第四章 第三节服务业区位选择

• 中心地理论 • 竞租理论 • 集聚经济理论
中心地理论
• 根据中心地理论，企业集团的规模与城市的等级 秩序相关，因此大企业集团的职能部门会集中于 等级高的城市； • 在大都市内部，城市的中心区一般聚集着一些企 业的总部和高级行政管理职能部门，而在周边地 区，分支机构和具体事务部门则较多分布。 • 生产者服务业的事务所和办公机构与其他中心性 职能一样，存在等级性，不同等级的事务所和办 公机构分布于不同等级的中心地，所以生产者服 务业的一些非核心职能部门会脱离出来向租金和 劳动力价格低的郊区扩散。
• 2、及时获取信息的需要—在金融业，及时 获取信息非常重要，几十分钟、甚至几分 钟差异，都会造成不同结果；像证交所有 信息公布的规定，场外获得信息就比场内 晚，会影响交易结构；除正规渠道信息外， 非正规渠道信息也很重要，如通过个人交 往、或通过内部出版物等；所以集聚可及 时获得、交换和加工信息，使其得到最好 利用；
ห้องสมุดไป่ตู้ 按照银行的业务特点可以对银行进行分类 • 零售银行—服务于个人和小企业 • 批发银行—服务于大的机构和公司 • 专业银行—专门从事某一领域业务 • 综合银行—从事综合性业务 • 私人银行—专门为富人进行资产管理
• 专业银行有以下类型： • 储蓄银行—面向家庭，鼓励储蓄，如邮政 储蓄，也面向家庭借贷； • 农业银行—专门为农业企业服务，因为农 业生产受自然条件影响大，风险大，且企 业规模小，难以获得资金，也是政府提供 农业补贴的渠道； • 其他还有外贸银行、工业银行、交通银行、 建设银行；
竞租理论
• 20世纪60年代阿隆索（A lonso）提出了试图解 释城市内部空间结构的级差地租一空间竞争理论。 他认为城市土地级差收益的客观存在，必然吸引 各类空间经济要素的向心集聚。 • 按照市场供求均衡的原理，城市中心区段的地价 就会相应上升，从而产生排异现象，将附加值低 的产业依次向聚集体外排斥，以控制城市集聚规 模的自动平衡和保持集聚结构始终处于高效益的 运行状态。 • 该理论的核心在于，指出城市内部各经济活动的 区位主要取决于城市中心的易达性和地租的支付 能力。
• 世界级金融中心的形成有其历史背景和区 域条件，三大中心代表了三个不同区域， 美洲、欧洲和亚洲；国家经济实力的支撑 是金融中心形成的必要条件； • 伦敦的地位是在历史上形成的；直到二战 前，英国都是世界上最强大的国家，在海 外有大量殖民地，因而有大量的资本流入 流出，造就了发达的金融业；而作为首都 的伦敦则发展成为金融中心；

一般分类： 以个人和家庭为对象的 以企业为对象 具有办公机构性质职能的服务业
各类型服务业一般区位特征
为个人和家庭提供日常服务的服务 业，其区位选择主要考虑到靠近消费者 需求，一般档次的主要趋向居住区分布， 高档服务趋向购物中心
以企业为服务对象，提供运营活动产生的 服务性需求的服务活动，（主要有那些服 务？） 区位主要特征： 接近服务对象，高度集中于大城市
• 二战后美国经济实力迅速提升，成为世界 第一强国，国内有大量资本交易活动，也 吸引了大量国外投资者进入，对外投资也 很活跃，使纽约成为一个国际金融中心； • 日本也是二战后兴起，迅速成为亚洲最强 大国家，伴随资本的大量输出，东京成长 为国际金融中心之一；
• 世界金融中心一个更具地理特色的因素是 所处的时区；由于工作时间都是8小时，而 一天有24小时；要想使国际金融市场24小 时连续运作，最理想的是有三个中心，各 相距8小时时差； • 现在纽约与伦敦是4小时，伦敦与东京是10 小时，东京与纽约是10小时；虽不是最理 想，但也可以基本保持全球市场的连续运 作；
• 金融业的集聚规模可以用两类数据来衡量： • 1、机构数目：银行总部数、外国银行数、 投资基金数、保险公司总部数、交易所数 目等； • 2、资产规模：银行资产总额、银行国际业 务量、交易所资产估价、交易所交易量、 上市公司市值、保险公司投保额等；
• 金融业的集聚形成了金融中心，集聚规模 的大小形成了不同等级的金融中心，成为 一个等级体系； • 与零售业中心等级体系不同的是，金融中 心等级体系要在世界范围内来看；可见金 融业的集聚程度之高； • 一国之内也有金融中心，但对小国来说， 可能只有一个；大国虽多几个，也很难形 成体系；
• 3、市场流动性需要—流动性指证券市场上个别交 易对价格影响程度；若影响小，流动性就好；若 影响大，流动性就不好，流动性好的市场价格波 动小，风险就小，大家都喜欢；而交易者越多的 市场，流动性越好，就形成了集聚； • 4、外部经济需要—可以通过共用基础设施（交通、 通讯等）、劳动力市场和相关服务业（律师、会 计、咨询等）来降低成本，提高效率；
第三节 服务业区位理论
服务业类型与基本区位特征 概念：不直接从事物质生产，主要是从事信
息和管理或服务职能的经济活动
特点：非实物性、不可储存、生产和消费同
时性
划分：服务产业和服务事业（营利性和非营
利性）
基本类型
美国经济学家格鲁伯和沃克在其名著《服务业的增长： 原因及影响》（1993）中的分类：从服务的对象出发，为 个人服务的消费者服务业、为企业服务的生产者服务业和 为社会服务的政府（社会）服务业。 美国经济学家布朗宁和辛格曼在《服务社会的兴起：美 国劳动力的部门转换的人口与社会特征》（1975）中的分 类 ：根据联合国标准产业分类把服务业分为四类: 生产者 服务业(商务和专业服务业，金融服务业，保险业，房地 产业等) 、流通型服务业(又叫分销或分配服务，包括零售 业、批发、交通运输业、通信业等)、消费者服务（又叫 个人服务，包括旅馆、餐饮业、旅游业、文化娱乐业等) 和社会服务业(政府部门，医疗、健康、教育、国防)
• 亚洲的地区性中心有香港和新加坡；他们 比东京优越的地方一是语言，都说英语； 二是开放程度高，吸引了许多外资银行； 东京中心许多国际业务实际上是在这两个 地方进行的；
九十年代中期外资银行分布
城市 外资银行数 • 伦敦 520 • 纽约 340 • 新加坡 220 • 香港 130 • 东京 90
［1］ D ．Keeble & F ． Wilkinson （eds ．） ， H igh‐technology Clusters ， Networking and Collective Learning in Europe ，Aldershot ：Ashgate ，２０００ ． ［２］ D ．Keeble & L ．Nachum ，″Why Do Business Service Firms Cluster ？ Small Consultancies ，Clustering and Decentralization in London and Southern England ，″ T ransactions o f the Institute o f British Geographers ，Vol ．２７ ， No ．１（２００２） ，pp ．６７-９０
“集体学习过程”与服务业集聚
Keeble 和Wilkinson 认为对于成功的知识型集群而言，与“创 新环境”有关的“集体学习过程”是比较重要的 。随后， Keeble 和Nachum 分析了英国３００ 家中小型管理和工程咨 询服务企业的调查结果，研究了促使这些企业在伦敦实现集群 和在英国南部非集群化发展也即促进扩散的动力，认为集体学 习过程对于促进服务业集聚有着重要作用
服务业区位因素体系
交通方式发展对服务业区位选择的影响
土地因素对服务业区位选择影响
创新环境的区位集聚
不同经济体制与土地所有制对服务业区位选择影 响
服务业区位动力机制
传统工业与服务业的差别
金融业空间区位选择特征
• 金融业是现代经济活动中非常重要的一个部门， 它经营对象是资金，而所有的经济活动都需要资 金； • 金融业通过自身的金融系统为经济各部门、各企 业输送资金，就像人体的血液循环系统把养分输 送到身体的各部分； • 资金流动的控制中心是金融中心，即大型金融机 构的集聚地，有国际金融中心和国内金融中心 • 金融中心也是经济活动的总枢纽
具有办公机构性质职能的服务业，具有趋向 中心区布局的特征。可以分为三大类： 一，管理职能的业务中心和办公机构，市 区中心布局； 二，企业的子公司和部门中心，趋向城市 的次级中心； 三，外部支援企业活动的职能，如金融、 保险、法律、房地产、中介等行业，也具有 明显的向心性。
服务业区位选择的理论
• 金融机构：从事金融活动的企业；主要类 型有：
银行 证券交易所 投资基金 保险公司
• 银行是最重要的金融机构，是金融交易的 中介人和参与者； • 银行基本职能是接受储蓄和发放贷款，通 过存贷利差来挣得利润，这是一种中介活 动 • 银行的其他经营活动有保管服务、基金管 理、企业并购、股票和债券发行等；
• 原因在于金融产品流动性极好，运输成本 很低，所以在几个中心就可以控制全球市 场； • 全球化打破了世界市场的分割，加快了资 金在全球的流动，从而也加剧了金融业的 集聚； • 目前世界三大金融中心是纽约、伦敦和东 京；还有一些区域性的中心如巴黎、法兰 克福、香港、新加坡、旧金山等；
• 根据国外学者对世界金融中心的聚类分析，20世 纪80年代初时伦敦是最大的金融中心，其次是纽 约和东京； • 90年代美国经济经历了持续增长的黄金时期，经 济实力大增，纽约金融中心地位大大加强，赶上 了伦敦； • 日本国家经济在90年代陷入衰退和萧条，经济实 力减弱，因而影响东京金融中心地位； • 但这三个城市现在仍然是世界级的金融中心
• 还有一些区域性金融中心，欧洲有巴黎和 法兰克福，正在挑战伦敦地位；欧洲大陆 的欧共体取消了边境，统一了货币，成立 了议会并正制定宪法，在走向全面的一体 化；英国在大西洋的岛上，没有取消边境， 也没加入欧元区，与欧洲大陆距离拉大； 巴黎和法兰克福都在争取取代伦敦，成为 欧洲的金融中心；其时区区位也优于伦敦， 可使三大中心时差调整为5-9-10，更接近理 想状态；
• 由于金融业空间分布的主要特征是集聚，所以把 影响因素分为集聚因素和分散因素 集聚因素包括： • 1、面对面交易的需要—金融业对信用要求很高， 买卖双方面对面交谈有利于建立起相互的信任； 尤其是大宗交易，面谈是必不可少的；如企业的 并购，需要大量的资金运作，涉及到不止一家银 行，还有证券公司、保险公司等，需要多方、多 次开会谈判、协调，必须要面对面进行；面对面 还有利于保密；
金融业空间分布与金融中心
• 金融业主要空间分布特征是集聚，大的银 行总部、交易所、证券公司、投资基金和 保险公司都集中在特大城市中 • 尽管银行的零售网点为了接近小储户而具 有遍在性，但上层机构的集中性非常强； • 大的金融机构不仅集中于少数大城市，而 且在城市中又集中在很小的空间范围内， 如纽约的下曼哈顿，伦敦金融街，上海原 来的外滩
• 综合银行可分两类： • 商业银行—以储蓄/借贷业务为主，也经营其他金 融业务，但不包括证券业务； • 投资银行—以证券承销、证券交易、资产管理、 企业并购、咨询等业务为主，在日本称为证券公 司； • 1980年之前，在美、英、日等国都有法律规定， 将这两类银行明确区分，业务不能交叉；80年代 放松管制后，这两类银行的区别正在变得模糊
集聚经济理论
• 王缉慈等(2001)将企业的空间集聚产生的优势归结为： （1）经济学角度:集聚的优势在于企业空间邻近性所产生 的基础设施和专业技术劳动力等资源共享所带来的外部规 模经济和外部范围经济，从而人人节约了生产成木，促进 了企业之间的分工和生产灵活性， • （2）社会经济学角度:本地企业的相互靠近，可以在彼此 的交往中，逐渐建立起人与人之间的信任和保障关系，并 在非正式制度的安排下，企业通过地理空间内的社会网络 共享社会资源降低交易费用。同时，通过集聚形成特色产 业的品牌形象和广告效应，增强吸引力和独有声望。 • （3）创新角度:通过企业空间集聚所产生的信息与知识的 正式或非正式交流，促进专业化知识的传播和创新扩散， 并激发新思想、新方法 • 的应用