哈尔滨现代化商圈介绍
哈尔滨商圈介绍
哈尔滨商圈变化太大了。
万达商业广场、爱建新城、乐松购物广场、会展商圈等不断崛起，道外、香坊的旧城改造纷纷打出“黄金旺铺”的招牌，大有培育新商圈之势……面对新商圈的叫板，传统商圈也寻求更大空间。
第17届哈洽会，南岗区与外来投资者签订共同合作投资40亿元建设秋林中央商务区改造建设项目协议。
道里区则先行一步，索菲亚教堂广场进一步拓展、老哈一百业态调整及立面改造、中心广场现代服务设施建设已全面启动，这标志着道里中心区改造规划已经进入全面实施阶段。
新商圈与老商圈、新业态与旧业态的竞争和融合不断上演，哈埠商圈进入大博弈时代。
商圈一起黄金万两三四年前，夜晚来临时，道里防洪纪念塔左侧还是漆黑一片。
大连万达集团看中这一黄金宝地，投资开发总建筑面积近15万平方米的哈尔滨万达商业广场。
随着沃尔玛购物广场、大洋百货、华纳国际影城、大食代美食广场、灿坤数码广场、书城等主力店纷纷进驻，哈尔滨人逐渐熟悉了一个新的英语词汇———ShoppingMall，并享受到了它所标榜的“一站式全方位生活服务”现代商业理念。
松花江畔崛起的新商圈，在满足市民购物娱乐休闲的同时，也让商家赚得盆盈钵满。
在哈尔滨，人们已习惯将秋林———果戈里大街地区商圈和中央大街———哈一百地区商圈看作是影响市民消费的超区域型的核心商圈。
目前为止，无论是地理位置、消费习惯，还是市场份额，这两个商圈都是哈埠绝对的头两位。
经过多年拼杀，商业格局大致分定，利润空间已经饱和。
商家和地产商要开发新的利润空间，只有自己再造一个新商圈。
于是，也就是几年光景，地产界在哈市造起了一个又一个商圈。
依托会展体育中心的商圈有红博、家乐福等入驻，周边的房价也一下子翻了几倍；今年4月11日，国内最大的商业集团“百联集团”在签约后正式入驻哈尔滨爱建滨江国际社区，也使得当初颇受关注颇受怀疑的爱建商圈渐渐成型，其社区房价连连攀升，商铺也成热炒对象。
竞争激烈有冷有热道里、南岗老商圈，万达商圈，爱建商圈，香坊、道外正在改造的商圈……原先单一商业中心演变为多个商业中心并存已成为必然趋势，也使得过去商业领域中店与店的竞争转为商圈与商圈的竞争。
哈尔滨中央大街：融欧式风貌、商业气息与美食于一身
哈尔滨中央大街：融欧式风貌、商业气息与美食于一
身
哈尔滨中央大街的特色主要体现在以下几个方面：
1.建筑风格：中央大街是哈尔滨的缩影，全街建有欧式及仿欧式建筑71栋，
并汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格市级保护建筑13栋，是中国国内罕见的一条建筑艺术长廊。
2.石板路：中央大街最具特色的就是整条街由方石铺成，其中马路方石路宽
10.8米。
这种用花岗岩雕筑的方石铺就道路，无论是国内还是国外，都是
非常少见的。
3.商业气息：中央大街是哈尔滨的商业中心，鳞次栉比的商厦、熙熙攘攘的
人群和琳琅满目的商品都让人目不暇接。
4.文化氛围：中央大街也是哈尔滨的文化中心，街上有很多欧式古典路灯和
各类雕塑小品，以及喷泉和草坪绿地等，充满了浓郁的文化氛围。
5.美食：中央大街上有各种美食，包括马迭尔冰棍、俄式餐厅等，让人可以
品尝到哈尔滨的独特风味。
总的来说，哈尔滨中央大街以其独特的建筑风格、石板路、商业气息、文化氛围和美食等特色，吸引着来自世界各地的游客。
二线城市商业街介绍：哈尔滨中央大街
金安国际：
金安国际商场是哈尔滨比较高档的购物场所， 商场内有奢侈品品牌，也有中高档的品牌在内， 消费水平和其他商场比起来比较偏高。但是内 在环境装修以及商场服务都很到位。品牌包括： 香奈儿、纪梵希、百丽、哥弟、zara、H&M 等、、
搜索方式：
本身
百盛：
哈尔滨百盛中央大街店，最大的特色就是他 就建在松花江边，防洪纪念塔对过。商场内 品牌和其他大型商场一样。高中低端品牌都 有引进。品牌包括：周大福 金六福 玖姿、 only，veromoda、浪漫一身等、、
原宿春天：
原宿春天是一家地下商业街广场，入口在通 道内，且此段路口只能走地下通道而且只有 一个进出口。原宿春天广场内都是一家家的 小店铺，每家都有自己的风格，从装修的进 货全部都是店家自己负责。所以这里的东西 款式不仅很多，还有些店铺的货品比较紧随 潮流更新快，问题所在就是价格是店家定价， 适合有能力讲价的人群。
金太阳新天地购物广场：
金太阳哈尔滨有两家，现在介绍的这一家位于中央大街中段，一层 卖一些运动品牌，二层开始都是每家每可是重点在于店铺很多，每 一层每一块区域卖得东西都不一样，最顶层是小商品区域，，最要 介绍的就是这里，化妆品，化妆美容工具，小饰品，日用品，袜子 内衣应有尽有。没有你买不到只有你想不到的，
哈尔滨中央大街
二线城市商业街介绍
中央大街基本情况：
中央大街是哈尔滨一个重 要的旅游场所，基本上是 一条纵向的由南向北的街 道。整条街边都是各种各 样的小店卖各式当地特色 以及俄罗斯特产。现在中 央大街已经是哈尔滨一条 重要的商业街，不仅旅游 者前来游玩各个品牌的商 场也都在这里建起。像图 上介绍的百盛，原宿春天， 金太阳新天地，金安国际， 松雷等、、、下面就给大 家介绍四个代表性的商场。
哈尔滨商圈
一,当地最繁华的服装零售街区及介绍：（1）南岗区建设街、荣市街、果戈里大街周边：此街区属哈尔滨最繁华的商业街区，各种百货一应俱全，是哈尔滨市民购物的首选商业区；远大购物中心、松累商厦位于此商圈。
（2）道里区中央大街、石头道街周边：此街区属哈尔滨市民休闲娱乐的商业街区，因中央大街是百年老街，且周边建筑都为早期俄罗斯的建筑，所以很多游人及当地市民都喜欢在此休闲娱乐购物；中央商城、百盛购物中心、新一百、麦凯乐位于此商圈、（3）开发区会展中心：红博世纪广场坐落于此，开发区是哈尔滨早期的富人区，且有会展中心，很多大型活动都在此举行，而且红博世纪广场占地面积较大，销售的价位从中档到高档一应俱全，内设有市民休闲娱乐的场地，形成一站式购物场所，近几年发展较快，很多市民喜欢到此处消费购物；二.当地最繁华的百货公司、商场、购物中心及介绍：（一）黑龙江远大购物中心：地处哈尔滨最繁华的商业地带——南岗区果戈里大街，交通便利，四面临街，可选择的公交线路有二十余条，同时备有便利的地下停车场，方便顾客出行。
它内外部硬件设施齐全，配有智能化中央空调制冷制热设备，27部自动扶梯，在客流集中处三上三下同时运送顾客，6处豪华型洗手间，致力于为顾客提供最清洁、便利和舒适的购物环境。
总营业面积40000平方米，融购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，是目前黑龙江省最大的多元组合现代化购物中心。
也是哈尔滨最好、人气最旺的时尚购物场所。
（二）红博世纪广场：位于哈尔滨市南岗区红旗大街301号,是哈尔滨国际会展体育中心的重要组成部分。
总面积30万平方米，是集服装服饰、休闲用品、箱包鞋帽、餐饮、娱乐于一体的超大型商贸购物中心。
世界500强企业麦当劳、家乐福、肯德基等纷纷入驻，它以全新的国际现代商业理念，独树一帜的SHOPPING MALL商业业态，全面构筑了面向国际的品牌展示、控制、指挥中心和国际贸易平台，正筹划下半年街边店开门厅。
（三）中央商城：座落于中外驰名的中央大街步行街中段，建筑面积3.6万平方米，经营商品6万余种，总资产5亿元，是集购物、娱乐、休闲、旅游为一体的大型现代化商业企业。
哈尔滨市南岗商圈市场调研报告
哈尔滨市南岗商圈市场调研报告南岗商圈的业态构成南岗商圈业态以商业为主，商业服务配套比较齐全，设有餐饮，酒店，娱乐和家居生活等项目，与商业互为支撑，相互补充。
成为市中心最繁华的黄金商圈。
远大购物中心哈尔滨远大购物中心有限公司是中国远大集团在哈尔滨兴建的大型现代化商场，占地8116平方米，总建筑面积81000平方米，总营业面积40000平方米，融购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，是目前黑龙江省最大的多元组合现代化购物中心。
远大购物中心地处哈尔滨最繁华的商业地带——南岗区果戈里大街，交通便利，四面临街，可选择的公交线路有二十余条，同时备有便利的地下停车场，方便顾客出行。
它内外部硬件设施齐全，配有智能化中央空调制冷制热设备，27部自动扶梯，在客流集中处三上三下同时运送顾客，6处豪华型洗手间，致力于为顾客提供最清洁、便利和舒适的购物环境。
远大购物中心自1999年1月正式开业以来，历经十二年，以先进的设施、丰富的商品、高档时尚的品牌定位、舒适的购物环境迅速赢得了广大消费者的认同，成为哈市商业中的典范，并以良好的发展势头带动着哈尔滨消费市场的时尚潮流。
秋林商场位于南岗东大直街的哈尔滨秋林集团股份有限公司创建于1900年，是一家历史悠久、驰名中外的“老字号”。
秋林公司是俄商在哈开办的最早的商行之一。
秋林公司原名秋林商行，由俄巨商伊万·雅阔列维奇·秋林创办。
早在中东铁路正式通车之前，即1900年5月，秋林即在香坊开办了分公司；1902年为扩大经营，由香坊迁至南岗区大直街，1904年10月，秋林公司在南岗大直街修建二层楼房；1978年11月第四次扩建，由二层扩建为四层；1984年11月秋林公司再次进行纵深扩建，在此之后又有两次小规模的扩建，现秋林公司已成为规模庞大的现代综合商场。
近日，在经历了一系列的变革后，秋林公司成功完成改制。
新股东依托老秋林的传统文化和品牌优势，对秋林进行了重新定位，使其由传统百货经营向潮流化、现代化方向发展。
哈尔滨中央大街步行街
哈尔滨中央大街步行街哈尔滨中央大街步行街，位于黑龙江省哈尔滨市道里区，是哈尔滨最著名、最繁华的商业街区之一。
该步行街建于1898年，是哈尔滨建城时期留存下来的古建筑群之一，也是中国四大步行街之一。
下面将为您详细介绍这条迷人的中央大街步行街。
一、历史沿革中央大街步行街的历史可以追溯至19世纪末20世纪初，那时的哈尔滨是俄罗斯的军事要塞。
当地的居民和外国移民逐渐增多，为了适应人口增长和商业发展的需求，中央大街作为主要商业街区得到了发展。
最初的中央大街以阿哈罗诺夫斯卡亚街为名，以俄式建筑为主，留存至今。
二、地理位置哈尔滨中央大街步行街位于哈尔滨市道里区的中部，南起松花江大桥，北至哈尔滨火车站，全长约1450米。
步行街横贯哈尔滨市中心繁华区域，是哈尔滨的商业、文化和旅游中心之一。
三、建筑风格与景点1. 建筑风格中央大街保存了大量的欧式建筑，包括巴洛克、哥特式、意大利文艺复兴等多种建筑风格，展现了西方建筑的魅力。
步行街两侧的建筑外立面色彩繁多，充满艺术感，演绎出哈尔滨独特的历史风貌。
2. 景点中央大街拥有诸多著名景点，其中最著名的有：（1）哈尔滨中央大街徒步区：中央大街上的步行区域宽敞明亮，两侧是各类商店、餐厅和咖啡馆，提供了丰富的购物和休闲场所。
（2）星海广场：位于中央大街北端，是哈尔滨市的地标之一。
广场上有众多雕塑和纪念碑，还有儿童游乐场和音乐喷泉，是游客聚集、休闲娱乐的好去处。
（3）大厦街：位于中央大街南端，是哈尔滨最早的商业街之一。
这里有许多历史悠久的商铺，是体验传统哈尔滨商业文化的好地方。
四、购物与美食中央大街步行街是哈尔滨最繁华的商业区之一，拥有众多的百货公司、专卖店和商铺，满足了人们的各种购物需求。
无论是时尚潮流品牌、传统工艺品还是特色小吃，这里都能找到。
在中央大街漫步购物，品尝当地美食，定会给人留下难忘的印象。
五、文化活动中央大街步行街不仅是商业中心，也是文化交流的重要场所。
每年的哈尔滨冰雪节等大型文化活动都会在这里举行，吸引了大量的国内外游客。
哈尔滨商业市场分析
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哈尔滨商业市场分析
哈尔滨商圈—按照商圈成熟度、辐射人口能力等方面，哈尔滨商圈可分为三类： 市级商圈：中央大街商圈及南岗商圈； 区域级商圈：会展商圈、动力乐松商圈、道里爱建商圈等； 社区级商圈：为周边居住小区提供商业配套服务。 市级商圈，一般为传统商业区，形成时间较早，区域位置较便捷，商业业态发展 较成熟，覆盖范围广且在消费者中有较高共识。中央大街商圈是以中央大街步行 街为主线，汇聚各种高、中、低档商业类型，且目标客群以来哈旅游购物外地消 费者为主；南岗商圈则以本地消费者为主，且以远大购物中心、松雷购物中心最 为知名。 哈尔滨区域级商圈大多处于发展阶段，辐射范围有限，需要一定的市场培育期， 随近年来哈尔滨城市规划布局调整，人口导入带来新兴商圈逐渐形成，例如爱建 商圈，聚集了购物中心、主力店、专业市场、精品商业街等多种商业类型。
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本案
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17 18
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主要中高档百货/购物中 心
商圈 主要商业 百盛商城 金安国际广场 红博中央购物广场 中央商城 中央大街 新一百 松雷国际商厦 燕沙购物中心 麦凯乐 秋林公司 秋林国际购物中心 南岗松雷商圈 松雷国际商厦 远大购物中心 新世界百货 会展商圈 万达广场 红博世纪广场 动力乐松商圈 乐松购物广场 松雷国际商厦 道里爱建商圈 卓展购物中心 开业时间 2005年 2006年1月 2007年10月 1994年 2006年12月 1999年 2006年 2009年9月 1900年 2010年 1993年 1999年1月 1996年 2007年 2003年8月 2006年 2004年 2010年年底 建面 （ 万 /平方米） 4.2 6 5 3.6 11 1.05 3.8 N/A N/A N/A 5.2 8.1 3.2 12.9 30 12 N/A 11.5 营业面积约 （万平方米） 2.3 3.3 2.75 2 6 0.6 2 9 3 5 3.8 4 N/A N/A N/A 8 1.5 N/A 档次 中高档 中高档 中档 中档 中档 中高档 中高档 高档 中档 中高档 中高档 中高档 中高档 中档 中档 中低 中高档 高档 租金（扣点） N/A N/A N/A 24-27% 25-28% N/A 23-26% 24-27% N/A 25-28% 25-28% 25-28% N/A N/A N/A N/A N/A 20-25% 芭蒂娜、莫佐等 芬迪、登喜路、集雅廊、Lalique、Alexander、Timberland LOVELOVE 、六桂福、鳄鱼恤、保罗、DHC等 资生堂、谢瑞麟、周大福、BOSS等 MNG、欧时力、BABYFOX、法文箱子、季候风、播、江南布衣、CK内衣 ecco、罗密瑞姿、莱尔斯丹、吉芬、玛斯菲尔、新秀丽 GANT、Timberland、金狐狸、布莱恩、Levi’s 、ESPRIT、罗西奥、阿迪达斯、NIKE等 Louis Vuitton 、Hermes 、Versace、Dior、ETRO Playboy 、金利来、六桂福、卡西欧、森达、百丽等 GUCCI、Bottega Veneta、ARRTCO、ZEGNA SPORT、VERSACE COLLECTION CHANEL，DIOR，LANCOME，SWAROVSKI，AQUASCUTUM，S.T.DUPONT 等 Ed Hardy 、killah、DEVIL NUT、Evisu、NOVO、IZZUE、ENERGIE、Diesel Burberry 、Cartier、Ferragamo、BMW 、Moschino、CANALI Lacoste、PORTS 1961、CERRUTI 1881 CK Jeans 、GUESS、SWATCH 、TOMMY HILFIGER 、万宝路、ESPRIT 、LACOSTE 家乐福、屈臣氏、肯德基、麦当劳、达芙妮、班尼路、安踏、李宁等 阿迪达斯、NIKE、爱慕、飞利浦等 LV、GUCCI、PRADA、BVLGARI、YSL、AGNESB 、MARC BY MARC JACOBS 著货/购物中心 分布
哈尔滨中央大街
哈尔滨中央大街
大家好！欢迎来到哈尔滨中央大街！这是一条具有百年历史的著名商业街道，
也是哈尔滨最繁华的地方之一。
中央大街位于哈尔滨市中心，全长1.45公里，两旁是欧式建筑和现代商铺。
这
里保存着哈尔滨的历史文化，每一栋建筑都有着独特的故事。
在这里，你可以欣赏到各种不同风格的建筑，从俄式建筑到巴洛克风格，再到
近代的现代建筑，每一座建筑都展现了哈尔滨的多元文化。
除了建筑，中央大街还有很多有趣的店铺和餐馆。
你可以品尝到各种美食，包
括俄式糕点、哈尔滨香肠和冰淇淋。
还可以购买到各种纪念品和特色商品，带
回家给亲朋好友。
在冬天，中央大街会举办冰雪节，街道两旁会摆放各种雕塑和冰灯，给人一种
童话般的感觉。
这是哈尔滨最独特的景观之一，也是吸引游客的重要原因之一。
总之，哈尔滨中央大街是一个充满历史和文化的地方，无论是欣赏建筑、购物
还是品尝美食，你都能在这里找到乐趣。
希望你能在中央大街度过愉快的时光！谢谢！。
哈尔滨的商业繁华：探索东北亚的经济中心
哈尔滨的商业繁华：探索东北亚的经济中心哈尔滨，这座座享誉东北的城市，不仅仅是一个寒冷的冬季胜地，更是一个商业的繁荣地。
在这个东北亚的经济中心，商业氛围浓厚，各行各业竞相发展，为这座城市带来了巨大的经济效益和生活的便利。
首先，哈尔滨的商业繁华离不开其独特的地理位置。
作为中国东北地区的中心城市，哈尔滨地处中国与俄罗斯的边境，充分利用了这一优势，成为了中国东北与俄罗斯、朝鲜等国进行经济贸易往来的重要枢纽。
每年，许多俄罗斯和朝鲜的商人都会选择来哈尔滨进行贸易交流，使得哈尔滨成为了一个独特的国际商贸城市。
其次，哈尔滨以其独特的建筑风格和购物场所而闻名。
中央大街是哈尔滨最具代表性的商业街之一，这条长达1.45公里的步行街融合了欧洲风情和东北传统文化，吸引了无数的游客和购物者。
在这里，人们可以欣赏到法国巴洛克风格、沙俄风格和中国传统建筑风格的建筑，也可以尽情享受购物的乐趣。
中央大街上聚集了各类商店、餐厅、咖啡厅和艺术家工作室，满足了人们的各种需求。
除了中央大街，哈尔滨还有许多著名的商业中心和购物中心，如道外大商业区、哈西万达广场等。
这些商业中心拥有现代化的设施和各类国际品牌，为人们提供了一个购物的天堂。
无论是购买高端奢侈品，还是追求时尚的潮流单品，这些商业中心都能满足人们的需求。
此外，哈尔滨还以其丰富多样的美食文化吸引着无数的食客。
在这座城市，人们可以尝到来自俄罗斯、朝鲜、日本等不同国家的美食，满足了人们对于口味的多样需求。
尤其是在冬季，哈尔滨的冰雪大世界中举办的冰雪美食节吸引了无数的游客前来品尝各具特色的冰雪美食。
无论是火锅、烧烤还是传统东北菜，哈尔滨的美食总能让人回味无穷。
最后，哈尔滨的商业繁荣还得益于其优越的交通网络。
作为东北地区最重要的交通枢纽之一，哈尔滨连接了省内外的许多重要城市，并拥有发达的公路、铁路和航空运输系统。
这使得外地商人能够方便快捷地到达哈尔滨，推动了商业的繁荣。
同时，哈尔滨还积极发展自身的高新技术产业，吸引了众多的科技企业和创业者，为城市的商业发展注入了新的动力。
黑龙江哈尔滨市中央大街 繁华的商业街区
黑龙江哈尔滨市中央大街繁华的商业街区黑龙江哈尔滨市中央大街：繁华的商业街区黑龙江哈尔滨市是中国东北地区的一座重要城市，而中央大街则是该市最具代表性的商业街区之一。
该街区以其独特的历史背景、建筑风格和繁华的商业氛围而闻名于世。
本文将对黑龙江哈尔滨市中央大街这一繁华的商业街区进行细致的描述和分析。
一、历史背景中央大街位于哈尔滨市道里区，是一条全长约1.45公里的步行街。
该街在19世纪末、20世纪初兴建，并成为沿黑龙江地区最早的商业中心之一。
街区以其独具特色的欧洲风情建筑而闻名，这些建筑是当年俄罗斯移民对东方文化的独特诠释。
二、建筑风格中央大街上的建筑以19世纪末、20世纪初欧洲建筑风格为主，如意大利和法国巴洛克风格、德国哥特式风格等。
这些建筑物以其独特的外观和精美的内部装饰吸引了大量游客。
无论是古老的石头建筑，还是保留着浓郁历史氛围的木质建筑，都展示着过去岁月的痕迹。
这些建筑不仅是哈尔滨市的历史遗迹，也是对当年移民的一种纪念。
三、商业氛围作为哈尔滨市最著名的商业街区，中央大街拥有众多的商铺、餐馆、咖啡厅、艺术品店等，为游客提供了丰富多样的购物和娱乐选择。
而且这些商铺大多保持着自己的特色，无论是小型的精品店还是大型的购物中心，都能满足不同需求的消费者。
中央大街每天都会吸引着无数游客和当地居民，形成了一个繁华热闹的商业圈。
四、夜景魅力中央大街不仅在白天繁忙，夜晚同样展现了迷人的魅力。
当夜幕降临后，整条街区灯火通明，霓虹灯闪烁，营造出一种浪漫、热闹的氛围。
夜晚的中央大街更像是一个绚丽多彩的舞台，为游客带来了全新的感受和体验。
五、文化底蕴中央大街作为哈尔滨市的象征性街区之一，承载着丰富的历史文化底蕴。
街区附近有许多历史遗迹和重要的文化景点，如防洪纪念塔、圣索菲亚教堂等，这些地方不仅彰显着哈尔滨市的历史变迁，还展示了不同文化交融的特色。
六、旅游热点中央大街作为黑龙江哈尔滨市的旅游热点之一，每年吸引了大量的游客。
哈尔滨商业市场分析
➢相对于秋林商圈、中央大街商圈，乐松商圈目前从业态上来看，还缺乏上档 次、上规模的电影院及现代化的宾馆；从业种上来看，缺乏时尚、高档的品牌。 商圈尚难以完全满足区域消费群体的购物需求。
哈尔滨2019-2020商业发展规划
黄河路 红博世纪广场
红旗大街
➢哈尔滨国际会展体育中心将建成集保税、展示、批发、销售、报检、报关、 运输、出境功能为一体的哈尔滨国际会展体育中心至符拉迪沃斯托克（海参崴） 的对俄罗斯跨国直销贸易大通道，在哈尔滨的CBD商圈中建立起利用哈洽会推 动中俄贸易发展的商贸交易平台。
万达商圈 万达广场以城市综合体的理念开发，形成区域性商业中心
➢同时，相对于南岗秋林、道里中央大街两大商圈，万达商圈地理位 置不够理想，购物的时间成本过高。
乐松商圈 依托周边多所大专院校、三大动力工厂等消费群体，形成中端的综合性区
域商业中心
➢三大动力路与和平路交汇处的乐松商圈 形成于2019年，是香坊区最繁华的商业黄 金地段之一，汇集了松雷百货和平店、乐 松购物广场和巴黎购物广场三家大型商业 机构。
➢业态以百货、专业市场、批发零售、地下服装城、餐饮娱乐为主
➢南岗商圈批发零售于一体，经营品种齐全，高中低档商场齐全，能全方位满足各 阶层消费，具有经营业态复合（满足多层次消费的广泛性）、经营业种细分（引 发特定族群据点消费特性）、高端消费能力突出（高端消费引发的时尚性）、商 业经营高水准（消费环境的舒适性）等特点。
➢业态包括百货、购物中心、超市、品牌 专卖、专业店、餐饮娱乐、步行商业街等；
中央大街
生万
活达 馆现
万达广场
凯 莱
哈尔滨商业市场的分析
哈尔滨商业市场的分析哈尔滨，位于中国东北部，是黑龙江省的省会，也是一个拥有丰富多元文化和独特地理优势的城市。
本文将深入分析哈尔滨商业市场的特点、优势、挑战以及未来的发展趋势。
一、哈尔滨商业市场的特点1、独特的地理优势：哈尔滨位于东北亚的中心地带，是连接亚洲、欧洲和北美的重要节点。
这一独特的地理位置为哈尔滨商业市场提供了得天独厚的条件，使其成为国际贸易和物流的重要枢纽。
2、多元化的产业结构：哈尔滨的商业市场呈现出多元化的产业结构，涵盖了能源、制造、农业、服务业等多个领域。
同时，哈尔滨的商业市场也具有高度竞争性，为消费者提供了丰富的选择。
3、强大的消费潜力：哈尔滨拥有庞大的消费群体，这得益于其作为省会城市和区域中心城市的地位。
随着消费者购买力的提高，哈尔滨商业市场的潜力将进一步释放。
二、哈尔滨商业市场的优势1、优质的商品和服务：哈尔滨商业市场以其优质的商品和服务而闻名。
无论是在食品、服装还是在电子产品领域，哈尔滨的商家都致力于提供高质量的产品和服务，以满足消费者的需求。
2、高效的物流网络：哈尔滨作为东北地区的交通枢纽，拥有完善的物流网络。
这使得商品能够快速、准确地送达消费者手中，提高了购物体验。
3、创新的商业模式：近年来，哈尔滨的商业市场在电子商务、无人超市等领域进行了积极的探索和创新。
这些新业态不仅为消费者提供了便捷的购物方式，也进一步推动了商业市场的繁荣。
三、哈尔滨商业市场的挑战1、经济转型的压力：随着全球经济的不断变化，哈尔滨商业市场面临着经济转型的压力。
为了保持竞争力，商家需要不断创新和改进经营模式。
2、电子商务的冲击：电子商务的快速发展对传统实体店产生了一定的冲击。
为了适应这一趋势，商家需要积极拥抱电子商务，实现线上线下融合发展。
3、人才短缺问题：哈尔滨商业市场的发展也面临着人才短缺的问题。
为了提升市场竞争力，商家需要加大人才培养和引进力度。
四、哈尔滨商业市场的发展趋势1、数字化和智能化发展：随着科技的进步和市场需求的不断变化，哈尔滨商业市场将朝着数字化和智能化方向发展。
哈尔滨的巨型Shopping Mall2
休闲消费的生活空间。
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策划思路
哈尔滨市的经济发展概况 哈尔滨市的商业发展状况
动力商圈的商业环境
动力商圈的市场定位
动力商圈的商业项目组合
商圈未来的商业形态
巴黎广场项目解决方案
乐松广场项目解决方案
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一个城市经济发展状况，直接决定了市民的消费力水平，从而影响着市场商业的 发育和繁荣。
一、哈尔滨经济发展概况
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四、动力商圈市场定位
因此， 动力商圈就是一个巨型的Shopping Mall， 是集购物、饮食、娱乐、休闲于一体，会给消费者带来全新的生活体验和 感受的新型社区商圈。
由此可知生活空间。
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巨型Shopping Mall，就是应当满足消费者购物和吃喝玩乐等全方位的消费需求， 给消费者带来全新的生活体验和感受。
“一次休闲享受足(one stop enjoying)”吃、喝、玩、乐的生活功能。 l 动力商圈的兴起，不会影响也不能改变哈市的“南岗”、“道里”双核型中
哈尔滨中央大街
马迭尔宾馆
建于1906年， 属新艺术运 动建筑。她 造型简洁、 舒展、自由 流畅。不同 的色彩、不 同的穹顶造 型，显现出 亲切宜人的 魅力，体现 了西方建筑 的精华。
教育书店
建于1909年， 原为松浦洋行， 是哈尔滨市最 大的巴洛克建 筑代表作品， 也是中央大街 的标致型建筑。 其外观华丽， 造型生动，装 饰复杂，轮廓 丰富。深红色 的阁楼、孟沙 式的屋顶和形 体多变的半圆 穹窿创造了优 美的天际线。
时至今日，防洪纪念塔已不只再是当年 军民一致团结抗洪的纪念，他已经成为 同太阳岛、索菲亚教堂、中央大街等一 样的哈尔滨的标志性建筑之一，也是到 哈尔滨旅游的外地游客游览哈尔滨会路 径的基本景点之一，在这里可以坐船去 往太阳岛，也可以延中央大街至索菲亚 教堂领略哈尔滨别具一格的欧洲风情。 为了进一步增强防洪纪念塔广场的文化 氛围，1990年，在塔前的水池里安装了 一组大型音乐声控彩色喷泉，给哈尔滨 市增添了一大景观。
哈尔滨是一座被欧洲文化所宣染的多彩城市，素有“东 方莫斯科”、“东方小巴黎”的之称。 走在中央大街上，映入人眼帘的比比皆是华美的欧式建 筑。 中央大街是哈尔滨的缩影，哈尔滨的独特建筑文化 和哈尔滨人的欧式生活，都在这里明显的体现。被称为 “亚洲第一街”的中央大街，一百多年来，不仅是一条 老街、步行街，更是建筑艺术博览街，中央大街曾被授 予“国家人居环境范例最高奖”。 整条街区分为多个不同的段落，两旁耸立的不是大型的 百货公司，便是有名的时装店及特色食肆。由于街上禁 止车辆行使，因此不论是不平日或假期，街上的人潮同 样是川流不息。这条长街始建于1900年，街道建筑包罗 了文艺复兴，巴洛克等多种风格的建筑71栋。涵盖了欧 洲最具魅力的近300年文化发展史。现在的中央大街已经 成为了集休闲、开始大规模地修筑铁路和建设 城市，来自关内及邻省的劳工大量涌入哈尔 滨，原沿江地段是古河道，尽是荒凉低洼的 草甸子，运送铁路器材的马车在泥泞中开出 一条土道，这便是中央大街的雏形。至1900 年即形成“中国大街”，意为中国人住的大 街。 由于埠头区的建立，这里俄人的铺子也多了 起来，牌匾多用俄文，他们经营杂货等，所 以虽称“中国大街”，但两侧多为欧式建筑， 商业也多为外国人经营，犹如外国城市一般。
中央大街,哈尔滨最具代表性的文化地标
·开满了各种百货商店，每 到夜晚整条街被灯光渲染 得流光溢彩，是哈尔滨必 游之地。
·来到中央大街一定要去尝 尝地道的俄式西餐，以及 大名鼎鼎的马迭尔冰棍。
中央大街北起松花江防洪纪念塔，南至经纬街，全长1450米，宽 21.34米。其中车行方石路为10.8米宽，踩着长方形的面包石，漫 步在这条异域风情的街道，仿佛回到了百年前的哈尔滨，吃一根地 地道道的马迭尔冰棍，午餐可以去华梅西餐厅品一下西餐。 “没有到过中央大街，就不能说来过 哈尔滨 ” 中央大街虽非 哈尔滨 市最长的一条街，但却是涵括了西方建筑史 上最有影响的四大建筑流派，有常见的起源于十五、六世纪的文艺 复兴式，十七世纪初的巴 洛克 式、折衷主义，以及十九世纪末二 十世纪初的新艺术运动建筑。全街建有欧式及仿欧式建筑75栋， 汇集了文艺复兴、巴 洛克 、折衷主义及现代多种风格等欧式风格 市级保护建筑36栋。这些建筑体现了西方建筑艺术的精华，使中 央大街成为一条建筑的艺术长廊。
• 每个大城市都有一条步行街。 • 这条街在上海叫南京路，在北京叫王府井，在成都叫春熙路…在
哈尔滨叫中央大街。 • 中央大街上有很多俄罗斯小商品店、俄式西餐厅、秋林里道斯等
等。 • 伴手礼可以选择这里的红肠和大列巴。 • 没错，这里还有传说中一美金一块的地砖。 • 吃一根马迭尔冰棍是必体验项目，推荐原味和榛子味儿。真的很
好吃，我们白天吃了，晚上路过的时候又去买了。
哈尔滨的中央大街，北起江 畔的防洪纪念塔广场，南接 新阳广场，全长1400米。街 道旁很多漂亮的欧式筑， 还有文艺复兴、巴洛克、折 衷主义及现代多种风格市级 保护建筑。两边的商店里有 卖俄罗斯纪念品的，还有马 迭尔冰棍、大列巴。晚上灯 火通明，煞是好看。
哈尔滨市(含区县)商圈调研分析报告
商业 体
发展
居民 社区
成熟
批发 市场
成熟
商业 街
成熟
居民 社区
衰退
商业 街
成熟
哈尔滨商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 商圈 商圈发 分 形态 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
黑龙江省 哈尔滨市 呼兰区 黑龙江省 哈尔滨市 木兰县 黑龙江省 哈尔滨市 南岗区 黑龙江省 哈尔滨市 南岗区 黑龙江省 哈尔滨市 南岗区 黑龙江省 哈尔滨市 南岗区
阿城区 阿城区 巴彦县 巴彦县 宾县 宾县
兴隆镇 宾西镇
省会
二级
金城步行 街商圈
金城步行街(牌路大街-延川 大街)
-
核心
商业 街
成熟
省会
二级
影院大街 商圈
影院大街
-
次级
城中 村
成熟
县
三级
步行街商 圈
北直路(西 人民大街(西直路-东直路) 直路-东直 核心
路)
商业 街
成熟
乡镇
四级
兴隆镇商 圈
人民大街
三级
哈尔滨市（含区县）商圈调 研分析报告
CONTENTS 1. 哈尔滨市（含区县）商圈级别 2. 哈尔滨市（含区县）商圈形态分析 3. 哈尔滨市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随 着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变 化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对哈尔滨市市 场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈 发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。
“东方小巴黎”的正确打开方式哈尔滨商圈零售业态现状分析（上）
38 /分析/ ANALYSIS“东方小巴黎”的正确打开方式哈尔滨商圈零售业态现状分析（上）中国·常熟男装指数中心/数据来源 张希成/分析中央大街商圈：最繁华商圈，游客必经之地中央大街商圈位于道里区，为哈尔滨传统商圈，以中央大街为核心，涵盖松花江边的万达、百盛，以及圣·索菲亚大教堂周边的哈一百、麦凯乐、透笼国际商贸城，是哈尔滨最为繁华的商圈之一。
由于哈尔滨市代表性建筑聚集于此，该商圈是游客来哈尔滨的必经之地，人流较大。
中央大街中的百货商场均定位中高端，以金安国际购物中心、中央商场、松雷国际商厦最为典型。
金安国际购物中心的男装主要集中在4层，包含商务、休闲、运动装；中央商城位于金安国际购物中心对面，2004年进行了大范围重新装修，服装风格偏成熟；松雷国际商厦位于十二道街街口处，但体量较小，目前只有1、2楼正在营业。
圣·索菲亚大教堂是一座拜占庭风格的东正教教堂，也是哈尔滨的标志性建筑之一。
围绕着圣·索菲亚大教堂有众多百货商场，包括定位高档的麦凯乐、中高档的哈尔滨新一百、中档的华燕奥特莱斯，定位中低档的金太阳精品商城、曼哈顿商厦、透笼轻工批发市场等等。
同时，商圈中还有位于中央大街街尾的防洪纪念塔广场，广场两侧聚集了众多俄罗斯商行，专门出售俄罗斯特色商品。
据哈尔滨消费者介绍，这些商行大多是近几年从秋林商圈中搬迁而来。
广场西侧还有融入“吃、喝、玩乐”业态的万达广场，人气较旺、聚焦中端的百盛购物中心及沃尔玛等。
此外，地下商场是哈尔滨商业的一大特色，中央大街商圈也聚集了众多地下商场，如人和新春天购物广场、联升服装广场、金帝商城等。
其中，从中央大街通往防洪纪念塔广场的地下通道，可直通人和新春天购物广场。
这里主要面向中低端消费群体，适合青年消费群体的服装居多，是中央大街商圈人气较旺之处。
卓展商圈：主攻高端消费人群卓展商圈位于道里区松花江南岸，商圈中以卓展购物中心为主，还聚集了居然之家等家居、建材购物中心，主要消费群体是哈尔滨高端消费人群以及区域内居民。
哈尔滨江北万达城前景
哈尔滨江北万达城前景哈尔滨江北万达城是哈尔滨市江北新区的一项重点建设项目，位于黄河路以北，是该区域的城市中心，总建筑面积约为200,000平方米。
该项目旨在打造一个集商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性城市项目。
首先，哈尔滨江北万达城的商业部分将打造成一个集购物、餐饮、娱乐于一身的现代化综合商业中心。
商场将引进国内外知名品牌，提供多样化的商品种类和服务，满足不同消费群体的需求。
同时，设立多个餐饮区域，提供各种美食选择，让消费者尽情享受美食的快乐。
此外，还将设立大型影院、儿童乐园等娱乐设施，为人们提供丰富多样的休闲娱乐选择。
其次，哈尔滨江北万达城还将设立大型写字楼，提供高品质的办公空间。
写字楼将引进现代化的办公设备和先进的通讯设施，为企业提供便利的办公环境。
同时，写字楼还将配备先进的安全设施和便捷的交通条件，提供良好的工作条件，吸引更多的企业入驻。
此外，哈尔滨江北万达城还将配套建设大型住宅区，提供高品质的居住环境。
住宅区将采用现代化的设计理念，建设高品质的住宅楼盘，提供舒适的居住空间。
同时，住宅区还将配备完善的配套设施，如公园、健身房、游泳池等，满足居民的生活需求。
此外，住宅区还将设立物业服务中心，提供全方位的物业管理服务，让居民享受便捷的生活。
最后，哈尔滨江北万达城将建设成一个集休闲、娱乐、文化于一体的综合性城市项目。
项目将设立大型公园和广场，提供人们休闲娱乐的场所。
此外，还将举办各种文化艺术活动，如音乐会、展览等，丰富人们的精神文化生活。
总体来说，哈尔滨江北万达城以其便捷的交通条件、丰富多样的商业设施和优质的居住环境，将成为哈尔滨市江北新区的一个重要城市地标，为人们提供便利的购物、办公、居住、娱乐场所，推动该区域的经济发展和城市建设。
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哈尔滨市商圈现状及发展趋势
报告人：任宗伟
2014年7月25日
1
提纲
➢哈尔滨商圈布局体系➢哈尔滨核心商圈介绍➢哈尔滨特色街道介绍➢哈尔滨智慧商圈现状➢哈尔滨商圈发展规划
一、哈尔滨商圈布局体系
商业网点结构现状：➢市级商圈：
●秋林商圈
●中央大街商圈
➢区级商圈：
●爱建商圈●哈西商圈●乐松商圈●通乡商圈●香坊商圈●会展商圈●群力商圈
爱建商圈
中央大街商圈会展商圈
群力商圈
哈西商圈
乐松商圈
秋林商圈
通乡商圈
香坊商圈
一、哈尔滨商圈布局体系
哈尔滨商业特征：
◆级别及业态：哈尔滨商业整体级别不高，业态主要以百货
购物为主；
◆竞争：同质化比较严重，缺乏影响范围较广的特色商业场
所；
◆重点商业规划：规划中的对重点老街的商业改造，对于哈
尔滨商业具有提升作用；
◆发展趋势：哈尔滨商业逐渐由单一走向复合化，商业业态
构成中，休闲、娱乐、餐饮的比重逐渐增大。
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
➢中央大街是哈尔滨的城市名片之一，是目前亚洲最大最长的步行街（1400米）。
➢全街建有欧式及仿欧式建筑71栋，汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格市级保护建筑13栋，是国内罕见的一条建筑艺术长廊。
➢著名的索菲亚教堂距离中央大街1公里左右。
中央大街商圈
中央大街商圈商业分布松雷商厦
金安国际
万象城
万达广场
百盛
新一百
麦凯乐
……
百盛购物中心
金安国际
万达现代生活馆
索菲亚购物广场
透笼市场
曼哈顿市场
金太阳
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之秋林商圈
➢在南岗区，秋林商圈是哈市形成近百年的一个老商业中心。
得天独厚的地理优势和便利的交通条件使其成为哈尔滨市重要的商业圈。
➢距离哈尔滨火车站仅仅0.5公里。
秋林商圈商业分布
秋林国际购物中心松雷商厦
国贸城
国展购物中心远大购物中心新世界百货
大世界批发市场……
秋林商圈
二、哈尔滨核心商圈之秋林商圈
二、哈尔滨核心商圈之爱建商圈
➢哈尔滨市道里区爱建社区是哈尔滨车辆厂原址，经市规划部门批准建设的集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、商务办公等为一体的大型高档综合社区。
➢该区位距中央大街仅3公里，总占地面积99.8万平方米。
爱建商圈商业分布
卓展购物中心美克美家……月星国际家具广场汇丽广场
爱建商圈
二、哈尔滨核心商圈之爱建商圈
二、哈尔滨核心商圈之会展商圈
➢哈尔滨国际会展体育中心总占地面积63公顷，下设展览中心、体育中心、会议中心、华旗饭店、休闲广场等；
➢是国内首个将会展、体育合二为一，会议、酒店互为一体，休闲、购物相辅相成，展览、洽谈有机结合、互补生辉的超大型综合性商圈。
会展商圈商业分布
红博世纪购物广场
哈尔滨国际会展中心
哈尔滨会展中心体育场
会展商圈
……
二、哈尔滨核心商圈之会展商圈
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
➢哈西商圈，是随着哈尔滨西客站的建设而崛起的新商圈。
哈西围绕现代交通枢纽、知识商务中心、商贸物流基地、现代教育园区、生态宜居新城的功能定位，引进城市综合体、高端百货、高端专业零售商场、五星级酒店等
哈西商圈商业分布
哈西万达广场
哈西服装城
哈西欧亚之窗
哈西商圈
凯德购物广场
……
哈西商圈
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
二、哈尔滨核心商圈之乐松商圈
➢乐松商圈以松雷百货和平店、乐松购物广场和巴黎购物广场三家大型商业机构为基础，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体。
乐松商圈位于三大动力路与和平路交汇处，是香坊区最繁华的商业黄金地段。
乐松商圈商业分布
乐松购物广场
家乐福超市
松雷商厦
乐松商圈
……
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
三、哈尔滨特色街道之巴洛克风情街
➢巴洛克风情街位于道外区南二道街。
三、哈尔滨特色街道之中央大街
➢中央大街是中国东北很繁盛的一条商业步行街，北起江畔的防洪纪念塔广场，南接新阳广场，长1400米。
三、哈尔滨特色街道之果戈里大街
➢果戈里大街原名新商务街、果戈里街。
它位于南岗区中部，南起文昌街，北至一曼街，全长2 642米。
三、哈尔滨特色街道之巴洛克风情街
三、哈尔滨商业特色一条街
序号街名位置序号街名位置
1小商品批发一条街透笼街15酒吧一条街果戈里大街
2重型汽车配件一条街通达街16儿童用品一条街永和街
3乐器一条街地段街17电子一条街巴陵街
4二手车交易一条街机场路18女士用品一条街比乐街
5汽车销售一条街城乡路19轿车配件一条街宣化街
6就业一条街抚顺街20鲜花一条街河沟街
7体育用品一条街大成街21科技电子一条街南通大街
8俄罗斯商品一条街建设街22皮草批发一条街南马路
9文教用品调料一条街景阳街23板材一条街更新街
10灯具一条街北环路24小五金一条街南五道街
11花鸟鱼一条街钱塘街25酒店用品一条街南头道街
12装饰材料一条街中马路26医疗器械一条街靖宇大街
13茶叶一条街南极街27陶瓷一条街太古街
14婚纱礼服一条街东直路28中华老字号名店一条街靖宇大街
四、哈尔滨智慧商圈现状-中央商城网上商城
➢是企业自筹资金建立。
具有自主知识产权的网上与网下相结合的电子商务平台。
➢实现了企业内部管理运营的自动化，实现了与供应商和顾客的多元化沟通。
➢网上网下相结合的运营模式，得到了顾客的认可与支持。
➢有机健康农产品、高端数码、家电（大家电）、名品服饰、日用百货等是中央红电子商务平台经营的重点。
➢2011被商务部评为“电子商务示范企业”。
四、哈尔滨智慧商圈现状-易购网
➢哈尔滨联强亿购电子商务有限公司（即亿购网），是道里菜市场集团依靠互联网、3G、物联网三网合一系统，整合企业优势倾力打造的集家电百货、服装鞋帽、农副产品等为一体的大型垂直类B2C网上商城，是哈尔滨市政府重点扶持的电子商务企业之一，现已成为哈尔滨道里菜市场集团官方网站。
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场功能定位：“立足哈尔滨、服务黑龙江、辐射蒙吉辽，面向东北亚。
”
➢商品市场建设序列：繁荣江南，建设江北，发展群力，开发哈东，推动哈西。
➢商品市场发展目标：服务和谐社会、引导产业方向、推动工业振兴、促进市场繁荣。
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场发展空间布局：一带三主题，九区域八场区，十八个社区商业。
一带三主题
中山路现代服务业积聚带
中央大街
旅游休闲型主题商业中心
秋林地区
品牌消费型主题商业中心
靖宇大街
传统服务型主题商业中心
九区域(商业中心)道里区松北区南岗区道外区
香坊区
动力区平房区呼兰区(2)
八场区(批发市场)
哈东
先锋路
哈西松北生产资料哈南生产资料
松北普通商品哈南生活资料
城乡路
十八个社区商业顾乡大街哈药路学府路和兴路
中山路
三大动力菜艺街红旗大街
哈特和平路
公滨路四环西部
前进路
东直路二商店松浦呼兰老城西江路
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场结构发展策略：“四控制、四发展、四建设”。
四控制
控制市级商业中心规模
四发展四建设
控制传统批发业
控制大型商业网点数量控制传统零售业
发展新型业态
发展社区便民网点
发展现代连锁业发展区域商业中心
建设绿色食品批发市场
建设东北亚贸易园区
建设特色山货批发市场建设对俄轻工产品批发市场
HARBIN UNIVERSITY OF COMMERCE。