最好的时代,创造创新企业 - 王新董事长在2017复华集团年会上的演讲

最好的时代，创造创新企业－王新董事长在2017复华集

团年会上的演讲

复华的各位贵宾，各位同仁：

今天是复华集团一年一度的企业年会。今天我们邀请了来自政府、国企和民企的许多贵宾，让我们对贵宾的莅临表示热烈的欢迎！2016年复华集团取得了一些成绩，这是我们全体复华人以及社会各界长期以来关心和支持复华事业的“泛复华人”共同努力的结果。让我们给自己一些掌声！谢谢大家，祝大家新年快乐!回想刚刚过去的一年，世界正在发生一场前所未有的变化。李嘉诚先生最近在长石年会上提到，“全球化竞争下的政策困局愤懑成为左右社会思想情绪下的基轴，英国脱欧，各国政局新形势，美国加息，众多货币相对贬值，在这形势下市场风云难测，即使有轻微增长，隐忧依然存在。”李先生对当下经济判断并不乐观，但我认为目前中国经济正处于快速发展的阶段，中国经济还有巨大的增长空间。预计到2020年中国旅游总收入将超过10万亿元，到2040年中国60岁以上人口占比30%，养老产业将迎来一个千载难逢的机会。全球经济和中国城市消费升级，将诞生30万亿市场契机，当下的中国市场经济跟国际市场越来越融合，一个充满无限可能的时代即将到来！复华的企业定位是产业+投资+金融，旗下的复华置地是集投资、开发、内容和运营于

一体的综合性、创新型文旅产业投资运营商。目前复华已经陆续投资、开工和开业了15个“复华度假世界”和10个“复华未来世界”。2017年，复华将扩大文旅产业版图，积极推进国内和全球布局。未来，小镇经济会成为中国经济的重要引擎之一，复华在投资小镇经济上也已经启动相应的拓展工作，我们要在许多城市建设基金小镇、产业小镇、健康小镇、奥莱小镇、影视小镇和艺术小镇……力争用5年左右的时间在北京、济南、长沙等一二线城市打造和建设100个特色小镇。有人说，复华打造的产品线当下市场上没有，怎么能够确保成功呢？我认为复华拥有六大关键优势：第一，重视全球设计。复华依托自有的建筑设计研究院、开发建设公司、商业管理公司及全球领先合作伙伴，真正让每一个复华人都具备极致工匠精神和理念，在复华所有产品线和项目规划设计中用匠心打磨每个产品，开创复华精品时代。第二，尊崇内容为王。原来的时代非常传统，商业体、城市消费中心以及度假消费中心需要不断创新。复华通过规划创新、业态创新、体验创新、理念创新和运营创新，保障了复华所有产品线及项目在市场上都具备强大竞争力。长期以来，地产行业一直恪守“位置”这个准则，但我认为未来发展的方向必然是“内容”，内容强，则项目强。传统地产已经过了红利时代，虽然复华是一家投资型的复合公司，但是复华在开发环节紧紧围绕“内容”展开系列规划和创意，让一个城市所有消费人群的所有消

费方式都能在复华未来世界中找到对标。例如复华未来世界在购物体验中运用了目前国际最先进的AR技术，让消费者不再停留在传统试衣方式，而是通过AR技术的互动瞬间体验所有款式。而这仅是复华未来世界中一个方面的创新，其实，在整个复华未来世界中还有很多创新，不下于100个，这些创新内容确保了复华未来世界在城市消费中具备了强

大市场潜力和空间。复华另一重要产品线——复华度假世界同样具备很多创新内容。消费者到中国的城市去度假和旅游往往在酒店里难以享受到美食以及其它的消费体验。但在我们的黄山、丽江、九寨沟等复华度假世界里，可以让消费者体验“15天不重样”的度假体验，真正做到“沉浸式”度假。第三，整合全球资源。复华不是什么都有，未来我们要立足全球视野，放眼世界，在全球资源产业链整合相关资源，与行业内最顶级的公司合作成立合资公司，或通过购买IP，推动复华永远站在时代前沿。第四，创立并购IP。未来，复华项目中的所有内容都由多个IP组成，这些IP将创新内容和产品线有机结合，形成一个个具有知识产权的公司，这些公司我们或者并购它，或者跟它合资，或者是一个合伙人团队去创新，总之，每一个项目中有N个IP在里面做内容。最近复华投资了一个项目——“地球港”，这是一个达到15000平米的超大超市，与传统超市相比，“地球港”涵盖了全球餐饮的所有内容，是一个集商品、服务、互动、体验、教育和生

活方式于一体的快乐消费平台。复华计划今年7月在北京和青岛两地同时开业两家“地球港”，未来计划建设500家，并与O2O实现线上互动，颠覆传统意义的沃尔玛、家乐福等

大型商超方向。现今和未来，很多人都在投VC，投PE，我认为都不如投IP。因为IP未来的市场竞争力不可估量，资

本空间的发展十分庞大。复华将不断对IP平台国际资本化，实现100个以上IP集群，并将陆续进行上市公司的集群运作。第五，推行多层合伙人计划。不论是项目公司、单体商业或是单体门店，复华实施的多层合伙人机制能让我们的合伙人在每一个层面中都做老板或股东，充分调动积极性，这是保障复华运营能力和消费者体验最重要的砝码。除此之外，复华在人才创新方面也是卓有成效，建立了符合时代发展潮流的人才机制，一方面成立了自己的猎头公司，另一方面在各个产业板块都拥有强大的人力资源中心，借此全面推行“精英策略”，在全球范围内网罗优秀人才加盟复华。

第六，坚持金融创新。复华从投资买地到内容规划再到项目建设，前前后后总共10余个环节都有稳定持续的金融解决

方案，保障项目从启动到面世都有一个稳健的投资和退出平台，这是复华项目成功的又一个重要的先决条件。上述六点关键要素，势必确保复华未来世界和复华度假世界在市场上拥有无可比拟的优势。有人说复华的布局集合了生态、科技和未来，实现起来会有难度。但是我认为，面对这个“抄袭的

世界”，有难度才更具全球竞争力，如果商业模式毫不费力，我认为这是在自杀！所以复华的投资、开发、内容和运营四大板块较之传统的地产商是不一样的，不是一般公司能操作的，需要强大的投资能力、开发能力、内容能力和运营能力，复华正在不断建设和强化这些能力，这一点非常的重要。截至到2016年底，复华投资参股、控股企业有100多家，估值超过千亿，复华已经参股、控股的金融牌照有保理、保险、证券、融资租赁、私募基金、互联网金融、基金销售、保险经纪和资产管理，我们要在2017年继续参股和控股银行、

期货、控股基金、保险，3年时间内力争资产管理规模超过5000亿元。复华做项目、做平台其实都离不开“健康、快乐、财富”这六个字。未来的复华会有很多的“群”——上市公司群、酒店群、小镇群、度假世界群、未来世界群……这是我们未来最为强大、最具竞争力的基因所在。同时，复华这些年积淀了“创新发展，稳健为王，正道经营，敬畏金融”的经营哲学。第一要创新发展，复华所有的商业、所有的公司、所有的内容、所有的平台以及所有的投资都必须创新，没有创新我们在未来就无从竞争；第二要稳健为王，我们要学**李嘉诚先生的稳健能力；第三要正道经营；第四要敬畏金融，因为敬畏金融是金融这个业态最基本的一个原则。希望每一位复华人都要铭记于心，使之成为复华人永不消磨的文化特质。企业最大的创新是对员工的福利。从现在开始的未来，尤其