综合物流产业园区项目发展规划前期策划

齐齐哈尔综合物流产业园区

发展规划

哈尔滨工业大学物流工程研究所

2009年8月

目录

一、概述 (1)

（一）现代物流与齐齐哈尔物流发展 (1)

（二）规划背景 (5)

（三）规划依据 (10)

（四）规划范围 (11)

二、发展环境分析 (12)

（一）区位交通环境分析 (12)

（二）经济环境分析 (17)

（三）齐齐哈尔物流市场环境分析 (33)

（四）商贸市场分析 (47)

（五）政策环境分析 (51)

三、建设发展SWOT分析 (55)

（一）优势分析 (55)

（二）劣势分析 (57)

（三）机遇分析 (59)

（四）挑战分析 (61)

四、齐齐哈尔综合物流产业园区发展战略规划 (63)

（一）指导思想及基本原则 (63)

（二）齐齐哈尔综合物流产业园区发展定位 (67)

（三）齐齐哈尔综合物流产业园区发展总体战略目标 (72)

（四）齐齐哈尔综合物流产业园区发展分阶段战略目标 (73)

五、齐齐哈尔综合物流产业园区功能和布局规划 (77)

（一）园区功能规划 (77)

（二）园区用地面积估算 (77)

（三）园区布局规划 (83)

（四）园区交通组织设计 (95)

（五）物流信息系统规划 (100)

六、发展进程和发展重点 (106)

（一）资源整合和集中建设阶段（2009-2012） (106)

（二）核心竞争力形成阶段（2013-2015） (111)

（三）成熟和提升阶段（2016-2020） (117)

七、园区建设经营模式及招商策略 (119)

（一）园区建设经营模式 (119)

（二）园区招商策略 (123)

八、物流园区建设发展配套政策 (127)

一、概述

（一）现代物流与齐齐哈尔物流发展

1. 现代物流发展

随着全球经济一体化和现代科学技术的发展，物流已经从传统物流转变为现代物流。现代物流是传统物流发展的高级阶段，具有鲜明的时代经济技术特征，社会需求多样化、经济市场化、市场一体化、竞争国际化是现代物流产生发展的主要社会背景，产业科技化、信息产业化、系统智能化、管理信息化是现代物流产生发展的主要技术背景。传统物流的主要特点是以人工作业为主，以提高运输、仓储、配送、采购等各个物流环节的效益为重点，在运作方式上主要采用自营物流。现代物流以信息技术为主导的高新技术为基础，注重服务，注重设施设备、人员、技术、信息和管理的综合集成，是现代生产方式、现代经营管理方式、现代信息技术在物流领域有机结合的体现。特别是第三方物流的出现和发展，经营主体更加重视物流各要素之间、物流要素与经营、物流要素与供应链管理的集成关系，并在组织结构、应用技术等方面能为物流活动集成化提供可实施的技术手段。现代物流业被认为是企业在降低物质消耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源”，正朝着专业化、信息化、网络化、国际化、社会化的方向发展。

现代物流从纵向看，涉及运输、仓储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理以及为以上各个环节提供装备和配套服务的诸多领域，其本身就是一个庞大的系统；从横向看，物流服务几乎涉及国民经济的各个领域，是一个跨行业、跨部门、跨地区的基础性产业，具有强大的经济渗透带动效应。发展现代物流产业，将会带动我国新一轮物流基础设施、技术改造、技术创新投资；将会推动机

械、电子、信息、通讯、互联网络等行业的进一步发展；将会促进我国产业结构、产品结构、企业组织结构的调整与变化；将会提升流通领域的现代化水平、消费服务水平，有利于扩大内需和提高人民生活质量。

现代物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等产业的复合型服务产业，也是一个跨行业、跨部门、跨地区的基础性产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，物流服务几乎涉及国民经济的各个方面，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强城市发展竞争力等方面发挥着重要作用。物流业发展水平已经成为衡量一个地区经济发展水平的重要指标，也是衡量一个地区竞争力的重要指标，具有完善、高效的物流服务保障系统也是外来投资者要考虑的一个重要因素。各级政府为了抓住物流发展的先机，培育新的经济增长点，增强地方企业竞争力，相继制定各种类型的物流规划，一大批物流园区和物流中心如雨后春笋般出现。

2009年3月国务院将物流产业列为国家十大振兴产业之一，并出台了《物流业调整和振兴规划》，规划确定了十大任务、九大工程，提出了九条保障措施。其中物流园区工程为物流业调整和振兴九大工程之一，规划提出“在重要物流节点城市、制造业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划、城市总体规划确定的城镇建设用地范围内，按照符合城市发展规划、城乡规划的要求，充分利用已有运输场站、仓储基地等基础设施，统筹规划建设一批以布局集中、用地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输与短途运输的合理衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益，节约土地占用，缓解城市交通压力。物流园区建设要严格按规划进行，充分发挥

铁路运输优势，综合利用已有、规划和在建的物流基础设施，完善配套设施，防止盲目投资和重复建设。”这为物流园区建设和发展指明了方向。

在国家宏观政策指导下，物流园区建设对促进物流业的发展有着极其重要作用，物流园区也是随着现代物流业的发展而产生的一种集聚型产业，是在政府规划指导下，现代物流设施设备和物流组织机构在空间上集中布局的大型场所，集物资集散功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、车辆管理功能和综合服务功能为一体的物流集结点。我国物流园区在建设和发展过程中借鉴了日本等国家物流园区建设的先进经验，又借鉴了改革开放以来经济开发区、新技术产业园区建设的先进经验，呈现出了健康发展趋势，未来园区发展向着规划科学化、功能系统化、设施完善化、投资社会化、招商国际化、政策优惠化、管理信息化等方向全面发展。

2. 齐齐哈尔物流发展

随着齐齐哈尔市经济社会的全面快速发展，物流业已成为齐齐哈尔市经济发展新的重要增长点，是促进齐齐哈尔市产业结构调整的重要基础性产业。齐齐哈尔物流业发展呈现以下特点：

（1）齐齐哈尔市具备良好发展现代物流业的空间环境

《齐齐哈尔市国民经济和社会发展第“十一个”五年规划纲要》的制定，使齐齐哈尔现代物流业进入快速发展时期。“十一五”规划为齐齐哈尔经济发展提供了良好的外部环境。齐齐哈尔市被列为国家公路运输枢纽，《齐齐哈尔货运枢纽总体规划》编制工作已完成，规划的实施将为齐齐哈尔物流业发展提供良好的