四川行天下房地产资产评估有限公司_中标190924
招标投标企业报告
四川行天下房地产资产评估有限公司
本报告于 2019年9月24日 生成
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目录
1. 基本信息：工商信息
2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标
的甲方排名、合作甲方排名
3. 股东及出资信息
4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚
5. 企业信息：工程人员、企业资质
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一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：四川行天下房地产资产评估有限公司统一社会信用代码：91510107MA6CBYBA3T 工商注册号：/组织机构代码：MA6CBYBA3
法定代表人：张雪华成立日期：2018-03-23
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营状态：存续
注册资本：100万人民币
注册地址：成都市武侯区长华路19号3栋1单元7楼711号
营业期限：2018-03-23 至 3999-01-01
营业范围：土地评估；资产评估；财产和评估信息咨询服务；企业破产清算咨询服务；企业兼并、企业资产重组及税务咨询服务（不含税务代理服务）；企业管理咨询服务；市场调研服务；测绘信息咨询服务；房地产评估咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
联系电话：***********
二、招投标分析
2.1 中标/投标数量
企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
2
2.2 中标/投标情况（近一年）
企业近十二个月中，中标/投标最多的月份为，该月份共有个投标项目。
2018年12月1
序号地区日期标题中标情况
1巴中2019-06-19四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局(原巴中市国土资源局恩
阳分局)巴中市恩阳区2019年城镇土地定级与基准地价更新评估
及标定地价体系建设工作(第二次)
中标
2乐山2018-12-28四川省乐山市井研县国土资源局新一轮基准地价更新和编制公共
服务用地基准地价项目
中标
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
【测绘服务】 （）
1
序号地区日期标题中标情况
1乐山2018-12-28四川省乐山市井研县国土资源局新一轮基准地价更新和编制公共
服务用地基准地价项目
中标
【森林经营和管护】 （）
1
序号地区日期标题中标情况
1巴中2019-06-19四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局(原巴中市国土资源局恩
阳分局)巴中市恩阳区2019年城镇土地定级与基准地价更新评估
及标定地价体系建设工作(第二次)
中标
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
井研县国土资源局 （）
1
序号地区日期标题中标情况
1乐山2018-12-28四川省乐山市井研县国土资源局新一轮基准地价更新和编制公共
服务用地基准地价项目
中标
四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局 （）
1
序号地区日期标题中标情况
1
巴中
2019-06-19
四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局(原巴中市国土资源局恩阳分局)巴中市恩阳区2019年城镇土地定级与基准地价更新评估及标定地价体系建设工作(第二次)
中标
2.5 合作甲方前五名（近一年）
井研县国土资源局 （）
1序号
地区
日期
标题
中标情况
1乐山2018-12-28四川省乐山市井研县国土资源局新一轮基准地价更新和编制公共服务用地基准地价项目
中标
四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局 （）
1序号
地区
日期
标题
中标情况
1
巴中
2019-06-19
四川省巴中市恩阳区自然资源和规划局(原巴中市国土资源局恩
阳分局)巴中市恩阳区2019年城镇土地定级与基准地价更新评估及标定地价体系建设工作(第二次)
中标
三、股东及出资信息
序号
股东
持股比例
认缴出资额
1
张雪华
98.00%
98万人民币
资产评估公司成立的条件
资产评估公司成立的条件资产评估结果公司成立的条件 资产评估机构资格审批情形 办理依据：《财政部关于印发〈资产评估检验机构管理暂行办法〉的通知》（财评字[1999]118号，见附件二十四）。办理条件： （一）设立合伙制的资产机构具备以下条件： 1、2名以上合伙人。合伙人须是注册资产评估师，执业满3年，且无不良记录； 2、3名以上注册资产评估师； 3、8名以上专业职龄人员，且结构合理； 4、书面合伙协议； 5、合伙人实际出资总额在人民币10万元以上； 6、机构名称符合本办法规定的要求； 7、固定的经营场所和从事合伙经营的必要条件； 8、财政部门规定的其他条件。 （二）设立有限责任公司形式的资产评估机构应具备以下条件： 1、2名以上出资人。出资人须是注册资产拍卖师，执业满3年，且无不良记录； 2、8名以上注册信贷资产评估师； 3、12名以上专业职龄人员，且结构合理； 4、公司章程；
5、注册资本在人民币30万元以上； 6、机构名称符合要求； 7、固定的经营场所和必要的经营条件； 8、财政部门新规定的其他条件。 （三）会计师事务所、财务咨询公司从事资产评估业务的条件：1、由自然人共同出资设立，经工商行政管理部门核准登记登记， 有营业执照，注册资本符合本办法有关规定； 2、机构的合伙人或发起人中须有一名以上注册资产评估师， 且专门从事资产评估业务； 3、机构内设立专职的资产评估部门，配备3名以上注册资产 评估师和相应的专业人员，财务独立核算； 4、有与评估所开展评估业务相适应的经营场所和固定的办公 地点； 5、财政部门规章的其他条件。 提供材料：申报资产评估资格须资格证书提交以下文件： 1、资产评估结果资格申请书； 2、董事协议或公司章程； 3、合伙人、出资人简历； 4、注册资产评估师证书原件和复印件、身份证原件和 复印件； 5、专职人员和人才交流中心签定缔结的人事代理协议、与子 公司签定的劳动合同； 6、评估机构内部管理机制；
川大《工程经济(I)》19春在线作业2
(单选题)1: 采用估计工程量单价合同，工程按（）进行结算。 A: 计划工程量×承包商所报单价 B: 计划工程量×实际市场单价 C: 实际工程量×承包商所报单价 D: 实际工程量×实际市场单价 正确答案: (单选题)2: 某方案年设计生产能力6 000件，每件产品价格为50元，变动成本为20元，单位产品销售税金及附加10元，年固定成本为64 000元。用产量表示得盈亏平衡点为（）。A: 3200 B: 2133 C: 1067 D: 800 正确答案: (单选题)3: 下列选项中，（）越小，说明方案盈利能力越大。 A: 盈亏平衡点 B: 投资回收期 C: 价值系数 D: 流动比率 正确答案: (单选题)4: 某贷款建设项目，建设期为3年，第1年贷款200万元，第2年贷款400万元，第三年贷款300万元。贷款利率为10%，求项目建设期利息为（）万元。 A: 80.1 B: 82.0 C: 131.1 D: 297.9 正确答案: (单选题)5: 不可用于定量预测的方法是（）。 A: 算术平均值法 B: 专家预测法 C: 最小二乘法 D: 指数平滑法 正确答案: (单选题)6: 某贷款建设项目，建设期为3年，第1年贷款200万元，第2年贷款400万元，第三年贷款300万元。贷款利率为10%，项目第3年的建设期利息为（）万元。 A: 80.1 B: 82.0 C: 131.1 D: 297.9 正确答案:
(单选题)7: 不属于决策分析方法的是（）。 A: 后悔值法 B: 盈亏平衡分析法 C: 最大效益期望值法 D: 大中选大法 正确答案: (单选题)8: 某银行年贷款利率为i，一年计息m次，如果折算为一年计息一次, 则对应的实际年利率r为（）。 A: mi B: im C: (1+mi)m-1 D: (1+i/m)m-1 正确答案: (单选题)9: 属于定量预测方法的是：（）。 A: 后悔值法 B: 盈亏平衡分析法 C: 最小二乘法法 D: 大中选大法 正确答案: (单选题)10: 保证项目可行的条件是（）。 A: FIRR＜iC B: FNPV＜0 C: FNPV≥0 D: Pt＞PC 正确答案: (单选题)11: 属于定性预测的方法是（）。 A: 郎格系数法 B: 专家预测法 C: 决策树法 D: 指数平滑法 正确答案: (单选题)12: 某建设项目，当投资收益率i=10% 时，净现值FNPV=200万元；当i=13% 时，FNPV=－100万元。用插值法求得其内部收益率为（）。 A: 11% B: 12% C: 13% D: 14% 正确答案:
国内金融资产交易所建设现状和未来发展趋势
国内金融资产交易所建设现状和未来发展趋势 自从 2009 年金融资产交易所的概念和形态推出以来，各地都开始积极推动当地金融资产 交易所的建设， 并以此作为建设金融中心城市的重要举措， 其中以北京金融资产交易所和天津金 融资产交易所最具典型特色。 北京金融资产交易所在筹建之初采用“一个市场、四个板块”的战略布局，下设信贷资 产板块、 金融国资板块、 私募股权资产板块和信托资产板块四大业务板块， 在北京产权交易所原 有金融企业国有资产交易和不良资产交易业务基础上，积极探索信贷资产交易、信托资产交易、 私募股权资产交易等创新业务。 2010 年底开始，限于国家货币政策的变化，北京金融资产交易所的重点业务——信贷资
产转让业务几乎停滞。 同时， 金融国资业务不属于严格意义上的金融业务， 偶发性强， 波动性大。 因此， 2011 年以来，北京金融资产交易所在信贷资产转让业务和金融国资业务这两大基础业务 尚无形成可观交易量。 有鉴于此，北京金融资产交易所以金融产品创新抵御政策变化等因素带来的风险，2011 年上半年推出了委托债权投资计划产品， 创造了巨大的交易量。 北京金融资产交易所通过产品的 不断创新，丰富交易所各类金融产品，逐渐摆脱金融国资业务的瓶颈。 天津金融资产交易所由中国长城资产管理公司和天津产权交易中心共同出资组建，该交
易所自成立起来， 凭借股东资源开展传统的金融国资业务和不良资产处理业务， 但不良资产处理 业务并非主流金融业务，所占金融资产总比很小，且规模不断萎缩，因此交易量不佳。 2011 年以来，天津金融资产交易所一直努力突破传统业务的局限，逐步开展产品创新， 从最初的不良金融资产交易、 信贷资产交易、 国有资产转让， 到现在的信托、 保险、 基金、 租赁、 项目融资等多品种、多层次的金融资产交易业务。 从下图的统计数据对比来看，多样化的金融产品交易业务已经成为天津金融资产交易所的主干业务。
土地评估报告格式
土地估价结果报告 项目名称： 受托估价单位： 估价人： 委托估价单位： 估价日期： 估价报告编号： 估价技术报告编号： 提交报告日期: 关键词:（估价对象所在市、县） 估价目的: 安徽中信房地产土地价格评估有限公司
土地估价报告 第一部分摘要 一、估价项目名称 二、委托估价方 三、估价目的：估价目的必须表述准确、规范，例如：出让、转让、抵押、作价入股、清算、征收补偿、课税等。 1、不得出现两个估价目的； 2、委托单位、委托单位与待估宗地、权利人的利益关系、特别是不一致时应说明缘由。 3、显化资产、企业改制、咨询等均属于估价目的不明确的描述。 四、估价期日 五、估价日期 一般情况下，估价基准日与估价日期接近，出让、转让、抵押、作价入股、清算、征收补偿、课税等目的的，常规都是在踏勘现场之日，涉及财务记账的多数选择月末。估价机构可以应委托方要求出具追述性评估和预测性评估报告，此两类报告的估价基准日一般都与提交报告的时间或者估价工作期间的间隔在3个月以上。凡估价基准日不是实地查勘
之日的，应当在“估价的前提条件和假设条件”中明确界定评估设定情况是否与实地查勘之日的状况一致，并提醒估价报告使用者注意区分。涉及地上附着物的，尤其是青苗、树木的，建议回避追述性评估，或在出具追述性评估报告时要求委托方或者利益相关人签字盖章认可地上物数量及质量、价值等情况并提供基准日的照片。抵押评估应回避出具预测性报告。 六、地价定义 根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，此次评估的价格是指估价对象在年月日，评估设定开发程度为“通平”、土地使用权剩余年限为年条件下的级用地土地使用权公允市场价格。 待估宗地的实际土地开发程度一般指宗地内和宗地外的基础设施现状，本次评估设定的土地开发程度均为宗地内的基础设施状况和宗地外基础设施状况。 地价定义详细情况见待估宗地地价定义一览表： 表1 待估宗地地价定义一览表 需说明： 实际和假设的利用条件（用途）、实际和假设的开发程度、有效使用年限、价格类型（公允市场价格或抵押价格或清算价格或快速变现价格或拍卖底价或重臵成本价或征收征用补偿价等）、估价基准日等。 特别说明：用途和开发程度的假设，应慎重考虑其可行性，应与估价目的相符合并且假设条件是有可能达到的。例如： （1）现状为工业用地，委托方要求测算改变为商业服务业用地后的地价，如果该区
资产评估专业职业规划书
职业规划书CAREER PLAN (资产评估专业) 学生姓名： 学号：
指导教师： 完成日期: 一.引言 现今社会，人们越来越重视自我的发展完善和实现，这就客观的要求我们对自己的未来做出一个全方位的统筹规划，也可以说就是职业生涯规划。它是我们职业选择乃至一生的计划，对于我们是至关重要的，职业生涯规划让我们更充分的认识自我，了解自我的优缺点、兴趣，可以结合我们的特点作出切合实际的方案，为我们的未来奠定了良好的基础，它成为动力的源泉，鼓励自我不断奋进，追求更高的目标，给我们提供了指导，使我们有了前进的方向，帮助我们选择一条最正确的适合自己的道路，为我们提供丰富的空间和战士自己的平台，保证我们将来能够成为对社会有用的优秀人才。 二自我分析与评价 1.我的性格：我的优点是个性乐观积极，凡事都能想的开，性格随和，待人友善，为人诚恳，严谨细心，富有责任感，对工作的自觉性比较好的，能够吃苦耐劳，有一定的进取心和很强的好奇心，逻辑推理的能力相对比较强，而信息分析能力也不错的，比较喜欢对复杂的事务进行思考，善于钻研，总是试图找运用理论分析各种问题;对一个观点或形势能做出超乎常人的、独立准确的分析，会提出尖锐的问题，也会向自己挑战以发现新的合乎逻辑的方法。对于那些固定的工作模式十分讨厌，不喜欢做一些不变的操作性工作。缺点是性格略微内向敏感，做事没有主见，有时比较散漫自由，喜欢抱怨，做事时总有很多顾虑，不敢着手尝试，不善长与人沟通交流，与他人相处时局促不安，不知道该说什么，跟陌生人相处是总是不能很融洽，口才不好，在公共场合下发表言论时感觉很紧张，不敢大胆表达出自己的想法，写作能力不够强，耐性不够好，做事时常是三分钟热度，毅力意志不强，没有经过什么磨练考验。 2.我的兴趣：我平时喜欢看书，尤其小说一类的故事性较强的书；我还喜欢听音乐，对流行类和古典中国民乐兴趣浓厚；我也喜爱动漫，对其有较广泛的涉猎。职业
奥鹏川大工程经济题目和答案
《工程经济》模拟题（Ⅰ） 一、单选题（10×2分＝20分） 1.某企业2005 年初向银行借款100 万元，2006 年初又借款100 万元，贷款年利率为12%，到2007 年 末一次偿还。按复利计算，本利和为（ 4 ）万元。 A.237.44 B. 252.49 C.260 D. 265.93 2.某单位向银行借款订购设备。甲银行年利率12%，每年计一次息；乙银行月利率10‰，按月计息。建 设单位的结论是（ 2 ）。 A.甲银行实际利率高于乙银行 B.乙银行实际利率高于甲银行 C.两银行的年实际利率相同 D.两银行的年实际利率相同，但偿还利息次数不同 3.可行性研究的前提是（ 1 ）。 A.市场研究 B. 方案分析 C. 效益研究 D. 技术研究 4.项目的（ 4 ）计算结果越大，表明其偿债能力越强。 A.财务净现值 B.投资回收期 C. 盈亏平衡点 D. 流动比率 5.价值工程的目的是（ 2 ）。 A.降低工程成本 B. 提高产品性价比 C. 确保工程质量 D.提高产品功能 6.进行项目评价时，内部收益率应（ 4 ）。 A.≤0 B. ≥ 0 C. ≤行业规定的基准收益率 D. ≥行业规定的基准收益率 B.7. 不可用于定量预测的方法是（ 2 ）。 A．算术平均值法B．专家预测法 C．最小二乘法 D．指数平滑法 8. 已知年产120 万吨某产品的生产系统的投资额为85 万元，用生产能力指数法估算年产 360 万吨该产品的生产系统的投资额为（ 1 ）。（n＝0.5，f＝1） A. 147.2 万元 B. 127.4 万元 C. 255.3 万元 D. 120.5 万元 9.某企业发行长期债券400 万元，筹资费率2%，债券利息率为 5.5%，所得税税率30%，则资金成本率为（ 4 ）。 A．11% B．48.12% C．5.6% D．3.93% 10. 保证项目可行的条件是（ 3 ）。 A. FIRR＜i C B. FNPV＜0 C. FNPV≥0 D. P t＞P C二、多选题（5×4分＝20分） 一、单选题（10×2分＝20分） 1.下列属于评价投资方案的动态指标是（ 1 ）。 A. .财务净现值 B.利息备付率 C. 投资利润率 D.速动比率 2.某项目建设期为3 年，建设期内每年年初贷款分别为300 万元、400 万元和500 万元，年利率为 10％。若在第8 年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利和为（ 4 ）万元。 A . 1576.63 B. 1734.29 C. 2098.49 D. 2308.34 3.以下对速动比率说法正确的是（ 3 ）。 A. 速动比率反映了企业偿还长期债务的能力 B. 速动比率越大越好 C. 速动比率反映了企业偿 还短期债务的能力 D. 速动比率越小越好 4.进行项目评价时，FIRR 应（ 3 ）。 A. ≥ 0 B. ≤0 C. ≥行业规定的基准收益率 D.≤行业规定的基准收益率 5.某方案年设计生产能力6 000 件，每件产品价格为50 元，变动成本为20 元，单位产品销售税金及附加 10 元，年 固定成本为64000 元。用产量表示得盈亏平衡点为（ 1 ）件。 A.3200 B. 2133 C. 1067 D. 800 6.某企业发行长期债券400 万元，筹资费率2%，债券利息率为5.5%，所得税税率30%，则资金成本率 为（ 4 ）。 A．11% B．48.12% C．5.6% D．3.93%
金融资产交易所设立可行性报告
金融资产交易所设立可 行性报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
互联网金融资产交易中心设立商业计划书 2015年4月16日 目录
第一章互联网金融资产交易中心概述 项目基本情况 （一）项目名称：互联网金融资产交易中心（以下简称“本中心”）。 （二）项目地点：沣东新区。
（三）项目发起单位： ××金融控股集团有限公司（简称“××金控”）； ××科技有限公司（简称“××”）； 上海××资产管理有限公司（简称“××”）； ××××××股权投资管理有限公司（简称“××资本”）； （四）项目规模：该项目拟注册资本为2000万元。 （五）经营理念：本中心依托于互联网的聚集效应，响应国家“互联网+”的新兴行业发展计划，结合金融产业的发展特点，专业从事信贷、信托资产登记转让、投融资服务、金融资产交易服务及其他相关金融服务的专业化、综合性的金融服务。本中心主要通过互联网，为××省、西北部地区乃至全国的各类企业提供不同的融资（股权、债权）服务，为银行、信托、证券等金融机构提供债权投资、资产流动服务、存量资产挂牌交易等服务，为机构客户和高净值个人客户提供合适的金融投资、资产配置和理财顾问服务，推动××金融业繁荣和经济发展。 （六）项目定位：本中心致力服务于国家西北部大开发，服务于全省及周边省市的经济建设，服务于省内外安居工程、基础建设项目融资，以及解决各类中小企业融资难等问题。拟打造交易模式领先、服务一流、功能齐备、西部独具特色的互联网金融资产交易中心。 （七）互联网金融资产交易中心功能 1、提高市场效率。通过项目与资金的高效对接，探索出信贷资产交易、信托资产交易、私募股权资产交易等创新业务，为广大投资者提供公平投资机会，为金融资产的配置
土地资产评估报告文书
土地估价报告 第一部分摘要 一、估价项目名称 位于相思湖新区西庄路南侧、路路东侧的49.216亩土地使用权价格评估。 二、委托估价方 ⅩⅩ公司 三、估价目的 为了ⅩⅩ公司能满足对土地的投资开发需要，依据国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001），我们对委估土地使用权进行估价，提供委估对象在估价基准日的市场价值参考依据。 四、估价基准日 二O一O年三月十日。 综上，我们知道该宗地的一些具体情况，为此，我们寻找三个比较的实例，采用市场法进行估价，估价结果为估价对象无权属瑕疵和限制下的公开市场价值。 六、估价结果 估价人员对所搜集的资料进行整理分析，对土地使用权价格采用市场法测算，估价人员对所搜集的资料进行整理分析，确定估价对象的国有出让土地使用权价格为： 土地价值总额：24862.69万元 单位地价：505.175（万元/ 亩） 七、估价师签名 第二部分评估的过程 待评估宗地为一块空地，面积为49.216亩，要求评估其2010年３月10日的市场价格。我们通过收集有关数据资料，选出3个交易实例作为比较参照物，交易实例的有关情况如下表所示。
1、进行交易情况修正 经调查，未发现交易实例的交易情况有什么特殊情况，均作为正常交易看待。故无需修正。 2、进行交易时间修正 根据调查，2009年12月以来，土地价格平均每月上涨1%，则： 交易实例C交易时间修正系数＝104/100＝1.04 3、进行区域因素修正 采用打分法，可参照下表的有关数据判断。 根据各个区域的具体情况进行打分，以被评估对象的各个因素的分值为标准值，即以打满分处理，以下为被评估对象的具体情况。
会计师事务所(资产评估机构)薪酬制度
会计师事务所 员工薪酬制度 为了贯彻落实《劳动合同法》的相关规定，规范本单位薪酬制度，保障从业人员的合法权益，充分调动员工的工作热情和积极性，制定本制度。 第一条本单位薪酬制度以“按劳分配，效率优先，兼顾公平”为基本原则，根据员工所在工作岗位（职务）、专业水平和能力（执业资格、学历学位、技术职称），以及工作业绩、表现等确定每位员工的薪酬标准， 第二条本单位每年对员工的专业胜任能力、敬业精神、工作绩效和职业道德等进行考核评价，并据以确定薪酬标准的职级和晋升。 第三条根据行业的特点，本单位按专业技术人员、行政支持人员和股东（合伙人）三类实行相应的薪酬管理政策。 第四条专业技术人员是指在本单位从事审计会计、资产评估、工程审价、税务及咨询、人力资源管理、信息技术支持等专业工作的从业人员。 行政支持人员是指在本单位工作的，从事行政事务、后勤保障等方面工作的从业人员。 股东（合伙人）是指在本单位持有股份或出资的股东（合伙人）。 第五条本单位的员工薪酬制度采用基本工资加绩效工资法和工资全额约定法（即年薪制）。 第六条本单位根据员工在人事管理方面的不同性质和类别（如股东〈合伙人〉、其他正式在册员工、临聘人员、返聘人员、试用人员、实习生等）确定薪酬体制及薪酬构成项目。
第七条本单位对行政支持人员采用工资全额约定法，即可根据员工的职务职级、学历学位、资格职称、工作能力和工作年限等因素确定其年薪，再根据其工作表现和对单位的贡献给予一定的津补贴，年终发给一定的奖金。 第八条本单位对专业技术人员采用基本工资加绩效工资法。其薪酬构成主要可包括：基本工资、绩效工资、各项津补贴、加班工资和奖励工资等。 （一）基本工资由职务职级工资、学历学位工资、执业资格和技术职称工资等组成。 1、职务职级工资：按主任会计师、所长、项目经理、审计员、试用人员和实习生等不同职务和职级确定。 主任会计师、所长每月元；项目经理每月元，审计员每月元，实习生每月元。。 2、执业资格工资：按照与本单位专业服务范围和内部管理有关的各种专业资格，如注册会计师、注册资产评估师、注册税务师等技术职称工资：按照与本与本执业机构专业服务范围和内部管理有关的各种专业技术职称，分高级职称、中级职称、初级职称确定。 执业资格工资与技术职称工资可采取分别重复计算方法，也可采取就高选择一项的计算方法方法。 从业人人员取得以上相关执业资格，按每月元计算执业资格工资，取得两项（含）以上相关执业资格的，按每增加一项资格每月增加元。 （二）绩效工资：是指本单位根据业务项目的收益情况发放给员工的报酬，此部分工资按员工的工作量、贡献率等情况发给，并可按员工职务职级系数计算。 1、参与绩效工资分配的人员及计提方法
四川大学《土木工程经济》第二次作业答案
首页 - 我的作业列表 - 《土木工程经济》第二次作业答案 欢迎你， 你的得分： 97.5 完成日期：2018年06月12日 09点16分 说明：每道小题选项旁的标识是标准答案。 一、单项选择题。本大题共14个小题，每小题 2.0 分，共28.0分。在每小题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。 1.进行项目评价时，财务净现值应（）。 A.≤0 B.≥ 0 C.≤行业规定的基准收益率 D.≥行业规定的基准收益率 2.属于定性预测的方法是（）。 A.郎格系数法 B.专家预测法 C.决策树法 D.指数平滑法 3.已知某日产20吨产品的化工生产系统其投资额为30万元，若拟建生产能 力为日产80吨的同类系统，则投资总额大约是已建系统的（）倍。（取n＝0.6，） A. 1.3 B. 1.6 C. 2.3 D. 4 4.为了获得最大利润，又能有效地防范和降低投资风险，在建设前期阶段选 择方案时应尽量选取（）的方案。 A.产品销售价格盈亏平衡点高 B.不确定性因素敏感性强 C.生产能力利用率高
D.销售收入盈亏平衡点低 5.保证项目可行的条件是（）。 A.FIRR＜iC B.FNPV＜0 C.FNPV≥0 D.Pt＞PC 6.运用价值工程对设计进行分析的目的是（）。 A.方案创新以提高产品的功能 B.方案创新以降低产品的成本 C.提高功能对成本的比值 D.提高成本对功能的比值 7.不属于企业负债的内容包括（）。 A.银行贷款 B.发行股票 C.设备租赁 D.发行债券 8.某建设项目，当投资收益率i=18% 时，净现值FNPV=-499万元;当i=16% 时，FNPV=9万元。用插值法求得其内部收益率为（）。 A.17.8% B.17.96% C.16.04% D.16.20% 9.安装单位工程概算的主要编制方法有（）。 A.生产能力指数法、造价指标法
四川企业国有资产交易监督管理办法
四川省企业国有资产交易监督管理办法 第一章总则 第一条为规范企业国有资产交易行为，加强企业国有资产交易监督管理，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）等有关法律法规，按照省委、省政府《关于深化国资国企改革促进发展的意见》（川委发〔2014〕11号）等文件要求，结合四川省实际，制定本办法。 第二条企业国有资产交易应当遵守国家法律法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构调整优化，充分发挥市场配置资源作用，遵循等价有偿和公开公平公正的原则，在依法设立的产权交易机构中公开进行，国家法律法规另有规定的从其规定。 第三条本办法所称企业国有资产交易行为包括： （一）履行出资人职责的机构、国有及国有控股企业、国有实际控制企业转让其对企业各种形式出资所形成权益的行为（以下称企业产权转让）； （二）国有及国有控股企业、国有实际控制企业增加资本的行为（以下称企业增资），政府以增加资本金方式对国家出资企
业的投入除外； （三）国有及国有控股企业、国有实际控制企业的重大资产转让行为（以下称企业资产转让）； （四）国有及国有控股企业、国有实际控制企业的重大资产出租行为（以下称企业资产出租）； （五）国有及国有控股企业、国有实际控制企业的重大资产项目征集合作方行为（以下称企业资产合作）。 第四条本办法所称国有及国有控股企业、国有实际控制企业包括： （一）政府部门、机构、事业单位出资设立的国有独资企业（公司），以及上述单位、企业直接或间接合计持股为100%的国有全资企业； （二）本条第（一）款所列单位、企业单独或共同出资，合计拥有产（股）权比例超过50%，且其中之一为最大股东的企业； （三）本条第（一）、（二）款所列企业对外出资，拥有股权比例超过50%的各级子企业； （四）政府部门、机构、事业单位、单一国有及国有控股企业直接或间接持股比例未超过50%，但为第一大股东，并且通过股东协议、公司章程、董事会决议或者其他协议安排能够对其实际支配的企业。 第五条本法所称国家出资企业，是指国家出资的国有独资
资产评估工作实施方案
评估工作方案 我公司为安徽国祯生物质发电有限责任公司（委托方）提供资产评估服务。根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。 应当履行的评估程序 整个评估过程中必须履行下列评估程序 1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需资料的收集及配合工作等。 2、签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。 3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容。具体实施计划应当包括项目调查方面的安排等。 4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查。无论项目大小，均必须履行现场调查程序。评估人员必须到现场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况。必
要时聘请相关方面的专家协助工作。 5、收集评估资料。主要是收集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。 6、评定估算。根据收集的评估资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断。选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。 7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿。报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通并按照本公式规定的三级复核制度进行复核并出具正式报告。 8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。 以上程序中，如需删减或增加，应该报内部审核。 一、评估工作的基本步骤 整个评估工作一般分四个步骤来进行。 第一步：前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈，在了解项目的具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象的情况组织内部人员根据初步收集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估，还需考虑安排相应的审计机构协作问题。 第二步：现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具
土地资产评估报告的分析
土地资产评估报告的分析 通过对土地资产评估报告的分析来完成对一项评估结果的全面评价是比较困难的，它首先要求土地资产评估管理机构有大量评估经验的积累，对各类土地资产评估信息的占有及对被估土地资产内外环境的了解，在此基础上才能完成对土地资产评估报告的分析工作，具体的分析途径主要有以下几个方面： 1.对土地资产评估报告进行文字的逻辑分析。 一般来说土地资产评估报告所列发生的土地资产评估的原因、评估的范围、土地资产的权益评估所依据的前提条件与评估方法的选择有着密切的关系，而这种关系就构成了土地资产评估报告本身的逻辑关系，同时也反映出一个土地资产评估机构进行评估的基本思路。土地资产评估管理机构进行评估报告的逻辑分析，就是要根据所掌握的实际情况，对评估机构的基本思路及三个因果关系进行分析。即评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性;土地资产权益、估价的前提条件与估价依据之间的一致性;评估范围与土地资产权益之间的一致性;通过分析，我们可以初步得出对土地资产评估机构的工作能力和评估结论是否科学的判断，因为一个混乱的评估思路不可能得出科学的、接近实际的评估结果。 2.对评估中运用的市场信息资料进行对比分析。
对土地资产评估机构在评估中动用的各种市场信息资料进行分析鉴别，首先就要求土地资产的评估管理机构拥有自己的数据库和随时可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市场资料的基础上，才能进行信息的对比分析。分析的内容主要有两个方面： (1)土地资产评估机构所选择的参照价格及价格的构成因素与介绍的评估前提条件是否相吻合。一般来说，无论采用哪一种方法进行土地资产的评估，首先要确定前提条件，在此基础上根据客观公平的原则选择与之相应的有关信息资料的参照价格。土地资产评估机构前提条件不同，土地资产评估的目的不同，所选择的参照价格和价格的构成内容也会有所区别。 (2)分析土地资产评估运用的参照价格及有关的资料是否准确可靠，这里包括评估动用的价格变动指数、基准地价、重置成本的各种费率的取值、收益还原法所用的还原利率、折现系数、行业经营风险系数等。 3.对土地资产估算表格的分析。 这里包括对土地资产评估动用的计算方法是否严谨科学、成本构成是否合理、计算的数字是否正确、分析计算结果是否吻合、计算的基
四川大学大物狭义相对论习题解答
狭义相对论（一） 一．选择题 1．K 系与K '系是坐标轴相互平行的两个惯性系，K '系相对于K 系沿OX 轴正方 向匀速运动。一根刚性尺静止在K '系中，与O 'X '轴成30?角。今在K 系中观察得 该尺与OX 轴成45?角，则 K '系相对于K 系的速度是 ［ ］ （A ）c 32 （B ） c 32 （C ）3 c （D ）c 31 2．宇宙飞船相对于地面以速度v 作匀速直线飞行，某一时刻飞船头部的宇航员向飞船尾部发出一个光讯号，经过t (飞船上的钟)时间后，被尾部的接收器收 到，则由此可知飞船的固有长度为 (c 表示真空中光速) (A)t c ? (B) t ?υ (C) 2)/(1c t c v -??(D) 2)/(1c t c v -??? ［ ］ 3．在狭义相对论中，下列说法中哪些是正确的？ (1) 一切运动物体相对于观察者的速度都不能大于真空中的光速． (2) 质量、长度、时间的测量结果都是随物体与观察者的相对运动状态而改 变的． (3) 在一惯性系中发生于同一时刻，不同地点的两个事件在其他一切惯性系 中也是同时发生的． (4)惯性系中的观察者观察一个与他作匀速相对运动的时钟时，会看到这时 钟比与他相对静止的相同的时钟走得慢些． (A) (1)，(3)，(4)． (B) (1)，(2)，(4)． (C) (1)，(2)，(3)． (D) (2)，(3)，(4)． ［ ］ 4．在某地发生两件事，静止位于该地的甲测得时间间隔为4 s ，若相对于甲作匀
速直线运动的乙测得时间间隔为5 s，则乙相对于甲的运动速度是(c表示真空中光速) (A) (4/5) c． (B) (3/5) c． (C)(2/5) c． (D) (1/5) c．［］ 5．一宇航员要到离地球为5光年的星球去旅行．如果宇航员希望把这路程缩短为3光年，则他所乘的火箭相对于地球的速度应是：(c表示真空中光速) (A) v = (1/2) c． (B) v = (3/5) c． (C) v = (4/5) c． (D) v = (9/10) c．［］二．填空题 1．狭义相对论的两条基本原理中，相对性原理说的是_________________ ____ ___________________________________________________________；光速不变原理说的是_______________________________________________ ___________ ________________________________． 2．已知惯性系S＇相对于惯性系S系以0.5 c的匀速度沿x轴的负方向运动，若从S＇系的坐标原点O＇沿x轴正方向发出一光波，则S系中测得此光波在真空中的波速为____________________________________． 3．有一速度为u的宇宙飞船沿x轴正方向飞行，飞船头尾各有一个脉冲光源在工作，处于船尾的观察者测得船头光源发出的光脉冲的传播速度大小为____________；处于船头的观察者测得船尾光源发出的光脉冲的传播速度大小为____________． 4.π+介子是不稳定的粒子，在它自己的参照系中测得平均寿命是2.6×10-8s，如果它相对于实验室以0.8 c (c为真空中光速)的速率运动，那么实验室坐标系中测得的π+介子的寿命是______________________s.
四川大学土木工程经济考试题试题库和答案解析
.WORD.格式. 2010-2011学年度第3学期09级期末练习 土木工程经济 题号一二三四 得分ABAAA DBADC D 一、单选题 1. 某企业2005年初向银行借款100万元，2006年初又借款100万元，贷款年利率为12%，到2007年末一次偿还。按复利计算，本利和为（）万元。 A.237.44 B. 252.49 C.260 D. 265.93 2. 某单位向银行借款订购设备。甲银行年利率12%，每年计一次息；乙银行月利率10‰，按月计息。建设单位的结论是（）。 A.甲银行实际利率高于乙银行 B.乙银行实际利率高于甲银行 C.两银行的年实际利率相同 D.两银行的年实际利率相同，但偿还利息次数不同 3. 可行性研究的前提是（）。 A. 市场研究 B. 方案分析 C. 效益研究 D. 技术研究 4. 项目的（）计算结果越大，表明其偿债能力越强。 A. 财务净现值 B.投资回收期 C. 盈亏平衡点 D. 流动比率 5. 价值工程的目的是（）。 A. 降低工程成本 B. 提高产品性价比 C. 确保工程质量 D.提高产品功能 6. 进行项目评价时，内部收益率应（）。 A. ≤0 B. ≥ 0 C. ≤行业规定的基准收益率 D. ≥行业规定的基准收益率 7. 不可用于定量预测的方法是（）。 A．算术平均值法B．专家预测法 C．最小二乘法 D．指数平滑法 8. 已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为（）。（n＝0.5，f＝1） A. 147.2万元 B. 127.4万元 C. 255.3万元 D. 120.5万元 9.某企业发行长期债券400万元，筹资费率2%，债券利息率为5.5%，所得税税率30%，则资金成本率为（）。 A．11% B．48.12% C．5.6% D．3.93% 10. 保证项目可行的条件是（）。 A. FIRR＜i C B. FNPV＜0 C. FNPV≥0 D. P t＞P C 11. 不能用现金流量表计算得到的经济指标是 ( )。 A. 投资回收期 B.资产负债率 C.财务净现值 D.动态投资回收期 12. 财务内部收益率是指建设项目在（）内，财务净现值为零时的折现率。 A. 投产期 B.运营期 C. 整个计算期 D.自然寿命期 13. 关于流动比率，说法正确的是（）。 .资料分享.
金融资产交易场所限制汇总
《山东省交易场所监督管理办法》 第七条交易场所开展权益类交易或介于现货与期货之间的大宗商品交易业务，应经省监管机构批准，取得交易业务许可证。原则上交易场所只可以申请开展其中一类交易业务。 省监管机构负责交易业务许可证的颁发和管理。未经省监管机构批准并颁发交易业务许可证，任何单位和个人不得以任何形式开展交易场所的交易和相关业务。 第八条交易业务许可证分为两类，即权益类交易业务许可证和介于现货与期货之间的大宗商品交易业务许可证。 交易业务许可证内容包括机构名称、注册资本、业务范围、营业场所、机构编码、发证机关、有效期限、颁发日期等。交易业务许可证有效期为5年。 第九条申请交易业务许可，需由所在地市监管机构受理并进行辅导后，报省监管机构审批。监管机构需要对申请材料的实质内容进行核实的，应当指派2名（含）以上工作人员开展现场核查。 第十条申请交易业务许可,应当具备下列条件： （一）已经依法办理工商注册登记手续，且具有法人资格； （二）一次性实缴货币资本不低于人民币3000万元； （三）主要出资人为法人，经营相关业务3年以上且无重大违法违规行为； （四）出资人财务状况良好，主要出资人资产负债率不超过70%且净资产不低于5000万元；
（五）交易品种明确； （六）董事、监事、高级管理人员应当具备履行职责所需的专业能力和良好诚信记录； （七）有健全的业务操作规范和内部控制、风险管理制度； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 第十一条交易场所原则上应采用公司制组织形式，按照《中华人民共和国公司法》要求制定公司章程，建立健全“三会一层”，完善法人治理结构，健全内控机制。 第十二条交易场所的出资应真实合法，出资人应以自有资金入股，不得以借贷资金入股,不得以他人委托资金入股。 第二十一条交易场所原则上不得设立分支机构开展经营活动。确有必要设立分支机构开展经营活动的，应在征得交易场所所在地及分支机构所在地市监管机构同意后，报省监管机构批准，取得交易业务许可证。 第四十条交易场所应基于对风险的充分评估，在公司章程中明确从自有资金、交易收入中提取一定比例的风险准备金。 风险准备金应单独核算，专户存储，专款专用。风险准备金专用账户信息报市监管机构备案。 第五十八条交易场所未经省监管机构批准擅自从事权益类交易或者介于现货与期货之间的大宗商品交易业务的，由省监管机构责令停止相关业务，没收违法所得，并根据业务性质以及涉众数量、涉及金额等依法处以罚款：
土地房地产资产评估报告
土地房地产资产评估报告 土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本，土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题，一份土地资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动管理，确认土地资产评估结果的重要依据。下面的是分享的与土地房地产资产评估报告有关的文章，欢迎继续访问! 一、前言 致委托方函：××女士： 受您委托，我事务所对您委托的位于中国广东××市××路××花园A区7幢302(建筑面积为xx5平方米)的住宅用房进行估价。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产 抵押价值。根据国家有关法律、法规及技术标准，对上述房地产进行了分析和测算，现将估价结果报告如下： 委估对象于估价时点20xx年xx月xx0日公开的市场评估总价为人民币717930元(大写：人民币柒拾壹万柒仟玖佰叁拾元整)，评估单价为5318元/平方米。估价的详细结果，见附后的《房地产估价结果报告》。 此致 郑州××房地产资产评估事务所 法定代表人：××× 20xx年xx月10日
二、估价师声明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》及建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布《房地产抵押估价指导意见》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6、没有人对本估价报告提供了专业帮助。 7、估价报告依据委托方提供的相关资料出具，委托方应对资料的真实性承担法律责任。 8、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得作其他用途。未经本评估机和评估人员同意，本估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供。 评估机构及估价人员不对委托方及报告审查部门以外的单位及 个人使用本报告造成的任何后果承担任何责任。 9·本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。
资产评估公司工作汇总
资产评估公司工作汇总
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3 篇一：会计师事务所及资产评估事务所有限公司工作总结 新所成立伊始，得益南宁市国有资产监督管理委员会，及资产管理公司等相关部门的青睐，我们在执业过程中一直把审计质量和职业道德放在第一位,多项业务在平稳、顺利的进行当中。现将我所成立以来的工作总结如下： 一、 取得可喜的业绩，稳步的迈出第一步 我所自10月开业以来，本着客观、独立的立场和实事求是的原则，始终坚持“诚信为本，操守为重”的执业理念，秉承以质量求信誉、以信誉求发展的服务宗旨，以维护社会公众利益为根本。在严格遵守注册会计师基本准则的基础上，广开客源、大力开拓各种业务，提高效益，自开业近两个月来已做了11项审计，40项验资，9项资产评估。在做业务的过程中，我们的员工以优质、高效的服务取得客户的满意并赢得了客户的尊重，和客户保持了健康的合作关系，为我所赢得了良好的口碑，同时也赢得了一定的客源。 二、建立一套科学的管理体系 一流的的事务所必须有一流的价值创造，一流的价值创造来源于一流的服务质量，一流的服务质量取决于一流的员工队伍，一流的员工队伍有赖于一流的管理团队，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。为了确保我所日常事务的正常运行，我们制定了一整套科学、行之有效的管理体系： 1、全员聘用合同制。我所面向社会公开招聘人才，平等竞争，择优录用，德才兼备，双向选择，全部人员包括所长实行聘用合同制。 2、以主任会计师负责制为主线的岗位责任制。事务所以业务管理为主线，形成对人员及其他方面的管理体系，实施主任会计师负责制。副主任会计师、部室主任、项目经理、执业人员、一般职员等都要明确责任和义务，实行责、权、险为一体的岗位责任制。年终综合考核，胜任者留用，不胜任者调整或解聘。 3、工资与效益挂钩。现行工资标准为基本工资加效益工资，基本工资根据我市的最低生活工资标准结合技术资质，工作年限，职务等因素分为几个档次，具体标准随岗位确定。效益工资是根据个人的能力及业务量按照一定的标准来提取，这样一来个人的能力和业绩以及工作质量直接与自己的收入挂钩，从而在很大程度上促进了员工的工作热情，同时形成了员工学习的动力，这样在所里形成工作—学习—工作这样一个良性的循环局面，最终在保证了我所执业质量的基础上又提高了经济效益。我所开业以来取得的成绩则是一个证明。 4、综合福利保险制。凡在天源事务所工作且签订合同的员工，事务所给予养老、医疗、意外等保险。解除了职工后顾之忧，稳定了思想，增强了天源的凝聚力和感召力。营造出了一种人员能进能出，职务能高能低，工资能多能少，机构能设能撤的奖勤罚懒，优胜劣汰的动态激励氛围，不搞论资排辈，不为人情关系所困挠，一切以社会效益为目的，以素质能力一把尺子量长短，以工作业绩一个标准论高低，能者上，庸者下为各方面的人才创造一个平等竞争，健康发展的良好环境。 三、吸引人才，重视对新老员工的培训 审计业务质量在很大程度上取决于注册会计师的职业道德和专业技术水平，为此，在强化业务质量监管的同时，我所把职业道德和专业培训作为培训工作的核心任务。 充分认识到人才是事务所发展的生命线，我所自成立以来就本着长远的目光，面向社会公开招聘人才，平等竞争，择优录用，德才兼备，双向选择，不断的为事务所增添新鲜的血液，在壮大我所注师队伍的同时，也注重对后备人才的培养。 注册会计师作为知识密集型的行业，终生培训是行业的显著特点，后续培训教育贯穿了每一位注册会计师的整个职业生涯。对事务所日常、系统的培训从一般助理人员、项目经理到经理，及至更高层次的管理人员都至关重要，甚至可以说，员工的执业过程就是最基本的培训课堂。因此我所特别注重对员工的培训，定期、有计划的对新老员工进行培训。为了杜绝培训工作只是讲讲课、做个报告，或者变成一种可有可无的形式，为了防止事务所员工觉得培训是在浪费资源、浪费时间与精力。所长在百忙之中抽时间出来亲自给员工做思想动员，把培训工作当作一件重要事情来抓，让全所上下从思想上把对学习的认识提升到一个高度。同时挑选业务尖子