二手房买卖合同(房地产、买卖、单位)(单位买方版)
二手房买卖合同范本简单版(4篇)
二手房买卖合同范本简单版(4篇)篇一：二手房买卖合同范本简单版甲方姓名(卖方)：___________乙方姓名(买方)：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购置甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权明晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权利，假设有问题由甲方负责解决，并承当由此产生的全部责任。
第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。
第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期___日，按照逾期金额的___%支付违约金，逾期达___个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。
第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期___日，按照购房总价的___%支付违约金，逾期达___个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。
二手房买卖合同(全面完整)
二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：________身份证号：________地址：________联系电话：________买方（以下简称乙方）：________身份证号：________地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜达成如下协议，双方应共同遵守执行。
第一条房产基本情况1.1 甲方同意出售位于________市________区________路________号________号楼________单元________户的房产（类型：别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积________平方米，使用面积________平方米，房地产权证号为________。
1.2 甲方保证该房产无任何产权争议或经济纠纷，且无权属瑕疵。
所有权人及相关亲属均同意出售此房产，相关书面同意文件作为本合同附件。
1.3 甲方在物业交接前应结清所有相关费用，包括物业管理费、水电费、有线电视费及其他费用。
第二条成交价格及付款方式2.1 甲乙双方同意该房产成交价格为：单价________元/平方米，总价________元（大写：________元整）。
2.2 本合同签订之日，乙方应支付________元（大写：________元整）作为购房定金/预付款，该款项将在最后一次付款时冲抵房款。
2.3 乙方可选择以下付款方式之一（请打“√”选定）：•□ 一次性付款：乙方在本合同签订之日起________日内支付首付款________元（大写：________元整），剩余房款________元于房屋交付或过户手续完成时支付。
•□ 银行按揭付款：乙方在本合同签订后________日内支付首付款________元（大写：________元整），剩余房款通过银行按揭支付，银行放款日为付款日。
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)二手房买卖合同范本正规版(篇1)卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。
(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
九、本协议签定后。
5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。
二手房房屋买卖合同(15篇)
二手房房屋买卖合同(15篇)二手房房屋买卖合同1甲方： (卖方)乙方： (买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日二手房房屋买卖合同2卖方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯________________________ 买方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。
二手房买卖合同(完整版)
房屋买卖合同甲方（卖方）：______________身份证件号码：____________________________乙方（买方）：______________身份证件号码：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于___________ ________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）;(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)_________________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
按下列约定处理：1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。
二手房买卖合同(完整版)6篇
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________乙方（购房方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________经双方协商，甲方同意将其所有权拥有的房屋转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、房屋交易基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权证号：_____________3. 房屋面积：_____________㎡4. 房屋价格：_____________元二、房屋交易过程1. 甲方保证其所出售的房屋所有权证件齐全、真实有效，不存在任何纠纷；2. 乙方对房屋的地理位置、产权归属、面积等情况进行了充分了解，没有隐瞒任何信息；3. 双方在签订本合同后，应当在指定的时间内完成房屋过户手续，若因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任由该方承担。
三、交易价款及支付方式1. 乙方应当向甲方支付房屋价款_____________元；2. 乙方应当在签订本合同后的＿＿＿＿日内一次性支付完房款；3. 乙方支付房款的方式为_____________。
四、其他相关事项1. 房屋质量保证：甲方承诺房屋不存在质量问题，乙方购房后出现质量问题，由甲方承担全部责任；2. 房屋税费：房屋过户税费由乙方承担；3. 房屋交付日期：双方约定房屋过户日期为本合同签订后的30个工作日内；4. 违约责任：一方违反本合同的约定，应当按照相关规定承担违约责任；5. 合同解释权：本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上是双方签署的《二手房买卖合同》，如有争议，可通过友好协商解决，也可通过法律途径解决。
希望双方能够遵守合同约定，顺利完成房屋交易。
感谢您的合作！（卖方）签名：_____________ 日期：_____________（购房方）签名：_____________ 日期：_____________见证人签名：_____________ 日期：_____________篇2二手房买卖合同(完整版)买卖合同甲方(买方)：______________ 联系电话：______________乙方(卖方)：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，经双方友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于______________，产权证号为______________，房屋面积______________平方米，房屋属权归乙方所有。
二手房交易协议范本(6篇)
二手房交易协议范本甲方（卖方）：_____ 乙方（买方）：_____丙方（中介方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。
一、甲方自愿将座落于沈阳市区街（路）巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。
二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币_____元，人民币（大写）三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：）于合同签订之时由乙方付给甲方。
乙方于____年____月____日前将购房款全部付给甲方。
付款方式：于____年____月____日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、中介服务费人民币大写，支付方为方。
本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。
五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。
六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。
因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。
乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。
如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款‰的滞纳金。
八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。
本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。
本合同未尽事项，三方可另行议定。
其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。
二手房买卖合同(范本)
二手房买卖合同合同当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。
房屋建筑面积___________平方米。
房地产权证号为_____________________。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）作为购房□定金□预付款。
购房定金将在首付款时冲抵房价。
第三条付款时间及方式1、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款（含定金）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。
（2）购房款人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于_______年_____月_____日支付给甲方。
（3）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于办结房屋过户手续后______日内支付给甲方。
二手房交易合同范例(4篇)
二手房交易合同范例甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ 根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币____元整（小写：____元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：____平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自签定之日起生效。
甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）____年____月____日 ____年____月____日二手房交易合同范例（二）卖方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____买方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨_____）方式获得。
二手房屋买卖合同范本(正规版)6篇
二手房屋买卖合同范本（正规版）6篇篇1二手房屋买卖合同范本（正规版）甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方拥有并有权处分的位于__________的房屋的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的基本情况如下：房屋坐落于__________，房产证号为__________，建筑面积约为__________平方米，户型为__________，是一套__________居住用途的房屋。
第二条房屋价格乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买上述房屋，房屋的具体交易价格包括房屋本身的价格和装修的价格，乙方应当按照双方约定的价格支付房款。
第三条付款方式1. 乙方应当在签订本合同之日起_______日内支付定金_______元，定金在买卖合同生效后，作为履行该合同的保证。
2. 乙方应当在_______日内向甲方支付房屋的首付款，首付款为房屋总价的_______%，剩余款项在双方签订交房合同之日起_______日内支付完毕。
第四条过户日期1. 乙方应在交房合同签订之日起_______个工作日内与甲方一起前往房产交易中心进行房屋过户手续办理。
2. 房屋交付日期为过户手续办理完成之日起_______日内。
第五条房屋权属保证甲方保证所出售的房屋系其合法所有，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况。
房屋权属一经发生争议，由甲方承担一切法律责任，并赔偿乙方因此而产生的全部损失。
第六条房屋状况保证甲方承诺所出售的房屋构造完好，未经过大规模改动，无质量问题和安全隐患。
如乙方在购买后发现房屋存在问题，乙方有权拒绝接收并要求甲方进行相应修缮或退还房款。
第七条违约责任1. 乙方在签订本合同后未按约定支付定金或房款的，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
二手房屋买卖合同标准版(5篇)
二手房屋买卖合同标准版卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：_____二手房屋买卖合同标准版（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
二手房买卖合同模板(完整版)
二手房买卖合同模板(完整版)二手房买卖合同甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于____________（具体地址）房屋的买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：第一章房屋基本情况甲方拟以现状出售其位于____________房屋，该房屋的产权证件为____________号，土地使用证件为____________号，共有____________室，建筑面积为____________平方米，具体情况详见附件1。
第二章房屋价格和交易方式1. 甲方出售该房屋的总价为____________万元（大写：____________）。
2. 甲方和乙方同意采用全款支付的方式进行交易，乙方应在本合同生效之日起____________日内一次性支付全部房款。
第三章房屋交付和交付条件1. 乙方对该房屋进行验收，并自行承担相应的验收费用。
2. 经双方确认，乙方应自行办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。
3. 在本合同签订之日起____________日内，甲方应将该房屋的现状进行整理，并保证房屋在交付时符合合理的居住条件。
第四章违约责任1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照双方约定的方式支付违约金，违约金的金额为房屋总价的____________%。
2. 如乙方未按照约定时间支付全部房款，甲方有权要求乙方按照双方约定的方式支付违约金，违约金的金额为欠付房款金额的____________%。
3. 除上述情况外，任何一方违反本合同的其他条款和约定均应承担相应的违约责任。
第五章附件本合同附件包括但不限于以下内容：1. 甲方提供的该房屋的产权证件和土地使用证件复印件。
2. 乙方提供的相关证明文件。
第六章法律名词及注释1. 房屋产权证件：指证明该房屋所有权归属的法律文件，包括不动产权证书等。
2. 土地使用证件：指证明该房屋用地使用权归属的法律文件，包括土地使用证等。
二手房买卖买卖合同范本(实用5篇)
二手房买卖买卖合同范本（实用5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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二手房买卖合同范本(新版本)6篇
二手房买卖合同范本（新版本）6篇篇1二手房买卖合同范本（新版本）甲方（卖方）：____________________（身份证号码：_______________）电话：______________________乙方（买方）：____________________（身份证号码：_______________）电话：______________________甲、乙双方经协商一致，就甲方拟将其所有权的房屋转让给乙方，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋座落：___________________2. 房屋所有权证号：___________________3. 房屋面积：建筑面积___________ 平方米，套内使用面积___________平方米4. 房屋用途：___________________5. 房屋现状：房屋正常使用，无产权纠纷，无限制性权利，无抵押、查封等情况6. 房屋配套设施：具备___________7. 房屋装修情况：___________________8. 房屋周边环境：___________________二、房屋交割方式1. 房屋交割日期：自双方签订本合同之日起______日内完成2. 房屋交割地点：___________________3. 交割标准：甲方保证房屋在办理产权变更前，房屋状态不得有任何变化，否则由甲方承担相应责任三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：_______________（人民币大写：___________________）2. 支付方式：乙方自签署本合同之日起3日内，向甲方支付_______________元定金，剩余房款在房屋交割当日一次性支付3. 费用承担：合同签订的一切费用由甲乙双方按比例承担四、房屋权利义务1. 甲方权利义务：甲方是房屋的合法所有人，有权出售该房屋，享有房屋的使用权，保证房屋权利不得有任何问题2. 乙方权利义务：乙方在交割时支付全部房款后，取得该房屋的所有权证，并享有房屋的所有权3. 房屋权利转移：乙方支付全部房款，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括但不限于产权证书、土地证、物权证的过户等手续五、其他约定1. 合同解释权：本合同解释权归双方共同享有，因合同履行出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同约定履行地的法院诉讼解决2. 合同变更：未经双方协商一致，本合同不得变更3. 合同附件：本合同自签订之日起生效，合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字）：_______________ 日期：_______________乙方（签字）：_______________ 日期：_______________篇2二手房买卖合同范本（新版本）合同编号：_______甲方（出售方）：____________________证件号码：____________________住址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________证件号码：____________________住址：____________________电话：____________________经双方友好协商，甲方有意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，双方遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下条款：第一条房产信息1. 房产地址：_____________________________________________________2. 房产面积：______________________ 平方米3. 房产产权证号：______________________4. 房产类型：______________（住宅/商业/办公等）5. 房产售价：______________________ 元第二条交易方式1. 双方约定以一次性付清的方式进行交易。
二手房买卖合同
《二手房买卖合同》卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
2.该房屋附属设施设备、装饰装修等情况（可详细列举，如是否包含空调、家具等）：o附属设施设备：____________________o装饰装修情况：____________________二、房屋价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.付款方式：o乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
o付款进度：⏹双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等方式]。
⏹若为一次性付款，乙方应在______年______月______日之前将房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
⏹若为分期付款，乙方应按以下方式支付：●第一期：在______年______月______日支付人民币______元（大写：______元整）；●第二期：在______年______月______日支付人民币______元（大写：______元整）；●（如有更多期数，依次列出）⏹若为银行贷款，乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款审批手续。
甲方应积极协助乙方办理相关手续。
二手房买卖合同范例(6篇)
二手房买卖合同范例卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
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二手房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：出卖人（甲方）：地址或住所：营业执照注册号或身份证号码：法定代表人（甲方为单位需填写）：联系电话：委托代理人：地址：买受人（乙方）：法定代表人：地址：联系电话：【委托代理人】姓名：地址：电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方支付对价购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房屋基本情况：1、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；房屋用途为；房地产权证号为；共有权证证号为：；该房地产有物业管理；目前物业管理公司为，物业管理服务费为。
2、甲方于签订本合同时，应向乙方提供房屋查询表，证实该房屋未设置抵押、未被查封。
甲方同时还应保证，签订本合同时，该房屋不存在租赁关系。
【律师提示】：不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。
因此，房屋买受人在签订本合同前，需要确认所购买的房地产产权证所记载的房屋产权人是几人？房屋是否有共有人？是否是甲方本人签署本协议，如不是甲方本人，应当要求代理人取得甲方书面的且是经过公证的委托书。
产权证上如记载有共有人或其他产权人，出售时为了最大程度保护买受人的利益，买受人应当要求全体产权人及共有人作为甲方签署本协议。
另外，房屋是否有其他权利限制，也影响到房屋买受人的权利及义务，根据法律规定，不动产物权的变动以登记为准，如在房屋被设置抵押或者被查封的情况下购房，可能导致房屋无法过户，买受人无法取得房屋所有权的风险，如果房屋有承租人租赁使用，将可能发生买受人买房后无法实际入住或者无法另行租赁获益的风险，即使通过诉讼腾房成功，也会增加更多的经济和时间成本，因此，律师建议，作为房屋买受人，不要购买设置有抵押或者存在查封、租赁的房屋。
买受人不仅应当要求甲方书面承诺，还应当亲自到房屋进行实际查看，确认是否存在租赁使用人。
第二条房屋价格及付款方式1、甲方所售房屋总价款为￥元（人民币大写：。
2、甲乙双方协商一致，选择以下第种付款方式：（1）非银行贷款付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付购房定金元整，并于年月日前将房屋全部价款一次性支付给甲方，本条所述定金可以冲抵房屋价款，定金含义与《中华人民共和国合同法》及相关司法解释所述“定金”含义以及对双方权利义务的约束相同。
（2）银行抵押贷款付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付购房定金元整，并于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。
本条所述定金可以冲抵房屋价款，定金含义与《中华人民共和国合同法》及相关司法解释所述“定金”含义以及对双方权利义务的约束相同。
剩余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
乙方应在年月日前向银行申请贷款，如乙方逾期申请或贷款申请未通过，甲、乙双方应积极协商沟通处理，无法协商一致，甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。
相关违约及其他责任按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条处理。
3、双方约定的其他付款方式：。
【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。
鉴于现在银行放款难、放款慢的情况，买受人很容易掉入卖方拟定合同的陷阱，在延迟放款的情况下构成违约，为此，律师建议买受人对于贷款的相关约定，仅承诺申请贷款日期，不要承诺贷款到账日期，同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条较为有利于买受人，故建议在合同中直接明确发生特殊情况，直接适用该条款，以此保护买受人自身利益。
第三条交纳税费的约定按有关法律法规政策的规定依法承担。
律师提示：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税、费；买方一般需付契税等八种左右的税、费。
但是法律规定双方有书面约定的从约定，为了保障买受人利益最大化，故特别在合同中，简单描述为“依法承担”，减轻了买受人可能承担的成本。
第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。
2、甲方于本合同签订之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定：。
【律师提示】：对于买受人而言，交房前必须确保各项配套符合买受人要求，并且所有欠缴费用全部缴清，因此，交房前必须由甲、乙双方对相关问题进行书面确认。
另外，对于买受人而言，排除自然灾害和不可抗力等因素，越早交房，越早享受房屋的使用价值，因此，建议买受人在购房时争取约定尽早交房。
第五条关于产权登记的约定甲方双方须在年月日前，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋过户登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在约定期限内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的百分之二十赔偿乙方损失。
【律师提示】：对于买受人而言，房产过户与交钱之间的时间顺序，最好为先过户后交全款，如是先交全款或首付，应当注意最大程度缩短交钱与过户的时间间隔，律师设计的百分之二十赔偿则是从违约责任角度督促卖方按约定及时履行过户义务。
第六条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任(（1）和（2）不作累加)：（1）如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款总额的万分之五向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
（2）如乙方逾期付款时间超过三十天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按未支付购房款总额的百分之二十支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第（1）项执行并收取相应逾期付款违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任(（1）和（2）不作累加)：（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋或办理过户，则甲方应按乙方购房款总额的万分之五向乙方按日支付逾期交房或逾期过户违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
（2）如甲方逾期交房或办理过户超过三十天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之二十支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第（1）项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之十作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之二十作为违约金。
【律师提醒】：逾期付款总额、未支付购房款总额、购房款总额三者含义截然不同，所代表的金额也不一样，直接影响到了最终违约金的承担数额。
对此，律师做出了对买受人有利的撰写。
第七条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：（1）甲方有权签署并有能力履行本合同；该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。
（2）甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
（3）水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交付房屋时提供给乙方确认。
（4）该房屋所附着的户口，甲方保证于签订本合同之日起日内迁出。
(5) 该房地产没有租约，房屋在交付时确保空置状态。
2、乙方承诺和保证：乙方在签订本合同时为具有相应民事能力的主体，有权签署并有能力履行本合同。
【律师提示】：由于本合同为单位买方版，单位不受限购影响，故无需防范买受人不具备购房资格的风险。
第八条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在合理时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第九条不可抗力本条款所述不可抗力包括但不限于国家政策、法律规定变更。
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。
【律师提示】：对于不可抗力，通常而言无特殊约定是不包含法律、政策变更的，但所有的进出口企业与外国企业进行商贸活动时就会发现，外国企业都要求将法律、政策变更归在不可抗力中，足以证明我国法律、政策朝令夕改的影响，为了最大程度保护买受人，尤其是现在房产税出台在即，全国不动产登记联网工作正在展开的特殊时期，把法律、政策的突然变更归为不可抗力，将可以预见性的防止特殊风险的发生，最大程度保护买受人利益。
对于房屋风险责任的转移，通常有两种约定方式，本律师在《二手房买卖合同》（卖方版本）中统一采用的是房屋交付时转移风险，但对于买受人而言，房屋风险责任应当采用所有权转移后转移的约定方式，减轻买受人承担的风险责任。
第十条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十一条法律适用及争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向房屋所在地的人民法院起诉。
【律师提示】：房地产买卖关系，适用的管辖是特殊管辖，无仲裁约定则均由不动产所在地法院管辖，对于单位买方而言，由于仲裁效率高、时间短，可以考虑约定仲裁管辖，仲裁委员会必须写明具体、准确的名称，同时不能又约定还可以法院管辖。
但需要注意的是，仲裁委的受理费高于法院的受理费。
第十二条双方其他约定或附属文件1、；2、。
（以下无正文）【律师提示】：对于买受人而言，必须要求附属在合同中的附件应当包括房产证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证件或营业执照复印件，如遇提供假证件的情况，仅基于其提供的假证件及本合同明确约定附属的文件项目，就可以认定甲方涉嫌诈骗刑事犯罪，这也是公安机关的立案标准，因此为了最大程度的保护自己，买受人应当坚持要求必须有上述文件附在合同中，并且应当要求查看原件核对。
甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日。