工程预结算的编制(PPT)

2020分/5/项30 工程
材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
3
第二章 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部 分项工程 工程量
预 算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
计算工 程造价
编
写
预 算 审 核
说 明 填 写 封
面
2020/5/30
4
第三章 建筑工程造价的费用组成
1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 费基数和计算方法；
2020/5/30
11
3.1.5 工程总造价
工程总造价＝直接工程费 间接费 计划利润 税金
2020/5/30
12
4.1 施工图预算编制依据和方法
4.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计
图 图纸已完成
预 算
工程开工前
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
工程预结算的编制
1、工程造价的构成 2、工程预算的编制 3、工程结算的编制
主讲：周艳 高级工程师
目录
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
前言 基本建设项目的划分 建筑工程定额 建筑工程费用的构成 施工图预算的编制 竣工结算与竣工决算
2020/5/30
2
第一章 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
量
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
接
费
按 人工费
市
直
场
接
价 材料费 工
格
程
确
费
定 机械费
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
计
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
金 16
4.1.3 施工图预算文件的装订顺序
（4）、施工图预算的编制依据
❖ 施工图纸 ❖ 预算清单、定额 ❖ 材料市场价格 ❖ 施工组织设计等
2020/5/30
15
4.1.2 施工图预算的编制方法
计
算
单
分
价
项
法
工
程
编
量
制
方
常
法
用
计 算 实分 物项 法工 程 量
2020/5/30
汇
套 定 额 基 价
总 单 位 工 程 基
价
套
定 额 人 材 机 消 耗
给 排 价水 值工 表程 预 算
装
算 价 值 表
饰 装 修 工 程
预
建
工
筑
料
值 表
工 程 预
分 析 汇
算
总
价
表
（ 按 分 部 工 程 ）
额 基 价 合 计 表
装 饰 装 修 工 程 定
17
4.1.4 施工图预算编制说明的内容
1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、 层数等；
2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费 标准的名称；
其他直接费＝直接费 其他直接费费率
2020/ຫໍສະໝຸດ Baidu/30
7
（3）、现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。 公式：
现场经费＝直接费 现场经费费率
2020/5/30
8
3.1.2 间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为 建筑安装生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 公式：
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 单 位 工 程 造 价
2020/5/30
13
（2）、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
2020/5/30
14
（3）、施工图预算的作用
❖ 编制招标控制价、投标报价，签订工程施工合同 ❖ 编制工程结算 ❖ 编制施工组织设计 ❖ 进行两算对比
2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
2020/5/30
5
3.1 建筑工程造价的费用组成
3.1.1 直接费
直接工程费＝定额直接费＋其他直接费 现场经费
3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的
处理方法；
6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
2020/5/30
18
4.2 工程量计算的原则和步骤
4.2.1 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要 的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造 价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循 以下原则：
间接费＝直接工程费间接费费率
2020/5/30
9
3.1.3 利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式：
利润＝(直接工程费 间接费） 计划利润率
2020/5/30
10
3.1.4 税金
是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市建设维护税及教育费附加。
公式： 税金＝（直接工程费 间接费 计划利润） 税率
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同
（1）、直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
其中：人工费＝（分项工程量定额人工费） 材料费＝（分项工程量定额材料费） 机械费＝（分项工程量定额机械费）
定额基价＝定额人工费＋定额材料费＋定额机械费
直接费＝（分项工程量 定额基价）
2020/5/30
6
（2）、其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次 搬运费等10项。 公式：
编
封
制
面
说
明
土 建 工 程 预 算 计 费 程 序 表
塑 钢 门 窗 工 程 计 费 程 序 表
给 排 水
工 程 计 费 程 序 表
电 气 照 明
工 程 计 费 程 序 表
构 件 增 值 税 计 费 程 序 表
计建 表筑 （工 按程 分定 部额 工基 程价 ）合
电
算 价 值 表
气 照 明 工 程
预
2020/5/30