深圳—项目设计服务计划书 -
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####山旅游项目规划设计
服
务
计
划
一、设计范围
1、在规划地块红线图以内进行概念规划设计及修建性详细规划设计
2、设计内容及流程
根据该项目的具体要求,主要分为二个工作环节:概念规划设计;修建性(施工)详细规划设计。
主要设计的范围与内容列举如下:
(1)概念规划设计
内容:
设计文本本,
总平面图,
透视图,
经济技术指标,
鸟瞰图,
交通分析,
功能分析,
景观分析,
用地平衡,
项目分析报告,
经济分析,
分期开发分析
展板一套(内容能反映设计意图)
汇报多媒体文件一份
(2)修建(施工)性详细规划设计
内容:
区位图
航拍图
改造单元范围界定图
土地利用现状图
用地规划图
道路系统规划图
公共服务设施规划图
规划总平面
空间效果图
分期建设引导图
市政设施规划图
重点区域和标志性建筑效果图
重点地段示意图,
经济技术指标,
重要建筑设计意向图,
各类分析图
展板一套(内容能反映设计意图)
以上环节我方配合进行各项报批工作。
以上设计成果均提交设计成果文本及展板。
二、设计进度
1、概念规划设计阶段个日历天,
第一阶段:合同签订后日,提供2个总图方案草案讨论,初定稿
第二阶段:初定稿后日,出设计概念确定稿
第三阶段:概念确定稿后日,出概念设计正式图纸。
2、修建性规划设计个日历天,不含审查时间。
概念设计提交后为评审和征集意见阶段,意见征集后日出初定稿
初定稿提交后日定稿
定稿后日出正式报批图纸。
三、设计费报价
一、规划设计取费基数为
(1)概念规划设计:
(2)修建性详细规划设计:
(3)费用合计:
四、服务承诺
一、设计前期
对现场情况进行分析,积极配合建设单位进行前期的规划,消防等职能部门的审批。在完善设计同时,紧密地与建设单位、合作装饰和景观设计单位进行沟通并达成共识。使设计前期各阶段更加完善。
二、设计阶段及后期服务
1.设计成果
图纸的规范化、设计的准确性、各专业的严肃配合、方案的经济合理、后期的现场服务是我们对现代设计行业标准的理解。我们会在整个过程中体现出自身的优势。
2.施工配合服务
为保证整个项目最终的设计效果、工程项目的顺利,设计师参加甲方,其它合作设计方、建设方、相关部门三方组织的现场例会,解决设计的实际问题。
3.技术交流
配合甲方与相关部门洽谈,了解各专业的具体要求并落实到实际。
4.产品目标
做到产品合格率达到100%,顾客满意度达到100%;产品设计专业水准,在严格满足功能工艺前提下,实现投资节约、形象美观、环境优美.
在不违反强条、强规的前提下全力配合业主,实现业主利益最大化,有信心,也有能力为贵公司提供优质的设计作品和全过程的配合服务,并努力创造品牌,为贵公司及本项目创造辉煌和增添光彩。