物业管理行业实施ISO14000环境管理体系指南
ISO14000在物业管理中的实施
ISO14000是国际标准化住址指定的环境管理系列标准。
物业管理指对住宅区各类房屋及配套的公共设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。
1、ISO14000的产生1992年联合国环境与发展大会发表了《里约热内卢宣言》，世界各国及地区根据《宣言》的原则和要求，纷纷制定加强环境管理的法规和标准，推出包括环境标志、环境审核等在内的一系列技术措施，掀起了全球性加强环境管理，改善环境质量，实施环境与经济协调发展的热潮。
为适应和推动全球性的环境管理需求，国际标准化组织（ISO）于1993年10月成立了ISO/TC207环境管理技术委员会，积极开展环境管理体系和工具方面的标准化，通过制定和实施一套环境管理的国际标准来协调处理全球的环境行为，达到有效改善环境和保护环境的目的。
ISO/TC207成立后即着手研究和制定环境管理系列国际标准，标准编号由ISO14001---ISO14100，统称为ISO14000环境管理体系标准。
1996年9、10月先后颁布了ISO14001、ISO14004、ISO14010、ISO14011和ISO14012等五个有关环境管理体系和环境审核的国际标准，从此拉开了实施ISO14000环境管理系列标准的序幕。
ISO14000环境管理系列标准颁布后，立即引起世界各国的极大重视，各国家显示了极大的热情，投入较大的力量予以实施。
甚至有些世界著名大公司也都积极参与ISO14000系列标准的实施。
自ISO14000系列标准推行以来，以取得显著的环境效益、社会效益和经济效益，在环境保护领域显示出强大的生命力。
2、实施ISO14000的根本目标是促进可持续发展可持续发展的基本思想“既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害”。
ISO14000环境管理系列标准提出的环境管理思想相一致。
可持续发展的概念最先从资源和环境问题提出，在寻求实施人类可持续发展的有效途径和方法中，人们进行另外各种各样的探讨和尝试，逐渐在环境管理方面产生了ISO14000这一套国际标准，并被世界各国普遍接受。
实施ISO14000的步骤
实施ISO14000的步骤1. 准备阶段在实施ISO14000之前，您需要进行一系列的准备工作。
以下是准备阶段的主要步骤：•确立组织的环境政策和目标。
定制一个明确的环境政策，确保所有工作人员都理解并能够执行该政策。
•引入环境管理人员。
任命一位专门负责环境管理的主管或管理团队，确保该团队具备相关的知识和技能。
•确定ISO14000的适用范围。
评估您组织的规模和活动，并决定哪些部门或流程需要遵守ISO14000标准。
•开展内部培训和意识提升。
培训员工以提高他们对ISO14000标准和环境管理的认识，并激发他们对环境保护的积极性。
2. 制定环境管理计划在准备阶段完成后，您需要制定一个详细的环境管理计划。
以下是制定环境管理计划的主要步骤：•进行环境风险评估。
评估您的组织在环境方面可能面临的风险，包括污染、废弃物处理等，并采取相应的风险控制措施。
•制定环境目标。
根据环境政策和风险评估结果，制定明确的环境目标，确保它们与您的组织的战略目标相一致。
•规划工作流程和程序。
确定实施ISO14000所需的工作流程和程序，确保所有参与者都知道他们的责任和义务。
•制定监控和评估计划。
确保您能够及时监测和评估环境管理活动的效果，并进行必要的修改和改进。
3. 实施环境管理体系一旦环境管理计划制定完成，您需要开始实施ISO14000的标准。
以下是实施环境管理体系的主要步骤：•分配资源和责任。
确保所有必要的资源（如人力、财力、设备等）都得到分配，并明确每个人的责任和义务。
•建立和执行操作控制措施。
确保所有操作符合ISO14000标准的要求，并采取必要的控制措施以减少对环境的负面影响。
•实施培训和意识提升计划。
培训员工以提高他们对环境管理的认识，并确保他们能够按照ISO14000标准执行工作。
•建立和维护相关文档。
制定和维护必要的文件和记录，以证明您的组织符合ISO14000标准的要求。
4. 进行内部审核和管理评审在实施ISO14000的过程中，您需要定期进行内部审核和管理评审，以确保环境管理体系的有效性和符合性。
iso14000环境管理体系标准内容
iso14000环境管理体系标准内容ISO 14000环境管理体系标准内容ISO 14000是针对环境管理体系的一系列国际标准，用于帮助组织管理和减少对环境的影响。
ISO 14001是ISO 14000系列中最为广泛应用的环境管理体系标准。
ISO 14001涵盖了一系列内容，以确保组织能够有效管理环境方面的问题。
其主要内容包括以下几个方面：1. 环境政策：组织应制定和实施一份明确的环境政策，以确保符合法律法规和环境要求，同时明确组织对环境的承诺。
2. 环境目标和计划：组织应设定环境目标，并制定相应的计划以实现这些目标。
这些目标应该能够衡量和监测，以确保组织的环境绩效持续改善。
3. 组织结构与责任：组织应明确定义环境管理的责任和权限，并确保各级人员理解和履行自己的角色。
同时，应指定一位高层管理人员作为环境管理的负责人。
4. 培训、意识和沟通：组织应制定环境培训计划，确保员工具备相关技能和知识，能够有效地履行其环境职责。
此外，组织应开展沟通和意识提高的活动，促进员工对环境管理的参与和理解。
5. 控制和遵守：组织应制定控制措施，以确保环境政策得以实施。
这些控制措施包括监测环境绩效、处理环境方面的风险和机会，以及有效处理环境事件。
6. 环境绩效评价：组织应定期评估和审查其环境绩效，以确保其符合设定的环境目标和政策。
这一过程可通过内部审核、管理审查和外部认证来实现。
7. 持续改进：组织应不断追求环境绩效的持续改善。
通过分析数据和信息，组织可以确定改进的机会，并制定相应的措施。
总之，ISO 14001环境管理体系标准要求组织建立适当的环境管理体系，以减少环境污染和资源浪费，并确保不断改善其环境绩效。
这些标准内容是为了保护环境、合规和可持续发展的关键步骤。
ISO14000 中文标准
ISO14000 中文标准环境管理体系——要求及使用指南ISO :20041.范围本文件规定了ISO :2004环境管理体系的要求和使用指南，适用于任何组织，无论其规模、类型和自然环境。
2.引用标准本文件中引用的标准，应视为本文件的一部分。
在本文件中引用的标准，如有修改，应以最新版本为准。
3.术语和定义3.1 审核员审核员是指经过培训和认证的个人，能够进行环境管理体系的审核。
3.2 持续改进持续改进是指组织不断改进其环境管理体系，以提高环境绩效。
3.3 纠正措施纠正措施是指组织采取的纠正和预防措施，以消除环境管理体系中的问题。
3.4 文件文件是指记录和存储信息的任何媒介，包括纸质和电子媒介。
3.5 环境环境是指组织所在的自然环境，包括空气、水、土地、生物等。
3.6 环境因素环境因素是指组织活动对环境产生的直接或间接影响。
3.7 环境影响环境影响是指组织活动对环境产生的变化，包括负面和正面影响。
3.8 环境管理体系环境管理体系是指组织为实现环境目标和政策而建立、实施、维护和持续改进的管理体系。
3.9 环境目标环境目标是指组织为实现其环境政策而设定的具体、可衡量的目标。
3.10 环境绩效环境绩效是指组织在实现其环境目标和政策的过程中所达到的结果。
3.11 环境方针环境方针是指组织在环境管理方面所采取的总体方针和目标。
3.12 环境指标环境指标是指用于衡量环境绩效和环境影响的可衡量的指标。
3.13 相关方相关方是指对组织环境绩效有利害关系的人或组织，包括员工、客户、供应商、政府、公众等。
3.14 内部审核内部审核是指组织对其环境管理体系进行的自我评估，以确保其符合ISO :2004标准的要求。
ISO :2004 is a standard for environmental management systems。
It provides a XXX。
This standard is based on the Plan-Do-Check-Act (PDCA) cycle。
ISO14001环境管理体系规范及指南
GB/T24001- 19961/10引言现在，各种类型的组织都越来越重视通过依照环境方针和目标控制其活动、产品或者服务对环境的影响，以实现并证实良好的环境表现(行为)。
这是由于有关的立法更趋严格，促进环境保护的经济政策和其他措施都在陆续出台，相关方对环境问题包括可持续发展的关注也在普遍增长。
许多组织已经推行了环境“评审”或者“审核”，以评定自身的环境表现(行为)。
但仅靠这种“评审”和“审核”本身，可能还不足以为一个组织提供保证，使之确信自己的环境表现(行为)不仅现在满足，并将持续满足法律与方针要求。
要使评审或者审核行之有效，须在一个结构化的管理体系内予以实施，并将其纳入全部管理活动的整体。
国际环境管理标准旨在为组织规定有效的环境管理体系要素，它们可与其他管理要求相结合，匡助组织实现环境目标与经济目标。
如同其他国际标准一样，这些标准不是用来创造非关税贸易壁垒，也不增加或者改变一个组织的法律责任。
本标准规定了对环境管理体系的要求，该体系拟合用于任何类型与规模的组织，并合用于各种地理、文化和社会条件。
其运行模式如图 1 所示。
体系的成功实施有赖于各个层次与职能，特殊是最高管理者的承诺。
这样一个体系可供组织据以建立一套程序，用来设立环境方针和目标，实现对它们的符合，并向外界进行展示这种符合性；同时这一体系还可用来评定程序的有效性。
本标准的总目的是支持环境保护和污染预防，协调它们与社会需求和经济需求的关系。
应当指出的是，其中许多要求是可以同时或者重复涉及的。
本规范提出了对组织的环境管理体系进行认证/注册和 (或者) 自我声明的要求，它和用来为组织实施或者改进环境管理体系提供普通性匡助的非认证性指南有重要差别。
环境管理包容了全方位的内涵，其中有些还具有战略性与竞争性含义。
一个组织可以通过展示对本标准的成功实施，使相关方确信它已建立了妥善的环境管理体系。
关于环境管理支持技术指南见其他标准。
本标准仅包含那些用于认证、注册和(或者)自我声明目的，可以进行客观审核的要求。
物业IXX某14000概述
物业IXX某14000概述ISO14000环境质量管理系列标准是国际标准化组织(ISO)为保持全球环境,促进世界经济的持续发展而制订的第一套关于组织内部环境管理体系建立、实施与审核的通用标准。
该体系主要用于通过组织经常性的、规范化的管理活动,实现对减少污染和环境保护的承诺以及应尽的义务;其目的在于指导组织建立和保持一个符合要求的环境质量管理体系(EnvironmentalManageSystem,简称EMS),再通过不断的环境评价、管理评审、体系审核(内审和外审)活动,推动这个体系的有效运行,推动环境质量的不断改进。
目前,国际上已有很多有实力的物业管理企业在引进ISO9002质量管理与质量保证国际标准的同时,实施ISO14000环境质量管理体系。
从某种意义上讲,ISO14000是在ISO9000基础上对物业管理企业(公司)提出的更高要求。
同时,在物业管理中实施ISO14000也是一项蕴含着许多商机的新型的环境经营战略。
二、物业管理实施ISO4000贯标的意义(一)物业管理实施ISO14000是21世纪全球发展战略和潮流之一目前,许多国家把环境状况和可持续发展的道路作为21世纪国际竞争能否成功的关键,而实现可持续发展的关键在于搞好环境保护。
ISO14000强调的恰恰就是"全面管理、污染预防、持续改进"的思想,与世界范围内的"绿色生产"、"绿色产品"、"绿色消费"是完全吻合的。
为迎接新世纪经济生态化的挑战,普及环保知识,推行"清洁生产"、"绿色消费",我国政府也已将可持续发展确定为今后社会经济和环境协调发展的基本战略。
(二)物业管理实施ISO14000有利于改善政府机构之间的关系为适应社会主义市场经济体制以及我国的基本国情,建立规范的住宅市场,维护消费者合法权益的社会监督机制,建设部住宅产业办公室已制订了《商品住宅性能认定展示管理办法》,住宅的性能将从安全性、居住性、实用性、耐久性、经济性和可持续发展性六个方面加以认定,其中,"居住性"包括热环境、光环境、通风换气及住宅室外环境等;"可持续发展性"包括住宅用地的合理性、住宅建筑节能新技术的应用、可持续建筑材料的应用、水资源的节约与重复利用的措施、生活垃圾的分类收集与运输等。
物业公司ISO三体系管理手册(质量、环境、职业健康安全)
常州星星物业服务有限公司管理手册（质量/环境/职业健康安全）按照“ISO9001:2015、ISO14001:2015和ISO45001：2018等标准要求”编写编号：***/QES·SC版/次： A/0分发号:编制：综合部审核：李平批准：汪平发布日期： 2019年12月10日实施日期：2019年12月10日前言0.3公司概述常州星星物业服务有限公司是经江苏省住房和城乡建设厅核准具有贰级资质独立法人资格的物业管理企业。
公司成立于2012年，主要从事中、高档住宅、商务办公楼、高档别墅公寓、酒店式公寓、体育场馆、大学院校、工业园区、政府机关等物业管理及相关配套服务的专业物业管理公司。
公司拥有一支热心物管事业，在行业管理上有较高水准的专业技术服务团队。
公司坚持贯彻“以人为本，业主为先”的管理理念，精心呵护、规范运作，公司所管理的项目均受到广大业主的一致好评。
地址：常州市新北区****颁布令常州星星物业服务有限公司《质量/环境/职业健康安全管理体系手册》（以下简称《管理手册》），经审核符合ISO9001:2015《质量管理体系要求》、ISO14001:2015《环境管理体系要求及使用指南》和ISO45001：2018《职业健康安全管理体系要求》，符合国家有关法律、法规和本公司产品、服务和相关活动的实际情况，能指导本公司质量/环境/职业健康安全管理工作。
本公司质量、环境、职业健康安全一体化方针：规范管理，服务为诚，业主满意，持续改进、优质高效、科学创新、安全环保！质量目标：1.业主/租赁户满意度≥95分环境目标：1、固体废弃物100%合理合规处置2、火灾发生发生次数为0职业健康安全目标：1、人身伤害事故为02、火灾发生次数为0总经理：汪平2019年12月10日任命书为确保公司质量/环境/职业健康安全管理体系的建立、实施和有效运行，根据工作需要，任命李平同志为公司质量/环境/职业健康安全管理体系管理者代表，并授予以下职权：1、全面负责公司质量/环境/职业健康安全管理体系的总体管理工作。
物业管理实施IXX某14000注意事项与对策
物业管理实施IXX某14000注意事项与对策处在跨世纪的“绿色年代”,如何建立与企业现行管理制度相结合的ISO14000环境质量管理体系,做一个关注环保、关注人类未来的绿色企业,适应经济与环境的可持续发展,赢得未来绿色市场的巨大商机,创建用户满意、社会认可的物业,这些是摆在进入新世纪的物业管理者面前的一个必须考虑的问题。
(1)全方位、多渠道、多层次地传播和宣传贯彻ISO14000的意义和效益,转变观念,在增强企业内部环境忧患意识和环境保护意识的同时,做到及时与业主沟通,争取让业主主动加入到对自身物业的环境保护中来,并通过业主委员会建立良好的联系,得到广大业主的配合与支持,这是实现ISO14000环境质量管理的前提条件。
(2)加强人员培训是实施ISO14000的重要保障。
(3)推行ISO14000环境质量管理系列标准一定要根据企业自身的具体情况和有关的法律、法规、规范,实行“量体裁衣”,否则再好的理论、再先进的管理模式,都只能是“事倍功半”。
(4)选择有实力的咨询公司和科学的咨询程序。
质量认证咨询是一项技术性极强的专业中介服务活动,因此,必须要选择一家既有专业能力,又能提供规范性服务的咨询机构,只有这样才能使咨询工作比较深入,取得实效。
咨询机构不仅能够帮助企业建立宣传标准,还能协助企业建立健全组织机构,指导企业编写好质量认证体系文件,帮助其搞好试运行及内部审核、管理评审等贯标认证中的各项工作。
(5)将对新污染的控制和老污染的限制治理达标与实现ISO14000环境质量管理标准有机地结合起来,坚持管治并重、以管促治,通过自身的工艺改造,消除污染,做到不排、少排、低浓度排放,减少污染治理的投资成本,降低企业生产成本。
二、难题与对策目前,世界上已有120多个国家引进并开始实施了ISO14000的国际环境质量管理系列标准,我国也已于1996年将该标准等同地转化为国家标准。
据悉,1996年7月,原国家环保局在企业自愿的基础上,组织全国55家企业开展了ISO14000环境管理体系的质量认证试点工作。
ISO14000-环境质量管理体系-手册(17页)
新版本和舊版本, 并進行管理, 索尼提出要求時, 應立即提供. 制定環境質量保證系統的文件, 從索尼借用的文件(外部文件) 以及記錄等. 全公司共同: 文件體系統圖等 設計部門: 量產開始批準記錄等 采購部門: 不使用證明書, 接貨檢查記錄等 生產部門: 識別產品和跟蹤產品的體系圖等 3.3.2 保管期間 索尼規定的全部文件, 數據, 記錄(包括檢查記錄)的保管期間 為3年以上.
3.4 變更管理
OEM生產交易單位必須將以下事項內容的變更程序和變更記 錄形成文件, 并進行保管. ●環境質量保證管理系統的變更 ●生產地點的變更 ●原材料, 零部件或輔助材料的變更
3.3 文件. 數據, 記錄的管理
OEM生產交易單位必須將環境質量保證系統規定的文件, 驗 證用數據以及記錄的管理有關規定進行文件化.另外, 有關文 件必須包括以下內容. 3.3.1 明确管理的文件數據, 記錄. 識別下列的有關文件類別(系統文件/數據/記錄), 識別文件的最
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1. 序言
本書(建立環境質量保證系統的手冊)是索尼株式會社以及 索尼相關公司(以下簡稱「索尼」)委托生產的伙伴全作公司(以 下簡稱「OEM生產交易單位」)建立環境質量保證系統, 并進行 保持和管理工作的規定事項.
2. 適用範圍
本標準適用于向索尼交貨OEM產品的交易單位. (*交易單 位是指直接向索尼交貨或經由零部件交易單位, 商社/代理店, 向索尼交貨的交易單位.)
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測定數據, 成分表或MSDS(Material Safety Data Sheet)确認該 零部件, 原材料里是否沒有使用1級環境管理物質,.另外, ICP 測定數據和成分表或MSDS可以使用原材料交易單位提供的
14000环境管理体系标准
14000环境管理体系标准1. 引言环境管理体系标准（Environmental Management system standards，简称EMS）是指为组织提供建立、实施和维护环境管理体系的指南和要求的标准。
目前应用最广泛的环境管理体系标准是ISO 14001，这项国际标准为组织提供了一个框架来管理和改善其环境绩效。
本文将探讨ISO 14001标准的主要要求以及它对环境管理的影响。
2. ISO 14001标准的主要要求ISO 14001标准的主要要求包括组织在实施环境管理体系时需要考虑的各个方面。
以下是ISO 14001标准的主要要求：2.1 环境政策：组织应该制定和实施一份明确的环境政策，并确保所有员工了解和遵守这一政策。
2.2 规划：组织应该进行环境方面的规划，包括识别和评估环境方面的风险和机会，制定相应的目标和计划。
2.3 实施和运行：组织应该根据规划阶段确定的目标和计划，实施和运行其环境管理体系。
2.4 检查和纠正：组织应该监控和测量其环境绩效，并采取纠正和预防措施以确保其符合适用的法律要求和目标。
2.5 管理评审：组织应定期进行管理评审，以确保环境管理体系的持续适用性和有效性。
3. ISO 14001标准对环境管理的影响ISO 14001标准的实施对组织的环境管理产生了积极的影响。
以下是ISO 14001标准对环境管理的主要影响：3.1 提高环境绩效：通过实施ISO 14001标准，组织可以更好地识别和管理环境方面的风险和机会，从而改善其环境绩效。
3.2 遵守法律法规：ISO 14001标准要求组织符合适用的法律法规，通过建立和实施相应的管理程序和控制措施，组织可以更好地遵守环境法律法规的要求。
3.3 提升企业形象：ISO 14001标准被视为环境管理的国际最佳实践，通过获得ISO 14001认证，组织可以向客户、股东和社会传递出对环境保护的承诺，提升企业形象。
3.4 促进持续改进：ISO 14001标准要求组织进行管理评审和持续改进，组织可以通过不断优化和改进其环境管理体系，实现环境绩效的持续提升。
环境管理体系iso14000的内容
环境管理体系iso14000的内容环境管理体系ISO 14000是一种国际标准，旨在帮助组织管理和改善其环境绩效。
ISO 14000要求组织制定一套适应其业务和环境目标的环境管理体系，以确保其活动不会对环境造成负面影响，并为可持续发展做出贡献。
ISO 14000标准强调了风险管理和持续改进的重要性。
组织需要进行环境方面的风险评估，并采取预防性措施以减少可能的环境污染和资源浪费。
此外，组织还需要建立监控和测量机制，以确保其环境绩效得到有效监督和评估。
为了实施ISO 14000，组织需要开展以下活动：1. 制定环境政策：组织应确定和传达其对环境的追求和承诺，并将其纳入组织的组织文化中。
环境政策应明确规定组织的目标和目标，并提供一个框架来指导环境管理体系的实施。
2. 进行环境方面的风险评估：组织需要评估其活动对环境的影响，并确定可能的风险和机会。
这将有助于制定相应的措施来减少或消除负面影响，并促进环境可持续性。
3. 设定环境目标和计划：组织需要制定具体、可衡量和可达成的环境目标，并为实现这些目标制定相应的计划。
这些目标和计划应与组织的环境政策和战略保持一致。
4. 实施和运营：组织应根据其制定的环境管理体系程序和控制措施，实施和执行其环境目标和计划。
这可能涉及培训员工、监督供应链和采购方针、管理废物和化学品、监测和报告环境绩效等活动。
5. 检查和改进：组织应定期监控和评估其环境绩效，并进行内部和外部审核。
这将有助于发现存在的问题和机会，并采取必要的纠正和预防措施来改进环境绩效。
实施和遵守ISO 14000标准可以带来许多好处。
首先，它有助于提高组织的形象和声誉，使其在社会和客户中更具吸引力。
其次，它可以帮助组织有效管理资源和减少浪费，从而降低成本。
此外，ISO 14000还可以促进可持续发展和保护环境，为组织创造一个可持续的未来。
总之，ISO 14000是一个重要的环境管理标准，为组织提供了一套指导原则和要求，以帮助它们管理和改善环境绩效。
ISO14000环境管理体系标准
ISO 14000环境管理体系标准﹒环境管理体系一规范及使用指南﹕·ISO前言国际标准化组织（ISO）是由各国标准化团体（ISO成员团体）组成的世界性联合会﹒制定国际标准的工作通常由ISO的技术委员会完成﹒对某技术委员会工作感兴趣的成员团体有权参加该技术委员会﹒国际上的其它组织﹐无论是官方的或非官方的﹐也可通过与ISO的联络参加其工作﹒由技术委员会正式通过的国际标准草案提交各成员团体表决﹐国际标准须取得至少75%参加表决的成员团体同意才能正式通过.国际标准ISO 14001是由ISO/TC 207 环境管理技术委员会环境管理体系分技术委员会(SC 1)制定的﹒·引言现在﹐各种类型的组织都越来越重视通过依照环境方针和目标来控制其活动﹑产品或服务对环境的影响﹐以实现并证实良好的环境表现（行为）﹒这是由于有关的立法更趋严格﹐促进环境保护的经济政策和其它措施都在陆续出台﹐相关方对环境问题包括可持续发展的关注也在普遍增长。
许多组织已经推行了环境“评审”或“审核”﹐以评定自身的环境表现（行为）但仅靠这种“评审”或“审核”本身﹐可能还不足以为一个组织提供保证﹐使之确信自己的环境表现（行为）不仅现在满足﹐并将持续满足法律与方针要求﹒要使评审或审核行之有效﹐须在一个结构化的管理体系内予以实施﹐并将其纳入全部管理活动的整体﹒国际环境管理标准旨在为组织规定有效的环境管理体系要素﹐它们可与其它管理要求相结合﹐帮助组织实现环境目标与经济目标﹒如同其它国际标准一样﹐这些标准不是用来制造非关税贸易壁垒﹐也不增加或改变一个组织的法律责任﹒本标准规定了对环境管理体系的要求﹐该体系拟适用于任何类型与规模的组织﹐并适用于各种地理﹑文化和社会条件﹒体系的成功实施有赖于各个层次与职能﹐特别是最高管理者的承诺﹒这样一个体系可供组织据以建立一套程序﹐用来设立环境方针和目标﹐并向外界展示这种符合性﹔同时这一体系还可用来评定程序的有效性﹒本标准的是支持环境保护的污染预防﹐协调它们与社会需求和经济需求的关系﹒应当指出的是﹐其中许多要求是可以同时或重复涉及的﹒本规范提出了对组织的环境管理体系进行认证/注册和（或）自我声明的要求﹐它用来为组织实施或改进环境管理体系提供一般性帮助的非认证性指南有重要差别﹒环境包容了全方位的内涵﹐其中有些还具有战略性与竞争性含义一个组织可以通过展示对本标准的成功实施﹐使相关方确信它已建立了妥善的环境管理体系﹒关于环境管理支持技术的指南见其它标准本标准仅包含那些用于认证﹑注册和（或）自我声明目的﹐可以进行客观审核的要求﹒需要得到对环境管理体系中诸多问题更加全面指导的组织﹐可参阅（环境管理体系原则﹑体系和支持技术通用指南）﹒应当说明的是﹐本标准除了要求在方针中对遵循有关法律﹑法规和进行持续改进作出承诺外﹐未提出对环境表现（行为）的绝对要求﹐因而两个从事类似活动但具有不同环境表现（行为）的组织﹐可能都是遵守本标准要求的﹒系统地采用和实施一系列环境管理手段﹐有助于得到对所有相关方的最优化结果﹒然而﹐采用本标准本身﹐并不能保证取得最优化环境结果。
物业管理行业实施ISO14000环境管理体系指南
物业管理行业实施ISO14000环境管理体系指南ISO14000环境管理系列标准产生的背景环境问题是世界各国普遍存在的问题。
80年月以来,人类社会浮现了众多危及生存的环境问题,其中包括气候变暖、臭氧层破坏、生物多样性削减、酸雨扩散、森林锐减、土地荒漠化、大气污染、陆地水体污染、海洋污染、固体废气物污染等十大环境问题。
它们对人类社会和经济进展造成的危害,启发了各国政府极大的关注。
人类社会真正对环境实行行动是70年月以后。
1972年,联合国在瑞典首都斯德哥尔摩进行了第一次环境庇护大会,又称“人类环境会议”。
这次大会利用了《人类环境宣言》和《人类环境方案》,成立了联合国环境开发署。
1992年,联合国在巴西的里约热内卢进行了其次次环境庇护大会,有103位国家元首、政府首脑以及180多个国家的代表参与,被称为“20世纪地球盛会”。
此次大会明确提出了可持续进展的战略,将环境庇护与人类的经济进展并列起来。
这次会议反映了各国环境庇护思想的改变,表明白环境管理已引起人们极大的关注。
1989年,我国召开第三次全国环境庇护会议,明确提出了环境庇护八项管理制度: 环境影响评价制度;“三同步”制度;排污收费制度; 排放污染物许可证制度;污染集中控制制度;限期治理制度; 环境庇护目标责任制度;城市环境综合整治定量考核制度。
1996年,第四次全国环境庇护会议,国务院发布了《关于环境庇护若干问题的打算》。
近20年来,我国在环境庇护领域相继推出了10多部法律,初步形成了具有我国特点的环境庇护法律、规矩体系,为有效实施和推广ISO14000环境管理体系奠定了良好的法律基础。
为顺应国际环境庇护的进展,依据国际经济与贸易进展的需要,国际标准化组织(ISO)第207个技术委员会(ISO/TC207)于1996年9月、10月相继推出了环境管理体系标准,其标准号从14001-140100共100个标准号,统称为ISO14000系列标准。
自1996年国际标准化组织开头推出ISO14000系列标准以来,ISO14000标准以其体现“全面管理、污染预防、节省资源、持续改进”的思想,引领世界环境管理潮流,目前已有120多个国家引进并开头实施该系列标准。
最新整理Iso14000环境管理体系标准.doc
ISO 14000环境管理体系标准﹒环境管理体系一规范及使用指南﹕·ISO前言国际标准化组织（ISO）是由各国标准化团体（ISO成员团体）组成的世界性联合会﹒制定国际标准的工作通常由ISO的技术委员会完成﹒对某技术委员会工作感兴趣的成员团体有权参加该技术委员会﹒国际上的其它组织﹐无论是官方的或非官方的﹐也可通过与ISO的联络参加其工作﹒由技术委员会正式通过的国际标准草案提交各成员团体表决﹐国际标准须取得至少75%参加表决的成员团体同意才能正式通过.国际标准ISO14001是由ISO/TC207环境管理技术委员会环境管理体系分技术委员会(SC 1)制定的﹒·引言现在﹐各种类型的组织都越来越重视通过依照环境方针和目标来控制其活动﹑产品或服务对环境的影响﹐以实现并证实良好的环境表现（行为）﹒这是由于有关的立法更趋严格﹐促进环境保护的经济政策和其它措施都在陆续出台﹐相关方对环境问题包括可持续发展的xxx也在普遍增长。
许多组织已经推行了环境“评审”或“审核”﹐以评定自身的环境表现（行为）但仅靠这种“评审”或“审核”本身﹐可能还不足以为一个组织提供保证﹐使之确信自己的环境表现（行为）不仅现在满足﹐并将持续满足法律与方针要求﹒要使评审或审核行之有效﹐须在一个结构化的管理体系内予以实施﹐并将其纳入全部管理活动的整体﹒国际环境管理标准旨在为组织规定有效的环境管理体系要素﹐它们可与其它管理要求相结合﹐帮助组织实现环境目标与经济目标﹒如同其它国际标准一样﹐这些标准不是用来制造非关税贸易壁垒﹐也不增加或改变一个组织的法律责任﹒本标准规定了对环境管理体系的要求﹐该体系拟适用于任何类型与规模的组织﹐并适用于各种地理﹑文化和社会条件﹒体系的成功实施有赖于各个层次与职能﹐特别是最高管理者的承诺﹒这样一个体系可供组织据以建立一套程序﹐用来设立环境方针和目标﹐并向外界展示这种符合性﹔同时这一体系还可用来评定程序的有效性﹒本标准的是支持环境保护的污染预防﹐协调它们与社会需求和经济需求的关系﹒应当指出的是﹐其中许多要求是可以同时或重复涉及的﹒本规范提出了对组织的环境管理体系进行认证/注册和（或）自我声明的要求﹐它用来为组织实施或改进环境管理体系提供一般性帮助的非认证性指南有重要差别﹒环境包容了全方位的内涵﹐其中有些还具有战略性与竞争性含义一个组织可以通过展示对本标准的成功实施﹐使相关方确信它已建立了妥善的环境管理体系﹒关于环境管理支持技术的指南见其它标准本标准仅包含那些用于认证﹑注册和（或）自我声明目的﹐可以进行客观审核的要求﹒需要得到对环境管理体系中诸多问题更加全面指导的组织﹐可参阅（环境管理体系原则﹑体系和支持技术通用指南）﹒应当说明的是﹐本标准除了要求在方针中对遵循有关法律﹑法规和进行持续改进作出承诺外﹐未提出对环境表现（行为）的绝对要求﹐因而两个从事类似活动但具有不同环境表现（行为）的组织﹐可能都是遵守本标准要求的﹒系统地采用和实施一系列环境管理手段﹐有助于得到对所有相关方的最优化结果﹒然而﹐采用本标准本身﹐并不能保证取得最优化环境结果。
物业管理行业ISO14000认证中环境因素的控制
物业管理行业ISO14000认证中环境因素的控制
曲敬仪;陈建超
【期刊名称】《住宅与房地产》
【年(卷),期】2000(000)012
【摘要】随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住和生活环境的要求
也不断提高，环境和生态问题越来越受到人们的重视。
1996年9月ISO国际标准化组织公布了ISO14000环境管理体系国际标准，一些敏锐的物业管理企业开始
意识到环境因素对于开拓市场的重要性，纷纷开始实施ISO14000环境管理体系。
那么，物业公司在实施ISO14000环境管理体系时，
【总页数】2页(P36-37)
【作者】曲敬仪;陈建超
【作者单位】深圳质量认证中心
【正文语种】中文
【中图分类】F293
【相关文献】
1.ISO14000标准中重大环境因素的判别方法 [J], 李巍;杨志峰;张远;张庆丰
2.ISO14000环境管理体系认证在我国企业中的作用 [J], 东昱明
3.煤质分析中的环境因素控制 [J], 高素华
4.《3C强制性产品认证工厂质量保证能力要求》在低压成套开关的设备和控制设
备的企业申请3C认证中的理解和执行 [J], 黄力强
5.“切勿遗漏任何一个微小的环境因素”——来自一家获ISO14000认证企业的忠告 [J],
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物业管理行业实施ISO14000环境管理体系指南
ISO14000环境管理系列标准产生的背景
环境问题是世界各国普遍存在的问题。
80年代以来,人类社会出现了众多危及生存的环境问题,其中包括气候变暖、臭氧层破坏、生物多样性减少、酸雨蔓延、森林锐减、土地荒漠化、大气污染、陆地水体污染、海洋污染、固体废气物污染等十大环境问题。
它们对人类社会和经济发展造成的危害,引发了各国政府极大的关注。
人类社会真正对环境采取行动是70年代以后。
1972年,联合国在瑞典首都斯德哥尔摩举行了第一次环境保护大会,又称人类环境会议。
这次大会通过了《人类环境宣言》和《人类环境计划》,成立了联合国环境开发署。
1992年,联合国在巴西的里约热内卢举行了第二次环境保护大会,有103位国家元首、政府首脑以及180多个国家的代表参加,被称为20世纪地球盛会。
此次大会明确提出了可持续发展的战略,将环境保护与人类的经济发展并列起来。
这次会议反映了各国环境保护思想的转变,表明了环境管理已引起人们极大的关注。
1989年,我国召开第三次全国环境保护会议,明确提出了环境保护八项管理制度:
环境影响评价制度;
三同步制度;
排污收费制度;
排放污染物许可证制度;
污染集中控制制度;
限期治理制度;
环境保护目标责任制度;
城市环境综合整治定量考核制度。
1996年,第四次全国环境保护会议,国务院发布了《关于环境保护若干问
题的决定》。
近20年来,我国在环境保护领域相继推出了10多部法律,初步形成了具有我国特点的环境保护法律、法规体系,为有效实施和推广ISO14000环境管理体系奠定了良好的法律基础。
为顺应国际环境保护的发展,依据国际经济与贸易发展的需要,国际标准化组织(ISO)第207个技术委员会(ISO/TC207)于1996年9月、10月相继推出了环境管理体系标准,其标准号从14001-140100共100个标准号,统称为ISO14000系列标准。
自1996年国际标准化组织开始推出ISO14000系列标准以来,ISO14000标准以其体现全面管理、污染预防、节约资源、
持续改进的思想,引导世界环境管理潮流,目前已有120多个国家引进并开始实施该系列标准。
ISO14000系列标准旨在要求组织建立环境管理体系,并通过第三方权威机构认证,以避免国际间因生产力水平的差异及对环保的重视程度差异所形成的绿色贸易壁垒。
ISO14000给企业带来的好处
1、提高形象、增强竞争力
ISO14000标准的出台是为了促进环境保护和经济贸易的协调发展,随着越来越多的企业实施这一标准,更多的企业已经在经济活动和贸易中提出了对ISO14001的认证要求,更多的用户意识到环境对其生活的重要性。
如果公司实施了ISO14000认证,将会给顾客以更强有力的信心保证。
如已导入ISO14000环境体系的创世纪滨海花园就有业主向报纸推荐:创世纪滨海花园是一个真正的绿色住宅。
又如已获ISO14001认证的苏州新区都获得了良好的社会效益和经济效益。
2、通过设计、建材、施工、日常管理等过程的环境控制节约资源,促进污染防治、降低成本、增加组织的经济效益,提高市场竞争能力。
物业管理企业如果实施ISO14000,将会从物业管理等过程进行有意识或强制性的环保行为的
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