大学工程造价管理基础知识
(完整版)建设工程造价管理基础知识知识点
第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]⑤夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。
工程造价管理基础知识课件
工程造价管理基础知识课件工程造价管理基础知识课件是上大学阶段土木工程专业研究生必修的一门课程。
它包含了建筑工程、市政工程、机电工程等不同工程项目的造价管理与评估知识，是研究生学习工程管理的基石。
一、课程内容工程造价管理基础知识课程包括了建筑工程造价管理、市政工程造价管理、机电工程造价管理等部分，涉及造价管理的一般知识、量价分析与估算、招投标管理、施工合同管理、工程费用管理、工程变更管理、工程索赔与结算等多方面知识。
其中，建筑工程造价管理部分涵盖了工程量清单编制原则、定额汇编方法、评估方法和造价控制、估价技术等方面的知识。
市政工程造价管理部分介绍了市政工程的主要特点、项目划分和工程量的计算方法，以及市政工程造价招标和合同管理、变更管理、索赔与解决纠纷的基本方法。
机电工程的造价管理部分则重点涉及了机械设备与电气设备的估算、投标比价、招标评标等重点内容。
二、课程目的工程造价管理基础知识课程的主要目的是培养学生掌握基本的造价管理知识和技能，使其能够熟练掌握造价管理工作的标准和方法，逐步成为熟练的造价管理者。
其次，该课程的学习可以为研究生学习后续课程、完成毕业设计和拟定初期职业规划奠定基础，是土木工程专业学生必须掌握的重要内容。
三、教学方法在教学方法上，工程造价管理基础知识课程主张“理论联系实际，体验式教学”，即在知识的学习过程中，注重与实际工程项目联系，旨在培养学生把理论知识应用到实际工程项目中去的能力，使其学以致用。
教学内容应注重深入浅出、通俗易懂，使学生能够迅速了解和掌握各技能知识点。
四、教师能力在授课教师方面，教师应具备健全的专业能力和丰富的实践经验。
同时，教师需要注重与同学互动和交流，及时解答同学的问题，促进同学们之间的交流互动。
建议采用个性化的教学手段，如小组活动、小组讨论、专家讲解、案例分析等，提高学生的归纳总结和分析问题的能力。
总之，工程造价管理基础知识课程是土木工程专业学生必修的一门课程，掌握好该课程的内容及知识，才能够顺利地完成后续的工程管理相关工作。
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
工程造价管理基础知识讲
工程结算管理
01
02
03
工程结算
在项目竣工验收后，根据 实际完成的工程量和合同 约定的价格，对项目的实 际造价进行的结算。
结算依据
主要包括竣工图纸、工程 量清单、合同约定的价格 等。
结算方法
采用竣工图结算、合同结 算、变更结算等。
工程决算管理
工程决算
在项目竣工验收并完成结算后，根据实际完成的工程量和合同约 定的价格，对项目的总投资额进行的决算。
特点
系统性、动态性、预测性、政策 性和集成性。
工程造价管理的意义
控制投资风险
通过科学的工程造价管理，可以 有效控制投资风险，提高投资效
益。
优化资源配置
合理的工程造价管理可以帮助企业 优化资源配置，实现资源的有效利 用。
提高项目效益
有效的工程造价管理可以降低工程 成本，提高项目的经济效益和社会 效益。
工程造价管理基础知识 讲
目录
• 工程造价管理概述 • 工程造价的构成 • 工程造价的计价方法 • 工程造价管理的主要内容 • 工程造价管理的关键环节
工程造价管理概述
01
定义与特点
定义
工程造价管理是指在项目的全生 命周期内，对工程的造价进行科 学的评估、预测、控制、核算和 监督的一系列管理活动。
详细描述
在竣工阶段，需要对工程结算进行全面审核， 确保工程结算的准确性和合理性。同时，需 要对项目投资进行后评价，总结项目经验教 训，为今后的项目投资提供参考。此外，还 需要对工程造价管理过程中产生的资料进行 整理和归档，便于今后的查阅和使用。
THANKS.
设计阶段
总结词
设计阶段是控制工程造价的关键环节，对项目投资的影响程度高达70%以上。
工程造价管理基础知识ppt课件
A. 5980
B．5580
C．3780
D．4180
解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元 建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则 其静态投资为多少？
2018/11/17
工程造价管理
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第一章 工程造价管理基础知识
二、工程造价管理基本知识 1. 工程造价管理的含义 2. 工程造价管理的基本内容 3. 我国工程造价管理体制和管理系统 4. 建设工程造价管理发展的新阶段—建设工程全面 造价管理
竣 工 决 算
2018/11/17
工程多次计价示意图 工程造价管理
7
第一章 工程造价管理基础知识
4. 工程造价的相关概念
1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价
格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 设备及工器具购置费
建筑安装工程费
包括 工程建设其他费 基本预备费
注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。
（2）工程造价的有效控制
图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正 概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。 有效控制工程造价的三项原则： 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制
2）实施工程造价的主动控制
3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
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工程造价管理
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价格，即为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场 及承包市场等交易活动中所形成的建筑 安装工程的价格和建设工程总价格。 工程造价管理
3
第一章 工程造价管理基础知识
2. 工程造价的特点
1）工程造价的大额性 2）工程造价的个别性
造价大一知识点
造价大一知识点造价工程是一门综合性的学科，它在建筑工程、工程造价管理、工程造价咨询等方面扮演着重要的角色。
作为造价专业的大一学生，了解和掌握一些基本的造价知识点是非常必要的。
本文将为大家介绍一些大一学生应该了解的造价知识点。
一、造价基础知识1. 造价定义：造价是指建设工程项目所需的全部费用，包括直接费用、间接费用和利润等。
2. 造价组成：造价主要由劳务费、材料费、机械设备费、措施费等组成。
3. 造价估算：根据工程项目的技术要求、施工方法、材料价格等，对工程造价进行预算和估算。
二、工程量清单1. 工程量清单的定义：工程量清单是按照单位工程特征和完成标准编制的，用于计量、计价和结算的标准化数据表。
2. 工程量清单的编制：工程量清单的编制包括项目划分、工程定额查找、数量计算、单价确定等过程。
3. 工程量清单的应用：工程量清单是进行工程造价核算和控制的重要依据，也用于合同签订、支付和变更等环节。
三、造价控制1. 造价控制的目标：造价控制旨在通过优化资源配置、提高施工效率，控制工程造价在合理范围内。
2. 造价控制的方法：主要包括预算控制、合同成本控制、项目进度控制等方法。
3. 造价控制的实施：造价控制需要进行计划、组织、指挥、协调和监督，确保工程造价的合理性和准确性。
四、工程招标1. 工程招标的定义：工程招标是指建设单位通过公开、透明的方式，邀请具备资格的承包商参与工程项目投标。
2. 工程招标的程序：工程招标包括发布招标公告、报名资格审查、招标文件编制、开标评标等程序。
3. 工程招标的原则：工程招标需遵循公平、公正、公开的原则，确保中标单位的技术、经济和信誉能力。
五、造价软件应用1. BIM技术：BIM技术是指通过数字化的建模和信息管理手段，对建筑工程进行全过程的设计、施工与管理。
2. CAD软件：CAD软件是计算机辅助设计软件，广泛应用于建筑设计和结构绘图等方面。
3. 造价软件：如金蝶软件、SAP2000、Etabs等，用于工程造价的预算、核算和管理等功能。
工程造价管理基础知识2
融资中要合理确定资金的需求量，认真选择资金 来源，降低融资和资金成本，适当维持自有资金 的比率。在时间安排上，要保证资金按需求投放， 适时取得资金。
资金按其来源可分为自有资金和借入资金。
2. 资本金与负债
项目资本金是指在项目总投资中，由投资者认缴 的出资额。资本金属于自有资金。对于项目来说 资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分 资金的任何利息和债务。
3. 固定资产投资特点
与一般商品生产、流通的过程相比，固定资产投 资过程具有独特的规律，其主要特点包括以下几 个方面。
（1）资金占用多，一次投入资金的数额大。
（2）资金回收过程长。
（3）投资形成的产品具有固定性。产品的位置、 用途等均是固定的。
（4）投资形成的产品具有单件性。
（5）投资管理复杂。
1. 股票
股票是由股份有限公司发行的，表示其持有人按 其持有的份额，享受相应权益和承担相应义务的 可转让的书面凭证，是一种代表所有权的证券。
对于投资人来说，购买股票就是向公司投资，投 资者有权凭所持有的股票从公司领取股息和分享 公司的经营红利，股票盈利的多少取决于公司的 经营状况和盈利水平。
股票代表了股东的永久性投资，投资者购买股票 后无权退股，但可以在股票交易市场上出售其持 有的股票，因此，股票具有非返还性（或称不可 逆反性）。
2.2.5 负债筹集资金
项目负债是指项目承担的，能以货币计量并需要 以资产或劳务偿还的债务。
负债筹集是项目融资的重要手段，其主要方式包 括：银行贷款、发行债券、设备租赁，以及借入 国外资金等。
2.2.6 项目融资
项目融资可以从广义和狭义两方面来理解。从广 义来说，一切为了建设一个新项目，或收购一个 现有项目，以及对已有项目进行债务重组所进行 的资金筹集活动，都可被称为项目融资。从这个 意义上说，以上介绍的资本金筹集、负债筹集的 一般筹资方式都可以看为项目融资。
工程造价管理基础知识1
工程造价管理基础知识11. 什么是工程造价管理？工程造价管理是指对建设工程的成本进行科学、系统、全方位地控制和管理的一种管理方式，它是在建设项目实施过程中，根据工程项目的特点和实际情况，通过对成本的控制、管理和分析，实现建设项目成本控制和管理的一种管理方式。
简单来说，工程造价管理就是在建设项目的规划、设计、施工和维护等各个环节中进行成本的控制和管理，以确保项目的成本控制在预定范围内，同时保证项目的质量和进度。
2. 工程造价管理的主要内容工程造价管理的主要内容包括如下几个方面：（1）成本控制成本控制是工程造价管理的核心内容之一，其目的是控制工程项目的成本，保证项目的经济效益。
在成本控制中，需注意以下几个方面：•根据建设项目的特点和实际情况，制定合理的预算和费用控制标准。
•对各个施工阶段进行成本控制，进行落实施工进度计划，防止耽误、积压或者提前或缩短施工周期，从而控制成本。
•在成本控制过程中，需要对各项支出进行详细的核算和监控，包括材料、人工、设备、工具和其他费用支出等。
•及时掌握项目各项工作进展情况，制定相应的对策，以便保证工程项目的成本控制以及质量和进度的达成。
（2）成本管理成本管理是指在工程项目的整个生命周期中，对项目的成本进行统一管理和监督。
成本管理要求在项目的规划、设计、施工以及维护过程中，要充分考虑成本因素，从而实现成本和质量等因素的协调发展。
成本管理要重点考虑以下几个方面：•通过专业的工程成本管理软件，对工程项目的成本进行全面的监测和管理。
•制定成本管理制度，要求项目管理人员强化成本意识，做到“以控制成本为核心”的管理思路。
•成本管理要与工程项目的质量、安全、进度等因素相结合，采取灵活的管理措施，以确保项目的整体效益达到最优化。
（3）成本评估成本评估是在建设项目实施过程中，对工程项目的成本进行评估和分析的一种方法。
成本评估的目的是为了对工程项目的成本情况进行准确的估算和分析，以帮助项目管理人员有效地实现成本优化。
工程造价管理基础知识讲
8、建设工程造价管理中的计算机应用的现状分析。 0.5
1、建设工程造价法律制度。 0.5
1963-1966
是概预算制度恢复的阶段
1966-1976
是概预算制度遭严重破坏的阶段
1977-1989
是概预算工作整顿、健全、工程造价管理改革起步的阶段
1990-
是深入进行工程造价管理改革的阶段
建筑工程造价的发展史
传统工程造价管理制度存在的问题
传统工程造价存在的问题
1、建筑物不是商品，仅作为产品。 2、国家成为工程价格运行的主体。 3、违反商品的货币流通规律和供求规律。 4、远离开放活跃的市场，以静态的价格管方式管理动态变化的建筑市场。 5、概预算定额管理作为一种具有法定性质的制度。 6、预算定额量价合一，把相对稳定的消耗量与不断变化的价格合一。 7、定额综合程度较大，施工手段与措施消耗部分统得较死。不利于竞争。 8、一些定额子目在编制时，选取的典型工程并不典型。 9、工程造价的费用构成计算繁琐，国家没有统一的工程量计算规则、计量单位、材料编码等 。
利润：进行两方面的分配：一是以税金的形式上缴国家和地方财政，作为为社会积累，二是留在企业，作为企业的发展基金和福利基金。
和
人工费
基本工资
生产工人辅助工资
工资性补贴
职工福利费
生产工人劳动保护费
人工费=∑（人工概预算定额或企业定额工日消耗量×相应工资单价 ）
材料费
主要材料
半成品
构配件
辅助材料
周转材料
材料费=∑（材料、构配件、半成品概预算定额或企业定额消耗量×相应材料单价 ）+ ∑（周转材料概预算定额或企业定额摊销量×相应材料单价 ）
工程造价管理基础知识9
工程造价管理基础知识第九章第九章第一节1、建设项目竣工验收时，负责组织项目验收委员会的是（）。
A、设计单位B．监理单位C、施工单位D、项目主管部门2、工程预算资料属于工程资料验收的（）。
A、工程技术资料B、工程综合资料C、工程财务资料D．工程评估资料3、竣工验收的一般程序正确的是（）。
A、施工单位提交竣工报告—组建验收委员会一总监理工程师签字一通知质监站一组织验收B、施工单位提交竣工报告一总监理工程师签字一组建验收委员会一通知质监站一组织验收C、施工单位提交竣工报告一组建验收委员会_通知质监站一总监理工程师签字一组织验收D、施工单位提交竣工报告一总监理工程师签字一通知质监站一组建验收委员会—组织验收4、竣工验收报告的汇总与编制一般由（）完成。
A、建设单位B、竣工验收委员会C、施工单位D、监理单位5、下列工作中，不属于验收委员会或验收组的主要工作内容的是（）。
A、审查档案资料B、评定工程质量C、签订交工验收证书D、编制移交生产准备情况报告6、下列选项中，属于建筑设备安装工程的是（）。
A、电气照明安装工程B、生产设备安装工程C、实验设备安装工程D、传动设备安装工程1、参加建设项目竣工验收，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定活动的责任主体单位包括（）。
A、建设单位B、勘察设计单位C、施工单位D、监理单位E、造价咨询单位2、下列关于项目竣工验收论述中，正确的有（）。
A、是建设项目建设全过程的最后一个程序B、是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节C、投资成果转入生产或使用的标志D、是检查工程是否合乎设计要求和质量好坏的重要环节E、项目竣工验收与工程造价管理无关3、下列属于安装工程验收内容的是（）。
A、对门窗工程的审查验收B、对装饰工程的审查验收C、民用建筑物中的上下水管道质量、型号、数量D、附属管线敷设和油漆、保温等E、动力配电线路的验收4、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收应具备的条件包括（）。
大一工程造价概论知识点
大一工程造价概论知识点【大一工程造价概论知识点】在大一的工程造价概论课程中，我们将学习一些基础的知识点和概念，以帮助我们全面了解工程造价的相关内容。
本文将介绍一些重要的知识点，包括工程造价的基本定义、影响工程造价的因素以及一些常用的造价测算方法等。
一、工程造价的基本定义工程造价是指在建设工程项目生命周期的各个阶段，通过对工程项目所需的资源和费用进行测算、评价和控制，以实现工程项目经济合理利用的过程。
工程造价包括建筑工程、市政工程、交通工程等各类工程项目的经济费用，包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价即直接与工程项目有关的费用，例如工程材料、人工费用等；间接造价则是不直接与工程项目相关但必须支付的费用，例如项目管理费用、税金等。
二、影响工程造价的因素1. 设计方案：设计方案的合理性和复杂性会直接影响工程造价。
不同的设计方案可能需要不同的资源和费用，因此在选择设计方案时需充分考虑造价因素。
2. 施工工艺：施工工艺的不同也会对工程造价产生影响。
采用更高效的施工工艺可以有效降低施工周期和成本，从而减少工程造价。
3. 资源价格：建筑材料、人工费用等工程资源的价格波动也会直接影响工程造价。
市场资源价格的波动需及时了解，以便进行合理的资源选取和测算。
4. 工程规模和时间进度：工程规模和时间进度是直接决定工程造价的两个重要因素。
较大规模的工程和更快的时间进度通常需要更多的资源和费用。
三、常用的造价测算方法1. 经验法：基于历史工程项目的造价数据和经验，通过类似项目的造价指标进行推算和估算。
这是一种简便常用的方法，但依赖于准确的历史数据和经验积累。
2. 比例法：根据已知工程项目的造价和规模，通过比例关系来估算新工程项目的造价。
这种方法常用于类似工程项目的造价测算，通过比较差异和趋势进行调整。
3. 统计法：通过大量的实际观测数据和统计方法，分析各种因素对工程造价的影响，建立相应的统计模型，以预测新项目的造价。
这种方法需要准确的数据和较复杂的统计分析技巧，精度较高。
工程造价造价管理基础知识
储损耗。 ▪ ⑸检验试验费：不包括新结构、新材料的试验费和建设
单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
施工机械使用费
▪ 〔1〕折旧费 ▪ 〔2〕大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大
▪ 〔4〕银行财务费。一般指中国银行手续费。
▪
银行财务费＝FOB×银行财务费率
▪ 〔5〕外贸手续费。是指国家对外经济贸易合作部 规定的对进口产品征收的费用.
▪ 手续外贸费=〔FOB+国际运费+运输保险费〕×手 续外贸费
▪ 外贸手续费率按照国家对外贸易经济合作部规定 的外贸手续费率计算，一般取1.5%。
补贴，流动施工津贴等。 ▪ ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括
职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停 工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ▪ ⑷职工福利费： ▪ ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费， 徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
▪ 增值税额＝(关税完税价格＋进口关税＋消费 税)×增值税税率
▪ 〔8〕消费税。对局部进口设备〔如桥车、摩托车等〕 征收.
▪ 应纳消费税额＝〔到岸价+关税〕/〔1-消费税税 率〕×消费税税率
▪ 〔9〕海关监督手续费：是指海关对进口减免税、保 税设备实施监督、管理提供效劳的手续费。对全额
进口设备抵岸价组成内容
进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB〕， 其抵岸价的构成为：
工程造价管理基础知识
全面性、系统性、专业性和动态性。全面性指工程造价管理涉及项目全过程的各个方面；系统性指工程造价管理 各环节相互联系、相互制约；专业性指工程造价管理需要专业的知识和技能；动态性指工程造价管理需根据实际 情况进行动态调整。
工程造价管理的意义
控制投资
通过科学的工程造价管理，可以有效控制项 目的投资规模，避免投资浪费。
数据共享
实现项目团队内部的数据共享和协同工作，提高 工作效率。
数据分析
对历史数据进行分析，为决策提供数据支持，提 高项目效益。
工程造价软件发展趋势
智能化
利用人工智能技术，实现自动化计算、智能分析等功能，提高工 作效率。
云端化
基于云计算技术，实现数据存储、备份和恢复等功能，方便用户使 用。
集成化
将工程造价软件与其他项目管理软件集成，实现数据互通和共享。
01
竣工阶段是工程造价控制的收尾阶段，应对工程结算进行全面 审查和管理，确保工程结算的准确性和合理性。
02
在竣工阶段，应注重对工程变更和现场签证的审核和处理，避
免出现漏项和重复计算等问题，从而控制工程造价。
竣工阶段应加强工程质量的验收和管理，确保工程质量符合要
03
求，从而避免因质量问题而导致的返工和维修费用。
案例分析
06
案例一：某住宅楼项目的造价管理
总结词
全面管理、精细化控制
详细描述
该住宅楼项目在造价管理过程中，实施了全面管理和精细化控制。从设计、施工 到竣工验收，各个环节均严格把控成本，确保了项目造价的合理性和有效性。同 时，采用了信息化管理手段，提高了管理效率和准确性。
案例二：某商业广场项目的造价管理
综合单价法
01
综合单价法是指根据综合单价 表中的单价和工程量计算出各 个分项工程的费用，然后汇总 得到总造价的方法。
造价基础必学知识点
造价基础必学知识点1. 造价的相关概念和定义：造价是指建设工程项目的全部建筑材料、设备、劳动力等资源的花费，是用于完成建设工程的一切费用的总和。
2. 造价的计量单位：常用的造价计量单位有元/平方米、元/立方米、元/米、元/公斤等。
3. 造价的构成：造价包括直接费用和间接费用两大部分。
直接费用包括工资、材料、设备、机械等直接投入的费用；间接费用包括管理费、利润、税金等与项目实施相关的费用。
4. 造价预算的编制：造价预算是在工程项目建设前对工程项目的资金投入进行估算和编制，用于核算和监控工程项目的投资。
5. 造价控制：造价控制是指在工程项目实施过程中，通过预算编制、成本核算和项目控制等手段，对项目造价进行管理和控制，确保项目的经济效益和质量。
6. 造价风险管理：造价风险管理是指在工程项目实施过程中，对项目造价可能面临的不确定性进行风险评估、防范和应对措施的制定，以降低和控制项目造价风险。
7. 造价资料管理：造价资料管理是指对工程项目建设过程中涉及的造价相关资料进行收集、整理、归档和管理，以供项目实施和后续运营使用。
8. 建筑材料的价格：建筑材料的价格是指建筑工程中使用的各类材料的市场价格，包括砂石、水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等。
9. 劳动力成本：劳动力成本是指工程项目中所需的各类劳动力的薪资和福利待遇等费用，包括工人、技术人员、管理人员等。
10. 设备租赁和购置成本：设备租赁和购置成本是指工程项目中所需的各类设备的租赁费用或购置费用。
11. 货币通胀对造价的影响：货币通胀会导致货币贬值，进而会影响建筑材料、设备和劳动力的价格。
造价管理需要考虑通胀因素，及时调整造价控制策略。
12. 造价咨询和评估：造价咨询和评估是指由专业的造价咨询机构或专业人士提供的关于工程项目造价方面的咨询和评估服务，包括预估、评估和审核等。
以上是造价基础的一些必学知识点，希望对你有所帮助。
工程造价基础必学知识点
工程造价基础必学知识点
以下是工程造价基础的一些必学知识点：
1. 工程造价的定义和概念：工程造价即指完成工程所需的全部费用，
包括直接费用和间接费用。
2. 工程造价的组成：工程造价由直接费用和间接费用两部分组成。
直
接费用是指与工程直接相关的费用，如材料费、人工费、设备费等；
间接费用是指与工程间接相关的费用，如管理费、利息、税金等。
3. 工程造价的计算方法：工程造价可以根据不同的计算方法进行计算，常用的计算方法有单位工程造价法、工程量清单法、建筑施工总承包
法等。
4. 确定工程造价的影响因素：工程造价受到很多因素的影响，如工程
规模、工程地点、工程技术要求、市场行情等。
了解这些影响因素对
工程造价的影响可以帮助工程师做出准确的预算和估算。
5. 工程造价控制和管理：工程造价控制是指通过合理的控制和管理手段，使工程的实际造价不超过预算造价。
工程造价管理则是指在各个
阶段对工程造价进行管理，包括预算编制、成本控制、合同管理等。
6. 工程造价优化：工程造价优化是指在满足项目需求的前提下，通过
选择合理的施工方案、优化工程设计和采取节约措施等方式来降低工
程造价。
7. 工程造价评估：工程造价评估是指对已完成的工程项目进行造价评估，以确定实际造价与预算造价的差异，并分析造成差异的原因，为
今后的工程造价控制提供参考。
以上是工程造价基础的一些必学知识点，通过学习和掌握这些知识，可以帮助工程师更好地进行工程造价的预算、估算、控制和管理。
工程造价管理的基础知识
工程造价管理的基础知识工程造价管理是工程项目中不可或缺的一部分。
它在整个项目周期中起着至关重要的作用，它的任务是正确地估计和控制工程项目的成本，并确保最终结果符合预期并满足质量标准。
本文将探讨工程造价管理的基础知识，包括成本控制、估算和预测、造价软件以及工程造价管理人员的角色。
成本控制成本控制是工程造价管理过程中最重要的部分。
它的目的是减少和控制工程项目的成本，并确保不会超出预算。
成本控制需要考虑各种因素，如材料成本、人力成本、机械成本等。
在成本控制过程中，时刻保持警惕，不断更新预算，并及时对成本进行纠正。
这有助于在项目进展过程中发现问题，及时采取措施，以确保项目目标的实现。
估算和预测工程造价管理的另一个核心职责是进行估算和预测。
估算通常是在工程项目开始时进行的，它是建立在历史数据和经验之上的。
估算需要考虑材料成本、人力成本、机械成本等各种因素，并包括与承包商的协商和洽谈。
预测的任务是在项目进展过程中监测和评估成本、进度和风险，并预测项目的最终结果。
这种预测需要有正确的数据来支持，以帮助工程团队在项目执行期间制定更好的决策。
造价软件随着计算机技术的进步，出现了许多成本管理软件。
这些软件通常附带估算模块、控制和预测工具。
它们可以为工程造价管理带来许多好处，例如提高估算和预测的准确性、快速响应变化、增加数据的可见性、提高团队间的协作和灵活性等。
当然，选择最适合自己团队的造价软件还是需要根据实际需求和团队的技能来决定。
工程造价管理人员的角色一个成功的工程造价管理需要有专业的团队来支持。
一般来说，该团队由造价师、工程师、会计师、项目经理等人员组成。
他们需要有先进的知识和技能，能够在财务、法律、技术及管理等方面提供咨询和支持。
对于项目管理团队来说，他们负责协调各个部门和参与者，确保项目计划的实施和目标的实现。
结论在任何工程项目中，预算和成本控制都是至关重要的。
工程造价管理师和项目经理要求必须具备丰富的知识和实践经验。
工程造价的基础知识(完整版)
工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节， 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期，应该充分考虑各种设计方案， 进行技术经济比较，选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素，以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式，根据工 程项目的特征和实际情况，综合考虑人工、材料、机 械等费用，计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征，综合考 虑人工、材料、机械等费用，计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格，适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中，综合单价的计算需要考虑多种因素， 如人工费用、材料价格、机械台班费用等，以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识，以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育，提高其专业素 质和职业道德水平。同时，应建立完善的考核机制，对 人员素质进行评估和管理，确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一，它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准，不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异，因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中，除了直接用于工程实体的费用之外，还需要考虑一些间接费用，如企业管理费、规费、利润、 税金等。
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A. 5980
B．5580
C．3780
D．4180
解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元
建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则 其静态投资为多少？
工程造价管理 11
第一章 工程造价管理基础知识
二、工程造价管理基本知识 1. 工程造价管理的含义 2. 工程造价管理的基本内容 3. 我国工程造价管理体制和管理系统 4. 建设工程造价管理发展的新阶段—建设工程全面
段
段
技 术 设 计 阶 段
施 工 图 设 计 阶 段
工 程 招 投 标 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
竣 工 决 算 阶 段
投 资
估 算
设 计 总 概 算
修 正
概 算
施 工 图 预 算
合
同 价
结
算 价
竣 工
决 算
工程多次计价示意工图程造价管理 6
第一章 工程造价管理基础知识
4. 工程造价的相关概念 1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价
在土地市场、设备市场、技术劳务市场
及承包市场等交易活动中所形成的建筑
安装工程的价格工和程建造 设工价程管总理价格。 2
第一章 工程造价管理基础知识
2. 工程造价的特点
1）工程造价的大额性 2）工程造价的个别性 3）工程造价的动态性 在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例 如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利 率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。
两 种 含 义
工程 价格 管理
成本控制计价、定价和竞价的系统活动。
宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的 要求，利用法律、经济和行政的手段，对
价格进行管理和调控，以及通过市场管理
规范市场主体价工 格行程为造的价 系统管活理动。 13
第一章 工程造价管理基础知识
2. 工程造价管理的基本内容－合理确定和有效控制工程造价
非生产性建设项目总投资 固定资产投资
工程造价管理 9
第一章 工程造价管理基础知识
4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效 益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基 本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其 他固定资产投资。 建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价 建筑安装工程投资=建筑安装工程造价
格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
包括
设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 基本预备费
注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。
工程造价管理 7
第一章 工程造价管理基础知识
2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计 投资需要量之和。 静态投资
包括 涨价预备费 建设期利息
第一章 工程造价管理基础知识
学习目标
1.掌握工程造价和工程造价管理的概念； 2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度； 3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算； 4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理； 5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，
掌握人工、材料和机械台班单价的编制； 6.熟悉工程造价指数概念及其计算。
工程造价管理 10
第一章 工程造价管理基础知识
练习题1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费 为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他 费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元， 应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目 的工程造价为( )万元。
造价管理
工程造价管理 12
第一章 工程造价管理基础知识
1. 工程造价管理的含义—对应工程造价的两种含义
工
建设
程
工程 指为了实现投资的预期目标，在拟定的
造
投资 规划、设计方案的条件下，预测、计算
价
费用 确定和控制工程造价及其变动的系统活
管
管理 动。
理
微观层次上，是生产企业在掌握市场价格
的
信息的基础上，为实现管理目标而进行的
注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投
资的计划、估算、控制更加符合实际。 工程造价管理
8
第一章 工程造价管理基础知识
3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益， 在选定的建设项目上所投入的全部资金。
生产性建设项目总投资
固定资产投资 流动资产投资
工
决 算
最高限额
建筑安装 考虑变更 工程造价 、索赔等
实际造价
工程造价的合理确定示工意程图造价管理 15
费 对项目第一章 工程造价管理基础知识 用 的影响
工程造价管理 14
第一章 工程造价管理基础知识
项目建
初
议书和 可行性 研究阶
步 设 计 阶
段
段
技 术 设 计 阶 段
施 工 图 设 计 阶 段
工 程 招 投 标 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
竣 工 决 算 阶 段
投 资 估 算
目标限制
设 计 总 概 算
修
正
概 算
施 工 图 预 算
合
同 价
结
算 价
竣
1）计价的单件性
2）计价的多次性见下图
3）计价的组合性
工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：
分部分项 工程造价
单位工程 造价
单项工程 造价
建设项目 总造价
4）计价方法的多样性 5）计价依据的复杂性
工程造价管理 5
第一章 工程造价管理基础知识
项目建
初
议书和 可行性 研究阶
步 设 计 阶
工程造价管理 1
第一章 工程造价管理基础知识
第一节 工程造价和工程造价管理
一、工程造价的基本知识
（1）从投资者（业主）的角度：工程造
全部固定资产投资费用。
工程造价=项目固定资产投资
1.工程造价的 两种含义
（2）从承包商的角度：工程造价是指工程
价格，即为建成一项工程，预计或实际
工程造价管理 3
第一章 工程造价管理基础知识
4）工程造价的层次性
单项工程1 单位工程1
建
设 工
单项工程2
分部工程1
程
项
单项工程3 单位工程2
目
单项工程…
分部工程2
建设项目 单项工程造价 单位工程造价 总造价
分项工程1 分项工程2
5）工程造价的兼容性
工程造价管理 4
第一章 工程造价管理基础知识
3. 工程计价的特征
（1）工程造价的合理确定 (见下图） （2）工程造价的有效控制 图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正 概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。 有效控制工程造价的三项原则： 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段