内部资料项目合作意向的说明

项目合作意向的说明

自年月底太原泽北地产经纪有限公司（以下简称“泽北”）与项目开发商接触以来，双方已进行了几次卓有成效的见面、洽谈，双方在对项目的整体认识、经营理念、目前存在的问题以及今后的工作方向等方面取得了高度的共识，现仅就双方年月日会谈后所产生问题做进一步说明。

一、关于合同金额问题

泽北经过测算，确定每月管理基本服务费用为伍万元整，则全年费用为陆拾万元整，考虑到双方长远经济利益，经与项目方友好协商，现决定全年减免元整，合同标的后续全年管理费用共计万元整；

二、关于首付款问题

泽北提出按照惯例，在合同签署后应收取总金额的30%启动费用，但考虑到甲方实际情况，我方考虑将此比例降低至20%。

三、关于甲方提出的试用期问题

泽北地产经纪公司为山西省目前唯一一家专业的地产及商业管理公司，在业界享有崇高声誉，公司内部商业管理人员均为商界从业八年以上的经营管理人员，泽北对待任何商业项目都是在确认有把握的前提下全力以赴运作，且希望甲方本着用人不疑、疑人不用的原则进行合作，因此泽北不接受试用期。

四、关于项目时间进度问题

对于甲方十分关心的泽北公司入驻后工作的时间进度问题做如

下几方面阐述:

管理方面：

1.泽北招商管理人员入驻一个月之内根据当地实际情况建立健全各项规章制度；

2.两个月内深入与场内业主及经营户进行广泛沟通；

营销方面：

1.一个月内对商场内部进行全方位的营销诊断，改善、提高商厦形象；

2.两个月内逐渐对外加大宣传力度；

3.开展有效的招商促销活动，增添人气、提高租赁水平。

业务方面：

1.一个月内走访本地经营大户，建立业务联系；

2.整合内部资源，对项目情况进行了解、分析；

3.逐步争取当地品牌经营大户入驻；

五、关于甲方提出培养本地干部问题

由于泽北公司在商业运作中的正规性，因此希望甲方在我们入驻后配备足够的本地干部，切实的参与到商场的经营管理中去，只要当地人员能够踏实肯干、积极配合，我方保证在一年之内为甲方培养出一只优秀的管理队伍。

总之，对该项目，泽北公司本着长期合作、互惠共赢之理念，力争打造一流的社区化商业综合体！