可持续住宅的设计——可持续住宅典型案例剖析

（续接本刊１１期６０页）４．　典型案例４．１　英国ＢｅｄＺＥＤ城市村庄ＢｅｄＺＥＤ城市村庄（Ｂｅｄｄｉｎｇｔｏｎ　零能源开发项目，ｔｈｅＢｅｄｄｉｎｇｔｏｎ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ）是一个融入可持续建筑理念的、环境友善和高能效的可在家里办公的居住小区，位于英国伦敦　Ｓｕｔｔｏｎ的Ｂｅｄｄｉｎｇｔｏｎ的Ｈａｃｋｂｒｉｄｇｅ（Ｂｏｒｏｕｇｈ废地），从前是污水处理厂（见图８）。

共有８２套每套占２层的市镇联立式住宅（Ｔｏｗｎ　ｈｏｕｓｅ），　建筑面积２５００ｍ２，附有办公、　健身、幼儿园、咖啡馆、运动俱乐部用房。

所谓“零能源”是指所用的能源全部是就地产生的可再生能源。

这是第一个较大规模的“碳中和”（ｃａｒｂｏｎ　ｎｅｕｔｒａｌ）社区，就是第一个不向大气释放二氧化碳的社区。

ＢｅｄＺＥＤ城市村庄试图向人们展示如何建造不破坏环境的住宅，生态友善的生活方式是否可以做到，是否能被接受，是否有吸引力。

英国皇家建筑学会（Ｔｈｅ　Ｒｏｙａｌ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ｂｒｉｔｉｓｈ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｓ）把ＢｅｄＺＥＤ选为可持续发展范例，在２０００年伦敦有活力的城市展览会上展出。

ＢｅｄＺＥＤ还获得ＲＩＢＡ的２０００年住宅设计奖和最佳可持续建筑范例称号。

业主是Ｐｅａｂｏｄｙ　Ｔｒｕｓｔ　ｗｉｔｈ　ｔｈｅＢｉｏＲｅｇｉｏｎａｌ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　Ｇｒｏｕｐ，由Ｂｉｌｌ　Ｄｕｎｓｔｅｒ　建筑师事务所设计，耗资１０００万英镑，建设期为１９９９年到２００１年６月。

ＢｅｄＺＥＤ城市村庄的主要特点有（参见图９～１４）：１．　高密度３层城市街坊，居住和工作高度舒适。

２．选用来自天然的，或可再生的，或可再利用的资源的当地建筑材料，在距离建筑场地半径不超过３５英里的范围内购买，使当地建材供应商和制造商获益，这样不但善用自然资源，减少长途运输的能耗和造成的污染，提高建筑的地方识别性，而且促进了地方经济的发展。

３．　每家都有回收桶。

４．　尝试满足２１世纪住房需求，对规划、设计师和政府官员面临的诸多问题提供了答案，比如：创造了利用废地的最佳范例；把居住和工作场所安排在一起，住户可以在同一个地方居住和工作，减少出行，而且有助于提升地方经济；出售和出租住房在一起，既能吸引高收入客户，又能吸引低收入群体；这种用途和权属混合的模式在环境、社会和经济方面都具有重要意义，工作单元的额外收入将用以支付环境改善费用。

５．　所有的建筑师都关心房屋，但是对于ＢｅｄＺＥＤ　的建筑师Ｂｉｌｌ　Ｄｕｎｓｔｅｒ来说，他关注的最大问题是：我们如何建设一个社区？我们如何能用最少的资源建设能提供高质量生活方式的城市社区？英国环境、交通和地区部估计，到２０１６年，需要新增３８０万户新住宅，为１９９１年以来英国住户总数的１９％。

Ｌｏｒｄ　Ｒｏｇｅｒ城市工作组指出，如果我们用现有的密度建设这些新房，则需要的土地面积比大伦敦的土地面积还要大。

Ｂｉｌｌ　Ｄｕｎｓｔｅｒ设计ＢｅｄＺＥＤ的目标是创造一个有吸引力的城市村庄，反映和强化地方风格。

在　ＢｅｄＺＥＤ，　他做出了一个房屋可以不建在农地或绿地上，而且对环境损害最小的可持续发展的样板，为未来城市住宅指明了方向。

ＢｅｄＺＥＤ的规划和设计强调满足环境、社会和经济的需要，其手法不是运用复杂的高技术，而是把最新的保护环境方面的思考付诸实施，集中采用其他小项目用过的降低能耗、减少水耗和减少乘坐小汽车等许多成熟的技术。

在所用的技术中，没有一项是复杂的技术，也没有一项是特别的高技术。

最为重要的是，所开发的是人们可持续住宅的设计文／叶耀先——可持续住宅典型案例剖析 图８ 英国ＢｅｄＺＥＤ城市村庄地址实际想要去住的，而且又负担得起的住区。

６．　ＢｅｄＺＥＤ是紧凑的、高密度的、节约土地的开发，但通过优良的设计，做成“绿色”而富有吸引力，使人毫无狭窄和拥挤的感觉。

工作房间的屋顶是隔壁单元住户的花园，所以每一家都有一个私家花园（在这样的密度下，通常只能够有一个阳台），充分享受阳光。

７．　采用天然的、可回收、或可再生的建筑材料。

所用的木材都是经过森林管理协会（ｔｈｅ　Ｆｏｒｅｓｔ　Ｓｔｅｗａｒｄｓｈｉｐ　Ｃｏｕｎｃｉｌ）或其他国际认可的组织批准的，以确保这些木材是来自可持续管理的林区。

８．　有绿色交通规划。

ＢｅｄＺＥＤ是英国第一个在标书中把绿色交通规划作为规划许可条件的住房开发项目，旨在显示如何能够大大减少对大量耗用燃油的小汽车的依赖。

对策主要有３点：（１）　少出行需求，办法是使一些住户能在家办公，住区设施（有保育设施的商店、咖啡馆、和健身中心）提供服务，开发商同在住区附近有超市的互联网连锁店商定通过互联网购物和定期送货，以减少大宗购物的出行里程；（２）　就近搭乘公共交通，ＢｅｄＺＥＤ有两个铁路车站，两条公交线路和一条有轨电车线路；（３）　提供方便使用其他利用或替代私人汽车的交通方式，具体办法如：①设置宽大的自行车停车库；②采用“行人第一”政策，如有良好的照明，降低路边石的高度便于儿童车和轮椅通过，和使机动车放慢到人行速度的道路设计等；③在住区设置电动汽车充电站（在Ｓｕｔｔｏｎ镇中心已经有），ＢｅｄＺＥＤ计划在未来１０年内通过光电电池板产生足够的电力能供４０辆电动车辆使用，希望通过利用私车、合伙电动车和合伙汽车组织车等能把石化燃油的消耗减到最少，并把它作为社区成熟的标志。

汽车大大减少，噪声和污染也会大大减少，儿童就会拥有更加安全的环境。

ＢｅｄＺＥＤ的目标是未来１０年内，同一般的开发项目相比，私人汽车耗用的石化燃料要减少５０％。

９．　节能。

ＢｅｄＺＥＤ　是零能源（零石化燃料）开发项目，它使用的能源不会比它产生的能源 更多。

在计划中，从设计和建筑材料到供热等一切事项都对减少能源消耗做了周密的　考虑。

采用能效设计和利用太阳能。

（１）　屋顶、外墙和窗户采用良好的保温隔热材料，使房屋的热损失大大减少。

这样，从 阳光、照明、家用设备、热水和每天炊事等活动所产生的热量足以使房屋舒适而温　暖。

房屋厚厚的外墙，在夏天可以隔断室外的炎热，在冬天可以把热量储蓄起来，在更冷的时候（例如夜间或阴天）慢慢释放出来；（２）　窗户采用３层玻璃窗，其木窗框可以进一步减少热损耗。

密封性好的门窗和混凝土部件可以阻隔热量泄散。

风力驱动的通风系统中的热交换器可以从排出的废热空气中回收５０％～７０％的热量；（３）　住房朝南，可从玻璃窗最大限度地吸收太阳热源，所有住户都能充分享受阳光；（４）　所有住户都安装了太阳能光电电池板，把太阳能转换为电能，并已经获得欧洲同盟　部分资助，所发的电力用于充电站供４０台电动机动车充电使用，从而减少了化石燃料的需求和运输量；（５）　厨房装有最新的节能器具，低能耗照明可使一个家庭在每个房间都开灯时，总用电量仍然仅为１２０ｗ；（６）　同一般郊区住宅相比，估计ＢｅｄＺＥＤ住户总能源需求可降低６０％，总热量需求可降低９０％；（７）　暖房既提供了坐下休息的场所，又是获得太阳能的手段；（８）　办公房间在阴面，没有太阳照射，可不用空调。

（９）　有带热回收的风力通风系统。

１０．采用可再生能源。

ＢｅｄＺＥＤ所用的所有热能和电力都可从热电联产装置获得。

该装置的燃料为从当地树外科学（ｔｒｅｅ　ｓｕｒｇｅｒｙ）得到的废木材。

利用这种废木材有两个方面的环境效益：一是它是生物量燃料，就是说没有净的碳释放；二是这种废木材一般是作为垃圾抛在填埋场地，现在已经对该城市再成压力。

热电联产装置不但发电，并通过保温管道向住区供应热水，热水通到设在每户和每个办公室中部的圆桶里，这样在寒冷季节，就可以作为暖气包共用。

热电联产装置的发电量系按照ＢｅｄＺＥＤ所需要的电力设计。

当有多余的电力时，则将其输送到国家电网，用电高峰时则从国家电网取回，以弥补热电联产装置发电量的不足。

１１．　节水。

ＢｅｄＺＥＤ平均每户用水在每人每天１５０Ｌ以上，其中三分之一用来冲厕所。

全部用过的水都经过处理达到饮用水质。

节水对策是把用水量减少三分之一和充分利用雨水等其他水源。

具体措施有：（１）　用节水型洗衣机等设备；（２）　采用低水量浴器、节水型龙头和阀门；（３）　采用“双冲厕”马桶卫生洁具，仅此一项，每户每年估计可节约用水５５，５００　Ｌ；（４）　尽可能利用雨水，预计１８％日常用水是储蓄在地下大水池里的雨水和再生水；（５）　停车场地面采用铺在砾石上的多孔地块，使地面径流最少。

从空中花园、道路和铺地地面来的径流排到住区前面的沟里，该沟是专门为吸引野生生物的；（６）　厨房里装有明显可见的水表，提醒节约用水；（７）　每户发一个提醒节约用水的手册。

１２．　水处理。

ＢｅｄＺＥＤ的污水用小型污水处理系统（名为Ｔｈｅ　Ｌｉｖｉｎｇ　Ｍａｃｈｉｎｅ）就地处理。

基于生物学原理，该系统分离出植物需要的养料，并把水处理到能回收到地下水池，以弥补冲洗厕所用的雨水的不足。

小型污水处理系统放在暖房里，便于浇灌植物。

英国伦敦第一个碳中和低层高密度城市街区总平面图（为Ｐｅａｂｏｄｙ　托拉斯——伦敦最古老的住宅协会设计，获世界能源环境奖）４．２　美国第一栋可持续高层住宅　－　Ｔｈｅ　ＳｏｌａｉｒｅＴｈｅ　Ｓｏｌａｉｒｅ（见图１５）位于美国纽约Ｂａｔｔｅｒｙ　Ｐａｒｋ　市曼哈顿南部Ｍｕｒｒａｙ街拐角Ｈｕｄｓｏｎ河２０　河流台地。

这是美国９．１１以后在曼哈顿闹市区兴建的第一栋新的住宅建筑。

Ｂａｔｔｅｒｙ　Ｐａｒｋ　市政当局（Ｂａｔｔｅｒｙ　Ｐａｒｋ　Ｃｉｔｙ　Ａｕｔｈｏｒｉｔｙ，ＢＰＣＡ）曾经宣布，当时在建设中的这栋新的“绿色”高层住宅建筑是美国能源部选中的准备在２００２年９月２３～２５日于奥斯陆举行的“可持续建筑２００２年大会”上介绍的５个项目之一。

美国能源部选送到奥斯陆可持续建筑大会的的其他４个项目为：Ｃｌｅａｒｖｉｅｗ　小学（Ｃｌｅａｒｖｉｅｗ　Ｅｌｅｍｅｎｔａｒｙ　Ｓｃｈｏｏｌ），Ｈａｎｏｖｅｒ，　Ｐｅｎｎ．，建筑面积为４４，０００　平方英尺；Ｃｈｅｓａｐｅａｋｅ湾基金办公楼（Ｃｈｅｓａｐｅａｋｅ　Ｂａｙ　Ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ　Ｏｆｆｉｃｅ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ），Ａｎｎａｐｏｌｉｓ，　ＭＤ　建筑面积为３４，０００　平方英尺；Ｂｉｇ　Ｈｏｒｎ　零售仓库（Ｂｉｇ　Ｈｏｒｎ　Ｒｅｔａｉｌ　Ｓｔｏｒｅ），　Ｓｉｌｖｅｒｔｈｏｍｅ，　Ｃｏｂ．，建筑面积为４４，０００平方英尺；ＮＯＡＡ　实验室（ＮＯＡＡ　Ｌａｂｏｒａｔｏｒｙ），　Ｈａｗａｉｉ，建筑面积为１４０，０００　平方英尺。

２０００年１月，美国纽约州长Ｇｅｏｒｇｅ　Ｅ．　Ｐａｔａｋｉ提出绿色建筑税务信用贷款（Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ　ｔａｘ　ｃｒｅｄｉｔ）建议，这在美国尚属首次。

他建议用为开发绿色建筑提供信用贷款的办法来鼓励建造和修复环境友善建筑。