商品房买卖合同范本预售
商品房预售买卖合同(6篇)
商品房预售买卖合同出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____项计算该商品房价款：4.1按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.3按套（单元）计算，该商品房总价款为_____（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
商品房预售买卖合同5篇
商品房预售买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、标的物1. 甲方同意将其开发的位于____________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
乙方已经充分了解该房屋的具体情况，并决定购买该房屋。
二、房屋面积及价格2. 该房屋的总建筑面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为______元人民币（大写：______）。
三、付款方式及期限3. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金______元人民币（大写：______）；（2）乙方在______年______月______日前支付房款______元人民币（大写：______）；（3）剩余房款______元人民币（大写：______），乙方通过银行按揭贷款方式支付。
四、房屋交付4. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力因素消除后合理期限内通知乙方。
五、违约责任5. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照总房款的万分之____向乙方支付违约金。
若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款及定金。
6. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付部分的百分之____向甲方支付违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
六、产权登记7. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理该房屋的产权登记手续。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。
七、质量保证8. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关质量标准，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担全部责任。
八、其他约定9. 乙方在入住后有权享用该房屋所在的公共设施，如物业、绿化、停车场等。
商品房预售买卖合同范文(6篇)
商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
商品房预售买卖合同范本（5篇）
商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。
第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：_____，房屋结构：_____。
3. 房屋建筑面积：_____平方米，公摊面积：_____平方米。
4. 房屋装修情况：__________________。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付房款余额人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方付清全部房款后的_____个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明材料。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
第四条质量标准与保修责任1. 甲方应按照国家规定的相关质量标准进行房屋建设。
2. 房屋保修期为_____年，自房屋交付之日起计算。
3. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
第五条违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方在甲方发出催款通知后的_____日内仍未付清房款，甲方有权将房屋另行出售。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还乙方的购房款，并支付相应的赔偿金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。
买卖合同商品房预售合同参考范本3篇
买卖合同商品房预售合同参考范本3篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________（详细地址）。
该房屋的具体楼层、户型、面积等详见本合同附件。
2. 房屋交付日期为：__________年______月______日。
如甲方未能如期交付，需按照本合同违约责任条款承担相应责任。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订本合同后______天内支付全部房款。
（2）分期支付：乙方按照甲方规定的分期支付计划，按时足额支付房款。
具体支付计划详见附件。
三、房屋产权及权属登记1. 甲方保证该房屋的产权无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。
2. 甲方在房屋交付后______个月内办理该房屋的权属登记，并在取得产权证书后______天内将产权证书交付给乙方。
四、房屋交付及验收1. 甲方应按照合同约定的日期交付房屋。
乙方应在交付日期前与甲方确认交付细节。
2. 乙方应在约定日期内进行验收，如有质量问题应当在验收时提出，甲方应负责修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。
若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
新商品房预售买卖合同范文7篇
新商品房预售买卖合同范文7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于___________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。
三、交付日期及条件1. 甲方预计于本合同签署后的______个月内向乙方交付该房屋。
2. 交付条件为：甲方取得该房屋的竣工验收备案证明文件，且乙方已支付全部房款。
四、房屋质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家和地方的质量标准，符合国家颁布的居住安全标准。
2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复。
保修期按照国家和地方的有关规定执行。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方有义务提供办理产权登记所需的资料。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之五的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款万分之五的违约金。
若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
3. 在履行本合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
4. 本合同中的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
商品房预售买卖合同范本
商品房预售买卖合同范本
一、合同主体信息
本合同由以下各方于_______年_月_日签订：甲方（销售方）：______________（需注明法定代表人、注册地址、联系方式等）乙方（购买方）：
______________（需注明身份证号码、联系地址、联系方式等）
二、商品房基本信息
1. 商品房基本信息
1.房屋坐落：______________
2.房屋建筑面积：____平方米
3.房屋用途：______________
4.商品房编号：______________
2. 价格及支付方式
1.商品房总价款：______万元（人民币）
2.付款方式：乙方应按以下方式支付商品房总价款：
o首期款：______万元，于__年_月___日支付；
o尾款：______万元，于交房时一次性支付。
三、交付日期及验收标准
1.商品房交付标准：符合国家规定的商品房质量标准；
2.签订本合同之日起，甲方应在______天内完成商品房建设，待商品房竣工验
收合格后，通知乙方进行交房验收。
四、违约责任
1.任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；
2.违约方应支付守约方违约金，违约金为合同总价款的____%。
五、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕后终止；
2.未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，提交_____仲裁委员会仲裁。
（以下为签署页，需留有双方签字、盖章位置）
甲方（销售方）：______________ 乙方（购买方）：______________
签订日期：____年_月_日
（注：此为合同范本，具体内容以双方实际协商确定为准。
）。
2024年浙江省市区商品房买卖合同预售
2024年浙江省市区商品房买卖合同预售甲方：（出卖方）地址：电话：法定代表人：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方准备开发具体位置为_________的楼盘内的商品房进行买卖，特订立该合同如下：一、合同标的：乙方购买甲方楼盘内位于______________栋______号______室具体位置的商品房1套，房屋面积约_________平方米（以下简称“合同标的物”）。
二、房屋交付：甲方应于本合同签订日起______个月内按照本合同约定将合同标的物交付给乙方。
三、房屋价格及支付：乙方购买合同标的物的总价格为____________元整。
乙方应于本合同签订后____个工作日内将首期款_____________元支付给甲方。
余款的支付时间与方式详见《商品房支付款项方式》。
四、房屋所有权及产权交割：房屋所有权登记手续应在合同签订后______个月内完成。
产权交割时间由相关部门具体办理时间而定。
五、房屋质量保证：房屋按照国家相关标准和甲方提供的建筑设计、施工图纸和规范进行施工，保证房屋质量符合国家相关要求。
六、合同变更与解释：任何本合同的变更或解释必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
七、争议解决：因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应尽量友好协商解决；协商不成的，应向_________仲裁委员会申请仲裁。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效，合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________法定代表人或委托代理人：签约人：_________签订日期：_________ 签订日期：_________。
商品房预售合同书范本5篇
商品房预售合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，具体户型、面积、楼层等详见附件。
二、房价及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后______个月，将房屋交付给乙方。
交付日期以甲方发出的《交房通知书》为准。
2. 甲方交付的房屋应符合国家相关标准及本合同的约定。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1.1 本合同所指的房屋位于_____________________（地址）。
1.2 房屋类型为商品房，具体为______层______室______厅______厨______卫结构。
1.3 房屋面积：建筑面积暂定为______平方米，最终面积以房产测绘机构测量为准。
1.4 房屋内部设施及附属设施详见附件清单。
二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（小写￥______元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。
（2）在房屋交付前支付房款余额人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。
三、房屋交付及产权登记3.1 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______个月内将房屋交付给乙方。
3.2 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并在取得产权证书后______日内将产权证书交付给乙方。
四、违约责任4.1 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。
4.2 若乙方未按本合同约定的期限支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之______的违约金。
4.3 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价款百分之______的违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方同意就甲方预售的房地产进行买卖，为明确双方权益，特订立以下合同协议：第一条标的物1. 甲方同意将其所有的位于____________________的房地产（以下简称“标的物”）预售给乙方。
2. 标的物的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一《房地产信息表》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）在甲乙双方办理标的物过户手续之日，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）。
第三条交付及过户1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的___个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在交付标的物后的___个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付标的物或办理过户手续，应当按照乙方已支付房款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应当按照应支付未付房款的___%向甲方支付违约金。
第五条标的物的质量保证1. 甲方保证所售标的物符合国家及地方相关房屋质量规范，不存在安全隐患。
2. 如乙方在接收标的物后发现质量问题，有权要求甲方进行修复。
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编号：GF-2015-0171商品房买卖合同(预售)临汾市房地产管理局监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章面积差异处理方式第五章商品房交付条件与交付手续第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位赶写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协调确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企事业以在一定期限内承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：陕西鑫新房地产开发有限责任公司通讯地址：汉中市经济开发区北区天汉大道1号邮政编码：营业执照注册号：61企业资质证书号：陕建房（2000）0407号法定代表人：聂新春联系电话：委托代理人：X 联系电话：X 委托销售经纪机构：X 通讯地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 经纪机构备案证明号：X 法定代表人：X 联系电话：X 买受人：王越辉【□法定代表人】【□负责人】：姓名：X 【?国籍】【□户籍所在地】：中国证件类型：【?居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：51325出生日期：1995 年12 月25 日，性别：男通讯地址：临汾市尧都区邮政编码：041000 联系电话：【□委托代理人】【□法定代理人】：X 【□国籍】【□户籍所在地】：X 证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：X 出生日期：X 年X 月X 日，性别：X(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【?出让】【□划拨】【□X 】方式取得坐落于临汾市尧都区华州路北侧临钢技校以西编号为X 地块的建设用地使用权。
该地块【?国有土地使用证号】【□X 】为尧国用2011第3137号土地使用权面积为16258 平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为商住，土地使用权终止日期为2080 年10 月24 日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为九星佳苑3#住宅楼，建设工程规划许可证号为建字第7号，建筑工程施工许可证号为22801 。
第二条预售依据该商品房已由临汾市住房保障和城乡建设管理局批准预售，预售许可证号为（2014）晋商房预售临字第08号。
第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【?住宅】【□办公】【□商业】【□ X 】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为20层，其中地上20 层，地下0 层。
3. 该商品房为第一条规定项目中的003 【幢】【座】【X 】2 单元8 层804 号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为临汾市房地产勘测中心，其【?预测】【□实测】建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有2 个阳台，其中2 个阳台为封闭式，2 个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【□抵押】【?未抵押】。
抵押类型：X ，抵押人：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押登记日期：X ，债务履行期限：X 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、X；5、X。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 % (不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率) 计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【□已付房价款一倍】【?买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第2 种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为(X 币种) 每平方米X 元，总价款为(X 币种)X 元(大写X 元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为(人民币币种) 每平方米4690____元，其中楼阁单价为(X____币)每平米 X_ ____元(其中装修每平方米X__ _元)，总价款为（人民币币种）633713 元（陆拾叁万叁仟柒佰壹拾叁零角零分元整），其中装修费用X 元整（X 元整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为(X 币种)X___ __ 元(大写X___ __元整)。
4、按照X___ __计算，该商品房总价款为(X _____币种)X_ ____元(大写X 元整)。
第七条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金X___ __(币种)X__ ___元(大写)，该定金于【□本合同签订】【□交付首付款】【□X____ ____】时【□抵作】【□1、一次性付款。
买受人应当在2015__ __年09_ __月30__日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在X_ ___年X_ __月X_ __日前分X____期支付该商品房全部价款，首期房价款X (币种)X 元(大写：X__ ___元整)，应当于X_____年X_____月X______日前支付。
3、贷款方式付款：【□公积金贷款】【□商业贷款】【□X__ __】。
买受人应当于X_ __年X_ __月X ___日前支付首期房价款X__ ___(币种) X ___元 (大写X _____元整)，占全部房价款的X_____%。
余款X______(币种) X______ ____元(大写X_______________元整)向X (贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：X 。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为临汾市房地产管理局 _______，预售资金监管账户名称为陕西鑫新房地产开发有限责任公司 ___，账号为 _____。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1____种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在60__ __日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1__ _的违约金。
(2)逾期超过60_ __日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起30 _____日内按照累计应付款的 ___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1_______(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、X____。
第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、X___、X___项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告；3、X；4、X。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件(一)基础设施设备1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，分户计量控制；2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，分户计量控制；3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，分户计量控制；4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，分户计量控制；5、电话通信：交付时线路敷设到户；6、有线电视：交付时线路敷设到户；以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。