悦府楼书
楼书
楼书
楼书，又称售楼书、房地产样本。
楼书结合产品特色加以说明，以美轮美奂的艺术渲染，给予客户稳重机、及信心的感觉，让客户产生身份和价位的认同感，从而促进销售。
类别硬性软性（形象）
目的介绍产品的特点提升项目形象，欠缺产品硬件上的介绍，重点侧重于生活、环境、身份的感受等
表达方式比较多，较杂的图片表示，
配以大量介绍性文字
以大幅图片为主，文字侧重
于感情，内容较虚
内容位置图/交通路线及坐标；
规划图及坐标；
建筑特色/外立面图片；
园林/景观介绍；
建筑用料；
周边配套/环境；
物业管理；
户型图及坐标/户型介绍；
建筑风格；
环境；
位置图；
（内容可以非常单一，没有
规定必备什么内容，主要以
很多的漂亮图片，提升客户
的购买冲动，多适用于高档
楼盘或别墅楼盘）。
温州房管网购房合同国悦府
一、项目概况国悦府位于我国温州市某区，由某知名房地产开发企业倾力打造。
该项目占地XX 亩，总建筑面积约XX万平方米，规划有XX栋住宅楼，绿化率高达XX%，旨在打造成为区域内高品质的居住社区。
二、购房合同内容1. 房屋基本情况（1）房屋坐落：温州市某区国悦府项目第XX栋XX单元XX室。
（2）房屋面积：建筑面积约XX平方米，套内面积约XX平方米。
（3）房屋户型：XX室XX厅XX卫。
2. 交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币XX万元整。
（2）付款方式：首付比例XX%，剩余款项采用分期付款方式，具体付款期限及利率按双方约定执行。
3. 交房时间及条件（1）交房时间：本合同签订后XX个月内，具体交房日期以开发商通知为准。
（2）交房条件：房屋主体结构及配套设施符合国家及地方有关法律法规的规定，达到交付使用条件。
4. 房屋交付及验收（1）开发商应在交房前XX日内通知购房人办理交房手续。
（2）购房人应在接到通知后XX日内办理交房手续，并验收房屋。
（3）房屋验收合格后，购房人应在XX日内签署房屋验收合格证明。
5. 产权转移及登记（1）开发商应在房屋交付后XX日内协助购房人办理房屋产权转移登记手续。
（2）购房人应按国家及地方有关法律法规的规定，承担房屋产权登记费用。
6. 保修及维修责任（1）开发商对房屋主体结构、防水、保温、隔热等主要部位承担保修责任，保修期限为XX年。
（2）购房人应按照房屋使用说明书及产品保修卡上的要求，妥善使用房屋，避免人为损坏。
（3）房屋在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任，维修费用由开发商承担。
三、违约责任1. 开发商违约责任（1）开发商未按约定时间交房，每延迟一日，应向购房人支付违约金，违约金总额不超过已付款项的XX%。
（2）开发商交付的房屋不符合约定条件，购房人有权要求开发商在合理期限内予以修复或退还购房款。
2. 购房人违约责任（1）购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向开发商支付违约金，违约金总额不超过已付款项的XX%。
雅昌企业简介
一、公司简介深圳雅昌彩色印刷有限公司（以下简称深圳雅昌）成立于1993年，注册资金人民币5790万元，隶属于雅昌企业（集团）有限公司（以下简称雅昌集团），座落于深圳市南山区西丽龙井方大城A区，是一家拥有800余名员工，年产值超过3亿元人民币，以高品质印刷为核心，在业界享有崇高知名度的现代化企业。
十八年来，深圳雅昌秉承“像艺术家那样，从事创造性的艺术品印刷”理念，始终以振兴民族印刷事业，弘扬中华民族文化为己任，致力于成为国内最优秀的艺术品印制专家，致力于将传统的印刷业转变为不断满足客户专业需求的文化传播事业，为客户提供设计策划、制版印刷、书籍装帧、网络与多媒体传播等全方位的平面媒体传播解决方案。
雅昌拥有两大核心业务，分别是艺术印刷品、商业印刷品。
在艺术印刷品领域，雅昌与国内的各大博物馆、美术馆、研究院等艺术机构建立了良好的合作关系，制作了大量的艺术类印刷品。
目前，雅昌在艺术品印制方面形成了自己独有的核心竞争力，在中国艺术品拍卖图录印制方面，占有全国95%以上的市场份额；在摄影艺术市场上，雅昌印制的中国权威专业摄影杂志《中国摄影》和《摄影世界》得到了国内外的广泛好评。
在商业印刷品领域，雅昌运用在艺术印刷品领域所取得的经验，与国内多家大型广告公司和企业机构建立了合作伙伴关系，为商业客户提供高品质的一站式服务。
雅昌为丰田汽车(TOYOTA)、奥迪汽车(AUDI)、中兴通讯(ZTE)、三星手机(Samsung GSM)广东移动、Nokia等公司制作了大量的宣传印刷品，受到了客户和广大消费者的肯定。
经过十多年的飞速发展，深圳雅昌在艺术品印刷、艺术品复印、艺术出版策划、艺术数据资产管理、艺术品门户网站方面形成了自己独具特色的核心竞争力，在艺术印刷领域有深刻的认识和理解，积累了丰富的经验，印制了大量的精品在全世界范围内荣获众多殊荣。
在艺术文化方面大胆创新，创建了中国最大的艺术资讯网（雅昌艺术网），作为专业艺术资讯发布载体，雅昌艺术网每天页面浏览量达400多万人次，稳居美国Alexa评测的中国艺术类网站浏览量排行榜第1名；2006年创办了首个由印刷公司创建的艺术品馆——雅昌艺术馆，已经成为深圳首个高品位、专业化、多功能的文化艺术品展览与交易服务中心。
紫御华府楼书4.14
紫御华府楼书封面LOGO封底基础信息P1目录第一章：区域世界府中国家第二章：园林府藏山水中国第三章：空间世界归来知华府第四章：精装不极致不登场第五章：会所/服务生活懂得之道P2第一章：区域世界府中国家P3中轴之上Catch：阅尽世界更懂中国SUB：龙脉中轴之上国家恒产Copy：深谙世界豪宅的择址标准，紫御华府雍居中轴国脉之上，上风上水之地。
中轴龙脉以东15°的尊贵坐标不仅被帝王钦定为固国粮仓之地，寓意国富民殷，更成为历代贵胄王侯安居定宅的首选，以期坐拥祥址家运兴昌。
而这些，正是当代巅峰翘楚所最为看重的文脉底蕴。
北高南低，西邻长河，三园一岸美景环抱，耸拔入云的高大建筑群与绿树成荫的园景刚柔相应，是无法复制的上风上水的传世之所。
P4—P5 国家森林公园Catch：走遍疆域回到国家公园SUB：国奥公园之上的平层府邸Copy：北京最优渥的自然资源，仅为窗前的寻常风景。
紫御华府在亚洲最大的城市森林公园旁诞生，国奥公园等三大公园呈合围之势，近观林海、湖景，共享全程跑道等高端休闲健身设施。
清河湾“亚洲最佳新球场”等九大高尔夫球场环绕，徜徉绿茵悠然挥杆。
P6—P7交通配套（完整版区位图）Catch：指掌间对人生运筹帷幄SUB：奥运核心区尽得都会繁华Copy：择址中轴国脉之上,交通便利，北五环、安立路景观大道形成完善交通网，可畅达三环、四环，快速接驳使馆区、CBD。
承袭后奥运时代诸多利好，涉外配套密集，国际氛围浓郁，以世界级生活品质及国际化生态住区，为财富阶层及城市新贵所仰慕。
P8第二章：园林府藏山水中国P9规划Catch：一山一瀑一世界一舍一得一境界SUB：建筑隐于林春秋藏一园Copy：太师椅作为中国贵族地位的象征，格局方正，气质恢弘，是中国千年皇家贵族尊贵地位的象征，其与紫御华府居于中轴贵地的意象深度契合，在园区整体的规划上更是亮点迭出，可谓神来之笔。
紫御华府通过“太师椅”的规划理念，将园内八大景观融汇成一个整体，视觉上营造了四水归堂的大美意境。
楼书升级战硝烟弥漫
制作精美的楼书里，标有户型图、 景观说明、 区域线路、 开发商简介等， 一 些南宁市民发现， 楼书和事实总有一丝 误差， 而有的楼书不忘标上 “本楼书只 供参考，解释权归开发商” 。没有可信 度， 楼书留给购房者的是什么？
说明词语空洞无物
楼书最基本的功能， 就是说明本楼 “不经意” 中出现差错 盘的基本概况及与开发商有关的情况， 南宁市民曲先生计划在凤岭买一 以供购房者决策、 选择。但南宁一些购 从长远打算， 想在某知名学 房者反映，有的楼书说明词语空洞无 套商品房， 对楼盘 物，手捧厚厚一沓楼书， “ 看了等于没 校附近安家。他走访一楼盘时， 的户型、 价格均满意， 只是对楼盘离该 看” 。 市民高先生看中了南宁城北一楼 学校的距离不明确。每次问售楼人员， “就在附近” 。 盘， 售楼人员声称， 楼盘投入上千万营 对方都含糊其辞地告诉他 造小区绿化， 这让高先生不禁心动。他 曲先生翻看楼书，看到楼书里将学校、 车站等配套设施， 用有色圆圈把 从楼盘拿回楼书，打算与家人一起研 医院、 看样子楼盘就在学校的辐射 究。家人翻看楼书发现， 制作精美、 厚达 楼盘覆盖， 多方 多页的楼书，只在一小段文字中， 提 范围内。心细的曲先生仍不放心， 楼盘离学校还有较远距 及楼盘的绿化面积，其余说明文字全是 打听终于知道， “楼书这样做，岂不是欺骗购房者 空洞无物的说明语。 如： 徜徉在流水潺潺 离。 曲先生对此气愤不已。 的田园里， 呼吸带着花香的清新空气； 感 吗！” 你相信楼书中所标的区域图吗？记 觉白云之美、聆听花之物语；在城市休 绝大部分 憩， 享受人生真谛…… “我们要了解楼盘 者就此询问身边一些购房者， 不会相信楼书所示。市民 里， 绿化是怎么分配、 布置的， 哪片区的 的市民表示， 景观是什么风情，绿化景观有哪些精彩 罗先生说，很多楼盘在标示地段区域 有意把一些路段隐去不示意， 造成 之处。这些叙述、 描绘的词语大而空， 对 时， 我们而言没有一点用处。” 高先生认为， 楼盘离区域中心很近的错觉。当地人对 就 他从售楼人员处对楼盘的景观有了大概 此心知肚明，但外地人不熟悉情况， 了解， 期望能从楼书的文字中得以佐证， 很容易上当。 市民成先生在广东工作多年， 他回 但这样的楼书， 显然让人失望。 发现一楼盘的楼 说明词语空洞无物， 在楼书中并不 到南宁后欲购置房产， 所标开发商在国内开发的连锁品 是个别现象。近日， 记者参加一个楼盘 书上， 的推介会， 开发商给与会者所发的楼书 牌楼盘，竟把在广东的楼盘吹嘘得很 “这个楼盘在广东没有多大知名度， 资料， 制作十分精美。里面用国画勾勒 高。 而且占地、 规模也没楼书 的楼盘景色， 让人向往不已。每幅图案 谈不上品牌， 成先生对楼盘借 旁边， 配以极富诗意的文学语言， 让人 上所吹嘘的那么多。” 表示不满。 如同在阅览地理风光图册。记者旁边两 楼书弄虚作假的行为，
楼书文案范本模板
楼书文案范本模板一、引言楼书是一种传统的文案形式，用于展示楼盘的建筑设计、地理位置、户型规划、配套设施等信息。
本文档提供了一个楼书文案的范本模板，供您参考和使用。
二、封面(在这里插入楼盘的高清图片，配以简洁而吸引人的标题)三、目录1. 楼盘概况1.1 建筑设计1.2 位置优势2. 户型规划2.1 高层住宅2.2 联排别墅3. 配套设施3.1 儿童游乐区3.2 健身中心4. 投资价值4.1 市场前景4.2 租赁回报率5. 销售信息5.1 联系方式5.2 开发商信息四、楼盘概况本章节介绍楼盘的建筑设计和位置优势。
在建筑设计部分，可以描述楼盘的外观造型、楼高、幕墙、景观设计等。
在位置优势部分，可以介绍楼盘所在地的交通便利性、周边环境、商业配套等优势。
五、户型规划本章节可根据楼盘的实际情况，介绍高层住宅和联排别墅的户型规划。
可以提供户型图和户型面积，以及对不同户型的功能布局和设计理念的描述。
六、配套设施本章节可介绍楼盘的配套设施，例如儿童游乐区、健身中心、花园等。
可以描述配套设施的规模、设施的种类和质量，以及对业主生活带来的便利和舒适的影响。
七、投资价值本章节可分析楼盘的投资价值，包括市场前景和租赁回报率。
可以描绘所在地的发展前景和楼盘周边的商业环境，同时提供租赁回报率的数据和分析，以吸引投资客户。
八、销售信息本章节提供楼书的联系方式和开发商信息，以方便潜在购房者获取更多信息或进行咨询。
可以提供电话号码、电子邮箱地址、办公地址等联系方式，同时简要介绍开发商的资质和信誉。
九、结尾在这里可以再次突出楼盘的卖点，吸引阅读者进一步了解楼盘的具体内容，并鼓励他们与开发商联系或参加相关活动。
十、附录可在这里附上楼盘的规划图、设计图等更详细的资料，以供感兴趣的读者深入了解。
以上是一个楼书文案范本模板的例子，您可以根据实际情况进行修改和调整。
使用这个模板可以帮助您更好地展示楼盘的特点和卖点，吸引潜在购房者的关注和兴趣。
房地产楼书文案大全
房地产楼书文案大全楼盘名称：1849(天津）定位:让历史骄傲的文化物态一、标题:禁欲是欲望无限膨胀的原罪内文：除了衣食住行，我们还渴望得到什么?自尊、权力、自由、被爱……如果顺序排下去，其长度恐怕要用光年计算.欲望的无止境,但有意识的禁锢和克制也是与生俱来的道德脚本，与其在沉默中爆发，不如在循序渐进中慢慢滋生，直到我们能够站在欲望后面审视他的存在。
二、标题：知识不是力量内文：没有知识是愚昧的，缺乏知识是危险的，最令人忧心忡忡的就是对任何事情的一知半解，一无所知的人无异于行尸走肉。
知识无疑给了我们生存的权利,不仅是精神的载体和文化的附庸，他应该是生命的全部。
三、标题：潮流让情感脆弱的人们陷入危险内文：被潮流左右的神经作乱是对自身品位的怀疑，被流行驱使的灵魂是情感缺乏的冲动，真正的流行是不向世俗妥协的独断专行，真正的潮流是世人众口一词的美学“谬论",品味与知性的结合，意志坚强的显形于外，将近似于偏执的自我追求彻头彻尾地执行到底。
楼盘名称：半城湖（北京）一、标题:远.山抚雨上。
风剪云内文：行,身动其中，心已飘远，必有掌控身心之力；止,以静察其变,意在望远，山抚雨，风剪云，必有云雨共生和谐之气。
融自然之和谐，达共生之境界，传经典于一世。
保利，开和谐人生先河于一城三色。
半城湖。
二、标题：师法山水,进退自然内文:山不在高，可望天;水不在深，可飘远.天高不偷，水深不测,博天下于其心中。
达共生之境界，传经典于一世.保利，开和谐人生先河于一城三色.半城湖.三、标题：起伏，心飘远,潺转,意悠然内文:同上随文:坡地水景：制造起伏的微地景观，增加竖向景观变化，形成变化丰富的多重景观空间,溪涧环绕，湖泊静守,再现南方园林之空灵。
自然野趣园林：崇尚新自然主义风格，俯首拾叶皆为趣，抬头转身皆为景，将大自然的风情植入社区，将大园林的处理手法运用到私家园林。
自由式居住环境:小桥、流水、蜿蜒路，起伏将视线隐藏,前行视线豁然开朗,打破城市社区规划布局，再现部落式朴素柔情.和谐共生：以洋化的建筑语言，融入传统的东方审美经验，满足主流人群对别墅的真实需求.楼盘名称:亚运新新家园Ⅱ（北京）标题：《启示录》副标题:莫不是在奥运新新家园偶得灵感，才有建筑家赫尔佐格、德梅隆成就“鸟巢”创举？内文：人类的创举灵感，几乎全部源自自然界灵动点拨,对自然界的由衷尊重与呵才是城市繁衍的终极境界。
楼书文案【范本模板】
楼书文案楼书的概念概念楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
主要内容一般来说,楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。
包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。
（2）位置交通。
包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。
(3）周边环境。
包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。
（4）生活配套设施。
包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等.（5）规划设计。
包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。
（6）户型介绍。
户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此,楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数"展示.(7）会所介绍。
作为全新生活方式下的产物,以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。
（8）物业管理介绍。
物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。
物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。
随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美,尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。
然而,楼书越精美,距离楼盘的实际状况也就越远.购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息,客观评价,审慎抉择。
电子楼书和普通楼书电子楼书是将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。
楼书
“奥林阳光”只为长期持有和品质居住而建。买什么，想好了。
<插标>
不再“蜗居”！
【封底】
<P13.><主题>落款发展商开发商建筑商设计单位监理单位代理商主要地址项目地址通讯方式地图标识
2.背山面水，前低后高，路通大道；意有仰有瞻，纳聚汇藏，步履升腾，兴隆之势。
3.全部底层挑空，室内外自然延伸，建筑景观融为一体。
4.后山包揽，延山势设计景观及休闲配套，泉州独此一家。
5.古代养生哲学结合现代科学布局景观，中庭园林、主题景观、组团绿化、休闲配套星罗棋布，形散神凝。
【内五】
<主题>生活理念，健源自阳光的生活【内六】<主题>环境
<主标>
拣山水住家，择名士为伴
<副标>
与奥林匹克别墅“同居”
<正文>
“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵；斯是陋室，唯吾德馨。”住在这里常常品味起刘禹锡的《陋室铭》。是啊，这满目的青山绿水，怡人的鸟语花香，再凡俗的心境也会超然忘物。谈笑有鸿儒，往来无白丁。这也许就叫地灵人杰吧。
<引标>
<主标>每一天都是阳光灿烂的日子
<副标>泉州首座菁英养生宅邸
<正文>
清晨醒来，窗外薄薄的雾气升腾，太阳的初晖透过林子洒在葱翠的山坡荡漾着金色的涟漪。我忍不住信步小道，已然有很多邻居早在我前头。虫嘶鸟鸣不绝于耳，空气清醇还夹杂着花草的香气，我猛吸一口气，沁人心脾，眼前的景象似乎在云端。“爸爸——”我循声望去，妻子和儿子早在亭子边上玩耍。对，早上何不把远道的朋友请来家中一坐，顺便在这林中闲亭品茗听风，还能找到比这更清雅自在的地方吗？
万象城分析
IDEOLOGY SHANGHAI
万象城源起
HOPSCA——集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所 (Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间， 世界上最先进的地产开发模式。 都市综合体，将之前分割零散的不同建筑在此有机重组，并赋予它们新的意义；对每个怀有理想 的城市而言，它是“从城市进化到都市”的必需品，成功的城市综合体，将成为城市的象征和图 腾。巴黎拉〃德方斯广场如此，纽约洛克菲勒中心如此，东京六本木新城如此，日益蓬勃兴盛的 万象城MIXC亦如此。它们浓缩着时代的记忆，它们与城市融为一体，共同前进。 万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，保罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费 概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城 现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
深圳华润中心〃万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通 的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利，地铁一号 线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
18.8万平米的深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物 中心，也是国内第一个真正的HOPSCA，华润万象城系列作品的第一个。华润集团在深圳投 资开发的“深圳华润中心•万象城”，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能 于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积55万平方米， 总投资逾40亿港币。
〃全 国 十 座 万 象 城〃
《上海无锡5个著名的小区参观考察记》
《上海无锡5个著名的小区参观考察记》地点：无锡、上海考察项目：龙湖·滟澜山（无锡）、首创悦府（无锡）、郎诗绿岛（上海）、万科·琥珀臻园（上海）、嘉宝·紫提湾（上海）、星河湾（上海）、苏豪国际广场（昆山）龙湖·滟澜山物业类别：住宅、别墅、公寓项目特色：景观独栋、联排别墅及高层湖景公寓建筑类别：低层、高层装修状况：毛坯环线位置：内环以外物业地址：滨湖区湖景路以北、净慧西道以西[交通图]交通状况：地铁_1号线高浪路，地铁4号线华庄站，轻轨城际铁路新区站，公交755路、756路、760路开盘时间：xx-05-30容积率：1.10绿化率：65%物业费占地面积：188000平方米建筑面积：xx00平方米物业公司：龙湖物业开发商：无锡龙湖置业有限公司建筑设计单位：巴沙尼亚（bassenian）预售许可证：（xx）预销准字第067号，（xx）预销准字第056号售楼地址：无锡震泽路净湖水岸龙湖体验馆价格。
290-380平方米独栋别墅，总价400万元-600万元/套；220-260平方米叠加别墅，总价250万元左右，具体一房一价。
项目介绍：龙湖滟澜山正对太湖，坐落于湖景路与净慧西道交叉口，独览无锡市区内唯一一线湖景，享绵延7.8公里湖湾湿地公园，临近32洞标准高尔夫球场。
整个园区以龙湖独创的类独栋与叠加别墅为主，辅以高层湖景公寓，三种业态精巧围合而成。
项目实景照片：观后感：龙湖·滟澜山项目给人最大的吸引在于它的景观设计.不管是植被的搭配还是整体的设计规划，都让人耳目一新.在植被的搭配上采用混合搭配的方法，减少草地的存在并合理采用堆坡处理，突出项目的层次感，增加住宅的私密性，营造出一户一院的感觉.在植被的选择上并没有去挑选名贵的树种和花草，而是选用经济性比较高的植被，利用它们本身的色彩差异混合搭配.色彩夺目，吸引眼球.直接提高了项目的档次.给我留下了深刻的印象.首创悦府（一期）楼盘地址：位于新区苏巷路南侧、景渎路东侧、机场路西侧、冷渎港北侧所属城区：新区物业类型：住宅，商铺建筑类型：多层，小高层，高层，花园洋房楼层状况：13幢高层与14幢洋房建筑面积：235079平方米占地面积：约9.65万方总户数：1800户绿化率：46.5%容积率：2.1周边配套。
杭州华润万象城悦府豪宅项目营销策划案例
二期 1号楼
• 9月01日“1号楼”3天销售达98% • 9月17日“3号楼”开盘当天销售逾80%
• 目前，所推标准层已全部售罄
杭州万象城 品牌核心:
给城市更多可能
万象城
悦府住宅 价值体系及核心？
“悦府”到底卖什么才最有机会？
竞争差异化 品牌价值 万象城价值 区位价值 产品价值 悦府 面积总价差异化， 目标人群差异化 目标人群价值 希望被认同为 有个性，国际化
三楼商业客户接待区
RETAIL ZONE
下楼，观看住宅模型
model
住宅模型区
一楼住宅客户接待区
RESIDENCIAL ZONE
06年12月23日
开工典 礼 准备期
07年12月14日
万象之 夜 导入期
08年4月1日
体验馆 开放 蓄水期
08年7月28日
柏悦签 约 预约期
邀请国际名模+杭州本土名人同台走秀
杭州名人： ——郭羽 天畅网络科技董事长兼总裁
邀请国际名模+杭州本土名人同台走秀
杭州名人： ——何水法 中国国画大师 浙江画院国家一级美术师、教授
06年12月23日
开工典 礼 准备期
07年12月14日
万象之 夜 导入期
0８年４月１日
体验馆 开放 蓄水期
08年7月28日
住宅品牌导入
住宅品质导入
创意
小众
车队巡游
表演形式
媒体
当晚总计679名社会精英人士参加了本次活动。除了
商业品牌代表、住宅潜在客户代表外，还成功邀请
了杭州高端小众渠道的216名社会精英参加活动；
浙商协会企业家会员 ……
渠道 集团领导 兄弟公司 广告公司 住宅客户 小众渠道—西湖高尔夫 小众渠道—农业银行 小众渠道—四季青 小众渠道—招商银行 小众渠道—汇丰银行
楼书文案(改)
楼书文案案名：清华教授花园●山海嘉园传播主语：藏风纳水人居合一山东首席山水、文化地产（日照首席文化地产）序：山海嘉园，清大华创初起于日照之山水文化美宅之作也。
其发韧之初，清大华创承中国百年山水文化之精髓，取道创新，历经两载之酝酿筹谋，山水嘉园之模样，始皇皇初成也。
夫造房易，造家难。
家者，非独藏身之所，为精神系也，故文化与地产，犹如文章与事业之圆成，求之不必得，不求可自得，虽有雕琢之完美，却不见斧凿之痕迹也。
山水嘉园集中国山水格局之大成，北依卧龙山，地势原脉，逶迤东西，山影如黛，若踞而侯也，若揽而有也。
郁草茂林，贵若千乘，富为万金。
经曰：行止气蓄，化生万物。
古曰：气乘风则散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水，风水之法，得水为上，藏风次之。
山水嘉园临东海，亲清湖，水水交汇，玉带缠腰，山怀水抱，深得纳水藏风之意，水印娉婷。
小景可如画，大景可入神。
山、水、木、石，大小之分，虚实之妙、露藏之道，浅深之韵，天地山水，锦堂晨昏。
一瓯清茗，神趋其中，胸中丘壑，自在大千，山水文化美宅，诚可意会言传也…….日照→“山海雄观，鱼盐利饶，钟灵毓秀，代多伟人”联合国人居署在华盛顿颁发２００９年度“联合国人居奖”。
中国山东省日照市因出色的人居环境和生态环境规划而获颁这一全球人居领域的最高荣誉，为全国当年唯一获此殊荣者。
和文化：一种境界，是一种“结庐在人镜，而无车马喧”的境界，是一种“采菊东篱下，悠然见南山”的境界。
多一份平和，就多一份悠闲与坦然；多一份平和，就少一份烦躁与忧愁；多一份和，就能对名利多一份漠视与淡薄；多一份和，就能对人生多一份气度与超脱，就能笑看人生的悲欢离合，潮气潮落，就能望庭前的花开花落，览碧空的风卷云朵。
山海嘉园，天地间一片平和净土动静之和：和为贵！山海嘉园深谙动静之理，地处日照大学科技园之内，北依宽达180米的景观大道山海路，城市主干道青岛路、烟台路分列园区两侧，东行2.3公里可直通大海，坐拥畅达交通，距离主城仅8分钟车程。
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书
尊敬的业主先生/女士：
首先，我代表绿城地产开发团队向您致以最诚挚的问候！感谢您对绿
城桃花源项目的关注与支持。
绿城桃花源项目位于市中心的黄金地段，交通便利、生活配套完善，
是您居家生活的理想之地。
此项目总建筑面积达到XX万平方米，总共有XXX户户型丰富的住宅公寓。
本项目地理位置优越，靠近商业中心、学校
和医院，满足您的各项需求。
同时，项目周边绿化环境良好，配有各种休
闲设施和便利设施，确保您的舒适生活。
本项目拥有一流的开发团队和建筑师，致力于打造高品质的居住环境。
我们注重细节，使用最先进的建筑技术和环保材料。
每个房屋都经过严密
的品质把控，确保为您提供舒适、安全的居住空间。
此外，我们还考虑到
了社区的可持续发展，设计了绿色景观和出色的社区设施，例如公园、健
身中心和儿童游乐区等，为您提供更加宜居的环境。
为了给您提供更周到的服务，我们还为您准备了一系列贴心的售后服务。
无论是在购房过程中还是入住后，我们的销售团队和售后服务团队都
将全程陪伴您。
我们的宗旨是使您的购房体验更加愉悦，并提供持久的售
后保障。
此外，购买绿城桃花源项目的房屋还有其他一些特权。
例如，您将成
为绿城地产的特定会员，享受绿城旗下房产以及其它服务的折扣。
您还可
以参加我们组织的社区活动和俱乐部活动，结识更多志同道合的朋友。
最后，作为绿城桃花源项目的一分子，您也可以为社区的发展做出贡献。
我们鼓励业主积极参与社区治理以及环保活动，推动社区共同进步。
中国房地产楼书经典文案
I·领海楼书文案I·领海这是《上层建筑》的序言。
如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。
如果没有自己的哲学和生活的美学，再富有的人，心灵上也未必有领海——大梅沙I·领海花园价值观序：关于朋友们要看的这本册子---- 这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》……我们找不到最好的名字和主题去表述项目的涵义，就象我们与开发商、安佳一起对消费者最终的介定一样模糊：“有那根筋的人，可以用高昂的价钱购置快乐的人。
〞因为理性的思考也许是一种良药，但不是包治百病的灵丹妙方。
人生如棋、人生如戏，做自己想做的、该做的，那怕是懵懂的、傻气的、苍凉的人生，也未尝不是种快乐。
真是觉得主题有框架人生之嫌。
关于朋友们要买的这个房子---- 我一直很矛盾，因为我不知道##还有谁会买这样的房子！只有四五十平米，不过价格不菲罢了；同样的钢筋水泥，只是颜色更华丽罢了；同样的户户面海，不过开间比六星级酒店大些罢了；同样的泳池，只是在视觉##天一线罢了；同样的阳台，不过多了可以看海景的浴缸罢了；同样的浴缸，只是泰式的浴缸罢了；同样的装修套餐，不过每户的设计都由境外的设计公司创意罢了…… 关于谁要买这个房子---- 你是富翁？你是有钱又有闲的人？你是有钱却无闲的人？你是年轻才俊？你是名门之后？你是民营企业的精英？你是城市里的中流砥柱？你是一个花花公子？你是一个旅游痴迷狂？你是贵族运动的发起人？你是BOBO？你是美学家、哲学家、国学大师……？正因为我不知道你是谁，才造成我对册子行文风格的强烈矛盾。
40岁左右的人的感官刺激必须直接、长驱直入，30岁以下的人的感官刺激却不能和以上年龄层的人共鸣共震，我该怎样写才能吸引你的阅读呢？不管你是谁？你有安全感，金钱是你的附庸品。
作为一个写文字的实在没有必要了解你是哪一个来头的大人物。
悦府生活楼书-及时沟通
《悦府生活楼书文案》楼书框架：全文共五篇，9个部分PART ONE （沈阳）第一部分：沈阳这座城PART TWO （万象城）第二部分：人生万象第三部分：M第四部分：I第五部分：X第六部分：CPART THREE （君悦）第七部分：悦享君悦PART FOUR（悦府）第八部分：万象之上是悦府PART FIVE （结尾）第九部分：结语封面：TOP LIFE封底：LOGOPART ONE:第一部分：[ 沈阳这座城]沈阳这座城001和20世纪一样百业兴盛和21世纪一样万象更新二零一一年大沈阳的繁华在表面，也在骨子里003当中国面对世界沈阳就像一场大戏时间、地点、人物纷纷相遇，事件层出不穷。
时间：2011年及将来地点：华润中心（万象城、君悦、华润大厦、悦府）主角：你，只有你事件：深圳、杭州之后，精彩尽在沈阳12年前，在深圳，地王大厦的对面，还是一块空地；12年后，这里成了深圳人周末的好去处，深圳的一个新标志。
这就是深圳的华润中心。
4年前，在杭州，唤醒了这座文化古城的国际时尚范儿；4年后，在钱江新城CBD 核心区以国际时尚代言城市真正的魅力。
这就是杭州华润中心。
2011年，在沈阳，在中央都市走廊的极核，一种前所未见的顶极人居形态即将呈现，成为城市最璀璨的地标。
这就是沈阳华润中心。
在深圳，在杭州，每天都有很多人来这里，购物、滑冰、看电影、享受美食，或者什么都不做，只是走走逛逛。
每天，看着他们笑，他们乐，他们享受其中，我总能收获很多感动，华润中心，就是要给城市人更多便捷，更多享受，更多快乐，更多可能。
今天，这种精彩也即将在沈阳呈现在您的面前。
大沈阳，演绎了皇帝的回眸，百姓的凝视，还有一个民族的图腾。
千百年来，已习惯被仰望，尽管高高在上，也禁锢不了向往世界的心。
总期盼谁能以大沈阳中心引领者的姿态，唤醒这座城市对新生活的向往；总是渴望在沈阳也有个地方，荟萃国际时尚，而又充满温暖人情。
华润中心（万象城、君悦、华润大厦、悦府）不只是一个都市综合体的建筑，更是一种生活方式，一种对生活充满感恩和尊重的态度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万象之上，一刻繁华即永恒！悦：心之璀璨，纳万千悦色。
让世人，膜拜我金色的衣摆，让郑州，臣服于我的麾下城市，是我的画幅；脚步，是我的笔触；世人膜拜的，又岂止是我的作品，一个微笑，甚至一个细小的动作夺目如我，绝不放过任何一个登临封面的机会一举步，置身于万象之巅，垂眼看，千万人止步于门外人来人往，我自云端漫步。
三千年文明过眼云烟，当今时尚印记，唯有我能主宰。
潮起，我是弄潮儿。
浪来，我是冲浪者。
追随，由他去，万象繁华，从来只为我一人。
所谓时尚，是随手一扬，星光便洒落在我面前星光，在我周身璀璨。
繁华与我，仅一个转身之遥。
橱窗做我的起居室，名厨荟萃，只为妆点我的餐厅，十字街头，是我人生的T台。
万象城上的魅力，唯有我，有资格呼吸。
所谓身份，是呷一口醇酒，时光都为我醉倒。
鼻尖飘过那1945年的馥郁，便知道，我已翩然而至。
三五知己举杯，看不见的都市峰会。
醉又何妨？城市的流光溢彩，此刻任我下榻。
所谓特权，是举手投足间，享受他人遥不可及的奢求。
华灯初上，霓虹浸染着夜色下的街道。
不必担心晚归，悉心的侍者总会微笑着迎接我回家。
不必出门寻访，只须一个指令，全球时尚、寰宇美馔，纷纷尽纳怀中。
他人不曾想象的奢求，却成为唾手可得的特权。
琥珀色的夜，为我垂下剔透玻璃帘幕，做我的面纱夜空为我织就华服。
取悦自己，是我的秘密。
不被打扰的悦府，在我不愿被打扰时。
仰止，名仕的风采呼吸，高高在上的魅力飞过城市的天际，上一个巅峰已被我轻易超越。
举目，将城市纳入胸怀，我的时代，谨以高度证明。
花园将我簇拥，三重门庭将喧嚣隔离在外徐徐步入6.3米挑高大堂，先由“冬季花园”杰作，撩拨感官体验。
大堂前厅，会客厅，候梯厅三重门厅守护归来，迎接着我，气势如水银泄地，却只是生活的开始。
空间为坐标，定义一个人的王国拥有万千美钻相伴，我只撷取最矜贵夺目的悦府，在这举世倾慕的居所，尽享珍罕之物，整个世界，亦在我的掌上舞。
成为这座城市的称颂对象，是理念使然华润集团，润泽中华七十余载华润集团有限公司，副部级中央企业，曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，迄今已有74年历史。
改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团，跻身世界500强。
2012年《财富》世界500强排行榜中，华润以434亿美元营业额名列233位。
（华润集团主营业务：消费品：华润创业，电力：华润电力，地产：华润置地，水泥：华润水泥，燃气：华润燃气，医药：北京医药、三九医药、双鹤医药等，金融：华润投资、华润信托、珠海华润银行等。
）华润置地，悦府品质的缔造者华润置地有限公司（HK01109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国最具实力的综合型房地产开发商之一，从2010年3月8日期，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。
总资产1882亿港元，净资产709亿港元发展项目70个，布局全国41个城市土地储备3011万平方米悦府产品代表作深圳·幸福里：在心里，在幸福里什么是幸福里的生活？就是世界万象只为你绽放，万象精彩只为你存在，在闹市中撷取一片静谧，以步行的姿态享受生活。
幸福里一经推出便成为深圳乃至全国高端住宅物业典范。
杭州·悦府：大象无形，大悦于心站在都市的巅峰，尽收钱塘江轩昂天地，漫步最具国际化的SHOPPING MALL，出入超五星酒店柏悦......悦府选址杭州，力求为城市中心的主人创造前所未见的高品质生活。
沈阳·悦府：顶级城市生活系统的中国实践悦府在沈阳黄金走廊悦然心生，在万象城上，阅尽气象万千，如都市综合体之钻，耀然沈城。
南宁·幸福里：城市顶尖住宅新高度不只是都市综合体之上的空中别墅，也是繁华之上的养心大院。
在东盟商务核心区，幸福里始终以俯瞰的姿态，俯瞰城市繁华，俯瞰人生美景，繁华与宁静兼得，幸福触手可及。
青岛·悦府：繁华中央的瞰海府邸面朝大海，悦由心生。
青岛悦府以高层、超高层的观海大宅匹配无可企及的人生高度，在寸土寸金的香港中路，觐献万象繁华后的自我回归。
合肥·幸福里：繁华深处幸福里踞商业中心臻粹地脉，历时五年凝练，合肥幸福里已将高品质生活呈现，力求繁华深处，营造都市人久违的心灵庭院；在万象城上，独享一座城市的精华。
赏：形之精粹，赏稀世尊邸建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。
——埃罗·沙里宁（美国）二七广场：从城市象征到经济中心二七广场，位于郑州市区中心传统商业区。
其中，二七纪念塔是这座城市的标志建筑之一，以二七广场为中心形成的二七商圈，是郑州开发时间最早，发展最成熟的传统中高档零售商业中心。
如今随着“中原崛起”上升为国家战略，中原经济区建设恢弘推进，二七作为中原经济区核心，升级改造全面展开，改造总投资193.4亿元。
人民公园：人文自然力的传统与现代世界上最贵的房子在哪里？不是传说中的纽约长岛，而是在曼哈顿的纽约中央公园；不是在伦敦的唐人街，而是在皇家海德公园。
大凡一座城市公园，都会诞生一圈豪宅区。
郑州市人民公园位于市中心北二七路西侧。
公园面积30.14公顷，绿化面积25.41公顷。
而悦府距郑州市人民公园仅300米。
一座城的居住见地悦府位于西太康路以南、铭功路以东、民主二街以西、五彩路以北，立于城市中央，紧邻城市中心交通主干线，依托万象城综合开发，住宅部分和商业建筑部分完全分开，社区内有独立的高档小区配套设施。
对区域、交通、自然景观的系统前瞻，决定了悦府对城市中心资源的最高尺度的甄选，将一座城的核心价值集约一身，创造城市中心区核心高端住宅！城市与世界的双重集约通过对城市核心、稀缺资源的配置，和一线生活方式的规划，悦府实现的是集约城市万象精粹，和世界同步的生活。
36454.37平米城市中心住区，充分考量土地、建筑与人的和谐共存，将甄选区域、交通、自然配套的尺度深入到居住更高的需求层次。
依托万象城，与华润大厦，五星级酒店，万象城构成自成一体的生活图系。
约22.5万㎡悦府住宅悦府是属于华润·万象城的住宅配套部分，地上建筑面积约为22万平方米，项目5栋高150~200米超高层建筑组成。
约20万㎡万象城高端商业万象城——国际一线名品荟萃的大型SHOPPING MALL。
其国际化理念和高端定位，代表了城市里最顶级的生活方式和消费潮流。
一线奢侈品旗舰店、四大主力店与大量次主力店在此汇聚，精彩无限，万象纷呈。
约5.5万㎡超五星级酒店配套比邻悦府，一座享有“世界最佳商务酒店品牌美誉的超五星级酒店或将入驻，随时满足商务、会议、美食、休闲、娱乐等全方位都市生活需求，以精益求精的服务，款待每一次下榻。
约7.2万㎡华润大厦与悦府为邻；与世界500强为伍，享受超大型购物终现带来的缤纷购物乐趣......郑州华润大厦，亚太区域高端写字楼”华润大厦系列产品的又一力作，将延续5A甲级写字楼品质，为华润·万象城带来国际化商务氛围的尊荣享受。
双地铁接驳，城市交通中枢通过对城市核心、稀缺资源的配置，和国际一线生活方式的规划，悦府实现的是集约城市万象精粹，和世界同步的生活。
悦府，东临民主路，西接郑州市主干道铭功路，南倚自由路，背靠解放路，依托二七广场成熟的交通枢纽，同时接驳现代化轨道交通，2013年预计通车的地铁一号线和2018年预计通车的地铁三号线交汇于此，承启现代化城市交通中枢。
双地铁交汇是都市综合体的必备条件。
区域交通，通达的网络干线在二期商圈，悦府周边道路均会按照市政拟定规划拓宽或新建，周边交通状况将明显改善，政府拟定规划方向如下：人车分流系统：悦府步行系统实现完全人车分离：车与人行走在不同的空间，车辆由沿街三个入口直接进入地库，视线之内，完全隔绝汽车尾气与噪音的污染，最大限度的减少区域内通行的车辆对中心景观和人的干扰。
从家门口的自由漫步道出发，小区内部道路完全步行系统，使住宅与景观轴线，小区公共活动空间之间得以贯通。
沿着终现生态渠水景绿带，移步易景。
中心花园、湖滨绿地、组团绿池，串联出一场绝妙的旅行。
理想住宅的第一个条件：房子要建在高处，有土有植物；理想住宅的第二个条件：人住在里面能感知春夏秋冬的四季变化；理想住宅的第三个条件：自然的风能够进入建筑；理想住宅的第四个条件：保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。
——黑川纪章园林景观设计理念：悦府倡导具有包容与智慧的生活态度和方式，师法自然的情怀，格物的品质追求，注重居住空间与外部空间的相融和居住肌理的相生，设计上追求空间、动静及时间的变化特色，私密与开放的变化，四季植物景观交替的变化及各种景观元素的变化，透过自然与人文创造的各种独特元素，融合人体的五种感官，演绎出现代、时尚、简约、尊贵的高品质居住环境，创造出多重景观体系，构筑入口空间——开放空间——私密空间的美学生活动线。
入口空间：园区多个入口从四方均可进入小区，每个入口都展示出不同的景观视觉感受——主入口以大气典雅的形式来让回家成为生命中最美的仪式；东入口和北入口则采用简洁、自然的手法；西入口则结合幼儿园的功能与特色。
入口空间设计，充分考虑了标志性、导向性、安全性等方面的需求，突出自然舒适、健康安全、品位高档的尊贵感受。
私密空间：私密空间设计从内向外相融中得到启示：每个功能空间的自然过渡，相互共享园林景观又独立纷呈。
小区和外界空间通过抬升的围墙、挡墙、丰富的植栽有效的分隔，与周围城市环境融合，既融合又独立，一边是缤纷万象，一边是恬静家园。
中心庭院通过地形起伏，设计有密植丛林、游乐健身区、垂钓空间、休闲广场、缓坡草坪、亲水平台，丰富多彩。
开放空间：景观开放空间设计注重空间的自然延展和独立纷呈，采用乔木、花灌木、地被、草坪灯多层次绿化设计，做到依据建筑物对每一株植物的精心设计。
同时在设计中多采用当地树种，尽量提高绿视率，使得在小区内行走，到处都能看到自然的树木和花卉。
园区的水系景观中配置丰富的水生植物，布置了丰富的盆栽花钵。
透过高密度的植栽区域与空旷的草坪区域的空间变化，使人感受到“曲径通幽”的氛围。
（景观剖面手绘效果图）建筑的审美主义超高层产品孕育着积极向上的生命力，以青铜器纹路为设计的切入点，辅以窗洞有序的交错跳跃，里面纹路动感不失庄重，简洁划一的体块压顶，更书写出简洁有力的建筑语言。
建筑群的围合式布局，迂回古典的曲线，将剧场式的城市精髓融入审美的向心，由建筑的形体语言构成。
建筑的品质主义采用高档铝板搭配局部石材，精工于每一处的纹理，以雕塑中华文明的青铜图腾镌刻外立面，选用优异隔热、节能效果的LOW——E玻璃，以科学家的视角专注每一层构造，造物于己之精湛，天工于物之所异，每一个布局，折射着造物于天工的和谐。
建筑的生态主义当悦府以建筑师法自然，建筑便以迂回的方式走进心里。
悦府首创南北向西偏33度，构造采光通风的科学角度，并充分避开冬季主导风向，利用冬季日照，实现自然通风。