房地产项目环境影响评价报告表
房地产开发项目环境影响评价报告
房地产开发项目环境影响评价报告（请注意，这是一个格式化的环境影响评价报告，具体格式可能因实际要求而有所不同）评价对象：房地产开发项目评价内容：环境影响评价报告一、背景介绍根据相关法律法规和政府要求，我研究小组对某房地产开发项目进行了环境影响评价。
该项目位于XX省XX市XX区，总占地面积约XXX平方米。
本报告旨在对项目施工与运营过程中的环境影响进行评价，并提出相应的环境管理措施，以确保该项目的可持续发展和环境友好型。
二、项目概况1. 项目概述该房地产开发项目是由XX公司负责规划和实施的综合性开发项目。
项目涉及商业、住宅等多个功能区域，并包括地下车库、道路、绿化等配套设施。
预计项目施工周期为两年，运营周期为长期。
2. 项目区域环境该项目区域属于XX自然生态区，具有较好的生态环境特点。
周边地区主要为农田和独立住宅区，交通便利度较高，居民生活配套设施完善。
在项目实施过程中，需要考虑该区域的自然生态和社会环境的保护。
三、环境影响评价1. 收集数据和信息我们对项目所在地区的自然环境、社会经济状况和生态现状等进行了详细的调查和研究，收集了相关数据和信息。
通过实地考察、问卷调查等方法，对项目的各个环节进行了综合评估。
2. 环境影响评估基于收集到的数据和信息，我们对项目施工和运营过程中可能产生的环境影响进行了评估。
主要涉及土地资源利用、水资源利用、大气环境、噪声污染、生态系统破坏等方面。
评估结果显示，该项目可能对周边环境产生一定程度的影响。
3. 环境影响预测根据环境影响评估的结果，我们对项目未来可能的环境影响进行了预测。
预测结果表明，项目施工和运营过程中可能产生的噪声、粉尘、废水等对周边环境会有一定的负面影响。
四、环境管理与保护措施为减少和控制项目对环境的影响，我们提出以下环境管理与保护措施：1. 施工期措施（1）严格按照环保法律法规进行施工，减少噪音、扬尘等污染物排放；（2）合理安排施工工期，减少对周边居民生活的干扰；（3）定期清理施工现场，确保施工区域的清洁和整洁。
房地产开发项目环境影响报告表
建设项目环境影响报告表
项目名称： XDG-2013-56号地块房地产开发项目
建设单位（盖章）：无锡路劲滨湖房地产有限公司
编制日期:2016年9月
关于对“环境影响评价报告审批”的申请
无锡市滨湖区环保局：
本单位 XDG-2013-56号地块房地产开发项目环境影响评价报告表已经由苏州科太环境技术有限公司评价完成，请予以审批。
单位名称(盖章)：无锡路劲滨湖房地产有限公司
法人代表(签字)：
日期：
一、建设项目基本情况
图1-1地理位置图图1-2周围环境图图1-3总平面布置图
图1-4无锡市芦村污水处理厂污水管线图图1-5生态红线图
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
三、环境质量状况
四、评价适用标准
五、建设项目工程分析
六、项目主要污染物产生与预计排放情况。
房地产建设项目环境影响报告表
房地产建设项目环境影响报告表1. 项目背景本报告涉及的房地产建设项目旨在介绍该项目对其周边环境的影响，并提供相应的环境保护措施。
该项目位于xxxx地区，总占地面积为xxxx 平方米，包括xxxx栋建筑物。
2. 环境影响评估方法本报告采用以下方法进行环境影响评估：1.现场调查：通过实地勘察和采样分析，对项目周边环境特征进行详细了解。
2.数据收集：收集相关环境数据，包括大气、水质、土壤及噪音等方面。
3.模型分析：利用环境影响评价模型，对项目的潜在环境影响进行评估。
3. 环境影响评估结果3.1 大气环境影响评估根据现场调查和数据分析，项目的建设将对周围空气质量产生一定的影响。
主要的环境影响包括：- 建筑施工期间可能产生大量粉尘和排放物，对空气质量造成短期污染。
- 建筑物使用期间，个别排污设备可能会对空气质量产生轻微影响。
为减少大气污染，本项目将采取以下环境保护措施： - 在建设期间，加强扬尘控制措施，减少粉尘排放。
- 建设完毕后，对排污设备进行严格监控，确保排放不超过国家标准。
3.2 水环境影响评估根据现场勘察和水质分析，项目建设将对周边水质产生一定影响。
主要环境影响包括： - 建设期间可能产生废水，对周边水体造成短期污染。
- 建筑物使用期间，排放的生活污水可能对周边水质产生轻微影响。
为保护水环境，本项目将采取以下环境保护措施： - 在建设期间，合理控制废水排放，确保不超过国家标准。
- 建设完毕后，采用合适的污水处理设施对生活污水进行处理。
3.3 土壤环境影响评估经过土壤采样和分析，预计该项目的建设对周围土壤环境产生的影响较小。
建设期间可能导致土壤的暂时干扰，但不会长期影响土壤质量。
3.4 噪音环境影响评估项目建设期间可能产生噪音，对周边居民和环境造成一定的干扰。
为减少噪音污染，本项目将采取以下环境保护措施： - 合理安排施工时间和工序，避免对周边居民造成过多干扰。
- 使用低噪音设备和材料，减少施工过程中噪音的产生。
环境影响评价报告表
社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 一、交通状况
XX 县位于昆明市南部，滇池西南岸，南与玉溪相连、北与呈贡县、西山区 相通，西与安宁市、易门县毗邻，东接澄江县，目前过境公路有昆玉高速公路、 昆洛公路、 安晋公路， 另有县乡级公路 4 条， 专用公路 8 条。 昆玉铁路穿县而过。
立项审批部门
工程内容及规模：
一、项目由来 XXXX 房地产开发公司投资 XXX 万元，拟在选址位于 XX 县 XX 镇 XX 大街 19 号修建 XXXX 小区。拟建工程为高七层的全框架结构建筑及社区配套建筑，总占 地面积 3315.92m2，总建筑面积为 6260m2。改项目以得到了县国土局发出的该地 块的成交确认书，签定了国有土地使用权出让合同并已公证，同意出让土地 5.2 亩（3315.92 平方米），并出了红线图。 本项目建设地址拟选址位于 XX 县 XX 镇 XX 大街 19 号，土地利用的用地性 质为居住用地。XX 县发展改革与经济贸易局晋发改经贸发［2007］069 号文批复 （见附件）同意业主在上述地点建设“XXXX 小区”。昆明市规划局发的昆规综 条[2007]0048 号文批复（见附件）也同意该项目土地利用的规划。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 和《建设项目环境保护管理条例》。XXXX环境影响评价有限公司受业主委托，编 制拟建工程的环境影响报告表。 二、建设项目概况 项目名称：ＸＸＸＸ小区 建设单位：ＸＸＸＸ房地产开发有限公司 建设规模： 总占地面积3315.92m2， 总建筑面积6260m2， 绿化面积1492.16 m2， 建筑密度27.1%，容积率1.8，绿化率45%。 建设地点：本项目建设地址拟选址位于XX县XX镇XX大街19号 土地类型：居住用地 地理位置：XXX 项目位于县城中部，县老干局活动中心西面，XXXX 工贸 公司职工住宅楼的东面，仁义村委会民房的北面，县委办公楼南面。如图： 县委 档案 局 XX
房地产开发项目(含文物保护)环境影响评价
《建设项目环境影响报告表编制》
房产项目（含文物保护）环评
《建设项目环境影响报告表编制》说明
《建设项目环境影响报告表编制》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）.
2。
建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3。
行业类别——按国标填写。
4。
总投资—-指项目投资总额
5。
主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等.
6。
结论和建议-—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目，可不填.
8.审批意见--由负责批该项目的环境保护行政主管部门批复。
附件、附图
附图一项目的地理位置图
附图二项目的平面布置图及大气、噪声测点示意图
附件一委托书
附件二环评标准
附件三环评审批登记表一、建设项目基本情况
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
三、环境质量状况
四、评价适用标准
五、建设项目工程分析
六、项目主要污染物产生及预计排放情况
七、环境影响分析
八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
九、结论与建议。
房地产环评报告表
房地产环评报告表一、项目概况1.1 项目名称（填写项目的具体名称）1.2 项目位置（填写项目所在地的具体位置、地址）1.3 项目类型（填写项目的性质，如住宅、商业、工业等）1.4 项目规模（填写项目的总建筑面积、占地面积、层数等）1.5 项目简介（对项目进行简要的介绍，包括项目的背景、目的、建设内容等）二、环境影响评价的必要性分析2.1 自然环境分析（分析项目周边的自然环境情况，如地形地貌、气候、水文地质等）2.2 社会经济环境分析（分析项目周边的社会经济环境情况，如人口、经济发展状况、基础设施等）2.3 环境保护政策和法规要求（介绍相关的环境保护政策和法规要求，并分析对项目可能产生的影响）三、环境影响评价的具体内容3.1 建设对自然环境的影响评价（详细评价项目建设对周边自然环境的影响，包括土地利用、水资源、空气质量、生态系统等方面）3.2 建设对社会经济环境的影响评价（详细评价项目建设对周边社会经济环境的影响，包括人口、就业、交通、基础设施等方面）3.3 建设对环境保护政策和法规的遵守情况评价（评价项目建设在环境保护政策和法规要求方面的遵守情况，包括排污、废弃物处理、能源利用等方面）四、环境影响评价的结果及处理措施4.1 环境影响评价结果（对项目建设可能产生的环境影响进行科学评估，给出评价结果）4.2 环境影响治理措施（根据评价结果提出相应的治理措施和建议，包括环境保护技术、管理措施等）4.3 环境监测方案（制定环境监测方案，对项目建设和运营阶段进行监测和评估）五、环境影响评价的监测与监督5.1 监测机构选择（选择具有相关资质和经验的监测机构进行环境监测）5.2 监测内容和频次（明确监测内容和监测频次，包括固定点位监测、定期监测等）5.3 监测报告和监测结果使用（监测机构应及时提交监测报告，并对监测结果进行合理利用）六、环境保护措施的实施监督6.1 监督机构选择（明确环境保护措施的实施监督机构）6.2 监督程序和频次（明确监督程序和监督频次，包括定期检查、随机抽查等）6.3 监督结果和处罚措施（对环境保护措施的实施情况进行监督，并对不符合要求的行为进行相应的处罚）七、环评报告编制单位和负责人7.1 编制单位（填写环评报告的编制单位名称）7.2 编制负责人（填写环评报告的编制负责人姓名和联系方式）八、环评报告的审核和批准8.1 审核意见（列出环评报告的审核意见，包括意见内容和处理意见）8.2 批准单位和日期（填写环评报告的批准单位和批准日期）九、附件（列出环评报告的附件清单，包括相关的资料、数据和图表等）以上是对房地产环评报告表的详细说明，主要包括项目概况、环境影响评价的内容和结果、环境监测与监督措施等。
房地产环评报告表
房地产环评报告表一、项目背景房地产环评报告表是对房地产项目进行环境影响评价的一种文档形式。
在房地产项目开发过程中，为了保护生态环境和促进可持续发展，对项目的环境影响进行评估是必要的。
房地产环评报告表作为评估报告的表格化呈现形式，包括了对项目环境影响的分析和评价，以及项目环保措施的规划和实施情况。
二、报告目的房地产环评报告表的主要目的是对房地产项目进行全面评估，分析项目对环境的潜在影响，并提出相应的环保措施和管理建议。
通过环评报告表的编制，能够帮助项目开发方全面了解项目的环境影响，合理规划环保措施，确保项目建设过程中符合环保要求，降低对生态环境的损害。
三、报告内容房地产环评报告表的内容主要包括以下几个方面：1. 项目概况项目概况部分主要介绍房地产项目的基本情况，包括项目名称、项目位置、项目建设规模和用途、项目的规划和设计情况等信息。
2. 环境影响评价环境影响评价部分是对房地产项目可能对环境造成的影响进行分析和评估。
包括对项目对自然环境、水资源、大气环境、噪音、土壤、生态系统等方面的影响进行评价和预测，评估项目可能带来的环境问题和隐患。
3. 环境管理措施环境管理措施部分是根据环评评价的结果，提出项目环境保护的具体措施和管理建议。
包括项目建设过程中的环境保护管理、水资源保护、大气污染控制、噪音防治、土壤保护、生态环境保护等方面的措施和建议。
4. 环评报告表环评报告表是对以上内容的表格化整理和呈现，以便于客观地了解项目的环境影响和环保措施的执行情况。
报告表的格式一般为表格形式，包括项目概况、环境影响评价、环境管理措施等各个方面的具体数据和指标。
四、报告编制要求1.报告要符合相关的环保法规和标准要求，确保评估结果的准确性和可靠性。
2.报告要清晰明了，结构合理，内容完整。
各部分之间要有明确的逻辑关系，便于读者理解和查阅。
3.报告要使用Markdown格式进行编写，以方便版本控制和共享。
报告中可以添加必要的图片、表格和链接等元素，以便于表达和呈现信息。
房地产项目环境评估报告
房地产项目环境评估报告一、背景介绍：房地产行业作为一个重要的经济支柱产业，对环境保护和可持续发展有着重要影响。
为了确保房地产项目在建设和运营过程中对环境的影响得到有效控制，本文对某地房地产项目的环境评估进行了详尽的调查和研究。
二、项目概况：该房地产项目位于某地区，占地面积约XXX平方米。
项目包括住宅区、商业综合体及公共配套设施等。
本项目的建设对当地的生态环境、水质和空气质量等方面有着潜在影响，因此进行环境评估显得尤为重要。
三、环境评估内容：1. 生态环境评估：通过调查和研究，对项目周边的生态环境进行综合评估，包括对植被、动物种群及水源的调查。
通过采样和实地考察，评估项目对当地生态系统的影响和潜在风险，并提出相应的保护措施。
2. 水质评估：针对项目周边的水体，采集样品进行水质分析，评估项目建设和运营对地下水和地表水的可能影响。
根据分析结果，提出相应的水污染防控措施，确保水质不受污染。
3. 大气环境评估：对项目建设过程中可能产生的大气污染进行评估，包括粉尘、废气等排放情况。
通过监测和模拟分析，评估项目的大气环境风险，并制定相应的治理方案，以减少对周边居民的影响。
4. 噪声评估：评估项目建设和运营过程中可能产生的噪声对周边居民和环境的影响。
通过实地测量和模拟分析，提出噪声控制和减少措施，以保障周边居民的生活环境质量。
五、环境评估结论：依据以上调查和研究结果，本房地产项目在施工和运营过程中可能对生态环境、水质、大气环境和噪声等方面产生一定的影响。
然而，在合理规划和科学管理的前提下，这些影响可以得到有效控制和减少。
建议项目方在施工和运营过程中采取相应的环境保护措施，如植被恢复、废水处理、粉尘控制等，以最大程度地减少对环境的不利影响。
六、环境管理措施：1. 强化环境监测：在项目启动前、建设过程中及运营期间进行定期环境监测，确保环境指标符合要求。
2. 建立环境保护意识：加强对员工的环境保护培训，提高环保意识，减少环境污染。
碧桂园嘉誉花园建设项目(三期)
建 5 栋 21~32 层的住宅楼、2 栋 4 层的商住楼、2 栋 1~2 层的商业楼、地下 1~2 层
的停车库以及一系列公建配套设施，建成后可容纳住户 787 户，总居住人口 2519
人；项目设有机动车停车位 1613 个，其中地面机动车停车位 56 个，地下机动车停
车位 1557 个。项目商业建筑面积为 5999.7m2，其中商业 D 全部 1513.4 m2 设置餐
域没有发生过重大的环境污染问题。
5
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性
等）：
一、地理位置 项目选址位于广州市增城区石滩镇顾屋村。增城位于广州市的东北部，珠江 三角洲东北边缘，东南与博罗县相邻，西面与广州市黄埔接壤，南面与东莞市隔 东江相望，西北与从化相联，东北与龙门县相接。 二、地形、地貌与地质 增城境内是广东古老陆地之一。前寒武系地层分布荔城附近以及南部雅瑶、 新塘等地。寒武系分布在正果、派潭、福和等地。泥盆系发育较好，分布零散， 以北部为多；西北部高滩、北部龙潭埔是滨海相碎屑砂页岩沉积。石炭系零散分 布在西北部高滩等地河谷边缘，是海陆交互相含煤碎屑沉积。侏罗系在西北部大 尖山与高滩等地可以见到。主要岩性是灰色致密块状流纹岩、安山玢岩等酸性或 中性喷发形成的火山岩。第三系分布于新塘地区及三江的金兰寺，属于上第三系， 而缺少下第三系。第四系在市内有广泛的分布，以河谷平原为主。其中上全新统 分布在东江下游两岸平原地区以及增江、西福河等河谷平原。其下部为砂砾石， 中部为粗砂，上部为细砂、粘土，厚度为 7～15 米。这一时期海浸遗迹有新塘镇 西半公里的海蚀洞，洞长 20 米，高 2.5 米，呈圆形，是海陆变迁的重要证据。 中部是大海浸时期形成的海相沉积物，主要分布在三江金兰寺等地，由牡蛎贝壳 与灰褐色粉沙、粘土组成，厚约 2 米，覆盖在紫红色砂砾岩之上。贝壳的 14Ｃ 年龄距今为 4035±95 年。这一层贝壳之上，有贝丘遗址，发现有新石器时代遗物。 下全新统以陆相沉积物为主，分布在仙村、石滩及荔城附近，大致沿增江、东江 两岸。特征是下部灰砂质粘土，深灰色淤泥和黄色含粘土粗沙，上部浅黄色粘土、 灰白、黄色含粘土粗沙，厚约 2 米。 三、气候、气象 增城地处南亚热带，北回归线经过北部派潭镇附近，气候特征是“炎热多雨， 长夏无冬”。多年平均气温为 21.6℃，平均最低气温为 12.1℃，平均最高气温为 28.5 ℃。春季，由于受冷暖空气交替影响，天气多变，阴雨多，阳光少，空气潮 湿，气温在 12.7℃-21.7℃之间。夏季，热带海洋风增强，天气常受副热带高压
房地产项目环境影响评价报告表
2、产业政策 本项目为房地产开发经营项目，参照发改委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》，不属于其中鼓励、淘汰、限制类，为一般允许类，符合国家产业政策。
3
3、与当地规划相容性
B
两房两 厅一卫
69.98 ㎡
18.80 ㎡
88.78 ㎡
78.82%
100 户
8878.01 ㎡
A A1
三房两 厅一卫 三房两 厅两卫
87.46 ㎡ 95.09 ㎡
84.81 ㎡
23.00 ㎡
25.01 ㎡
110.46 ㎡
120.10 ㎡
79.18% 79.18%
25 户 27 户
2761.48 ㎡ 3242.58 ㎡
户型结 构
三房两 厅两卫 三房两 厅两卫 两房两 厅一卫 三房两 厅一卫
套内建筑 面积
94.49 ㎡
90.44 ㎡
72.74 ㎡
87.34 ㎡
总公摊 面积
80.40 ㎡
86.61 ㎡
公摊面 积
29.48 ㎡
28.22 ㎡
22.70 ㎡
23.46 ㎡
建筑面 积
123.97 ㎡
118.66 ㎡
95.44 ㎡
3#
B
两房两 厅一卫
69.98 ㎡
18.40 ㎡
88.38 ㎡
79.18%
52 户
4495.89 ㎡
C C1
三房两 厅一卫 三房两 厅两卫
94.49 ㎡ 90.44 ㎡
77.57 ㎡
28.45 ㎡
潍坊房地产类建设项目环境影响评价评价备案表
潍坊市房地产类建设项目环境影响评价备案
表
（试行）
填表说明
1.填表人应当仔细阅读《潍坊市环境保护局关于对房地产类建设项目环境影响评价试行备案制的通知》（潍环发[2016]114号），知晓相关的权利和义务。
2.项目符合法律法规、政策、标准等要求，选址位于城市规划区内，且不在禁止建设区域内、不在重污染企业搬迁后的污染场地上、不在周边企业的大气环境防护距离内，采用城市集中供热，污水通过污水管网排入污水处理厂集中处理，项目建设期、运营期间采取防止污染和生态破坏的环保措施，严格执行国家或者地方相应污染物排放标准。
3.建设单位自觉接受环境保护主管部门或者其他相关行政主管部门的日常监管。
建设项目环境影响评价报告表编制说明
编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称-—-—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两
个英文字段作一个汉字）。
2.建设地点-———指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起
止地点。
3.行业类别--—-按国标填写。
4.总投资---—指项目投资总额。
5.主要环境保护目标—-——指项目区周围一定范围内集中居民住
宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点
等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等.
6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分
析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的
影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境
影响的其它建议。
7.预审意见--—-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，
可不填。
8.审批意见—--—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批
复。
建设项目基本情况
建设项目所在地自然环境社会环境简况
环境质量状况
评价使用标准
建设项目工程分析
建设项目主要污染物生产及预计排放情况
环境影响分析
结论与建议。
公司建设项目建设项目环境影响报告表
公司建设项目环境影响报告表一、项目概况1.1 项目名称公司建设项目1.2 项目地点xxx省xxx市xxx区1.3 项目规模总占地面积：xxx平方米建筑面积：xxx平方米二、项目建设内容和规模2.1 项目建设内容公司建设项目主要包括指定用途建筑、辅助设施等。
2.2 项目规模总建筑面积：xxx平方米主要建筑高度：xxx米三、环境影响评价3.1 概述针对公司建设项目可能产生的环境影响进行评价，包括建设施工阶段、运营阶段以及拆除阶段的环境影响。
3.2 环境影响评价结果1.建设施工阶段：可能对周边土壤、水质、空气质量等产生一定短期影响，但采取相应的环境保护措施后影响可降至最低。
2.运营阶段：主要涉及噪音、污水排放等，通过科学管理和技术措施可达到国家排放标准。
3.拆除阶段：采取合理拆除措施可最大限度减少环境影响，保护周边环境的稳定性。
3.3 环境保护建议1.严格遵守相关法规、标准，确保项目建设过程中环境污染控制措施的实施。
2.强化环境监测和管理，及时发现和解决环境问题。
3.加强与当地政府和社区的沟通，建立环境信息公开机制，提高透明度。
四、环境风险应急预案4.1 风险识别分析项目建设和运营过程中可能发生的环境风险，包括自然灾害、事故等。
4.2 应急预案制定针对各类环境风险的详细应急预案，明确各方责任，确保在突发情况下能够迅速有效应对。
五、结论与建议5.1 结论公司建设项目在建设、运营和拆除阶段可能对环境造成一定影响，但通过科学管理和有效措施，影响可控制在可接受范围内。
5.2 建议继续加强环境保护意识培养，落实环保责任，积极参与环境管理，共同保护生态环境，实现可持续发展。
以上为公司建设项目环境影响报告表内容，希望得到审阅。
房地产开发项目环评报告
房地产开发项目环评报告1. 项目概况本报告旨在对房地产开发项目进行环境影响评价，确保项目在建设和运营过程中对环境的影响最小化，并提出相应的环境保护措施。
1.1 项目名称房地产开发项目1.2 项目位置项目位于某市中心区，该区域属于城市开发范围，周边为商业综合体及住宅区。
1.3 项目描述该房地产开发项目涉及多栋住宅楼、商业办公楼及相关配套设施的建设。
总建筑面积约为XX万平方米。
1.4 项目目标（根据实际情况填写项目目标和规划）2. 环境影响评价2.1 建设阶段环境影响房地产开发项目在建设阶段可能对周边环境造成一定的影响，主要包括：- 建筑垃圾产生和处理对环境造成的影响；- 建筑施工噪声对周边居民的影响；- 施工期间对交通、道路和排水系统的影响等。
2.1.1 建筑垃圾处理为减少建筑垃圾对环境的影响，本项目将采取以下措施：- 建立垃圾分类处理制度，将可回收材料进行回收利用；- 即时清理施工现场产生的垃圾，并采取妥善处理方式；- 选择环保型建筑材料，减少建筑垃圾的产生。
2.1.2 建筑施工噪声控制为减少施工噪声对周边居民的影响，本项目将采取以下措施：- 严格执行市政府关于噪声污染控制的规定，限制施工作业时间和施工机械的使用；- 对施工机械进行隔音、降噪处理；- 采用静态桩施工等低噪声技术。
2.1.3 对交通、道路和排水系统的影响为减少对交通、道路和排水系统的影响，本项目将采取以下措施：- 合理安排施工单位的车辆通行时间，尽量避免交通高峰期施工；- 配合当地交通管理部门进行交通管控；- 施工期间，保持对既有道路和排水系统的监测，及时进行维修和处理。
2.2 运营阶段环境影响完成建设后，房地产开发项目可能对周边环境产生以下影响：- 人口增加对区域交通、供水、供电和排水系统的压力；- 建筑物的使用对能源消耗和废水排放的影响；- 增加周边环境噪声、空气污染等问题。
2.2.1 区域基础设施适应性改善为减轻人口增加对区域基础设施的压力，本项目将采取以下措施：- 与相关政府部门密切合作，以确保相应的交通、供水、供电和排水系统的改造和升级；- 提前规划并实施土地交通和交通运输设施建设，增加供水和供电设施的投资。
明发集团南京浦口房地产开发有限公司NO.2016G30地块项目环境影响报告表
况作出说明，并报送工商行政、卫生行政管理部门备案。环保部门在作出行政许可前，应
当对公众意见进行核实。
前款规定的项目选址应当符合下列规定：
（一）在成片新开发小区的经营场所应当独立于住宅楼；
（二）在具有商住两用性质的大楼内的经营场所应当符合规划要求，并不得与居住
层相邻；
3
（三）经营场所应当选择符合环境保护规定，不易造成环境污染纠纷的地点。 ②根据《江苏省环境噪声污染防治条例》第十五条：新建居住组团和住宅楼内不得 建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照 规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻 最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。 根据以上相关规定，本项目地块中 1#、3#、10#沿街裙房商业楼定位为商铺（含餐 饮），总平面布局见附图 3。 从上述各层布局及定位可知：本项目商铺中与办公楼相邻的楼层的商业用房若设置 餐饮，则将油烟排口位置设于距离办公楼 20m 之外的商业用房顶层，使得油烟净化器风 机及排口位置设置满足《江苏省环境噪声污染防治条例》30m 距离要求。本项目建成后 可引进餐饮项目，具体进驻项目须另行申报环保手续，项目已建设隔油池，并预留专用 排烟管道及排口位置，由具体进驻餐饮项目自行安装和建设，具体进驻项目须另行申报 环保手续。 建设单位在售房/租赁商业用房时，应在售房/租赁合同中明确告知本项目商业用房 是否具备餐饮功能；同时商业用房在售房/租赁时须书面告知业主有关限制要求，禁止引 进扰民项目；商业用房招商具体进驻项目须另行办理环保手续。 3、建设项目公用及配套工程 3.1 给排水 给水：本项目用水主要为商业用水、办公人员用水、物管用水和绿化用水等，年新鲜 用水量约为 134656.5t，水源来自于市政供水管网供给。 排水：本项目排水采用雨污分流制。雨水经管道汇集后排入市政雨水管网；废水主要 为办公、物业和商业用房产生的各类生活废水以及商业餐饮含油废水等，餐饮含油废水经 隔油池隔油隔渣处理后汇同各类生活污水一起接管市政污水管网，进入珠江污水处理厂深 度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准，尾 水排入长江。 3.2 供电 建设项目用电由城市供电系统供应，供配电设施均位于项目地下设备用房内。 3.3 暖通系统 （1）空调系统： 本项目商业用房采用挂式或柜式空调供暖和制冷；办公采用热泵式变频多联中央空
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根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目属于允许类项目。因此，该项目符合国家产业政策。
3、项目选址合理性
拟建项目地块位于++++++县济海东路。项目东侧为城镇规划路，西侧为民宅，项目区南侧为工地，北侧为济海东路。项目用地性质为商业办公兼容居住用地，项目区东侧为城镇规划路交通便利，便于施工；西侧为民宅，市政设施完善，有优越的开发建设条件，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时，也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、经济、欣赏价值，该项目选址符合+++县建设总体规划。项目的建设无外环境制约因素，因此，本项目选址合理。
2015年8月
工程内容及规模：
1、项目背景
1.1公司简介
本项目建设单位为+++++++++
1.2项目由来
+++位于++++区中部，最北端与蒙古国接壤，总面积3.33万平方公里，辖5乡1镇1场，61个行政村，6个居委会，有兵团农十师182团、183团、187团、188团和+++监狱5个驻县单位，县域人口9.82万人，县属人口6.46万人，以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸—— ——红山嘴口岸。全县耕地面积76万亩，可开发利用耕地面积120万亩以上，农作物主要以打瓜、食葵、油葵、玉米等农作物为主。全县草场面积2300万亩，牲畜最高饲养量85万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖”之一的乌伦古湖，水域面积1035平方公里，养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富，是北疆旅游环线上的重要节点，主要有国家4A级乌伦古湖海滨景区及20余处可开发利用的旅游景观资源。全县矿产资源富集，有金、铁、石油、天然气等20多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量5亿吨、天然气储量1053亿方、石油储量1100万吨以上，是+++地区油气资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，+++县的经济社会事业不断发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的条件。++++++开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，在+++县济海东路新建办公路。项目占地面6068.9平方米，建筑面积12142平方米，项目的建设符合+++县城市建设总体规划。
表1主要经济技术指标表
序号
项目
单位
指标数量
1
小区规划总用地
m2
6068.9
2
总建筑面积
m2
12142
其中
住宅建筑面积
m2
6535.26
商业建筑面积
m2
3187.97
3
办公建筑面积
居住户（套）数
套
60
5
居住人数
人
210
6
停车位
个
43
6、工程投资
项目总投资：1578.46万元，全部企业自筹。
从目前项目区域情况来看，项目建设区原有的景观并不十分适宜城市功能及美学环境的要求，需根据城市总体布局及环境美化的要求统一进行调整。
采用视觉效果法对城市景观格局与景观美学进行一般性评述，归纳在营运期的生态、景观问题，指出解决办法及减缓措施。
本项目通过营造文化氛围和社区景观，为项目区提供一个“文明、健康、和谐”的生活环境。在设计中，项目区绿化率达到45.34%，让项目区居民居住环境更加优美。
7、劳动定员与工作制度
施工期最大劳动人数约100人/天。
项目建成后住户人数为210人。
8、水、电、暖供应及通讯、道路
8.1供水
本项目用水接通+++县供水公司，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。本项目住宅总户数为60户，住宅楼居住人口210人，用水量取值0.1 m3/人.d，则住户用水量约为21m3/d。
按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价。因此++++++开发有限责任公司委托我单位承担此项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，即组织有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，按照有关技术规范及法律法规的有关规定，编制该项目环境影响报告表，呈报环境保护行政主管部门审批后，作为项目环境保护管理的依据。
建设项目基本情况
项目名称
建设单位
法人代表
联系人
通讯地址
联系电话
传真
/
邮政编码
836400
建设地点
立项审批
部门
批准文号
建设性质
√新建改扩建□技改□
行业类别
及代码
占地面积
（平方米）
6068.9
绿化面积
（平方米）
总投资
（万元）
1578.46
其中：环保投
资（万元）
环保投资占
总投资比例
评价经费
（万元）
预期投产日期
4、建设项目概况
项目名称：++++
建设地点：+++县济海东路
项目区地理坐标为东经，北纬。详见附图1项目区地理位置图，附图2项目区周边关系图；
建设单位：++++++开发有限责任公司+++分公司；
建设性质：新建；
5、建设内容及规模
本项目占地面积为1578.46m2，建筑面积为12142m2，包括3栋住宅楼，其中1栋6层为办公。主要经济技术指标见表1。
8.6电信
电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。
9、土方与建筑材料
项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装饰材料均从市场渠道购买。
10、项目实施进度
项目2012年开工，2013年竣工。
11、景观设计
11.1景观设计原则
尊重人、尊重自然、尊重文化是城市景观设计的基本原则，同样在住宅小区的景观设计中亦应体现出上述三大原则，住宅小区的景观设计风格各异、千姿百态、不一而足，判断其设计是否合理不能仅用具体指标，如是否有中心花园绿地、布局如何等等去衡量，而应该着眼于设计本身是否符合基本景观设计原则。
在项目区设计中，采取强化组团，绿化院落的手法，规划设计成“组团→院落”的双重结构体系。
8.2排水
本项目生活用水量为21t/d、7665t/a，产生污水统一由排水市政管网排放处理。
8.3供电
本项目电源由当地供电电网统一供应。
8.4供热
该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。
8.5垃圾处置
项目区内设1处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后，最终运至+++县生活垃圾填埋场填埋处理。