教学课件 建设工程经济
建筑工程经济(全套538页PPT课件)
第二节 建筑业在国民经济中 的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计）， 建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设 备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、 监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展 越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋 势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行 扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出 了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案， 城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建， 住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代 化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住 宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。 据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可 以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生 能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述 二、建筑业在国民经济中的地位与作用 三、基本建设与建筑产业 四、建筑企业管理
第一节 建筑市场概述
一、建筑市场内涵 建筑市场有狭义和广义之分 狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素 市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管 理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑 产品。 建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物； 砼构件；商品砼供应站；设计方案；施 工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意 见或其他服务。
建设工程经济课件104页
工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
3、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：•资金的使用时间。
•资金数量的大小。
•资金投入和回收的特点。
•资金周转的速度。
以上四个因素要掌握趋势分析，可以以在银行存钱为例。
4、加速资金周转，早期回收资金。
二、利息与利率的概念1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
（注意绝对与相对的区别）2、在工程经济研究中，利息常常被看着是资金的一种机会成本。
（注意机会成本的概念）3、利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。
（注意It 表示单位时间内所得的利息额。
）4、利率的高低由如下因素决定：•利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润率是利率的最高界限；•在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；•风险越大，利率越高；•通货膨胀对利息的波动有直接影响；•借出资本的期限长短。
贷款期限长，风险大，利率高。
5、利息计算有单利和复利之分。
其根本区别在于前一个计息周期所产生的利息在下一个计息周期内是否计息。
单利的年利息额仅由本金所产生，其新生利息，不再加入本金产生利息，此即“利不生利”。
这不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。
因此，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额数比用单利计算出的利息金额数大。
本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。
6、复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用间断复利。
全国一级建造师建设工程经济培训课件
建设工程的投资估算
投资估算概述
投资估算是建设工程经济分析的基础 工作，通过对项目总投资进行合理估 算，为项目决策和资金筹措提供依据 。
投资估算内容
投资估算方法
常用的投资估算方法有工程概算法、 单位生产能力估算法、生产能力指数 法等。
投资估算包括建筑工程费用、设备及 工器具购置费、安装工程费、工程建 设其他费用等。
案例选择
选择具有代表性的建设工程招投标与合同管理案例，涉及不同规 模、不同类型、不同地域的工程项目。
案例分析
对案例进行深入分析，包括招投标过程、合同条款、履行情况、 风险防范措施等方面。
案例总结与启示
总结案例的成功经验和教训，提炼出对实际工作有指导意义的建 议和启示。
THANK YOU
感谢各位观看
可行性研究的步骤和程序
可行性研究的步骤
包括项目规划与提出、市场调查与分析、方案设计与优化、财务分析评价和可行性研究两个阶段。预可行性研究阶段主要对项目进 行初步的技术和经济分析，确定项目是否具有初步可行性；可行性研究阶段则进 行深入细致的分析和论证，为项目投资决策提供科学依据。
参数估算法
利用已知的参数，通过数学模 型估算项目成本。
类比估算法
根据已完成的类似项目成本， 类比估算当前项目成本。
工料清单法
列出工程项目所需的所有工种 和材料，逐项估算成本。
建设工程成本控制的原则和措施
经济性原则
在保证质量的前提下，尽可能降低成本。
全面控制原则
对工程项目全过程、全员进行成本控制。
动态控制原则
建设工程的融资分析
融资分析概述
融资分析是建设工程经济分析的 重要环节，通过对项目融资方案 进行分析，为投资者和决策者提
建设工程经济ppt教材36页文档
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
建设工程经济ppt教材
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
13、遵守纪律的风气的培养，只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、取得最 后胜利 的保证 。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
《建设工程经济》课件(二)
《建设工程经济》课件(二)一、引言在上一讲中，我们介绍了建设工程经济的基本概念、特点以及建设工程项目投资决策的原则和方法。
本讲我们将进一步深入探讨建设工程项目投资估算、融资方式和资金筹措等方面的内容。
二、建设工程项目投资估算1. 投资估算的作用投资估算是对建设工程项目投资数额的预测，是项目决策、设计、施工和竣工决算的重要依据。
投资估算具有以下作用：（1）为项目投资决策提供依据；（2）为项目融资提供参考；（3）为项目设计和施工提供经济性指导；（4）为项目投资控制提供基础数据。
2. 投资估算的内容投资估算主要包括以下内容：（1）工程费用：包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费等；（2）预备费：包括基本预备费和价差预备费；（3）建设期利息；（4）流动资金。
3. 投资估算的方法（1）类比估算：根据已完成的类似项目投资情况，对新项目进行估算；（2）参数估算：根据项目规模、工程量、价格等参数，进行投资估算；（3）费用估算：按照项目费用构成，逐项进行估算；（4）动态估算：考虑项目实施过程中的价格变动、工程量变化等因素，进行动态估算。
三、建设工程项目融资方式1. 贷款融资贷款融资是指项目单位向金融机构申请贷款，用于项目的建设、运营和偿还贷款本息。
贷款融资主要包括以下几种方式：（1）商业银行贷款；（2）政策性银行贷款；（3）国际金融机构贷款；（4）地方政府债券。
2. 股权融资股权融资是指项目单位通过发行股票、吸收社会资本等形式，筹集资金用于项目投资。
股权融资主要包括以下几种方式：（1）公开募集股份；（2）定向增发；（3）股权投资基金；（4）企业债券。
3. 债权融资债权融资是指项目单位通过发行债券、中期票据等债务工具，筹集资金用于项目投资。
债权融资主要包括以下几种方式：（1）企业债券；（2）公司债券；（3）短期融资券；（4）资产支持证券。
4. 融资租赁融资租赁是指项目单位与融资租赁公司签订合同，由融资租赁公司购买设备，再租赁给项目单位使用，项目单位按期支付租金。
建筑工程经济课件
Fn P1 i
n
F2 F1 F1 i P1 i
…
2 3
F3 F2 F2 i P1 i
Fn Fn 1 Fn 1 i P1 i
n
2.3资金的等值计算
基本概念
一次支付类型计算公式 等额分付类型计算公式
一、基本概念
现金流量图的几种简略画法
2.2资金的时间价值
2.2.1资金的时间价值 2.2.2利息与利息率
2.2.1资金的时间价值
1.资金的时间价值的概念 不同时间发生的等额资金在价值上的差别，就称为资金的 时间价值。资金的价值随时间推移而变化。（1）通货膨胀； （2）承担风险；（3）货币增值：投资，储蓄。（社会平 均利润率) 2.资金具有时间价值的内涵
息，F代表期末的本利和，则计算单利的公式为
In P n i Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
F1 P P i P1 i
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F P1 i
1 i
n
n
称为整付终值系数，记为
F / P, i, n
2.一次支付现值计算公式
已知第n年末将需要或获得资金F ，利率 为i，求期初所需的投资P 。
1 P F 1 i
资金在生产与交换过程中由于有劳动者的劳动使之产生
了增值 资金的时间价值是对放弃现时消费的必要补偿。
《建设工程经济》课件【推荐】
《建设工程经济》课件【推荐】一、引言1. 建设工程经济的定义2. 建设工程经济的核心问题3. 建设工程经济的研究方法二、建设工程项目投资决策1. 投资决策概述投资决策的定义与重要性投资决策的程序与内容2. 投资估算投资估算的原则与方法投资估算的编制与审查3. 资金筹措资金筹措的方式与渠道资金筹措的成本与风险4. 财务分析财务分析的方法与指标财务分析的步骤与要求5. 经济分析经济分析的概念与作用经济分析的方法与指标6. 投资决策案例分析三、建设工程项目成本管理1. 成本管理概述成本管理的定义与重要性成本管理的目标与任务2. 成本计划成本计划的编制方法与程序成本计划的实施与调整3. 成本控制成本控制的原则与依据成本控制的方法与措施4. 成本分析与考核成本分析的方法与内容成本考核的指标与体系5. 成本管理案例分析四、建设工程项目招投标与合同管理1. 招投标概述招投标的定义与作用招投标的程序与要求2. 招标文件与投标文件招标文件的编制与审查投标文件的编制与提交3. 招投标策略与技巧招标策略与投标策略招投标过程中的谈判与协调4. 合同管理概述合同管理的定义与内容合同管理的原则与目标5. 合同签订与履行合同签订的注意事项合同履行的管理与协调6. 合同变更与索赔合同变更的原因与程序索赔的条件与处理7. 招投标与合同管理案例分析五、建设工程项目风险管理1. 风险管理概述风险的定义与分类风险管理的目标与任务2. 风险识别与评估风险识别的方法与工具风险评估的指标与方法3. 风险应对策略风险规避与减轻风险转移与自留4. 风险监控与沟通风险监控的方法与措施风险沟通的渠道与技巧5. 风险管理案例分析六、建设工程项目后评价1. 后评价概述后评价的定义与作用后评价的原则与程序2. 后评价内容与方法项目实施效果评价项目经济效益评价3. 后评价报告的编制与提交后评价报告的结构与内容后评价报告的编制要求4. 后评价成果的应用改进项目管理的方法与途径提高投资效益的措施与建议5. 后评价案例分析本课件内容丰富，涵盖了建设工程经济的主要领域，包括投资决策、成本管理、招投标与合同管理、风险管理以及项目后评价等。
《建筑工程经济》课件
增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。
建设工程经济课件
建设工程经济讲义1作者：江边独钓叟2007-09-30 15:58:381、影响资金时间价值的因素主要有：（1）资金的使用时间;（2）资金数量的大小;（3）资金投入和回收的特点;（4）资金周转的速度。
3、利息是资金时间价值的一种重要表现形式。
利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息率的高低作为衡量资金时间价值的相对尺度。
2、决定利率高低的因素：（1）、社会平均利润率的高低；（2）信贷资本的供求情况（3）借出资本的风险（4）通货膨胀（5）资本期限长短3、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。
箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位。
4、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)；②方向(现金流入或现金流出)；③作用点(现金流量发生的时间点)5、一次支付的终值和现值计算1）终值计算（已知P求F）F＝P（1＋i)n式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成：F＝P（F/P, i, n）。
2）现值计算（已知F求P）P＝F（1＋i)-n式中（1＋i)-n 称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。
式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。
也可叫折现系数或贴现系数。
现值系数与终值系数是互为倒数。
6、在工程经济分析时应着重注意以下两点：（1）、正确选择折现率；（2）、注意现金流量的分布情况。
7、A 年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。
1）. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为[（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。
公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。
建设工程经济讲义
社会效益评价
社会效益评价概述
社会效益评价方法
社会效益评价是从社会角度出发，分析项 目对社会的贡献和影响。
常用的社会效益评价方法包括利益相关者 分析、社会调查等。
社会效益评价指标
社会效益评价步骤
社会效益评价指标包括就业效果、居民收 入变化等。
社会效益评价通常包括确定评价范围、识 别社会效益和影响、计算评价指标等步骤 。
环境影响评价
环境影响评价方法
常用的环境影响评价方法包括环境现状调 查、预测和评估、制定环境保护措施等。
A 环境影响评价概述
环境影响评价是对建设项目实施后 可能造成的环境影响进行分析、预
测和评估。
B
C
D
环境影响评价步骤
环境影响评价通常包括确定评价范围、进 行环境现状调查、预测和评估环境影响、 制定环境保护措施等步骤。
企业通过发行股票或引 入战略投资者等方式筹 集资金，用于扩大生产 规模或进行技术改造等。
债券融资
企业发行债券筹集资金， 用于偿还旧债、补充流 动资金等。
建设工程项目融资结构分析
01
融资结构分析的意 义
通过对融资结构进行分析，可以 优化资金来源，降低融资成本， 控制财务风险。
02
融资结构的影响因 素
动态投资回收期
是指考虑资金时间价值的投资回 收期，计算方式更为复杂。
动态分析方法的缺点
计算较为复杂，需要使用折现率， 对数据精度要求较高。
多目标决策分析方法
1 2
主要方法包括
多目标线性规划、多目标非线性规划、多目标概 率规划等。
多目标决策分析方法的优点
能够综合考虑多个因素，为决策者提供更全面的 信息。
环境影响评价指标
建设工程经济-学习课件
04
CATALOGUE
建设工程财务分析
建设工程财务分析的概念
定义
建设工程财务分析是对工程项目的财务状况进行全面的评估和分析，以确定项目 的经济效益和可能面临的风险。
目的
为投资者、决策者和其他利益相关者提供有关项目经济效益的信息，帮助他们做 出明智的决策。
建设工程财务分析的内容
投资估算与资金筹措计划
工程运营阶段
在工程运营阶段，需要对运 营成本和收益进行全面分析 ，以制定合理的运营方案和 提高工程项目的经济效益。
03
CATALOGUE
建设工程造价管理
建设工程造价管理的概念
定义
建设工程造价管理是指在建设工程中，通过科学的方法 和手段，对工程造价进行合理的确定、控制和管理，以 达到提高经济效益和社会效益的目的。
工程立项阶段
在工程立项阶段，需要对工 程项目进行全面的经济效益 分析和评估，以确定项目的 投资价值和可行性。
工程设计阶段
在工程设计阶段，需要对设 计方案进行经济分析和比较 ，以选择最优设计方案，提 高工程项目的经济效益。
工程施工阶段
在工程施工阶段，需要进行 施工方案的经济分析和比较 ，以选择最优的施工方案， 降低工程成本和提高效益。
案例三：某水利工程项目风险评估及应对措施
• 项目概述与背景介绍 • 某水利工程项目的规模、地点及意义 • 项目建设的必要性和紧迫性 • 项目风险评估 • 技术风险：评估项目的技术难度和不确定性，以及可能的技术问题解决方案 • 环境风险：评估项目对环境的影响，以及可能的环境问题解决方案 • 财务风险：评估项目的投资效益和回报率，以及可能的财务问题解决方案 • 组织管理风险：评估项目的组织管理和协调难度，以及可能的组织管理问题解决方案 • 项目风险应对措施 • 技术风险应对措施：采用先进的技术和设备，加强技术研发和创新，确保项目技术成功实施。同时，备选
《工建经济学》全套课件5页精品课程
F
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[
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n]
15
第 二 讲 工 程 经 济 学 的 基 础 知 识
概 论
5、工程经济学与工程概预算的关系
工程经济学是工程概预算的基础，工程概预算又为工程经济学 提供了分析依据。二者分析的时间段不同，研究的详细程度不同。 工程经济学主要研究投资前期和后期的经济效益，而工程概预算 是分析投资过程中的经济效益。
6
第 二 讲 工 程 经 济 学 的 基 础 知 识
第一节
工程经济学
2019/4/13
1
第一讲 工程经济学概论
第二讲 工程经济基础知识
讲 课 内 容
第三讲 工程经济的确定性分析
第四讲 投资方案的比较和选择
第五讲 工程经济的不确定性分析
第六讲 财务评价与国民经济评价
第七讲 设备的经济分析
第八讲 价值工程
2
一、工程与经济的概念
工程（Engineering)：是指人们应用科学的理论、技术的 手段和先进的设备来完成的大而复杂的具体实践活动， 如土木工程、机械工程、交通工程、水利工程、港口工 程等。 工程常常和技术联系在一起。 技术（Technology)：是指人类活动的技能和人类在改造 世界的过程中采用的方法和手段。 经济（Economic)：源于19世纪后半页。有多中含义： 1、经济是指生产关系 2、经济是指一国的国民经济的总称 3、经济是指社会生产和再生产，即指物质资料的生产、 交换、分配、消费的现象和过程。 4、经济是指节约。 总结：经济是指用有限的投入获得最大的产出或收益。
二、影响资金时间价值的因素
1、资金本身的大小 2、投资收益率（或利率） 3、时间的长短 4、风险因素 5、通货膨胀 三、衡量资金时间价值的尺度 绝对尺度：利息、利润 相对尺度：利率、投资收益率 那么：什么是利息呢？
《建设工程经济》课件
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实
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1.1建设工程经济概述
经济学的最基本假设是资源的稀缺性。由于资 源是稀缺的，就需要对资源进行合理配置。因此， 本学科的任务就是利用一定的评价标准对各资源 配置方案进行评价选优，以实现有限资源的最大 化利用。
1.1建设工程经济概述
建设工程经济是应用经济学的分支，是根据现 代科学技术和社会经济发展的需要，在自然科学 和社会科学的发展过程中，各学科相互渗透、相 互促进、相互交叉，逐渐形成和发展而来的。
第一阶段（20世纪60年代初至70年代初）：经 济效果学阶段。经济分析方法在工程建设和许多 领域得到广泛应用。
中国工程经济学的发展历程
第二阶段（20世纪70年代）：停滞、涣散阶段。 第三阶段（20世纪80年代以后）：蓬勃发展阶 段。工程经济学的原理和方法在经济建设的项目 评价中得到系统、广泛的应用；学科体系、理论 与方法、性质与对象的研究不断深入，形成了较 完整的学科体系。
建设工程经济
第一章 导论
1.1 建设工程经济概述 1.2 建设工程经济的研究对象和范围 1.3 建设工程经济的理论基础及与其他学科 的关系
1.1 建设工程经济概述
1.1.1建设工程经济的定义
建设工程经济（Construction Engineering Economics） 利用经济学的理论与分析方法，研究经济规 律在建设是工程领域中的实践应用问题，是分析 和评价技术方案、技术政策、技术规划、技术措 施等经济效果的工程技术与经济相结合的交叉性 学科。
1.1建设工程经济概述
1.1.2建设工程经济的产生与发展
建设工程经济是由工程经济学（Engineering Economics） 演化而来的。
西方国家工程经济学的发展历程
1887年惠灵 顿《铁路布 局的经济理
论》
1930年“工程 经济学之父”
格兰特《工程
经济学原理》
20世纪初 菲什《工 程经济学 》戈尔德 曼《财务 工程学》
1.3.3建设工程经济与其他学科的关系
（3）建设工程经济与投资项目评估学 建设工程经济侧重于方法论科学，而投资项目评估学 侧重于实质性科学。投资评估学具体研究投资项目应具备 的条件，建设工程经济为投资项目评估学提供分析方法和 依据。
1.3.3建设工程经济与其他学科的关系
（4）建设工程经济与投资效果学 投资效果学研究投资效益在宏观和微观上的不同表现 形式和指标体系。 建设工程经济中采用的均为一般经济指标，这些指标 要么不含有对比关系，如果含有对比关系，也只是一种绝 对对比关系；而投资效果学则必须在同一指标中包含投入 与产出内容，反映投入与产出的相对对比关系。
1.3建设工程经济的理论基础及与其 他学科的关系
1.3.3建设工程经济与其他学科的关系
（1）建设工程经济与西方经济学 建设工程经济是西方经济学的重要组成部分， 其研究问题的出发点、分析方法和主要指标内容 都延续了西方经济学理论的发展。
1.3.3建设工程经济与其他学科的关系
（2）建设工程经济与技术经济学 ①两者的共性 a.都是一门介于技术科学与经济科学之间的交叉学科； b.都要研究技术方案、技术项目的经济效益； c.评价具体项目时，都采用方案比较方法和复利计算方 法，选择最优方案； d.都是研究技术与经济相互关系及其对立统一关系的科 学，都在寻求技术先进与经济合理的最佳结合点。
建设工程经济最主要的理论基础是经济学，其 他还有经济效益理论、工程技术经济比较理论、 工程经济评价理论、工程经济决策理论、资金时 间价值理论以及技术选择理论等。
1.3建设工程经济的理论基础及与其 他学科的关系
1.3.2建设工程经济评价的原则
（1）资金的时间价值原则 （2）现金流量原则 （3）增量分析原则 （4）机会成本原则 （5）有无对比原则 （6）可比性原则 （7）风险收益的权衡原则
1.2建设工程经济的研究对象和范围
1.2.3建设工程经济分析的程序
（1）确定经济目标和评价标准 （2）调查研究收集资料 （3）拟定备选方案 （4）比较评价备选方案 （5）方案决策 （6）方案实施
建设工程经济分析程序
1.3建设工程经济的理论基础及与其 他学科的关系
1.3.1建设工程经济的理论基础
20世纪50年 代乔尔·迪 安《管理经
济学》
西方国家工程经济学的发展历程
1961年乔尔 ·迪安教授 的《资本预
算》
1977年里 格斯教授
《工程经
济学》
1968年德 加莫《工 程经济学
》
1980年学的发展历程
雏形阶段（20世纪50年代初）：经济分析方法 应用阶段，经济分析方法开始应用于工程技术中。
1.3.3建设工程经济与其他学科的关系
②两者的差异 a.研究对象不同：建设工程经济研究的对象是建设工程 项目技术经济分析的最一般方法，而技术经济学研究的对 象是各种不同的技术政策、技术方案和技术措施等。 b.研究层面不同：建设工程经济研究单个技术方案、工 程项目的经济效益与社会效益，即主要研究微观层面的问 题；而技术经济学除研究微观层面问题外，还研究技术经 济政策。
1.2建设工程经济的研究对象和范围
1.2.2建设工程经济的研究范围
（1）现金流量与资金的时间价值 （2）建设工程项目方案经济效果评价 （3）建设工程项目融资分析 （4）建设工程项目经济分析 （5）建设工程项目风险及不确定性分析
1.2建设工程经济的研究对象和范围
1.2.2建设工程经济的研究范围
（6）设备租赁、购买与更新分析 （7）价值工程在工程建设中的应用 （8）新技术、新工艺和新材料应用方案的技 术经济分析 （9）建设工程项目经济评价中的计算机应用
1.1建设工程经济概述
1.1.3建设工程经济的特点
（1）技术和经济的综合性 （2）技术与环境的系统性 （3）方案差异的对比性 （4）未来的预测性 （5）方案的择优性
1.2建设工程经济的研究对象和范围
1.2.1建设工程经济的研究对象
建设工程经济的研究对象是建设工程项目方案 经济分析的基本方法和经济社会评价方法，即运 用哪些经济学理论、采用何种分析工具、建立什 么样的方法体系，才能正确地评估建设工程项目 方案的有效性，进而寻求工程技术方案与经济效 益的最佳结合点。