消防工程专业分包合同

消防工程专业分包合同甲方：南通通盛公司海悦嘉园A段30#、32#、34# 项目部（以下称“甲方”）乙方：（以下称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经签订了吕四欣乐鹤城苑D区商住楼工程的施工总承包合同，双方就安装专业分包事项协商达成一致，订立本合同。

l、分包工程概况工程名称：海悦嘉园A标段30#、32#、34#楼工程具体范围： 30#、32#、34#楼施工图所示消防电、消防水工程，2、工期开工日期：本分包工程定于年月日竣工日期：本分包工程定于合同工期总日历天数为：3、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：确保一次性验收100%合格。

4、承包方式及价款价款计取方式：由乙方全面负责本工程合同范围内的的所有结算相关事项，按最终结算价下浮10%作为乙方最终的承包费用。

本合同价款已充分考虑了包括但不仅限于以下内容人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验、建筑垃圾外运、调试、验收、样品、采保费、措施项目费、其他项目费、利润、税金、电检各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部在内的费用。

本合同价款已包括完成甲方提供的施工图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的相关费用。

承包方式：乙方包工、包料（建设单位指定品牌按指定要求）、包质量、包工期、包文明施工、包安全。

乙方对本工程的全部施工图纸、技术标准、技术说明、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，合同范围内的施工材料，根据建设单位规定品牌和要求外，没有要求的，应选择中等以上品牌厂家的优质产品。

对未设暂定价，且未指定品牌的材料乙方应考虑使用国产中档以上且符合国家标准的优质产品。

在实际施工中，发甲方可以要求甲方更换不符合要求的产品。

在施工前，甲方须将材料样板送甲方确认封样后方可使用。

如图纸同现场施工做法不同处除提供变更签证单外还需配合完整竣工图一套。

5、甲方职责5.1对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行规范管理，对乙方执行情况进行监督验收。

5.2为乙方交付具备本合同项下开工条件的施工场地、生活设施。

5.3按约定支付乙方合同价款。

5.4发现乙方严重影响工程质量、进度，不服从甲方安排，严重影响工程的正常调度，或无能力继续完成范围内任务时．甲方有权随时终止协议，并追究乙方相关责任。

5.5甲方有权对乙方现场人员进行管理，有权对乙方现场人员按如下标准处罚：6、乙方职责6.1遵守甲方订立的各项规章制度，安全操作规程及《社会治安条例》。

6.2负责承包范围内施工前的各项准备工作及人员组建，并根据本工程需要，应始终保持满足工程进度、安全、质量要求的作业人员，材料、机具供应，以满足合同工期及总体工程的进度要求。

6.3确保作业人员必须符合法律规定的劳动用工条件，具备相应的劳动保护意识和常识，具备必要的证件。

6.4严格按照施工图纸、操作规程、质量标准精心组织施工，处理好各工种间关系，做好自验工作和甲方的配合工作。

6.5乙方人员使用不当或故意损坏甲方物品，按原价的双倍赔偿。

6.6在甲方支付乙方合同价款后，乙方应在甲方指定管理人员的监督下必须保证作业人员工资的优先支付。

否则，由此引起的一切纠纷，由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。

每次支付工程款后，乙方应及时将工资发放表、用工合同（变动部分）、劳务人员名单等报甲方项目部，否则甲方有权暂缓支付乙方的工程进度款。

6.7乙方必须确保该项目一次性交验合格，无重大质量事故，无重大伤亡事故，无劳务人员、供应商引发的群体性事件。

6.8乙方承包范围内发生的一切纠纷（包括质量、安全、债务、民工工资、社会保险等）全部由乙方负责处理，乙方承担处理纠纷发生的一切费用（包括罚款）。

若乙方逾期不处理，造成甲方承担有关责任及费用的，甲方有权向乙方追偿或从乙方工程款中直接扣除。

6.9本工程交付前乙方必须撤除所有的机械设备、临时设施及工作人员，做到完工场清，不得以任何理由强占施工场地，否则将视为乙方未完成合同承包内容。

6.10根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力、物资安排计划，经工程甲方批准后严格实施。

6.11严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

6.12按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

6. 13按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程甲方办理交工验收。

6. 14做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因自身责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

6.15乙方须服从甲方工程师的指令。

6.16除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与本专业分包有关的所有义务及工作程序。

6.17乙方管理人员必须服从甲方的正确领导，否则，甲方有权要求乙方更换管理人员；乙方主要管理员外出需向项目经理请假。

6.18发生打架斗殴人员项目部根据管理条例进行处罚同时该人员清退出场。

6.19乙方承担施工现场临时水电的安装及维保工作（材料由甲方提供），费用已包含在合同价款内，但由于甲方在开挖中可能造成多次对临时电缆、水管损毁，则乙方应及时组织人员免费抢修。

6.20乙方自愿放弃本工程优先受偿权和质押权，即不以未付工程款等为由质押本工程或者要求用本工程优先受偿相关债权债务。

6. 21该项目中发生的所有债务、工程质量、安全事故等的经济损失及法律责任都由乙方承担，乙方不及时处理，造成甲方承担费用及损失的，甲方有权向乙方追偿。

甲方应在分包工作开工3天前，向乙方提供图纸一套；7、项目经理甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为： ;乙方委派的担任驻工地履行本合同的总负责人为：。

8、安全施工8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

8.2乙方在动力设备、输电线路、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应做好安全防护措施，并承担相应费用。

8.3乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方负责。

9、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：施工中由于不可抗力因素、设计变更或建设单位因素，影响施工进度的，以书面签证为准顺延工期。

10、施工机具10.1甲方提供施工机具甲方为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担：甲方向乙方提供利用已搭设脚手架、临时设施、塔吊及施工电梯（如有时）允许范围内的水平与垂直运输，并承担相关费用。

10.2乙方提供施工机具除10.1条约定甲方提供的机具外，其余所有机具均由乙方自理，并承担相应费用。

11、设备和材料供应11.1甲方供应设备材料本合同原则上甲方不供应材料或设备，均由乙方自理。

若发生甲方或发包人供应材料设备的，其结算方法：工程结算时，甲供材料的扣款额按工程竣工结算的材料数量与实际采购价的乘积除以1. 01在税后扣除（1%作为分包方的现场保管费）。

若乙方的领料量大于工程竣工结算中的材料数量时，多领部分按实际采购价乘以1.3的系数在结算工程款中扣除。

11.2乙方供应设备材料乙方所购的材料或设备进场前必须由监理、发包人、甲方验收合格后方可进场。

未经监理、发包人、甲方同时认可的，所使用的材料或设备按购价的60%计价，甲方也可要求退场或拆除且所引起的一切责任与后果均由乙方负责。

乙方采购材料设备的检测也执行发包人制定的相关材料设备检测管理规定，由发包人现场项目部组织监理、乙方共同参与取样送检，材料的检测费用由乙方承担。

12、保险甲方为乙方办理职工工伤保险，并承担相关费用。

超过法定退休年龄，工伤保险费用由乙方自理。

若乙方发生工伤及事故的，其赔保费用由乙方受益。

13、工期延误13.1因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：(1)甲方根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；(2)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；(3)不可抗力的原因；(4)本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。

13.2乙方应在17.1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。

经甲方签认的报告有效，否则均视为无效。

14、违约、索赔14.1：本合同关于乙方违约的具体责任：(1)乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。

如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。

若出现该情形的，乙方除按该条款的约定承担责任外，还应向甲方支付分包工程总价20%的违约金。

(2)因乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

因乙方原因而延误工期的，乙方除向甲方承担工期保证金伍万元外，同时按每逾期一天按工程总价款万分之二的计算标准承担违约金，甲方实际损失（含间接损失）大于违约金的，乙方按甲方实际损失赔偿。

本工程工期按批准的进度计划分阶段进行控制，如不能按控制期完成工期，则每延期一天，乙方按中标价的万分之二向发包人承担违约金。

如乙方分阶段施工进度迟于计划二十天，或工程质量不符合要求，经发包人或监理指出后未及时整改达到要求，或乙方使用假冒伪劣材料的，甲方可解除合同，乙方在接到解除合同通知后应无条件退场，结算价款按应予计量工程量的80%计算。

(3)分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。

乙方工程达不到合同约定的工程质量标准，须承担合同总价20%的违约金，并由乙方负责返工重建，保证工程质量达到合同约定的验收标准，或者由甲方另行重建，重建费用由乙方承担。

由此造成逾期交付的，乙方还需承担逾期交付的违约责任。

(4)双方约定的乙方的其他违约责任：A．发生一般或以上等级安全事故（按国务院第493号令的等级标准），乙方在承担相应赔偿责任的同时，还须向甲方支付伍万元的违约金。