房地产品牌-青岛北新城悦隽大都会推广提报策划方案
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【平度街头邂逅梦露】
借梦露之势头，炒热项目大都会的生活氛围
#神马？梦露惊现平度街头# #梦露化身信使，为你派送来自曼哈顿的邀请# #情迷曼哈顿，这封时光的情书专属于梦露#
第①步
第②步
借话题炒作热势·事件活动出市
数名“梦露”街头派发来自曼哈顿的情书
活动内容：6-8名模特，装扮成梦露的经典造型，在街头神秘派发。复古老爷车、梦露模特， 复古的火漆章信笺邀请函。在街头掀起一波美式复古情怀的事件炒作。将美式文化的浪漫情 怀，深入平度人心，为后续奠定基础。
第③步
后宣持续报道·炒作【趣活节】IP 微信朋友圈、官V、自媒体大V、门户网站、抖音全渠道炒作
#OMG！竟然在平度街头，遇见了梦露# #梦露那柔情的一笑，仿佛整个世界都亮了# #梦露带着她的浪漫情怀，告白了整座城市#
4幕造景
-造势篇-
造景美式大都会
在繁华璀璨的纽约街头肆意行走 在霓虹灯炫彩的酒吧里，听着爵士乐跳着华尔兹 《蒂凡尼的早餐》《罗马假日》《西雅图夜未眠》等经典桥段中写的那样 崇尚自由，向往璀璨的、华贵的、高雅的名流圈，生活场
醇熟城区独有的繁华→
天性不凡比肩纽约中央大街
————利群商厦/金荷广场/北方国贸/百货大楼 一站尽享——
平度北部独有的优质教育→
势在非凡逐梦哥伦比亚大学
————南京路小学/平度实验中学/平度一中 举步即达 ——
线下活动造IP
情迷曼哈顿·都会趣活节
事件 造体验
在纽约中央公园静看世界繁华 在曼哈顿上东区邂逅志同老友 在帝国大厦的顶楼将心爱的人拥揽怀中 像赫本一样，优雅的在蒂凡尼吃着早餐 像梦露一样，摩登的走在繁华的闹市街头
造景包装，体验先行
——致心中的美国梦，圆心中的理想人居——
4幕造场布景 让示范区/售楼处本身就是一个IP话题
聚焦客户，让客户驻足
1 造景第 场-网红式的阵地包装
阵地围挡场景化，用纽约繁华街景、网红拍照布景等，打造造场第一视觉。
2 造景第 场-穿梭时间与空间的任意门
示范区的入口处放置一扇任意门，即是穿越时间，又是穿梭空间，复刻百年经典的都会生活，开启全新的 美式生活篇章。（可延续到商场巡展活动）
遍布全球各大城市的大都会
俨然成为一种引领国际时尚的生活范本
大都会就是中心！
是全球经济，金融，时尚，文化的强大磁极 是演绎时代的最好诠释
竞逐繁华的都会生活 何必远足去纽约？ 出城往北→
上演时代弄潮者们的都会盛宴
➢ 演绎时代广场的繁华
利群商厦、金荷广场、北方国贸、百货大楼，一站尽享。
flourishin
第一阶段：用美式文化树 区域标杆
建筑可以复制，但建筑背后的精神生活是无法复制的 新城·悦隽大都会，美式大都会建筑背后 更是一种原味的美式生活
考究平度人的日常，找寻美式文化与现代生活的平衡
是经典的传承：
复刻百年都会·致敬时代人居
—— 新城·悦隽大都会·平度人居天际线 ——
是层峰心中的理享人居：
➢ 通往哥伦比亚大学的学区
最好的小学：南京路小学；最好的初中：平度实验中学；最好的省级重点高中：平度一中；
education
➢ 根植曼哈顿的建筑风格
由具备丰富经验的多家国内外知名设计师，完美呈现美式大都会建筑。
Architecture
➢ 书写百老汇的艺术篇章
五园·五景·五品·五趣·美式艺术园区
所以本案的精神对味属性→
摩登·璀璨·名流生活圈
所以本案的Slogan→ 既要满足目标客群对品质的需求，又要满足他们对精神生活的追求。
复刻原味纽约生活
美式建筑风格 都会生活体验
VI体 系
广告 造关注
线上传播2阶段→
第一阶段：深耕区域内目标客户 第二阶段：用区域配套挖掘竞品区域客户
它是香榭丽舍是繁华、是美丽的代名词
它是爵士和红酒是世界层峰钟爱的社交场
它是沙龙和展览是艺术与生活的最好演绎
它是永不落幕的时装T台/ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ24小时全球美食的盛宴/是寸土寸金/是分秒必争
它是摩登的、优雅的、繁华的、璀璨的 同时，它也是社交场、名流圈；它是领潮时尚，它占据艺术前沿
从二十世纪20年代到二十一世纪之初，从纽约曼哈顿，到“远东巴黎”上海，一百多年来，它不 断演变、不断进化
平度，一个低调的城市
Ping Du A Low-key
City
美式大都会
【摩登】【享乐】【浪漫】【奢华】【多元化】
汲取了新古典主义的精萃，但同时它融汇了非洲、埃及、墨西哥印地第人原始艺术，甚至 亚洲艺术等诸多艺术风格，并且进行了属于自己的独特创新。
它是第五大道是高级住宅区及名媛绅士聚集的场所
它是华尔街代表金融和经济的力量
Garden
➢ 复刻纯正的美式生活
园林精装、公共区精装、室内精装三重精装，营造原味美式生活体验。
Metropolis
所以本案的物理定位→
青岛北·纯正美式都会住区
区位
建筑
生活
一个 思考Reflection
新城·悦隽大都会作为纯正的美式都会住区 要用怎样的精神价值打动那些眼光挑剔的平度人？ 首先，我们得知道他们是谁
他们，是秩序与贵的的拥趸，是阶层与阶层的界定者
是平度城中的名望家族，是塔尖上的层峰人群
【层峰】的共有内在特征：三有
- 有身份：家庭收入可观，追求身份象征与阶层符号 - 有品位：对生活的品质有追求，有自己的生活基调与品位 - 有眼光：眼光长远，注重家庭的传承，关注全家庭的生活质量
作为进阶中的高圈层人士，他们迫切的渴望改善 作为有身份·有品位·有眼光的三有高知·高收入客群 他们需要的不单单是一栋建筑，更是一种对味的精神生活
——情迷曼哈顿·都会趣活节——
造趣生活，让平度璀璨起来
造势
造梦3步走打造一个城市IP事件
造场
造趣
1个话题
-造势篇-
梦露派单
每个人心中都有一个性感女神 无论时光如何流转，
性感女神界怎样人才辈出，
唯有一个名字坚如磐石——玛丽莲·梦露
如果没有玛丽莲梦露 纽约的街头都要为之黯然失色。
事件未起·话题先行
隽永心中的美式情怀
——新城·悦隽大都会·纯正美术都会住区 ——
是世界的眼界，是世界的潮流：
源自曼哈顿的摩登生活圈
——新城·悦隽大都会·纯正美术都会住区 ——
第二阶段：用区域价值打击 竞品区域
根植曼哈顿的美式血统 已让新城·悦隽大都会成为不凡之作 天赋不凡的区域优势，繁华、教育、园林、建筑…… 以不凡之上再造非凡的差异化价值，打动竞品区域客群
借梦露之势头，炒热项目大都会的生活氛围
#神马？梦露惊现平度街头# #梦露化身信使，为你派送来自曼哈顿的邀请# #情迷曼哈顿，这封时光的情书专属于梦露#
第①步
第②步
借话题炒作热势·事件活动出市
数名“梦露”街头派发来自曼哈顿的情书
活动内容：6-8名模特，装扮成梦露的经典造型，在街头神秘派发。复古老爷车、梦露模特， 复古的火漆章信笺邀请函。在街头掀起一波美式复古情怀的事件炒作。将美式文化的浪漫情 怀，深入平度人心，为后续奠定基础。
第③步
后宣持续报道·炒作【趣活节】IP 微信朋友圈、官V、自媒体大V、门户网站、抖音全渠道炒作
#OMG！竟然在平度街头，遇见了梦露# #梦露那柔情的一笑，仿佛整个世界都亮了# #梦露带着她的浪漫情怀，告白了整座城市#
4幕造景
-造势篇-
造景美式大都会
在繁华璀璨的纽约街头肆意行走 在霓虹灯炫彩的酒吧里，听着爵士乐跳着华尔兹 《蒂凡尼的早餐》《罗马假日》《西雅图夜未眠》等经典桥段中写的那样 崇尚自由，向往璀璨的、华贵的、高雅的名流圈，生活场
醇熟城区独有的繁华→
天性不凡比肩纽约中央大街
————利群商厦/金荷广场/北方国贸/百货大楼 一站尽享——
平度北部独有的优质教育→
势在非凡逐梦哥伦比亚大学
————南京路小学/平度实验中学/平度一中 举步即达 ——
线下活动造IP
情迷曼哈顿·都会趣活节
事件 造体验
在纽约中央公园静看世界繁华 在曼哈顿上东区邂逅志同老友 在帝国大厦的顶楼将心爱的人拥揽怀中 像赫本一样，优雅的在蒂凡尼吃着早餐 像梦露一样，摩登的走在繁华的闹市街头
造景包装，体验先行
——致心中的美国梦，圆心中的理想人居——
4幕造场布景 让示范区/售楼处本身就是一个IP话题
聚焦客户，让客户驻足
1 造景第 场-网红式的阵地包装
阵地围挡场景化，用纽约繁华街景、网红拍照布景等，打造造场第一视觉。
2 造景第 场-穿梭时间与空间的任意门
示范区的入口处放置一扇任意门，即是穿越时间，又是穿梭空间，复刻百年经典的都会生活，开启全新的 美式生活篇章。（可延续到商场巡展活动）
遍布全球各大城市的大都会
俨然成为一种引领国际时尚的生活范本
大都会就是中心！
是全球经济，金融，时尚，文化的强大磁极 是演绎时代的最好诠释
竞逐繁华的都会生活 何必远足去纽约？ 出城往北→
上演时代弄潮者们的都会盛宴
➢ 演绎时代广场的繁华
利群商厦、金荷广场、北方国贸、百货大楼，一站尽享。
flourishin
第一阶段：用美式文化树 区域标杆
建筑可以复制，但建筑背后的精神生活是无法复制的 新城·悦隽大都会，美式大都会建筑背后 更是一种原味的美式生活
考究平度人的日常，找寻美式文化与现代生活的平衡
是经典的传承：
复刻百年都会·致敬时代人居
—— 新城·悦隽大都会·平度人居天际线 ——
是层峰心中的理享人居：
➢ 通往哥伦比亚大学的学区
最好的小学：南京路小学；最好的初中：平度实验中学；最好的省级重点高中：平度一中；
education
➢ 根植曼哈顿的建筑风格
由具备丰富经验的多家国内外知名设计师，完美呈现美式大都会建筑。
Architecture
➢ 书写百老汇的艺术篇章
五园·五景·五品·五趣·美式艺术园区
所以本案的精神对味属性→
摩登·璀璨·名流生活圈
所以本案的Slogan→ 既要满足目标客群对品质的需求，又要满足他们对精神生活的追求。
复刻原味纽约生活
美式建筑风格 都会生活体验
VI体 系
广告 造关注
线上传播2阶段→
第一阶段：深耕区域内目标客户 第二阶段：用区域配套挖掘竞品区域客户
它是香榭丽舍是繁华、是美丽的代名词
它是爵士和红酒是世界层峰钟爱的社交场
它是沙龙和展览是艺术与生活的最好演绎
它是永不落幕的时装T台/ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ24小时全球美食的盛宴/是寸土寸金/是分秒必争
它是摩登的、优雅的、繁华的、璀璨的 同时，它也是社交场、名流圈；它是领潮时尚，它占据艺术前沿
从二十世纪20年代到二十一世纪之初，从纽约曼哈顿，到“远东巴黎”上海，一百多年来，它不 断演变、不断进化
平度，一个低调的城市
Ping Du A Low-key
City
美式大都会
【摩登】【享乐】【浪漫】【奢华】【多元化】
汲取了新古典主义的精萃，但同时它融汇了非洲、埃及、墨西哥印地第人原始艺术，甚至 亚洲艺术等诸多艺术风格，并且进行了属于自己的独特创新。
它是第五大道是高级住宅区及名媛绅士聚集的场所
它是华尔街代表金融和经济的力量
Garden
➢ 复刻纯正的美式生活
园林精装、公共区精装、室内精装三重精装，营造原味美式生活体验。
Metropolis
所以本案的物理定位→
青岛北·纯正美式都会住区
区位
建筑
生活
一个 思考Reflection
新城·悦隽大都会作为纯正的美式都会住区 要用怎样的精神价值打动那些眼光挑剔的平度人？ 首先，我们得知道他们是谁
他们，是秩序与贵的的拥趸，是阶层与阶层的界定者
是平度城中的名望家族，是塔尖上的层峰人群
【层峰】的共有内在特征：三有
- 有身份：家庭收入可观，追求身份象征与阶层符号 - 有品位：对生活的品质有追求，有自己的生活基调与品位 - 有眼光：眼光长远，注重家庭的传承，关注全家庭的生活质量
作为进阶中的高圈层人士，他们迫切的渴望改善 作为有身份·有品位·有眼光的三有高知·高收入客群 他们需要的不单单是一栋建筑，更是一种对味的精神生活
——情迷曼哈顿·都会趣活节——
造趣生活，让平度璀璨起来
造势
造梦3步走打造一个城市IP事件
造场
造趣
1个话题
-造势篇-
梦露派单
每个人心中都有一个性感女神 无论时光如何流转，
性感女神界怎样人才辈出，
唯有一个名字坚如磐石——玛丽莲·梦露
如果没有玛丽莲梦露 纽约的街头都要为之黯然失色。
事件未起·话题先行
隽永心中的美式情怀
——新城·悦隽大都会·纯正美术都会住区 ——
是世界的眼界，是世界的潮流：
源自曼哈顿的摩登生活圈
——新城·悦隽大都会·纯正美术都会住区 ——
第二阶段：用区域价值打击 竞品区域
根植曼哈顿的美式血统 已让新城·悦隽大都会成为不凡之作 天赋不凡的区域优势，繁华、教育、园林、建筑…… 以不凡之上再造非凡的差异化价值，打动竞品区域客群