工程量清单编制培训课件

2、暂估价
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然 发生但暂时不能确定价格的材料的单价以 及专业工程的金额。
3、计日工
在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸 以外的零星项目或工作，按合同中约定的 综合单价计价。
4、总承包服务费
是指为配合协调发包人进行的工程分包、 自行采购的设备、材料等进行管理、服 务以及施工现场管理、竣工资料汇总整 理等服务所需的费用。
内容包括： 1）工程概况：建设规
模、工程特征、计划 工期、施工现场实际 情况、自然地理条件、 环境保护要求等； 2）工程招标和分包范 围； 3）工程量清单编制依 据； 4）工程质量、材料、 施工等的特殊要求； 5）其他需要说明的问 题。
总说明
工程名称：蔚县新下关住宅小区办公楼工程
※工程量清单应由具有编制招标文件能力的 招标人，或受其委托具有相应资质的工程造 价咨询人进行编制。
※工程量清单应作为招标文件的组成部分。
（一）分部分项工程量清单
是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称 和相应数量的明细清单。
※清单项目的工程量计算通常是计算其实体工程 量。
包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单 位和工程数量（五个条件缺一不可）。
※1、项目编码
采用五级编码，12位阿拉伯数字表示。 1－9位依据规范统一编码，其中： 第一、二位（一级）为工程分类顺序码：如建筑工程即附录A编
码为01； 第三、四位（二级）为专业工程顺序码：如砌筑工程为0103，
现浇砼工程为0104； 第五、六位（三级）为分部工程顺序码：如现浇砼柱为010402；
因此，为了完善工程量清单计价工作，原建设部标准 定额司从2006年开始组织有关单位和专家对“03规范” 的正文部分进行修订。
2、08规范编制目的
“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性 不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如 何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定 以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、 工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。
建设工程工程量清单计价规范（GB50500 - 2008）
123 45附
附 附附附附附
总术工 工工 录
录 录录录录录
则语程 程程 A
B CDEF、
量 量量 建
装 安市园矿条
清 清清 筑
饰 装政林山文
单 单单
说
编 计计
明
制
编制目的、编制依据、 适用范是围对、本基规本范原特则有以的术语 及执行给本予规的范定与义执，行尽其可能避
金额（元）
量 单 位
工程 量
综合 单价
合价
其中
暂估 价
m²
1149. 70
0.47
540.1 6
m3
10688 .73
11.12
11885 8.46
m3
2169. 47
2.96
6412. 9
5、注意事项
分部分项工程量清单为不可调整的 闭口清单
（二） 措施项目清单
是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中技术、生活、安全等 方面的非工程实体项目的明细清单，如脚 手架、模板工程等。
3）既考虑我国工程造价管理现状，又 尽可能与国际惯例接轨的原则。
（四）计价规范的特点
1.强制性 2.实用性 3.竞争性 4.通用性
三、实行工程量清单计价的意义
1、是工程造价深化改革的产物； 2、是适应社会主义市场经济发展的需要； 3、实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序

（1）政府宏观调控
表现在： ※1）规定全部使用国有资金投资或国有资金投资
为主的工程建设项目（原为大中型项目），必须采 用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项 目，可采用工程量清单计价。 ※2）做到“四统一” 即“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、 统一工程量计算规则”。 3）引导施工企业编制企业定额。
中华人民共和国住房和城乡建设部在2008 年7月9日，以63号公告批准颁布了国家标 准《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500－2008，于2008年12月1日起施行。 原《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500－2003同时废止。
1、08规范编制背景
2003年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2003）开始施行，使我国的计价模式发生了 转变，在工程建设领域收到了广泛的关注与积极的响应。 但在执行中，也反映出一些不足之处，特别是清理拖欠工 程款工作中的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支 付、结算等方面缺乏依据的问题 。
补充项目的编码由附录的顺序码与B和三 位阿拉伯数字组成，并应从XB001 起顺序编 制，同一招标工程的项目不得重码。
补充项目举例
※3、计量单位
和预算定额不同，如 挖土方：m3 楼地面工程：㎡ 钢筋工程：t
※4、工程数量
（1）清单的工程数量 按“计价规范”的计算规则进行计量。 工程数量的有效位数：
一 、工程量清单的内容
1）封面； 2）总说明； 3）分部分项工程量清单表； 4）措施项目清单表（一）； 5）措施项目清单表（二）； 6）其他项目清单表； 7）暂列金额明细表； 8）规费、税金项目清单表。
工程名称：蔚县新 下关住宅小区办公 楼工程
招标人：蔚县某开 发公司
编制时间：2008年 12月24日
（四）规费项目清单
应按下列内容列项： 工程排污费； 工程定额测定费； 社会保障费（包括养老保险费、失业保
险费、医疗保险费）； 住房公积金； 危险作业意外伤害保险。
（五）税金项目清单
应包括下列内容： 营业税 城市维护建设税 教育费附加
9.2 工程量清单的编制
竞争和企业健康发展的需要； 4、实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管
理政府职能的转变； 5、实行工程量清单计价，是适应融入世界大市场
的需要。
四、工程量清单的内容
※工程量清单应由分部分项工程 量清单、措施项目清单、其他项 目清单、规费项目清单、税金项 目清单组成。
工程量清单的概念
是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。
价
价 报 表
等
他本标事准项免中争之。本由议间规于。的范不规工关贯同定程系彻理了量等实解规制工清基施造定、程单过成了投量的程的工标清组程报单成量价编内清、制容单 合人 、计 同及 编价 价其 制从 款资 依招 约格 据标 定、控 、计 持 价制 工价 一 、价 程表 致 投的 计格 ， 标编 量的 包 报设 括 价对 调置 工 、整“与 程 竣外03本 量 工，规规 清 结基范范 单 算本”正、等未的文招各作附部标个修录分控阶订除保制段。个别
设置编码时注意事项
1）一个项目编码对应于一个项目名称、计量 单位、计算规则、工程内容、综合单价。只要 有一项不同，就应另设编码。
2）项目编码不应再设付码。 如010302001001－1 ×
3）同一个单位工程中第五级编码不应重复。 如墙面抹灰中的混凝土墙面抹灰其第五级编码 就应分别设置。
包括措施项目清单与计价表（一）和措施 项目清单与计价表（二)。(规范P28、29）
措施项目均以“一项”提出，即以“项” 为计量单位，相应数量为“1”。
计 价 规 范 第 5 页
注意事项
投标人要对拟建工程可能发生的措施项 目和措施费用作通盘考虑，不得漏项。
（三） 其他项目清单（课本174）
分部分项工程量清单与计价表
项目编码 序号
010101001
1
001
010101003 001
2
010103001 001
3
项目 名称
平整 场地
挖基 础土 方
土石 方回 填
Βιβλιοθήκη Baidu
项目特征描 述
土壤类别： 三类
弃土运距：
土壤类别： 三类
基础形式： 筏板基础
挖土平均深 度：
回填材料： 素土
回填质量： 夯实
计
二、工程量清单计价规范 （一）03规范
为规范建筑工程工程量清单计价行为，统 一建筑工程工程量清单的编制和计价方法， 国家建设部在2003年2月17日，以119号公 告批准颁布了国家标准《建设工程工程量 清单计价规范》GB50500－2003，于2003年 7月1日起施行。
二、工程量清单计价规范 （二）08规范
工程量清单编制培训课件
9.1 概述
一、工程量清单计价的概念
“工程量清单计价”模式，是指由招标人 按照国家统一规定的工程量计算规则计算工 程量，由投标人按照企业自身的实力，根据 招标人提供的工程量，自主报价的一种模式。
工程量清单计价，在我国是一种全新的 计价模式，它有别于定额法计价。该模 式的基础是：工程量计算规则统一化； 工程造价的确定市场化。真正体现了由 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞 争形成价格的原则。
现浇砼梁为010403； 第七、八、九位（四级）为分项工程项目名称顺序码：如现浇
砼矩形柱为010402001；现浇砼异形柱为010402002； 第十至十二位（五级）为清单项目名称顺序码，由清单编制人
根据设置的清单项目自行编制。 如现浇砼矩形柱C20，编码010402001001； 如现浇砼矩形柱C30，编码010402001002。
计量 工程量 单位
1 0101 挖基础土 二类土，独立基 m3
4）并项要慎重考虑。
2、项目名称
（1）项目名称 一般以“工程实体”命名。
（2）项目特征 附录中未列的项目特征，拟建工程中如 有，则应补充；附录中有，而拟建工程中 无，则应删掉。
（3）缺项补充
补充项目规定
编制工程量清单出现附录中未包括的项目， 编制人应作补充，并报省级或行业工程造价 管理机构备案，省级或行业工程造价管理机 构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究 所。
（2）市场竞争形成价格
投标人根据工程具体情况，结合自身实力 与市场价格信息等，运用报价策略进行投 标报价。最终由承发包双方在市场竞争中 按价值规律通过合同确定工程造价。
2.编制原则
1）政府宏观调控、企业自主报价，市 场竞争形成价格的原则；
2）与现行预算定额既有机结合又有区 别的原则；
宜按照下列内容列项： 1）暂列金额； 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工
程暂估价； 3）计日工； 4）总承包服务费。
1、暂列金额
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款 中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的 所需材料、设备、服务的采购，施工中可能 发生的工程变更、合同约定调整因素出现时 的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证 确认等的费用。
“08规范”的发布施行，将提高工程量清单计价改革的 整体效力，更加有利于工程量清单计价的全面推行，更加有 利规范工程建设参与各方的计价行为，对建立公开、公平、 公正的市场竞争秩序，推进和完善市场形成工程造价机制的 建设必将发挥重要作用，它将进一步推进我国工程造价改革 迈上新台阶。
3、08规范的内容构成
第1页 共1页
1、工程概况：建筑面积1976.25㎡，地下一层，地上 二层，独立基础，框架结构。施工现场邻近公路，交 通运输方便。
2、招标范围：全部建筑工程和全部装饰装修工程。 3、清单编制依据： 4、工程质量、材料、施工等必须符合合同要求。
工程名称：
分部分项工程量清单表
第页 共页
序 项目 项目名称 项目特征 号 编码
和各组与成价内款容支的付编、制索要赔求与。现场签证、计工价程使价用款的四种封面22种表样，大
调整到工程竣工结算办理及工程大造增价加计了价规范的实用价值。
争议处理的全部内容
2.1 总则部分的变化
（三）“计价规范”编制的指导思想和原 则
1.指导思想 即：按政府宏观调控、市场竞争形成价格
的要求，创造公平、公正、公开竞争的环 境，建立全国统一的、有序的建筑市场， 工程造价管理既要与国际惯例接轨，又要 结合我国的实际。
单位为t：小数点后保留三位数字，第四位四舍五入； 单位为m3、㎡、m、kg：小数点后保留两位数字； 单位为“个”、“项”：应取整数。 （2）定额工程数量 1）定额工程数量的有效位数
m3、㎡、m取两位小数，t取三位小数，台（套或件等）取
整数，按四舍五入法取舍。 2）预算定额费用的有效位数取小数点后两位数字即可。 3）人、材、机消耗量的有效位数均取小数点后三位数字。