KSI住宅可长久性居住的技术与研发
可持续发展实验住宅_日本积水住宅公司实验住宅案例介绍
住宅设计与研究 STUDIES ON HOUSING DESIGN 住宅研究
构体系，木材采用国产材，外墙采用可 呼吸光触媒表面涂层，地砖采用以废玻 璃为原料的专利地砖产品，保温材料采 用以废饮料瓶为原材料的 P E T 等。另 外还采用了屋顶绿化，以提高其保温隔 热性能。
白天积蓄热量
18 冬季采暖示意
2-1 住环境质量和对外界环境的影响
2-2 大项目评价分布图 长期使用性
室内环境 的 舒 适、 健康、放 心度
对社区和 生态环境 保护
环境质量 Q
环境影响 L
19 CASBEE 评价结果
水和能源 节约利用 情况
对地球环 境、地域环 境的考虑
资源的节约利用和垃 圾排放量的减少
夜晚关闭隔扇门，防止热量流失
还有创造新的自然环境的力量，其本身
就是一个良好的与自然共生的可持续发
展体系，树木这种源于自然归于自然的
特性作为设计理念被运用到实验住的
设计中，体现自然的循环。
1.2 建筑概要
作者单位：日本积水住宅公司 收稿日期：2010-07-12
东 京 地 区 用 地 紧 张， 居 住 用 地 的 建 筑 密 度 很 高， 如 果 在 这 种 严 峻 的 环
建筑学报 2010.8 ARCHITECTURAL JOURNAL
26
地下水的温度为恒温，国立市地下 水温约为 18℃左右，非常接近人类的最 佳生活温度。我们设计了利用地下水的 玄关地板冷却系统和外廊屋面散水系统 ( 图 16)，另外还采用了利用地下水的高 能效空调，它不仅节能而且不向室外排 热风。使用后的地下水将会被还原到地 下，是循环型利用。屋面散水系统的降 温效果经实测得到了证实。
22 心跳血压监测系统
KSI、CSI、SAR住宅体系
KSI CSI SAR住宅体系SI 的S是英文Skeleton的缩写，是住宅躯体、支撑体的意思，是住宅的结构体系部分；I是英文Infill的缩写，指住宅里面的填充体，Infill包括设备管线和内装修。
SI住宅就是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。
KSI“S”（住宅的结构部分）+“I”（住宅里面的填充体）+“K”（日本“都市再生机构”）=所谓KSI住宅（都市再生机构开发的SI住宅）。
KSI住宅体系不采用承重墙的建筑方式，而是通过将支撑体和填充体分离的方式，使填充体在不影响支撑体的情况下，具有良好的可更新性和改造性KSI住宅中的结构体要求具有百年以上的长期耐久性，有支持填充体变化的柱梁地面结构。
建筑有效利用的寿命被延长，住户可以根据生活要求的发展而改变居住空间，满足了多样化的居住方式。
据此特点，人们可以根据生活习惯及家庭成员的变化自由的变更房间布局以及内部装饰，从而使填充物具备了可变性。
而且，由于下水管道的配管以及电气配线也可以轻松变动。
因此在厨房以及浴室等场所内，可以方便的进行比较繁琐的下水管道的位置变更作业。
这样即使是集合住宅，但是上下层中可采取不同风格的房间布局。
和一些SI体系将门窗划分到支撑体系不同的是，日本KSI体系通过实验，将门窗划分到填充体体系，这意味着门窗在房屋未来改造中的可变性大大增加。
在日本，大多数KSI住宅都是由都市再生机构设计运营的，借助这种新制度，他们希望能将KSI住宅体系变得更加多元。
目前日本做了一个新的尝试，把一栋建筑的上面几层作为毛坯房交给民间公司，让民间公司按照自己的想法进行内装修和经营，再租给住户，这在东京是很少见的。
CSICSI住宅是在借鉴日本的KSI住宅的基础上，中国研制出的“中国支撑体住宅”。
S和I两大主体部分同日本基本相同外部结构体采用高耐久才来延长其使用寿命，住户内部分隔墙、各类管线、地板、厨卫等内部填充体，通过标准化系列化实现工厂化生产，以减少现场作业，确保工程质量，减少环境污染，避免二次装修的浪费。
终生社区,终生住宅——英国城市的适老化建设路径
终生社区,终生住宅——英国城市的适老化建设路径
于一凡;贾淑颖
【期刊名称】《上海城市管理》
【年(卷),期】2017(026)005
【摘要】为了应对日益严峻的人口老龄化挑战,英国政府提出了"终生社区、终生住宅"发展策略,从人们生活的社区、住宅出发,强调利用通用设计和包容性设计等手段,改善居住环境的适老性能,提高社区服务和管理的适老水平,从而改善老年人的生活质量,延长老年人在社区中的独立生活.英国的经验,对老龄化程度日益加剧的中国具有积极的借鉴意义.一是强有力的政策支撑是推行终生社区、终生住宅理念的重要保证;二是建立多途径的推广平台,借助各方力量促进终生社区、终生住宅战略的实现;三是技术路线清晰,便于全方位推广;四是关注老年人的生活质量,推行"住房-健康-服务"三位一体的解决方案.
【总页数】5页(P40-44)
【作者】于一凡;贾淑颖
【作者单位】同济大学建筑与城市规划学院;上海同济城市规划设计研究院
【正文语种】中文
【相关文献】
1.中等城市不同群体居民终生学习取向与社区教育策略研究 [J], 承泽恩;吴永生;张建华
2.“终生邮箱”难伴终生8年苦恋阿里终弃中国雅虎 [J], 徐涵
3.新闻稿：医师执业证将取消终生制——我国首次启动全国医师终生定期考核，提
高医生治疗质量和保障医疗安全 [J],
4.依照“中国医师法”，医师执业证将取消终生制一一我国首次启动全国医师终生定期考核，提高医疗质量和暴涨医疗安全 [J],
5.终生学习必须终生阅读 [J], 任蒙
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国际建筑科学协会(iscs)关于老旧小区的定义
国际建筑科学协会(iscs)关于老旧小区的定义一、引言老旧小区是指建成多年的住宅小区，由于历史原因，建筑结构老化、设施落后、环境脏乱等问题突出，严重影响居民生活质量和居住环境。
随着城市化进程的加快和居住需求的不断增加，老旧小区的改造迫在眉睫。
国际建筑科学协会（ISC）作为专业机构，致力于推动城市建设与规划领域的发展，提倡绿色建筑和可持续发展理念，对老旧小区的定义和改造提出了一系列建议。
二、老旧小区的定义1.建筑结构老化老旧小区的建筑结构一般建成于上世纪，经过多年的使用和风吹雨打，结构受到严重磨损，墙体开裂、梁柱腐蚀、屋面渗漏等问题较为突出。
2.设施落后老旧小区的设施多为上世纪的产品，功能单一、效率低下，并未能满足当今居民的生活需求。
例如，供暖系统老化、排水管道堵塞、电梯老旧等问题较为普遍。
3.环境脏乱老旧小区的公共环境缺乏规范管理，垃圾乱堆乱放、绿化缺乏养护、停车混乱等问题频发，给居民生活带来了一定的困扰。
4.配套不完善老旧小区的周边配套设施缺乏，购物、就医、教育等服务需求难以满足，居住环境整体质量较低。
5.社区氛围淡薄老旧小区的居民群体多为老年人和外来务工人员，社区交流较少，社区文化活动少，社区凝聚力和归属感不强。
三、对老旧小区改造的建议1.加强结构检测和维护对老旧小区的建筑结构进行全面检测，发现问题及时维修，加固建筑结构，确保居民生活安全。
2.更新设施设备更新老旧小区的设施设备，采用新技术新材料，提高设备效率和使用寿命，提升居民生活品质。
3.规范管理环境加强老旧小区的管理，建立健全的管理机制，规范环境卫生、公共安全等工作，改善居民生活环境。
4.提高配套服务完善老旧小区的周边配套设施，增加购物、医疗、学校等服务，提高居民的生活便利性和舒适度。
5.活跃社区氛围开展多样化的社区文化活动，促进居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力和归属感。
四、结语老旧小区改造是一个长期而复杂的过程，需要政府、企业和居民的共同努力。
ksi住宅
都市再生机构──kSI住宅随着我国经济发展水平的逐步增长，居民生活水平的日益提高，人们的生活模式也逐步走出单一的模式，变得越来越多样化。
住宅作为一种特殊的消费品，它具有一次性投资大和不可能轻易更换的特点。
但是购买者对住宅的功能性要求却是在不断变化和发展的，于是住宅的功能寿命和物理寿命之间就产生了矛盾，而且，这个矛盾随着社会的进步和科技的发展，有越演越烈的趋势。
针对这一矛盾，国内外的业内人士也进行了深入的研究。
到目前为止，比较有共识的观点是：未来住宅的发展方向，应该是具有空间的灵活变换性以及住户参与非结构部分设计的可能性。
这种住宅被业内称为KSI住宅。
KSI住宅的概念和特征KSI的概念最早是由荷兰建筑家在1960年提出的, 日本在70年代的早期曾由原日本住宅公团进行过试点建设, 我国国内最早由华南理工大学的鲍家声教授在80年代早期介绍到国内。
所谓KSI住宅,是指住宅的结构体S(Skeleton)和居住体I(Infill)完全分离的住宅。
K就是，指的是都市再生机构S就是SKELETON，指的是住宅的结构主体和公用部分的设备、管线等和共用空间所组成的结构体──具有高耐久性, 而且是固定不变的。
但住宅所用的分隔构件，则可以根据住户的不同要求而灵活变换。
从环境资源的保护,社会经济的观点出发进行设计, 从而提高了住宅的资产价值。
I就是INFILL，由各住户的内部空间和设备所组成的居住体,包括户内的设备、管线、装修和固定家具，也包括活动家具。
其中“I”部分是可以灵活变更的──则以其灵活性和可变性为主,对应于家庭成员,生活方式和使用方式的变化,住户内部分割可灵活多变,面积可大可小,为居住者持续安心地使用提供了可能性,提高了住宅的使用价值。
即在一定的空间范围内，可以依使用者的需要或爱好，分隔成多种多样的内部空间。
KSI住宅可以促进住宅产业从消费型向循环型的转变。
例如，一对30岁的夫妇二人购买了一套新住宅，两个子女出生后形成4口之家，这对夫妇通过采用隔墙划分居室，增加小孩居室。
住宅 科研项目
住宅科研项目
住宅科研项目是指应用科学研究的方法和技术，从各个方面对住宅的设计、建造、运营和改善进行研究的项目。
这些项目旨在提高住宅的舒适性、可持续性、安全性和效能性。
住宅科研项目可以包括以下内容：
1. 建筑材料研究：研究住宅建筑材料的性能、寿命、环保性等，寻找更加可持续和节能的材料。
2. 建筑结构研究：研究住宅的结构设计和耐震性能，提高住宅的抗震能力。
3. 室内环境研究：研究住宅的室内环境污染控制、通风、采光等问题，提高住宅的室内空气质量和舒适性。
4. 能源利用研究：研究住宅的能源利用效率和可再生能源应用，推动住宅能源的可持续发展。
5. 智能家居研究：研究住宅智能化系统的设计和应用，提高住宅的生活品质和便利性。
6. 住宅改造研究：研究住宅改造的技术和方法，使现有住宅更加适应居住需求和改善生活质量。
7. 社区住宅规划研究：研究住宅社区规划的理念和方法，提高社区住宅的可持续性和社会功能。
通过进行住宅科研项目，可以推动住宅行业的创新和发展，提高住宅的质量和效率，满足人们不断提高的居住需求。
未来居住模式的发展与应用
未来居住模式的发展与应用随着科技的飞速发展与社会经济的不断进步，未来居住模式的发展与应用也逐渐受到广泛关注。
在这个快节奏的时代，人们对居住环境的要求也越来越高，因此现今的居住模式已经无法满足人们的需求。
未来居住模式的发展必将以人类的舒适与便利为出发点，通过科技创新为我们带来更先进、更智能的居住方式。
一、可持续住宅模式在未来居住模式的发展中，可持续住宅模式将成为主流。
这种模式以节约能源、环保和可持续发展为原则，采用先进的建筑技术和材料，打造出能够有效利用能源的住宅。
例如，利用太阳能板、地热能和雨水收集系统等，可以使住宅实现自给自足。
同时，通过对建筑材料和结构的创新，减少能源消耗和环境污染。
这种可持续住宅模式不仅能够为居民提供良好的生活品质，还可以为社会和环境带来更大的益处。
二、智能化居住模式未来的居住模式还将更加智能化。
随着人工智能和互联网技术的不断进步，智能家居将成为未来居住的标配。
通过与智能家具和设备的联接，居民可以通过手机或者语音控制来实现智能家居的各种功能，如智能照明、智能安防、智能温控等等。
这不仅提高了生活的便利性，也增加了居住的舒适性与安全性。
三、共享居住模式除了以上两种模式，未来居住模式还将趋向于共享化。
共享居住模式通过共享经济的理念，将居住空间资源进行高效利用。
例如，类似Airbnb的共享住宿平台，可以让房屋闲置的时间得到最大化利用，同时也为居住者提供了更多选择。
共享居住模式不仅解决了资源浪费的问题，还可以创造出更加多元化的居住体验和社区文化。
四、可拓展居住模式未来居住模式还将更加注重可拓展性。
在这个多变的社会环境中，人们对于居住需求的变化也非常频繁。
因此，未来的居住模式将更具灵活性和可拓展性，能够根据居民的需求进行调整和改变。
例如，可拓展的空间设计和灵活的建筑结构可以使住宅在不同阶段满足不同的需求，同时也可以适应不同的人口结构和家庭形式变化。
综上所述，未来居住模式的发展与应用将以可持续性、智能化、共享化和可拓展性为基本方向。
日本追求住宅工业化和KSI住宅的历程
于 日照条件不好 的１ ， 楼 而且户型 比较 特殊 ， 新方案 则充分利用了这些不利 条件 。
方 案 １ 城 市一房 厅 的Ｓ Ｈ 生 活 ＯＯ
方 案２ 年 轻 夫妇 的新生活 方式 ：
厂 家的 研发 能力不 断 提 升， 多生 产 商能 够为设 许
● ｎ ＿ ，｛ Ｊ Ｌ ●
ｆ … ＾
１ 行追 加 电梯 。 ． 试
Ｉｌ ．ｌ ａ
“ 菜单 式 ” 宅即 在 同一座住 宅 内建 造不 同 的格 住
局 住 屋 ， 房者 可 以根 据 需要 自由选 择 ： 购 自由空
间与住 民合 同建设 住 宅是根 据 日本 的 “ 同建 设 合
住宅 ” 式 开发 的 ， 房者 可 以联 合 购 买一栋 住 模 购
宅 ， 是可 以各 自 据 自己的需求 装修 ： 但 根 自由空 间
近 代 住宅 建 设 的 历程
关 东大 地 震 之后 ， 日本 住宅 的木 结构 文化 得 到转 变， 人们开始 建设耐火 Ｂ 好 的住 宅。 １ ＝ ９ －
法实现 完整 的部品。从 厨房开 始， 我们 逐渐把 住宅
里面所有 的装修都 全部 实现 部品化 。
住 宅 部 品 产 业 的 发 展
追 求 住 宅 工 业 化 和 Ｋ 宅 的 历 程 ｌ Ｓ住
ｌ５ 年 ， ９ １ 日本 制定 了面向城 市低 收入 层 的公
营住 宅法 ， ９ ５ 设立了 日本住宅公 团 ， 团的主 １ ５年 公
要任 务就 是 向城 市 的中产 阶 级提供 抗 震性 能好 、 耐火性 能好 的住宅 ， １ ９ ０ ￣ １ ７ 年为止公团建设 和 向社 ］ 会 提 供了５ 万套 的租 赁住 宅 ， ０ 当时的 口号 是 “ 多、 快 、 ” 建 造 了一 批 中层 集 合 住 宅 ， 现 了 “ 省 ， 实 排
ksl住宅体系名词解释
ksl住宅体系名词解释
在日本得到大力推广和发展，日本也将其称为KSI住宅（“K”住宅是指都市再生机构）。
KSI住宅内、设施内都是可以灵活变更的填充体。
KSI住宅由具有高耐久性主体的结构体、以及下水管道位置可以改变的填充体构成。
因此，虽然它属于集合住宅，但是其上下层中可以采取不同风格的房间布局。
此外，住宅的用途和规格也可以进行变更，比如变更为办公室或商业设施等。
20世纪60年代由荷兰建筑师首先提出了“支撑体”住宅理论，这一理论在历经半个世纪的发展与演变，形成了以“支撑体住宅”（也称“SI住宅”）为代表的“开放住宅”理论，是住宅建筑与室内设计适应性的代表性理论。
S为support的第一个字母，意为“支撑”或“骨架，I为infill的第一个字母，意为填充。
“SI住宅“是指住宅的承重结构骨架（S）具有高耐久性，要求耐久年限为百年以上，而且是坚固不变的。
但住宅内部的分隔构件和室内用品（I）则可以根据住户的需求和爱好加以变化，内部的空间形态也可以根据住户的家庭需求装修成各种式样。
“支撑体住宅“将支撑结构与内部空间相分离的理念，最大程度地满足了室内空间的可变性与灵活性要求，因而具有良好的适应性。
CSI住宅_长寿化住宅引领住宅发展的未来_刘东卫
2010.11 /59住宅寿命与可持续居住的挑战——世界各国建筑寿命◆我们的房子，能住100年吗？◆我们的房子，能否成为一种优良资产留给子孙后代？传统的住宅建设很少考虑住宅全寿命周期的更新和改造，可改造性能差使得住宅居住品质不能得以长期维持，是我国住宅使用寿命较短的原因之一，既浪费了大量的资源，也是社会财富的巨大损失。
根据我国《住宅建筑规范》G B50368的规定，我国普通住宅结构的设计使用年限不应少于50年。
据资料显示，英国、法国、美国、荷兰、德国的建筑统计平均使用寿命分别为125年、85年、78年、68年、64年。
“百年老屋”随处可见，一栋房屋经历了几代人使用，成为传承城市历史文化的载体和重要的旅游资源。
而我国普通住宅建筑的平均寿命仅为30～40年，不仅远低于欧美各国的建筑寿命，也未达到设计使用年限。
因此，重新审视今天的大量生产、大量消耗、大量废弃型的传统住宅建设模式，加强全社会对于住宅寿命和耐久质量问题的认识，大力推进长寿化住宅建设成为我国住宅发展建设的当务之急。
C S I住宅——中国的长寿命住宅CSI住宅（China-Skeleton-Infill Housing System），其中C是China的缩写，表示基于中国国情和住宅建设及其部品发展现状而设定的相关要求；S 是Skeleton的缩写，是指住宅的支撑体部分（包括结构体和围护体等）；I是Infill的缩写，是指住宅的填充体部分（包括内装体和设备管线等），是住宅内住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵活改变的部分。
C S I住宅是针对当前我国住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题，在吸收开放式住宅建设特点的基础上，借鉴国际先进S I住宅建设发展经验，而确立的一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。
C S I 住宅力求提高住宅支撑体的物理耐久性，使住宅的生命周期得以延伸的同时，既降低了维护管理费和资源的消费，也提高了住宅的资产价值。
居住观的引导——日本技术高集成度住宅的启示
居住观的引导——日本技术高集成度住宅的启示
刘燕辉
【期刊名称】《建设科技》
【年(卷),期】2007(000)009
【摘要】由国家住宅工程心主办的“2007中国健康住宅理论与实践（大连）国际论坛”，4月23日在大连市举行。
来自世界卫生组织，政府部门，国内外健康住宅权威研究机构，全国健康住宅建设试点项目相关企业共160多人与会研讨。
根据世界卫生组织（WHO）的定义，健康住宅就是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
【总页数】2页(P44-45)
【作者】刘燕辉
【作者单位】国家住宅与居住环境工程中心
【正文语种】中文
【相关文献】
1.居住意识,住宅性能,居住环境调查的启示
2.日本老年人住宅对中国的启示--基于对日本“老年人优良租赁住宅(带服务)”的考察
3.日本公营住宅给中国廉租住房的启示——以日本新潟市市营住宅为例
4.探索日本资源循环型住宅技术手法对居住模式与行为空间的影响
5.日本住宅建设第七个五年计划(1996—2000年)规定的居住水平和居住环境水平
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日本KSI住宅体系介绍
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5、骨架体要求
n 骨架体可以是大开间剪力墙承重系统，也可以是中小柱距的框架系统，还可以是大开 间的、套内楼板可变的跃层系统；
n 骨架体的开放度是由以下几方面因素决定的：
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1、地面优先施工方法
n 这是一种先进行地面施工，然后在其上竖立间隔墙壁的施工方法。在由于翻新需要而 必须移动或追加隔墙时，无需再次进行地面施工。此外，由于预先完成了平坦的地面 ，为施工创造了良好的作业基础，提升了施工性能。
n 布局多样化：虽然它属于集合住宅，但是其上下层中可 以采取不同风格的房间布局。
n 功能灵活多变：住宅的用途和规格也可以进行变更，比 如变更为办公室或商业设施等。
KSI住宅轴测图
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内装 户墙
内装 户墙
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7、都市再生机构KSI住宅实验楼
n 实验楼概要
结构：纯刚性框架钢筋混凝土 层高：1 层3600mm 2 层3000mm 层数：2 层（但在结构设计上设想为11 层） 地面面积：1 层约260 平米 2 层约230 平米 其它：屋顶上可建独户感觉的房屋
・101 室 立体型SI 住宅 ・201 室 育儿～亲子谈话～环境、健康 ・202 室 各SI 部位装修 ・203 室 机构SI
日本KSI住宅体系介绍
2009年11月
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目录 1、概念介绍 2、基本特点 3、施工做法 4、我国的CSI住宅体系
日本SI住宅的绿色建筑理念
日本SI住宅的绿色建筑理念
郝飞;范悦;秦培亮;程勇
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2008(000)002
【摘要】20世纪60年代，荷兰学者哈布拉肯（N．John Habraken）提出开放
建筑思想，作为其理念在住宅领域的实践，SI住宅通过“S（skeleton-支撑体）”和“I（infill-填充体）”的有效分离使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性特质，在西方各国得到发展。
尤其90年代后，日本在其住宅产业、部品技术趋向成熟之后，研发出新型SI住宅，同时兼备低能耗、高品质、长寿命、适应使用者生活变化的特质，体现出资源循环型绿色建筑理念，受到各国关注。
本研究在论述日本SI住宅形成和发展过程的基础上，结合近年来的典型案例，总结
蕴涵其中的绿色建筑理念，进而提出我国新时期绿色住宅建设的新思路。
【总页数】4页(P87-90)
【作者】郝飞;范悦;秦培亮;程勇
【作者单位】大连理工大学
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
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1.日本SI住宅的可变性技术分析 [J], 曹安平
2.日本KSI住宅工业化体系与低碳住宅建设 [J], 阙小虎
3.基于日本SI住宅可持续建筑理念的公共住宅实践 [J], 秦姗;蒋洪彪;王姗姗
4.日本SI住宅电气设计介绍与分析 [J], 刘轶
5.日本追求住宅工业化和KSI住宅的历程 [J], 小畑晴治
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CSI住宅——长寿化住宅引领住宅发展的未来
CSI住宅——长寿化住宅引领住宅发展的未来
刘东卫;李景峰
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2010(000)011
【摘要】住宅寿命与可持续居住的挑战——世界各国建筑寿命我们的房子，能住100年吗？我们的房子。
能否成为一种优良资产留给子孙后代？
【总页数】2页(P59-60)
【作者】刘东卫;李景峰
【作者单位】中国建筑标准设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
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1.2012住博会亮点纷呈揭示未来住宅发展新趋势--“明日之家”亮相“广厦奖”颁奖住宅产业化座谈会议 [J],
2.推进住宅产业现代化发展明确节能省地型住宅发展的方向--2005国家康居示范工程节能省地型住宅与住宅产业化技术创新大会圆满召开 [J], 熊小燕
3.市住宅局召集各区县住宅局干部会共商2000年住宅发展重点：韩正副市长指出—要 [J], 余群
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5.住宅发展·经济增长点·消费热点——本刊召开“加快住宅发展,形成新的经济增长点和消费热点”研讨会 [J], 本刊编辑部
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科技住宅专案研究
科技住宅专案研究引言科技的快速发展已经深刻地改变了人们的生活方式，包括住宅领域。
科技住宅是指利用最新的科技和信息技术来提高住宅的舒适度、便利性和节能性。
本文将对科技住宅进行专案研究，探讨其发展趋势、可行性和优势。
背景住宅是人们生活的重要组成部分，传统的住宅存在一些问题，如能源消耗高、安全性低、生活便利性不足等。
科技住宅作为一种新型住宅形式，借助科技手段来解决这些问题。
通过智能化、自动化和可持续能源等技术的应用，科技住宅可以提供更高品质的居住环境。
1.智能化：科技住宅利用技术来实现智能家居。
通过智能化设备的联网和控制，住户可以远程控制家电、照明、安全系统等，提高生活的便利性和舒适度。
2.自动化：科技住宅利用自动化技术来实现家居设备的自动控制，如自动调节室内温度、自动控制灯光等。
这不仅提高了生活的便利性，还节省了能源和资源的消耗。
3.可持续能源：科技住宅利用可再生能源来提供电力和热能。
通过太阳能电池板、风力发电等技术，科技住宅可以降低对传统能源的依赖，减少碳排放，实现可持续发展。
4.智能安防：科技住宅利用智能安防系统来保护住户的生命财产安全。
通过安全监控设备、入侵检测系统等技术，科技住宅可以提供更高的安全性。
科技住宅的可行性主要体现在以下几个方面：1.技术条件：科技住宅所需的技术已经相对成熟，例如智能家居技术、自动化技术和可再生能源技术等。
这些技术已经在实际应用中得到验证，具备一定的成熟度和可行性。
2.经济条件：科技住宅的成本逐渐下降，智能化设备和可再生能源设备的价格越来越实惠。
此外，科技住宅的能源消耗较低，能够节省能源支出，提高经济效益。
3.法律政策：科技住宅得到了政府的支持和倡导，在一些地区已经出台相关的法律政策以鼓励科技住宅的建设。
这些政策为科技住宅的发展提供了法律保障和政策支持。
综上所述，科技住宅具备一定的可行性，有望逐步普及和推广。
科技住宅相对于传统住宅具有以下优势：1.能源节约：科技住宅利用智能化、自动化和可再生能源等技术来降低能源消耗，实现能源的高效利用。
SI住宅体系的技术与应用研究
SI住宅体系的技术与应用研究SI住宅体系是一种新型的住宅建造方式，以其高效、环保、可持续的特点逐渐得到了广泛的和应用。
本研究旨在深入探讨SI住宅体系的技术与应用，通过分析其优点和不足，为今后的住宅建筑提供更多的参考和借鉴。
SI住宅体系是一种基于模块化设计的住宅建造方式，通过将住宅划分为不同的模块，实现标准化、工业化的生产。
这种体系的优点主要表现在以下几个方面：提高生产效率、降低成本、提高住宅质量、缩短施工周期、减少环境污染等。
然而，SI住宅体系也存在一些不足，如对设计人员的素质要求较高，模块化设计可能导致个性化不足等。
本研究采用了文献综述法和案例分析法。
通过对国内外相关文献的梳理和归纳，总结出SI住宅体系的技术与应用情况。
结合具体的案例，对SI住宅体系的实际应用情况进行深入分析，探究其优点和不足的原因。
通过文献综述和案例分析，本研究得出以下SI住宅体系具有提高生产效率、降低成本、提高住宅质量、缩短施工周期、减少环境污染等优点，但同时也存在对设计人员素质要求较高、模块化设计可能导致个性化不足等不足。
在具体的案例中，SI住宅体系的应用情况与设计人员素质、施工水平、住宅需求等因素有关。
本研究认为，SI住宅体系具有很大的发展潜力，未来的研究方向可以从以下几个方面展开：1）提高设计人员的专业素质，加强模块化设计的灵活性和个性化；2）探究SI住宅体系在不同地域、文化背景下的应用情况，以及与当地环境、人文因素的融合；3）加强SI住宅体系的绿色环保理念和技术应用，以适应未来可持续发展的要求；4）研究SI住宅体系的数字化和智能化制造技术，提高生产效率和质量。
通过以上讨论，我们可以更好地理解SI住宅体系的技术与应用情况，为未来住宅建筑的发展提供更多参考。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，住宅产业化的概念越来越受到。
住宅产业化是指通过标准化、工业化、集成化的方式，将住宅建设转化为集约化、高效化的生产过程，从而提高住宅建设的效率和质量。
“科技住宅”
“科技住宅”《科技住宅》在当今社会，科技的飞速发展已经渗透到了我们生活的方方面面，住宅领域也不例外。
科技住宅，不再是一个遥不可及的概念，而是逐渐成为我们日常生活的一部分。
它正以全新的方式改变着我们的居住体验，让我们的家变得更加智能、舒适和便捷。
当我们走进一间科技住宅，首先感受到的可能就是智能化的门禁系统。
不再需要繁琐地使用钥匙，通过人脸识别、指纹识别或者手机蓝牙等技术，就能轻松地打开家门。
这不仅增加了安全性，还让我们摆脱了忘带钥匙的烦恼。
进入家门后，智能灯光系统会根据室内的光线和我们的活动自动调节亮度和颜色，营造出舒适的氛围。
在科技住宅中，温度和湿度的控制也达到了前所未有的精准度。
智能空调和新风系统能够实时监测室内外的环境参数，自动调整运行模式，保持室内始终处于一个适宜的温湿度环境。
无论是炎热的夏天还是寒冷的冬天，我们都能享受到舒适的居住体验，而且这种系统还能有效地节约能源，降低能耗。
科技在住宅中的应用还体现在家居设备的智能化控制上。
通过手机应用或者语音指令，我们可以远程控制家中的电器设备，比如在回家的路上提前打开空调、热水器，到家就能享受到舒适的环境和热水。
智能窗帘可以根据时间和光线自动开合，让室内采光更加合理。
智能音箱不仅能为我们播放音乐、查询信息，还能与其他智能设备联动，实现更加便捷的控制。
厨房是家庭中重要的功能区域，科技也为其带来了巨大的改变。
智能炉灶可以精确控制火候和烹饪时间，让烹饪变得更加轻松和高效。
智能冰箱能够自动识别食材，提醒我们食材的保质期，并提供食谱建议。
洗碗机、消毒柜等设备也具备智能清洗和消毒功能，为我们的生活带来了极大的便利。
卫生间里的科技元素同样令人惊喜。
智能马桶具备自动冲洗、加热坐垫、除臭等功能，为我们提供了更加舒适和卫生的使用体验。
智能镜子不仅可以显示时间、天气等信息，还能通过连接手机实现健康监测和美容建议。
科技住宅的安全性也得到了极大的提升。
除了前面提到的智能门禁系统，还有智能烟雾报警器、燃气泄漏报警器等设备，能够实时监测家中的安全状况，并在发生危险时及时向我们发送警报信息。
积水海姆住宅结构体系
积水海姆住宅结构体系积水海姆住宅结构体系是一种由日本公司Maison Hermès开发的新型住宅建筑技术。
该技术具有独特的结构和设计理念，能够实现建筑的高效、可持续和环保。
本文将从多个方面介绍这种新型的建筑技术。
1. 结构体系积水海姆住宅结构体系采用了基于木材框架的结构体系，而且在结构系统上运用了先进的结构稳定技术，如四角集中力传递机制。
这种结构体系能够有效地抵御自然灾害，如风雨、地震和台风等的破坏，从而保障了房屋的稳定性和安全性。
2. 设计理念在积水海姆住宅结构体系的设计过程中，设计师们以人为本、生态优先的理念为主导，设计出具有时尚、美观、环保和可持续的建筑。
建筑外立面采用了现代简约风格，整体色彩以白色为主色调，使建筑更加清新明亮。
同时该建筑采用了太阳能板和雨水收集系统等环保技术，实现了绿色、环保的住房建筑。
3. 施工工艺积水海姆住宅结构体系的施工技术更加人性化、高效快捷。
在施工过程中，每一个零件都是预先加工好的，现场施工中不需再度改动加工，只需要将零件按照制图要求组装即可。
由于每一个零件的尺寸相对比较统一，因此构建的过程也较为简单，施工周期也大大缩短，减少了建筑垃圾和污染的排放。
4. 墙体材料积水海姆住宅结构体系的墙体材料采用了以硅藻土为主的建筑材料，兼顾了隔热、吸音等多个方面的性能。
该建筑材料具有自净、抗菌、保湿、防火等特性，能够有效降低室内外温差，增加空间的舒适性。
总之，积水海姆住宅结构体系是一种集高效、环保、可持续于一体的新型建筑技术。
该技术在建筑结构、材料、施工工艺等多个方面进行了创新，目前已被广泛应用于住建领域，成为社会各界关注和追捧的对象。
我们相信，在未来的建筑市场中，积水海姆住宅结构体系会成为住宅建筑的主要趋势。
日本百年住宅的研究与探索
36 | CHINA HOUSING FACILITIES今天我主要介绍的是关于SI 住宅研究开发以及一些案例，希望通过我的介绍能够给中国今后住宅供给合理化提供比较好的参考建议。
首先介绍SI 住宅研究开发的变迁，基于SI 住宅研究开发最早始于1960年，现在大家所知道的SI 住宅主要是起源于1980年，那个时候有一个CHS 的认定事业，叫做一百年住宅体系，从此之后开始了百年住宅研究项目，然后开始了SI 住宅的开发与研究。
通过SI 住宅的研究开发，由日本工团进行KSI 的供给，来提供长期优良性的住川崎直宏日本株式会社市浦设计总裁日本百年住宅的研究与探索宅，由此整理了这样的一套体系和制度，一直沿用至今。
最初所采用的技术比较简单，就是对于中、高层住宅构造以及建造方法只是考虑了这一个环节，如图所示，1958年秦海高层公寓，它是一个框架体系，由三层两户结构所组成，这样可以产生内部大空间的设计。
如图所示，这个项目是泉北桃山台B 住区，1970年年代由精度大学进行研究的两阶段供给方式的这种体系，其实这种两阶段供给方式是分别承担着两种资产形成的任务，一方面是社会事业体系，体现在主体结构方面，另一方面是为了满足所有住户对于住宅多样性的需求，这是建设供给所提的另一方面的要求。
也就是一方面是国家事业体系，另一方面是社会事业体系。
从1970年开始，在公共住宅当中，以模块设计为基础，进行了NPS（新设计体系）的一种设计，到1981年，根据前面讲的创建百年住宅的认证事业制度，在民间就开始了长期耐用型的住宅建造方式体系。
包括民间在内百年住宅沿用了一百年以上的建筑理念，提高主体结构耐久性，以及内装部分的可变性，可以轻易的更换性能，同时也引入了刚才我讲的两阶段供给方式的理念。
百年住宅很大的特征及理念就是以长期、耐用型为目标，将主题部品以及材料耐用性进行整理，根据所有整理的信息，再整理出一个新的建造方法，另外就是将主体、内装、设备、管线进行分离，可以对部品进行更换、构建、维护。
国家住宅与居住环境工程技术研究中心 以住宅产业化手段打造雅世·合金公寓
国家住宅与居住环境工程技术研究中心以住宅产业化手段打
造雅世合金公寓
佚名
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2013(000)001
【摘要】国家住宅与居住环境工程技术研究中心（以下简称＂中心＂）是经国家科技部及住房和城乡建设部正式批准组建的行业技术研发中心,其依托单位为中国建筑设计研究院,是国家在住宅与居住环境领域科技攻关的主要技术支撑单位。
中心的主要任务是承担国家重点科研项目,组织集成国内外先进技术和产品的研发与推广,并通过建设示范工程推进住宅科技成果的转化。
【总页数】2页(P23-24)
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
1.太阳能技术节能新主张——访国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任刘燕辉 [J], 刘晴;
2.太阳能技术节能新主张——访国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任刘燕辉[J], 刘晴;
3.户型合理就是省地——访国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任刘燕辉 [J], 刘晴;
4."十一五"住宅科技攻关与突破——访国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任刘燕辉 [J], 贺劼
5.健康住区,从改变“习以为常”开始——采访国家住宅与居住环境工程技术研究中心仲继寿主任 [J],
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用水 空间
内廊Leabharlann 目黑 KSI 住宅多变的住宅平面
目黑 KSI 住宅外观
可生长的有机自由空间
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居住在城中心 ARCHITECTURAL JOURNAL 2012.4 建筑学报
特集 SPECIAL COLLECTION 住宅工业化建造·工业化住宅设计与理论
UR 租赁住宅新概念平面
支撑体建造方法
在公共走廊的表箱处设置排水共用竖管 配线系统示意
填充体建造方法
线状电缆可直接贴在顶棚上
集中竖管箱
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排水共用竖管的户外设置 顶棚周围的配线 ARCHITECTURAL JOURNAL 2012.4 建筑学报
特集 SPECIAL COLLECTION 住宅工业化建造·工业化住宅设计与理论
建筑学报 2012.4 ARCHITECTURAL JOURNAL
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利用反梁部位可以做凸窗
三轩茶屋 KSI 住宅外景
三轩茶屋 KSI 住宅平面
2350 220 280 CH=2400
2950
3 号楼
阳台
公共 走廊
1850 200 140 CH=2480
50
2875
2、4 号楼 阳台
目黑 KSI 住宅剖面
KSI 住宅可长久性居住的技术与研发
井关和朗 ( 日 ) 李逸定 译
1 KSI 住宅的研发概要 1973 年开始的“公团型 S I 住宅”( 以下简称 K S I 住宅 )
研发是以 KEP(Kodan Experimental Housing Project，即公团 试验住宅项目 ) 住宅研发项目为开端的，以主体内部尺寸模数 为基础，针对解决内装与设备的部品化课题进行的系列化技 术研发与实践。在此基础上，政府借鉴 K E P 住宅研发项目的 主要成果，在全日本大力推行 CHS 住宅 ( 百年住宅体系 )。之后， 公团经历了自由平面方式的租赁住宅 (1986 年 )、二次改装的 住宅 (1995 年 ) 等设计实践，1998 年以后，整合住宅主体结 构体系开展了更为综合性的 K S I 的研究和试点建设。2001 年 之后，日本在住宅建设项目中全面引进了 K S I 住宅技术，进 入大规模的 K S I 住宅建设时期。在租赁住宅的建设中应用和 推广 K S I 住宅，使其成为 21 世纪住宅建设的关键技术。K S I 住宅围绕下述 4 个主要目标进行课题研究、技术开发和项目
住宅实验楼剖面
3 KSI 住宅的示范项目 当前，公团在位于城市中心区的示范项目上都采用 KSI 住
宅技术，以满足城市中心区居住者的多样性需求。 1) 三轩茶屋 KSI 住宅项目 在住宅户内，居住者可通过利用家具和门来进行空间自由
分割，作为二次改装的住宅，在平面设计上，没有使用原来
综合研究技术中心的 KSI 住宅实验楼，内部用水空间可自由布置，浴室、厨房布置在住宅中央
建设 ：1) 满足资源循环型社会长期耐久性的建设要求 ；2) 适 应居住者多样化生活方式的需求 ；3) 推动住宅内装产业和未 来二次改装产业的发展 ；4) 应对社会与城市发展情况下的可 持续的建筑景观要求。
K S I 住宅的基本理念是让住宅的厨房和浴室等用水空间部 分的布局和规模大小的变化成为可能，充分考虑家庭在未来 不同阶段的居住方式变化对室内空间更新的需求。此外，考 虑到未来随着社会条件、街区变化等，一些功能需求也会发 生变化，例如，有必要对规范条件进行调整，也可考虑将住 宅变更为店铺、办公等用途。 2 KSI 住宅的关键技术
可以近看东京湾，因此可以说该居住区是名副其实的城中心 住区。为此，规划是把“眺望”作为重点。45 56 层为适用 于民间租赁住宅制度的租赁住宅 ；1 2 层设置托儿所设施以 及超市等。
以上住宅的实例都是采用 KSI 技术的建设实践，相信今后 将会有各种各样的新项目问世。另外，KSI 住宅的最大特征是 其减少环境负荷的建筑体系，可长期使用，既方便后期改建， 又能减少废弃物，在减排 C O2 方面比通常的建筑更有优势。 积极推广“环境友好形体系”为特征的 K S I 住宅技术，大力 提高了住宅的经济性和应用性，为保护地球环境做出更大的 贡献。■
译者注 1955 年，日本成立了实施大规模住房开发的住宅公团，大量建造以住房困 难的中低收入阶层为对象的“公团住宅”( 类似我国的公共租赁住房 )。住 宅公团有两大任务 ：
1) 进行住宅建筑技术的研究开发和建设实践 ； 2) 建设由国家财政补贴的“公团住宅”，向中低收入家庭出租并管理。 2004 年，日本政府将其改组为都市再生机构 ( 简称 UR)，隶属于现在的国 土交通省。
UR 租赁住宅基本户型
汐留 KSI 住宅
住户断面 (UR 租赁住宅层 )
的 n L D K 户型设计的思路，而采用了表示面积和最大卧室数 的方法。
2) 目黑 KIS 住宅项目 目黑项目距离国铁目黑站步行 4 分钟。是 U R 城市机构城 中心居住项目的代表作，也是 K S I 第一个项目。该项目规划 了 4 栋高层住宅 (6 13 层 )，由公共走廊连接，其中有内廊 型的住宅楼 (2、4 号楼 ) 以及北入口的住宅楼 (3 号楼 ) 等多 种楼型。 实施项目实出 K S I 住宅特色，内装自由度得到日本室内 设计协会，东京室内设计协会的协作，开展了内装设计竞赛， 以新的城市居住生活方式为主题从设计方案中选取优秀方案 来实施建造。 项目中 3 号楼在北向阳台一侧以反梁的做法，实现了高窗 的设置，确保了住户的眺望和采光；2、4 号楼是内廊型住宅楼， 用水空间限定在走廊一侧。 3) 汐留地区 H 街区 KSI 住宅项目 该项目是 56 层的超高层住宅，力求尝试新的住宅供给 方式。超高层住宅的较高楼层部分，公团以结构骨架方式租 给民间企业，然后由民间企业置入填充体，成为民间租赁住 宅供给的一种方式 ；其他部分的楼层仍由公团进行住宅租赁。 该项目是通过建筑师提出个性化的填充体方案的方式来实施 建造的。 由于项目位于汐留海边南端，距离地铁车站步行 3 分钟，
住宅实验楼平面
公团建设 KSI 住宅时所规定的必要条件主要有 4 条。 1) 结构主体 100 年的耐久性目标 建 设 要 求 设 定 混 凝 土 设 计 标 准 强 度 27N 以 上 ( 水 泥 比 50% 以下 )，并且定期进行适度的维护保养，建筑主体基本可 以达到 100 年的使用寿命。 2) 住户内部采用大跨度的无梁楼板 推进内装体系化，为确保内装变更的自由度，户内楼板采 用无梁的大型楼板。 3) 住户外部设置共用排水竖管 为确保平面布局的自由度，使得未来改造方便，使用排水 新型接口 ( 一种排水集中在一个地方连接竖管的系统 ) 等，并 将排水共用竖管设置在户外。 4) 电气配线与主体结构相分离 楼板下配线使用新型纸状电缆，把电气配线从主体分离出 来，提高主体性能，确保将来改造的方便。纸状电缆厚度不 到 1m m，是超薄型的，可直接贴在顶棚上，然后用墙纸覆盖。 这种原来用于办公建筑的产品，由公团与电气设备公司共同 制定标准，为住宅所采用。 为此，日本八王子公团技术研究所建造了住宅实验楼，对 内装尝试的不同技术进行综合性技术验证。并且从制度和租 赁等软件方面，与政府以及各公司进行信息交流与研讨。
图片来源 本文 3 个实例图片均由都市再生机构、都市住宅技术研究所提供。
作者单位：株式会社UR Linkage 译者单位：IBS公司 收稿日期：2012-03-16
建筑学报 2012.4 ARCHITECTURAL JOURNAL
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