购房合同纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告：刘XX，女，汉族，1966年8月29日出生，住XXXX省XX县XX乡白虎梁村1组50号，公民身份号码：XXXX28196608291024。

原告：蒋XX，男，汉族，1966年6月15日出生，住XXXX省XX县XX乡白虎梁村1组50号，公民身份号码：XXXX23196606153419。

被告：XX琼，女，汉族，1941年8月20日出生，住XXXX省XX县XX镇水文村5组12号，公民身份号码XXXX23194108203423。

诉讼请求：

1、请求法院依法判决被告在合理期限内协助原告办理不动产权证书；

2、请求法院依法判决被告支付原告违约金6万元人民币；

3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。

事实与理由：

2009年6月10日，原告经人介绍，与被告的侄女任XX（XX琼与任XX系姑侄关系）签订了关于XX县沿口镇汇丰街老自来水厂的房屋（房产证号：武房产证XX县字第201102757号）的《住房买卖合同》；任XX代被告XX琼将房屋出售给原告，原告按约支付了房款。2009年6月蒋XX、刘XX在该房屋居住生活至今，为办理该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行办证手续，被告却以原告侵权为由多次诉讼至法院，拒不履行住房买卖合同约定的义务，导致该房屋至今未办理任何过户手续。2018年6月26日XX市中级人

民法院通过终审判决书（（2018）川16民终55号）依法认定任XX 的代理行为已构成表见代理，产生有权代理的法律效果，并确定了刘XX与任XX签订的房屋买卖合同有效。按照原告与任XX代被告签订的住房买卖合同，被告的行为已经构成违约行为，其应向原告支付违约金6万元人民币。

原告购买本房屋是住房使用，被告拒不履行合同义务已经严重损害了原告的合法权益，现诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，在合理期限内协助原告办理不动产权证书，并支付违约金，以维护原告的合法权益。

此致

XX县人民法院

具状人：

年月日