【承包合同】个人承包物业合同
个人如何承包小区物业合同3篇
个人如何承包小区物业合同3篇篇1合同编号：[填写合同编号]甲方（发包方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]乙方（承包方）：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写身份证号码]住址：[填写住址]联系电话：[填写联系电话]鉴于：1. 甲方系依法设立并合法存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。
2. 乙方为具备相应物业管理经验和能力的自然人，愿意按照本合同约定提供物业服务。
3. 双方经友好协商，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜达成一致意见。
一、服务范围及内容1. 服务区域：甲方委托乙方管理的小区位于[填写详细地址]，具体包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等。
2. 服务内容：- 物业维修保养；- 公共区域清洁卫生；- 安全保卫；- 绿化养护；- 停车场管理；- 社区文化活动组织；- 其他经双方协商确定的服务项目。
二、服务期限本合同自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止，共计[填写具体时长]个月。
三、服务费用及支付方式1. 服务费标准：每月服务费为人民币[填写金额]元整。
2. 支付方式：服务费按月结算，乙方应在每月[填写具体日期]前向甲方提交上月服务报告及发票，甲方在收到报告及发票后[填写具体天数]个工作日内支付给乙方。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：- 有权监督乙方服务质量，并提出改进意见；- 按时支付服务费用；- 提供必要的工作条件和支持。
2. 乙方权利与义务：- 按照合同约定提供高质量的服务；- 自行承担服务过程中产生的所有费用和风险；- 定期向甲方报告工作进展。
五、违约责任1. 若任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同义务，双方应及时通知对方，并采取措施减轻可能给对方造成的损失。
六、争议解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至[填写具体仲裁机构名称]进行仲裁。
个人承包物业(合同)
个人承包物业合同
1. 合同背景
本合同由甲方（个人）和乙方（物业公司）订立，旨在明确甲方承包乙方物业管理服务的相关事宜。
2. 合同内容
2.1 服务内容
甲方向乙方支付一定费用，由乙方提供物业管理服务：
•日常维护、保洁服务：包括公共区域的清洁、绿化养护等工作；
•设备设施维护：对公共设备设施进行定期检查、维修保养；
•安全管理：加强物业区域的安全巡查、监控等工作；
•投诉处理：及时处理业主的投诉，并解决相关问题；
•其他相关管理工作：包括但不限于停车管理、环境整治、消防安全等。
2.2 服务期限
2.3 服务费用
甲方将根据合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为金额元/年。
甲方必须按时支付服务费用，逾期支付需支付相应的滞纳金。
2.4 服务质量与保证
乙方将尽最大努力提供优质的物业管理服务，确保物业的安全和良好的使用环境。
如有重大违约行为，甲方有权解除合同并要求退还已支付的费用。
2.5 违约责任
•若甲方未按时支付费用，乙方有权中止服务并要求甲方支付违约金；
•若乙方未履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并有权要求退还已支付的费用。
3. 其他条款
3.1 保密协议
甲乙双方在合同履行过程中涉及到的商业秘密及个人隐私信息，均应保密，并不得向第三方泄露。
3.2 争议解决
甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.3 合同变更与解除
本合同的任何变更与解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
：本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。
个人如何承包小区物业合同6篇
个人如何承包小区物业合同6篇篇1甲方（发包方）：_________小区业主委员会乙方（承包方）：_________（个人）鉴于甲方对小区物业管理需求，乙方具备相应的物业管理能力和资质，双方经过友好协商，就乙方承包甲方小区物业事宜达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于_________区域，名称：_________小区，建筑面积共计_________平方米，物业服务内容包括但不限于安全管理、卫生保洁、绿化养护、公共设施维护等。
二、承包事项及期限乙方承包甲方小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、卫生保洁、绿化养护、公共设施维护等。
承包期限为_____年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、合同金额及支付方式1. 本年度物业管理服务费总额为人民币_________元（大写_________元整）。
2. 甲方按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度支付金额为人民币_________元（大写_________元整）。
每季度首月的___日前支付。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）协助乙方办理物业服务相关手续；（2）确保物业设施设备的正常运行，及时向乙方提供必要的维修支持；（3）监督乙方履行物业服务合同，提出合理建议和意见；（4）按时支付物业服务费用。
2. 乙方责任与义务（1）按照法律法规和合同约定提供物业服务；（2）制定并执行物业服务方案，确保物业服务质量；（3）遵守物业管理制度和规定，及时汇报物业服务情况；（4）认真履行物业设施维护和保养义务；（5）接受甲方的监督和检查，积极采纳合理建议和意见。
五、物业服务质量标准与考核办法1. 乙方应按照国家和地方物业服务标准提供服务质量；2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核和评估，考核办法以年度为周期，结合季度评估结果综合评定；3. 若乙方服务质量未能达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任；3. 若因乙方的过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
个人承包物业合同范本
个人承包物业合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】经过甲乙双方协商，就以下事项达成如下合同：第一条合同物业甲方同意将以下物业（以下简称“物业”）承包给乙方使用：地址：【物业地址】面积：【物业面积】第二条合同期限本合同有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
如需要续签合同，双方应提前【续签提前通知期】提出，并按照新的协商结果进行续签。
第三条租金及支付方式1. 在合同期限内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为【租金金额】，支付方式为【支付方式】。
租金支付日期为【租金支付日期】，乙方需在该日期前将租金支付至甲方指定的账户。
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求逾期支付租金的违约金。
2. 如因不可抗力原因导致物业无法正常使用或无法继续承包，双方可以协商解决，但乙方已支付的租金不予退还。
第四条使用规定1. 乙方承诺合法使用物业，不得将物业用于非法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，应负责修理或更换。
3. 乙方不得将承包权转让给第三方，如有需求，应事先取得甲方的书面同意。
第五条维修及改造1. 物业的维修和改造由甲方负责，但如发生因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复损坏或赔偿损失。
2. 如乙方需要对物业进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。
第六条合同解除1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1) 未按时支付租金；(2) 违反使用规定；(3) 提供虚假信息。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1) 未按时维修和改造物业；(2) 提供虚假信息。
第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
【承包合同】个人承包物业合同
【承包合同】个人承包物业合同承包合同甲方（承包人）：______（身份证号码/组织机构代码）__________乙方（委托人）：______（身份证号码/组织机构代码）__________根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方承包乙方所有物业进行以下条款的约定：第一条承包物业乙方委托甲方承包其所有物业，包括但不限于以下物业：（详细列明承包物业的名称、地址等）第二条委托期限本合同的委托期限为______年/月/日起，至______年/月/日止。
如甲方需要延长承包期限，需提前______天书面通知乙方，并经乙方同意方可延约。
第三条权利与义务1、甲方的权利和义务1）甲方必须保证承包物业的安全、清洁、良好管理，并可进行必要的装修，但应当在不影响乙方正常生活和工作的前提下进行。
2）甲方有权将承包物业进行分包租赁，但须事先征得乙方书面同意。
3）甲方应当按照合同约定的期限及要求支付承包费用，否则应承担违约责任。
4）如承包期间发生承包物业造成的损坏，甲方应当承担相关赔偿责任。
2、乙方的权利和义务1）乙方应当按照合同约定的时间向甲方支付承包费用。
2）乙方必须保证承包物业的完好无损，并且应用途为该物业的合法使用。
3）如因乙方原因造成承包物业的损坏或者影响甲方承包物业的利用，乙方应当承担相应的赔偿责任。
4）乙方应当及时向甲方通知或者提供必要的信息，保证双方之间的沟通顺畅。
第四条履行方式1、甲乙双方应互相按照文中规定的付款期限履行约定的义务;2、甲乙双方均应视本合同为法律行为，各自尽最大努力履行合同义务，以达到本合同之目的；3、甲乙双方所签订的各项协议按该协议的约定履行。
第五条违约责任1、如甲方未按合同约定的期限和要求支付承包费用的，应赔偿乙方由此所遭受的损失，同时应按延误时间按日支付违约金（每日千分之______）。
2、如乙方未按合同约定的时间支付承包费用或未按合同约定的用途使用承包物业，甲方有权要求乙方按要求履行合同义务，并有权要求赔偿由此给甲方造成的损失。
【承包合同】个人承包物业合同
【承包合同】个人承包物业合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（业主）：_____________________身份证号码：_____________________地址：______________________________乙方（承包人）：_____________________身份证号码：_____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），并希望委托乙方进行管理和运营，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同条款进行物业的管理和运营。
现双方就物业承包事宜达成以下协议：1. 物业描述物业位于__________________，包括但不限于以下部分和设施：- 建筑面积：_________平方米- 房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫- 设施设备：_____________________________- 其他相关描述：_________________________________2. 承包范围乙方应负责以下物业管理和运营任务：- 日常维护和保养- 租金收取和催缴- 租户关系管理- 应对突发事件和紧急维修- 其他经甲方同意的与物业管理相关的服务3. 承包期限本合同的承包期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。
4. 费用和支付- 乙方应按照每月_______元的标准向甲方支付承包费用，支付日期为每月的__日。
- 乙方有权从租金中扣除必要的管理费用，具体比例和金额由双方另行协商确定。
5. 保证金乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币________元。
合同期满或提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因产生的费用后，将剩余保证金退还给乙方。
6. 双方权利与义务- 甲方有权监督乙方的管理工作，并要求乙方提供相关的管理报告。
个人承包物业合同范本
个人承包物业合同范本甲方（物业所有人）：____________________乙方（承包人）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方经营管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________1.4 物业用途：____________________第二条承包期限2.1 本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的承包合同。
第三条承包费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付承包费用，费用标准为：____________________。
第四条甲方权利与义务4.1 甲方应保证物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关要求。
4.2 甲方有权对乙方承包经营过程中的物业使用情况进行监督和检查。
4.3 甲方应协助乙方办理与物业承包相关的行政审批手续。
第五条乙方权利与义务5.1 乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
5.2 乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备完好。
5.3 乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
第六条合同的变更与解除6.1 在合同期限内，如一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条违约责任7.1 一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
7.2 乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。
第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
个人如何承包小区物业合同2篇
个人如何承包小区物业合同2篇篇1小区物业服务合同甲方（发包方）：______小区业主委员会地址：__________乙方（承包方）：_______（自然人）身份证号码：_______地址：___________联系电话：________ 紧急联系方式：______ 邮箱：_______鉴于甲方是小区的合法代表机构，经业主大会授权对小区物业进行管理。
乙方是具有独立民事行为能力的自然人，有意承包小区物业服务业务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方小区物业一事达成如下协议：一、合同目的及承包范围乙方同意按照本合同的规定，承担甲方小区内的物业管理服务。
包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控、公共设施设备的维护等。
二、服务期限本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务将按照甲方所在小区的收费标准进行收费。
具体费用明细和支付方式将在本合同中详细列出。
2. 甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。
具体服务标准和质量要求如下：1. 保证公共区域的清洁和卫生。
2. 维护小区的绿化环境。
3. 保障小区的安全，做好监控和安保工作。
4. 公共设施设备的日常维护和管理。
5. 提供高效的客户服务，及时响应和解决业主的投诉和需求。
五、双方的权利和义务甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。
乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照合同约定获得物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求提供物业服务。
3. 乙方应对服务过程中获知的甲方及业主的信息予以保密。
2024年个人承包物业合同范文
2024年个人承包物业合同范文
尊敬的甲方：
根据双方友好协商，甲、乙双方就甲方的物业进行承包管理达成如下协议：
一、合同约定事项
1. 合同名称：个人承包物业合同
2. 甲方物业地址：（具体地址）
3. 乙方姓名：（具体姓名）
4. 乙方身份证号码：（具体身份证号码）
5. 承包期限：（具体时间）
6. 承包费用：（具体金额）
7. 承包范围：（具体内容）
8. 其他约定事项：如有特殊情况可另行商议。
二、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）按时支付承包费用；
（2）提供必要的协助和支持；
（3）不得干涉乙方合理管理；
2. 乙方权利义务：
（1）按约定承包物业；
（2）提供优质管理服务；
（3）合理利用物业资源，保证物业正常运营。
三、合同解除
1. 若乙方擅自违约，甲方有权解除合同，并要求承包费用的返还。
2. 若甲方违约，乙方有权提出解除申请，甲方应赔偿相应损失。
四、其他事项
1. 本合同自双方签字生效，至承包期限届满终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
合同签订日期：（具体日期）
以上为合同内容，敬请双方遵守，谢谢！。
【承包合同】个人承包物业合同范本
【承包合同】个人承包物业合同范本甲方（业主）：_________________乙方（承包方）：_________________鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本信息1.1 物业名称：_________________1.2 物业地址：_________________1.3 物业类型：_________________1.4 物业面积：_________________1.5 物业使用性质：_________________第二条承包范围及内容2.1 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
2.2 乙方应保证物业的正常运营，及时处理业主的合理要求和投诉。
2.3 乙方应负责物业的紧急事件处理，包括但不限于突发事件的应急响应和事后处理。
第三条承包期限3.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
3.2 合同期满前____个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。
第四条承包费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付承包费用，费用标准为人民币____元/年。
4.2 承包费用按季度支付，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。
4.3 甲方应向乙方提供合法有效的发票。
第五条双方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的物业管理工作，乙方应接受甲方的监督。
5.2 乙方有权根据合同约定收取承包费用。
5.3 甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。
5.4 乙方应保证物业管理的质量和效率，不得无故中断服务。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期支付承包费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未能履行合同约定的物业管理服务，应按合同约定的承包费用的____%向甲方支付违约金。
第七条合同的变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
个人承包物业合同模板
个人承包物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！个人承包物业合同模板甲方（物业所有权人）：【甲方姓名】乙方（承包方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有物业所有权，并希望将物业承包给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，承包物业并进行有效的经营管理。
双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 物业基本情况1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业面积：【物业面积】平方米1.3 物业用途：【物业用途】第二条 承包期限2.1 本合同承包期限为【承包开始日期】至【承包结束日期】。
2.2 承包期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定承包期限。
第三条 承包费用3.1 乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币【承包费用金额】元。
3.2 乙方应在每月【付款日期】前将承包费用支付给甲方。
第四条 乙方的权利与义务4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营物业。
4.2 乙方应保证物业的安全和卫生，确保物业的正常使用。
4.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。
第五条 甲方的权利与义务5.1 甲方应保证物业的所有权，确保乙方可以合法使用和经营物业。
5.2 甲方应提供物业的相关设施和设备，并保证其正常运行。
5.3 甲方应对乙方提供的经营服务进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。
第六条 违约责任6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
个人物业承包合同完整版.doc
个人物业承包合同完整版一、合同双方二、合同背景1.甲方拟委托乙方承包物业经营管理，双方达成一致意见，特制订本合同。
三、合同内容1. 承包期限本合同的承包期限为_____年，自合同签订之日起计算。
2. 承包范围1.乙方承包的物业范围详见物业地质：________________________。
–日常保洁工作：包括办公区域、公共区域、楼梯、走廊等的清洁工作；–维修维护工作：定期检查物业设施设备，并及时进行维修和维护；–安全管理工作：保障物业内部的安全，定期进行安全检查，并采取相应的安全防范措施；–环境美化工作：对花坛、绿化带等进行修剪、浇水等工作，保持物业环境清洁、美观；–日常物资采购工作：根据需要采购日常使用的物资，如清洁用品、维修材料等。
3. 乙方权利与义务1.乙方有权根据实际情况制定物业经营管理方案，并在甲方同意后执行；2.乙方应按时按量完成承包范围内的各项工作；3.乙方应保证物业设施设备的正常运行，并及时进行维修和维护；4.乙方应制定安全管理制度，保障物业内部的安全；5.乙方应负责保洁材料、维修材料、劳保用品等的采购工作；6.乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，并按时向甲方提供财务报表；7.如乙方无故擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
4. 甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供承包范围内的物业，包括必要的工作设备、材料等；2.甲方应按合同约定提供相应的承包费用发票，并及时向乙方支付承包费用；3.甲方应对乙方提供的财务报表进行审核；4.如甲方未按时向乙方支付承包费用，乙方有权暂停工作，直至甲方支付相应费用。
5. 承包费用及支付方式1.本合同的承包费用为每年______元，按年度支付，共分____次支付，每次支付______元；2.支付方式为现金/银行转账（甲方提供相关账户信息）。
6. 合同解除1.本合同终止前，任何一方应提前_____个月书面通知对方；–一方违约，经修正后仍不能履行合同的；–双方协商一致解除合同的；–法律、行政法规规定的其他情形。
私人承包物业合同范本
私人承包物业合同范本物业承包合同甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________5. 其他：____________________二、承包管理事项1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身、财产保险保管责任。
8. 社区文化活动。
9. 物业及物业管理档案、资料；10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
个人承包物业合同正规范本(通用版)
个人承包物业合同1. 合同背景本合同由甲方（个人）与乙方（业主或物业管理公司）共同订立，旨在规定甲方承包乙方管理的物业的相关事宜。
2. 合同条款2.1 合同期限本合同的有效期为____年，自合同签署之日起生效，至合同期满结束。
双方可协商续签合同。
2.2 服务内容甲方将承包乙方所管理的物业，提供维护和管理服务：•日常维护：包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设施设备维修等。
•安全管理：包括但不限于安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。
•配套设施管理：包括但不限于公共设施维护、停车场管理等。
2.3 服务费用甲方承包物业的服务费用为每月______元，乙方应于每月___日之前支付给甲方。
2.4 工作时间甲方工作时间为每周__天，每天___至___时。
2.5 工作要求乙方要求甲方按照要求履行承包任务：•按时到岗：甲方应准时到达工作岗位，保证服务有序进行。
•优质服务：甲方应以高质量的服务满足乙方的需求，积极解决物业问题。
•遵守规定：甲方应遵守乙方物业管理规定，维护物业秩序。
2.6 违约责任如果甲方未能按照合同约定履行承包任务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权提前终止本合同。
3. 合同解除3.1 解除条件本合同可由情况解除：•双方协商一致；•甲方违反合同条款；•乙方停用或拆除物业。
3.2 解除通知任何一方若欲解除本合同，应提前___天书面通知对方。
4. 法律适用和争议解决4.1 法律适用本合同的解释和执行均适用于中国法律。
4.2 争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。
5. 合同变更和终止本合同如需变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
任何一方未经对方同意，单方面终止本合同，应承担相应的违约责任。
6. 合同生效本合同正本一式___份，甲方及乙方各执___份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（个人）：_____________乙方（业主或物业管理公司）：_____________日期：_________________。
个人承包物业合同
个人承包物业合同合同编号：_________甲方：（个人名称）乙方：（物业公司名称）鉴于甲方拥有并经营一处物业项目，现甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业项目进行运营管理事宜达成以下合作协议:一、合作内容1.1 甲方将其所有权拥有的物业项目交由乙方进行运营管理，包括但不限于物业维修、设备维护、安全管理、卫生清洁等相关工作。
1.2 乙方负责制定并执行物业项目的管理规章制度、安全保障制度及工作流程，并保障物业项目的正常运营。
1.3 甲方将提供乙方必要的人力、物力及其他必要的支持，以确保乙方能够完成所承担的工作。
二、合作期限2.1 合作期限为______年，自合同生效之日起计算。
2.2 如甲、乙双方需要继续合作，合同期满前双方应在合同到期前_____个月内进行续签或更新。
三、权利义务3.1 甲方的权利和义务：3.1.1 向乙方提供合作所需的物业资料及重要信息，保证提供的资料真实、准确、完整。
3.1.2 按约定向乙方支付合作报酬，并提供相应的发票。
3.1.3 监督乙方履行承包合同的各项义务。
3.2 乙方的权利和义务：3.2.1 按照甲方的要求和管理规章制度，对物业项目进行运营管理。
3.2.2 维修物业项目相关设施设备，确保设备的正常运行。
3.2.3 组织人员进行安全保卫工作，保障物业项目的安全。
3.2.4 协助甲方进行招商工作，并积极配合甲方的相关要求。
四、合作报酬4.1 甲方向乙方支付合作报酬，具体金额为__________，合作期限内乙方没有权利随意要求增加合作报酬。
4.2 合作报酬支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间及方式见附表。
五、违约责任5.1 如甲方违约或未按本合同约定支付合作报酬的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。
5.2 如乙方违约或履行不到位的，甲方有权向乙方索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
六、保密条款6.1 甲方和乙方应对本合同内容及其他合作事项严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
承包自有物业合同模板
承包自有物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！承包自有物业合同模板甲方（承包方）：【甲方名称】乙方（物业方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方自有物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业用途：【物业用途】1.3 物业面积：【物业面积】二、承包期限2.1 本合同承包期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2 承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的承包合同，并明确约定承包期限、承包费用等事项。
三、承包费用3.1 甲方应按以下标准支付承包费用：（1）物业租金：【租金金额】元/月；（2）物业管理费：【物业管理费】元/月；（3）其他费用：【其他费用】元/月。
3.2 甲方支付承包费用的方式如下：（1）每月底前支付当月承包费用；（2）甲方逾期支付承包费用的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%×逾期天数。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定使用和经营物业，并享有物业内的合法权益。
4.2 甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。
4.3 甲方应按照合同约定支付承包费用，并承担物业内的各项费用。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定接收承包费用，并保障甲方的合法权益。
5.2 乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和秩序。
5.3 乙方应协助甲方办理与物业相关的各项手续和审批。
六、违约责任6.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 甲方逾期支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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个人物业承包合同完整版.md一、合同概述二、合同内容2.1 资质要求1.乙方应具备相应的人员和物资，以完成承包物业的管理维护工作。
2.乙方应持有有效的物业承包经营许可证。
2.2 合同期限1.本合同的有效期为【合同起始日期】至【合同终止日期】。
2.合同期满前，双方如无异议，可协商续签合同。
2.3 工作内容及标准1.乙方应负责承包物业的日常管理，包括但不限于保洁、安全防范、绿化养护等工作。
2.乙方应按照行业相关标准，保证承包物业的服务质量和工作效率。
2.4 工作时间和人员配备1.工作时间：乙方应根据承包物业的实际情况，合理安排工作时间，保证工作连续性和安全性。
2.人员配备：乙方应按照承包物业的规模和要求，合理配备工作人员，确保工作的顺利进行。
2.5 费用支付方式1.甲方应按照约定的次数/周期向乙方支付承包费用。
2.乙方应按照费用支付方式的约定，提供相应的发票和报账材料。
三、权益保障3.1 服务质量保障1.乙方应按照约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
2.如乙方未能履行其服务义务，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。
3.2 承包费用调整1.合同期内，如甲方认为需要调整承包费用，应提前【调整期限】书面通知乙方。
2.双方应在协商一致的基础上，修改合同中的承包费用条款。
3.3 违约责任1.如果一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担相应的责任，并要求赔偿损失。
2.如一方严重违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约金。
3.4 争议解决本合同的履行、解释和争议解决适用的相关法律法规。
四、合同终止1.本合同的终止条件包括但不限于合同期满、解除、双方协商一致等情况。
2.合同终止后，双方应如实履行解除合同的相关义务。
五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.对于本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，并作出补充协议。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出让方）：_____________________日期：___________________乙方（承包方）：_____________________日期：___________________。
通用范文(正式版)个人物业承包合同完整版.doc
个人物业承包合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方姓名]本合同由甲方与乙方双方共同遵守，并具有法律效力。
一、合同目的本合同旨在明确甲方将其物业管理工作委托给乙方，并规定相关权利和义务，以确保物业管理工作的顺利进行。
二、承包内容1.乙方将负责甲方指定的物业的日常管理和维护工作。
2.乙方责任包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、设备设施维护保养等。
3.甲方需提供相关资料和指导，以确保乙方能够顺利履行职责。
三、工作时间1.乙方的工作时间为每天上午9点到下午5点，每周工作5天，如遇特殊情况需要延长工作时间，则需要提前通知甲方。
2.乙方需每周提交一次工作报告，详细说明过去一周的工作情况和存在的问题。
四、合同期限1.本合同的有效期为从签署之日起一年。
2.合同期满前一个月，双方可以通过书面协议决定是否续签合同。
五、合同费用及支付方式1.甲方应向乙方支付合理的物业管理费用。
2.物业管理费用将按月支付，支付日期为每月的最后一个工作日。
3.如乙方未按时履行合同义务，甲方有权暂停或延迟支付相应的费用。
六、保密条款1.乙方在履行职责过程中可能会接触到甲方的商业秘密和机密信息，乙方应对此类信息保密。
2.乙方必须确保甲方的商业秘密和机密信息不被披露、泄露或用于其他目的。
七、违约责任1.如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权追究乙方的违约责任。
2.在违约情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
八、争议解决本合同存在争议时，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可以将争议提交至相关司法机构解决。
九、其他约定1.本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。
2.本合同的附件为合同不可分割的一部分。
十、生效与终止1.本合同经双方签字后生效，并从签署之日起执行。
2.本合同期满或解除后，乙方应及时交还甲方提供的相关物资和文件，并立即停止对物业的管理工作。
十一、签字甲方：_____________________ 日期：_____________________乙方：_____________________ 日期：_____________________。
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个人承包物业合同
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点
甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)
第二条承包期限
承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年月日支付人民币元;
200 年月日支付人民币元;
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于
4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。
(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元; 支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。
合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包人(甲方):
承包人(乙方):
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区
二、承包管理期限：年。
自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;
五、双方的责任与义务：
(一)甲方
1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。