外墙保温砂浆方案要点

福润龙凤园商住楼

外墙保温、屋面保温、门窗节能分部工程

施

工

技

术

方

案

编制：李国政

审核：

福润龙凤园商住楼项目部2007年11月20 日

一、工程概况：

建设单位：南京海岛房地产开发有限公司

设计单位：南京雨盛建筑设计咨询有限公司

监理单位：南京龙恒监理有限公司

施工单位：南京建工集团一公司

工程地址：南京雨花区陇西路北侧龙凤佳园区域

本工程设计图纸要求外墙面粉25MM厚度的复合保温砂浆、墙面面层刷外墙弹性涂料（或贴面砖），外墙8米标高以下、屋顶构架南向贴外墙面砖。

屋面设计用35厚挤塑板保温层。

门窗节能：窗设计90系列双层玻璃塑钢窗，门设计住宅每户分户门为甲级防火门。

二、07年6月12日质量监督站交底记录：

1、送达并简要宣贯《关于加强建筑节能工程施工和验收管理的通知》（宁建工字）[2005]119号文；涉及保温节能方面的变更建设单位应完善设计变更手续，并按规定报审图部门进行施工图复审。

2、送达并简要审宣贯《建筑节能常用材料及施工质量检测暂行规定》宁建监字[2006]01号文件，外墙外保温系统生产厂家必须提供系统耐候性检测报告（有效期两年的型式检验报告），施工现场按规定对进场保温材料进行复试。

3、明确参建各方应执行的规范，应严格执行《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006、《水泥基复合保温砂浆建筑保温

系统施工验收》DGJ32/J22-2006等国家、地方相关标准、规程。

4、明确填写和收集的相关技术资料，保温节能资料应专项整理。

5、节能工作的主要内容和具体措施。

6、明确热工性能现场抽检的相关规定，对于2006年6月1日后外墙保温工程开工的（按6月1日后通过主体验收进行控制）工程应按照规程要求进行热工性能现场抽检。

7、节能工程质量专项验收合格后方可进行工程竣工验收。

三、江苏省相关保温节能方面施工质量验收标准规程：

1江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）：第三条“外墙外保温粘贴饰面砖系统应有完善的系统设计方案。系统应采用增强网加机械？锚固措施，锚固件应保准可靠锚入基层，增强网应采用热镀锌电焊钢丝网，增强网和锚固件构成的系统应能独立承受风荷载和自重作用。外墙外保温饰面砖系统的材料，包括保温材料、锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、饰面砖、填缝材料等的各项性能指标都应符合国家和省有关标准的规定。且面砖质量不应大于20KG/M2，单块面砖面积不宜大于0.01M2。

系统应经过包括耐侯性试验的型式检验，当系统材料有任一变更时应重新进行该项检验。”

2、宁建工字[2005]119号关于加强建筑节能工程施工和验收管理的通知：其中五、施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和

措施的不得进行施工。六、施工前应按标准和规程要求加强对保温砂浆、玻璃网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。七、施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。八、对新建居住和公共建筑的节能分项工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。”

3、江苏省建设厅文件，苏建质[2007]313号，其中3工程实体质量监督：

3.1工程实体质量监督的内容及重点

根据建筑节能分项工程划分和规范要求,主要监督抽查现场施工质量以及相关质量控制资料。

3.1.1墙体节能工程

1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复试报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。

2、抽查保温隔热材料的厚度、保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温材料与基层的粘结强度现场拉拨试验报告。

3、抽查保温浆料分层施工的粘结质量。

4、抽查锚固件的数量、位置、锚固深度、拉拨力试验报告及后置锚固件锚固件现场、拉拨试验报告。

5、对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。

3.1.2幕墙和门窗节能工程

1、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔气排水构造等保温措施是否符合设计要求。

2、核查幕墙和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复试报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。

3.1.3屋面节能工程

1、抽查屋面保温层厚度和铺设质量。

2、核查屋面保温隔热材料的质量证明文件及进场复试报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。

四、本工程节能保温原材料的检测：

1、本工程各种保温节能原材料购入必须要有原材料出厂质量证明文件；

2、界面剂原材料必须检测；

3、外墙保温砂浆原材料必须检测；

4、涂朔玻纤网格布原材料必须检测；

5、热镀锌电焊钢丝网原材料必须检测；

6、外墙保温砂浆施工厚度抽样复检（本工程需4个复检批次）；采用

针插法，由监理检查，并建立检查记录。

7、外墙保温砂浆施工现场粘贴强度（拉拨强度），试样应切到基层墙

体；

8、锚栓抗拨强度的抽样复检（8米以下和12层及13层），不得低于

1‰且不少于3个；

9、外墙面砖粘强度的检测，每500平方米一组，每项组3个，本工

程应检测二组计6个；

10、外墙保温屋面保温各分层分项均要有拍照照片资料；

12、弹性涂料：断裂伸长率、表面增水性检测；

13、屋面保温原材料检测；

14、屋面，橱卫间防水材料出厂合格证明书和原材料检测。

15、门、窗原材料的检测，出厂质量文件证明材料，必要的图像资料。

五、外墙面施工分层操作顺序：

1、基层墙体；

2、界面剂；

3、水泥基复合保温砂浆层25厚；

4、（1）饰面为贴墙面砖的设热镀锌电焊钢丝网、设锚栓固定钢丝网

＠30公分双向，抗裂砂浆层；

（2）饰面为弹性涂料的抗裂砂浆层；

5、涂朔玻纤网格布（用于饰面为弹性涂料的抗裂砂浆层）；

6、（1）饰面基层，外墙弹性涂料饰面；

（2）饰面基层，外墙贴墙面砖。

六、屋面施工分层操作顺序：

1、屋面C15砼2%坡度找坡；

2、1：3水泥砂浆20厚抹面层；

3、屋面保温层设计图纸用35厚挤塑板，排气孔以不大于36平方米