工程量清单计价PPT课件

几个概念解释：
◇暂列金额：合同签订时尚未确定或不 可预见的所需材料、设备、服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、合同约定 调整因素出现时的工程价款调整以及发 生的索赔等费用。
◇暂估价：招标人在工程量清单中提供 的用于支付必然发生但暂时不能确定价 格的材料的单价及专业工程的金额。
◇计日工：在施工过程中，完成发包人提 出的施工图纸以外的零星项目或工作， 按合同中约定的综合单价计价。本费用 不仅包括人工、还包括机械和材料。一 般适用于施工现场建设单位零星用工或 其他可能发生的零星工作量，待工程竣 工结算时再根据实际完成工作量按投标 时报的单价进行调整。
◇总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进 行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管 理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用。
本费用适用于建设项目从开始立项到竣工投产的 全过程承包的交钥匙工程，包括建设工程的勘察 设计施工设备采购等阶段工作。此费用应根据总 承包的范围深度按工程总造价的百分比向建设单 位收取。
二、工程量清单组成： 1、分部分项工程量清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、规费项目清单 5、税金项目清单。
• 通用措施项目可按下表选择列项。专业工程措施项目可 按计价规范中规定的项目选择列项。若出现规范中未列 项目，可根据工程实际情况补充。
• 其他项目清单按暂列金额、暂估价、计日工、总承 包服务费列项
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
正文： 总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计 价、工程量清单及其计价格式等内容。
附录： 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B装饰工程工程量清单项目及计算规则 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E园林工程工程量清单项目及计算规则
• 三、施工图预算的编制步骤： • 1、收聚相关资料 • 2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况 • 3、根据资料、图纸计算工程量 • 4、整理汇总工程量并校对 • 5、套预算定额，直接工程费 • 6、汇总定额直接工程费及工料机的用量 • 7、计算措施费、企、利、其、安、规、税金 • 8、编写编制说明、填写封面并装订成册。
几个概念解释：
◇是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建工 程全部项目内容，依据统一的工程量计算规 则和子目分项要求，计算分部分项工程量列 在清单上，作为招标文件的组成部分，供投 标单位逐项填写单价用于投标报价。
◇综合单价：完成一个规定计量单位的分部分 项工程量清单项目或措施清单项目所需要的 人工费、材料费、机械费、企业管理费 、 利润，以及一定范围内的风险因素。
招标控制价编制表
招标控制价编制表—此表由招标人按《费用定额》规定的区间计算确定。
招标控制价编制表－－此表由招标人填写，并在备注栏 说明暂估价材料拟用在哪些清单项目上。材料包括原 材料、燃料、构配件。
招标控制价编制表－－此表由招标人填写
招标控制价编制表－－招标人填写项目名称和数量。 单价由招标人按有关计价规定确定。？
编制说明内容的组成：
⑴工程概况：反映房屋建设单位、设计单位、房 屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、 建筑面积；
⑵主要的装修作法：反映出地面、楼面、天棚、 内外墙的材料主要装修做法；
⑶其它需要说明的问题：①编制依据②处理办法 ③预算无法处理算出的内容。
工程取费表
工程量清单计价工程造价文件的编制 （以一般单位工程施工图预算为例）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四、定额计价工程造价文件的组成： 一封、二书、四表
一封：封面 成 册 二书：①编制说明书， ②工程量计算书 顺 四表：①取费表。
序
②预算表(或称直接费计算表)。
③工料机分析
④价差调整表
• 单位工程预算
单项工程的综合预算
填写封面的内容组成：
建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方 造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制 证号、审核人及证号、编制单位、编织日期、预 算书总页数
遇建设单位单独分包时，总分包的配合费由建设 单位、总包单位、分包单位三方在合同中约定； 当总包单位自行分包时，总包管理费由总包单位、 分包单位之间解决；安装单位与土建单位的施工 配合费由双方协商确定。
一、编制工程量清单的依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据 3、建设工程设计文件 4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 5、招标文件及其补充通知、答疑纪要。 6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案 7、其他相关资料。
招标控制价编制表－－此表招标人填写服务项目的具体 内容，按《费用定额》计算相应项目的费用金额。
招标控制价编制表
招标控制价编制表－－此表由招标人按《费用定额》计 算相应项目的费用金额。
定额计价工程造价文件的编制 （以施工图预算为例）
一、施工图预算的概念： 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方
案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其 它有关文件编制计算的工程造价文件。 二、施工图预算的编制依据： 1、经审定的施工图纸，标准图、等有关资料 2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3、及有关规定的取费文件 4、施工组织设计或既定 5、预算工作手册 6、甲、乙双方的合同
三、工程量清单投标报价编制表
招标控制价封面与此投标报价封面不同
与招标控制价编制表同
工程项目招标控制价/投标报价汇总表
单项工程招标控制价/投标报价汇总表
单位工程招标控制价/投标报价汇总表
（单位工程费用计算程序表，见后）
也是招标控制价编制表
招标控制价编制表
招标控制价编制表
项目编码： 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。 ①第一级表示分类码（分二位）；
建筑工程为01 装饰工程为02 安装工程为03 市政工程为04 园林绿化工程为05； ②第二级表示章顺序码（分二位） ③第三级表示节顺序码（分二位） ④第四级表示分项工程项目顺序码（分三位） ⑤第五级表示具体清单项目顺序码（分三位）