商品房买卖合同示范文本(详细版)
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同示范文本(8篇)
商品房买卖合同示范文本1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7.未经福建省卡设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8.本合同条款由福建省卡设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：_____）合同双方当事人：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____委托代理人：_____ 联系地址：_____ 身份证号码：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】号码：_____联系地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【委托代理人】姓名：_____ 国籍：_____ 联系地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2024年最新商品房买卖合同范文5篇
2024年最新商品房买卖合同范文5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条合同标的1. 甲方同意出售位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的详细情况：建筑面积[面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]，具体以政府相关部门出具的批文和图纸为准。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元）。
（3）余款人民币[贷款金额汉字大写]元整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方付清全款后，于本合同签订之日起[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应当提供办理产权登记所需的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款万分之[比例]的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项万分之[比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之[比例]的违约金。
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(示范文本)6篇
商品房买卖合同(示范文本)6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方同意出售位于__________________的商品房，具体户型、面积、楼层等详见购房清单。
乙方已充分了解和认可该商品房的位置、户型、面积及相关配套设施。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方同意以______元人民币的价格出售该商品房给乙方。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元人民币；（2）房屋交付前支付房款余额______元人民币。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的房屋产权证明文件。
3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如有质量问题应及时提出。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 双方应严格遵守本合同的其它约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
五、保修及维修1. 甲方应按照国家有关规定对所售房屋进行保修。
2. 保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责维修并赔偿损失。
3. 保修期过后，如乙方需要对房屋进行维修，甲方应提供必要的协助。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5. 本合同适用于中华人民共和国法律。
七、特别提示甲方在此特别提示乙方，在签署本合同时，应充分了解相关法律规定，并谨慎决策。
商品房买卖合同详细版范本6篇
商品房买卖合同详细版范本6篇篇1商品房买卖合同详细版范本甲方（出卖方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________乙方（购买方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所有的房屋转让给乙方，本着平等、自愿、公平、诚实原则，经双方友好协商达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、根据《不动产权证》显示，该房屋位于______小区/街道/门牌号，房屋面积约为______平方米，房屋现有权利情况正常，无任何纠纷。
2、该房屋为商品房，房屋结构为______，属于______层/栋/单元。
第二条商品房买卖价格及支付方式1、房屋总价为人民币______元整（￥______），具体支付方式如下：（1）甲方现已收取乙方定金人民币______元整（￥______）。
（2）乙方现支付房款人民币______元整（￥______）。
2、房屋产权办理完毕并取得不动产权证后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（￥______）。
3、若乙方逾期未支付尾款，除支付拖欠尾款外，还应承担______%的违约金。
第三条房屋过户及税费1、房屋买卖在购房者全额支付房款后，必须在______日内进行房屋过户，并由双方协商支付过户相关税费及产权证费用。
2、如因乙方个人原因导致交易不能完成，乙方应承担由此产生的过户相关费用。
第四条房屋交付1、甲方应于双方签订本合同后______日内将房屋清空并交付给乙方，确保交付时房屋内部无任何异物及人员。
2、乙方于收到房屋后应及时办理过户手续，确保房屋产权合法转移。
第五条附条件提醒1、本合同未包括物业费、燃气费、水电费等相关费用，交易双方应自行协商解决。
2、本合同未包括装修及家具等相关事宜，交易双方应自行处理。
第六条保证条款1、甲方保证是房屋的合法所有权人，无其他瑕疵。
2、乙方保证购买该房屋并自行办理相关过户手续。
商品房买卖合同示范文本(版)5篇
商品房买卖合同示范文本（版）5篇篇1商品房买卖合同示范文本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就买卖双方买卖商品房事宜，经友好协商达成如下合同：第一条商品房信息（一）房屋座落：____________，栋__ 层__ 房号__ 号。
（二）单价：____元/㎡，总价：____万元（人民币），买卖双方约定首付款为____万元（人民币），其中买方需在收到房屋交付通知后____天内支付首款，余款及相关费用在签订正式合同后____天内办理。
（三）产权情况：该房屋具有房屋所有权证，权证号为____，产权性质为___年，使用权到期后产权归还国有。
（四）装修情况：________。
第二条买卖双方的权利和义务（一）买方权利和义务：1. 支付房屋购买价款；2. 根据要求提供相关资料及证件；3. 配合卖方办理相关手续；4. 接受房屋移交。
（二）卖方权利和义务：1. 向买方提供真实、合法的商品房信息；2. 完成商品房交付手续；3. 协助买方办理相关手续；4. 保证产权清晰，不存在法律纠纷。
第三条买卖合同的履行（一）在签订本合同后____天内，双方应按照约定的首付款金额支付首付款。
（二）签订本合同后____日内，双方应共同办理相关过户手续，并由买方支付余款及相关费用。
（三）房屋交付：本房屋交付时间约定为____年____月____日。
第四条其他约定（一）本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定，并书面确认。
（二）本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（四）本合同内容如产生争议，应友好协商解决，若协商无果，则提交____仲裁委员会仲裁。
买方：（签字）卖方：（签字）日期：____年____月____日以上为商品房买卖合同示范文本，希望双方在签订合同前仔细阅读并确认合同内容，以确保双方权益。
祝双方合作愉快，购房顺利！篇2商品房买卖合同示范文本（版）甲方：（出卖人）地址：电话：乙方：（买受人）地址：电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的商品房的所有权人，愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意支付相应价款购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房的具体位置为：2. 商品房的产权证号为：3. 商品房的建筑面积为：4. 商品房的用途为：5. 商品房的交付日期为：6. 商品房的价款为：第二条价款支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付商品房价款的______%作为定金；余款应在商品房交付时一次性支付完成。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同详细版范本8篇
商品房买卖合同详细版范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于____市____区（县）____路____号，具体为第____栋/单元____层____号房。
房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币（大写）____元整（小写￥____元）。
此价格包括房屋本身的附属设施、设备及装修等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；（2）房屋交付使用前支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，通过办理银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。
3. 甲方应在房屋交付后的___年内，按照国家有关规定为乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金，但未支付剩余款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的___%支付违约金。
若双方同意继续履行合同，乙方应支付逾期期间产生的利息。
一、合同当事人买受人（以下简称甲方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
出卖人（以下简称乙方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
商品房买卖合同示范文本(版)7篇
商品房买卖合同示范文本（版）7篇第1篇示例：商品房买卖合同示范文本甲方：（出售方）______________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，就甲方拟出售的商品房，乙方拟购买的商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况及价款：3. 商品房总建筑面积：_______平方米4. 商品房交付标准：__________（详细描述商品房的装修标准）6. 商品房总价款：__________（大写）人民币____________元整（￥__________）二、商品房交付及过户手续：1. 乙方支付总价款的方式及时间：一次性付清/分期付款，具体支付方式及时间如下：2. 甲方交付商品房的时间及方式：按照双方商定的交付日期，乙方应按时接收商品房，并办理过户手续。
3. 过户手续及费用：过户手续由双方共同办理，各自承担过户费用及相关税费。
三、商品房质量及保修：1. 商品房交付后，如有质量问题，乙方应在____________天内书面通知甲方，并甲方承担修复及保修责任。
2. 由于乙方自身原因或不当使用，导致商品房质量问题的，甲方不承担任何责任。
四、违约责任：1. 乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付给甲方违约金，违约金按逾期未支付金额按日计算，每日千分之____计算。
五、其他约定事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商约定，若产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
本合同自双方签字盖章生效，并自甲方收到乙方支付的首期款时履行。
（以下无正文）日期：年月日第2篇示例：商品房买卖合同示范文本（版）甲方（出售方）：______________ （身份证号码：______________）经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方所拥有的位于______________的商品房，达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房坐落于______________，具体面积为______________平方米，建筑面积为______________平方米，自然资源证号为______________。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下商品房买卖合同示范文本标准。
一、房屋基本情况1. 甲方将位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等详见房屋平面图及相关说明。
二. 交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
（2）乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元整；房屋交付前支付剩余房款______元整。
2. 交付日期及标准：（1）甲方应于本合同签订后______天内将该房屋交付给乙方。
（2）交付时，该房屋应满足以下条件：房屋结构完整、水电等设施齐全、符合居住条件等。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的合法产权。
三、甲乙双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款项。
（2）甲方应确保该房屋的合法性，并保证其对该房屋享有完整的所有权。
（3）甲方应按时交付房屋，并保障乙方的合法权益。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权登记手续。
（2）乙方应按照约定支付购房款项。
（3）乙方应按时接收房屋，妥善使用并管理该房屋。
四、违约责任及处理方式1. 若甲方未按时交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
若违约金数额累计不超过总房款的______%，乙方有权解除合同。
若乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行其义务并支付违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
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商品房买卖合同示范文本(详细版)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through theconclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改商品房买卖合同示范文本(详细版)制定GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-- 3 说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-- 5 专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
-- 6 商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：-- 7 邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况-- 8 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型: ，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型: ，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
第七条付款方式及期限-- 9（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：元整），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的％。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该-- 10 比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第 1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3. ；4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件云博创意设计MzYunBo Creative Design Co., Ltd.。