需要进行房屋检测的，实施单位应委托房屋检测单位进行检测，依据检测报告确认修缮内容。
4. 修缮内容应在实施范围内进行公示，并经业主按照建筑物区分所有权业主共同表决事项和规则的相关规定进行表决通过。
5. 备案结果经属地房屋行政管理部门公示后申请人方可按备
案方案进行修缮加固。
请注意，具体的审批流程可能因地区和具体政策的不同而有所差异，因此请咨询当地房屋行政管理部门获取具体流程和相关要求。
2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表本合同目录一览1. 房屋翻新工程概述1.1 工程地点1.2 工程面积1.3 工程类型2. 工程预算2.1 总预算金额2.2 预算明细表2.2.1 材料费用2.2.2 人工费用2.2.3 施工设备费用2.2.4 管理费用2.2.5 税费3. 工程时间表3.1 工程启动日期3.2 工程预计完成日期3.3 关键节点时间表4. 双方责任与义务4.1 甲方责任与义务4.2 乙方责任与义务5. 工程质量标准5.1 材料质量标准5.2 施工质量标准5.3 验收标准6. 付款方式与进度6.1 付款比例6.2 付款时间节点6.3 付款方式7. 变更与调整7.1 工程变更7.2 预算调整8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 提交第三方调解9.3 法律诉讼10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任11. 合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求14. 附件14.1 房屋翻新工程设计图纸14.2 预算明细表14.3 工程验收标准第一部分：合同如下：第一条房屋翻新工程概述1.1 工程地点甲方位于【省/市/区】的【街道名称】的【房屋地址】。
1.2 工程面积本次翻新工程的房屋面积为【具体平方米数】。
1.3 工程类型本次工程包括但不限于【墙面翻新】【屋顶修复】【地板更换】【卫生间改造】【厨房改造】等。
第二条工程预算2.1 总预算金额根据工程概述和工程量清单，双方确认的工程总预算金额为人民币【大写金额】。
2.2 预算明细表预算明细表详见附件【附件1：预算明细表】。
2.2.1 材料费用包括但不限于【主材费】【辅材费】【特殊材料费】等。
出租屋房屋修缮会计科目
出租屋房屋修缮会计科目
房屋修缮是出租屋经营中常见的支出项目，需要在会计上进行
正确的核算。
通常来说，房屋修缮的会计科目可以包括以下几个方面：
1. 维修费用，这是最直接的支出项目，用于房屋内部或外部的
修缮、维护、保养等费用。
在会计上可以设立一个“维修费用”科
目来记录这部分支出。
这些费用通常会被纳入当期的费用支出中。
2. 固定资产投资，如果房屋修缮属于较大规模的改造或升级，
涉及到房屋结构或设施的更新、改造等，可能需要作为固定资产进
行投资。
在会计上，可以设立一个“固定资产投资”科目来记录这
部分支出，并按照相关的会计政策进行资本化和折旧摊销。
3. 税费支出，在一些地区，对于房屋修缮可能涉及到相关的税
费支出，如增值税、房产税等。
这部分支出需要在会计上单独核算，并按照税法规定进行处理。
4. 材料费用、人工费用，在房屋修缮过程中，可能涉及到购买
材料、支付人工等费用。
这些费用需要分别核算，并纳入到维修费
用中。
总的来说，房屋修缮的会计科目涉及到维修费用、固定资产投资、税费支出、材料费用、人工费用等方面。
在实际操作中，需要根据具体情况进行科目设置，并遵循相关的会计准则和规定进行核算和报表编制。
维修增补项目确认表
维修班组
维修技师
维修增补项目确认单
车牌号 增补项目 客户名称 顾务顾问 工单号 □是 □是 □是 □是 □是 □是 □是 用户签字 是否维修 □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否
维修班组
维修技师
维修增补项目确认单
车牌号 增补项目 客户名称 顾务顾问 工单号 □是 □是 □是 □是 □是 □是 □是 用户签字 是否维修 □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否
维修班组
维修技师
维修增补项目确认单
车牌号 增补项目 客户名称 顾务顾问 工单号 是否维修 □是 □是 □是 □是 □是 □是 □是 用户签字 □否 □否 □否 □否 □修增补项目确认单
车牌号 增补项目 客户名称 顾务顾问 工单号 □是 □是 □是 □是 □是 □是 □是 用户签字 是否维修 □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否
上海市住宅修缮施工资料及表式
上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）上海市房地产科学研究院（上海市住宅修缮工程质量检测中心）上海市房屋修建行业协会1二零一六年十一月2目录汇编说明 (10)第 1 章工程开工资料 (12)1.1项目中标通知书 (12)1.2合同备案 (12)1.2。
1上海市XX区（县)住宅修缮工程施工总包合同备案表 (12)1。
2。
2上海市住宅修缮工程施工总包合同 (12)1。
2.3上海市住宅修缮工程施工分包合同备案表 (12)1.2.4上海市住宅修缮工程施工分包合同 (12)1。
3资格审查表 (12)1。
3.1施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证等 (12)1.3.2住宅修缮工程质量人员从业资格审查表 (12)1。
3.3住宅修缮工程特殊工程人员上岗证查询表 (13)1.4开工报告 (13)1.5施工组织设计 (13)1。
5.1施工组织设计（方案）审批表 (13)1。
5.2施工组织设计（方案）报审表 (13)第 2 章施工技术管理资料 (34)2。
1图纸会审、设计交底纪要 (34)2.2技术核定单 (35)2。
3施工日记 (35)2。
4地基验槽记录 (35)V2。
5建（构）筑物沉降观测记录 (35)2。
6隐蔽工程验收 (35)2。
7泼水检查记录表 (35)2.8管道盛水记录表 (35)2。
9屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表 (35)2。
10锚杆静压桩施工记录表 (35)第 3 章工程质量保证资料 (59)3。
1工程材料、构配件设备质量证明文件、复试报告 (59)3。
2工程材料、构配件、设备报审及质量监督抽检表 (59)第 4 章工程质量验收资料 (81)4.1住宅修缮工程验收自评复评表 (81)4.2住宅修缮工程安全质量资料自查复验表 (81)4.3住宅修缮工程竣工综合验收表 (81)4.4住宅修缮工程竣工报告 (81)4。
5分部分项工程质量验收证明书(如有） (81)4。
住宅修缮施工资料及表式培训资料
上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）上海市房地产科学研究院（上海市住宅修缮工程质量检测中心）上海市房屋修建行业协会1二零一六年十一月2目录汇编说明 (10)第 1 章工程开工资料 (12)1.1项目中标通知书 (12)1.2合同备案 (12)1.2.1上海市XX区(县)住宅修缮工程施工总包合同备案表 (12)1.2.2上海市住宅修缮工程施工总包合同 (12)1.2.3上海市住宅修缮工程施工分包合同备案表 (12)1.2.4上海市住宅修缮工程施工分包合同 (12)1.3资格审查表 (12)1.3.1施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证等 (12)1.3.2住宅修缮工程质量人员从业资格审查表 (12)1.3.3住宅修缮工程特殊工程人员上岗证查询表 (13)1.4开工报告 (13)1.5施工组织设计 (13)1.5.1施工组织设计（方案）审批表 (13)1.5.2施工组织设计（方案）报审表 (13)第 2 章施工技术管理资料 (34)2.1图纸会审、设计交底纪要 (34)2.2技术核定单 (35)2.3施工日记 (35)2.4地基验槽记录 (35)V2.5建（构）筑物沉降观测记录 (35)2.6隐蔽工程验收 (35)2.7泼水检查记录表 (35)2.8管道盛水记录表 (35)2.9屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表 (35)2.10锚杆静压桩施工记录表 (35)第 3 章工程质量保证资料 (60)3.1工程材料、构配件设备质量证明文件、复试报告 (60)3.2工程材料、构配件、设备报审及质量监督抽检表 (60)第 4 章工程质量验收资料 (82)4.1住宅修缮工程验收自评复评表 (82)4.2住宅修缮工程安全质量资料自查复验表 (82)4.3住宅修缮工程竣工综合验收表 (82)4.4住宅修缮工程竣工报告 (82)4.5分部分项工程质量验收证明书（如有） (82)4.6检验批质量验收记录表 (82)4.7分部分项质量验收记录表（如有） (82)4.8施工小结 (82)4.9住宅修缮工程质量保修书 (83)4.10住宅修缮工程移交协议 (83)第 5 章安全管理基本资料 (111)5.1 项目基本情况表 (111)5.2 企业资质 (111)5.3 施工合同及安全协议书 (111)VI5.4 管理人员、特种作业人员及资格证书 (111)5.4.1施工现场管理人员及资格证书登记表 (111)5.4.2施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表 (111)第 6 章安全规章制度 (121)6.1 项目部安全管理机构网络 (121)6.2 项目部安全生产责任制 (121)6.3 施工组织设计及专项方案 (121)第 7 章安全教育与交底 (127)7.1 三级安全教育 (127)7.1.1施工现场建筑工人三级教育登记表 (127)7.1.2新工人三级安全教育记录卡 (127)7.2 安全技术交底 (127)7.2.1安全技术交底记录汇总表 (127)7.2.2安全技术交底记录表 (127)7.2.3动火作业许可证 (127)7.2.4动火作业安全交底记录 (127)第 8 章安全检查与验收 (139)8.1 安全检查记录 (139)8.1.1安全检查记录表 (139)8.1.2安全消防检查记录表 (139)8.1.3防台防汛工作检查记录表 (139)8.1.4配电箱巡视记录表 (139)8.1.5高处作业吊篮使用验收表 (139)8.1.6施工项目负责人安全生产和消防工作巡视记录单 (139)VII8.1.7保卫、消防安全专项检查记录表 (139)8.1.8重大危险源检查记录 (140)8.2 安全检查整改通知单 (140)8.2.1安全检查整改通知单 (140)8.2.2监理工作联系单 (140)8.3 现场项目验收记录 (140)8.3.1施工现场临时用电验收 (140)8.3.2脚手架验收 (140)8.3.3施工临时用房验收表 (140)8.3.4施工机具验收 (141)第 9 章资料优化与创新 (185)第 10 章工程签证资料 (187)第 11 章居民接待回访 (194)附件 (198)VIIIIX汇编说明1．本次资料汇编主要从现场施工单位填写的角度出发，涉及三个方面的施工资料：即施工质量资料、施工安全资料，专业特色资料，主要以施工资料为主，不涉及各类工程的专用表式。