新建项目代建前期工作主要工作流程

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项目xx前期工作主要工作流程

一、初步设计文件报批报审工作流程

1、将初步设计文件报建设主管部门和投资主管部门进行审批。

投资主管部门负责审核建筑项目的总投资、建设规模和主要内容，建设主管部门根据投资主管部门批准的项目建设规模和总投资

审查初步设计和施工图设计。

2、跟进落实初步设计文件审查批复意见。

二、xx设计文件编制、审查工作流程

1、初步设计审批通过后，设计单位进行施工图设计。

2、根据设计单位要求地质勘察单位进行地质详勘和工程测量单

位进行工程测量。

3、跟踪地质勘察报告、工程测量成果，并将地质勘察报告、工

程测量成果提供给设计单位，审查落实设计文件的编制并进行初步审核。

4、将施工图设计文件报送建设行政主管部门审查。

5、跟进落实施工图设计文件审查批复意见。

三、建设工程规划报建程序

1、申请项目规划设计条件。

申请项目规划设计条件应提供的资料：

(1)规划审批申报表；

(2)建设单位申请报告；

(3)土地红线或国有土地使用证，建设用地规划许可证、选址定点和规划要点通知单(均须持原件核对)；

工程位置现状地形图1份，且标明拟建工程的位置；

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(5)建设项目可行性研究报告批准文件。

2、申请审批报建图（xx）

报审xx应提供的资料：

(1)规划设计条件阶段所有资料及审查通知单；

(2)本年度基建计划；

(3)含技术经济指标的建筑总平面图、各平、立、剖面建筑施工图(或要求的透视效果图)、设计说明书等各1份；

(4)市建设工程项目方案审查纪要和初步设计审查批文等；

(5)其它。

3、取得施工图审查通知单后到规划管理部门联系放线定位、建筑面积复核、上定位红线图，同时征求相关职能部门意见。

4、申请核发“规划xx”(副本) 申请“规划xx”审批应提供的资料：

(1)报建图审查阶段所有资料；

(2)平、立、剖面建筑施工图3份(含消防已审查签章1份)，定位红线图3份；(3)放线回单；

(4)规划管理部门核发建筑面积复核单；

(5)建设工程规划许可证申请审批表及要求取得的有关批复、签章

协议等资料；

(6)其它。

四、建设工程人防、消防、环保、建筑防雷申报程序

1、工程人防申报程序

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⑴资料准备：

申请报告；

项目立项批文；

规划管理部门批准的用地红线图、设计要点；

成套设计图纸和设计说明；

《民用建筑工程防空地下室审批表》；

⑵报人防办公室审核；

⑶领取审批意见。

2、工程消防申报程序

⑴.资料准备：

申请报告；

建设项目立项批文；

成套设计图纸和设计说明；

填写《建筑消防设计防火审核表》或《建筑内部装修防火审核申报表》和《自动消防设施设计防火审核申报书》；

⑵报消防主管部门审核；

⑶领取审批意见。

3、工程环保申报程序

⑴资料准备：

申报报告；

环境影响报告表；

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建设项目立项批文；

规划工程xx；

总平面图、初步设计说明书；

⑵报市环保部门审核；

⑶.领取审批意见。

4、工程建筑防雷申报程序

⑴资料准备：

申请报告；

建设项目立项批文；

成套设计图纸和设计说明；

⑵报省防雷办审核；

⑶领取审批意见。

五、工程质量安全监督、施工许可证申报程序

1.工程质量安全监督申报程序

项目代建单位在领取施工许可证前向省（市）质监站办理建设工程质量、安全监督登记手续。

⑴资料准备：

建设工程报建审核书；

施工单位项目经理资质证书；

工程地质勘探及水文地质资料；

全套xx；

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施工组织设计；

按建设行政主管部门要求及工程规模、特点需提供的其他资料。

⑵填写《建设工程质量安全监督登记表》，到省（市）质监站办理审核登记手续；

⑶领取已安排监督人员的“登记表”，监督站开始实施质量安全监督工作。

2.建筑工程施工xx申报程序

⑴资料准备：

建设工程施工xx申请表（一式两份）

建设工程规划xx；

施工场地具备施工条件的证明资料；

中标xx；

经建设行政主管部门备案的施工合同；

xx审查合格书及备案表；

工程监理合同；

质量安全监督申请表；

施工安全条件审查表；

建设资金已经落实的有效证明材料；

已确定施工的建筑施工企业证件；

农民工工资支付保障金三方协议书；

⑵向株洲市建设局建筑行业管理部门提出申请；

⑶领xx建设局签发的施工xx。