房地产培训资料

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培训目录

一、房播客简介

二、房播客宗旨与定位

三、房播客网站特色与亮点

四、区动力概况

五、房地产专业术语

（房地产产权？按揭？住房公积金？印花税？契税？个人住房抵押贷款？商品房？廉租住房？低层住宅？多层住宅？

小高层住宅？高层住宅？房屋的产权面积？房屋新开工面积？楼花？商品房均价？复式商品房？跃层式商品房？水景商品房？联排别墅？商住住宅？会所？外飘窗？七通一平？三通一平？五证？酒店式服务公寓？房产税？土地出让金？建筑容积率？建筑密度？绿化率？银行按揭？业主委员会？房地产市场？开发商？代理商？土地类型？土地使用权年限？房地产产权？办理产权？商品房预售许可证？房地产买卖合同？一次性付款？住房商业贷款？公积金贷款？

组合贷款？房屋结构？建筑面积？使用率？房屋的开间？房屋的进深？现房？期房？二手房？尾房？公摊面积？实用面积？）

六、房地产的开发流程

七、二手房买卖流程

八、新房买卖流程

九、新购房屋入住程序

十、交房要具备哪些条件?

十二、东莞房地产简史

十三、优信·房播客50问

（房播客是什么时候上线的？房播客是一家什么样的网站？房播客的定位是什么？房播客与力量是什么关系？房播客提供哪些服务内容？房播客有什么特色？房播客与其他网媒相比有什么特色或优势？房播客怎么吸引购房者，有哪些推广渠道？你们有什么客户资源？房播客在哪些地方有户外推广？房播客除了户外推广，还有什么推广动作？你们的移动互联手机网有什么优势？你们的移动互联手机网怎么收费？房播客的流量是多少？房播客怎么和我们项目结合/给一个跟房播客合作的理由？怎么联合销售呢？房播客有哪些合作客户？房播客有组织看房团吗？我们只看看房团实际成交，你们能保证效果？你们有什么成功案例没有？你们有手机版吗？房播客有电商吗？房播客的内容好像好少，你们没有自己的原创？房播客有提供什么样的线上炒作？房播客除了线上炒作之外，还有什么增值服务？合作深度和广度是什么？

你们区动力是做什么的？你们为什么会搞个区动力出来，有用吗？区动力有什么特色？你们有房播客、区动力、企业界三个网站，看起来有点乱？你们户外牌有多少，在哪里？你们购房帮办是怎么帮办的？购房帮办一定能拿到额外优惠吗？购房帮办具体流程是什么？我想买**楼盘的房，你们能优惠到吗？为什么要我提供详细的个人信息，资料外泄了怎么办？申请购房帮办有手续费吗？做区长有什么好处？区动力的积分有什么作用吗？区动力平常会组织什么活动吗？

企业界是什么东西？你们短信价格是多少呀？你们的短信有什么优势呀？你们给我们免费试发吗？你们发10万条有多少个进线？你们能给个几千个号码让我们先扣客？你们能开通道吗，我们想自己发？发短信有赠送吗？你们能做定点短信发布吗，价格是多少？定点短信有何优势和特点？）

十四、东莞房企情况

十五、业务情况

一、房播客简介

房播客（）是一家专业从事房地产资讯服务的门户网站，于2012年试运营。房播客以全新的视角阐释房地产网络服务，是全国首家提出“直营销、全互动、共分享”的地产网媒运营商，创新、新颖的运营模式得到房地产界的广泛认可，并树立了良好市场口碑和社会影响力。

房播客服务内容涵盖新房、二手房、居家建材和装修设计等市场，公共平台为客户们提供了资讯共享、互动沟通、团购召募、优惠促销等服务，全方位解决企业形象、企业理念、企业经营和营销推广诉求，成为众多知名企业对外宣传推广重要服务窗口。

与此同时，作为网站子频道的“区动力”社区网、“企业界”商家微网，拥有数量庞大的受众群体，具有无限的宣传延展力，极大地提升了房播客的覆盖面和传播力，为企业提供了强有力的再展示、再推广和再营销服务，为合作商家的发展和壮大推波助澜。

二、房播客宗旨与定位

房播客以“房播客，传播好房子”为定位，从专业角度打造一支强有力的运营团队，团队精英来自行业协会、房地产开发商、传统平媒、新兴网媒等领域。

同时，房播客还提出“房播客，省钱更快”和“特惠‘房’播客早知道”口号，定位为资讯全而专、传播快而便、服务优而强的网络信息运营服务商，旨在打造服务性、专业性、互动性三强地产网媒。

1、网站定位：房播客，传播好房子

2、网站口号：特惠‘房’播客早知道

房播客，省钱更快乐

3、服务宗旨：为网友创造价值

4、“区动力”定位：邻里生活，关心身边事

5、“区动力”口号：区动力有活力

6、“企业界”定位：互动赢平台

三、房播客网站特色与亮点

1、一屏播报

《一屏播报》是房播客为广大购房量身定做的特色综合栏目，整合楼市最新的市场动态资

讯，并依据网友的浏览习惯和购房需求，分别设置优惠让利房、特惠低价房、学位刚需房、实用二手房、商业商住房和购房大百科，网友既能一屏扫尽楼市行情，又能通过购房大百科的汲取专业知识，并实现购房咨询、专家指导的综合服务。

2、购房帮办

《购房帮办》是一个集咨询、推荐、跑腿、委托等众多功能于一体的购房赠值栏目，一改传统房地产网媒的单一帮办服务，让购房者在获得专业、优质咨询服务的同时，轻松享受额外优惠服务。

栏目充分体现了房播客“为网友创造价值”的经营理念，并紧紧围绕“房播客，省钱更快乐”这一定位打造的全新互动平台，真正实现回馈忠诚网友的目的。

3、短信播报

短信作为一种信息传播渠道，其精准、快捷的终端营销功能备受房企推崇。房播客率先推出《短信播报》栏目，将楼市海量促销、优惠、动态信息进行统一采集，同时还对每条短信进行二次编辑，全方位解读和还原信息。

4、“企业界”赢窗

“企业界”赢窗是为房播客商家定制的专业频道，商家通过自身形象主页既能展现企业风采，也能根据自身需求进行企讯报道、优惠促销、招聘招标、团购召集、在线互动等推广业务，是一个解决企业市场拓展的全方位第三方网络营销平台。

5、积分广告

房播客推出的积分广告意在降低商家用户的营销成本，拓宽营销推广渠道。商家通过发布活动和资讯等方式便可轻松实现积分，当积分积累超过广告额定积分时，即可享受对应广告免费推广服务。

同时，商家也可以采用交易平台向网民购买积分，从而实现“大幅度削减经费，轻松做广告”的效果。

四、区动力概况

（1）简介

区动力社区网（）于2012年正式上线运营，是一个专注于社区居民之间沟通、联系和需求的全互动网站。网站围绕“邻里分享，精致生活”定位，创新性提出区博概念，并竭力实现“为网友创造价值”这一服务理念。