某小户型住宅产品企划推广方案
小户型项目营销推广方案书
小户型项目营销推广方案书小户型项目营销推广方案书一、项目描述本项目是一栋位于城市中心地带的小户型住宅，建筑面积仅有50平米，包含一件客厅、一间卧室和一间厨房，辅以洗手间和储藏室。
该项目的设计理念是针对年轻人和独身人士的轻奢，打破传统住宅的布局和空间限制，以简约、时尚和舒适为主题，让入住者能够在繁忙的城市中找到简单美好的家庭生活。
二、市场分析1.目标客户本项目的目标客户主要是年轻人和独身人士，年龄范围在20-35岁之间，他们工作繁忙，需求住宅空间较少，对生活品质、时尚和舒适性有较高要求。
据市场调研发现，这一群体的消费能力和购房需求不断增长，市场空间较大。
2.竞争分析目前市面上的小户型项目存在两种类型，一种以经济性为主导，面积小、价格低廉；另一种以高利润空间为主，面积小、价格高昂。
本项目强调时尚舒适的生活体验，不仅面积小而且还有超高品质，独具特色，产品生命周期长。
三、推广方案1.定位准确，打造品牌通过精准的市场定位，强调项目的特色与功能，打造品牌形象。
为此可以在品牌战略、品牌形象、销售方案和媒体宣传等方面做出努力。
例如，通过官方网站等互联网平台宣传项目的设计理念、特色、功能等，以及提供一些调查问卷和活动等形式吸引客户前来了解与体验。
2. 强化互动，提高服务水平提供高品质的售前、售后服务，并通过与客户的互动来提高满意度，从而推动销售，增加市场份额，包括免费的置业顾问、定制式售后服务等。
3. 多元化的推广方式通过社交媒体、户外广告、海报、电视媒体等多种形式广泛推广，营造人群向热度，增强产品的知名度，达到多方推广的效果。
4.人性化的营销策略以切实可行的方式吸引用户的眼球，提供吸引力的咨询、体验等服务。
例如，对限时优惠、赠品、礼品和抽奖等活动策略可以更多的加以体现，以满足消费者对产品的需求，根据需要对营销策略进行调整，营造出最佳的消费体验。
四、总结本方案的实施旨在针对目标客户，为其提供时尚、舒适、人性化的住宅空间，同时通过多元化的营销方式，建立品牌形象，以提高市场竞争能力。
小户型项目营销策划方案
小户型项目营销策划方案小户型项目营销策划方案随着城市化进程的加快，城市房地产的需求不断增加。
小户型项目的出现也成为了正反馈。
越来越多的开发商纷纷投资建设小户型项目，这种趋势也告诉我们建筑的多样化，同时也是市场经济发展的一个重要表现。
那么，如何在小户型项目中营销出独特的优势呢？下面把我在小户型项目营销策划方面的经验和方法分享给大家。
一、项目定位小户型项目为城市居民提供紧凑，经济实惠的住宅。
房间的布局、装修风格等被简化，就是为了方便快捷的居住空间。
这样的项目容易被年轻人和单身人群所接受，因此，我们需要把项目定位为价值住宅。
二、产品特色作为一款小户型住宅，商品房的面积虽不大，但是它的特点是布局合理，空间利用率高。
在此基础上，这些住房的造型美观大方，采光通风也相当不错。
在宣传策划中，我们应该把这些特点通过网站、宣传画、品牌片等形式传达给潜在的购买者，让他们从各个角度了解商品的特点。
三、市场调研在销售前期，我们必须进行市场调研以了解客户需求和市场定位，包括对目标人群的兴趣爱好和消费习惯的研究。
调研可以通过网上问卷和实地调查结合的方式进行。
了解市场需求和客户需求是未来展开销售的基础，并且可以在广告制作等方面提供启示。
四、产品差异化在小户型住宅市场中，产品差异化是赢得市场竞争的法宝。
我们可以将其分为两个方面：首先是装修质量的提高，这是吸引客户的其中一个主要手段。
其次，我们还可以采用新型的服务理念，如提供专业的设计师服务或联名推广等方式来增加消费者的认同感。
五、营销策略1)广告宣传在小户型住宅的宣传中，广告是不可或缺的，我们可以通过数码广告、户外广告等方式向目标群体展示我们的特点并强调我们的品牌。
2)页面优化网站是现代营销最重要的方式之一，因为它是每个消费者了解产品的入口。
页面设计应该以简洁美观为主，直接介绍商品的优点，让消费者能够快速找到销售点。
3)购买顾问提供购买顾问服务可以增加顾客的信任度，让他们更多的了解和信赖我们的产品。
小户型小区营销策划方案
小户型小区营销策划方案一、市场分析随着城市化进程的不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越高，小户型小区由于其适中的面积和相对较低的价格逐渐受到购房者的青睐。
本文针对小户型小区的特点和市场需求，制定了一套营销策划方案，旨在帮助开发商快速推广、销售小户型小区。
二、定位及目标群体1. 定位：以年轻人、创业者和小家庭为主要目标群体，追求时尚、便利和舒适居住环境的人群。
2. 目标群体：(1) 年轻人：由于经济压力和工作需求，年轻人更倾向于购买小户型的住宅，追求简约时尚和高效利用空间。
(2) 创业者：创业者通常需要一个小面积的办公和居住空间，小户型的住宅更符合他们的需求。
(3) 小家庭：小户型适合小家庭，这群人对于舒适的居住环境和低维护成本有需求。
三、产品特点1. 空间规划：合理利用每一寸空间，采用开放式布局设计，最大程度地提高空间利用率。
2. 设备配置：采用智能家居设备和节能电器，提高居住的舒适度和节能效果。
3. 社区配套：为小户型小区配套建设商业设施、娱乐场所、休闲区等，提供便利的生活服务。
4. 绿化环境：注重小区绿化环境，提供舒适宜人的居住环境。
四、营销策略1. 品牌宣传：通过线上线下渠道进行品牌宣传，打造新兴住宅品牌形象，增加品牌知名度和美誉度。
(1) 线上宣传：通过社交媒体、房产网站等平台进行品牌推广，并发布专业化的房产资讯和住宅装修指南。
(2) 线下宣传：与地方媒体合作，发布推广活动的新闻稿件，利用户外广告牌、公交车站广告等传统媒体增加品牌曝光度。
2. 房产销售活动：通过策划丰富多样的销售活动，吸引目标群体的关注和购买意愿。
(1) 开盘活动：在销售中心开展破土动工仪式或促销活动，吸引购房者参与，增加销售额。
(2) 专场活动：定期举办小户型房产专场活动，邀请专业装修公司参与，提供一站式购房装修服务，增加购房者的购买决策便捷性。
(3) 惠民活动：合作地方政府和金融机构，推出优惠政策和贷款方案，吸引购买力较低的目标群体。
楼盘小面积营销策划方案
楼盘小面积营销策划方案一、项目背景分析随着城市化进程的加快和人口增长的需求，楼盘建设一直是房地产行业的焦点。
然而，随着城市土地资源的紧张和价格的上涨，楼盘小面积产品正成为市场关注的热点。
小面积营销策划方案将成为开发商提高市场竞争力的重要手段。
二、市场调研与分析1. 目标人群定位通过前期市场调研，对目标人群进行定位。
由于小面积房屋的面积较小，适合年轻人、单身人士和刚刚结婚的夫妇等小规模家庭。
他们注重舒适的居住环境、便捷的交通、完善的配套设施、轻松的购物体验等。
2. 竞争对手分析通过对竞争对手的调查和分析，了解市场上已有的小面积楼盘的定位、市场占有率、产品特点等。
根据分析结果，明确自身楼盘的差异化优势和竞争力。
3. 需求分析调查目标人群对小面积房屋的需求，包括房屋的布局、装修风格、价格等。
同时，分析目标人群对居住环境、社区环境、配套设施等的需求。
三、产品定位与规划1. 定位根据市场调研的结果，确定小面积楼盘的定位。
根据目标群体的需求，将楼盘定位为年轻人的首次置业选择，提供轻松舒适的居住环境和便利的生活体验。
2. 规划将小面积楼盘规划为多元化的小户型产品，注重户型布局的合理性和空间利用率的最大化。
同时，结合目标人群的需求，配套设施可以包括健身房、儿童游乐区、社区花园等。
四、营销策略1. 品牌建设通过打造强大的品牌形象，提高消费者的品牌意识和忠诚度。
可以制作专业的宣传材料、设计独特的楼盘LOGO和标语，并在各大媒体上进行广告投放。
2. 渠道建设与房地产中介合作，将楼盘信息推送到各大房产网站和线下展示中心。
同时，开设售楼中心，提供一站式的购房咨询和服务，吸引潜在客户的关注。
3. 价格策略针对小面积楼盘的定位和目标人群的特点，制定合理的价格策略。
可以根据楼层、朝向、装修等不同因素进行定价，同时提供适当的优惠政策吸引购房者。
4. 促销活动组织各类促销活动，例如购房咨询会、开放日、品鉴会等，提供专业的购房咨询和体验服务，并提供购房优惠政策。
小户型营销策划方案
小户型营销策划方案一、目标客户群体定位小户型适合单身人士、年轻夫妇以及小家庭等生活便利需求较高的群体。
因此，本次营销策划的目标客户群体定位为25-35岁的单身人士和新婚夫妇，他们追求生活品质，对房屋装修和居住环境有一定的要求。
二、产品特点展示1. 积极营造紧凑、舒适的居住环境，充分利用小户型面积，提供精致、实用的设计方案；2. 特别强调储存和收纳空间的设计，并配备智能化的家居产品，节省使用空间。
3. 主要针对购房者对居住安全、便捷和生活品质的需求。
三、品牌宣传和推广方案1. 创建品牌形象：通过互联网平台、房地产展览会、户外广告等渠道推广，传递小户型的品质和时尚形象。
2. 打造户型样板间：在房地产开发商的售楼部中打造小户型的样板间，展示出宜居、实用的生活空间。
3. 策划线下活动：以小户型精装修为主题，举办户型设计分享会、家居装修讲座等活动，吸引目标客户前来参与，提高品牌知名度。
4. 创造有趣的营销互动：通过在社交媒体平台上推出小户型设计挑战、居家摆设比赛等有趣的互动活动，吸引目标客户参与，提高品牌曝光度。
四、价格和销售策略1. 提供合理的价格策略：价格要具有较高的竞争力，同时要满足目标客户的经济负担能力。
2. 提供灵活的付款方式：例如，设立分期付款计划，降低购房者的经济压力。
3. 销售过程中注重和购房者的沟通和解答，提供专业的咨询服务，提高购房者对产品的信任度。
五、与周边资源合作1. 与装修公司合作：为购房者提供装修公司的优惠服务，帮助购房者解决装修问题，提高购房者的满意度。
2. 与家居家电品牌合作：提供小户型家具、家电的购买推荐，为购房者提供全方位的家居解决方案。
六、售后服务1. 提供周到的居住指导：为购房者提供小户型的居住使用指南，包括如何优化储物空间、如何布置家居等，提高居住品质。
2. 提供定期维护服务：定期与购房者进行交流，了解居住情况并及时提供解决方案。
七、评估和改进通过持续的市场调研和客户反馈，评估营销策划的效果，并根据实际情况进行调整和改进，不断提高品牌的竞争力和客户满意度。
珠江骏景小户型广告传播企划案
第一部分我们所面对的市场一、小户型宏观市场概况从国际住宅面积发展的情况来看，小户型成为了一种新增住宅里的发展趋势。
在70—120平米成为市场的主流产品的时候，70平米以下的小户型显示出了强大的需求态势，小户型项目正成为市场焦点。
二、与本项目相关产品分析1.荣丰2008—非常男女项目情况：从15平米到50平米，主力户型在22平米至32平米，售价在7100元/平米左右，送全套精装修。
主推概念：Living Hotel（完全产权酒店）传播口号：“非常男女”户型设计特点：由于受面积的限制，主力户型的设计尽量追求简约，弱化了厨房以及客厅的功能，将其职能尽量转移到了公共的配套设施上。
户型设计方正，户宽3.3-3.6米之间，每层4梯39户规划，密度相当大，影响了居住的舒适性。
配套以及服务：公共设施的配套相当完善，酒店式大堂、超大型健身中心、非常男女俱乐部、前台订房接待服务、网络酒店订房中心、支持保障租房服务、商务中心、中西餐厅、快餐厅、咖啡酒吧、美容美发、网吧、洗衣房、超市、医疗室、小型餐储存物。
24小时送餐、上门洗衣服务、每日清扫服务、房屋租赁服务、巴士服务2.绿景苑—SOLO项目情况：户型在18平米到79平米，主力户型在29平米到40平米，目前18平米到4平米的销售状况较好。
均价在7500元/平米，送全套精装修。
主推概念：SOLO户型设计特点：绿景苑SOLO版强调了居家氛围，基本上具备所有居住功能，在受面积限制的情况下，仍然尽可能的区分了厨房和客厅的功能。
SOLO户型特别细致地构成了辅助空间。
强调舒适方便的浴室空间，整体厨房，和厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅，SOLO户型的辅助空间将所有辅助活动精确集合压缩，最大限度地提高了房屋使用率。
配套以及服务： SOLO户型不仅定义了每套户型的内部特性，同时还要求公共空间的SOLO化，迎合居住者个性需要的服务设施也是基本配置，比如：24小时便利店，24小时自助型洗衣店，24小时自助式健身房等等。
小户型项目营销推广方案书
小户型项目营销推广方案书一、项目概况项目名称：某某小户型项目项目位置：某某市某某区项目面积：X平方米项目类型：小户型住宅开发商名称：某某开发有限公司二、项目背景近年来，随着城市化进程的不断推进，人们对于住房的需求不仅仅是满足基本的居住需求，更追求舒适、便捷、高品质的生活环境。
小户型成为了市场上的热门产品，更适应了现代人的居住需求。
本项目定位于小户型住宅，为年轻人群提供价格适中、功能合理、布局合理的居住选择。
三、项目目标1. 建立品牌形象：通过本项目的推广，树立某某开发有限公司在小户型住宅领域的品牌形象，提升公司的知名度和美誉度。
2. 销售目标：在X个月内，销售出X%的房源，实现项目的营销目标。
3. 市场占有率：在本市小户型住宅市场中，占据X%的市场份额，成为市场领导者。
四、目标受众1. 年轻人群体：注重生活品质，独立、自主，追求便捷和舒适的居住环境。
2. 刚需群体：刚步入社会的年轻人，有一定的购房需求，对价格敏感。
3. 投资人群体：看好小户型的投资潜力，希望通过购买小户型房源来获取投资回报。
五、推广策略1. 建立品牌形象- 制定统一的品牌形象，包括口号、标志、广告词等，强调项目的独特性和优势。
- 运用互联网、社交媒体等渠道，提高品牌的曝光率和影响力。
- 通过各种市场推广活动，加强品牌的知名度和美誉度。
2. 定位明确，精准营销- 针对目标受众进行精准定位，了解他们的需求和购房习惯。
- 根据目标受众的需求特点，优化产品设计，满足他们的居住需求。
- 在合适的媒体上发布广告，提高目标受众的关注度。
3. 价格优势突出- 将项目定位于价格适中的小户型住宅，满足刚需群体的购房需求。
- 在销售过程中，针对投资人群体，突出小户型的投资价值，引导他们购买房源。
4. 提供优质服务- 在售前、售中、售后三个阶段，提供周到的服务，满足购房者的各种需求。
- 加大售后维修、保修力度，提高购房者的满意度和口碑。
六、推广活动1. 线下推广活动- 举办开盘活动，提前进行预热，吸引目标受众的关注。
房地产小户型推广方案
宜化小户型推广方案一、小户型市场分析1、本项目是一个纯居住概念小户型2、本项目周边配套什么样3、本项目市场可接受度多高，什么样的购买人群4、项目工期形象进度滞后为销售带来一定阻力5、媒体宣传的不足也为销售带来一定难度总结：在宜都现有市场中，小户型比例占有率不高，可受本项目地段、周边配套、交通等多种不利限制了本小户型的优势。
二、本公寓的性格特征：1、是一种完善配套的精致小户型，不仅能完全满足客户生活上的各种需要，也能满足客户的精神需求。
2、是一种诗意的生活方式，代表了自由、独立、文化……3、是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。
4、单身公寓、温馨两房、QQ复式空间、所有户型均带有大阳台等。
三、主要客户群的性格特征：1、追求生活的品质，既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受。
2、要求个性化的生活空间，拒绝千篇一律、人云亦云。
3、对生活充满浪漫美好的想像，愿意为自己所追求的生活不断努力。
四、目标客户群体：1、以23-35岁的年轻人和对自由生活的向往者。
2、辐射周边人群并影响周边人群对本项目关注度。
3、以宜都周边单位、企业、政府部门的小青年为主做小户型SP活动或产品介绍会。
4、给青年置业一种“只买对的，不买贵的”消费理念。
五、市场推广方案策略一、推广本公寓品牌形象，博取目标客户群好感1、在宜都房产网站上开展“诗意生活你决定”，列出本公寓将设置的各种生活配套，向目标客户群征集最富想像力的装修设计图，入选者获购房优惠或现金奖赏或礼品馈赠。
2、由本项目赞助，由宜都房产网站支持，开展“青春活力健康诗意好生活”春游活动，组织一批目标客户群在宜都周边春游，利用活动增加互动性并提供客户之间的交流平台策略二、建立本公寓品牌价值，刺激目标群体购买欲望1、在宜都房产网站上开展“住得透明·活得诗意”自我价格剖析活动。
一反其他房地产开发商对楼房成本与利润讳莫如深的做法，公开本公寓的各种成本购成：土地、建筑成本、配套成本、管理成本等。
小户型全程推广方案
小户型全程推广方案近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，城市中的小户型住宅需求也越来越大。
为了满足市场需求，开发商需要制定全程的推广方案，以提高销售量和市场占有率。
本文将介绍一种针对小户型住宅的全程推广方案，以帮助开发商在竞争激烈的市场中取得优势。
第一阶段：市场调研和分析在制定推广方案之前，开发商首先需要进行市场调研和分析。
通过收集和分析目标客户的需求、喜好和购买力等信息，开发商可以了解市场潜力和竞争对手的情况。
同时，还可以根据市场调研的结果确定目标客户群体，并为后续推广活动的制定提供参考。
第二阶段：产品定位与差异化竞争在小户型住宅市场上，产品定位和差异化竞争是至关重要的。
开发商应该通过研究目标客户的需求和喜好，确定产品的定位和特点。
例如，小户型住宅常常被购买年轻人或小家庭，那么可将产品定位为现代、时尚和便捷的生活方式。
与此同时，开发商还可以通过与竞争对手的差异化竞争，提高产品的竞争力。
例如，在设施设备、设计理念或者售后服务等方面与竞争对手进行差异化。
第三阶段：线上线下推广在推广活动中，线上和线下推广是必不可少的两个方面。
线上推广可以借助互联网等新兴媒体渠道，通过社交媒体平台、房产网站以及搜索引擎推广等方式，吸引目标客户的关注。
开发商可以通过互动式的宣传页面、精美的图片和视频展示及文字叙述来吸引潜在客户的兴趣，并提供在线咨询和预约等便捷的服务，以增加客户的粘性和购买意愿。
线下推广可以通过举办展览、开展社区活动和与媒体合作等方式进行。
开发商可以选择在购房热门地点的商场、写字楼或者居民区设置展示厅或者样板房，吸引目标客户现场参观和咨询。
此外，与各大房地产媒体合作，发布新闻稿、专访和邀请评论等方式也可以提升品牌知名度和产品曝光度。
第四阶段：销售和售后服务在推广方案中，销售和售后服务是关键环节。
开发商可以制定灵活的销售政策和优惠措施，吸引客户购买。
例如，推出小户型住宅的折扣优惠、房贷利率优惠或者购房礼品等。
宜化绿洲新城小户型推广方案
宜化绿洲新城小户型推广方案宜化·绿洲新城小户型推广策略一、小户型划分第一代：自住为主，无品质感第二代：投资为主，精装修租赁第三代：高级公寓型，豪宅化小户型发展趋势：高档化、公寓化、精装化、享受化、增值化、规模化就宜化·绿洲新城小户型而言，小户型的档次直接关系到社区的整体档次，小户型对社区形象拉动极其微弱，但是也绝不能降低社区形象，而是应作为品牌社区下的精巧单位，丰富社区产品内涵；小户型的推广要竭力避免走情感化、另类化和诉求低价格。
二、宜化绿洲新城小户型亮点分析：1、成熟社区，小户型体量不是特别多；2、资源配套优越，生活氛围浓厚，品质小户型，人均享有大社区的高档配套资源多，适合增值性投资；3、全功能使用空间，居住空间完备，适合挑剔的品质生活一族，生活享受度无任何损失；4、与品牌社区高层次人群为临，人际资源和圈子资源优越，整体居住层次高；5、宜化好嘉物业管家，更多人性化服务，确保业主享有惬意居家；三、推售策略策略一：集中力量爆发，抢市场先机就项目推广而言，要实现小公寓的顺利销售，必须集中力量，十月底宜都楼市推盘量大，山水苑三期、雅斯、丰岛花园都已达预售条件，但开盘时间未定。
我们要赶在竞争对手之前，速战速决，短期集中力量爆发，一举拿下。
建议在10月中旬——月底开始以夹报、海报方式反复广告轰炸，制造热销效应。
建议项目在销售上采取日增值刺激，开售前15 天开始认筹，日增值 300 元，冲抵首付款。
策略二：降低首付压力，顺利实现成交虽然目前小户型总价不是太高，我们前期市场引导信息是“首付五万起”，要快速实现销售，降低首付门槛非常必要。
建议销售认筹阶段推出“交 1 万抵1.5/2万首付”的策略，以低门槛换得高回报。
加上日增值计划，项目总计让利不足 1 万。
为确保客户对项目价格信心，对认筹客户公布销售价格，咨询阶段给出销售均价，在开售后全部优惠取消，价格拉升。
四、项目定位1、命名。
命名原则：不流于概念，指向明确，减少推广难度，强化公寓的品质感和高档感。
小户型楼盘营销策划方案
第一部份市场篇在现今剧烈的市场竞争中，市场环境始终是处于不断变化的状态中。
为了正确掌握进市时机，我们组织了一支具有专业素养的市调队伍，针对工程所在区域市场进行深进细致的调查研究。
一、本案面临的市场特征1、总体供过于求，局部供不应求自2000年以来，市场购置需求与开发量同步增长，总体上有效需求缺乏，供大于求，但区域内个不楼盘能在短期内完成100%销售，反映出市场无均衡性和开发水平的差异性。
2、发商注重市场研究，但正确度掌握不高有实力的开发商均投进力量认真分析市场需求，以便进行产品定位，但在方法中不能百分百保证产品定位的市场正确度，造成大面积滞销。
3经济有用房畅销，小套型热销，高档住宅缓销，高档电梯公寓滞销。
4购置群体阶层明显90年代中期的购房群体主流为高级富有阶层和集团；90年代后期的购房群体主流为较成功企业商业主；目前的购房群体主流为中高及工薪阶层；5购置者注重实表与品质共有的社区最能取悦消费者的社区应具有一定个性，有一定品味，但价格要尽对实惠。
6总价市场主宰一切单价讲明了社区品质上下，总价反映了真实的客户购置力，在有限的面积内体会无限的生活品质是当今购房的时尚心态。
7竞争空前剧烈几乎每一个楼盘都拥有强劲的对手，较量集中在综合品质性价比与广告，开发商的首要任务不是赚取暴利，而是先学会隐躲风险。
二、本案情况的调查对此市场情况的调查目的是：为了进一步发现本案的潜在市场和潜在需求量，掌握还有哪些市场能够开发和占据及公司在市场中的碍事。
1、本案在市场中的需求情况A、消费者的承受力从对消费者的调查中能够瞧出，在此区域置业的大局部消费者是有一定经济收进的工薪一族,都有一定的经济支配能力。
一般可支配的购房首付款在5万元之内〔7成20年按揭〕。
B、本案的目标市场情况一室一厅单卫、二室一厅单卫，符合目前市场消费者的消费需求。
从房屋总价及消费者承受的首付款来瞧，本案完全能操纵在5万元之内。
三、价格的调查1、碍事本案价格的有利因素A、房市逐步上升在众多开发商的努力下，该区域的房价略有上升，且新开盘工程较多，在市场上造成了浣花风景区房市景气的印象。
户型 推广 活动策划书3篇
户型推广活动策划书3篇篇一户型推广活动策划书一、活动主题“发现理想户型，享受品质生活”二、活动目的通过举办户型推广活动，吸引潜在客户关注和购买我们的楼盘，提升楼盘的知名度和销售量。
三、活动时间和地点时间：[具体活动时间]地点：楼盘销售中心四、活动内容1. 户型展示在销售中心设置户型展示区，展示不同户型的样板房，让客户更直观地感受户型的设计和空间布局。
2. 优惠政策推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 互动环节设置互动环节，如抽奖、问答等，增加客户参与度和趣味性。
4. 专业讲解安排专业的销售人员为客户讲解户型的特点和优势，解答客户的疑问。
5. 客户体验提供客户体验区，让客户亲身体验楼盘的环境和配套设施。
五、活动宣传1. 线上宣传利用社交媒体、网站、短信等渠道进行线上宣传，吸引潜在客户关注。
2. 线下宣传在周边社区、商场、写字楼等地方发放传单、海报等宣传资料，提高活动知名度。
3. 客户邀请通过电话、短信、邮件等方式邀请老客户和潜在客户参加活动。
六、活动预算1. 场地布置费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 优惠政策费用：[X]元4. 互动环节奖品费用：[X]元5. 专业讲解人员费用：[X]元6. 其他费用：[X]元七、活动评估1. 客户满意度调查通过问卷调查、现场访谈等方式了解客户对活动的满意度和意见建议。
2. 销售数据分析分析活动期间的销售数据，评估活动对楼盘销售的影响。
3. 活动效果评估根据客户满意度调查和销售数据分析，评估活动的效果和不足之处，为今后的活动策划提供参考。
八、注意事项2. 销售人员要热情、专业，为客户提供优质的服务。
3. 活动宣传要准确、清晰，避免误导客户。
4. 活动优惠政策要合理、透明，避免引起不必要的纠纷。
5. 活动期间要注意安全，确保客户的人身财产安全。
篇二户型推广活动策划书一、活动主题“打造梦想家园，共筑美好未来”二、活动目的1. 提高目标户型的知名度和关注度。
小户型房地产营销推广策略
对未来小户型房地产市场的展望
01
市场需求将持续增长
随着城市化进程的加速和年轻人购房需求的增加，未来小户型房地产
市场将继续保持增长态势。
02
产品差异化将更加重要
随着市场竞争的加剧，产品差异化将成为小户型房地产企业获取竞争
优势的关键。
03
绿色环保将成为发展重点
随着环保意识的提高，绿色环保将成为小户型房地产市场的重要发展
来电量统计
统计来电数量，了解客户对项目的关注程 度和咨询情况。
到访量统计
统计到访客户数量，了解客户对项目的认 知度和购买意愿。
销售额统计
统计项目销售额和销售速度，评估广告推 广效果和项目的市场接受程度。
05
销售策略与实施方案
销售渠道拓展
线上渠道
利用互联网平台，如房产网站、社交媒体等，进行房源展示和推 广，吸引潜在客户。
定期组织销售团队成员 进行专业培训，提高团 队成员的销售技能和服 务水平，提升整体销售 效果。
激励与考核
制定合理的激励和考核 机制，鼓励团队成员积 极开展业务，提高工作 效率和业绩。
06
售后服务方案
售后服务承诺
01
承诺提供专业的售后服务，确 保客户在购买小户型房地产后 能够享受到全面的服务。
02
以满足多样化的需求。
社区配套
提供完善的社区配套设施和服务 ，如绿化景观、健身设施、物业 服务等，提升产品竞争力。
装修风格
根据目标客户的审美和功能需求， 提供多种装修风格供客户选择，提 高产品的附加值。
渠道策略
线上渠道
利用互联网平台和社交媒体，建立线上营销渠道，扩大品牌知 名度和曝光率。
线下渠道
通过传统中介、开发商自有销售团队以及合作伙伴等线下渠道 ，进行产品推广和销售。
小户型公寓推广方案两篇
小户型公寓推广方案两篇篇一：小户型公寓推广方案我国的房地产业近年来进入了蓬勃发展的春天。
新城区的开发、旧城区的改造进行得如火如荼。
XX是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争夺战之中。
虽然XX 房地产市场竞争激烈，但是还没有形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。
这些小型的房地产商除了品牌知名度、广告宣传不如大发展商外，最大的短板就是资金不足。
众所周知，房地产行业是资金密集型行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。
这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商来说，就是一笔天文数字。
但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来购房。
今年1月，我受XX市某小型房地产商委托，对其某小户型白领公寓进行营销推广策划。
由于资金预算总额的限定，他们第一笔所能投入的推广宣传费用为20万元左右。
按照以往的房地产销售市场推广操作流程，20万元宣传费用是远远不够的。
例如，在《南国早报》这种一线媒体做全版广告一次，其费用都要超过30万元。
因此，客户所能提供的20万元，无疑是杯水车薪。
那么，如何从有限的资金预算中，以最小的投入而实现最大的宣传效果呢？面对这一棘手的问题，我采取了以下三个营销策略：一、窄众营销：有的放矢地到各大年青白领人士工作的地方投放广告；二、网络病毒式营销：年轻人喜欢上网，在网络上能将信息及时的扩散，从而利用网络低廉的广告费用进行宣传；三、情感营销：即通过一系列情感软文去感动目标客户群。
案例：本案的小户型白领公寓位于XX市XX区，地处XX市房地产热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。
由于在其周围有几个大楼盘环绕，该地段附近还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，周围大楼盘的规划和绿化都做得很好，他们基本上都在各大媒体投放了大量广告，这些举动，提升了XX区居住价值，同时，也使本案公寓的销售面临不小的压力。
小户型楼盘营销策划方案
小户型楼盘营销策划方案小户型楼盘营销策划方案：1. 目标受众定位：确定目标受众是年轻夫妇、单身白领或投资购房者，重点关注他们的购房需求，例如舒适的居住环境、便捷的交通位置和具有投资价值等。
2. 建立品牌形象：通过宣传品牌理念、设计精致LOGO和建筑外观等方式来塑造楼盘的品牌形象，使其与其他竞争对手区分开来。
3. 线上推广：运用社交媒体平台，如微信、微博等，发布楼盘信息、户型介绍、区域配套设施等内容，吸引目标受众的关注。
同时，可以通过线上展示样板房和虚拟实景软件，让客户更直观地了解楼盘的风格和布局。
4.线下推广：通过展示中心和样板房来吸引客户参观，提供详细的户型图和配套设施的解说。
举办定期开放日，为客户提供展示和咨询的机会。
5. 户型特色宣传：强调小户型的设计特点，如合理利用空间、灵活的功能布局、人性化的细节设计等。
通过比对其他竞争楼盘的户型设计，展示小户型的独特价值。
6. 灵活的购房政策：针对目标受众，制定针对他们的购房政策，如提供弹性的付款方式、定制化的装修选项等，以增加购房吸引力。
7. 预售和认筹活动：提前组织认筹活动，以吸引投资购房者。
同时，提供优惠活动、赠送家具或装修设计等福利，吸引客户尽早购房。
8. 建立客户关系管理系统：为每位客户建立详细的档案，记录客户的需求和偏好，并及时回应、跟进客户的需求。
9. 举办营销活动：组织开盘仪式、交流会、品鉴会等营销活动，增加楼盘的知名度和购房的曝光度。
10. 与合作伙伴合作：与当地经纪机构合作，共同推广楼盘，在楼盘附近设立销售点，增加销售渠道。
11. 售后服务：提供完善的售后服务，包括装修指导、家居设计等方面的建议，以及定期维护和保养等。
通过以上策划方案，小户型楼盘可以更好地向目标受众推广，增加销售机会和提高销售效果。
同时，建立品牌形象和良好的客户关系管理，可以在竞争激烈的楼市中脱颖而出。
小户型楼盘营销策划方案延续：12. 建立口碑营销：通过提供优质的购房体验和客户满意度，积极争取客户口碑和推荐。
万科小户型营销方案
万科小户型营销方案引言小户型住房因其紧凑、成本低廉的特点，在当前房地产市场中越来越受到消费者的青睐。
与此同时，作为房地产企业中的领军者，万科集团也深入认识到小户型住房市场的巨大潜力。
为了更好地满足市场需求，并切实提升竞争力，万科集团特别制定了小户型住房的营销方案。
1. 目标市场针对小户型住房，万科集团明确划定了目标市场，包括以下几个方面： - 首次置业者：以年轻人群体为主要目标受众，他们通常对房屋价格敏感，喜欢紧凑的生活方式，但又不愿意牺牲舒适性。
- 投资客群：小户型住房也是作为投资房产的选择，吸引那些看中租金回报率的投资者。
- 上班族：由于城市化的加速发展，许多人迁往大城市工作。
针对这一群体，小户型住房的交通便利性、价格适中以及配套设施的便捷性十分重要。
2. 产品特点为了在市场竞争中脱颖而出，万科集团对小户型住房产品进行了全面的调研和分析，总结出以下产品特点： - 紧凑布局：在有限的空间内，通过巧妙的布局设计，最大化地利用每一寸空间，并满足居住者的需求。
- 灵活使用功能空间：通过折叠墙、多功能嵌入式家具等设计，提供更灵活的使用空间，满足不同生活方式的需求。
- 高品质建材：虽然是小户型住房，但万科集团依然坚持使用高品质的建材，保证房屋的舒适性和品质的稳定性。
- 快速交付与装修：采用现代化建筑工艺，加强工程管理，缩短交付周期，并提供精装修服务，提升购房者的购买体验和入住质量。
3. 营销策略为了将小户型住房推向市场并提升销售量，万科集团制定了一系列有效的营销策略：3.1 精准定位营销在目标市场中，万科集团通过有效的数据分析和细分市场，找到目标人群的共同特征，从而实现精准定位。
针对不同的目标市场，采取相应的宣传和推广策略。
3.2 品牌建设万科集团在市场中享有很高的知名度和声誉，通过加大品牌推广和建设，提升消费者对万科小户型住房的认知度和信任度。
通过线上线下多渠道的宣传手段，展示万科小户型住房的品质和特色。
户型推广活动策划方案
户型推广活动策划方案户型推广活动策划方案一、活动背景随着城市化进程的不断加快，房地产行业竞争日益激烈。
在购房者越发理性和注重品质的背景下，各房地产开发商需要通过有效的推广活动来吸引目标客户，提升销售效果。
本次户型推广活动旨在通过精心策划的活动内容和多样化的营销手段，有效宣传房地产项目的户型优势，吸引潜在客户，促进购房决策。
二、活动目标1. 提升项目知名度和美誉度：通过户型推广活动，提升目标客户对房地产项目的认知和好感度。
2. 吸引潜在客户：通过户型推广活动，吸引购房者参加活动，进一步了解项目的户型设计和功能。
3. 增加销售量：通过户型推广活动，促成购房决策，提高销售量。
三、活动策划1. 活动主题根据房地产项目的定位和目标客户的特点，确定一个吸引人的活动主题，例如：“尽享家的温暖，实现梦想的起点”。
2. 活动内容（1）户型产品展示：在项目现场设置户型展示区域，展示项目的不同户型，以立面图、平面图、实景图等多种形式，向购房者展示户型的空间设计、功能布局和装修风格。
（2）模型展示：设置实体模型展示区域，通过三维模型展示项目整体规划与户型分布情况，让购房者更直观地了解项目。
（3）户型优惠活动：针对不同户型，推出相应的优惠政策，如赠送家具家电、减免首付款、分期付款等，增加购房者的购买欲望。
（4）体验活动：设置家居体验区域，邀请专业家居顾问现场解答疑问，提供装修建议，让购房者能够亲自体验和感受户型的舒适性和实用性。
（5）专题讲座：邀请房地产专家或知名设计师进行专题讲座，讲解现代家居设计趋势、生活方式等，增加活动的专业性和吸引力。
（6）互动游戏：设置互动游戏环节，通过答题、抽奖等形式，增加现场氛围，增强购房者的参与感。
3. 活动时间和地点（1）时间：选择适当的季节和天气，避免活动与重大节庆或其他重要事件冲突。
一般选择周末或假期进行户型推广活动，方便购房者参与。
（2）地点：建议在项目的售楼处或样板间附近的场地举办活动，方便购房者了解项目的具体情况。
户型 推广 活动策划方案
户型推广活动策划方案一、活动背景当今社会，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅关注房屋的质量，也在乎房屋的户型设计。
良好的户型设计可以提高居住舒适度，给人们创造更好的居住体验。
为了进一步推广和宣传公司的优秀户型设计和房产项目，本次活动旨在通过户型推广活动，吸引更多的目标客户，提高公司的知名度和竞争力。
二、活动目标1. 提高客户对公司户型设计的认可度和接受度。
2. 增加目标客户的关注度和购买意愿。
3. 提升公司品牌形象和知名度。
4. 积累更多的潜在客户资源。
三、目标客户1. 首次购房者：他们通常对于户型设计和质量有较高的要求，是公司的重要目标客户群体。
2. 父母辈购房者：他们注重房屋的舒适度和便利性，对于户型设计有一定的认知。
3. 投资购房者：他们更关心投资回报率和租金收入，同时也对房屋的户型设计有一定要求。
四、活动方案1. 活动名称：家宅之选，幸福之家本次活动以户型为推广核心，以打造幸福家庭为主题，旨在展示公司优秀的房产项目和户型设计。
2. 活动时间本次活动将持续一个月，具体时间为2022年X月X日至2022年X月X日。
3. 主要活动内容3.1 户型展示场在公司的销售中心或者房产项目的售楼处搭建户型展示场，通过模型和效果图等形式展示公司优秀的户型设计。
展示场内设有专业导购人员，负责解答客户的疑问，并提供户型设计的详细资料。
3.2 高品质户型可视化展示利用虚拟现实技术，打造高逼真的户型可视化展示，将客户带入实际房屋中感受户型设计的舒适度和优势。
3.3 专题讲座邀请专业的设计师和知名的装修公司进行户型设计和装修讲座，向客户介绍如何选择合适的户型和装修风格。
3.4 阅读推广活动在展示场内放置相关的户型设计和装修杂志，并提供给客户阅读，增加客户对公司的认知度。
3.5 线上推广活动利用微信公众号、官方网站等渠道，发布相关户型设计、购房攻略和装修知识，吸引更多客户参与。
4. 营销手段4.1 广告宣传利用户外广告牌、报纸、电视台和网络媒体等途径进行宣传推广，提高活动的知名度。
成功小户型房产营销推广方案
成功小户型房产营销推广方案成功小户型房产营销推广方案一、完成“不可能”的任务广州是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争抢战之中。
虽然广州房地产市场竞争激烈，但是还没有到形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。
这些小型的房地产商除了品牌、信誉不如大发展商外，最大的短板就是资金实力的不足。
众所周知，房地产行业是资金密集的行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。
这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商特别是资金实力有限的发展商来说，就是一笔天文数字。
但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来。
如何从有限的资金预算中以最小的投入而实现最大的宣传效果，是这些小型开发商最为关心的事情。
今年5月，有一家发展商（姑且称其为S发展商）找上我所任职的公共关系公司，希望我们为其开发的某小户型白领公寓制定一套具体市场营销方案。
S小户型白领公寓位于广州东部，处于广州“南扩东进”的热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。
在其周围有几个大盘环绕，其他发展商也虎视眈眈图谋加入，该地段还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，S公寓所面临的压力不小。
S白领公寓是S发展商进军房地产行业的第一个产品，所以他们很希望借此楼盘一炮而红，为日后的开发与销售奠定基础。
由于总体资金预算总额的限定，他们第一笔所能投入的推广宣传费用为10万元左右。
按照以往的市场推广操作流程，10万的启动费用不要说是用在投入巨大的房地产行业，就是用在市场启动相对迅速的快速消费品，这笔款项也是远远不够的。
在《广州日报》这种一线媒体做全版广告一次，其费用都要超过30万。
客户所能提供的10万元无疑是杯水车薪。
这个项目能否做？如何做？作为项目的负责人，我陷入了困惑之中。
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邻里花园企划推广方案邻里花园企划推广方案第 1 页共33 页邻里花园企划推广方案一、项目企划思路概述：二、项目推广主题：三、项目推广策略（一）项目推广策略：（二）媒体组合策略：（三）项目推广周期及计划：四、项目企划方案执行：（一）方案实施工作计划表（二）报广投放计划一览表（三）费用预算（四）相关方案第 2 页共33 页邻里花园企划推广方案一、项目企划思路概述：根据项目研展状况分析，本项目的产品定位为中小户型住宅产品，面积分布以40-90M2为主，兼有少数128㎡以上的大户型，总价区间主要集中在30-45万之间；市场分析显示，本案的目标消费客群50％为区域拆迁户，20％为婚房购买者，10％为家庭分户者，10％为区域客户，10％为其它类客户。
同时，考虑到项目“现房”销售的特性，以及一些特殊原因对前期广告推广的制约，因此在企划推广上，遵循“由里及外、里应外合”的思路。
项目正式公开之前，充分利用21世纪不动产的门店优势和拆迁办等特殊途径，进行“里”推广；正式公开后媒体广告、SP活动等“外”推广同步跟进，形成里外同步、里应外合的宣传态势，达到最佳的推广效果。
“里”推广：通过某些特殊的非大众媒介途径，有针对性地对一部分目标客群进行宣传推广。
21世纪不动产门店拆迁办设点推广内部员工推广（包括开发商和代理商）老客户推荐新客户第 3 页共33 页邻里花园企划推广方案“外”推广：通过传统的大众媒介，将楼盘推介给最大范围内的消费者参展房展会售楼中心及样板房展示公交站台广告报纸、网络等媒体广告现场包装（楼体包装、参观动线包装等）二、项目推广主题：项目识别案名——“邻里花园”诠释：邻里是古代两种不同的居民组织，《周礼》记载“五家为邻,五邻为里”。
现代汉语中，邻里解释为街坊的意思，有平实亲切、返朴归真之感。
“邻里花园”作为识别案名，体现为一种人性、温馨的居家之所，“爱”的内涵主题直击人心，让受众从内心深处感受项目的亲和力，是项目规模上的“小”得到了另一种解释，弱化劣势。
第 4 页共33 页邻里花园企划推广方案单身公寓识别案名——“青橙年代”诠释：橙为桔红色，青橙，果实初显但又尚未成熟。
“青橙年代”作为识别案名，时尚而富有朝气，更与“前程灿烂，在工作事业上已初显身手，但目前还尚年轻，需要进一步奋斗成长”的都市年轻一族的“青橙气质”相契合。
青橙不仅是喻意，更是本单身公寓产品的形象代言，清新时尚，新颖贴切，易被年轻人接受和记忆。
同时，在LOGO设计中融进“邻里花园36－52㎡小户”字样，并以“青橙年代时尚公寓”固定搭配推广，方便客户辨认产品。
主推广语——“有家、有爱、有生活”(推广主标题)“工薪阶层的幸福安家计划”（针对产品和定价）“新家就在老地方”、“十几年的老邻居，依然可以继续做下去”（针对拆迁户）“低总价低首付拥有自己的一片天地”（单身公寓）项目卖点提炼——第 5 页共33 页邻里花园企划推广方案地理位置卖点：本案处于江北区较成熟的位置，居于双东坊社区核心区位，紧邻育才路文教区和翠柏路生活区，生活、工作、购物均十分的便利，着力渲染“江北区划、海曙概念”“翠柏、双东生活区楼盘”，使其成为一个“海曙”楼盘（宁波人对江北有一定抗性）；交通便捷性卖点：本案周边即为环城北路、环城西路、青林渡路、双东路、翠柏路等城市主干道；公交13、15、215、5、515、517、523、806、330、333、337、339等多条线路停靠本案，公共交通出行便利。
户型卖点：主城区新开发项目中不多见的多层住宅，户型面积适中，空间实用性高：·二室二厅一书房84㎡-95㎡，齐备的功能分区，满足经济型购房者家的愿望；·三室二厅一卫88㎡，标准三房两厅，三口之家和新婚夫妇的首选；·三室二厅二卫116㎡-136㎡，功能完备，面积舒适，全面满足都市住家的感受；·单身公寓36㎡- 41㎡，平层和4.8米挑高两种，平层为精装修，独立舒适的立体素质生活。
第 6 页共33 页邻里花园企划推广方案价格卖点：本案定价相对较低，加之户型面积小，从而总价上优势凸现，尤其会对年轻成家一族、城市拆迁分户家庭、以及经济能力不强的客户的产生较大的吸引力。
生活配套卖点：本案位于双东坊成熟社区，南面紧依翠柏生活区，周边公园、学校、医院、剧院一应俱全，百家缘连锁超市、双东坊菜场、家世界卖场型超市、欧尚卖场型超市、宁波四中、莱茵堡大酒店等生活配套更是丰富完备。
片区前景卖点：本案北面新三江口的建设开发，西面是新星村改造的大规模小区和青林湾、水岸心境等高档住宅区，使整个片区的发展有着极大的潜力；江北区数座大桥的建设和“九岛一心”的规划，更使该区域的繁荣前景指日可待。
居住主题（婚房）：针对工薪阶层的婚房购买一族进行诉求，一般而言，越是经济有限，越不可能买车，所以越会选择交通和生活便利的主城区。
因此可通过分析和描述的方式，为家庭总月收入在3000元左右的年轻（恋）人展示主城区的幸福第7 页共33 页邻里花园企划推广方案生活场景。
情感卖点——城北情节（拆迁户）：针对周边拆迁户及分户家庭进行诉求，主要抓住他们的“城北情节”，渲染他们已然产生感情的生活习惯、已然熟视的区域内的一草一木、已然相交十几年甚至几十年的拳友、舞友、棋友、琴友……,引起他们的情感共鸣。
单身公寓：在诉求单身公寓卖点（面积小、装修好、配套完善、总价低）的基础上，以“青橙”为项目的形象代言，进行“青橙气质”的感性诉求，吸引目标客群。
SP活动：节日活动：五一、十一、中秋、重阳节等，折扣、礼品、现金等促销常规活动：房展会：礼品赠送等开盘活动：开盘抽奖、签约客户抽奖、团购优惠等第8 页共33 页邻里花园企划推广方案老客户回报：老客户介绍新客户成交后，奖励老客户一定的现金其他活动：标准折扣、赠品促销等其他新意活动：七夕期间购买婚房，赠送免费婚纱照一套购买单身公寓，赠送价值188的个人写真代金券阶梯式折扣：客户自己组织多人团购，3人以上每增加一人，折扣相应增加。
三、项目推广策略（一）项目推广策略：由于本案的抗性在入住之后将会越加明显，而本项目又是现房销售，为避免入住居民的负面宣传影响后期销售，因此在项目推广策略上采用“先密后疏”、“集中宣传、重点推广”的策略，力争在项目准现房阶段尽可能多地完成销售。
筹备期通过房展会和内部员工宣传两种手段结合，实现预定销售最大化。
公开期则重点营造开盘气氛，并推出折扣、礼品、抽奖等活动，以一定的优惠措施促进意向客户下定成交。
同时在公开期和强销期采用“密集型”报广投放策略，设计制作系列广告，对项目优势卖点和主推户型进行集中宣传，基本保持一周一次的见报频率。
第9 页共33 页邻里花园企划推广方案在推广产品的分布上，筹备期以整体楼盘项目形象宣传为主，采用系列卖点广告进行阶段性宣传，以达到强化产品特点，提升项目知名度的目的；公开期主推多层，对116-128平米的大户型，通过推出“亲情户型”的概念，大小结合促进销售；进入强销期后，则主推单身公寓，顺势拉动多层销售。
（二）媒体组合策略：报纸类——《东南商报》《宁波晚报》《现代金报》《宁波日报》派发类——《中邮专送》区域内及欧尚超市附近派送宣传单张网络类——21世纪不动产门户网站、中国宁波网户外类——翠柏路一带公交车站台广告、售楼处灯箱霓虹灯等，楼体巨幅广告其他——参加4月8日至4月11日的宁波房展会，进行开盘前宣传预热和客户积累；21世纪不动产单店推广（三）项目推广周期及计划：推广周期安排第10 页共33 页邻里花园企划推广方案1、筹备期执行时间：3月中旬至开盘前（暂定4月26日）销售目标：完成预约积累客户的20%企划推广目标：楼盘形象展示及产品特性宣传，通过房展会、售楼中心装修、报广、DM单张等形式，进行项目前期推广，最大程度提高项目的知名度，积累客户完成前期预约目标。
主要任务：完成项目对外形象的包装展示工作，包括售楼处及样板房的修建装修、销售资料的设计及印刷等；以楼盘形象展示为主，进行项目前期宣传，辅助完成客户积累，包括参展房展会，适量的报广投放，DM单页派发，户外媒体的发布等。
推广重点：房展会展示推广表现策略：A、印刷资料：名片等CI系统的设计制作：销售必备工具楼书的设计制作：销售必备工具第11 页共33 页邻里花园企划推广方案DM的设计制作：楼盘形象展示，项目信息宣传，主要用于目标区域的针对性投递B、户外展示：售楼处布置：包括室外灯箱、室内展板、背景及环境装饰等，展示楼盘形象，直观告知相关信息公交车站台：保证楼盘信息有效到达目标消费者现场引导牌、罗马旗等：现场包装的一部分，渲染销售氛围楼体巨幅：现场包装的一部分，告知销售信息（楼盘名联系电话）C、媒介推广：报纸广告：楼盘信息公告，认购信息的发布等，计划安排分别在商报和晚报上投放一次广告，塑造项目整体形象为主。
网络广告：21世纪不动产网，有利于吸引二手房客群；中国宁波网，广告发布，同时借助BBS进行宣传。
D、促销推广：房展会：充分展示楼盘形象；派发礼品、优惠促销，有效积累意向客户第12 页共33 页邻里花园企划推广方案内部员工预定：对内部员工（开发商和代理商）进行针对性宣传，并予以一定的优惠和优先权。
拆迁户团购预组织：拆迁户团体购房活动方案宣传，以拆迁办的名义组织团购登记。
E、其他手段：单店推广：利用21世纪不动产单店优势，有效抓住二手房客户。
单张派发：选择欧尚超市进行单张派发，对区域客户进行有效宣传。
拆迁办途径：通过拆迁办设点，为拆迁户推介本项目产品2、公开期执行时间：开盘至开盘后1个月（约4月26日至5月底）销售目标：完成销售30%企划推广目标：以项目形象为主进行推广，以主城区“低价高质”精巧楼盘的形象带动购买者的热情，并形成“质优价实”的良好口碑，鼓励老客户推荐。
主要任务：开盘信息公告、楼盘信息的广泛推广。
第13 页共33 页邻里花园企划推广方案5月底正式推出单身公寓推广重点：开盘仪式、开盘期间的媒体广告炒作。
多层推广为主，借助多层热销气氛，选择适当时机推出单身公寓。
推广表现策略：A、户外展示：售楼处布置：彩球、花篮、条幅、旗帜等，开盘气氛营造公交车站台：内容调整为开盘信息公告楼体巨幅：告知开盘信息（时间、电话、地址等）单身公寓宣传单张的设计制作完成B、媒介推广报纸广告：开盘信息预告及公告，销售信息的发布等。
在商报投放开盘预告广告，在日报和晚报投放开盘广告，提升楼盘知名度（日报）、聚集开盘人气（商报、晚报）；开盘后一周左右，在日报和商报投放一次报广进行开盘追踪；热销期保持高频率报广投放，促进楼盘快速去化。
第14 页共33 页邻里花园企划推广方案网络广告：内容调整为开盘信息公告C、促销推广：开盘折扣：一次性付款和按揭折扣（开盘一周后调整为标准折扣）。